WEBVTT Kind: captions Language: es 00:00:02.560 --> 00:00:05.030 align:start position:0% miércoles <00:00:02.860>11 <00:00:03.160>de <00:00:03.460>agosto <00:00:03.760>de <00:00:04.060>2021 <00:00:04.360>esta <00:00:04.660>es <00:00:04.960>la 00:00:05.030 --> 00:00:05.040 align:start position:0% miércoles 11 de agosto de 2021 esta es la 00:00:05.040 --> 00:00:06.710 align:start position:0% miércoles 11 de agosto de 2021 esta es la junta <00:00:05.208>de <00:00:05.376>audiencias <00:00:05.544>de <00:00:05.712>igualación <00:00:05.880>del <00:00:06.048>condado <00:00:06.216>de <00:00:06.384>arlington <00:00:06.552>virginia 00:00:06.710 --> 00:00:06.720 align:start position:0% junta de audiencias de igualación del condado de arlington virginia 00:00:06.720 --> 00:00:08.629 align:start position:0% junta de audiencias de igualación del condado de arlington virginia hay <00:00:08.480>tres 00:00:08.629 --> 00:00:08.639 align:start position:0% hay tres 00:00:08.639 --> 00:00:10.709 align:start position:0% hay tres casos <00:00:08.913>en <00:00:09.187>la <00:00:09.461>agenda <00:00:09.735>el <00:00:10.009>primer <00:00:10.283>caso <00:00:10.557>es 00:00:10.709 --> 00:00:10.719 align:start position:0% casos en la agenda el primer caso es 00:00:10.719 --> 00:00:14.709 align:start position:0% casos en la agenda el primer caso es rpc-0902001 00:00:14.709 --> 00:00:14.719 align:start position:0% 00:00:14.719 --> 00:00:17.670 align:start position:0% y <00:00:15.096>5400 <00:00:15.473>lee <00:00:15.850>highway <00:00:16.227>tenemos <00:00:16.604>al <00:00:16.981>señor <00:00:17.358>mitch 00:00:17.670 --> 00:00:17.680 align:start position:0% y 5400 lee highway tenemos al señor mitch 00:00:17.680 --> 00:00:19.590 align:start position:0% y 5400 lee highway tenemos al señor mitch wilson <00:00:17.908>en <00:00:18.136>representación <00:00:18.364>del <00:00:18.592>propietario <00:00:18.820>y <00:00:19.048>al <00:00:19.276>señor 00:00:19.590 --> 00:00:19.600 align:start position:0% wilson en representación del propietario y al señor 00:00:19.600 --> 00:00:20.790 align:start position:0% wilson en representación del propietario y al señor wilson, <00:00:19.808>puede <00:00:20.016>comenzar <00:00:20.224>con <00:00:20.432>sus <00:00:20.640>ocho 00:00:20.790 --> 00:00:20.800 align:start position:0% wilson, puede comenzar con sus ocho 00:00:20.800 --> 00:00:22.150 align:start position:0% wilson, puede comenzar con sus ocho minutos <00:00:20.960>y <00:00:21.120>cuéntenos <00:00:21.280>acerca <00:00:21.440>de <00:00:21.600>la <00:00:21.760>propiedad 00:00:22.150 --> 00:00:22.160 align:start position:0% minutos y cuéntenos acerca de la propiedad 00:00:22.160 --> 00:00:24.230 align:start position:0% minutos y cuéntenos acerca de la propiedad señor 00:00:24.230 --> 00:00:24.240 align:start position:0% señor 00:00:24.240 --> 00:00:26.390 align:start position:0% señor gracias <00:00:24.490>así <00:00:24.740>que <00:00:24.990>esto <00:00:25.240>uh <00:00:25.490>tuvimos <00:00:25.740>una <00:00:25.990>audiencia <00:00:26.240>sobre 00:00:26.390 --> 00:00:26.400 align:start position:0% gracias así que esto uh tuvimos una audiencia sobre 00:00:26.400 --> 00:00:28.630 align:start position:0% gracias así que esto uh tuvimos una audiencia sobre esto <00:00:26.660>el <00:00:26.920>año <00:00:27.180>pasado <00:00:27.440>y <00:00:27.700>uh <00:00:27.960>la <00:00:28.220>junta <00:00:28.480>no 00:00:28.630 --> 00:00:28.640 align:start position:0% esto el año pasado y uh la junta no 00:00:28.640 --> 00:00:30.550 align:start position:0% esto el año pasado y uh la junta no hizo <00:00:28.831>ningún <00:00:29.022>cambio <00:00:29.213>el <00:00:29.404>año <00:00:29.595>pasado 00:00:30.550 --> 00:00:30.560 align:start position:0% hizo ningún cambio el año pasado 00:00:30.560 --> 00:00:32.389 align:start position:0% hizo ningún cambio el año pasado uh <00:00:30.906>este <00:00:31.252>es <00:00:31.598>el 00:00:32.389 --> 00:00:32.399 align:start position:0% uh este es el 00:00:32.399 --> 00:00:35.030 align:start position:0% uh este es el uh 00:00:35.030 --> 00:00:35.040 align:start position:0% 00:00:35.040 --> 00:00:37.430 align:start position:0% se <00:00:35.413>conoce <00:00:35.786>como <00:00:36.159>el <00:00:36.532>lien <00:00:36.905>harrison <00:00:37.278>plaza 00:00:37.430 --> 00:00:37.440 align:start position:0% se conoce como el lien harrison plaza 00:00:37.440 --> 00:00:39.350 align:start position:0% se conoce como el lien harrison plaza tiene <00:00:37.720>tres <00:00:38.000>inquilinos 00:00:39.350 --> 00:00:39.360 align:start position:0% tiene tres inquilinos 00:00:39.360 --> 00:00:40.470 align:start position:0% tiene tres inquilinos eh 00:00:40.470 --> 00:00:40.480 align:start position:0% eh 00:00:40.480 --> 00:00:42.790 align:start position:0% eh y 00:00:42.790 --> 00:00:42.800 align:start position:0% y 00:00:42.800 --> 00:00:46.270 align:start position:0% y uh <00:00:42.880>es <00:00:42.960>18 00:00:46.270 --> 00:00:46.280 align:start position:0% 00:00:46.280 --> 00:00:49.750 align:start position:0% 729 <00:00:47.039>pies <00:00:47.798>cuadrados <00:00:48.557>um 00:00:49.750 --> 00:00:49.760 align:start position:0% 729 pies cuadrados um 00:00:49.760 --> 00:00:51.830 align:start position:0% 729 pies cuadrados um estoy <00:00:50.040>mirando <00:00:50.320>solo <00:00:50.600>como <00:00:50.880>referencia <00:00:51.160>la <00:00:51.440>página 00:00:51.830 --> 00:00:51.840 align:start position:0% estoy mirando solo como referencia la página 00:00:51.840 --> 00:00:56.549 align:start position:0% estoy mirando solo como referencia la página 34 <00:00:52.293>en <00:00:52.746>este <00:00:53.199>momento <00:00:53.652>de <00:00:54.105>245 <00:00:54.558>de <00:00:55.011>las <00:00:55.464>placas <00:00:55.917>uh 00:00:56.549 --> 00:00:56.559 align:start position:0% 34 en este momento de 245 de las placas uh 00:00:56.559 --> 00:00:59.670 align:start position:0% 34 en este momento de 245 de las placas uh paquete 00:00:59.670 --> 00:00:59.680 align:start position:0% 00:00:59.680 --> 00:01:02.340 align:start position:0% originalmente <00:00:59.919>construido <00:01:00.158>en <00:01:00.397>1961 00:01:02.340 --> 00:01:02.350 align:start position:0% originalmente construido en 1961 00:01:02.350 --> 00:01:04.549 align:start position:0% originalmente construido en 1961 [Música] 00:01:04.549 --> 00:01:04.559 align:start position:0% [Música] 00:01:04.559 --> 00:01:06.870 align:start position:0% [Música] ya <00:01:04.809>que <00:01:05.059>los <00:01:05.309>tres <00:01:05.559>principios <00:01:05.809>son <00:01:06.059>cvs <00:01:06.309>avanzados <00:01:06.559>de 00:01:06.870 --> 00:01:06.880 align:start position:0% ya que los tres principios son cvs avanzados de 00:01:06.880 --> 00:01:10.149 align:start position:0% ya que los tres principios son cvs avanzados de autopartes <00:01:08.720>y 00:01:10.149 --> 00:01:10.159 align:start position:0% autopartes y 00:01:10.159 --> 00:01:17.749 align:start position:0% autopartes y un <00:01:10.492>nuevo <00:01:10.825>concepto <00:01:11.158>de <00:01:11.491>petco <00:01:11.824>llamado <00:01:12.157>desatado 00:01:17.749 --> 00:01:17.759 align:start position:0% 00:01:17.759 --> 00:01:19.830 align:start position:0% existe <00:01:18.025>un <00:01:18.291>resumen <00:01:18.557>de <00:01:18.823>los <00:01:19.089>gastos <00:01:19.355>entrantes 00:01:19.830 --> 00:01:19.840 align:start position:0% existe un resumen de los gastos entrantes 00:01:19.840 --> 00:01:21.429 align:start position:0% existe un resumen de los gastos entrantes 00:01:21.429 --> 00:01:21.439 align:start position:0% 00:01:21.439 --> 00:01:24.149 align:start position:0% desde <00:01:22.026>2017 <00:01:22.613>hasta <00:01:23.200>el 00:01:24.149 --> 00:01:24.159 align:start position:0% desde 2017 hasta el 00:01:24.159 --> 00:01:26.149 align:start position:0% desde 2017 hasta el final <00:01:24.319>del <00:01:24.479>año <00:01:24.639>2020 00:01:26.149 --> 00:01:26.159 align:start position:0% final del año 2020 00:01:26.159 --> 00:01:28.630 align:start position:0% final del año 2020 en <00:01:26.319>la <00:01:26.479>página 00:01:28.630 --> 00:01:28.640 align:start position:0% en la página 00:01:28.640 --> 00:01:33.910 align:start position:0% en la página en <00:01:28.999>la <00:01:29.358>siguiente <00:01:29.717>página <00:01:30.076>página 00:01:33.910 --> 00:01:33.920 align:start position:0% 00:01:33.920 --> 00:01:36.710 align:start position:0% 35 <00:01:34.213>Quiero <00:01:34.506>hacer <00:01:34.799>un <00:01:35.092>cambio <00:01:35.385>en <00:01:35.678>nuestro 00:01:36.710 --> 00:01:36.720 align:start position:0% 35 Quiero hacer un cambio en nuestro 00:01:36.720 --> 00:01:39.510 align:start position:0% 35 Quiero hacer un cambio en nuestro valor <00:01:37.360>estimado 00:01:39.510 --> 00:01:39.520 align:start position:0% valor estimado 00:01:39.520 --> 00:01:43.830 align:start position:0% valor estimado Hubo <00:01:39.988>un <00:01:40.456>error <00:01:40.924>en <00:01:41.392>la <00:01:41.860>página <00:01:42.328>36 <00:01:42.796>uh 00:01:43.830 --> 00:01:43.840 align:start position:0% Hubo un error en la página 36 uh 00:01:43.840 --> 00:01:46.389 align:start position:0% Hubo un error en la página 36 uh error <00:01:44.213>de <00:01:44.586>cálculo <00:01:44.959>uh 00:01:46.389 --> 00:01:46.399 align:start position:0% error de cálculo uh 00:01:46.399 --> 00:01:48.710 align:start position:0% error de cálculo uh eso <00:01:46.650>está <00:01:46.901>obteniendo <00:01:47.152>un <00:01:47.403>número <00:01:47.654>incorrecto, <00:01:47.905>pero <00:01:48.156>nuestro 00:01:48.710 --> 00:01:48.720 align:start position:0% eso está obteniendo un número incorrecto, pero nuestro 00:01:48.720 --> 00:01:52.230 align:start position:0% eso está obteniendo un número incorrecto, pero nuestro valor <00:01:49.253>corregido <00:01:49.786>uh <00:01:50.319>contendido <00:01:50.852>es <00:01:51.385>para <00:01:51.918>y 00:01:52.230 --> 00:01:52.240 align:start position:0% valor corregido uh contendido es para y 00:01:52.240 --> 00:01:53.749 align:start position:0% valor corregido uh contendido es para y esto <00:01:52.411>es <00:01:52.582>lo <00:01:52.753>que <00:01:52.924>sostenemos <00:01:53.095>que <00:01:53.266>el <00:01:53.437>valor 00:01:53.749 --> 00:01:53.759 align:start position:0% esto es lo que sostenemos que el valor 00:01:53.759 --> 00:01:54.789 align:start position:0% esto es lo que sostenemos que el valor debería 00:01:54.789 --> 00:01:54.799 align:start position:0% debería 00:01:54.799 --> 00:01:56.789 align:start position:0% debería ser <00:01:55.135>nueve <00:01:55.471>millones <00:01:55.807>doscientos <00:01:56.143>cuarenta <00:01:56.479>y 00:01:56.789 --> 00:01:56.799 align:start position:0% ser nueve millones doscientos cuarenta y 00:01:56.799 --> 00:01:59.510 align:start position:0% ser nueve millones doscientos cuarenta y un <00:01:57.306>dólares <00:01:57.813>quinientos <00:01:58.320>ochenta, 00:01:59.510 --> 00:01:59.520 align:start position:0% un dólares quinientos ochenta, 00:01:59.520 --> 00:02:00.550 align:start position:0% un dólares quinientos ochenta, que <00:01:59.840>es 00:02:00.550 --> 00:02:00.560 align:start position:0% que es 00:02:00.560 --> 00:02:01.990 align:start position:0% que es cuatrocientos <00:02:00.816>noventa <00:02:01.072>y <00:02:01.328>tres <00:02:01.584>dólares <00:02:01.840>por 00:02:01.990 --> 00:02:02.000 align:start position:0% cuatrocientos noventa y tres dólares por 00:02:02.000 --> 00:02:03.350 align:start position:0% cuatrocientos noventa y tres dólares por pie <00:02:02.320>cuadrado 00:02:03.350 --> 00:02:03.360 align:start position:0% pie cuadrado 00:02:03.360 --> 00:02:05.749 align:start position:0% pie cuadrado uh <00:02:03.630>a <00:02:03.900>diferencia <00:02:04.170>de <00:02:04.440>lo <00:02:04.710>que <00:02:04.980>se <00:02:05.250>indica <00:02:05.520>en 00:02:05.749 --> 00:02:05.759 align:start position:0% uh a diferencia de lo que se indica en 00:02:05.759 --> 00:02:07.590 align:start position:0% uh a diferencia de lo que se indica en esa <00:02:06.000>página, 00:02:07.590 --> 00:02:07.600 align:start position:0% esa página, 00:02:07.600 --> 00:02:09.190 align:start position:0% esa página, por <00:02:07.871>alguna <00:02:08.142>razón, <00:02:08.413>la <00:02:08.684>celda <00:02:08.955>estaba 00:02:09.190 --> 00:02:09.200 align:start position:0% por alguna razón, la celda estaba 00:02:09.200 --> 00:02:10.790 align:start position:0% por alguna razón, la celda estaba recogiendo <00:02:09.386>una <00:02:09.572>referencia <00:02:09.758>incorrecta, 00:02:10.790 --> 00:02:10.800 align:start position:0% recogiendo una referencia incorrecta, 00:02:10.800 --> 00:02:13.750 align:start position:0% recogiendo una referencia incorrecta, uh, 00:02:13.750 --> 00:02:13.760 align:start position:0% uh, 00:02:13.760 --> 00:02:15.270 align:start position:0% uh, esto <00:02:13.983>está <00:02:14.206>usando <00:02:14.429>los <00:02:14.652>gastos <00:02:14.875>actuales 00:02:15.270 --> 00:02:15.280 align:start position:0% esto está usando los gastos actuales 00:02:15.280 --> 00:02:17.910 align:start position:0% esto está usando los gastos actuales 00:02:17.910 --> 00:02:17.920 align:start position:0% 00:02:17.920 --> 00:02:21.510 align:start position:0% y <00:02:18.173>ahora <00:02:18.426>estoy <00:02:18.679>viendo <00:02:18.932>la <00:02:19.185>página <00:02:19.438>36. 