WEBVTT
Kind: captions
Language: es

00:00:09.780 --> 00:00:21.329
Columbia tu Auslan Larson aquí ergun aquí ba purusa aquí genzlinger aquí Alan

00:00:23.939 --> 00:00:34.660
 declaración de cualquier conflicto de interés señor está bien número ocho sí está bien nosotros

00:00:34.660 --> 00:00:39.460
 ¿Ha votado el orden del día se ha proporcionado si hay alguna adición o

00:00:39.460 --> 00:00:58.239
 Las correcciones están bien, ahora vamos a aprobar la agenda con toda la dirección en

00:00:58.239 --> 00:01:07.090
 favor de la agenda tal como se presenta señal I en ambos el mismo signo movimiento lleva

00:01:07.090 --> 00:01:13.470
 y ahora podemos eliminar el artículo número siete si quisiéramos

00:01:13.470 --> 00:01:20.200
 tal movido y secundado que soy el número 17 removido gracias de acuerdo minutos de la

00:01:20.200 --> 00:01:26.430
 reunión del 13 de enero de 2020 se incluyeron en el paquete de información

00:01:26.430 --> 00:01:34.690
 Cualquier adición o corrección. Revisaré las propuestas y las secundé.

00:01:34.690 --> 00:01:38.920
 el ministerio aprobó como presentado la discusión no escuchó ninguno, supongo que usted

00:01:38.920 --> 00:01:44.440
 listo votar todos a favor decir sí sí opuesto mismo signo movimiento lleva

00:01:44.440 --> 00:01:47.790
 manta para la próxima reunión

00:01:52.049 --> 00:01:56.880
 segundo se movió en segundo hizo esa manta para la próxima reunión en que fijó febrero

00:01:56.880 --> 00:02:01.740
 10 discusión sobre la moción audiencia ninguno Dije que ya votamos

00:02:01.740 --> 00:02:06.180
 favor di sí creo que por el mismo signo que tenemos

00:02:06.180 --> 00:02:13.200
 eliminó el artículo 7 el piso, pasemos al artículo número 8, rezonificación de una audiencia

00:02:13.200 --> 00:02:17.760
 acción sobre una ordenanza que cambia la clasificación distrital de bienes inmuebles

00:02:17.760 --> 00:02:24.120
 actualmente propiedad de nuestra reina de la paz de UT Urban Development y nuestro

00:02:24.120 --> 00:02:29.010
 para residencial de alta densidad a la vista de la cresta en el desarrollo planificado de crianza

00:02:29.010 --> 00:02:35.430
 distrito ¿tenemos a alguien aquí que nos va a hablar sobre lo que es

00:02:35.430 --> 00:02:44.640
 todo, así que dejaré esto fuera de la marca de desarrollo del área de parques Mitchell y

00:02:44.640 --> 00:02:50.150
 Cámara de Comercio hemos tenido conversaciones con el sr. Clarke

00:02:50.150 --> 00:02:55.799
 Seton Hill sobre la Reina de la Paz durante los últimos meses en este

00:02:55.799 --> 00:03:00.690
 oportunidad, entonces, ¿cómo presentan al sr. Clarke en solo un minuto estará

00:03:00.690 --> 00:03:06.989
 seguido de otro de los implicados en este proceso y

00:03:06.989 --> 00:03:11.070
 caballero de nombre Clint Powell estará aquí en breve es de un refugio

00:03:11.070 --> 00:03:15.150
 incorporado y tendremos a Jeff McCormick de

00:03:15.150 --> 00:03:21.750
 SPN Engineering para hablar sobre el aspecto de ingeniería de este proyecto

00:03:21.750 --> 00:03:30.570
 con eso Sr. Clarke, por favor, gracias de nuevo Tom Clark, soy el regional

00:03:30.570 --> 00:03:35.250
 presidente de Eric William paz y gracias por tenerme aquí hoy

00:03:35.250 --> 00:03:41.700
 Solo voy a jugar con Clint y Jeff y luego llevaremos el agua

00:03:41.700 --> 00:03:51.030
 sobre esto, pero este es un proyecto que surgió debido a la gran necesidad que

00:03:51.030 --> 00:03:56.489
 tenemos en esta comunidad de viviendas asequibles viviendas orientadas a

00:03:56.489 --> 00:04:03.629
 trabajadores de ingresos medios realmente no hay en la ciudad y es una gran necesidad para todos los

00:04:03.629 --> 00:04:09.620
 empleadores no solo por una pieza de Vera Queen, sino también por los fabricantes de escuelas

00:04:09.620 --> 00:04:18.630
 Además, esta tierra, como saben, está ubicada al este del hospital en Foster Street.

00:04:18.630 --> 00:04:26.250
 y la tierra que se adquirió con el tiempo, creo que originalmente con la intención de que en

00:04:26.250 --> 00:04:30.840
 en algún momento, pero se necesitaba desarrollar un nuevo campus, se desarrollaría durante

00:04:30.840 --> 00:04:37.950
 allí en esa propiedad, pero como saben, hemos establecido nuestro reclamo a lo largo del

00:04:37.950 --> 00:04:44.400
 interestatal cuando compramos esa tierra al oeste de Cabela's y así todo lo que estamos

00:04:44.400 --> 00:04:49.919
 que va a hacer en el futuro para Vera Queen cada uno sucederá en esa propiedad

00:04:49.919 --> 00:04:56.910
 así que llegamos a un punto en el que ahora tenemos este activo de terreno que realmente tenemos

00:04:56.910 --> 00:05:03.270
 sin intenciones de usar nunca, por lo que entró en la discusión sobre bien

00:05:03.270 --> 00:05:10.050
 ¿Es este un activo que podríamos aprovechar para ayudar a satisfacer esta necesidad de vivienda en el

00:05:10.050 --> 00:05:15.930
 comunidad y eso es realmente lo que ha llevado esto adelante y lo que nos ha traído

00:05:15.930 --> 00:05:22.410
 aquí hoy y realmente es un proyecto como este realmente funciona porque es un

00:05:22.410 --> 00:05:28.950
 asociación este tipo de desarrollo es realmente muy difícil si no

00:05:28.950 --> 00:05:37.650
 imposible para un desarrollador tradicional entrar y hacer, pero con el valor de

00:05:37.650 --> 00:05:45.270
 la tierra donada saca el costo de la tierra de la ecuación conversaciones con la ciudad

00:05:45.270 --> 00:05:53.430
 a TIF el costo de infraestructura ahora que ha eliminado un costo significativo del

00:05:53.430 --> 00:06:00.300
 proyecto que hace que hacer este tipo de desarrollo sea factible para la gente

00:06:00.300 --> 00:06:05.370
 que necesitan esta vivienda, así que estamos muy entusiasmados con ella, es realmente única

00:06:05.370 --> 00:06:11.400
 Creo que estoy ansioso por que escuches más acerca de esto y, hasta Cleanser, lo convertiré

00:06:11.400 --> 00:06:13.880
 a él

00:06:16.350 --> 00:06:23.970
 está bien si te presentas y saltas a él

00:06:24.000 --> 00:06:30.040
 Clinton Powell soy el director ejecutivo de viviendas comunitarias de refugio

00:06:30.040 --> 00:06:37.330
 corporación somos una organización sin fines de lucro 501 C 3 que trabaja en viviendas asequibles

00:06:37.330 --> 00:06:41.710
 desarrollo y pequeñas comunidades alrededor del este de Dakota del Sur principalmente y luego

00:06:41.710 --> 00:06:46.570
 También soy un ingeniero profesional registrado soy el jefe de marketing y

00:06:46.570 --> 00:06:57.700
 desarrollo de negocios para la ingeniería de los distritos, de un

00:06:57.700 --> 00:07:03.160
 concepto, supongo, de lo que estamos tratando de hacer aquí y esto va a ser

00:07:03.160 --> 00:07:07.419
 exactamente que esto va a ser un concepto y un poco difícil de realmente

00:07:07.419 --> 00:07:12.580
 conceptualiza la primera vez que lo escuchas, así que siéntete libre de hacer preguntas como

00:07:12.580 --> 00:07:18.820
 lo revisamos una de las cosas en las que realmente se centra el refugio es en cómo

00:07:18.820 --> 00:07:27.630
 agrupar la financiación pública y el tipo de fondo de préstamo rotatorio dólares para hacer

00:07:27.630 --> 00:07:33.460
 vivienda unifamiliar tradicional alcanzable para personas que pueden ser

00:07:33.460 --> 00:07:38.770
 digamos que Oh menos del ciento veinticinco por ciento del ingreso medio

00:07:38.770 --> 00:07:46.240
 y Stephanie, tenemos ese dibujo o ese documento que muestra

00:07:46.240 --> 00:07:52.840
 que está bien, está bien y creo que una de las cosas que es importante para

00:07:52.840 --> 00:07:58.570
 considerar es en Dakota del Sur es el tipo de trabajo relacionado con ese

00:07:58.570 --> 00:08:03.940
 tipo de rango de ingresos, por lo que en realidad no se trata de viviendas para personas de bajos ingresos

00:08:03.940 --> 00:08:07.780
 en cualquier momento cuando se habla de eso en Dakota del Sur hay tal compresión

00:08:07.780 --> 00:08:12.160
 de compresión de los salarios y en las zonas rurales de Dakota del Sur que cuando hablamos de

00:08:12.160 --> 00:08:17.290
 personas que son elegibles para financiamiento digamos menos del 115 por ciento de la mediana

00:08:17.290 --> 00:08:22.390
 ingresos, realmente estás hablando de una familia, digamos con dos maestros o

00:08:22.390 --> 00:08:26.920
 estás hablando digamos que somos uno de ellos puede trabajar en

00:08:26.920 --> 00:08:31.510
 Trail King y el otro pueden estar en el comercio minorista, ese tipo de familias son

00:08:31.510 --> 00:08:36.340
 realmente las familias que caen debajo de ese ingreso medio que

00:08:36.340 --> 00:08:41.860
 lo que estamos discutiendo dentro de este concepto de refugios de desarrollo es realmente

00:08:41.860 --> 00:08:50.020
 para alejarse del número de primera línea con un propietario o constructor de viviendas para

00:08:50.020 --> 00:08:54.310
 en lugar de hacer la pregunta de que todo el mundo siempre quiere preguntarle al hombre qué es

00:08:54.310 --> 00:08:59.590
 el precio de esta casa es una pregunta inapropiada en mi mente para

00:08:59.590 --> 00:09:03.340
 Comience con la idea de que está bien, esto es doscientos cincuenta mil

00:09:03.340 --> 00:09:07.150
 casa de un dólar es muy posible que sea una casa de doscientos cincuenta mil dólares

00:09:07.150 --> 00:09:12.040
 desde el punto de vista de la construcción, pero cuando miramos al propietario

00:09:12.040 --> 00:09:16.900
 elegible para esa casa, en realidad se trata de hacer casas que se adapten a las personas

00:09:16.900 --> 00:09:23.710
 estilo de vida se ajusta a sus pautas de ingresos, por lo que si tengo, digamos, 250

00:09:23.710 --> 00:09:28.210
 casa de mil dólares si tengo una casa de 250 mil dólares se trata de hacer

00:09:28.210 --> 00:09:32.560
 seguro que puedo hacer esa misma casa que si eso se ajusta a algunas de estas necesidades

00:09:32.560 --> 00:09:36.250
 hacer esa casa asequible para alguien a setecientos dólares el

00:09:36.250 --> 00:09:40.630
 mes y hacer exactamente la misma casa asequible a novecientos dólares al

00:09:40.630 --> 00:09:45.430
 mes y eso es realmente un cambio de concepto de la forma en que tradicionalmente hacemos

00:09:45.430 --> 00:09:50.650
 bienes raíces, por supuesto, pero cambia la forma de pensar sobre la vivienda

00:09:50.650 --> 00:09:55.030
 cuando comenzamos a hacer algo como esto y así podemos ajustar ese mes

00:09:55.030 --> 00:09:59.980
 pago de la hipoteca a través de una combinación, digamos, de segundas hipotecas silenciosas

00:09:59.980 --> 00:10:04.870
 Algunas de esas segundas hipotecas silenciosas pueden ser totalmente perdonables para el propietario.

00:10:04.870 --> 00:10:09.010
 si están dispuestos a quedarse en el vecindario durante cinco o diez años,

00:10:09.010 --> 00:10:15.370
 es una ganancia de capital instantánea para los propietarios de viviendas, una parte de esos fondos puede

00:10:15.370 --> 00:10:21.430
 suceder al 0% de interés en su hipoteca para permitirles realmente comprar

00:10:21.430 --> 00:10:25.320
 su pago mensual sin dejar de pagar el monto total de la casa

00:10:25.320 --> 00:10:31.120
 algo de lo que sucede es simplemente como un principio directo de compra

00:10:31.120 --> 00:10:34.870
 front end, así que realmente de muchas maneras diferentes que terminas trayendo eso

00:10:34.870 --> 00:10:40.560
 pago mensual de la casa hasta el punto que es asequible desde una ciudad

00:10:40.560 --> 00:10:45.000
 punto de vista del gobierno, una de las cosas a tener en cuenta es que estás

00:10:45.000 --> 00:10:49.680
 realmente hablando de un propietario sin importar lo que sea su

00:10:49.680 --> 00:10:55.260
 El pago mensual es pagar la valoración total de los impuestos que están pagando por completo.

00:10:55.260 --> 00:11:00.060
 valoración de su seguro por lo que no es como porque podemos ser

00:11:00.060 --> 00:11:05.220
 Proporcionar una casa que tenga un subsidio de capital por valor de $ 40,000

00:11:05.220 --> 00:11:10.920
 no es como si tuvieras una reducción de $ 40,000 en tu valuación de impuestos a la propiedad

00:11:10.920 --> 00:11:17.250
 tienes una valoración completa y la otra cosa importante que creo es

00:11:17.250 --> 00:11:21.270
 lo más destacado es que estás hablando de un desarrollo como este es cien

00:11:21.270 --> 00:11:24.840
 por ciento de las viviendas unifamiliares dentro del desarrollo se construirán

00:11:24.840 --> 00:11:31.350
 según las especificaciones, no es que el constructor pueda tener al propietario preidentificado antes de que

00:11:31.350 --> 00:11:36.780
 iniciar la construcción, pero el Constructor todavía tiene la obligación de llevar todos los

00:11:36.780 --> 00:11:41.730
 Financiamiento de la construcción lo hacemos por dos razones diferentes razón número uno

00:11:41.730 --> 00:11:47.220
 lo haces porque al hacer que el constructor asuma los costos de construcción

00:11:47.220 --> 00:11:51.930
 que realmente se aleja de algunos de los problemas que normalmente tenemos con

00:11:51.930 --> 00:11:57.690
 propietarios de viviendas que tienden a no ser siempre tan instruidos en finanzas como algunos

00:11:57.690 --> 00:12:01.830
 de nuestros propietarios actuales y, por lo tanto, salir y obtener financiamiento para la construcción

00:12:01.830 --> 00:12:05.700
 es un proceso realmente aterrador, especialmente en comparación con simplemente salir y obtener un

00:12:05.700 --> 00:12:10.080
 hipoteca y si podemos eliminar esa barrera para los posibles propietarios y

00:12:10.080 --> 00:12:14.730
 cambie ese concepto al Builder que realmente hace que el

00:12:14.730 --> 00:12:20.190
 la capacidad de conseguir una vivienda es algo mucho más asequible, la segunda razón por la que lo hacemos

00:12:20.190 --> 00:12:25.130
 Eso se debe a que si la casa se construye según las especificaciones en lugar de construirse con un préstamo de construcción

00:12:25.130 --> 00:12:30.030
 luego inmediatamente esa casa califica como ventas de casas existentes cuando comenzamos

00:12:30.030 --> 00:12:35.250
 mirar casas comparables y, por lo tanto, una de las partes más difíciles de comprar una casa

00:12:35.250 --> 00:12:40.620
 en cualquier comunidad más pequeña, digamos que el tamaño de Mitchell es más pequeño es realmente que

00:12:40.620 --> 00:12:45.840
 brecha entre bien si hago una oferta en esta casa, ¿qué tan seguro estoy de que el

00:12:45.840 --> 00:12:48.810
 la tasación va a entrar donde debería, y si estamos tratando

00:12:48.810 --> 00:12:54.990
 con un tasador local soy un todo soy mucho soy mucho más

00:12:54.990 --> 00:12:59.100
 confiado que eso, entonces si estoy trabajando con un tasador, digamos de Sioux

00:12:59.100 --> 00:13:03.450
 Cae a veces, entonces eso se convierte en una cuestión de si van a ir

00:13:03.450 --> 00:13:06.690
 y buscar las composiciones ¿realmente van a hacer una buena fe

00:13:06.690 --> 00:13:11.270
 esfuerzo para asegurarse de que lleguen allí y, por lo tanto, creando un desarrollo de