00:02:21.510 --> 00:02:21.520 align:start position:0% y ahora estoy viendo la página 36. 00:02:21.520 --> 00:02:25.190 align:start position:0% y ahora estoy viendo la página 36. los <00:02:21.840>ingresos <00:02:22.160>reales 00:02:25.190 --> 00:02:25.200 align:start position:0% 00:02:25.200 --> 00:02:27.270 align:start position:0% que <00:02:25.485>se <00:02:25.770>pueden <00:02:26.055>ver <00:02:26.340>resumidos <00:02:26.625>de <00:02:26.910>nuevo <00:02:27.195>en 00:02:27.270 --> 00:02:27.280 align:start position:0% que se pueden ver resumidos de nuevo en 00:02:27.280 --> 00:02:30.309 align:start position:0% que se pueden ver resumidos de nuevo en la <00:02:27.792>página <00:02:28.304>anterior, <00:02:28.816>uh <00:02:29.328>766 <00:02:29.840>mil 00:02:30.309 --> 00:02:30.319 align:start position:0% la página anterior, uh 766 mil 00:02:30.319 --> 00:02:32.070 align:start position:0% la página anterior, uh 766 mil dólares, 00:02:32.070 --> 00:02:32.080 align:start position:0% dólares, 00:02:32.080 --> 00:02:33.750 align:start position:0% dólares, agregué 00:02:33.750 --> 00:02:33.760 align:start position:0% agregué 00:02:33.760 --> 00:02:36.949 align:start position:0% agregué una <00:02:34.586>edición <00:02:35.412>de <00:02:36.238>una 00:02:36.949 --> 00:02:38.630 align:start position:0% una edición de una 00:02:38.630 --> 00:02:38.640 align:start position:0% 00:02:38.640 --> 00:02:41.030 align:start position:0% línea <00:02:38.714>de <00:02:38.788>línea <00:02:38.862>de <00:02:38.936>pérdida <00:02:39.010>de <00:02:39.084>crédito <00:02:39.158>por <00:02:39.232>vacantes <00:02:39.306>en <00:02:39.380>el <00:02:39.454>mercado <00:02:39.528>del <00:02:39.602>cinco <00:02:39.676>por <00:02:39.750>ciento, 00:02:41.030 --> 00:02:41.040 align:start position:0% línea de línea de pérdida de crédito por vacantes en el mercado del cinco por ciento, 00:02:41.040 --> 00:02:43.509 align:start position:0% línea de línea de pérdida de crédito por vacantes en el mercado del cinco por ciento, uh, <00:02:41.280>para <00:02:41.520>reconocer <00:02:41.760>el <00:02:42.000>hecho <00:02:42.240>de <00:02:42.480>que, <00:02:42.720>de 00:02:43.509 --> 00:02:43.519 align:start position:0% uh, para reconocer el hecho de que, de 00:02:43.519 --> 00:02:44.470 align:start position:0% uh, para reconocer el hecho de que, de hecho, 00:02:44.470 --> 00:02:44.480 align:start position:0% hecho, 00:02:44.480 --> 00:02:45.990 align:start position:0% hecho, uh, 00:02:45.990 --> 00:02:46.000 align:start position:0% uh, 00:02:46.000 --> 00:02:49.110 align:start position:0% uh, las <00:02:46.480>propiedades <00:02:46.960>minoristas <00:02:47.440>se <00:02:47.920>vieron <00:02:48.400>significativamente 00:02:49.110 --> 00:02:49.120 align:start position:0% las propiedades minoristas se vieron significativamente 00:02:49.120 --> 00:02:51.750 align:start position:0% las propiedades minoristas se vieron significativamente afectadas <00:02:49.626>como <00:02:50.132>un <00:02:50.638>total, 00:02:51.750 --> 00:02:51.760 align:start position:0% afectadas como un total, 00:02:51.760 --> 00:02:52.710 align:start position:0% afectadas como un total, uh, 00:02:52.710 --> 00:02:52.720 align:start position:0% uh, 00:02:52.720 --> 00:02:57.430 align:start position:0% uh, durante <00:02:53.136>el <00:02:53.552>año <00:02:53.968>pasado <00:02:54.384>para <00:02:54.800>covid 00:02:57.430 --> 00:02:57.440 align:start position:0% 00:02:57.440 --> 00:03:00.550 align:start position:0% esta <00:02:58.015>propiedad <00:02:58.590>en <00:02:59.165>particular <00:02:59.740>uh <00:03:00.315>mientras 00:03:00.550 --> 00:03:00.560 align:start position:0% esta propiedad en particular uh mientras 00:03:00.560 --> 00:03:02.550 align:start position:0% esta propiedad en particular uh mientras está <00:03:00.688>al <00:03:00.816>100 <00:03:00.944>por <00:03:01.072>ciento <00:03:01.200>de 00:03:02.550 --> 00:03:02.560 align:start position:0% está al 100 por ciento de 00:03:02.560 --> 00:03:05.670 align:start position:0% está al 100 por ciento de ocupación <00:03:03.306>uh <00:03:04.052>casi <00:03:04.798>todas 00:03:05.670 --> 00:03:05.680 align:start position:0% ocupación uh casi todas 00:03:05.680 --> 00:03:08.589 align:start position:0% ocupación uh casi todas las <00:03:06.093>propiedades <00:03:06.506>minoristas <00:03:06.919>tuvieron <00:03:07.332>algún <00:03:07.745>tipo <00:03:08.158>de 00:03:08.589 --> 00:03:08.599 align:start position:0% las propiedades minoristas tuvieron algún tipo de 00:03:08.599 --> 00:03:10.949 align:start position:0% las propiedades minoristas tuvieron algún tipo de renegociaciones <00:03:09.007>de <00:03:09.415>alquiler <00:03:09.823>diferimiento <00:03:10.231>de <00:03:10.639>alquiler 00:03:10.949 --> 00:03:10.959 align:start position:0% renegociaciones de alquiler diferimiento de alquiler 00:03:10.959 --> 00:03:12.470 align:start position:0% renegociaciones de alquiler diferimiento de alquiler perdón de alquiler 00:03:12.470 --> 00:03:12.480 align:start position:0% perdón de alquiler 00:03:12.480 --> 00:03:15.350 align:start position:0% perdón de alquiler uh <00:03:12.672>para <00:03:12.864>compensar <00:03:13.056>th <00:03:13.248>El <00:03:13.440>hecho <00:03:13.632>de <00:03:13.824>que <00:03:14.016>la <00:03:14.208>mayoría <00:03:14.400>de 00:03:15.350 --> 00:03:15.360 align:start position:0% uh para compensar th El hecho de que la mayoría de 00:03:15.360 --> 00:03:18.070 align:start position:0% uh para compensar th El hecho de que la mayoría de las <00:03:15.746>propiedades <00:03:16.132>minoristas <00:03:16.518>se <00:03:16.904>vieron <00:03:17.290>afectadas <00:03:17.676>por 00:03:18.070 --> 00:03:18.080 align:start position:0% las propiedades minoristas se vieron afectadas por 00:03:18.080 --> 00:03:21.350 align:start position:0% las propiedades minoristas se vieron afectadas por el <00:03:18.906>cierre <00:03:19.732>de <00:03:20.558>tiendas 00:03:21.350 --> 00:03:21.360 align:start position:0% el cierre de tiendas 00:03:21.360 --> 00:03:24.309 align:start position:0% el cierre de tiendas debido <00:03:21.880>a <00:03:22.400>restricciones <00:03:22.920>codiciadas, <00:03:23.440>etc. 00:03:24.309 --> 00:03:24.319 align:start position:0% debido a restricciones codiciadas, etc. 00:03:24.319 --> 00:03:26.390 align:start position:0% debido a restricciones codiciadas, etc. 00:03:26.390 --> 00:03:29.190 align:start position:0% 00:03:29.190 --> 00:03:31.430 align:start position:0% 00:03:31.430 --> 00:03:33.509 align:start position:0% 00:03:33.509 --> 00:03:33.519 align:start position:0% 00:03:33.519 --> 00:03:36.949 align:start position:0% del <00:03:33.789>7 <00:03:34.059>por <00:03:34.329>ciento <00:03:34.599>más <00:03:34.869>la <00:03:35.139>tasa <00:03:35.409>impositiva <00:03:35.679>efectiva 00:03:36.949 --> 00:03:36.959 align:start position:0% del 7 por ciento más la tasa impositiva efectiva 00:03:36.959 --> 00:03:39.509 align:start position:0% del 7 por ciento más la tasa impositiva efectiva que <00:03:37.399>agregamos <00:03:37.839>en 00:03:39.509 --> 00:03:39.519 align:start position:0% que agregamos en 00:03:39.519 --> 00:03:42.550 align:start position:0% que agregamos en el <00:03:39.759>reembolso <00:03:39.999>del <00:03:40.239>impuesto <00:03:40.479>a <00:03:40.719>la <00:03:40.959>cámara <00:03:41.199>y <00:03:41.439>a <00:03:41.679>la <00:03:41.919>propiedad <00:03:42.159>inmobiliaria 00:03:42.550 --> 00:03:42.560 align:start position:0% el reembolso del impuesto a la cámara y a la propiedad inmobiliaria 00:03:42.560 --> 00:03:45.670 align:start position:0% el reembolso del impuesto a la cámara y a la propiedad inmobiliaria que <00:03:43.546>recibe <00:03:44.532>el <00:03:45.518>arrendador. 00:03:45.670 --> 00:03:48.229 align:start position:0% que recibe el arrendador. 00:03:48.229 --> 00:03:48.239 align:start position:0% 00:03:48.239 --> 00:03:49.350 align:start position:0% 00:03:49.350 --> 00:03:51.830 align:start position:0% 00:03:51.830 --> 00:03:53.030 align:start position:0% 00:03:53.030 --> 00:03:56.789 align:start position:0% 00:03:56.789 --> 00:03:56.799 align:start position:0% 00:03:56.799 --> 00:04:02.789 align:start position:0% el <00:03:57.559>año <00:03:58.319>um 00:04:02.789 --> 00:04:02.799 align:start position:0% 00:04:02.799 --> 00:04:05.270 align:start position:0% nuevamente <00:04:03.119>con <00:04:03.439>lo <00:04:03.759>que <00:04:04.079>está <00:04:04.399>viendo <00:04:04.719>en <00:04:05.039>ese 00:04:05.270 --> 00:04:05.280 align:start position:0% nuevamente con lo que está viendo en ese 00:04:05.280 --> 00:04:07.350 align:start position:0% nuevamente con lo que está viendo en ese enfoque <00:04:05.520>de <00:04:05.760>ingresos <00:04:06.000>en <00:04:06.240>la <00:04:06.480>página <00:04:06.720>36 <00:04:06.960>hay <00:04:07.200>un 00:04:07.350 --> 00:04:07.360 align:start position:0% enfoque de ingresos en la página 36 hay un 00:04:07.360 --> 00:04:09.589 align:start position:0% enfoque de ingresos en la página 36 hay un error <00:04:07.622>de <00:04:07.884>celda <00:04:08.146>en <00:04:08.408>la <00:04:08.670>parte <00:04:08.932>inferior, <00:04:09.194>verá 00:04:09.589 --> 00:04:09.599 align:start position:0% error de celda en la parte inferior, verá 00:04:09.599 --> 00:04:11.030 align:start position:0% error de celda en la parte inferior, verá noi 00:04:11.030 --> 00:04:11.040 align:start position:0% noi 00:04:11.040 --> 00:04:13.270 align:start position:0% noi 552 <00:04:11.920>920 00:04:13.270 --> 00:04:13.280 align:start position:0% 552 920 00:04:13.280 --> 00:04:15.509 align:start position:0% 552 920 que <00:04:13.679>toma <00:04:14.078>los <00:04:14.477>gastos <00:04:14.876>operativos 00:04:15.509 --> 00:04:15.519 align:start position:0% que toma los gastos operativos 00:04:15.519 --> 00:04:17.830 align:start position:0% que toma los gastos operativos y <00:04:15.919>los <00:04:16.319>deduce <00:04:16.719>del <00:04:17.119>total <00:04:17.519>de 00:04:17.830 --> 00:04:17.840 align:start position:0% y los deduce del total de 00:04:17.840 --> 00:04:20.229 align:start position:0% y los deduce del total de cobros <00:04:18.029>de <00:04:18.218>alquiler <00:04:18.407>antes <00:04:18.596>de <00:04:18.785>agregar <00:04:18.974>el <00:04:19.163>reembolso <00:04:19.352>de <00:04:19.541>la <00:04:19.730>cámara, <00:04:19.919>por 00:04:20.229 --> 00:04:20.239 align:start position:0% cobros de alquiler antes de agregar el reembolso de la cámara, por 00:04:20.239 --> 00:04:21.909 align:start position:0% cobros de alquiler antes de agregar el reembolso de la cámara, por lo <00:04:21.120>que 00:04:21.909 --> 00:04:21.919 align:start position:0% lo que 00:04:21.919 --> 00:04:24.150 align:start position:0% lo que después <00:04:22.147>de <00:04:22.375>agregar <00:04:22.603>el <00:04:22.831>reembolso <00:04:23.059>de <00:04:23.287>la <00:04:23.515>cámara 00:04:24.150 --> 00:04:24.160 align:start position:0% después de