00:13:11.270 --> 00:13:16.410
 viviendas que desde el punto de vista de mercado tienen una muy buena valoración sobre ellas

00:13:16.410 --> 00:13:21.510
 básicamente, acaba de crear sus propios comparables para los

00:13:21.510 --> 00:13:27.150
 propiedad en toda la comunidad y, por lo tanto, ha aumentado la reventa

00:13:27.150 --> 00:13:31.590
 valor de las casas existentes en todo Mitchell y la región de mitchell para

00:13:31.590 --> 00:13:37.320
 eso importa, así que es un pequeño concepto, supongo, sobre lo que está haciendo Shelter

00:13:37.320 --> 00:13:42.360
 dentro de esto dentro de este desarrollo en este punto estamos trabajando con el

00:13:42.360 --> 00:13:49.380
 constructores en una RFP inicial pendiente de la aprobación de sus chicos y la aprobación de la ciudad para

00:13:49.380 --> 00:13:53.880
 empezar a trabajar con los constructores sobre cómo entrarían y construir que este

00:13:53.880 --> 00:14:04.620
 este desarrollo será 100% construido, supongo que local si un constructor local quiere

00:14:04.620 --> 00:14:08.220
 construir dentro del desarrollo, tienen absolutamente una oportunidad, por lo que

00:14:08.220 --> 00:14:12.120
 no es un desarrollo que decir bien, estos dos constructores son estos tres

00:14:12.120 --> 00:14:15.690
 los constructores son los únicos que tienen la capacidad de construir aquí es realmente cualquier

00:14:15.690 --> 00:14:19.410
 El constructor que tiene interés tiene la capacidad de presentar una propuesta bajo el

00:14:19.410 --> 00:14:27.260
 cerca de las preguntas actuales de la RFP sobre cualquiera de esos

00:14:36.640 --> 00:14:41.150
 por lo que estamos obteniendo fondos de una variedad de lugares diferentes

00:14:41.150 --> 00:14:44.540
 dólares federales involucrados con lo que estamos haciendo allí dólares estatales involucrados con

00:14:44.540 --> 00:14:49.670
 lo que estamos haciendo son dólares privados, así que varios de los bancos que estaban

00:14:49.670 --> 00:14:57.260
 involucrados pertenecen a un grupo comercial final real que tienen dólares

00:14:57.260 --> 00:15:01.130
 que luego dan la vuelta y reinvierten en comunidades para viviendas relacionadas

00:15:01.130 --> 00:15:09.530
 desarrollo por lo que hay algo de eso también hay dólares de privados

00:15:09.530 --> 00:15:15.260
 empresas también, por lo que tenemos una serie de empresas que

00:15:15.260 --> 00:15:19.970
 que han proporcionado fondos realmente como parte de un fondo de préstamo rotatorio para permitir

00:15:19.970 --> 00:15:24.800
 ese precio a largo plazo para bajar, terminarán o cooperarán en sus dólares en el

00:15:24.800 --> 00:15:29.540
 final, pero es básicamente un mecanismo a más largo plazo para ayudar a hacer algunos

00:15:29.540 --> 00:15:34.310
 de esas cosas asequibles, por lo que en la pantalla ves a Stephanie ofrecer una

00:15:34.310 --> 00:15:38.270
 copia y ustedes tienen un folleto delante de ustedes ahora ese tipo de programas

00:15:38.270 --> 00:15:43.100
 algunos de los ingresos promedio que vemos en Dakota del Sur y luego cómo

00:15:43.100 --> 00:15:48.410
 que se relaciona con el ingreso medio en todo Dakota del Sur, ya que está viendo este

00:15:48.410 --> 00:15:54.220
 proyecto que, por supuesto, tendrá pautas de ingresos medios que son

00:15:54.220 --> 00:15:59.600
 específico para el condado de Davidson, pero esto le dará una especie de estadio de

00:15:59.600 --> 00:16:02.260
 de que estamos hablando

00:16:05.660 --> 00:16:13.020
 ha mencionado hace un minuto acerca de otros constructores locales, ¿está hablando o

00:16:13.020 --> 00:16:19.529
 todo el concepto o pueden entrar y construir en una propiedad, ¿cómo se

00:16:19.529 --> 00:16:23.430
 que va a funcionar bien para que cada uno de los constructores tenga la oportunidad de decir hola

00:16:23.430 --> 00:16:26.550
 sabes durante el período de construcción, por lo que digamos que estamos hablando de una

00:16:26.550 --> 00:16:30.420
 período de construcción de cinco años cada uno de los constructores tiene la capacidad de decir realmente

00:16:30.420 --> 00:16:34.680
 ya sabes, mira esa carga de trabajo futura. Podría construir una casa en 2021.

00:16:34.680 --> 00:16:38.490
 construir tres casas en 2022 No voy a construir ninguna en 2024 y voy a

00:16:38.490 --> 00:16:43.440
 construir cinco en 2025, por lo que en realidad es solo una previsión a largo plazo de esto

00:16:43.440 --> 00:16:47.820
 es cuántos creemos que podemos eliminar en última instancia, los lotes no se transferirán

00:16:47.820 --> 00:16:51.839
 al Constructor hasta que estén listos para comenzar esa construcción

00:16:51.839 --> 00:16:57.390
 temporada y en ese momento basado en el lenguaje inicial y la RFP de los constructores

00:16:57.390 --> 00:17:01.200
 tendrán 18 meses desde el momento en que retiren el lote para tener un

00:17:01.200 --> 00:17:09.750
 certificado de ocupación y estamos listos para mudar a alguien en el que hemos hecho esto

00:17:09.750 --> 00:17:15.300
 otras comunidades sí, absolutamente tenemos y en realidad el mismo concepto exacto

00:17:15.300 --> 00:17:19.920
 no en la escala ya estaba proyectada para la ciudad de Mitchell y así tuvimos una

00:17:19.920 --> 00:17:27.780
 compromiso de unos tres tres propietarios de entrar y trabajar en

00:17:27.780 --> 00:17:33.450
 este mismo concepto exacto dentro de la ciudad ya otros

00:17:33.450 --> 00:17:40.429
 comunidades que estaban trabajando con parques blindados que Mitchell, por supuesto

00:17:40.429 --> 00:17:46.890
 aquí en Yankton, básicamente, todas las ciudades pequeñas que puedas imaginar

00:17:46.890 --> 00:17:53.040
 Sin embargo, Mitchell también, así que nadie más se pregunta cuántas casas de X han sido

00:17:53.040 --> 00:18:00.360
 integrado en este programa, por lo que tenemos contratos de construcción de cinco a

00:18:00.360 --> 00:18:05.040
 empezar de inmediato en la primavera parte de lo que encontramos es exactamente lo que estoy

00:18:05.040 --> 00:18:10.170
 Hablando de aquí en nuestro primer año de construcción fue la incapacidad

00:18:10.170 --> 00:18:14.190
 para superar el proceso de evaluación y, por lo tanto, los cinco que comenzarán

00:18:14.190 --> 00:18:18.120
 de inmediato en la primavera servirá como un trampolín para ir al

00:18:18.120 --> 00:18:20.870
 comunidad alrededor de esos cinco, por lo que me tomó un

00:18:20.870 --> 00:18:24.049
 mientras averiguaba cómo iba a funcionar todo el financiamiento con el banco en

00:18:24.049 --> 00:18:28.220
 esos primeros cinco en pasar por ese proceso de evaluación, así que esta primavera

00:18:28.220 --> 00:18:33.529
 ver la construcción de casas que los refugios involucrados no necesariamente

00:18:33.529 --> 00:18:39.590
 Constructor en pero involucrado con verás en Platt verás cómo se construye la casa

00:18:39.590 --> 00:18:45.770
 en los parques, entonces verá uno en White Lake, verá potencialmente dos aquí en

00:18:45.770 --> 00:19:02.630
 Mitchell, siento que me olvido de uno, no, no lo somos y la consideración principal

00:19:02.630 --> 00:19:09.230
 para nosotros, no usamos al gobernador Soames, la mayor parte del tiempo cuando estamos haciendo viviendas

00:19:09.230 --> 00:19:15.320
 desarrollo en pequeñas comunidades más pequeñas que Mitchell, por supuesto, su enfoque

00:19:15.320 --> 00:19:21.409
 realmente necesita estar en viviendas de relleno en lugar de un nuevo desarrollo y eso es

00:19:21.409 --> 00:19:24.919
 principalmente relacionados con los costos de infraestructura con los que todos estamos familiarizados, pero

00:19:24.919 --> 00:19:27.289
 Quiero decir, si vamos a entrar en un nuevo desarrollo, por supuesto, la absoluta

00:19:27.289 --> 00:19:30.230
 mínimo con el que terminaremos es de unos diez mil dólares por un lote en

00:19:30.230 --> 00:19:34.130
 costos de infraestructura y, por lo tanto, cuando se busca una comunidad pequeña,

00:19:34.130 --> 00:19:37.760
 mucho más sentido para aprovechar la infraestructura existente y rellenar lotes que

00:19:37.760 --> 00:19:42.919
 ya existen y cuando entras en cosas de relleno, uno de los

00:19:42.919 --> 00:19:47.360
 problemas que supongo que tengo personalmente y que mi junta directiva también tiene

00:19:47.360 --> 00:19:51.440
 la idea de entrar digamos en un barrio histórico un barrio

00:19:51.440 --> 00:19:57.649
 eso es antes de la década de 1950, digamos, y poner la casa de un gobernador en medio de

00:19:57.649 --> 00:20:03.649
 algunas de estas dos casas victorianas eso nunca está bien para mí, supongo

00:20:03.649 --> 00:20:09.380
 de una longevidad y cómo se sentirá un vecindario a largo plazo

00:20:09.380 --> 00:20:16.159
 y así se dará cuenta de lo que estamos promoviendo para los estándares de diseño.

00:20:16.159 --> 00:20:21.110
 como algunos de los conceptos iniciales que Shelter ha dado a los constructores, estamos muy

00:20:21.110 --> 00:20:26.570
 enfocado en viviendas unifamiliares que son apropiadas para el vecindario y se ven como

00:20:26.570 --> 00:20:30.320
 aunque encajarían bien en un vecindario establecido donde

00:20:30.320 --> 00:20:41.090
 la casa del gobernador se derrumbó en un lote, así que el Sr. Powell solo para asegurarse

00:20:41.090 --> 00:20:49.639
 Entiendo lo que estaba diciendo antes de eso mientras leía los comentarios del

00:20:49.639 --> 00:20:56.570
 público allí su principal preocupación es que los lotes son más pequeños, será más denso

00:20:56.570 --> 00:21:00.740
 desarrollo va a devaluar algunas de las casas circundantes, pero está

00:21:00.740 --> 00:21:07.519
 diciendo que en tu experiencia eso no pasaría aquí así que mi mi personal

00:21:07.519 --> 00:21:14.500
 La opinión es que si puede mostrar una venta comparable, digamos de una

00:21:14.500 --> 00:21:20.360
 Casa de $ 250,000 en un lote de 60 pies cuando me doy la vuelta y luego ajusto eso

00:21:20.360 --> 00:21:25.399
 basado en el punto de vista de un tasador, si puedo mostrar una casa de $ 250,000 en un terreno de 60 pies

00:21:25.399 --> 00:21:32.299
 mucho y luego eso solo aprecia mi casa en mi lote de 80 pies o 100 pies y

00:21:32.299 --> 00:21:39.080
 Entonces, la preocupación por la densidad, digamos desde un punto de vista estético, pero desde un

00:21:39.080 --> 00:21:44.470
 Punto de vista del valor de la vivienda No estoy de acuerdo con esa afirmación, supongo

00:22:05.720 --> 00:22:12.600
 ¿Cómo le dices entonces cuánto dinero el fabricante? Esa es una buena pregunta.

00:22:12.600 --> 00:22:18.149
 así que siempre comienzo esta conversación diciendo que soy tan republicano como

00:22:18.149 --> 00:22:21.899
 todos los demás en Dakota del Sur en su mayor parte y eso es un valor válido

00:22:21.899 --> 00:22:26.130
 preocupación y, por lo tanto, cuando revisamos nuestro proceso de RFP de constructores, una de las cosas

00:22:26.130 --> 00:22:31.950
 que una de las cosas que les pedimos a los constructores que hagan por nosotros y me di cuenta

00:22:31.950 --> 00:22:35.010
 que esto es una exageración para algunos de nuestros constructores locales, pero realmente digo que está bien

00:22:35.010 --> 00:22:39.029
 dime lo que tienes en esta casa por un costo de construcción dime qué

00:22:39.029 --> 00:22:42.779
 te has metido en él para gastos generales dime en qué te has metido por contingencia

00:22:42.779 --> 00:22:47.640
 y dime cuál es tu margen de beneficio y si un constructor está dispuesto

00:22:47.640 --> 00:22:52.230
 para abrir sus libros y tener una discusión abierta sobre esto es

00:22:52.230 --> 00:22:56.669
 cuál es mi margen de beneficio proyectado, entonces puede empezar a tener esos

00:22:56.669 --> 00:23:02.460
 discusiones sobre el precio total y, por lo tanto, es un requisito del

00:23:02.460 --> 00:23:07.860
 La RFP de constructores que tenemos y parte de eso se debe a la

00:23:07.860 --> 00:23:13.490
 diferencia, digamos, de construir casas como esta versus construir nuestro estándar

00:23:13.490 --> 00:23:18.179
 casa de nueva construcción personalizada que normalmente vemos en una nueva construcción personalizada, quiero decir que

00:23:18.179 --> 00:23:22.890
 debería ver deberíamos ver márgenes de beneficio superiores al 10 por ciento sería normal

00:23:22.890 --> 00:23:27.299
 y todo el mundo necesita obtener un margen de beneficio y entiendo totalmente que uno

00:23:27.299 --> 00:23:31.230
 de las cosas que tradicionalmente vemos en este tipo de mercado es a menudo

00:23:31.230 --> 00:23:35.039
 que un constructor tomará sus períodos más lentos y completará con este tipo de

00:23:35.039 --> 00:23:40.950
 trabajo, así que si estoy, sabes si sé que voy a ser lento el próximo verano o

00:23:40.950 --> 00:23:44.669
 el próximo invierno disculpe y puede que arroje cimientos en el que pueda arrojar mi caparazón

00:23:44.669 --> 00:23:50.370
 pero luego dejo mis acabados interiores hasta que mi trabajo personalizado se ralentice

00:23:50.370 --> 00:23:54.149
 hasta el punto en el que puedo soportar entrar y hacer cualquier trabajo interior

00:23:54.149 --> 00:23:58.679
 y así es a menudo como vemos que suceda, pero eso es realmente el limitante

00:23:58.679 --> 00:24:05.669
 en el límite del precio de la vivienda, así que en realidad este concepto requiere mucho

00:24:05.669 --> 00:24:10.860
 del riesgo de precio de realizar la construcción de viviendas con especificaciones, así que si proporciona un

00:24:10.860 --> 00:24:15.600
 propuesta y un plano de la casa que suman todos los números y dicen que hey estoy

00:24:15.600 --> 00:24:19.030
 construir una casa para 225.000 no es realmente un

00:24:19.030 --> 00:24:24.670
 discusión con el propietario de cuál es el precio no, el precio está establecido todos

00:24:24.670 --> 00:24:29.230
 saber cuál es el precio antes de que el propietario sea identificado realmente el

00:24:29.230 --> 00:24:34.840
 El riesgo para un constructor de viviendas es si elige construir según las especificaciones sin tener

00:24:34.840 --> 00:24:40.900
 identificó previamente a su comprador, entonces existe el riesgo de tiempo, pero en realidad nunca

00:24:40.900 --> 00:24:51.040
 riesgo de precio, que es una especie de cambio de paradigma, así como otra pregunta

00:24:51.040 --> 00:25:00.580
 todos han mirado las opciones de diseño en las que se pueden combinar más grandes

00:25:00.580 --> 00:25:08.620
 Lotes con Lotes más pequeños o es la cantidad de Lotes un objetivo que está

00:25:08.620 --> 00:25:13.420
 disparando para que todo esto funcione bien, así que dejaré muy claro que no estaba

00:25:13.420 --> 00:25:19.390
 directamente involucrados con las decisiones de diseño, me refiero a decisiones de diseño en muchos

00:25:19.390 --> 00:25:23.500
 formas en que el diseño inicial que está viendo aquí se desarrolló mediante la planificación y

00:25:23.500 --> 00:25:28.630
 El desarrollo del diseño preliminar de circuitos e infraestructura fue

00:25:28.630 --> 00:25:34.750
 realizado por Sdn y, por lo tanto, nuestra participación está realmente bien, entonces, ¿cómo se desarrolla la

00:25:34.750 --> 00:25:39.370
 un desarrollo como este trabajo te lo puedo decir de algunas de esas conversaciones

00:25:39.370 --> 00:25:46.150
 que sí, se han considerado otros tamaños de lote, por lo que cuando mira

00:25:46.150 --> 00:25:51.460
 incremento total de TIFF asociado con un desarrollo de este tamaño y realmente nuestro

00:25:51.460 --> 00:25:55.450
 objetivo de cómo estamos haciendo viviendas para la fuerza laboral que si fueras a un

00:25:55.450 --> 00:26:00.520
 lote universalmente más grande en todo el desarrollo, el incremento de TIF no

00:26:00.520 --> 00:26:08.730
 soportar más el costo de la infraestructura y así puedo decirle con certeza

00:26:12.890 --> 00:26:16.370
 otras preguntas

00:26:18.780 --> 00:26:22.580
 sí, estamos listos para el sr. mckormick

00:26:29.049 --> 00:26:33.679
 Jeff McCormick con SPN Voy a explicar la razón por la que el

00:26:33.679 --> 00:26:39.230
 El diseño es la forma en que lo tenemos diseñado para la primera parte.

00:26:39.230 --> 00:26:43.730
 la calle en el extremo este ya hay una ciudad de inmediato que

00:26:43.730 --> 00:26:47.419
 está dedicado allí, así que eso es lo que dicta que parte de esa ubicación

00:26:47.419 --> 00:26:52.580
 no solo que hay una línea de agua existente que corre en ese derecho existente

00:26:52.580 --> 00:26:59.029
 En segundo lugar, hay una línea de alcantarillado pluvial existente que corre a lo largo de este

00:26:59.029 --> 00:27:05.659
 dirección de modo que ayudó a definir algo de esa línea en esa ubicación hay una

00:27:05.659 --> 00:27:12.350
 estanque de tormentas existente en esta ubicación que se completó debido a la

00:27:12.350 --> 00:27:18.169
 inundación que estaba sucediendo en la sala de emergencias de Avera, así que ahora estamos

00:27:18.169 --> 00:27:24.860
 mirando un proyecto de fase uno que incluye esta área y básicamente

00:27:24.860 --> 00:27:32.149
 todo al este de esta área sigue siendo un estacionamiento por error para

00:27:32.149 --> 00:27:37.639
 el tiempo hasta que reubiquen su campus y luego en ese momento la necesidad

00:27:37.639 --> 00:27:43.970
 de este estanque de retención de aguas pluviales se considerará dependiendo de lo que suceda

00:27:43.970 --> 00:27:49.279
 con la propiedad del hospital lo que pasa con la calle sexta que fue

00:27:49.279 --> 00:27:55.429
 cerrado para que el hospital pueda hacer sus expansiones, algo de eso

00:27:55.429 --> 00:28:00.529
 cambiar la forma en que va el flujo de eventos de 100 años en algunas de esas áreas

00:28:00.529 --> 00:28:05.659
 por lo que podría cambiar la necesidad de este estanque de detención o al menos el tamaño de

00:28:05.659 --> 00:28:10.789
 en el futuro, pero en este momento está excluido de una fase uno y lo hizo

00:28:10.789 --> 00:28:16.850
 tener cierto control sobre dónde está nuestro diseño que la otra parte está fuera

00:28:16.850 --> 00:28:20.419
 de ese estanque de detención hay otra alcantarilla pluvial que viene en esta dirección

00:28:20.419 --> 00:28:25.909
 y eso es lo que causó este lote, así que lo vimos como una situación de casa adosada

00:28:25.909 --> 00:28:30.470
 porque tenemos mucho de ese lote que no se puede construir debido a las

00:28:30.470 --> 00:28:34.220
 infraestructura y, como decía Clinton, tratamos de equilibrar lo que

00:28:34.220 --> 00:28:38.480
 El costo de infraestructura es versus el tamaño de los lotes y para tratar de hacer

00:28:38.480 --> 00:28:43.340
 El financiamiento TIF de la misma fueron los que también jugaron en esta área y solo

00:28:43.340 --> 00:28:49.850
 el hecho de intentar reubicar esos servicios públicos no resultó rentable

00:28:49.850 --> 00:28:56.419
 de lo que podríamos ganar cuatro Lotes si hiciéramos esa inversión uno del otro

00:28:56.419 --> 00:29:00.830
 los elementos sobre los que comentaré es que está cortado aquí, pero esto llega a

00:29:00.830 --> 00:29:06.260
 Calhoun y nos conectaremos a Calhoun y entraremos en esa área, así que

00:29:06.260 --> 00:29:10.730
 será para la fase uno, habrá dos ubicaciones en las que puede entrar y salir

00:29:10.730 --> 00:29:20.690
 esta subdivisión en su mayor parte, como dije, hay agua existente que

00:29:20.690 --> 00:29:26.090
 que se encuentra actualmente en este lugar sanitario Sewell le gustaría ser manejado por un

00:29:26.090 --> 00:29:29.330
 estación de bombeo y estarán en este espacio verde que es otra razón por la que

00:29:29.330 --> 00:29:34.460
 que ahora se considera un desarrollador que prestará servicios en esta área y se conectará

00:29:34.460 --> 00:29:40.070
 a Calhoun Street, que esa demanda que hemos visto revisó la ubicación de la alcantarilla y

00:29:40.070 --> 00:29:47.299
 tenemos capacidad para conectar el alcantarillado en esa ubicación mmm eso es la mayor parte de donde

00:29:47.299 --> 00:29:51.649
 el diseño es que miramos un diseño que intentó extender el existente

00:29:51.649 --> 00:29:55.880
 calles en esas áreas pero debido a esta infraestructura que corta de esta manera

00:29:55.880 --> 00:30:00.139
 a través de él, simplemente no pudimos obtener la densidad de lote que necesitábamos para todos los

00:30:00.139 --> 00:30:05.330
 mejoras teníamos muchas calles que solo podían tener viviendas en un lado

00:30:05.330 --> 00:30:09.880
 y no fue lo suficientemente eficiente

00:30:10.960 --> 00:30:16.010
 Las preguntas son preguntas sobre la infraestructura o los diseños o

00:30:16.010 --> 00:30:21.760
 algo de esa naturaleza, sí, en la esquina de aquí estaban los

00:30:21.760 --> 00:30:26.320
 sí, esto aquí, sí, sí

00:30:26.409 --> 00:30:33.240
 He estado allí cuando esa cosa tiene agua de gran capacidad, hmm y es un

00:30:33.240 --> 00:30:41.590
 es una amenaza, el peligro se vuelve extremadamente profundo, esto sucede, un borrador sobre esto

00:30:41.590 --> 00:30:48.039
 plan se discute que esta área se ofrece como área de detención y no

00:30:48.039 --> 00:30:54.750
 Llenar con agua la profundidad de ella no ha entrado en ninguna conversación, supongo

00:30:55.080 --> 00:31:01.950
 Creo que hay una tubería de treinta pulgadas que sale de esta área.

00:31:01.950 --> 00:31:07.539
 sí no no en el estanque que habría sido Creo que fuera del estanque está todo en

00:31:07.539 --> 00:31:12.730
 ya sea una línea de ocho o diez pulgadas, pero creo que existe una de 30 pulgadas

00:31:12.730 --> 00:31:19.059
 alcantarillado pluvial que corre a lo largo es que gradua 30 sabes que sale derecho

00:31:19.059 --> 00:31:24.730
 el Foster y sirve bien, todos estos son uno que actualmente eh viene

00:31:24.730 --> 00:31:31.450
 también creo que podría estar más al este, creo que eso está fuera

00:31:31.450 --> 00:31:34.600
 de esta área de desarrollo, pero puede que tenga razón, es posible que Kowloon

00:31:34.600 --> 00:31:50.289
 área sí, cuando hemos discutido eso y tengo entendido que y esto es

00:31:50.289 --> 00:31:55.690
 solo conversaciones porque no estaba familiarizado con él, de lo contrario es de la derecha

00:31:55.690 --> 00:32:04.070
 aquí está básicamente al norte y al este de esa parte de una calle, así que

00:32:04.070 --> 00:32:08.870
 Eso es lo que me han dicho en esa parte. Diré que cuando

00:32:08.870 --> 00:32:13.640
 hizo cuando excavamos en una línea de alcantarillado pluvial para todo lo que ese estanque de detención

00:32:13.640 --> 00:32:21.650
 que no nos topamos con ninguna película vegetal con ese récord histórico de 100 años

00:32:21.650 --> 00:32:29.750
 hace en ese relleno sanitario, no, quiero decir que es principalmente al norte de

00:32:29.750 --> 00:32:32.860
 donde una calle

00:32:42.500 --> 00:32:51.260
 de acuerdo, cualquier otra cosa, un Jeff en la parte superior de tu cabeza, sabes el número de

00:32:51.260 --> 00:32:58.159
 mucho que tienes ahí y yo no, no encontré el número exacto

00:32:58.159 --> 00:33:13.880
 de lo que está bien cuántos sí aproximadamente cincuenta cuarenta el este norte

00:33:13.880 --> 00:33:21.350
 Area Larry tiene diecinueve, entonces el diseño final de este lo hicimos realidad

00:33:21.350 --> 00:33:28.220
 medidas a él y con el plan tenemos siete aquí y luego es correcto

00:33:28.220 --> 00:33:33.860
 ahora solo desde este camino al este parece que estamos a las doce desde aquí también

00:33:33.860 --> 00:33:46.640
 deténgase en un lote doce para la parte de la fase uno, ¿tiene la plataforma que

00:33:46.640 --> 00:34:00.020
 es esa exhibición de la trama allí sí, tenemos tal vez ellos simplemente o hay eso

00:34:00.020 --> 00:34:04.120
 otras fases van a ese PDF de fases que podría mostrarlo un poco mejor

00:34:04.120 --> 00:34:09.830
 sí, porque eso es de lo que iba a hablar para que Eric no haya dado

00:34:09.830 --> 00:34:13.909
 la idea de dónde se romperán las partes en fase por el momento y eso es

00:34:13.909 --> 00:34:18.080
 porque Avera va a retener la propiedad de esto debido a su

00:34:18.080 --> 00:34:23.240
 estacionamiento y luego podemos reevaluar esas necesidades una vez que algo pueda cambiar

00:34:23.240 --> 00:34:28.669
 en ese punto y si miras ese ejemplo de esa plataforma, todo

00:34:28.669 --> 00:34:36.350
 Debería estar numerado con allí, sí, 24

00:34:47.139 --> 00:34:51.179
 así que contraataque para ver allá arriba pero

00:34:51.539 --> 00:34:56.379
 cuando miré esa clase, se parecían básicamente a los candados que están en el

00:34:56.379 --> 00:35:04.329
 lado norte de la derecha y allí estaremos en una nube del mismo tamaño

00:35:04.329 --> 00:35:10.809
 como el Lejano Oriente, perdón, el Lejano Oeste, uno de los que nos propusieron

00:35:10.809 --> 00:35:15.430
 parece que coincide casi exactamente y luego debe haber un poco de

00:35:15.430 --> 00:35:19.630
 diferencia porque a medida que nos movemos hacia el este nos alejamos un poco de donde

00:35:19.630 --> 00:35:23.410
 esas líneas de propiedad son en realidad, pero esta primera diapositiva aquí se alinea

00:35:23.410 --> 00:35:28.900
 casi idénticos a los demás, pero a medida que avanzamos nos bajamos de allí un

00:35:28.900 --> 00:35:33.099
 un poco y todas algunas personas tienen mucho más cinco pies del siguiente lote o

00:35:33.099 --> 00:35:38.529
 algo de esa naturaleza sí, ¿hay un plan de callejón entre Bridal Drive y su

00:35:38.529 --> 00:35:42.910
 nuevo no, creo que ninguna de estas personas tiene acceso a la parte posterior de su

00:35:42.910 --> 00:35:56.799
 propiedad allí actualmente no hay callejón allí sí sí no hay ninguna herramienta de callejón en

00:35:56.799 --> 00:36:21.670
 esta parte trasera, así que no creo que no sepa que hay un plan de servidumbre para

00:36:21.670 --> 00:36:28.650
 el drenaje y los servicios públicos junto con el esnórquel tendrían un mayor

00:36:28.650 --> 00:36:32.140
 servidumbre de servicios públicos a través de allí porque ahí es donde el alcantarillado y el agua

00:36:32.140 --> 00:36:37.359
 venga a servir esos lotes para que no tengamos que romper una calle y rehacer

00:36:37.359 --> 00:36:39.509
 eso

00:36:43.410 --> 00:36:50.170
 si en el preliminar de dónde estamos ahora es sí porque la propiedad

00:36:50.170 --> 00:37:03.430
 se cae a la levadura bastante lejos y mi entendimiento es de este derecho de propiedad

00:37:03.430 --> 00:37:11.400
 Aquí también tiene una estación personal que sale a Bridal Drive, sí,

00:37:11.400 --> 00:37:18.040
 Probablemente hay una buena posibilidad de que desde el oeste húmedo podamos servir

00:37:18.040 --> 00:37:22.660
 con la línea de gravedad pero desde el este hasta nuestra planificación preliminar que

00:37:22.660 --> 00:37:39.730
 en este momento estamos planeando en un lado sur de la estación de bombeo primero en eso

00:37:39.730 --> 00:37:46.200
 desarrollo hay que la alcantarilla es profunda

00:37:48.510 --> 00:37:53.620
 que se supone que está diseñado lo suficientemente grande como para recoger cualquier cosa de Raleigh

00:37:53.620 --> 00:38:00.130
 joven, sí, desde esta ubicación sólida, derecha, derecha

00:38:00.130 --> 00:38:09.630
 Recuerdo esa discusión cuando eso fue suficiente hace bastante tiempo, sí

00:38:14.760 --> 00:38:24.040
 aquí para atrás y había un par de nosotros solo que estábamos bastante entusiasmados

00:38:24.040 --> 00:38:29.110
 asegurándome de que eso suceda para que nunca clasifique a Occidente, pudimos ver esta área

00:38:29.110 --> 00:38:33.580
 algún día en desarrollo y qué va a pasar con el alcantarillado porque

00:38:33.580 --> 00:38:44.190
 los conductores ya están borrachos, sientes algo más, ¿alguien más es?

00:38:45.300 --> 00:38:53.560
 está bien, si no, ¿por qué lo que haremos ahora es abrir este grupo?

00:38:53.560 --> 00:38:59.260
 las preguntas de la gente y ahora nos abriremos a las preguntas del

00:38:59.260 --> 00:39:05.770
 audiencia, limitaremos esas preguntas a unos tres minutos porque no

00:39:05.770 --> 00:39:10.960
 Necesito estar aquí todo el día y estoy seguro de que después de algunas de las preguntas

00:39:10.960 --> 00:39:17.050
 serán la misma pregunta, así que si alguien tiene una pregunta, puedes pasar

00:39:17.050 --> 00:39:22.450
 subir al podio identificarse y enviar su pregunta al

00:39:22.450 --> 00:39:31.500
 persona adecuada que pueda contestarlo aquí

00:39:31.690 --> 00:39:39.520
 Tengo varios comentarios para hacer mi nombre es Pam Bosque vivo en la calle 8 de

00:39:39.520 --> 00:39:43.329
 Por supuesto, el regalo de tierra de Vera es muy generoso y no tengo nada en contra

00:39:43.329 --> 00:39:48.369
 vivienda asequible, pero estoy en contra de la forma en que este desarrollo propuesto no

00:39:48.369 --> 00:39:51.309
 se combinan bien con el vecindario existente en 8th Street y aspiran

00:39:51.309 --> 00:39:56.200
 Steel Heights los tamaños de lote propuestos están en marcado contraste con las casas existentes

00:39:56.200 --> 00:40:01.599
 y lotes el desarrollo propuesto tiene lotes de 60 pies de ancho con pies cuadrados de

00:40:01.599 --> 00:40:09.220
 7800 pies cuadrados que no se compara con los anchos de lote 95 Plus y los 12,000

00:40:09.220 --> 00:40:16.420
 más pies cuadrados está presente hoy en día debido a esto, pediríamos que el

00:40:16.420 --> 00:40:21.130
 Se rediseñarán las matemáticas para mostrar que todos los lotes residenciales unifamiliares serán

00:40:21.130 --> 00:40:29.049
 más similar a la tuerca a los requisitos r1 y también estamos preguntando

00:40:29.049 --> 00:40:33.760
 Avera y la Corporación de Desarrollo para mover algunos de los lotes que se muestran a la luz

00:40:33.760 --> 00:40:40.299
 amarillo en el mapa anterior a lo largo de 8th Street y estamos pidiendo pequeños

00:40:40.299 --> 00:40:45.369
 vivienda familiar residencial a lo largo de la calle 8 y deshacerse de la

00:40:45.369 --> 00:40:50.680
 sección de uso mixto porque no creemos que el negocio sea minorista.