agregar el reembolso de la cámara 00:04:24.160 --> 00:04:26.390 align:start position:0% después de agregar el reembolso de la cámara y <00:04:24.560>los <00:04:24.960>otros <00:04:25.360>ingresos <00:04:25.760>varios, <00:04:26.160>el 00:04:26.390 --> 00:04:26.400 align:start position:0% y los otros ingresos varios, el 00:04:26.400 --> 00:04:31.030 align:start position:0% y los otros ingresos varios, el noi <00:04:27.215>uh <00:04:28.030>va <00:04:28.845>de <00:04:29.660>552 <00:04:30.475>a 00:04:31.030 --> 00:04:31.040 align:start position:0% noi uh va de 552 a 00:04:31.040 --> 00:04:33.030 align:start position:0% noi uh va de 552 a alrededor <00:04:31.520>de 00:04:33.030 --> 00:04:33.040 align:start position:0% alrededor de 00:04:33.040 --> 00:04:35.629 align:start position:0% alrededor de 752.Así <00:04:33.426>que <00:04:33.812>tomando <00:04:34.198>el <00:04:34.584>752 <00:04:34.970>dividiéndolo <00:04:35.356>por 00:04:35.629 --> 00:04:35.639 align:start position:0% 752.Así que tomando el 752 dividiéndolo por 00:04:35.639 --> 00:04:38.950 align:start position:0% 752.Así que tomando el 752 dividiéndolo por 8.15 <00:04:35.981>pe <00:04:36.323>rcent <00:04:36.665>nos <00:04:37.007>lleva <00:04:37.349>a <00:04:37.691>un <00:04:38.033>valor <00:04:38.375>de <00:04:38.717>9 00:04:38.950 --> 00:04:38.960 align:start position:0% 8.15 pe rcent nos lleva a un valor de 9 00:04:38.960 --> 00:04:42.150 align:start position:0% 8.15 pe rcent nos lleva a un valor de 9 millones <00:04:39.360>241 <00:04:39.760>580, <00:04:40.160>que <00:04:40.560>nuevamente <00:04:40.960>es <00:04:41.360>493 00:04:42.150 --> 00:04:42.160 align:start position:0% millones 241 580, que nuevamente es 493 00:04:42.160 --> 00:04:43.830 align:start position:0% millones 241 580, que nuevamente es 493 dólares <00:04:42.400>por <00:04:42.640>pie <00:04:42.880>cuadrado, 00:04:43.830 --> 00:04:43.840 align:start position:0% dólares por pie cuadrado, 00:04:43.840 --> 00:04:44.710 align:start position:0% dólares por pie cuadrado, ahora 00:04:44.710 --> 00:04:44.720 align:start position:0% ahora 00:04:44.720 --> 00:04:46.070 align:start position:0% ahora desplazándonos 00:04:46.070 --> 00:04:46.080 align:start position:0% desplazándonos 00:04:46.080 --> 00:04:53.590 align:start position:0% desplazándonos bastante <00:04:46.453>hacia <00:04:46.826>abajo <00:04:47.199>hasta <00:04:47.572>la <00:04:47.945>página <00:04:48.318>48 00:04:53.590 --> 00:04:53.600 align:start position:0% 00:04:53.600 --> 00:05:12.390 align:start position:0% llegar <00:04:53.840>allí, 00:05:12.390 --> 00:05:12.400 align:start position:0% 00:05:12.400 --> 00:05:21.990 align:start position:0% me <00:05:12.752>disculpo, <00:05:13.104>pensé <00:05:13.456>que <00:05:13.808>tenía <00:05:14.160>esto 00:05:21.990 --> 00:05:22.000 align:start position:0% 00:05:22.000 --> 00:05:22.790 align:start position:0% marcado. He 00:05:22.790 --> 00:05:22.800 align:start position:0% marcado. He 00:05:22.800 --> 00:05:25.670 align:start position:0% marcado. He incluido <00:05:23.280>en <00:05:23.760>este <00:05:24.240>análisis <00:05:24.720>el 00:05:25.670 --> 00:05:25.680 align:start position:0% incluido en este análisis el 00:05:25.680 --> 00:05:28.390 align:start position:0% incluido en este análisis el informe <00:05:26.016>de <00:05:26.352>coestrella <00:05:26.688>todo <00:05:27.024>este <00:05:27.360>mercado 00:05:28.390 --> 00:05:28.400 align:start position:0% informe de coestrella todo este mercado 00:05:28.400 --> 00:05:30.790 align:start position:0% informe de coestrella todo este mercado no <00:05:28.708>solo <00:05:29.016>por <00:05:29.324>las <00:05:29.632>tendencias <00:05:29.940>de <00:05:30.248>arrendamiento <00:05:30.556>sino 00:05:30.790 --> 00:05:30.800 align:start position:0% no solo por las tendencias de arrendamiento sino 00:05:30.800 --> 00:05:33.270 align:start position:0% no solo por las tendencias de arrendamiento sino también <00:05:31.160>por <00:05:31.520>las <00:05:31.880>ventas <00:05:32.240>uh 00:05:33.270 --> 00:05:33.280 align:start position:0% también por las ventas uh 00:05:33.280 --> 00:05:36.950 align:start position:0% también por las ventas uh tendencias <00:05:33.599>de <00:05:33.918>ventas 00:05:36.950 --> 00:05:36.960 align:start position:0% 00:05:36.960 --> 00:05:42.230 align:start position:0% solo <00:05:37.386>necesito <00:05:37.812>encontrar <00:05:38.238>la 00:05:42.230 --> 00:05:42.240 align:start position:0% 00:05:42.240 --> 00:05:48.469 align:start position:0% página <00:05:42.656>específica <00:05:43.072>que <00:05:43.488>había <00:05:43.904>marcado <00:05:44.320>um 00:05:48.469 --> 00:05:48.479 align:start position:0% 00:05:48.479 --> 00:05:53.590 align:start position:0% sí, <00:05:48.810>lo <00:05:49.141>siento, <00:05:49.472>es <00:05:49.803>la <00:05:50.134>página <00:05:50.465>77 <00:05:50.796>de 00:05:53.590 --> 00:05:53.600 align:start position:0% sí, lo siento, es la página 77 de 00:05:53.600 --> 00:05:56.950 align:start position:0% sí, lo siento, es la página 77 de 245, <00:05:53.930>es <00:05:54.260>mi <00:05:54.590>página <00:05:54.920>48 <00:05:55.250>para <00:05:55.580>mi <00:05:55.910>análisis <00:05:56.240>original, 00:05:56.950 --> 00:05:56.960 align:start position:0% 245, es mi página 48 para mi análisis original, 00:05:56.960 --> 00:05:58.070 align:start position:0% 245, es mi página 48 para mi análisis original, pero 00:05:58.070 --> 00:05:58.080 align:start position:0% pero 00:05:58.080 --> 00:05:59.830 align:start position:0% pero esta <00:05:58.308>es <00:05:58.536>solo <00:05:58.764>un <00:05:58.992>resumen <00:05:59.220>rápido <00:05:59.448>de <00:05:59.676>las 00:05:59.830 --> 00:05:59.840 align:start position:0% esta es solo un resumen rápido de las 00:05:59.840 --> 00:06:01.320 align:start position:0% esta es solo un resumen rápido de las ventas <00:06:00.239>que <00:06:00.638>ocurrieron <00:06:01.037>en 00:06:01.320 --> 00:06:01.330 align:start position:0% ventas que ocurrieron en 00:06:01.330 --> 00:06:02.629 align:start position:0% ventas que ocurrieron en [Música] 00:06:02.629 --> 00:06:02.639 align:start position:0% [Música] 00:06:02.639 --> 00:06:04.390 align:start position:0% [Música] el 00:06:04.390 --> 00:06:04.400 align:start position:0% el 00:06:04.400 --> 00:06:06.070 align:start position:0% el submercado de arlington 00:06:06.070 --> 00:06:06.080 align:start position:0% submercado de arlington 00:06:06.080 --> 00:06:07.270 align:start position:0% submercado de arlington 00:06:07.270 --> 00:06:07.280 align:start position:0% 00:06:07.280 --> 00:06:10.230 align:start position:0% um, <00:06:07.630>muestra <00:06:07.980>el <00:06:08.330>precio <00:06:08.680>por <00:06:09.030>pie <00:06:09.380>cuadrado <00:06:09.730>en <00:06:10.080>el 00:06:10.230 --> 00:06:10.240 align:start position:0% um, muestra el precio por pie cuadrado en el 00:06:10.240 --> 00:06:12.469 align:start position:0% um, muestra el precio por pie cuadrado en el lado <00:06:10.514>bajo <00:06:10.788>de <00:06:11.062>las <00:06:11.336>ventas <00:06:11.610>de <00:06:11.884>solo <00:06:12.158>veinte 00:06:12.469 --> 00:06:12.479 align:start position:0% lado bajo de las ventas de solo veinte 00:06:12.479 --> 00:06:14.870 align:start position:0% lado bajo de las ventas de solo veinte dólares <00:06:12.710>por <00:06:12.941>pie <00:06:13.172>cuadrado, <00:06:13.403>por <00:06:13.634>lo <00:06:13.865>que <00:06:14.096>obviamente <00:06:14.327>no <00:06:14.558>es 00:06:14.870 --> 00:06:14.880 align:start position:0% dólares por pie cuadrado, por lo que obviamente no es 00:06:14.880 --> 00:06:17.510 align:start position:0% dólares por pie cuadrado, por lo que obviamente no es útil, <00:06:15.146>pero <00:06:15.412>es <00:06:15.678>el <00:06:15.944>promedio <00:06:16.210>de <00:06:16.476>todas <00:06:16.742>las <00:06:17.008>ventas <00:06:17.274>que 00:06:17.510 --> 00:06:17.520 align:start position:0% útil, pero es el promedio de todas las ventas que 00:06:17.520 --> 00:06:18.790 align:start position:0% útil, pero es el promedio de todas las ventas que ocurrió 00:06:18.790 --> 00:06:18.800 align:start position:0% ocurrió 00:06:18.800 --> 00:06:21.350 align:start position:0% ocurrió en <00:06:19.216>el <00:06:19.632>año <00:06:20.048>anterior <00:06:20.464>a <00:06:20.880>la 00:06:21.350 --> 00:06:21.360 align:start position:0% en el año anterior a la 00:06:21.360 --> 00:06:24.070 align:start position:0% en el año anterior a la fecha <00:06:21.617>de <00:06:21.874>evaluación <00:06:22.131>fue <00:06:22.388>de <00:06:22.645>337 <00:06:22.902>dólares <00:06:23.159>por <00:06:23.416>pie <00:06:23.673>cuadrado 00:06:24.070 --> 00:06:24.080 align:start position:0% fecha de evaluación fue de 337 dólares por pie cuadrado 00:06:24.080 --> 00:06:24.950 align:start position:0% fecha de evaluación fue de 337 dólares por pie cuadrado 00:06:24.950 --> 00:06:24.960 align:start position:0% 00:06:24.960 --> 00:06:27.830 align:start position:0% uh, <00:06:25.348>la <00:06:25.736>mediana <00:06:26.124>fue <00:06:26.512>de <00:06:26.900>296 <00:06:27.288>dólares, <00:06:27.676>estamos 00:06:27.830 --> 00:06:27.840 align:start position:0% uh, la mediana fue de 296 dólares, estamos 00:06:27.840 --> 00:06:30.550 align:start position:0% uh, la mediana fue de 296 dólares, estamos sosteniendo <00:06:28.352>500 <00:06:28.864>por <00:06:29.376>pie <00:06:29.888>cuadrado, <00:06:30.400>la 00:06:30.550 --> 00:06:30.560 align:start position:0% sosteniendo 500 por pie cuadrado, la 00:06:30.560 --> 00:06:33.189 align:start position:0% sosteniendo 500 por pie cuadrado, la propiedad <00:06:30.887>actualmente <00:06:31.214>se <00:06:31.541>evalúa <00:06:31.868>en <00:06:32.195>568 00:06:33.189 --> 00:06:33.199 align:start position:0% propiedad actualmente se evalúa en 568 00:06:33.199 --> 00:06:34.870 align:start position:0% propiedad actualmente se evalúa en 568 dólares <00:06:33.492>por <00:06:33.785>pie <00:06:34.078>cuadrado 00:06:34.870 --> 00:06:34.880 align:start position:0% dólares por pie cuadrado 00:06:34.880 --> 00:06:36.710 align:start position:0% dólares por pie cuadrado solo <00:06:35.080>como <00:06:35.280>referencia. 00:06:36.710 --> 00:06:36.720 align:start position:0% solo como referencia. 00:06:36.720 --> 00:06:41.749 align:start position:0% solo como referencia. Después <00:06:37.039>de <00:06:37.358>esa <00:06:37.677>página, <00:06:37.996>puede <00:06:38.315>ver 00:06:41.749 --> 00:06:41.759 align:start position:0% 00:06:41.759 --> 00:06:44.870 align:start position:0% cuál <00:06:41.892>es <00:06:42.025>la <00:06:42.158>página 00:06:44.870 --> 00:06:44.880 align:start position:0% 00:06:44.880 --> 00:06:48.550 align:start position:0% 00:06:48.550 --> 00:06:48.560 align:start position:0% 00:06:48.560 --> 00:06:50.790 align:start position:0% 78.Puede <00:06:48.765>ver <00:06:48.970>una <00:06:49.175>gran <00:06:49.380>cantidad <00:06:49.585>de <00:06:49.790>ventas <00:06:49.995>diferentes 00:06:50.790 --> 00:06:50.800 align:start position:0% 78.Puede ver una gran cantidad de ventas diferentes 00:06:50.800 --> 00:06:54.070 align:start position:0% 78.Puede ver una gran cantidad de ventas diferentes uh <00:06:51.319>que <00:06:51.838>ocurrieron <00:06:52.357>durante <00:06:52.876>2020 <00:06:53.395>um, <00:06:53.914>en 00:06:54.070 --> 00:06:54.080 align:start position:0% uh que ocurrieron durante 2020 um, en 00:06:54.080 --> 00:06:55.670 align:start position:0% uh que ocurrieron durante 2020 um, en realidad <00:06:54.383>hubo <00:06:54.686>una <00:06:54.989>que <00:06:55.292>ocurrió <00:06:55.595>a 00:06:55.670 --> 00:06:55.680 align:start position:0% realidad hubo una que ocurrió a 00:06:55.680 --> 00:06:57.749 align:start position:0% realidad hubo una que ocurrió a principios <00:06:55.920>de <00:06:56.160>enero 00:06:57.749 --> 00:06:57.759 align:start position:0% principios de enero 00:06:57.759 --> 00:06:58.790 align:start position:0% principios de enero um 00:06:58.790 --> 00:06:58.800 align:start position:0% um 00:06:58.800 --> 00:07:00.950 align:start position:0% um de <00:06:59.050>este <00:06:59.300>año, <00:06:59.550>pero <00:06:59.800>todas <00:07:00.050>las <00:07:00.300>demás <00:07:00.550>ventas <00:07:00.800>son 00:07:00.950 --> 00:07:00.960 align:start position:0% de este año, pero todas las demás ventas son 00:07:00.960 --> 00:07:03.749 align:start position:0% de este año, pero todas las demás ventas son todas <00:07:01.386>de <00:07:01.812>2020 <00:07:02.238>y <00:07:02.664>esto <00:07:03.090>viene <00:07:03.516>directamente 00:07:03.749 --> 00:07:03.759 align:start position:0% todas de 2020 y esto viene directamente 00:07:03.759 --> 00:07:07.749 align:start position:0% todas de 2020 y esto viene directamente de <00:07:04.139>los <00:07:04.519>coprotagonistas <00:07:04.899>uh <00:07:05.279>informe <00:07:05.659>de <00:07:06.039>ellos <00:07:06.419>mismos, <00:07:06.799>así 00:07:07.749 --> 00:07:07.759 align:start position:0% de los coprotagonistas uh informe de ellos mismos, así 00:07:07.759 --> 00:07:09.990 align:start position:0% de los coprotagonistas uh informe de ellos mismos, así que <00:07:08.105>puedes <00:07:08.451>ver <00:07:08.797>fair <00:07:09.143>oaks <00:07:09.489>mall <00:07:09.835>uh, 00:07:09.990 --> 00:07:10.000 align:start position:0% que puedes ver fair oaks mall uh, 00:07:10.000 --> 00:07:12.469 align:start position:0% que puedes ver fair oaks mall uh, los <00:07:10.342>macy's <00:07:10.684>se <00:07:11.026>venden <00:07:11.368>a <00:07:11.710>519 <00:07:12.052>dólares <00:07:12.394>el 00:07:12.469 --> 00:07:12.479 align:start position:0% los macy's se venden a 519 dólares el 00:07:12.479 --> 00:07:13.670 align:start position:0% los macy's se venden a 519 dólares el pie <00:07:12.639>cuadrado <00:07:12.799>de 00:07:13.670 --> 00:07:13.680 align:start position:0% pie cuadrado de 00:07:13.680 --> 00:07:16.710 align:start position:0% pie cuadrado de nuevo, <00:07:14.173>estamos <00:07:14.666>evaluados <00:07:15.159>en <00:07:15.652>560 <00:07:16.145>dólares <00:07:16.638>el 00:07:16.710 --> 00:07:16.720 align:start position:0% nuevo, estamos evaluados en 560 dólares el 00:07:16.720 --> 00:07:18.070 align:start position:0% nuevo, estamos evaluados en 560 dólares el pie <00:07:16.927>cuadrado, <00:07:17.134>obviamente <00:07:17.341>hay <00:07:17.548>algunas <00:07:17.755>ventas 00:07:18.070 --> 00:07:18.080 align:start position:0% pie cuadrado, obviamente hay algunas ventas 00:07:18.080 --> 00:07:20.710 align:start position:0% pie cuadrado, obviamente hay algunas ventas que <00:07:18.293>son <00:07:18.506>más <00:07:18.719>altas <00:07:18.932>y <00:07:19.145>más <00:07:19.358>bajo, 00:07:20.710 --> 00:07:20.720 align:start position:0% que son más altas y más bajo, 00:07:20.720 --> 00:07:23.990 align:start position:0% que son más altas y más bajo, pero <00:07:20.960>el <00:07:21.200>promedio <00:07:21.440>de <00:07:21.680>todas <00:07:21.920>las <00:07:22.160>ventas 00:07:23.990 --> 00:07:24.000 align:start position:0% pero el promedio de todas las ventas 00:07:24.000 --> 00:07:27.510 align:start position:0% pero el promedio de todas las ventas nuevamente <00:07:24.420>fue <00:07:24.840>de <00:07:25.260>337 <00:07:25.680>dólares <00:07:26.100>el <00:07:26.520>pie <00:07:26.940>cuadrado, <00:07:27.360>la 00:07:27.510 --> 00:07:27.520 align:start position:0% nuevamente fue de 337 dólares el pie cuadrado, la 00:07:27.520 --> 00:07:29.909 align:start position:0% nuevamente fue de 337 dólares el pie cuadrado, la mediana <00:07:27.839>un <00:07:28.158>poco <00:07:28.477>menos <00:07:28.796>de <00:07:29.115>300 <00:07:29.434>y <00:07:29.753>estamos 00:07:29.909 --> 00:07:29.919 align:start position:0% mediana un poco menos de 300 y estamos 00:07:29.919 --> 00:07:39.909 align:start position:0% mediana un poco menos de 300 y estamos afirmando <00:07:30.239>que <00:07:30.559>hay <00:07:30.879>500 <00:07:31.199>por <00:07:31.519>pie <00:07:31.839>cuadrado, 00:07:39.909 --> 00:07:39.919 align:start position:0% 00:07:39.919 --> 00:07:42.070 align:start position:0% hay <00:07:40.255>información <00:07:40.591>adicional <00:07:40.927>más <00:07:41.263>allá <00:07:41.599>de 00:07:42.070 --> 00:07:42.080 align:start position:0% hay información adicional más allá de 00:07:42.080 --> 00:07:45.909 align:start position:0% hay información adicional más allá de eso <00:07:42.359>que <00:07:42.638>incluye 00:07:45.909 --> 00:07:45.919 align:start position:0% 00:07:45.919 --> 00:07:49.110 align:start position:0% información <00:07:46.239>sobre <00:07:46.559>la <00:07:46.879>tasa <00:07:47.199>de <00:07:47.519>capitalización. 00:07:49.110 --> 00:07:51.589 align:start position:0% información sobre la tasa de capitalización. 00:07:51.589 --> 00:07:51.599 align:start position:0% 00:07:51.599 --> 00:07:54.309 align:start position:0% El <00:07:51.825>lado <00:07:52.051>bajo <00:07:52.277>para <00:07:52.503>el <00:07:52.729>comercio <00:07:52.955>minorista, 00:07:54.309 --> 00:07:54.319 align:start position:0% El lado bajo para el comercio minorista, 00:07:54.319 --> 00:07:55.430 align:start position:0% El lado bajo para el comercio minorista, 00:07:55.430 --> 00:07:55.440 align:start position:0% 00:07:55.440 --> 00:07:57.029 align:start position:0% particularmente <00:07:55.840>en <00:07:56.240>este 00:07:57.029 --> 00:07:57.039 align:start position:0% particularmente en este 00:07:57.039 --> 00:07:59.110 align:start position:0% particularmente en este momento, <00:07:57.372>normalmente <00:07:57.705>diría <00:07:58.038>que <00:07:58.371>puede <00:07:58.704>ser <00:07:59.037>una 00:07:59.110 --> 00:07:59.120 align:start position:0% momento, normalmente diría que puede ser una 00:07:59.120 --> 00:08:00.629 align:start position:0% momento, normalmente diría que puede ser una tasa <00:07:59.333>de <00:07:59.546>capitalización <00:07:59.759>decente 00:08:00.629 --> 00:08:00.639 align:start position:0% tasa de capitalización decente 00:08:00.639 --> 00:08:01.830 align:start position:0% tasa de capitalización decente uh <00:08:00.879>7, 00:08:01.830 --> 00:08:01.840 align:start position:0% uh 7, 00:08:01.840 --> 00:08:05.189 align:start position:0% uh 7, pero <00:08:02.186>con <00:08:02.532>un <00:08:02.878>impacto <00:08:03.224>covid <00:08:03.570>y <00:08:03.916>lo <00:08:04.262>que <00:08:04.608>se <00:08:04.954>ha 00:08:05.189 --> 00:08:05.199 align:start position:0% pero con un impacto covid y lo que se ha 00:08:05.199 --> 00:08:07.029 align:start position:0% pero con un impacto covid y lo que se ha hecho <00:08:05.439>a <00:08:05.679>los <00:08:05.919>inversores, <00:08:06.159>particularmente <00:08:06.399>a <00:08:06.639>partir <00:08:06.879>del 00:08:07.029 --> 00:08:07.039 align:start position:0% hecho a los inversores, particularmente a partir del 00:08:07.039 --> 00:08:09.350 align:start position:0% hecho a los inversores, particularmente a partir del 1 <00:08:07.399>de <00:08:07.759>enero 00:08:09.350 --> 00:08:09.360 align:start position:0% 1 de enero 00:08:09.360 --> 00:08:11.110 align:start position:0% 1 de enero y <00:08:09.663>quién <00:08:09.966>sabe, <00:08:10.269>tal <00:08:10.572>vez <00:08:10.875>terminemos 00:08:11.110 --> 00:08:11.120 align:start position:0% y quién sabe, tal vez terminemos 00:08:11.120 --> 00:08:13.909 align:start position:0% y quién sabe, tal vez terminemos allí <00:08:11.506>de <00:08:11.892>nuevo <00:08:12.278>debido <00:08:12.664>a <00:08:13.050>esta <00:08:13.436>otra 00:08:13.909 --> 00:08:13.919 align:start position:0% allí de nuevo debido a esta otra 00:08:13.919 --> 00:08:16.629 align:start position:0% allí de nuevo debido a esta otra cosa <00:08:14.223>delta, <00:08:14.527>pero <00:08:14.831>quién <00:08:15.135>sabe, <00:08:15.439>pero 00:08:16.629 --> 00:08:16.639 align:start position:0% cosa delta, pero quién sabe, pero 00:08:16.639 --> 00:08:19.110 align:start position:0% cosa delta, pero quién sabe, pero al <00:08:17.087>menos <00:08:17.535>en <00:08:17.983>ese <00:08:18.431>entonces, <00:08:18.879>uh, 00:08:19.110 --> 00:08:19.120 align:start position:0% al menos en ese entonces, uh, 00:08:19.120 --> 00:08:21.670 align:start position:0% al menos en ese entonces, uh, hace <00:08:19.499>ocho <00:08:19.878>meses, <00:08:20.257>el <00:08:20.636>um 00:08:21.670 --> 00:08:21.680 align:start position:0% hace ocho meses, el um 00:08:21.680 --> 00:08:24.550 align:start position:0% hace ocho meses, el um siete <00:08:22.009>por <00:08:22.338>ciento <00:08:22.667>es, <00:08:22.996>creo <00:08:23.325>que <00:08:23.654>es <00:08:23.983>una <00:08:24.312>buena 00:08:24.550 --> 00:08:24.560 align:start position:0% siete por ciento es, creo que es una buena 00:08:24.560 --> 00:08:25.830 align:start position:0% siete por ciento es, creo que es una buena tasa de capitalización 00:08:25.830 --> 00:08:25.840 align:start position:0% tasa de capitalización 00:08:25.840 --> 00:08:27.430 align:start position:0% tasa de capitalización para <00:08:26.160>usar 00:08:27.430 --> 00:08:27.440 align:start position:0% para usar 00:08:27.440 --> 00:08:30.070 align:start position:0% para usar nuevamente, <00:08:27.696>cargamos <00:08:27.952>el <00:08:28.208>tasa <00:08:28.464>de <00:08:28.720>capitalización 00:08:30.070 --> 00:08:30.080 align:start position:0% nuevamente, cargamos el tasa de capitalización 00:08:30.080 --> 00:08:32.230 align:start position:0% nuevamente, cargamos el tasa de capitalización y <00:08:30.330>llegamos <00:08:30.580>a <00:08:30.830>nuestro <00:08:31.080>valor <00:08:31.330>por <00:08:31.580>ingresos <00:08:31.830>en <00:08:32.080>nueve 00:08:32.230 --> 00:08:32.240 align:start position:0% y llegamos a nuestro valor por ingresos en nueve 00:08:32.240 --> 00:08:34.630 align:start position:0% y llegamos a nuestro valor por ingresos en nueve millones <00:08:32.571>dos, <00:08:32.902>que <00:08:33.233>era <00:08:33.564>de <00:08:33.895>493 <00:08:34.226>dólares <00:08:34.557>el 00:08:34.630 --> 00:08:34.640 align:start position:0% millones dos, que era de 493 dólares el 00:08:34.640 --> 00:08:36.469 align:start position:0% millones dos, que era de 493 dólares el pie <00:08:34.893>cuadrado <00:08:35.146>y <00:08:35.399>ese <00:08:35.652>es <00:08:35.905>el <00:08:36.158>valor 00:08:36.469 --> 00:08:36.479 align:start position:0% pie cuadrado y ese es el valor 00:08:36.479 --> 00:08:38.790 align:start position:0% pie cuadrado y ese es el valor que <00:08:36.751>estamos <00:08:37.023>argumentando <00:08:37.295>el <00:08:37.567>valor <00:08:37.839>de 00:08:38.790 --> 00:08:38.800 align:start position:0% que estamos argumentando el valor de 00:08:38.800 --> 00:08:41.269 align:start position:0% que estamos argumentando el valor de la <00:08:39.160>tasación <00:08:39.520>también <00:08:39.880>debería <00:08:40.240>reducirse 00:08:41.269 --> 00:08:41.279 align:start position:0% la tasación también debería reducirse 00:08:41.279 --> 00:08:42.709 align:start position:0% la tasación también debería reducirse y <00:08:41.372>eso <00:08:41.465>es <00:08:41.558>todo <00:08:41.651>lo <00:08:41.744>que <00:08:41.837>tengo 00:08:42.709 --> 00:08:42.719 align:start position:0% y eso es todo lo que tengo 00:08:42.719 --> 00:08:46.310 align:start position:0% y eso es todo lo que tengo gracias 00:08:46.310 --> 00:08:46.320 align:start position:0% 00:08:46.320 --> 00:08:47.829 align:start position:0% está <00:08:46.560>bien <00:08:46.800>gracias <00:08:47.040>señorita <00:08:47.280>roskin <00:08:47.520>por <00:08:47.760>el 00:08:47.829 --> 00:08:47.839 align:start position:0% está bien gracias señorita roskin por el 00:08:47.839 --> 00:08:48.949 align:start position:0% está bien gracias señorita roskin por el condado <00:08:47.999>por <00:08:48.159>favor 00:08:48.949 --> 00:08:48.959 align:start position:0% condado por favor 00:08:48.959 --> 00:08:50.710 align:start position:0% condado por favor oh <00:08:49.519>gracias 00:08:50.710 --> 00:08:50.720 align:start position:0% oh gracias 00:08:50.720 --> 00:08:52.470 align:start position:0% oh gracias um 00:08:52.470 --> 00:08:52.480 align:start position:0% um 00:08:52.480 --> 00:08:53.750 align:start position:0% um ok 00:08:53.750 --> 00:08:53.760 align:start position:0% ok 00:08:53.760 --> 00:08:56.470 align:start position:0% ok primero <00:08:54.034>que <00:08:54.308>todo <00:08:54.582>para <00:08:54.856>comenzar <00:08:55.130>con <00:08:55.404>uh <00:08:55.678>yo 00:08:56.470 --> 00:08:56.480 align:start position:0% primero que todo para comenzar con uh yo 00:08:56.480 --> 00:08:58.389 align:start position:0% primero que todo para comenzar con uh yo en <00:08:56.742>la <00:08:57.004>página <00:08:57.266>de <00:08:57.528>resumen <00:08:57.790>refiriéndose <00:08:58.052>a <00:08:58.314>la 00:08:58.389 --> 00:08:58.399 align:start position:0% en la página de resumen refiriéndose a la 00:08:58.399 --> 00:08:59.910 align:start position:0% en la página de resumen refiriéndose a la página <00:08:58.599>de <00:08:58.799>resumen 00:08:59.910 --> 00:08:59.920 align:start position:0% página de resumen 00:08:59.920 --> 00:09:02.310 align:start position:0% página de resumen uh <00:09:00.368>incluí <00:09:00.816>dos <00:09:01.264>columnas <00:09:01.712>para <00:09:02.160>el 00:09:02.310 --> 00:09:02.320 align:start position:0% uh incluí dos columnas para el 00:09:02.320 --> 00:09:04.070 align:start position:0% uh incluí dos columnas para el apelante <00:09:02.720>y <00:09:03.120>sí <00:09:03.520>tuvimos <00:09:03.920>una 00:09:04.070 --> 00:09:04.080 align:start position:0% apelante y sí tuvimos una 00:09:04.080 --> 00:09:05.509 align:start position:0% apelante y sí tuvimos una discusión 00:09:05.509 --> 00:09:05.519 align:start position:0% discusión 00:09:05.519 --> 00:09:07.829 align:start position:0% discusión uh <00:09:05.951>sobre <00:09:06.383>el <00:09:06.815>error <00:09:07.247>reconocimos <00:09:07.679>el 00:09:07.829 --> 00:09:07.839 align:start position:0% uh sobre el error reconocimos el 00:09:07.839 --> 00:09:09.990 align:start position:0% uh sobre el error reconocimos el error <00:09:08.047>pero <00:09:08.255>yo <00:09:08.463>Tuvo <00:09:08.671>que <00:09:08.879>mostrarlo <00:09:09.087>de <00:09:09.295>la <00:09:09.503>forma <00:09:09.711>en <00:09:09.919>que 00:09:09.990 --> 00:09:10.000 align:start position:0% error pero yo Tuvo que mostrarlo de la forma en que 00:09:10.000 --> 00:09:12.630 align:start position:0% error pero yo Tuvo que mostrarlo de la forma en que se <00:09:10.399>mostraba <00:09:10.798>en <00:09:11.197>su <00:09:11.596>paquete <00:09:11.995>y <00:09:12.394>llegamos 00:09:12.630 --> 00:09:12.640 align:start position:0% se mostraba en su paquete y llegamos 00:09:12.640 --> 00:09:14.150 align:start position:0% se mostraba en su paquete y llegamos a <00:09:12.866>un <00:09:13.092>acuerdo, <00:09:13.318>hubo <00:09:13.544>un <00:09:13.770>error, <00:09:13.996>lo 00:09:14.150 --> 00:09:14.160 align:start position:0% a un acuerdo, hubo un error, lo 00:09:14.160 --> 00:09:15.910 align:start position:0% a un acuerdo, hubo un error, lo entendemos <00:09:15.120>y 00:09:15.910 --> 00:09:15.920 align:start position:0% entendemos y 00:09:15.920 --> 00:09:17.509 align:start position:0% entendemos y estamos <00:09:16.048>de <00:09:16.176>acuerdo <00:09:16.304>en <00:09:16.432>que <00:09:16.560>su 00:09:17.509 --> 00:09:17.519 align:start position:0% estamos de acuerdo en que su 00:09:17.519 --> 00:09:20.070 align:start position:0% estamos de acuerdo en que su valor <00:09:17.793>que <00:09:18.067>se <00:09:18.341>le <00:09:18.615>ocurrió <00:09:18.889>fue <00:09:19.163>de <00:09:19.437>9.2 00:09:20.070 --> 00:09:20.080 align:start position:0% valor que se le ocurrió fue de 9.2 00:09:20.080 --> 00:09:22.710 align:start position:0% valor que se le ocurrió fue de 9.2 millones, <00:09:20.519>sin <00:09:20.958>embargo, 00:09:22.710 --> 00:09:22.720 align:start position:0% millones, sin embargo, 00:09:22.720 --> 00:09:24.790 align:start position:0% millones, sin embargo, me <00:09:22.986>gustaría <00:09:23.252>que <00:09:23.518>se <00:09:23.784>refiriera <00:09:24.050>al <00:09:24.316>original 00:09:24.790 --> 00:09:24.800 align:start position:0% me gustaría que se refiriera al original 00:09:24.800 --> 00:09:27.990 align:start position:0% me gustaría que se refiriera al original como <00:09:25.056>columna <00:09:25.312>d <00:09:25.568>de <00:09:25.824>la <00:09:26.080>sesión 00:09:27.990 --> 00:09:28.000 align:start position:0% como columna d de la sesión 00:09:28.000 --> 00:09:31.670 align:start position:0% como columna d de la sesión cuando <00:09:28.520>echamos <00:09:29.040>un <00:09:29.560>vistazo <00:09:30.080>al 00:09:31.670 --> 00:09:31.680 align:start position:0% cuando echamos un vistazo al 00:09:31.680 --> 00:09:33.829 align:start position:0% cuando echamos un vistazo al alquiler <00:09:31.920>que <00:09:32.160>se <00:09:32.400>utilizó <00:09:32.640>para 00:09:33.829 --> 00:09:33.839 align:start position:0% alquiler que se utilizó para 00:09:33.839 --> 00:09:35.910 align:start position:0% alquiler que se utilizó para valorar <00:09:34.090>esta <00:09:34.341>propiedad <00:09:34.592>para <00:09:34.843>el <00:09:35.094>1 <00:09:35.345>de <00:09:35.596>enero, 00:09:35.910 --> 00:09:35.920 align:start position:0% valorar esta propiedad para el 1 de enero, 00:09:35.920 --> 00:09:37.269 align:start position:0% valorar esta propiedad para el 1 de enero, el <00:09:36.160>alquiler 00:09:37.269 --> 00:09:37.279 align:start position:0% el alquiler 00:09:37.279 --> 00:09:39.430 align:start position:0% el alquiler la <00:09:37.625>vacante <00:09:37.971>que <00:09:38.317>no <00:09:38.663>hay <00:09:39.009>vacante <00:09:39.355>en 00:09:39.430 --> 00:09:39.440 align:start position:0% la vacante que no hay vacante en 00:09:39.440 --> 00:09:41.110 align:start position:0% la vacante que no hay vacante en esta <00:09:39.728>propiedad, <00:09:40.016>pero <00:09:40.304>todavía <00:09:40.592>usamos <00:09:40.880>la 00:09:41.110 --> 00:09:41.120 align:start position:0% esta propiedad, pero todavía usamos la 00:09:41.120 --> 00:09:43.430 align:start position:0% esta propiedad, pero todavía usamos la vacante <00:09:41.375>estabilizada <00:09:41.630>del <00:09:41.885>tres <00:09:42.140>por <00:09:42.395>ciento 00:09:43.430 --> 00:09:43.440 align:start position:0% vacante estabilizada del tres por ciento 00:09:43.440 --> 00:09:46.790 align:start position:0% vacante estabilizada del tres por ciento y <00:09:43.792>luego <00:09:44.144>miramos <00:09:44.496>los <00:09:44.848>gastos <00:09:45.200>de 00:09:46.790 --> 00:09:46.800 align:start position:0% y luego miramos los gastos de 00:09:46.800 --> 00:09:48.949 align:start position:0% y luego miramos los gastos de nuestro <00:09:47.040>noi 00:09:48.949 --> 00:09:48.959 align:start position:0% nuestro noi 00:09:48.959 --> 00:09:51.110 align:start position:0% nuestro noi cuando <00:09:49.306>compara <00:09:49.653>el <00:09:50.000>noi 00:09:51.110 --> 00:09:51.120 align:start position:0% cuando compara el noi 00:09:51.120 --> 00:09:53.750 align:start position:0% cuando compara el noi con 00:09:53.750 --> 00:09:53.760 align:start position:0% con 00:09:53.760 --> 00:09:57.910 align:start position:0% con 2017-18-19 <00:09:54.144>y <00:09:54.528>2020, <00:09:54.912>que <00:09:55.296>es <00:09:55.680>su <00:09:56.064>año <00:09:56.448>cubierto, <00:09:56.832>todavía <00:09:57.216>estamos <00:09:57.600>por 00:09:57.910 --> 00:09:57.920 align:start position:0% 2017-18-19 y 2020, que es su año cubierto, todavía estamos por 00:09:57.920 --> 00:09:58.949 align:start position:0% 2017-18-19 y 2020, que es su año cubierto, todavía estamos por 00:09:58.949 --> 00:09:58.959 align:start position:0% 00:09:58.959 --> 00:10:00.389 align:start position:0% debajo de 00:10:00.389 --> 00:10:00.399 align:start position:0% debajo de 00:10:00.399 --> 00:10:01.829 align:start position:0% debajo de um, 00:10:01.829 --> 00:10:01.839 align:start position:0% um, 00:10:01.839 --> 00:10:04.790 align:start position:0% um, el <00:10:02.111>noi <00:10:02.383>sigue <00:10:02.655>siendo <00:10:02.927>menor <00:10:03.199>que <00:10:03.471>lo <00:10:03.743>que <00:10:04.015>muestra <00:10:04.287>el <00:10:04.559>año 00:10:04.790 --> 00:10:04.800 align:start position:0% el noi sigue siendo menor que lo que muestra el año 00:10:04.800 --> 00:10:07.910 align:start position:0% el noi sigue siendo menor que lo que muestra el año 2020 00:10:07.910 --> 00:10:07.920 align:start position:0% 2020 00:10:07.920 --> 00:10:08.870 align:start position:0% 2020 um, 00:10:08.870 --> 00:10:08.880 align:start position:0% um, 00:10:08.880 --> 00:10:11.430 align:start position:0% um, ya <00:10:09.160>que <00:10:09.440>para <00:10:09.720>nuestra <00:10:10.000>tasa <00:10:10.280>de <00:10:10.560>capitalización 00:10:11.430 --> 00:10:11.440 align:start position:0% ya que para nuestra tasa de capitalización 00:10:11.440 --> 00:10:13.990 align:start position:0% ya que para nuestra tasa de capitalización no <00:10:11.888>tuvimos <00:10:12.336>ventas <00:10:12.784>adecuadas <00:10:13.232>este <00:10:13.680>año 00:10:13.990 --> 00:10:14.000 align:start position:0% no tuvimos ventas adecuadas este año 00:10:14.000 --> 00:10:16.829 align:start position:0% no tuvimos ventas adecuadas este año para <00:10:14.290>cambiar, <00:10:14.580>pero <00:10:14.870>a <00:10:15.160>lo <00:10:15.450>que <00:10:15.740>nos <00:10:16.030>referimos <00:10:16.320>fue 00:10:16.829 --> 00:10:16.839 align:start position:0% para cambiar, pero a lo que nos referimos fue 00:10:16.839 --> 00:10:20.069 align:start position:0% para cambiar, pero a lo que nos referimos fue pwc <00:10:18.160>y 00:10:20.069 --> 00:10:20.079 align:start position:0% pwc y 00:10:20.079 --> 00:10:22.870 align:start position:0% pwc y rerc <00:10:20.607>y <00:10:21.135>notamos <00:10:21.663>que <00:10:22.191>hubo <00:10:22.719>un 00:10:22.870 --> 00:10:22.880 align:start position:0% rerc y notamos que hubo un 00:10:22.880 --> 00:10:25.750 align:start position:0% rerc y notamos que hubo un cambio <00:10:23.300>de <00:10:23.720>30 <00:10:24.140>puntos <00:10:24.560>básicos 00:10:25.750 --> 00:10:25.760 align:start position:0% cambio de 30 puntos básicos 00:10:25.760 --> 00:10:28.069 align:start position:0% cambio de 30 puntos básicos cuando 00:10:28.069 --> 00:10:28.079 align:start position:0% cuando 00:10:28.079 --> 00:10:30.150 align:start position:0% cuando revisamos <00:10:28.479>esas <00:10:28.879>dos <00:10:29.279>publicaciones <00:10:29.679>revisadas <00:10:30.079>y, 00:10:30.150 --> 00:10:30.160 align:start position:0% revisamos esas dos publicaciones revisadas y, 00:10:30.160 --> 00:10:31.190 align:start position:0% revisamos esas dos publicaciones revisadas y, por lo tanto, 00:10:31.190 --> 00:10:31.200 align:start position:0% por lo tanto, 00:10:31.200 --> 00:10:33.350 align:start position:0% por lo tanto, nuestra <00:10:31.493>tasa <00:10:31.786>de <00:10:32.079>capitalización <00:10:32.372>aumentó <00:10:32.665>del <00:10:32.958>siete 00:10:33.350 --> 00:10:33.360 align:start position:0% nuestra tasa de capitalización aumentó del siete 00:10:33.360 --> 00:10:37.190 align:start position:0% nuestra tasa de capitalización aumentó del siete por <00:10:33.640>ciento <00:10:33.920>hasta <00:10:34.200>el <00:10:34.480>siete <00:10:34.760>punto <00:10:35.040>tres <00:10:35.320>por <00:10:35.600>ciento 00:10:37.190 --> 00:10:37.200 align:start position:0% por ciento hasta el siete punto tres por ciento 00:10:37.200 --> 00:10:40.790 align:start position:0% por ciento hasta el siete punto tres por ciento um 00:10:40.790 --> 00:10:40.800 align:start position:0% 00:10:40.800 --> 00:10:43.350 align:start position:0% Aparte <00:10:41.142>de <00:10:41.484>eso, <00:10:41.826>eso <00:10:42.168>es <00:10:42.510>todo <00:10:42.852>lo <00:10:43.194>que 00:10:43.350 --> 00:10:43.360 align:start position:0% Aparte de eso, eso es todo lo que 00:10:43.360 --> 00:10:47.910 align:start position:0% Aparte de eso, eso es todo lo que tengo <00:10:43.632>y <00:10:43.904>lo <00:10:44.176>abro <00:10:44.448>para <00:10:44.720>preguntas, 00:10:47.910 --> 00:10:47.920 align:start position:0% 00:10:47.920 --> 00:10:49.430 align:start position:0% está <00:10:48.176>bien, <00:10:48.432>gracias, <00:10:48.688>preguntas <00:10:48.944>de <00:10:49.200>los 00:10:49.430 --> 00:10:49.440 align:start position:0% está bien, gracias, preguntas de los 00:10:49.440 --> 00:10:56.920 align:start position:0% está bien, gracias, preguntas de los miembros de la junta 00:10:56.920 --> 00:10:56.930 align:start position:0% 00:10:56.930 --> 00:10:59.269 align:start position:0% [Música 00:10:59.269 --> 00:10:59.279 align:start position:0% [Música 00:10:59.279 --> 00:11:01.110 align:start position:0% [Música ], <00:10:59.839>sé, <00:11:00.399>¿puedes <00:11:00.959>verme? 