00:40:50.680 --> 00:40:54.339
 apropiado para nuestro vecindario, encontramos que son disruptivos phille y

00:40:54.339 --> 00:41:02.470
 causar tráfico adicional, también les pedimos que reconsideren el acceso a la calle ya que

00:41:02.470 --> 00:41:06.910
 creemos que la forma en que se dibuja todo el tráfico se canalizará

00:41:06.910 --> 00:41:12.069
 por 3 a 4 cuadras en 8th Street y también 4 cuadras por Bridals Bridal

00:41:12.069 --> 00:41:16.569
 Conduzca y eso va a causar mucha congestión de tráfico, por lo que hay muchos

00:41:16.569 --> 00:41:22.859
 cosas que creemos que se pueden hacer mejor para que este desarrollo propuesto

00:41:22.859 --> 00:41:28.990
 apropiado para el vecindario, como Clint ha dicho que usa sus palabras, no es solo

00:41:28.990 --> 00:41:36.460
 las casas es la tierra quiero volver a una cosa que dije en cuanto a

00:41:36.460 --> 00:41:41.980
 los requisitos de r1 también estamos pidiendo mayores yardas laterales porque son

00:41:41.980 --> 00:41:46.869
 actualmente dibujado hoy en esta propuesta como un patio lateral de tres pies y lo haríamos

00:41:46.869 --> 00:41:54.280
 pedir que se aumenten a un patio lateral de ocho pies título 10 capítulo 9

00:41:54.280 --> 00:41:58.780
 de la ordenanza de la ciudad dice que el desarrollo de una unidad planificada debe ser

00:41:58.780 --> 00:42:03.540
 diseñado en sus materiales de textura de orientación de asignación de espacio

00:42:03.540 --> 00:42:09.130
 paisajismo y otras características que complementen el diseño y los valores de la

00:42:09.130 --> 00:42:14.740
 vecindario circundante y pedimos que se siga este

00:42:14.740 --> 00:42:16.750
 el desarrollo durará muchos años

00:42:16.750 --> 00:42:21.190
 a diferencia de la Corporación de Desarrollo en Avera, no vemos una razón para apresurarnos

00:42:21.190 --> 00:42:28.450
 aprobar cualquier cosa aquí como se muestra hoy, se necesita tiempo para establecer planes sólidos que tenemos

00:42:28.450 --> 00:42:32.500
 ya invertido en nuestro vecindario y comunidad y les pedimos que den

00:42:32.500 --> 00:42:38.670
 el mismo respeto y consideración a nuestro aporte gracias

00:42:43.349 --> 00:42:47.470
 hola mi nombre es Stephanie Elwin y la administradora de la ciudad de

00:42:47.470 --> 00:42:51.730
 Mitchell el alcalde y yo tuvimos la oportunidad de tener algunas

00:42:51.730 --> 00:42:56.230
 conversaciones conmigo a veces uno a uno e hicimos un grupo de propietarios que

00:42:56.230 --> 00:43:00.069
 vino y se reunió con nosotros la semana pasada, hubo un par de preguntas que

00:43:00.069 --> 00:43:02.800
 pensé que sería buena información para compartir y no la tenía fácilmente

00:43:02.800 --> 00:43:07.900
 disponible en ese momento, en primer lugar, mencionamos que durante nuestra

00:43:07.900 --> 00:43:10.960
 proceso de visión de la comunidad acabamos de completar esto fue un proceso de nueve meses

00:43:10.960 --> 00:43:16.690
 La vivienda de proceso surgió como una de las necesidades esenciales de nuestra comunidad.

00:43:16.690 --> 00:43:20.770
 avanzando, solo quiero que todos se den cuenta de que es el proceso

00:43:20.770 --> 00:43:25.660
 incluyó más de 2.000 aportaciones significativas, tres de las cuales fueron su comunidad en línea

00:43:25.660 --> 00:43:29.800
 respuestas de la encuesta personas que participaron en los talleres o enfoque individual

00:43:29.800 --> 00:43:34.329
 grupos de los que participaron más del 80% de los encuestados consideraron

00:43:34.329 --> 00:43:37.990
 tener una visión compartida increíblemente importante para el futuro de nuestra

00:43:37.990 --> 00:43:42.609
 comunidades a lo largo del proceso de planificación estratégica, los participantes indicaron

00:43:42.609 --> 00:43:47.589
 que es importante que la comunidad avance de manera cohesiva

00:43:47.589 --> 00:43:52.210
 hacia la visión compartida del futuro donde deberíamos estar enfocados regionalmente y mirar

00:43:52.210 --> 00:43:57.609
 en la búsqueda de tendencias emergentes y luego aproximadamente el 65% de la comunidad

00:43:57.609 --> 00:44:01.960
 respuestas de la encuesta y la encuesta en línea que tuvo mil participantes en ese

00:44:01.960 --> 00:44:06.790
 encuesta tenemos entre 20 y 50 años de edad, este es solo un punto que

00:44:06.790 --> 00:44:10.240
 Estoy haciendo porque la experiencia de nuestros consultores y el trabajo en otros

00:44:10.240 --> 00:44:13.990
 comunidades nunca habían visto una tasa de respuesta tan alta para ese grupo de edad

00:44:13.990 --> 00:44:19.089
 Por lo general, es difícil involucrarlos en el proceso. Le proporcioné una

00:44:19.089 --> 00:44:23.770
 folleto, pero muestre algunos de los desgloses de eso también las personas que respondieron a

00:44:23.770 --> 00:44:28.599
 el proceso incluyó a cualquier persona que viviera aquí desde los 40 años o más, así que tuvimos gente

00:44:28.599 --> 00:44:32.740
 que había vivido aquí menos de cinco años y era una distribución bastante uniforme

00:44:32.740 --> 00:44:37.359
 uno de los elementos que se debatió como parte del proceso de participación completo para

00:44:37.359 --> 00:44:42.400
 Más de 2000 personas participaron si tuvieron que calificar una serie de diferentes

00:44:42.400 --> 00:44:46.960
 factores que sentían que podrían afectar la viabilidad futura de nuestra comunidad a medida que

00:44:46.960 --> 00:44:51.280
 crecer y avanzar hacia el futuro que una de esas opciones con opciones de vivienda

00:44:51.280 --> 00:44:56.490
 y los mejores tipos de viviendas disponibles. Volví a los datos de la encuesta comunitaria

00:44:56.490 --> 00:45:00.730
 respuestas para querer ver qué tipo de respuestas fueron para las personas de

00:45:00.730 --> 00:45:05.080
 personas que participaron en eso por consenso de los dos más de 2000

00:45:05.080 --> 00:45:08.200
 Los participantes estaban en la comunidad Mitchell vieron nuestro estado actual como

00:45:08.200 --> 00:45:13.510
 negativo y que no estamos preparados para los cambios necesarios en esta área, entonces

00:45:13.510 --> 00:45:17.800
 Quería ver cómo se ve eso cuando lo divides en diferentes edades

00:45:17.800 --> 00:45:22.690
 datos demográficos y cuando hiciste eso y lo desglosé en aquellos que tenían menos de 40

00:45:22.690 --> 00:45:31.110
 años tiene otro folleto aquí que muestra los diferentes grupos de edad y

00:45:31.110 --> 00:45:38.770
 los 20 y pensé más negativamente sobre ese criterio el próximo

00:45:38.770 --> 00:45:43.330
 uno tendría entre 31 y 40 años y entre 20 y 30 y entre 20 y 30 años

00:45:43.330 --> 00:45:46.960
 así que cuando se toma el grupo de consenso más grande y se divide en

00:45:46.960 --> 00:45:51.010
 tamaños de grupos más pequeños, puede ver que las generaciones más jóvenes en nuestra comunidad

00:45:51.010 --> 00:45:53.770
 los que serían elegibles para este tipo de vivienda son los que ven

00:45:53.770 --> 00:45:58.690
 Lo más negativo en nuestra comunidad, ¿qué otros quiero señalar?

00:45:58.690 --> 00:46:03.100
 la única otra cosa son todos los participantes que pasaron por el proceso de participación

00:46:03.100 --> 00:46:07.630
 También se les preguntó cuán importantes serán ciertos factores para ellos Tim Mitchell en

00:46:07.630 --> 00:46:12.370
 el año 2030 y ese gráfico nos mostró que setenta y cinco punto dos tres

00:46:12.370 --> 00:46:15.550
 porcentaje de los encuestados sobre las opciones de vivienda y los tipos de vivienda

00:46:15.550 --> 00:46:20.320
 disponibles son increíblemente importantes para nuestra comunidad y otra pregunta

00:46:20.320 --> 00:46:25.570
 que surgió y se lo transmitimos a algunos de los miembros de la comunidad y creo que Joe

00:46:25.570 --> 00:46:29.290
 incluso podría tener, voy a darte algunos probablemente demasiado personales

00:46:29.290 --> 00:46:33.490
 información, pero me preguntaron bien cómo le gustaría esto si este fuera su

00:46:33.490 --> 00:46:37.270
 vecindario y solo quería compartir que cuando vivía en Brookings compré

00:46:37.270 --> 00:46:41.530
 a mi primera casa que compré individualmente fue una casa gemela que compré

00:46:41.530 --> 00:46:46.060
 la casa por $ 140,000 cuatro años después se vendió por ciento setenta y cinco

00:46:46.060 --> 00:46:49.450
 mil dólares, así que obtuve treinta y cinco mil dólares de equidad en menos de

00:46:49.450 --> 00:46:52.870
 tres años y medio durante ese período de tiempo, un desarrollo como el

00:46:52.870 --> 00:46:57.940
 Lotes de 60 pies fueron en una calle por todos los caminos maestros y enfermeras y

00:46:57.940 --> 00:47:01.090
 gente comprando su primera casa que vivió allí durante cuatro o cinco años y luego

00:47:01.090 --> 00:47:03.460
 lo vendieron y se mudaron a otro lugar cuando tuvieron su segundo o tercer

00:47:03.460 --> 00:47:08.410
 niño, te digo que vivir en el desarrollo no fue un problema para mí y

00:47:08.410 --> 00:47:12.730
 Sé que a veces se trata más del miedo a lo que no sabemos, pero eran

00:47:12.730 --> 00:47:16.450
 Garajes adjuntos para dos autos, estos son el tipo de muestras que estábamos buscando

00:47:16.450 --> 00:47:20.440
 en conversaciones con Avera sobre algo que sería estéticamente

00:47:20.440 --> 00:47:24.250
 agradable al vecindario, solo porque tenía un ejemplo, pensé que

00:47:24.250 --> 00:47:28.150
 Lo compartiría con todos ustedes y ciertamente puedo responder cualquier pregunta sobre el

00:47:28.150 --> 00:47:38.860
 proceso de participación de la comunidad a si tiene alguno de esos gracias, tengo uno

00:47:38.860 --> 00:47:47.980
 pregunta, defina para mí lo que está pensando sobre el departamento, incluso lo que

00:47:47.980 --> 00:47:51.540
 De que se trata todo eso

00:47:55.900 --> 00:47:59.590
 que va a abrir ese desvío de Eric del distrito 3 para estar sentado aquí en

00:47:59.590 --> 00:48:06.790
 la parte de atrás todas las áreas buenas tardes Soy Eric Ambrose pronto con planificación

00:48:06.790 --> 00:48:10.570
 distrito de desarrollo 3 nada Yankton y así que sí, tal vez pueda intentar proporcionar un

00:48:10.570 --> 00:48:14.740
 pequeño método para la locura aquí con lo que estaba pasando detrás del diseño de

00:48:14.740 --> 00:48:20.350
 el otro vecindario y el motivo de algunos de los tipos de viviendas específicos

00:48:20.350 --> 00:48:26.940
 y fuimos traídos y para proporcionar una planificación maestra de planificación

00:48:26.940 --> 00:48:32.920
 para esto para este desarrollo sí, porque conoces la oportunidad de

00:48:32.920 --> 00:48:39.040
 proporcionar la vivienda necesaria en Mitchell y hubo un par de

00:48:39.040 --> 00:48:45.550
 parámetros con los que teníamos que trabajar, sabes en términos de que conoces el Avera

00:48:45.550 --> 00:48:50.920
 donando la tierra sabes que uno de ellos fue, sabes que lo hizo, necesitaba

00:48:50.920 --> 00:48:57.280
 ser una vivienda asequible y luego el otro parámetro era que se enfocaba principalmente

00:48:57.280 --> 00:49:04.900
 sobre la propiedad de la vivienda y, por lo tanto, tomamos señales de Stephanie, ya sabes

00:49:04.900 --> 00:49:10.050
 que con el vecindario en el que no vivía en Brookings y

00:49:10.050 --> 00:49:14.050
 midiendo realmente los anchos de lote que en el vecindario que ella

00:49:14.050 --> 00:49:19.060
 vivido estamos en este punto en el que en realidad somos unos tres o cuatro pies más anchos

00:49:19.060 --> 00:49:24.730
 si no más que eso y sí, esos tipos de viviendas esos diseños son

00:49:24.730 --> 00:49:29.710
 probablemente similar a lo que sabes que estamos viendo con Shelter Inc

00:49:29.710 --> 00:49:36.070
 y los constructores de todos modos a su pregunta sobre los barrios de bolsillo

00:49:36.070 --> 00:49:42.670
 Definitivamente un concepto salvaje y las dimensiones exactas que conoces y las

00:49:42.670 --> 00:49:47.920
 La visión de lo que va a ser es un poco borrosa en este punto porque

00:49:47.920 --> 00:49:53.020
 Ese es un concepto tan nuevo aquí en el Medio Oeste, por lo que hay una pantalla

00:49:53.020 --> 00:49:57.520
 o una diapositiva en la pantalla que muestra algunos ejemplos de los barrios de bolsillo

00:49:57.520 --> 00:50:02.080
 parece que son bastante populares en el noroeste del Pacífico

00:50:02.080 --> 00:50:07.420
 en el área de Seattle y Portland y la idea es que

00:50:07.420 --> 00:50:13.510
 el mercado para esos podría ser esa transición, ya sabes, tal vez el boom

00:50:13.510 --> 00:50:19.960
 generación que quizás usted sepa que tiene diferentes preferencias preferencias de mercado

00:50:19.960 --> 00:50:24.430
 porque sabes ese tipo de vivienda que sabes que acaban de vaciar el nido

00:50:24.430 --> 00:50:30.130
 y no están seguros de que no estén listos para un lugar de jubilación o una vida asistida

00:50:30.130 --> 00:50:33.090
 centro de modo que algo que tenga cierta densidad

00:50:33.090 --> 00:50:40.000
 eso, pero cada unidad de vivienda en ese vecindario de bolsillo es su propia unidad y

00:50:40.000 --> 00:50:44.320
 ¿Podrías ser dueño de esa casa en particular, como por ejemplo la

00:50:44.320 --> 00:50:49.180
 sabes el segundo de la izquierda en la parte inferior allí sabes cada uno de esos

00:50:49.180 --> 00:50:53.050
 casas como una casa construida tradicionalmente desencadenó que conoces el diseño tradicional

00:50:53.050 --> 00:50:58.810
 y no el mejor ejemplo en el medio, pero sería un tal vez como un común

00:50:58.810 --> 00:51:03.340
 espacio verde que, por lo tanto, puede que no necesariamente tenga su propio patio grande, sino

00:51:03.340 --> 00:51:08.619
 todos ustedes tienen un patio para jugar o ir, saben, ir a reunirse o entrar

00:51:08.619 --> 00:51:12.910
 saber ir a reunirnos o incluso supongo que la imagen de abajo a la izquierda allí y

00:51:12.910 --> 00:51:17.410
 la pantalla podría ser un mejor ejemplo de esa área verde común y luego

00:51:17.410 --> 00:51:22.090
 podría ser un que conoces en el otro extremo de esa imagen y y en el otro extremo de

00:51:22.090 --> 00:51:28.270
 esa otra imagen de la izquierda es algo así como una casa común o un club

00:51:28.270 --> 00:51:35.859
 edificio en el que podrías entrar y si está seguro de que los Chiefs y los

00:51:35.859 --> 00:51:41.680
 Super Bowl o, o sabes cocinar, cocinar juntos, quién sabe, así que la idea era

00:51:41.680 --> 00:51:46.420
 que ese podría ser el mercado que sabes que tal vez tuvo eso que odio decir senior

00:51:46.420 --> 00:51:51.280
 pero quiero decir porque podría ser, voy a tener mi edad, sabes apenas cincuenta que pueden

00:51:51.280 --> 00:51:57.790
 quiere buscar una alternativa a otros dos tipos de vivienda en el

00:51:57.790 --> 00:52:02.730
 La otra cara de esa moneda podría ser que conozca la fuerza laboral que llega a

00:52:02.730 --> 00:52:06.490
 Mitchell, si se fueran a asentar en Mitchell, ¿tal vez tengan diferentes

00:52:06.490 --> 00:52:09.970
 conoce diferentes preferencias para los tipos de casas o los tipos

00:52:09.970 --> 00:52:14.250
 de los vecindarios en los que viven, usted sabe en función de si sabe si su cultura

00:52:14.250 --> 00:52:19.279
 experimentar la economía ese tipo de cosas, así que esa es la idea o la