00:11:01.110 --> 00:11:04.230 align:start position:0% ], sé, ¿puedes verme? 00:11:04.230 --> 00:11:04.240 align:start position:0% 00:11:04.240 --> 00:11:06.389 align:start position:0% Para <00:11:06.240>el 00:11:06.389 --> 00:11:06.399 align:start position:0% Para el 00:11:06.399 --> 00:11:08.069 align:start position:0% Para el apelante, <00:11:06.719>la <00:11:07.039>primera <00:11:07.359>es 00:11:08.069 --> 00:11:08.079 align:start position:0% apelante, la primera es 00:11:08.079 --> 00:11:11.190 align:start position:0% apelante, la primera es um, <00:11:08.387>no <00:11:08.695>hay <00:11:09.003>nada <00:11:09.311>en <00:11:09.619>la <00:11:09.927>columna <00:11:10.235>a, 00:11:11.190 --> 00:11:11.200 align:start position:0% um, no hay nada en la columna a, 00:11:11.200 --> 00:11:14.790 align:start position:0% um, no hay nada en la columna a, su <00:11:11.531>opinión <00:11:11.862>de <00:11:12.193>2020 <00:11:12.524>con <00:11:12.855>respecto <00:11:13.186>a <00:11:13.517>los 00:11:14.790 --> 00:11:14.800 align:start position:0% su opinión de 2020 con respecto a los 00:11:14.800 --> 00:11:17.509 align:start position:0% su opinión de 2020 con respecto a los reembolsos <00:11:14.976>de <00:11:15.152>alquiler, <00:11:15.328>las <00:11:15.504>remisiones, <00:11:15.680>el 00:11:17.509 --> 00:11:17.519 align:start position:0% reembolsos de alquiler, las remisiones, el 00:11:17.519 --> 00:11:19.829 align:start position:0% reembolsos de alquiler, las remisiones, el perdón, <00:11:18.059>si <00:11:18.599>hubo <00:11:19.139>alguna <00:11:19.679>de 00:11:19.829 --> 00:11:19.839 align:start position:0% perdón, si hubo alguna de 00:11:19.839 --> 00:11:23.190 align:start position:0% perdón, si hubo alguna de sus <00:11:20.039>tres <00:11:20.239>inquilinos, 00:11:23.190 --> 00:11:23.200 align:start position:0% 00:11:23.200 --> 00:11:26.150 align:start position:0% no <00:11:23.500>se <00:11:23.800>anotó <00:11:24.100>ninguno <00:11:24.400>en <00:11:24.700>el <00:11:25.000>pl <00:11:25.300>um <00:11:25.600>real. 00:11:26.150 --> 00:11:26.160 align:start position:0% no se anotó ninguno en el pl um real. 00:11:26.160 --> 00:11:27.190 align:start position:0% no se anotó ninguno en el pl um real. 00:11:27.190 --> 00:11:29.430 align:start position:0% 00:11:29.430 --> 00:11:29.440 align:start position:0% 00:11:29.440 --> 00:11:31.509 align:start position:0% La <00:11:30.080>segunda <00:11:30.720>pregunta <00:11:31.360>es 00:11:31.509 --> 00:11:31.519 align:start position:0% La segunda pregunta es 00:11:31.519 --> 00:11:33.910 align:start position:0% La segunda pregunta es que <00:11:31.823>mencionó <00:11:32.127>en <00:11:32.431>su <00:11:32.735>último <00:11:33.039>comentario 00:11:33.910 --> 00:11:33.920 align:start position:0% que mencionó en su último comentario 00:11:33.920 --> 00:11:36.310 align:start position:0% que mencionó en su último comentario que <00:11:34.266>con <00:11:34.612>respecto <00:11:34.958>a <00:11:35.304>la <00:11:35.650>tasa <00:11:35.996>máxima, 00:11:36.310 --> 00:11:36.320 align:start position:0% que con respecto a la tasa máxima, 00:11:36.320 --> 00:11:38.310 align:start position:0% que con respecto a la tasa máxima, cargó <00:11:36.639>la <00:11:36.958>tasa <00:11:37.277>máxima 00:11:38.310 --> 00:11:38.320 align:start position:0% cargó la tasa máxima 00:11:38.320 --> 00:11:44.150 align:start position:0% cargó la tasa máxima para <00:11:38.832>obtenerla <00:11:39.344>por <00:11:39.856>8.15 <00:11:40.368>¿qué <00:11:40.880>qué? 00:11:44.150 --> 00:11:47.030 align:start position:0% 00:11:47.030 --> 00:11:49.829 align:start position:0% 00:11:49.829 --> 00:11:52.710 align:start position:0% 00:11:52.710 --> 00:11:52.720 align:start position:0% 00:11:52.720 --> 00:11:55.829 align:start position:0% a <00:11:53.328>la <00:11:53.936>tasa <00:11:54.544>de <00:11:55.152>capitalización <00:11:55.760>base 00:11:55.829 --> 00:11:55.839 align:start position:0% a la tasa de capitalización base 00:11:55.839 --> 00:11:57.110 align:start position:0% a la tasa de capitalización base , <00:11:55.985>diría <00:11:56.131>que <00:11:56.277>una <00:11:56.423>de <00:11:56.569>las <00:11:56.715>principales 00:11:57.110 --> 00:11:57.120 align:start position:0% , diría que una de las principales 00:11:57.120 --> 00:12:01.110 align:start position:0% , diría que una de las principales diferencias <00:11:57.780>entre <00:11:58.440>nuestro <00:11:59.100>análisis <00:11:59.760>y 00:12:01.110 --> 00:12:01.120 align:start position:0% diferencias entre nuestro análisis y 00:12:01.120 --> 00:12:02.949 align:start position:0% diferencias entre nuestro análisis y los <00:12:01.466>condados <00:12:01.812>es <00:12:02.158>que 00:12:02.949 --> 00:12:02.959 align:start position:0% los condados es que 00:12:02.959 --> 00:12:05.829 align:start position:0% los condados es que su <00:12:03.234>tasa <00:12:03.509>de <00:12:03.784>capitalización <00:12:04.059>general <00:12:04.334>es <00:12:04.609>del <00:12:04.884>7.3 <00:12:05.159>por <00:12:05.434>ciento, 00:12:05.829 --> 00:12:05.839 align:start position:0% su tasa de capitalización general es del 7.3 por ciento, 00:12:05.839 --> 00:12:07.829 align:start position:0% su tasa de capitalización general es del 7.3 por ciento, que <00:12:06.299>si <00:12:06.759>lo <00:12:07.219>descarga, <00:12:07.679>eso 00:12:07.829 --> 00:12:07.839 align:start position:0% que si lo descarga, eso 00:12:07.839 --> 00:12:10.790 align:start position:0% que si lo descarga, eso sugeriría <00:12:08.223>una <00:12:08.607>tasa <00:12:08.991>de <00:12:09.375>capitalización <00:12:09.759>base 00:12:10.790 --> 00:12:10.800 align:start position:0% sugeriría una tasa de capitalización base 00:12:10.800 --> 00:12:11.790 align:start position:0% sugeriría una tasa de capitalización base de 00:12:11.790 --> 00:12:11.800 align:start position:0% de 00:12:11.800 --> 00:12:13.430 align:start position:0% de 6.15 00:12:13.430 --> 00:12:13.440 align:start position:0% 6.15 00:12:13.440 --> 00:12:16.150 align:start position:0% 6.15 que <00:12:13.776>creo <00:12:14.112>que <00:12:14.448>es <00:12:14.784>demasiado <00:12:15.120>baja 00:12:16.150 --> 00:12:16.160 align:start position:0% que creo que es demasiado baja 00:12:16.160 --> 00:12:22.949 align:start position:0% que creo que es demasiado baja para <00:12:16.304>el <00:12:16.448>comercio <00:12:16.592>minorista <00:12:16.736>la <00:12:16.880>propiedad 00:12:22.949 --> 00:12:22.959 align:start position:0% 00:12:22.959 --> 00:12:25.190 align:start position:0% está <00:12:23.119>bien <00:12:23.279>gracias <00:12:23.439>está 00:12:25.190 --> 00:12:25.200 align:start position:0% está bien gracias está 00:12:25.200 --> 00:12:27.990 align:start position:0% está bien gracias está bien <00:12:25.600>señor <00:12:26.000>lawson 00:12:27.990 --> 00:12:28.000 align:start position:0% bien señor lawson 00:12:28.000 --> 00:12:31.350 align:start position:0% bien señor lawson um <00:12:28.293>esto <00:12:28.586>también <00:12:28.879>es <00:12:29.172>para <00:12:29.465>el <00:12:29.758>solicitante 00:12:31.350 --> 00:12:31.360 align:start position:0% um esto también es para el solicitante 00:12:31.360 --> 00:12:37.190 align:start position:0% um esto también es para el solicitante en <00:12:32.160>la <00:12:32.960>página <00:12:33.760>34 <00:12:34.560>tiene <00:12:35.360>la 00:12:37.190 --> 00:12:37.200 align:start position:0% en la página 34 tiene la 00:12:37.200 --> 00:12:39.110 align:start position:0% en la página 34 tiene la información <00:12:37.268>de <00:12:37.336>la <00:12:37.404>propiedad <00:12:37.472>del <00:12:37.540>plano <00:12:37.608>del <00:12:37.676>sitio 00:12:39.110 --> 00:12:39.120 align:start position:0% información de la propiedad del plano del sitio 00:12:39.120 --> 00:12:41.990 align:start position:0% información de la propiedad del plano del sitio y <00:12:39.293>yo <00:12:39.466>no <00:12:39.639>Tenga <00:12:39.812>en <00:12:39.985>cuenta <00:12:40.158>que <00:12:40.331>todos <00:12:40.504>los <00:12:40.677>contratos <00:12:40.850>de <00:12:41.023>arrendamiento <00:12:41.196>del 00:12:41.990 --> 00:12:42.000 align:start position:0% y yo no Tenga en cuenta que todos los contratos de arrendamiento del 00:12:42.000 --> 00:12:45.190 align:start position:0% y yo no Tenga en cuenta que todos los contratos de arrendamiento del 31 <00:12:42.340>de <00:12:42.680>enero <00:12:43.020>de <00:12:43.360>22. 00:12:45.190 --> 00:12:45.200 align:start position:0% 31 de enero de 22. 00:12:45.200 --> 00:12:46.790 align:start position:0% 31 de enero de 22. ¿Su <00:12:45.456>cliente <00:12:45.712>tiene <00:12:45.968>en <00:12:46.224>mente <00:12:46.480>una 00:12:46.790 --> 00:12:46.800 align:start position:0% ¿Su cliente tiene en mente una 00:12:46.800 --> 00:12:48.790 align:start position:0% ¿Su cliente tiene en mente una remodelación <00:12:47.280>o <00:12:47.760>algo <00:12:48.240>así <00:12:48.720>o 00:12:48.790 --> 00:12:48.800 align:start position:0% remodelación o algo así o 00:12:48.800 --> 00:12:52.949 align:start position:0% remodelación o algo así o sabe <00:12:49.017>por <00:12:49.234>qué <00:12:49.451>todos <00:12:49.668>terminan <00:12:49.885>en <00:12:50.102>esa <00:12:50.319>fecha? 00:12:52.949 --> 00:12:52.959 align:start position:0% sabe por qué todos terminan en esa fecha? 00:12:52.959 --> 00:12:55.750 align:start position:0% sabe por qué todos terminan en esa fecha? No <00:12:53.336>puedo <00:12:53.713>decir <00:12:54.090>específicamente <00:12:54.467>por <00:12:54.844>qué <00:12:55.221>terminan <00:12:55.598>en 00:12:55.750 --> 00:12:55.760 align:start position:0% No puedo decir específicamente por qué terminan en 00:12:55.760 --> 00:12:57.829 align:start position:0% No puedo decir específicamente por qué terminan en esa <00:12:55.979>cinta, <00:12:56.198>pero <00:12:56.417>sé <00:12:56.636>que 00:12:57.829 --> 00:12:57.839 align:start position:0% esa cinta, pero sé que 00:12:57.839 --> 00:12:59.990 align:start position:0% esa cinta, pero sé que no <00:12:58.124>Se <00:12:58.409>ha <00:12:58.694>sugerido <00:12:58.979>indicio <00:12:59.264>de <00:12:59.549>remodelación <00:12:59.834>que 00:12:59.990 --> 00:13:00.000 align:start position:0% no Se ha sugerido indicio de remodelación que 00:13:00.000 --> 00:13:02.310 align:start position:0% no Se ha sugerido indicio de remodelación que esta <00:13:00.367>ha <00:13:00.734>sido <00:13:01.101>una <00:13:01.468>buena <00:13:01.835>propiedad 00:13:02.310 --> 00:13:02.320 align:start position:0% esta ha sido una buena propiedad 00:13:02.320 --> 00:13:03.350 align:start position:0% esta ha sido una buena propiedad para <00:13:02.480>ellos 00:13:03.350 --> 00:13:03.360 align:start position:0% para ellos 00:13:03.360 --> 00:13:04.829 align:start position:0% para ellos porque <00:13:03.573>ha <00:13:03.786>estado <00:13:03.999>completamente 00:13:04.829 --> 00:13:04.839 align:start position:0% porque ha estado completamente 00:13:04.839 --> 00:13:07.750 align:start position:0% porque ha estado completamente ocupada <00:13:05.285>uh <00:13:05.731>creo <00:13:06.177>que <00:13:06.623>puede <00:13:07.069>ser <00:13:07.515>una 00:13:07.750 --> 00:13:07.760 align:start position:0% ocupada uh creo que puede ser una 00:13:07.760 --> 00:13:09.750 align:start position:0% ocupada uh creo que puede ser una coincidencia <00:13:08.800>que 00:13:09.750 --> 00:13:09.760 align:start position:0% coincidencia que 00:13:09.760 --> 00:13:11.110 align:start position:0% coincidencia que en <00:13:09.920>sus 00:13:11.110 --> 00:13:11.120 align:start position:0% en sus 00:13:11.120 --> 00:13:12.790 align:start position:0% en sus inquilinos <00:13:11.626>nacionales <00:13:12.132>cuando <00:13:12.638>buscan 00:13:12.790 --> 00:13:12.800 align:start position:0% inquilinos nacionales cuando buscan 00:13:12.800 --> 00:13:14.949 align:start position:0% inquilinos nacionales cuando buscan entrar <00:13:13.400>en <00:13:14.000>un 00:13:14.949 --> 00:13:14.959 align:start position:0% entrar en un 00:13:14.959 --> 00:13:16.550 align:start position:0% entrar en un centro <00:13:15.159>quieran <00:13:15.359>saber <00:13:15.559>cuándo <00:13:15.759>están <00:13:15.959>los <00:13:16.159>otros 00:13:16.550 --> 00:13:16.560 align:start position:0% centro quieran saber cuándo están los otros 00:13:16.560 --> 00:13:18.790 align:start position:0% centro quieran saber cuándo están los otros inquilinos <00:13:16.857>será <00:13:17.154>cuando <00:13:17.451>terminen <00:13:17.748>sus <00:13:18.045>contratos <00:13:18.342>de <00:13:18.639>arrendamiento 00:13:18.790 --> 00:13:18.800 align:start position:0% inquilinos será cuando terminen sus contratos de arrendamiento 00:13:18.800 --> 00:13:20.470 align:start position:0% inquilinos será cuando terminen sus contratos de arrendamiento porque <00:13:18.992>no <00:13:19.184>quieren <00:13:19.376>ser <00:13:19.568>el <00:13:19.760>último, 00:13:20.470 --> 00:13:20.480 align:start position:0% porque no quieren ser el último, 00:13:20.480 --> 00:13:22.949 align:start position:0% porque no quieren ser el último, uh, <00:13:20.746>el <00:13:21.012>último <00:13:21.278>hombre <00:13:21.544>en <00:13:21.810>pie <00:13:22.076>per <00:13:22.342>se <00:13:22.608>o <00:13:22.874>la 00:13:22.949 --> 00:13:22.959 align:start position:0% uh, el último hombre en pie per se o la 00:13:22.959 --> 00:13:24.629 align:start position:0% uh, el último hombre en pie per se o la última <00:13:23.145>mujer <00:13:23.331>en <00:13:23.517>pie, 00:13:24.629 --> 00:13:24.639 align:start position:0% última mujer en pie, 00:13:24.639 --> 00:13:27.030 align:start position:0% última mujer en pie, así <00:13:25.039>que <00:13:25.439>sí, <00:13:25.839>generalmente <00:13:26.239>terminarán <00:13:26.639>atados 00:13:27.030 --> 00:13:27.040 align:start position:0% así que sí, generalmente terminarán atados 00:13:27.040 --> 00:13:29.030 align:start position:0% así que sí, generalmente terminarán atados muy <00:13:27.392>estrechamente <00:13:27.744>entre <00:13:28.096>sí <00:13:28.448>en <00:13:28.800>este 00:13:29.030 --> 00:13:29.040 align:start position:0% muy estrechamente entre sí en este 00:13:29.040 --> 00:13:30.550 align:start position:0% muy estrechamente entre sí en este caso, <00:13:29.279>son <00:13:29.518>todo 00:13:30.550 --> 00:13:30.560 align:start position:0% caso, son todo 00:13:30.560 --> 00:13:35.269 align:start position:0% caso, son todo exactamente <00:13:31.079>hasta <00:13:31.598>el <00:13:32.117>31 <00:13:32.636>de 00:13:35.269 --> 00:13:35.279 align:start position:0% exactamente hasta el 31 de 00:13:35.279 --> 00:13:38.470 align:start position:0% exactamente hasta el 31 de 2022. <00:13:35.492>Sabes <00:13:35.705>que <00:13:35.918>esto <00:13:36.131>es <00:13:36.344>de <00:13:36.557>memoria 00:13:38.470 --> 00:13:38.480 align:start position:0% 2022. Sabes que esto es de memoria 00:13:38.480 --> 00:13:40.310 align:start position:0% 2022. Sabes que esto es de memoria ¿No <00:13:38.840>cvs <00:13:39.200>tenía <00:13:39.560>todo <00:13:39.920>el 00:13:40.310 --> 00:13:40.320 align:start position:0% ¿No cvs tenía todo el 00:13:40.320 --> 00:13:42.470 align:start position:0% ¿No cvs tenía todo el edificio <00:13:40.560>a <00:13:40.800>la <00:13:41.040>vez? 00:13:42.470 --> 00:13:42.480 align:start position:0% edificio a la vez? 00:13:42.480 --> 00:13:45.189 align:start position:0% edificio a la vez? No <00:13:43.093>puedo <00:13:43.706>decir <00:13:44.319>que 00:13:45.189 --> 00:13:45.199 align:start position:0% No puedo decir que 00:13:45.199 --> 00:13:47.750 align:start position:0% No puedo decir que sé <00:13:45.599>que <00:13:45.999>eso <00:13:46.399>es <00:13:46.799>un <00:13:47.199>hecho, <00:13:47.599>pero 00:13:47.750 --> 00:13:47.760 align:start position:0% sé que eso es un hecho, pero 00:13:47.760 --> 00:13:49.990 align:start position:0% sé que eso es un hecho, pero eso <00:13:48.100>no <00:13:48.440>me <00:13:48.780>sorprendería <00:13:49.120>um 00:13:49.990 --> 00:13:50.000 align:start position:0% eso no me sorprendería um 00:13:50.000 --> 00:13:52.389 align:start position:0% eso no me sorprendería um basado <00:13:50.453>en <00:13:50.906>el <00:13:51.359>tamaño 00:13:52.389 --> 00:13:52.399 align:start position:0% basado en el tamaño 00:13:52.399 --> 00:13:54.550 align:start position:0% basado en el tamaño uh <00:13:52.639>ciertamente <00:13:52.879>lo <00:13:53.119>hicieron <00:13:53.359>un <00:13:53.599>muc <00:13:53.839>h 00:13:54.550 --> 00:13:54.560 align:start position:0% uh ciertamente lo hicieron un muc h 00:13:54.560 --> 00:13:56.949 align:start position:0% uh ciertamente lo hicieron un muc h CV <00:13:54.740>más <00:13:54.920>pequeños, <00:13:55.100>pero <00:13:55.280>la <00:13:55.460>mayoría <00:13:55.640>de <00:13:55.820>CV <00:13:56.000>es <00:13:56.180>de <00:13:56.360>alrededor <00:13:56.540>de <00:13:56.720>veinte 00:13:56.949 --> 00:13:56.959 align:start position:0% CV más pequeños, pero la mayoría de CV es de alrededor de veinte 00:13:56.959 --> 00:13:58.710 align:start position:0% CV más pequeños, pero la mayoría de CV es de alrededor de veinte mil <00:13:57.279>pies <00:13:57.599>cuadrados, 00:13:58.710 --> 00:13:58.720 align:start position:0% mil pies cuadrados, 00:13:58.720 --> 00:14:00.870 align:start position:0% mil pies cuadrados, eh, <00:13:58.960>y <00:13:59.200>eso <00:13:59.440>es <00:13:59.680>cierto, <00:13:59.920>ya <00:14:00.160>sabes, 00:14:00.870 --> 00:14:00.880 align:start position:0% eh, y eso es cierto, ya sabes, 00:14:00.880 --> 00:14:02.629 align:start position:0% eh, y eso es cierto, ya sabes, el <00:14:01.040>mercado <00:14:01.200>de <00:14:01.360>medicamentos <00:14:01.520>con <00:14:01.680>descuento <00:14:01.840>o <00:14:02.000>lo <00:14:02.160>que <00:14:02.320>sea, <00:14:02.480>la 00:14:02.629 --> 00:14:02.639 align:start position:0% el mercado de medicamentos con descuento o lo que sea, la 00:14:02.639 --> 00:14:04.949 align:start position:0% el mercado de medicamentos con descuento o lo que sea, la cadena <00:14:03.055>de <00:14:03.471>medicamentos <00:14:03.887>diferente <00:14:04.303>es <00:14:04.719>Walgreens, 00:14:04.949 --> 00:14:04.959 align:start position:0% cadena de medicamentos diferente es Walgreens, 00:14:04.959 --> 00:14:07.189 align:start position:0% cadena de medicamentos diferente es Walgreens, lo <00:14:06.959>que 00:14:07.189 --> 00:14:09.990 align:start position:0% lo que 00:14:09.990 --> 00:14:10.000 align:start position:0% 00:14:10.000 --> 00:14:11.829 align:start position:0% sea. <00:14:10.180>un <00:14:10.360>currículum <00:14:10.540>más <00:14:10.720>pequeño, 00:14:11.829 --> 00:14:11.839 align:start position:0% sea. un currículum más pequeño, 00:14:11.839 --> 00:14:14.470 align:start position:0% sea. un currículum más pequeño, 00:14:14.470 --> 00:14:14.480 align:start position:0% 00:14:14.480 --> 00:14:18.310 align:start position:0% gracias, <00:14:14.720>está 00:14:18.310 --> 00:14:18.320 align:start position:0% 00:14:18.320 --> 00:14:20.150 align:start position:0% bien, <00:14:18.680>señor <00:14:19.040>huffman, 00:14:20.150 --> 00:14:20.160 align:start position:0% bien, señor huffman, 00:14:20.160 --> 00:14:21.430 align:start position:0% bien, señor huffman, sí, 00:14:21.430 --> 00:14:21.440 align:start position:0% sí, 00:14:21.440 --> 00:14:23.430 align:start position:0% sí, supongo <00:14:21.702>que <00:14:21.964>le <00:14:22.226>preguntaré <00:14:22.488>al <00:14:22.750>condado <00:14:23.012>y <00:14:23.274>luego, 00:14:23.430 --> 00:14:23.440 align:start position:0% supongo que le preguntaré al condado y luego, 00:14:23.440 --> 00:14:24.629 align:start position:0% supongo que le preguntaré al condado y luego, si <00:14:23.600>no <00:14:23.760>tiene <00:14:23.920>una <00:14:24.080>buena <00:14:24.240>respuesta, <00:14:24.400>tal <00:14:24.560>vez 00:14:24.629 --> 00:14:24.639 align:start position:0% si no tiene una buena respuesta, tal vez 00:14:24.639 --> 00:14:26.870 align:start position:0% si no tiene una buena respuesta, tal vez vaya <00:14:25.012>al <00:14:25.385>apelante, <00:14:25.758>pero 00:14:26.870 --> 00:14:26.880 align:start position:0% vaya al apelante, pero 00:14:26.880 --> 00:14:29.189 align:start position:0% vaya al apelante, pero en <00:14:27.295>ese <00:14:27.710>punto, <00:14:28.125>queda <00:14:28.540>un <00:14:28.955>año 00:14:29.189 --> 00:14:29.199 align:start position:0% en ese punto, queda un año 00:14:29.199 --> 00:14:31.189 align:start position:0% en ese punto, queda un año en <00:14:29.572>el <00:14:29.945>Arrendamiento <00:14:30.318>um 00:14:31.189 --> 00:14:31.199 align:start position:0% en el Arrendamiento um 00:14:31.199 --> 00:14:31.910 align:start position:0% en el Arrendamiento um ¿ 00:14:31.910 --> 00:14:31.920 align:start position:0% ¿ 00:14:31.920 --> 00:14:33.590 align:start position:0% ¿ Cuáles <00:14:32.148>son <00:14:32.376>estos <00:14:32.604>alquileres <00:14:32.832>que <00:14:33.060>se <00:14:33.288>muestran <00:14:33.516>aquí? 00:14:33.590 --> 00:14:33.600 align:start position:0% Cuáles son estos alquileres que se muestran aquí? 00:14:33.600 --> 00:14:35.670 align:start position:0% Cuáles son estos alquileres que se muestran aquí? Estos <00:14:33.862>son <00:14:34.124>estos <00:14:34.386>por <00:14:34.648>debajo <00:14:34.910>del <00:14:35.172>mercado <00:14:35.434>¿Están 00:14:35.670 --> 00:14:35.680 align:start position:0% Estos son estos por debajo del mercado ¿Están 00:14:35.680 --> 00:14:37.509 align:start position:0% Estos son estos por debajo del mercado ¿Están justo <00:14:35.866>en <00:14:36.052>el <00:14:36.238>mercado? 00:14:37.509 --> 00:14:37.519 align:start position:0% justo en el mercado? 00:14:37.519 --> 00:14:38.629 align:start position:0% justo en el mercado? 00:14:38.629 --> 00:14:40.389 align:start position:0% 00:14:40.389 --> 00:14:42.389 align:start position:0% 00:14:42.389 --> 00:14:44.230 align:start position:0% 00:14:44.230 --> 00:14:44.240 align:start position:0% 00:14:44.240 --> 00:14:46.230 align:start position:0% asegúrese <00:14:45.200>de <00:14:46.160>que 00:14:46.230 --> 00:14:46.240 align:start position:0% asegúrese de que 00:14:46.240 --> 00:14:48.310 align:start position:0% asegúrese de que sabe <00:14:46.400>que <00:14:46.560>con <00:14:46.720>un <00:14:46.880>año <00:14:47.040>restante <00:14:47.200>de <00:14:47.360>término 00:14:48.310 --> 00:14:48.320 align:start position:0% sabe que con un año restante de término 00:14:48.320 --> 00:14:50.310 align:start position:0% sabe que con un año restante de término no <00:14:48.880>estamos 00:14:50.310 --> 00:14:50.320 align:start position:0% no estamos 00:14:50.320 --> 00:14:52.389 align:start position:0% no estamos penalizados <00:14:50.539>en <00:14:50.758>este <00:14:50.977>grupo <00:14:51.196>por <00:14:51.415>tener <00:14:51.634>rentas <00:14:51.853>superiores <00:14:52.072>al 00:14:52.389 --> 00:14:52.399 align:start position:0% penalizados en este grupo por tener rentas superiores al 00:14:52.399 --> 00:14:54.949 align:start position:0% penalizados en este grupo por tener rentas superiores al mercado <00:14:52.665>en <00:14:52.931>este <00:14:53.197>momento, 00:14:54.949 --> 00:14:54.959 align:start position:0% mercado en este momento, 00:14:54.959 --> 00:14:57.430 align:start position:0% mercado en este momento, cuando <00:14:55.719>miro <00:14:56.479>a 00:14:57.430 --> 00:14:57.440 align:start position:0% cuando miro a 00:14:57.440 --> 00:14:59.829 align:start position:0% cuando miro a otros 00:14:59.829 --> 00:14:59.839 align:start position:0% otros 00:14:59.839 --> 00:15:00.710 align:start position:0% otros 00:15:00.710 --> 00:15:00.720 align:start position:0% 00:15:00.720 --> 00:15:03.269 align:start position:0% 00:15:03.269 --> 00:15:03.279 align:start position:0% 00:15:03.279 --> 00:15:05.269 align:start position:0% inquilinos <00:15:03.542>competidores <00:15:03.805>en <00:15:04.068>el <00:15:04.331>área <00:15:04.594>y <00:15:04.857>no <00:15:05.120>me 00:15:05.269 --> 00:15:05.279 align:start position:0% inquilinos competidores en el área y no me 00:15:05.279 --> 