00:52:19.279 --> 00:52:24.499
 el concepto detrás de la idea del vecindario de bolsillo, supongo que podría

00:52:24.499 --> 00:52:29.539
 abordar una pequeña cosa sobre el rincón de uso mixto está bien

00:52:29.539 --> 00:52:35.809
 por lo que el concepto se basa en el proceso de visualización que conoce

00:52:35.809 --> 00:52:40.249
 la ciudad pasó por más, todo esto se basa en esto, el

00:52:40.249 --> 00:52:46.579
 en el proceso de visita en el informe la visión de la que se habló sabes mirando

00:52:46.579 --> 00:52:50.809
 adelante hacia el futuro con usted sabe y y como mirando un vecindario

00:52:50.809 --> 00:52:56.869
 tipo de concepto de diseño para el desarrollo futuro y por lo que se mantuvo ese

00:52:56.869 --> 00:53:01.309
 en mente, eso es lo que consideramos el concepto de la razón de

00:53:01.309 --> 00:53:04.579
 que el rincón de uso mixto allí y y

00:53:04.579 --> 00:53:08.900
 uso mixto podría ser un poco exagerado de un término la idea había

00:53:08.900 --> 00:53:16.279
 que tal vez sean más una vertical que sería vertical de uso mixto con con

00:53:16.279 --> 00:53:22.999
 conoce algún tipo de servicio o conoce la estructura de propiedad en el principal

00:53:22.999 --> 00:53:28.909
 nivel y vivienda o una unidad de vivienda encima del segundo nivel otra vez

00:53:28.909 --> 00:53:33.650
 concepto bastante nuevo en nuestra área, no sé si necesariamente serías tú

00:53:33.650 --> 00:53:36.559
 conocer las cosas de venta minorista en las que está pensando

00:53:36.559 --> 00:53:40.039
 no será la intención en la que estábamos pensando allí, aparte de saber si

00:53:40.039 --> 00:53:44.919
 Yo era un si yo fuera un sabes tal vez un

00:53:45.519 --> 00:53:50.059
 independiente usted sabe proveedor de servicios o un consultor independiente tal vez yo no

00:53:50.059 --> 00:53:54.589
 quiero tener un ya sabes construir una gran oficina y vivir lejos la idea

00:53:54.589 --> 00:54:00.499
 sería que podría brindar ese servicio o tener un lugar para trabajar por separado

00:54:00.499 --> 00:54:06.140
 de su área de vivienda y luego seguir teniendo esa interacción

00:54:06.140 --> 00:54:10.459
 con la calle afuera, pero de nuevo sí, no necesariamente miraría o

00:54:10.459 --> 00:54:13.809
 sabes que la intención definitivamente no era un tipo de generación de tráfico

00:54:13.809 --> 00:54:22.249
 uso minorista y eso y eso tampoco es que vuelva a conocer todos los detalles

00:54:22.249 --> 00:54:26.569
 no están resueltos en eso en esa esquina en particular, pero es que puede ser un

00:54:26.569 --> 00:54:31.070
 forma en que podemos proporcionar y creo que hablaba de innovación y emprendimiento

00:54:31.070 --> 00:54:36.860
 en el plan de visión y es que tal vez de alguna manera podríamos

00:54:36.860 --> 00:54:41.410
 Brindar espacio para que sepa que la innovación y el espíritu empresarial ocurren y, por lo tanto,

00:54:41.410 --> 00:54:44.540
 de nuevo, eso podría ser, sabes que definitivamente es algo que podríamos, podríamos

00:54:44.540 --> 00:54:50.990
 resuelve discutir con cualquier abrazo, oh, eso solo por la descripción de

00:54:50.990 --> 00:54:58.550
 vecindarios pukka hay un bolsillo hay uno en Spearfish, al norte de

00:54:58.550 --> 00:55:03.680
 el centro y yo diría que definitivamente no son el mejor ejemplo

00:55:03.680 --> 00:55:07.340
 lo hizo desde el punto de vista del diseño, sí, es un buen ejemplo

00:55:07.340 --> 00:55:11.750
 Creo que en cuanto al precio, aunque están ahí arriba con perseverancia

00:55:11.750 --> 00:55:16.280
 El plato es caro para vivir de todos modos, pero eso no es exactamente lo que estamos viendo

00:55:16.280 --> 00:55:36.110
 pero uno era un desarrollador que intentaba ver uno en Sioux Falls uno

00:55:36.110 --> 00:55:39.410
 de las cosas de las que hemos hablado desde el punto de vista del diseño dentro de nuestra

00:55:39.410 --> 00:55:44.330
 agrupar la capacidad de potencialmente una de las preocupaciones que hemos escuchado en el

00:55:44.330 --> 00:55:50.980
 vecindario de destino el garaje independiente, por lo que creo que hay un

00:55:51.180 --> 00:55:59.380
 Dejaré que ayude, pero ahora siento haber podido oírme hablar, esa es una de las

00:55:59.380 --> 00:56:03.880
 una de las preocupaciones que creo que hemos escuchado a algunas personas que han visto

00:56:03.880 --> 00:56:10.000
 el concepto es la idea de garajes independientes al 100% y esa es una

00:56:10.000 --> 00:56:14.020
 preocupación, creo que especialmente con Dakota del Sur Whitner y, por tanto, una de las cosas

00:56:14.020 --> 00:56:17.860
 lo que estamos viendo aquí es que hablamos de personal de diseño, ya que hay algunos

00:56:17.860 --> 00:56:21.990
 ajustes que puedes hacer dentro de ese vecindario de bolsillo para realmente hacer

00:56:21.990 --> 00:56:28.210
 garajes adjuntos orientados hacia atrás y, por lo tanto, lo vemos como un concepto que tiene

00:56:28.210 --> 00:56:32.050
 potencial para trabajar en ambos vecindarios de bolsillo y creo que

00:56:32.050 --> 00:56:37.420
 aumenta la probabilidad de que los veamos convertirse en seguro, supongo que el

00:56:37.420 --> 00:56:41.710
 capacidad para ver algunas viviendas para personas mayores y algunas de esas

00:56:41.710 --> 00:56:50.080
 vecindarios, así como bien, creo que en discusiones anteriores

00:56:50.080 --> 00:56:53.620
 Descubrí por qué esto, asegúrate de dónde están

00:56:53.620 --> 00:56:58.960
 Creo que Jeff cubrió eso bastante bien para nosotros, pero una de las cosas que supongo

00:56:58.960 --> 00:57:06.570
 sobre lo que tenía una pregunta era ¿qué pasa con el tamaño del candado para adaptarse a la punta

00:57:06.570 --> 00:57:10.990
 porque la infraestructura que debe instalarse además de la que ya existe

00:57:10.990 --> 00:57:17.200
 ahí y hay algo que ya está ahí pero lo que hay no

00:57:17.200 --> 00:57:24.100
 va a ayudar mucho para lo que se necesita porque estás hablando básicamente de tormenta

00:57:24.100 --> 00:57:29.770
 alcantarillado que está ahí y que probablemente también tendrá que ser ampliado

00:57:29.770 --> 00:57:36.460
 una vez que tenga un montón de techos, el suelo no absorberá lo que hace hoy

00:57:36.460 --> 00:57:42.760
 pero ¿dónde sale eso en la punta? ¿Alguien ha mirado eso?

00:57:42.760 --> 00:57:45.780
 muy de cerca

00:57:47.680 --> 00:57:54.820
 para agregar a eso, si quita esta área de uso mixto y pone más al final

00:57:54.820 --> 00:58:01.270
 con eso te acerca a ser capaz de controlar tu temperamento y todavía es posible

00:58:01.270 --> 00:58:07.450
 hacer que los planos en el extremo r1 tengan una masa mayor si puedo responder a esta

00:58:07.450 --> 00:58:10.900
 pregunta sobre el tamaño del lote No estoy seguro de haber entendido la pregunta

00:58:10.900 --> 00:58:18.100
 sobre dónde estaba el lote mucho tiempo está impulsando la propina, sí, eso es por supuesto que

00:58:18.100 --> 00:58:22.420
 no creo que un gran tamaño esté impulsando la propina. Creo que lo que hay que tener en cuenta es

00:58:22.420 --> 00:58:26.680
 sabemos cuál es el costo estimado de la infraestructura, por lo que sabemos mucho

00:58:26.680 --> 00:58:30.910
 cuánto implemento tendría que ser generado para financiar eso debido a la

00:58:30.910 --> 00:58:34.300
 rediseñar usted sabe que quieren a través de varias fases de cómo podría verse esto

00:58:34.300 --> 00:58:39.310
 me gusta y creo que, como escuchaste a Jeff decir, creo que han presentado más

00:58:39.310 --> 00:58:45.400
 uso eficiente del león para mantener el costo de la infraestructura tan bajo como

00:58:45.400 --> 00:58:48.760
 posible ahora no hemos finalizado obviamente

00:58:48.760 --> 00:58:53.170
 cualquier cosa con mirar cuál es el desarrollo incremental cada vez que he

00:58:53.170 --> 00:58:57.010
 ha sido parte de la conversación que nuestro proceso ha consistido en aprovechar al máximo

00:58:57.010 --> 00:59:01.150
 enfoque conservador en su conjunto sabiendo que tendrá que pasar por un

00:59:01.150 --> 00:59:07.630
 proceso público, pero algunos de ustedes conocen estas discusiones, así que cualquier cosa es una

00:59:07.630 --> 00:59:11.350
 o romper en este punto, no puedo responder eso, así que vemos cuál es el diseño final de

00:59:11.350 --> 00:59:19.960
 lo hemos construido en un búfer de acuerdo, ¿cómo es eso? bien, sé una cosa que

00:59:19.960 --> 00:59:22.900
 Tuve que considerar también si lo sabía y tuvimos algunas discusiones sobre este último

00:59:22.900 --> 00:59:28.780
 El jueves sabía si hay espacio para algunos cambios o manipulación de

00:59:28.780 --> 00:59:33.550
 muchos tamaños en su mayor parte, sí, hay algunas oportunidades y

00:59:33.550 --> 00:59:37.780
 Supongo que lo principal que tenemos que considerar que sabes son los deseos de un

00:59:37.780 --> 00:59:42.910
 Vera y mantener este vecindario alcanzable y proporcionar hogar

00:59:42.910 --> 00:59:47.170
 oportunidades de propiedad y posiblemente conozcas oportunidades de emprendimiento, así que

00:59:47.170 --> 00:59:51.850
 ¿Está sobre la mesa probablemente sí, pero eso sería todo lo que tenemos que asegurarnos?

00:59:51.850 --> 00:59:55.900
 que cumplamos los deseos de una Vera y también asegurándonos de que esta cosa te

00:59:55.900 --> 01:00:01.090
 saber flota la estadística completa elogio de que mucho de lo que Vera

01:00:01.090 --> 01:00:06.910
 las solicitudes fueron para que la donación de tierras coincida con lo que la ciudad requeriría si

01:00:06.910 --> 01:00:10.780
 el TIF se iba a utilizar para el desarrollo residencial también tiene que

01:00:10.780 --> 01:00:33.760
 ser ese tipo de vivienda asequible que no encuentras en ningún otro lugar, creo que el

01:00:33.760 --> 01:00:37.900
 El problema en el que te vas a meter es que tiene que cumplir con ese alcance

01:00:37.900 --> 01:00:43.510
 criterios de vivienda para cumplir con el requisito de donación de Avera o el regalo como

01:00:43.510 --> 01:00:51.000
 así como los requisitos con el estado o aún se considera económico

01:01:05.490 --> 01:01:13.210
 desarrollo, sabes que una de las cosas que también me preocupan está en el lado oeste de

01:01:13.210 --> 01:01:17.470
 esa ley hay un patio de transformadores de bastante buen tamaño allí, genial es

01:01:17.470 --> 01:01:23.980
 allí y ahora vamos a poner un montón de viviendas nuevas aquí, estoy seguro de que ustedes

01:01:23.980 --> 01:01:28.030
 vamos a tener en Northwestern pero tengo que hacerle cosas a ese transformador

01:01:28.030 --> 01:01:33.520
 yarda y no sé si eso ha sido considerado, pero eso debe ser tenemos

01:01:33.520 --> 01:01:41.080
 para pensar en eso también creo que solo quitarme el sombrero aquí de eso

01:01:41.080 --> 01:01:45.090
 la subestación fue un montón de

01:01:45.570 --> 01:01:57.060
 bien subestaciones, así que realmente dejamos los problemas, hicimos cualquier cosa allí,

01:01:57.060 --> 01:02:02.460
 puedo trabajar dentro de la estación, de acuerdo, sabes cuál es una de las razones por las que creo

01:02:02.460 --> 01:02:06.840
 que usted se sienta en esta comisión en el día en que fue designado para

01:02:06.840 --> 01:02:11.940
 porque nos gustaría tener ese tipo de aportes de usted ya que estamos considerando

01:02:11.940 --> 01:02:16.350
 este tipo de cosas y creo que eso es lo que Reese es, estás aquí y creo que

01:02:16.350 --> 01:02:23.460
 Diviértete, estamos bien, sí, sí, sobre la factura. Cerdo, está bien.

01:02:23.460 --> 01:02:29.730
 es bueno saber que sabes que la joven mencionó algo sobre el

01:02:29.730 --> 01:02:35.880
 calles de aquí hace un poco y les di el hecho de que los sordos nos hablan

01:02:35.880 --> 01:02:44.150
 con lo que ya está ahí, no sé si hay opciones que están y

01:02:44.150 --> 01:02:49.110
 corrígeme si me equivoco aquí Jeff, pero no creo que haya ninguna opción que puedas

01:02:49.110 --> 01:02:52.470
 Puede poner las calles en cualquier otro lugar donde las tenga, ¿está ahí?

01:02:52.470 --> 01:03:00.630
 creo que lo miraste bastante bien, sí, quiero decir, miramos la posibilidad

01:03:00.630 --> 01:03:05.580
 de que puede extender rollin y firesteel es solo con el otro

01:03:05.580 --> 01:03:08.670
 infraestructura que está allí y el estanque de detención que debe permanecer en

01:03:08.670 --> 01:03:15.300
 lugar debido a la era si no pudiéramos conseguir los lotes ni siquiera cerca de donde

01:03:15.300 --> 01:03:18.510
 necesario para la cantidad de mejoras en las calles que estábamos haciendo

01:03:18.510 --> 01:03:24.690
 en ese punto simplemente se vuelve mucho menos eficiente de un desarrollo y con el

01:03:24.690 --> 01:03:29.280
 hecho de que el estanque está ahí, hay una subestación, ya hay realmente

01:03:29.280 --> 01:03:34.170
 estamos limitando las opciones que podemos tener incluso para otra calle que vaya a

01:03:34.170 --> 01:03:39.050
 el oeste en árbol de fósforo

01:03:44.500 --> 01:03:49.220
 señor. se acerca la hora de la silla, pero obras públicas si pudiera hacer una pregunta

01:03:49.220 --> 01:03:55.040
 sobre la zonificación de la sala de bocinas Foster y tal vez Neil podría repasar lo que

01:03:55.040 --> 01:03:59.870
 es la zonificación en cada esquina y en el área circundante en la esquina de la octava

01:03:59.870 --> 01:04:11.030
 y Foster y estás pensando en la zonificación existente que está ahí

01:04:11.030 --> 01:04:29.510
 ya sí, eso es correcto, sí, como puedes ver

01:04:29.510 --> 01:04:33.620
 Traté de identificar que no son exactamente, conoces el área donde dije

01:04:33.620 --> 01:04:37.940
 aquí está la zonificación es una esa es la teoría que representa en el otro mapa la

01:04:37.940 --> 01:04:44.440
 área naranja la mezcla usada si lo desea y un área B hay dos cuentas de área

01:04:44.440 --> 01:04:49.700
 realmente gratis si cuenta, esas son las áreas amarillas que acabamos de ver.

01:04:49.700 --> 01:04:55.040
 principalmente es un área unifamiliar D es esa fila de casas adosadas área C es el

01:04:55.040 --> 01:05:01.760
 gran pieza menos B que está en las diferentes fases recuerde haber visto que

01:05:01.760 --> 01:05:06.290
 fase uno y fase dos bien, la ordenanza existente en este momento es

01:05:06.290 --> 01:05:10.730
 desarrollo urbano esa es la UD que ves esa es la zona que ves es

01:05:10.730 --> 01:05:17.960
 área a y área B para que el triángulo P sea lo que es ahora la zonificación actual

01:05:17.960 --> 01:05:23.270
 y el área donde ves C y D que es nuestra fuerza no puede leer eso muy bien

01:05:23.270 --> 01:05:28.310
 ese es nuestro distrito residencial de alta densidad y luego es la franja inferior

01:05:28.310 --> 01:05:33.260
 Vería dónde está el estacionamiento y el área B que también es adicional

01:05:33.260 --> 01:05:38.810
 a nuestros cuatro, así como procedimentalmente lo que es antes de la planificación

01:05:38.810 --> 01:05:44.750
 Comisión y, en última instancia, quizás el consejo, es lo que se propone

01:05:44.750 --> 01:05:50.880
 rezone the Urban Development Partial Support Road es nuestro líder en

01:05:50.880 --> 01:05:54.270
 en segundo lugar, nuestra cuarta parte a lo que se llama un distrito de desarrollo planificado

01:05:54.270 --> 01:05:59.640
 y básicamente lo que es un distrito de desarrollo planificado es que estás creando una

01:05:59.640 --> 01:06:04.680
 distrito de zonificación para este desarrollo en particular y, por lo tanto, estos reveses y

01:06:04.680 --> 01:06:07.830
 los usos permitidos y los usos del acondicionador y los otros estándares y así

01:06:07.830 --> 01:06:12.180
 establecidos en ese distrito de desarrollo del plan que usted

01:06:12.180 --> 01:06:18.960
 Probablemente haya visto copias de y las áreas están identificadas allí para que

01:06:18.960 --> 01:06:25.290
 Probablemente vi cuál sería el uso en las normas en el área a BD y C adelante

01:06:25.290 --> 01:06:30.030
 así que de nuevo solo para que sepas que esa pieza triangular en el norte es urbana

01:06:30.030 --> 01:06:35.880
 desarrollo y las otras dos piezas al sur son r4, que es un

01:06:35.880 --> 01:06:41.550
 residencial, así que Neil, pero ¿qué tipo de construcción se puede construir en el

01:06:41.550 --> 01:06:46.440
 desarrollo El desarrollo es principalmente una familia unifamiliar que en realidad está diseñado para

01:06:46.440 --> 01:06:52.020
 el área que está un poco fuera de los límites de la ciudad posiblemente haya algunos

01:06:52.020 --> 01:06:59.130
 tipos de Ag usa quizás allí y cosas de esa naturaleza nuevamente para mayores

01:06:59.130 --> 01:07:07.440
 Hay muchas cosas que conoces como una buena zona que está alrededor de Maui Drive, la isla

01:07:07.440 --> 01:07:12.690
 área es desarrollo urbano tratando de pensar en algunas de las otras áreas más

01:07:12.690 --> 01:07:18.860
 fuera de la ciudad, algunas de esas áreas, sabes, sí

01:07:18.860 --> 01:07:23.990
 corrígeme si me equivoco pero el desarrollo urbano otro ejemplo sería

01:07:23.990 --> 01:07:28.890
 almacenamiento Las unidades de almacenamiento de Jones podrían construirse allí para el

01:07:28.890 --> 01:07:32.880
 condición o nuestra fabricación vecina de la que no estoy tan seguro

01:07:32.880 --> 01:07:36.270
 la fabricación de la que probablemente dependa podría construirlos para construir almacenamiento en frío

01:07:36.270 --> 01:07:39.990
 unidades allí, aunque bajo la zonificación actual, tendría que buscar, pero podríamos

01:07:39.990 --> 01:07:43.620
 mira, ¿qué puedes sacar el código de zonificación? Hagámoslo de esa manera sin intención

01:07:43.620 --> 01:07:51.000
 de la memoria que sabe haber estado en esta comisión durante un año o dos urbanos

01:07:51.000 --> 01:07:56.460
 El desarrollo ha sido a menudo una espina clavada en nuestro costado porque su propósito original

01:07:56.460 --> 01:08:04.090
 era permitir que sucedieran cosas a medida que la ciudad se expandía

01:08:04.090 --> 01:08:09.970
 otros distritos se expandieron y muchas cosas que suceden en las zonas urbanas

01:08:09.970 --> 01:08:13.660
 distrito de desarrollo donde se estaban construyendo casas individuales allí

01:08:13.660 --> 01:08:19.630
 y luego un industrial que estaba al lado quería expandirse, así que ahora

01:08:19.630 --> 01:08:25.089
 Tengo un ambiente hogareño en un área industrial o algo así, bueno, espera, se detiene allí

01:08:25.089 --> 01:08:31.510
 ¿Los usos permitidos en los usos permitidos son jugos que están permitidos sin

01:08:31.510 --> 01:08:35.230
 una audiencia per se y esos serían los usos permitidos que vería en el

01:08:35.230 --> 01:08:41.980
 distrito de desarrollo urbano tirar un poco hacia abajo y luego los usos condicionales

01:08:41.980 --> 01:08:45.850
 significaría que tendrían que pasar por el proceso de audiencia para que

01:08:45.850 --> 01:08:49.510
 cosas ahí las tienes, estas serían las que tendrían que pasar por un

01:08:49.510 --> 01:08:53.260
 proceso de uso condicional, así que déjame ver si el almacenamiento sigue creciendo allí

01:08:53.260 --> 01:08:57.100
 Creo que sí, hay almacenamiento externo, el almacenamiento comercial sería una condición

01:08:57.100 --> 01:09:01.710
 que inculcas y funciona si

01:09:04.069 --> 01:09:09.599
 Además, si los usos no se enumeran allí, no están permitidos, por lo que

01:09:09.599 --> 01:09:14.429
 sería un uso prohibido que es solo la parte urbana del distrito urbano

01:09:14.429 --> 01:09:26.639
 parte el resto de la r4 es la otra parte ir a nuestro que sería el

01:09:26.639 --> 01:10:08.689
 residencial uno bien en la parte derecha r4 ir a ir al capítulo 5 allí

01:10:08.780 --> 01:10:13.039
 ir al capítulo 5 desplazarse hacia abajo

01:10:17.120 --> 01:10:21.290
 es fácil de hacer cuando todos te están mirando

01:10:21.290 --> 01:10:27.500
 Ahí tienes, estarían los usos permitidos que se permitirían en nuestros cuatro

01:10:34.720 --> 01:10:39.550
 te desplazas hacia abajo tal vez un poco la gente siente

01:10:46.099 --> 01:10:51.500
 y luego un acondicionador usa principalmente cualquier cosa de más de 24 unidades que requeriría una

01:10:51.500 --> 01:10:54.349
 acondicionador sí, lo que significaría que tendrías que pasar por un proceso de audiencia

01:10:54.349 --> 01:11:01.130
 sin embargo, si se desplaza un poco hacia arriba, por favor allí mismo, debajo de la corriente

01:11:01.130 --> 01:11:07.820
 zonificación, podría poner una vivienda multifamiliar de 24 unidades allí ahora mismo

01:11:07.820 --> 01:11:13.909
 sin preguntas correctas correcto gracias eso no es

01:11:13.909 --> 01:11:18.650
 correcto porque solo te preguntan que han establecido los parámetros, así que

01:11:18.650 --> 01:11:26.440
 hablando de algo sin renuncias ahora

01:11:36.219 --> 01:11:40.219
 y ahí es donde está el r4 que está ahí ahora mismo, ¿qué es Urban?

01:11:40.219 --> 01:11:46.280
 Desarrollo, ¿puede volver a lo que está permitiendo en este momento, ya que es la persona de la zona?

01:11:46.280 --> 01:11:49.270
 para ir a esa sección

01:11:58.090 --> 01:12:07.570
 y esa es tu área, sé buena al norte, seré la parte del puerto a continuación

01:12:18.670 --> 01:12:25.480
 así que de nuevo mi pregunta, ya que actualmente está dividida en zonas si nada ha cambiado nada en

01:12:25.480 --> 01:12:33.150
 esa lista podría ir allí ahora mismo, sin preguntas, ¿es así?

01:12:33.150 --> 01:13:30.820
 asumiendo que encaja y tengo una pregunta más, no estoy seguro de quién puede responder

01:13:30.820 --> 01:13:38.410
 Cuando recibí el paquete, no tenía idea de lo que era un vecindario de bolsillo, así que fui

01:13:38.410 --> 01:13:46.780
 a la antigua Internet confiable y Google lo hizo y doctoró Internet

01:13:46.780 --> 01:13:52.150
 interpretación de lo que es un favorito de bolsillo está bien si está bien o mal, no

01:13:52.150 --> 01:13:56.860
 Lo sé, pero es un vecindario de bolsillo pequeño donde hay un

01:13:56.860 --> 01:14:03.579
 espacio verde que no hay en todos los sentidos y si hay una HOA involucrada que

01:14:03.579 --> 01:14:14.230
 A veces afecta la capacidad del hierro que me preocupaba si eso ha sido

01:14:14.230 --> 01:14:26.289
 visto si va a haber un cargo de HOA, así que una de las cosas que

01:14:26.289 --> 01:14:30.400
 nota en este momento es que los barrios de bolsillo no son individualmente

01:14:30.400 --> 01:14:36.369
 trenzado y parte de la razón por la que es una afirmación verdadera es porque creo que algunos

01:14:36.369 --> 01:14:40.900
 de esas cosas deben desarrollarse mejor a través del proceso de sus chicos

01:14:40.900 --> 01:14:48.070
 a través del proceso de la ciudad y, por lo tanto, actualmente somos refugio con nuestro

01:14:48.070 --> 01:14:52.599
 parte del proyecto es que hemos emitido una RFP del constructor básicamente para el

01:14:52.599 --> 01:14:57.250
 Vivienda residencial tradicional unifamiliar nunca acostumbrada en esta fase

01:14:57.250 --> 01:15:02.230
 una de las áreas con las que no hemos hecho nada todavía en este momento sería

01:15:02.230 --> 01:15:06.789
 las áreas que actualmente figuran como casas adosadas y ese tipo de uso mixto

01:15:06.789 --> 01:15:12.940
 Corte la alfombra del área del vecindario, en última instancia, de la forma en que creo que terminará

01:15:12.940 --> 01:15:17.590
 trabajando es que si la planificación y la zonificación donde su equipo se mete aquí y

01:15:17.590 --> 01:15:21.760
 la ciudad aprobaría definitivamente pasar por el proceso de TIF.

01:15:21.760 --> 01:15:29.110
 Emitir la solicitud de diseño propuesto para las propuestas está bien, así que este es el

01:15:29.110 --> 01:15:36.519
 el área, ¿cómo hacemos que se ajuste a los requisitos de la

01:15:36.519 --> 01:15:40.360
 vecindario para que todavía se sienta cohesivo con lo que tenemos y

01:15:40.360 --> 01:15:44.230
 trabajar realmente con el diseñador y el constructor al mismo tiempo para

01:15:44.230 --> 01:15:49.020
 superar ese proceso y asegurarse de que tenemos una solución viable

01:15:49.020 --> 01:15:55.370
 hay muchos que hacen eso como HOA, tienes toda la razón

01:15:55.370 --> 01:16:00.960
 Las HOA no son necesariamente un problema desde el lado de las hipotecas convencionales de conversión

01:16:00.960 --> 01:16:06.390
 de cosas, el mayor problema que vemos con ese tipo de ese tipo de

01:16:06.390 --> 01:16:09.510
 proceso es solo la falta de comprensión de nuestra hipoteca

01:16:09.510 --> 01:16:13.470
 suscriptores en Dakota del Sur, por lo que es muy raro que lo hagamos

01:16:13.470 --> 01:16:17.880
 cualquier préstamo de condominios, digamos en Dakota del Sur, y eso es tanto

01:16:17.880 --> 01:16:22.860
 proceso educativo para que trabajemos con los banqueros y como lo es para los banqueros

01:16:22.860 --> 01:16:27.180
 trabajar con los propietarios y, por tanto, estamos preparados para pasar por ese proceso.

01:16:27.180 --> 01:16:45.480
 Creo que si termino en la naturaleza para no ver, no veo una HOA durante todo

01:16:45.480 --> 01:16:52.170
 desarrollo aunque quiero decir, creo que estaba un poco preocupado, solo era un perdedor, sí, si

01:16:52.170 --> 01:16:55.740
 Ese es el concepto que avanza, sí, que probablemente sea yo en un

01:16:55.740 --> 01:16:59.640
 distrito bien, tengo otra pregunta y tenemos un par de personas que quieren

01:16:59.640 --> 01:17:05.550
 para hacer algunos comentarios aquí Stephanie tiene qué tan lejos estamos en el camino

01:17:05.550 --> 01:17:13.260
 Mirando la punta para esto, estamos compartiendo un micrófono nuevamente Stephanie

01:17:13.260 --> 01:17:17.760
 El administrador de la ciudad de Alwine, la ciudad de Mitchell, creo que tenemos un

01:17:17.760 --> 01:17:23.490
 solicitud preliminar realmente no quiero entrar en eso hasta que el plan

01:17:23.490 --> 01:17:27.840
 el desarrollo está finalizado porque iba a impactar lo que estimamos para el

01:17:27.840 --> 01:17:30.660
 Incremento bien, ahí es donde iría con eso

01:17:30.660 --> 01:17:34.890
 y tú, como sabes, estarás en este consejo durante varios años una vez que establezcas ese

01:17:34.890 --> 01:17:39.420
 reloj una vez que los propietarios de la junta escuchen ese TIFF y establezcan los límites de su

01:17:39.420 --> 01:17:43.290
 el reloj comienza a correr en el desarrollo, así que queríamos asegurarnos de que damos tiempo

01:17:43.290 --> 01:17:46.800
 para que esto funcione y sepamos lo que realmente estamos estimando

01:17:46.800 --> 01:17:52.860
 antes de entrar en la aplicación correctamente y, en este momento, la PDU está

01:17:52.860 --> 01:17:57.810
 todavía flexible en la forma en que entiendo lo que se supone que debemos hacer aquí hoy

01:17:57.810 --> 01:18:01.919
 y corrígeme si me equivoco, se supone que debemos dar un no

01:18:01.919 --> 01:18:11.070
 el concepto, pero no hemos visto el trabajo final de dos por cuatro de la PDU es

01:18:11.070 --> 01:18:17.820
 que o es la PDU que se nos ha presentado con todas las normativas

01:18:17.820 --> 01:18:29.610
 es que donde se supone que debemos estar ahora mismo diría que ayer estás

01:18:29.610 --> 01:18:32.219
 correcto, están proponiendo esto como un

01:18:32.219 --> 01:18:38.610
 desarrollo planificado y ves lo que están jugando para que tu hacha salga

01:18:38.610 --> 01:18:44.880
 lo que estás viendo hoy aquí está bien, ¿hay alguna protección en alguno de los

01:18:44.880 --> 01:18:53.389
 lenguaje para evitar que cualquiera de estas propiedades se convierta en alquiler sí, hay

01:18:53.389 --> 01:18:59.249
 así que el lenguaje inicial dice cinco años, creo que todavía se tiene el

01:18:59.249 --> 01:19:03.989
 capacidad de ser ajustado, supongo que si esa es la voluntad de todos los involucrados, pero

01:19:03.989 --> 01:19:09.809
 Actualmente hay una restricción de escritura que se aplicará

01:19:09.809 --> 01:19:14.550
 propiedad que impide que nadie la cambie de propietario unifamiliar

01:19:14.550 --> 01:19:19.679
 ocupación para alquiler dentro de ese tipo de período de asequibilidad de cinco años que

01:19:19.679 --> 01:19:27.719
 ocurre después de la venta de esa propiedad cinco años después de Rossdale, sí, así que este final

01:19:27.719 --> 01:19:33.360
 no está desarrollado este sitio tiene cinco años podría ser potencialmente un alquiler, pero

01:19:33.360 --> 01:19:38.309
 que, como dije, la línea de tiempo es algo que todavía podemos discutir

01:19:38.309 --> 01:19:45.869
 y no creo que, como dije, el dinero de piedra signifique que lo haría si

01:19:45.869 --> 01:19:53.880
 apruebe esto y el consejo lo apruebe entonces para que esta PDU cambie

01:19:53.880 --> 01:20:00.809
 cualquier cosa en su escritura esto es lo que entiendo de un PD que viene por el

01:20:00.809 --> 01:20:06.930
 línea tendrán que volver y hacer un equipo de ordenanzas es así de correcto si

01:20:06.930 --> 01:20:14.220
 ¿Dónde está nuestro sucio abogado de la ciudad de Justin Johnson? Ahí vamos. Tengo demasiados.

01:20:14.220 --> 01:20:18.000
 fechado aquí cualquier cosa que esté contenida en la ordenanza tendrían que venir

01:20:18.000 --> 01:20:25.350
 volver y cambiar por ordenanza, sí, pero eso no es una ordenanza, sino el

01:20:25.350 --> 01:20:28.230
 los convenios mismos no serían una ordenanza que sería parte de la

01:20:28.230 --> 01:20:36.360
 proceso de desarrollo bien cualquier otra pregunta de la gente sentada alrededor

01:20:36.360 --> 01:20:43.800
 esta mesa antes de escuchar el sistema más común hola soy Kathy residente de cable tengo

01:20:43.800 --> 01:20:47.310
 dos preguntas que me gustaría hacerles a ambos y luego me sentaré número uno

01:20:47.310 --> 01:20:52.560
 en el mapa de zonificación anterior que tenía de la zonificación actual, ¿hay un

01:20:52.560 --> 01:20:59.610
 posibilidad de una carretera de acceso al desarrollo de Foster que linda

01:20:59.610 --> 01:21:05.970
 al norte del estacionamiento actual para una Vera número dos, los residentes alrededor

01:21:05.970 --> 01:21:11.490
 esta área recibió un paquete por correo el martes pasado en el que estábamos

01:21:11.490 --> 01:21:17.450
 Toomer aprueba o desaprueba y luego tome nota de nuestros comentarios y por favor

01:21:17.450 --> 01:21:24.480
 díganos cuáles fueron los resultados de esos paquetes que recibió en términos

01:21:24.480 --> 01:21:32.100
 de desaprobar o aprobar y luego también una sinopsis de los comentarios, bueno, acabo de

01:21:32.100 --> 01:21:36.330
 conté el mío y hubo 55 desaprobaciones No vi una mejora

01:21:36.330 --> 01:21:44.190
 hubo una aprobación con 100 aprobaciones y media, así es, estoy

01:21:44.190 --> 01:21:47.030
 asustado

01:21:49.440 --> 01:21:57.550
 y me miró revisándolos y leyendo todos los comentarios de preocupación principal

01:21:57.550 --> 01:22:15.550
 fue el primer paso del área r1 en tener esperanzas en las campañas rebeldes nupciales que

01:22:15.550 --> 01:22:30.160
 nos concierne halli acceder a otras siestas principalmente el

01:22:30.160 --> 01:22:37.330
 Los últimos días me parecen que la mayoría de ellos lo estamos dirigiendo hacia mucho sr.

01:22:37.330 --> 01:22:40.720
 silla Creo que había seis que estaban fuera del barrio y dos fuera

01:22:40.720 --> 01:22:48.940
 los límites de la ciudad también Gracias mr. silla si puedo el

01:22:48.940 --> 01:22:54.340
 La misión fundamental de Mitchell Area Development Corporation está impulsada por el trabajo

01:22:54.340 --> 01:23:01.360
 creación y creación de riqueza en toda la comunidad nos reunimos con el

01:23:01.360 --> 01:23:06.580
 vecinos hoy entendemos que apreciamos sus preocupaciones, pero tenemos que

01:23:06.580 --> 01:23:14.350
 mira lo que es mejor para toda la comunidad lee un

01:23:14.350 --> 01:23:21.700
 punto importante y miss l-line señaló los resultados del 2040 que nuevamente

01:23:21.700 --> 01:23:31.080
 tuvo más de 2,000 encuestados que indicaron que quieren que la comunidad avance

01:23:31.080 --> 01:23:37.330
 no podemos hacer nada en la comunidad podemos seguir como hasta ahora o podemos movernos

01:23:37.330 --> 01:23:42.880
 hacia adelante, ha habido mucho esfuerzo y energía por parte de todos esos

01:23:42.880 --> 01:23:49.510
 personas que fueron parte del proceso 2040 por todas nuestras juntas por la Ciudad

01:23:49.510 --> 01:23:55.030
 Consejo por líderes de la ciudad tenemos una enorme cantidad de impulso

01:23:55.030 --> 01:24:01.299
 todos ven el tremendo potencial que tiene esta comunidad

01:24:01.299 --> 01:24:09.579
 todas las semanas recibo llamadas telefónicas que fomentan el desarrollo de nuevos minoristas que obtendrán

01:24:09.579 --> 01:24:15.760
 apuntado ellos obtendrán Hobby Lobby ir a buscar Buffalo Wild Wings hacer esto para disparar ir

01:24:15.760 --> 01:24:24.099
 hacer eso con Kmart cada uno de los que basaron sus decisiones en

01:24:24.099 --> 01:24:30.459
 tendencias de la población nuestra población ha estado estancada o en declive durante varios

01:24:30.459 --> 01:24:35.159
 años si no hacemos nada para cambiar esas tendencias poblacionales

01:24:35.159 --> 01:24:40.629
 ninguna de esas oportunidades de venta minorista se aproxima y todas esas oportunidades de venta minorista

01:24:40.629 --> 01:24:46.029
 oportunidades y deseos son todas las cosas que serían frecuentadas por todos en

01:24:46.029 --> 01:24:54.219
 En esta sala, permítanme darles un par de escenarios de impacto económico que

01:24:54.219 --> 01:25:01.899
 Me gustaría exponer en la propuesta que está sobre la mesa ahora mismo hay 94

01:25:01.899 --> 01:25:08.699
 hogares viviendas unifamiliares si usa un ingreso promedio de $ 60,000 por hogar

01:25:08.699 --> 01:25:15.639
 eso es cinco punto seis millones de dólares adicionales en salarios ahora algunos

01:25:15.639 --> 01:25:21.519
 Los economistas quieren decirle que el dólar se mueve siete veces en el

01:25:21.519 --> 01:25:27.189
 región económica Creo que es un poco agresivo, usemos un factor de vuelco

01:25:27.189 --> 01:25:33.909
 de dos y medio cinco punto seis cuatro millones de dólares en salarios usando un rollo

01:25:33.909 --> 01:25:40.289
 más de dos y medio equivale a 14 millones de dólares anuales en salarios

01:25:40.289 --> 01:25:47.669
 multiplique eso por diez años que son ciento cuarenta y un millones de dólares

01:25:47.669 --> 01:25:53.109
 eso significa más ingresos fiscales más servicios más comodidades de calidad de vida

01:25:53.109 --> 01:26:00.039
 que nuevamente todos los residentes de esta comunidad disfrutarán también les puedo decir

01:26:00.039 --> 01:26:06.479
 de visitar a todas nuestras empresas de TI fabricantes de negocios de la industria

01:26:06.479 --> 01:26:12.039
 Actualmente están colectivamente agregados Li están dejando unos treinta millones

01:26:12.039 --> 01:26:17.590
 dólares de negocios sobre la mesa anualmente porque no pueden

01:26:17.590 --> 01:26:22.780
 encontrar empleados no es ningún secreto sin duda el número

01:26:22.780 --> 01:26:29.260
 un problema que enfrenta nuestra comunidad es encontrar empleados dentro de la fuerza laboral

01:26:29.260 --> 01:26:37.540
 emitir la razón número uno es viviendas unifamiliares asequibles asequibles 30

01:26:37.540 --> 01:26:45.190
 millones de dólares que se están dejando sobre la mesa crearían 180 nuevos puestos de trabajo si

01:26:45.190 --> 01:26:53.760
 usa un salario promedio de $ 18 la hora y lo multiplica por 2080 horas al año

01:26:53.760 --> 01:27:00.540
 eso es un adicional de 6.8 millones de dólares que entrarían en esta comunidad

01:27:00.540 --> 01:27:07.300
 nuevamente usando el factor de reinversión de dos y medio que es un poco menos de 17 millones

01:27:07.300 --> 01:27:14.740
 dólares de impacto anual multiplique eso nuevamente por diez años, estamos hablando de 170

01:27:14.740 --> 01:27:21.780
 millones de dólares de nuevos ingresos generando nuevos impuestos más servicios más

01:27:21.780 --> 01:27:31.300
 servicios de calidad de vida, etc., se ha mencionado que esto se hizo

01:27:31.300 --> 01:27:38.050
 apresuradamente no, no es que hemos tenido un equipo sólido en el lugar mirando esto durante mucho tiempo

01:27:38.050 --> 01:27:45.490
 tiempo que hemos estado, hemos estado usando un terreno inmobiliario internacional

01:27:45.490 --> 01:27:50.410
 empresa de desarrollo que ha examinado completamente este proceso y este proyecto

01:27:50.410 --> 01:27:57.360
 lo han respaldado al 100% nos dicen que es exactamente lo que necesitamos

01:27:57.360 --> 01:28:06.550
 Podríamos hacer estos lotes de 95 a 120 pies, pero el hecho es que las casas

01:28:06.550 --> 01:28:13.920
 todavía necesita vender por 275 mil o menos para utilizar los programas

01:28:13.920 --> 01:28:19.000
 si no, están fuera del parámetro de la misión y la visión

01:28:19.000 --> 01:28:26.400
 de una reina cada una la misión y la visión del futuro 2040

01:28:26.400 --> 01:28:30.790
 señor. silla que te había pedido dijiste la pregunta bien gracias

01:28:30.790 --> 01:28:37.420
 vamos presidente jeff van vaal fire marshal city mitchell sé que hemos escuchado

01:28:37.420 --> 01:28:39.370
 mucha información hoy y, lamentablemente, te voy a dar una

01:28:39.370 --> 01:28:44.500
 un poco más de un par de cosas. Sé que este es un concepto y hay mucho en juego.

01:28:44.500 --> 01:28:49.510
 la tabla aquí me gustaría señalar tres secciones de este dicho plan para

01:28:49.510 --> 01:28:53.020
 acceso de bombero siendo uno el uso mixto

01:28:53.020 --> 01:29:00.660
 Supongo que lo llamaremos la esquina noreste del uso mixto que están usando

01:29:00.660 --> 01:29:11.380
 sí, está bien, bolsillo a casa y esa pieza de esquina también en la que pensamos

01:29:11.380 --> 01:29:18.510
 esto ahora en el verano cuando hay árboles bonitos y filtra cómo nuestro

01:29:18.510 --> 01:29:24.400
 Bomberos, ¿accederían a esa zona? ¿Podemos sacarla de la calle?

01:29:24.400 --> 01:29:31.650
 en este plan ahora es codificar como está ahora, pero el código de incendio es el mínimo que

01:29:31.650 --> 01:29:36.220
 se me pidió que considerara algunos de los problemas de acceso que podemos tener en el

01:29:36.220 --> 01:29:40.890
 caso de incendio o emergencia médica

01:29:41.460 --> 01:29:47.110
 Es factible que podamos instalarnos en una carretera de montaña y tirar de las líneas de acogida para

01:29:47.110 --> 01:29:52.570
 la mayoría de estas áreas, sin embargo, disparan 90 segundos

01:29:52.570 --> 01:29:57.520
 aquí para tomarnos el tiempo extra que tenemos para apuntar a la nieve y / o cualquier vegetación

01:29:57.520 --> 01:30:06.040
 ahí fuera para actuar en las casas, así que gracias señor presidente si puedo seguir adelante.

01:30:06.040 --> 01:30:13.200
 una nota que es realmente importante a la luz de nuestra conversación con el

01:30:13.200 --> 01:30:17.950
 vecinos esta mañana que agradecemos tener la oportunidad

01:30:17.950 --> 01:30:23.830
 para escuchar sus inquietudes ofrecería un final a lo que tienes

01:30:23.830 --> 01:30:32.350
 antes de tomar las varillas amarillas las vainas unifamiliares solo algunas de las octavas

01:30:32.350 --> 01:30:37.699
 Avenue y cambie los de 60 a 80 pies

01:30:37.699 --> 01:30:46.190
 Sugeriría además en mi enmienda que las admisiones mixtas usaran trabajo en vivo

01:30:46.190 --> 01:30:53.510
 las unidades se convierten en una sola línea, podemos llamarlo no y esta fiesta puede

01:30:53.510 --> 01:31:03.380
 abordarlo en un momento posterior cuando eso se desarrolle aún más bien. Yo estaba buscando

01:31:03.380 --> 01:31:11.870
 en eso demasiado antes y a medida que se acerca el aplanamiento, veo esas dos áreas donde

01:31:11.870 --> 01:31:17.480
 el bolsillo sostiene que nuestro vecindario de bolsillo se ha ido no hay piso

01:31:17.480 --> 01:31:24.080
 diseño para eso y el diseño preliminar aquí, así que supongo que esos

01:31:24.080 --> 01:31:29.179
 vendría ante nosotros en un momento futuro que incluiría Street, etc.es que

01:31:29.179 --> 01:31:36.350
 ¿Estoy equivocado? No, eso es correcto y, por lo tanto, es probable que los privados sean privados

01:31:36.350 --> 01:31:41.900
 calle, por lo que no debería ser un problema de la ciudad, pero una vez creo que esos conceptos son

01:31:41.900 --> 01:31:45.440
 mejor que todo y anticipo que ustedes verán eso

01:31:45.440 --> 01:31:49.640
 frente a Planificación y Zonificación es nuevamente y por eso lo vemos como una oportunidad

01:31:49.640 --> 01:31:54.650
 luego también en ese momento para abordar las preocupaciones del departamento de bomberos que

01:31:54.650 --> 01:31:58.820
 tener acceso y cosas por el estilo, así que no, creo que hay tiempo adicional en

01:31:58.820 --> 01:32:04.820
 el proceso funciona a través de eso sí, por eso no estaba realmente demasiado preocupado

01:32:04.820 --> 01:32:10.670
 sobre eso, sabes cosas del código de fuego porque yo no las vi como enormes

01:32:10.670 --> 01:32:16.429
 áreas no necesariamente mucho Creo que el único lote que hay es mucho que

01:32:16.429 --> 01:32:22.690
 Northwestern probablemente posee dónde están donde está su subestación

01:32:30.940 --> 01:32:38.170
 hola si esos lotes de ahí si solo cariño

01:32:51.920 --> 01:32:57.959
 y enmendamos aún más para deshacernos de la autopista, bien, esperemos un poco

01:32:57.959 --> 01:33:06.389
 un poco, pensemos un poco en esto, ya sabes, volvamos al

01:33:06.389 --> 01:33:13.320
 gente de Avera si presentamos esto para un mayor desarrollo basado en

01:33:13.320 --> 01:33:16.489
 discusión aquí

01:33:17.539 --> 01:33:22.499
 tal vez esa es la ruta que deberíamos mirar porque creo que la ciudad aquí es

01:33:22.499 --> 01:33:26.760
 tendrá que participar en algunas de estas nuevas discusiones debido a la

01:33:26.760 --> 01:33:31.769
 costo de la infraestructura y distribuirla y Jeff McCormick y la gente

01:33:31.769 --> 01:33:35.849
 Ahí están haciendo una buena suposición de lo que va a costar a este

01:33:35.849 --> 01:33:44.670
 diseño que va a desarrollar o afectar lo que un TIF paga por él

01:33:44.670 --> 01:33:56.429
 hacer y como el administrador de la ciudad señaló una vez que la cadera está configurada el reloj

01:33:56.429 --> 01:34:05.300
 comienza a hacer tictac y para que la gente trabaje en el TIF, necesitamos saber

01:34:05.300 --> 01:34:11.099
 cómo tendrá que verse la infraestructura y si cambiamos estos lotes

01:34:11.099 --> 01:34:20.400
 tamaños que van a afectar eso, así que no estoy tan seguro de que estemos listos para

01:34:20.400 --> 01:34:26.940
 votar sobre esto en este momento, eso es lo que pienso porque pienso mucho

01:34:26.940 --> 01:34:37.650
 de la gente entiende que necesitamos esto y si, al menos de la forma en que leo

01:34:37.650 --> 01:34:45.229
 algunos de los comentarios que recibimos si hay algunas adiciones o correcciones

01:34:45.229 --> 01:34:52.559
 a lo que se nos presentó en este diseño inicial

01:34:52.559 --> 01:34:59.079
 que podrían estar mucho más felices con lo que está pasando, así que no estoy tan seguro

01:34:59.079 --> 01:35:06.269
 que estamos listos para hacer que terminen la emoción y actúen sobre esto

01:35:06.269 --> 01:35:13.510
 esa es solo mi opinión, pero hemos escuchado mucha información aquí hoy que

01:35:13.510 --> 01:35:20.820
 sabemos que hemos visto esto en una hoja de papel nosotros, los chicos, sentados aquí en esta mesa

01:35:20.820 --> 01:35:28.899
 y como dije antes, sabes que estamos tratando de convertirlo en una bola de cristal

01:35:28.899 --> 01:35:34.300
 aquí y se pone terriblemente nublado y cuanto más usamos un poco de Windex para pulirlo

01:35:34.300 --> 01:35:38.800
 tal vez sea mejor para nosotros y veo a una joven que parece

01:35:38.800 --> 01:35:56.800
 ella podría tener algo que decirnos estoy de acuerdo con usted sr. Larsen

01:35:56.800 --> 01:36:01.809
 porque tuvimos discusiones esta mañana que implicaron un poco más de

01:36:01.809 --> 01:36:06.760
 lo que se acaba de incluir en la enmienda y necesitamos tiempo para considerar la enmienda

01:36:06.760 --> 01:36:10.360
 asegúrese de que estemos en sintonía con él y eso es una cosa que le había preguntado

01:36:10.360 --> 01:36:14.499
 esta mañana es que esto se vuelva a dibujar y para que podamos verlo, sabes que tal vez

01:36:14.499 --> 01:36:18.610
 no tiene que llegar al grado de obtener todos los dibujos de ingeniería, pero

01:36:18.610 --> 01:36:22.630
 en concepto, muéstrenos de qué está hablando con la enmienda para que podamos

01:36:22.630 --> 01:36:30.969
 Sube a bordo, ¿puedo hacerte una pregunta? Seguro que en la reunión tuvimos esta

01:36:30.969 --> 01:36:37.510
 mañana con los vecinos si no se dijo varias veces que no queremos

01:36:37.510 --> 01:36:45.249
 Matar este proyecto por datos por quien los vecinos si y no creo

01:36:45.249 --> 01:36:51.099
 que cualquiera de nosotros aquí hoy está tratando de acabar con esto diciendo que es el

01:36:51.099 --> 01:36:55.689
 toma de decisiones No dije eso en cuanto a la mesa y solo le pregunté al

01:36:55.689 --> 01:37:01.869
 pregunta si ese fue el sentimiento del grupo si

01:37:01.869 --> 01:37:08.739
 bien, estoy pensando en eso y tal vez me equivoque aquí chicos, creo que

01:37:08.739 --> 01:37:13.719
 Probablemente deba presentar esto cuanto menos hagan las personas involucradas

01:37:13.719 --> 01:37:15.929
 más

01:37:19.690 --> 01:37:24.030
 dulce así que usa esa palabra

01:37:24.220 --> 01:37:29.710
 dado el hecho de que si lo aprobamos o desaprobamos, entonces todo es

01:37:29.710 --> 01:37:33.670
 De vuelta a la mesa de dibujo y tal vez esa sea la ruta que deberíamos seguir.

01:37:33.670 --> 01:37:38.649
 saber [Música]

01:37:50.500 --> 01:37:54.910
 tratando de asegurarme de que las personas en línea puedan escuchar lo que decimos al igual que yo

01:37:54.910 --> 01:37:58.300
 dicho antes, no comenzaremos ese proceso hasta que sepamos cuál es el plan

01:37:58.300 --> 01:38:02.739
 el desarrollo parece asegurarse de que está en línea entre sí, por lo que con el

01:38:02.739 --> 01:38:06.520
 las revisiones que la ciudad ha hecho a la ordenanza TIF podemos superarlas

01:38:06.520 --> 01:38:11.380
 proceso mucho más rápido de lo que solíamos hacerlo porque solo tenemos un

01:38:11.380 --> 01:38:15.969
 El comité de TIF revisa la revisión antes de que se trate de planificación y zonificación, por lo que nuestro tiempo

01:38:15.969 --> 01:38:19.810
 Los marcos son un poco mejores ahora con los cambios en la ordenanza de la ciudad.

01:38:19.810 --> 01:38:25.630
 y sabes que entiendo que necesitas seguir adelante, estamos en el

01:38:25.630 --> 01:38:33.610
 ya a finales de enero y estoy seguro de que las personas que están involucradas en querer

01:38:33.610 --> 01:38:38.100
 para ver la construcción aquí me gustaría vernos comenzar a excavar en primavera

01:38:38.100 --> 01:38:44.880
 Neil, ¿podrías traer el mapa de plataforma revisado con los lotes de 80 pies?

01:38:54.500 --> 01:39:01.380
 ¿Qué piensas Oh mr. silla no creo que creo que pueda

01:39:01.380 --> 01:39:06.660
 hablar en nombre de todos en esta sala y saber que todos aquí quieren

01:39:06.660 --> 01:39:15.750
 lo mejor para la ciudad y creo que el arte del compromiso que debe usarse y

01:39:15.750 --> 01:39:24.780
 creo que podemos hacer que suceda, tenemos que ser ustedes los que están proponiendo

01:39:24.780 --> 01:39:28.710
 esto para nosotros, ¿cuáles son sus pensamientos? Porque podemos hacer un par de cosas.

01:39:28.710 --> 01:39:34.590
 aquí podemos echarle un vistazo y decir que no Ayuntamiento, no nos gusta y

01:39:34.590 --> 01:39:40.800
 ve hacia ellos y déjalos hacer lo que necesitan hacer podemos decir que está bien Ayuntamiento

01:39:40.800 --> 01:39:44.760
 creemos que es un buen negocio y vayamos a ellos y hagamos lo que necesitan hacer

01:39:44.760 --> 01:39:50.490
 o podemos presentarlo, parece que volverá a aparecer en un par de semanas y volver a hacerlo ahora.

01:39:50.490 --> 01:39:54.180
 ustedes, amigos aquí, vamos a querer algo de su opinión, ¿qué quieren?

01:39:54.180 --> 01:39:57.290
 creo que deberíamos hacer aquí

01:40:00.920 --> 01:40:05.460
 Jeff McCormick sin Stan solo para comentar que voy a hacer porque he estado

01:40:05.460 --> 01:40:10.320
 marca de bugging desde hace dos meses de eso si queremos ir a construcciones girar

01:40:10.320 --> 01:40:17.730
 primavera Necesito un plan en el que pueda empezar a hacer diseño, pero en

01:40:17.730 --> 01:40:24.410
 leyendo un montón de comentarios que estaban allí y esta discusión me refiero a mi

01:40:24.410 --> 01:40:28.770
 Mi participación es la infraestructura, pero solo quiero un par de cosas para

01:40:28.770 --> 01:40:33.990
 aclarar, así que asegúrese de entender si intentamos volver a dibujar este plan, la idea es

01:40:33.990 --> 01:40:41.610
 obtener el búfer de la zonificación r1 a la R para zonificar nuestro falso

01:40:41.610 --> 01:40:49.350
 La zonificación r1 es un lote mínimo de 80 pies con un retroceso lateral de 3 pies en la parte posterior, así que me refiero

01:40:49.350 --> 01:40:52.890
 eso es lo que estamos tratando de amortiguar y creo que si solo fuera

01:40:52.890 --> 01:40:59.340
 mirando el mapa de zonificación a la derecha, la calle rodante se divide en zonas r3, lo que

01:40:59.340 --> 01:41:06.309
 el r1 del acero refractario, por lo que existe la posibilidad de que esto

01:41:06.309 --> 01:41:12.820
 estar zonificado r3 similar al de ese vecindario y si miraba hacia arriba

01:41:12.820 --> 01:41:18.760
 correctamente, esta zonificación para r3 es un ancho mínimo de lote de 60 pies y el

01:41:18.760 --> 01:41:25.599
 retroceso lateral hasta tres y eso es y ahí es donde es por eso que obtienes lo que señor

01:41:25.599 --> 01:41:31.179
 sí, así que realmente coincide con el vecindario con lo que tienen y

01:41:31.179 --> 01:41:36.520
 Ofreciendo que no, eso no significa mucho, tiene que ser tan estrecho, pero eso es lo que

01:41:36.520 --> 01:41:44.199
 permitido dentro de esa zonificación actual, quiero decir que tengo todo el historial sobre eso cuando

01:41:44.199 --> 01:41:49.869
 Roland Lane fue puesto en el complejo de apartamentos al final de mi postura

01:41:49.869 --> 01:41:57.309
 ya existía bien, así que no podías poseerlo r1 en ese momento tenía

01:41:57.309 --> 01:42:02.590
 dos o tres noches comentaron eso, pero las varillas se instalaron en un cierto

01:42:02.590 --> 01:42:08.710
 ancho mínimo y la mayoría de esas casas creo que ambos somos constructores de impuestos y hay

01:42:08.710 --> 01:42:13.929
 era un pie cuadrado mínimo en cada una de esas leyes dentro de sus pactos dentro

01:42:13.929 --> 01:42:19.739
 ellos mismos se aseguran de que es por eso que estaban construyendo eso de esa manera más grande bien

01:42:19.739 --> 01:42:23.800
 sí, y ciertamente no conozco la historia de eso y ese lugar donde estoy

01:42:23.800 --> 01:42:34.929
 solo mirando lo que muestra el mapa de zonificación actual en Roland Lane, mi nombre es van

01:42:34.929 --> 01:42:38.770
 cable y hablé con el caballero que desarrolló eso bien

01:42:38.770 --> 01:42:44.679
 y al igual que Doug dijo, las dos fortalezas estaban en la esquina

01:42:44.679 --> 01:42:50.409
 no se pudo zonificar no, eso ya era r3, así que cuando esos lotes eran cuando

01:42:50.409 --> 01:42:56.650
 fueron contactados por MTI para construir casas de tecnología bo allí, dijeron que permitiremos

01:42:56.650 --> 01:43:00.670
 eso, pero cumplirán con la restricción r1 que está en la unidad de acero al fuego

01:43:00.670 --> 01:43:06.280
 a través del contrato de esos lotes y así fue como se manejó y como yo

01:43:06.280 --> 01:43:11.500
 te dije en mis comentarios a tu junta y te agradezco que estés aquí espero

01:43:11.500 --> 01:43:15.860
 antes de que llegaras hoy que condujiste por Firesteel Drive

01:43:15.860 --> 01:43:23.449
 y Rollin Link como Pam aludió anteriormente, el lote más pequeño es de 13,500 pies

01:43:23.449 --> 01:43:30.770
 y hay varios que son 22,000 tenemos algo de espacio tenemos algo de espacio

01:43:30.770 --> 01:43:36.199
 Somos un vecindario tranquilo muy establecido. Creo que estamos pidiendo un

01:43:36.199 --> 01:43:42.020
 compromiso si algún tipo de zona de amortiguación de protección como quieras llamarlo

01:43:42.020 --> 01:43:48.800
 se puede poner a lo largo del lado sur de una calle y supongo que en mi propia mente simplemente

01:43:48.800 --> 01:43:53.530
 tienen dificultades para comprender por qué el acceso principal a este desarrollo y

01:43:53.530 --> 01:44:02.199
 no somos todos los vecinos con los que he hablado nadie es anti-crecimiento nadie no soy

01:44:02.199 --> 01:44:07.489
 ¿Por qué no se puede acceder a este desarrollo desde una calle de acogida?

01:44:07.489 --> 01:44:14.389
 calle hay esa vieja granja que se encuentra allí podría la calle 7, quiero decir, no

01:44:14.389 --> 01:44:18.500
 hay alguna manera en lugar de correr todo el camino por la calle 8 y entrar

01:44:18.500 --> 01:44:22.790
 la parte de atrás o todo el camino por acres de Braille esa pequeña calle que pones

01:44:22.790 --> 01:44:29.210
 dos autos en cada acera no hay espacio para camiones y semifinales que van a

01:44:29.210 --> 01:44:35.119
 conviértase en una posada fuera de allí ya sabe mr. silla creo que tu idea de

01:44:35.119 --> 01:44:40.790
 presentando, sabes que todos estábamos al tanto de este 10 de enero cuando salió en

01:44:40.790 --> 01:44:46.580
 el papel y ha sucedido terriblemente rápido para nosotros y solo estamos tratando de

01:44:46.580 --> 01:44:52.810
 ser complaciente, pero también estamos tratando de ser complacientes, así que gracias

01:44:55.600 --> 01:45:02.770
 vamos, ¿puedes traer esto con lo que estás?

01:45:16.099 --> 01:45:21.050
 esa calle, sí, ¿te has dado cuenta de poner la calle?

01:45:21.050 --> 01:45:26.889
 brillar para fomentar eso es lo que va allí como completar el dibujo conceptual

01:45:28.030 --> 01:45:33.679
 sí, dijiste que ese es el plan, es solo que hasta que se termine de usar

01:45:33.679 --> 01:45:39.790
 sus instalaciones correccionales

01:45:41.889 --> 01:45:47.570
 Arqueando mucho que parte de la fase de desarrollo no sucederá y luego

01:45:47.570 --> 01:45:51.409
 obviamente para mí una vez que el hospital no está allí y hay mucho menos tráfico

01:45:51.409 --> 01:46:18.290
 dentro de un área, pero sí, tenemos eso saliendo para fomentar su entrada

01:46:18.290 --> 01:46:22.900
 entrar y salir es a través de Calhoun o al SIDA ya sea

01:46:22.900 --> 01:46:31.750
 sí o sí sí está bien

01:46:36.659 --> 01:46:40.590
 si, hay una calle ahí

01:46:46.360 --> 01:46:51.090
 bien bien

01:46:51.380 --> 01:47:03.300
 está bien, qué gracias, qué piensas, dónde estamos bien, tenemos un

01:47:03.300 --> 01:47:11.100
 tenemos que hacer movimiento en el verso del proyecto, creo que me gusta el concepto, creo

01:47:11.100 --> 01:47:22.760
 hay algunas cosas que tienen que no están en la mesa, estamos de acuerdo

01:47:24.340 --> 01:47:34.630
 oh sí, puedo intervenir aquí un poco si va a haber algunas enmiendas

01:47:34.630 --> 01:47:39.640
 y cosas que es probable que tengamos que ramita al notar la publicación pública

01:47:39.640 --> 01:47:46.390
 fechas límite, por lo que si sus avisos o si su moción es presentarla, puede dejar ese

01:47:46.390 --> 01:47:50.080
 al personal y lo devolveremos tan pronto como podamos conocer a los que publican

01:47:50.080 --> 01:47:55.750
 plazos que no sé de la parte superior de mi cabeza

01:47:55.750 --> 01:47:59.910
 depende de cuándo podamos llevarlo al periódico y ese tipo de cosas, por lo que es

01:47:59.910 --> 01:48:04.650
 podemos traerlo de vuelta tan pronto como podamos

01:48:06.480 --> 01:48:13.900
 sí, y ya lo han hecho. Ya tuvo la primera lectura para que pueda

01:48:13.900 --> 01:48:21.910
 enmendar puedes enmendar lo que hay en eso si me equivoco aquí si hay una sustancia

01:48:21.910 --> 01:48:28.870
 ahora o no probablemente terminemos mirándolo de nuevo, sí señor

01:48:28.870 --> 01:48:36.130
 Mike Nastia Clint había dicho que si lo empezáramos ahora, todavía no

01:48:36.130 --> 01:48:40.210
 comenzará a fines del otoño, así que no creo que sea un momento de cuando llegue

01:48:40.210 --> 01:48:44.140
 ya se ha movido debido a la temporada de construcción debido a la última

01:48:44.140 --> 01:48:49.060
 la temporada de construcción del año bien ingresos ¿no es así? No anticipo

01:48:49.060 --> 01:48:53.740
 cualquier construcción de viviendas hasta el otoño, pero si está buscando infraestructura

01:48:53.740 --> 01:48:58.330
 la infraestructura necesita salir más temprano que tarde y uno de los

01:48:58.330 --> 01:49:03.520
 preocupaciones a las que nos hemos referido cuando miras la cantidad de

01:49:03.520 --> 01:49:08.290
 trabajo de construcción que se renueva a partir de 2019, me refiero a la mayoría de mis

01:49:08.290 --> 01:49:13.720
 Los contratistas de la construcción llevaron alrededor del 30% de la carga de trabajo de un verano

01:49:13.720 --> 01:49:19.630
 2019 a 2020, por lo que VOT básicamente dejó un calendario de alquiler completo a pesar de

01:49:19.630 --> 01:49:24.100
 todo el mundo ya estaba reservado al 30%, así que si no está pujando cosas aquí de forma justa

01:49:24.100 --> 01:49:27.900
 pronto estarás en una desventaja sustancial

01:49:27.900 --> 01:49:35.240
 el entorno puede ser cierto

01:49:36.440 --> 01:49:44.430
 tenemos una moción ante nosotros David tenemos una segunda moción que hemos sido

01:49:44.430 --> 01:49:51.620
 tener alguna discusión sobre esa moción en este punto, ¿hay más discusión?

01:49:55.920 --> 01:50:01.510
 no escuchar más discusión, pasemos lista a ambos y la moción es

01:50:01.510 --> 01:50:03.870
 mesa

01:50:07.599 --> 01:50:13.329
 si sí

01:50:14.040 --> 01:50:17.040
 Lipstein

01:50:18.900 --> 01:50:22.369
 lo escuché si

01:50:22.389 --> 01:50:31.699
 Martin sí óperas sí Oh mami

01:50:33.770 --> 01:50:39.950
 Habrá un holandés, los chicos, yo, ustedes saben, amigos que necesitan, entiendo

01:50:39.950 --> 01:50:55.250
 pero llegamos a conocernos mejor, creo que está bien el siguiente punto de la agenda si

01:50:55.250 --> 01:51:01.460
 ¿Hay algún otro asunto pendiente para este organismo en este momento si hay

01:51:01.460 --> 01:51:05.030
 ningún otro asunto del cuerpo viene para este cuerpo en este momento debe abordar

01:51:05.030 --> 01:51:08.719
 hoy planificar información sobre un tema que no estaba en la agenda excluyendo

01:51:08.719 --> 01:51:13.840
 artículos de personal, acérquese al podio, indique su nombre e inquietudes

01:51:13.840 --> 01:51:18.320
 las presentaciones están limitadas a tres minutos, se considerarán elementos pero no

01:51:18.320 --> 01:51:27.310
 se tomarán medidas, no veo a nadie venir, somos un turno

01:51:30.870 --> 01:51:34.000
 [Música]