00:15:08.230 align:start position:0% inquilinos competidores en el área y no me refiero <00:15:05.644>a <00:15:06.009>Crystal <00:15:06.374>City <00:15:06.739>o <00:15:07.104>en <00:15:07.469>cualquier <00:15:07.834>lugar 00:15:08.230 --> 00:15:08.240 align:start position:0% refiero a Crystal City o en cualquier lugar 00:15:08.240 --> 00:15:10.310 align:start position:0% refiero a Crystal City o en cualquier lugar el <00:15:08.426>Si <00:15:08.612>estoy <00:15:08.798>hablando <00:15:08.984>de <00:15:09.170>esta <00:15:09.356>área 00:15:10.310 --> 00:15:10.320 align:start position:0% el Si estoy hablando de esta área 00:15:10.320 --> 00:15:12.629 align:start position:0% el Si estoy hablando de esta área , <00:15:10.617>creemos <00:15:10.914>que <00:15:11.211>los <00:15:11.508>alquileres <00:15:11.805>están <00:15:12.102>relativamente <00:15:12.399>en 00:15:12.629 --> 00:15:12.639 align:start position:0% , creemos que los alquileres están relativamente en 00:15:12.639 --> 00:15:13.509 align:start position:0% , creemos que los alquileres están relativamente en línea, 00:15:13.509 --> 00:15:13.519 align:start position:0% línea, 00:15:13.519 --> 00:15:15.590 align:start position:0% línea, bien 00:15:15.590 --> 00:15:15.600 align:start position:0% bien 00:15:15.600 --> 00:15:17.750 align:start position:0% bien y <00:15:15.983>luego <00:15:16.366>tuve <00:15:16.749>otra <00:15:17.132>pregunta <00:15:17.515>que 00:15:17.750 --> 00:15:17.760 align:start position:0% y luego tuve otra pregunta que 00:15:17.760 --> 00:15:20.790 align:start position:0% y luego tuve otra pregunta que está <00:15:18.240>bien <00:15:18.720>para <00:15:19.200>el <00:15:19.680>apelante 00:15:20.790 --> 00:15:20.800 align:start position:0% está bien para el apelante 00:15:20.800 --> 00:15:22.310 align:start position:0% está bien para el apelante , <00:15:20.986>¿sabes <00:15:21.172>cuál <00:15:21.358>es <00:15:21.544>el <00:15:21.730>promedio <00:15:21.916>nacional 00:15:22.310 --> 00:15:22.320 align:start position:0% , ¿sabes cuál es el promedio nacional 00:15:22.320 --> 00:15:23.670 align:start position:0% , ¿sabes cuál es el promedio nacional para <00:15:22.560>una 00:15:23.670 --> 00:15:23.680 align:start position:0% para una 00:15:23.680 --> 00:15:26.069 align:start position:0% para una tasa <00:15:23.859>de <00:15:24.038>capitalización <00:15:24.217>para <00:15:24.396>un 00:15:26.069 --> 00:15:26.079 align:start position:0% tasa de capitalización para un 00:15:26.079 --> 00:15:29.430 align:start position:0% tasa de capitalización para un sitio <00:15:26.239>de <00:15:26.399>CVS 00:15:29.430 --> 00:15:29.440 align:start position:0% 00:15:29.440 --> 00:15:32.389 align:start position:0% ? <00:15:29.959>Estamos <00:15:30.478>hablando <00:15:30.997>de <00:15:31.516>una 00:15:32.389 --> 00:15:32.399 align:start position:0% ? Estamos hablando de una 00:15:32.399 --> 00:15:36.949 align:start position:0% ? Estamos hablando de una situación <00:15:32.619>de <00:15:32.839>arrendamiento <00:15:33.059>neto <00:15:33.279>en <00:15:33.499>la <00:15:33.719>que <00:15:33.939>se <00:15:34.159>trata <00:15:34.379>de <00:15:34.599>un <00:15:34.819>cvs <00:15:35.039>independiente 00:15:36.949 --> 00:15:36.959 align:start position:0% situación de arrendamiento neto en la que se trata de un cvs independiente 00:15:36.959 --> 00:15:38.870 align:start position:0% situación de arrendamiento neto en la que se trata de un cvs independiente , <00:15:37.252>normalmente <00:15:37.545>estaría <00:15:37.838>en <00:15:38.131>una <00:15:38.424>esquina, <00:15:38.717>una 00:15:38.870 --> 00:15:38.880 align:start position:0% , normalmente estaría en una esquina, una 00:15:38.880 --> 00:15:41.350 align:start position:0% , normalmente estaría en una esquina, una esquina <00:15:39.169>importante, <00:15:39.458>uh, <00:15:39.747>la <00:15:40.036>tasa <00:15:40.325>de <00:15:40.614>capitalización <00:15:40.903>sería <00:15:41.192>más 00:15:41.350 --> 00:15:41.360 align:start position:0% esquina importante, uh, la tasa de capitalización sería más 00:15:41.360 --> 00:15:42.470 align:start position:0% esquina importante, uh, la tasa de capitalización sería más baja, 00:15:42.470 --> 00:15:42.480 align:start position:0% baja, 00:15:42.480 --> 00:15:44.150 align:start position:0% baja, pero <00:15:42.733>ese <00:15:42.986>sería <00:15:43.239>un <00:15:43.492>tipo <00:15:43.745>diferente <00:15:43.998>de 00:15:44.150 --> 00:15:44.160 align:start position:0% pero ese sería un tipo diferente de 00:15:44.160 --> 00:15:45.590 align:start position:0% pero ese sería un tipo diferente de propiedad, <00:15:44.274>no <00:15:44.388>sería <00:15:44.502>un <00:15:44.616>edificio <00:15:44.730>para <00:15:44.844>múltiples <00:15:44.958>inquilinos 00:15:45.590 --> 00:15:45.600 align:start position:0% propiedad, no sería un edificio para múltiples inquilinos 00:15:45.600 --> 00:15:46.470 align:start position:0% propiedad, no sería un edificio para múltiples inquilinos , 00:15:46.470 --> 00:15:46.480 align:start position:0% , 00:15:46.480 --> 00:15:48.550 align:start position:0% , uh, <00:15:46.832>pero <00:15:47.184>Probablemente <00:15:47.536>estaría <00:15:47.888>en <00:15:48.240>el 00:15:48.550 --> 00:15:48.560 align:start position:0% uh, pero Probablemente estaría en el 00:15:48.560 --> 00:15:50.470 align:start position:0% uh, pero Probablemente estaría en el rango <00:15:48.720>de <00:15:48.880>seis <00:15:49.040>a <00:15:49.200>seis <00:15:49.360>y <00:15:49.520>medio <00:15:49.680>por <00:15:49.840>ciento. <00:15:50.000>¿Está <00:15:50.160>bien <00:15:50.320>la 00:15:50.470 --> 00:15:50.480 align:start position:0% rango de seis a seis y medio por ciento. ¿Está bien la 00:15:50.480 --> 00:15:51.829 align:start position:0% rango de seis a seis y medio por ciento. ¿Está bien la tasa <00:15:50.666>de <00:15:50.852>capitalización <00:15:51.038>base? 00:15:51.829 --> 00:15:51.839 align:start position:0% tasa de capitalización base? 00:15:51.839 --> 00:15:52.710 align:start position:0% tasa de capitalización base? 00:15:52.710 --> 00:16:00.150 align:start position:0% 00:16:00.150 --> 00:16:00.160 align:start position:0% 00:16:00.160 --> 00:16:07.030 align:start position:0% 00:16:07.030 --> 00:16:09.350 align:start position:0% 00:16:09.350 --> 00:16:11.269 align:start position:0% 00:16:11.269 --> 00:16:13.430 align:start position:0% 00:16:13.430 --> 00:16:13.440 align:start position:0% 00:16:13.440 --> 00:16:16.230 align:start position:0% uh <00:16:13.671>para <00:16:13.902>diferentes <00:16:14.133>tipos <00:16:14.364>de <00:16:14.595>venta <00:16:14.826>al <00:16:15.057>por <00:16:15.288>menor <00:16:15.519>en <00:16:15.750>el 00:16:16.230 --> 00:16:16.240 align:start position:0% uh para diferentes tipos de venta al por menor en el 00:16:16.240 --> 00:16:19.910 align:start position:0% uh para diferentes tipos de venta al por menor en el gran <00:16:16.719>washington <00:16:17.198>dc 00:16:19.910 --> 00:16:19.920 align:start position:0% 00:16:19.920 --> 00:16:24.069 align:start position:0% y <00:16:20.226>a <00:16:20.532>partir <00:16:20.838>del <00:16:21.144>1 <00:16:21.450>de <00:16:21.756>enero 00:16:24.069 --> 00:16:24.079 align:start position:0% y a partir del 1 de enero 00:16:24.079 --> 00:16:26.470 align:start position:0% y a partir del 1 de enero de <00:16:24.349>2021 <00:16:24.619>para <00:16:24.889>los <00:16:25.159>centros <00:16:25.429>de <00:16:25.699>striptease, <00:16:25.969>están <00:16:26.239>mostrando 00:16:26.470 --> 00:16:26.480 align:start position:0% de 2021 para los centros de striptease, están mostrando 00:16:26.480 --> 00:16:29.430 align:start position:0% de 2021 para los centros de striptease, están mostrando que <00:16:26.960>son <00:16:27.440>alrededor <00:16:27.920>de <00:16:28.400>25 <00:16:28.880>dólares <00:16:29.360>por 00:16:29.430 --> 00:16:29.440 align:start position:0% que son alrededor de 25 dólares por 00:16:29.440 --> 00:16:32.310 align:start position:0% que son alrededor de 25 dólares por pie <00:16:29.920>cuadrado 00:16:32.310 --> 00:16:32.320 align:start position:0% 00:16:32.320 --> 00:16:34.230 align:start position:0% hasta <00:16:32.693>un <00:16:33.066>máximo <00:16:33.439>para 00:16:34.230 --> 00:16:34.240 align:start position:0% hasta un máximo para 00:16:34.240 --> 00:16:35.590 align:start position:0% hasta un máximo para lo <00:16:34.480>que <00:16:34.720>llaman <00:16:34.960>otro, <00:16:35.200>lo <00:16:35.440>que 00:16:35.590 --> 00:16:35.600 align:start position:0% lo que llaman otro, lo que 00:16:35.600 --> 00:16:37.269 align:start position:0% lo que llaman otro, lo que supongo <00:16:35.880>que <00:16:36.160>sería 00:16:37.269 --> 00:16:37.279 align:start position:0% supongo que sería 00:16:37.279 --> 00:16:39.430 align:start position:0% supongo que sería sé <00:16:37.626>algo <00:16:37.973>así <00:16:38.320>como 00:16:39.430 --> 00:16:39.440 align:start position:0% sé algo así como 00:16:39.440 --> 00:16:42.310 align:start position:0% sé algo así como un <00:16:39.760>coche <00:16:40.080>de <00:16:40.400>aler <00:16:40.720>o <00:16:41.040>algún <00:16:41.360>otro <00:16:41.680>tipo <00:16:42.000>de 00:16:42.310 --> 00:16:42.320 align:start position:0% un coche de aler o algún otro tipo de 00:16:42.320 --> 00:16:45.110 align:start position:0% un coche de aler o algún otro tipo de propiedad <00:16:42.640>minorista, <00:16:42.960>pero <00:16:43.280>los <00:16:43.600>centros <00:16:43.920>comerciales <00:16:44.240>son 00:16:45.110 --> 00:16:45.120 align:start position:0% propiedad minorista, pero los centros comerciales son 00:16:45.120 --> 00:16:47.030 align:start position:0% propiedad minorista, pero los centros comerciales son diferentes <00:16:45.268>tipos <00:16:45.416>de <00:16:45.564>centros <00:16:45.712>comerciales <00:16:45.860>al <00:16:46.008>aire <00:16:46.156>libre 00:16:47.030 --> 00:16:47.040 align:start position:0% diferentes tipos de centros comerciales al aire libre 00:16:47.040 --> 00:16:48.870 align:start position:0% diferentes tipos de centros comerciales al aire libre , <00:16:47.400>muestra <00:16:47.760>las <00:16:48.120>diferentes <00:16:48.480>líneas 00:16:48.870 --> 00:16:48.880 align:start position:0% , muestra las diferentes líneas 00:16:48.880 --> 00:16:51.910 align:start position:0% , muestra las diferentes líneas y <00:16:49.400>puede <00:16:49.920>ver 00:16:51.910 --> 00:16:51.920 align:start position:0% y puede ver 00:16:51.920 --> 00:16:54.310 align:start position:0% y puede ver la <00:16:52.159>leyenda <00:16:52.398>en <00:16:52.637>la <00:16:52.876>parte <00:16:53.115>inferior, <00:16:53.354>pero <00:16:53.593>el <00:16:53.832>rango 00:16:54.310 --> 00:16:54.320 align:start position:0% la leyenda en la parte inferior, pero el rango 00:16:54.320 --> 00:16:56.069 align:start position:0% la leyenda en la parte inferior, pero el rango es <00:16:54.720>desde <00:16:55.120>el 00:16:56.069 --> 00:16:56.079 align:start position:0% es desde el 00:16:56.079 --> 00:16:58.069 align:start position:0% es desde el alquiler <00:16:56.296>de <00:16:56.513>mercado <00:16:56.730>por <00:16:56.947>pie <00:16:57.164>cuadrado <00:16:57.381>de <00:16:57.598>alrededor 00:16:58.069 --> 00:16:58.079 align:start position:0% alquiler de mercado por pie cuadrado de alrededor 00:16:58.079 --> 00:16:59.350 align:start position:0% alquiler de mercado por pie cuadrado de alrededor 00:16:59.350 --> 00:16:59.360 align:start position:0% 00:16:59.360 --> 00:17:01.829 align:start position:0% veintidós <00:16:59.880>dólares <00:17:00.400>parece <00:17:00.920>alrededor <00:17:01.440>de 00:17:01.829 --> 00:17:01.839 align:start position:0% veintidós dólares parece alrededor de 00:17:01.839 --> 00:17:03.509 align:start position:0% veintidós dólares parece alrededor de treinta <00:17:02.480>y 00:17:03.509 --> 00:17:03.519 align:start position:0% treinta y 00:17:03.519 --> 00:17:06.230 align:start position:0% treinta y estas <00:17:03.829>propiedades <00:17:04.139>cuando <00:17:04.449>se <00:17:04.759>firmaron <00:17:05.069>estos <00:17:05.379>contratos <00:17:05.689>de <00:17:05.999>arrendamiento 00:17:06.230 --> 00:17:13.590 align:start position:0% estas propiedades cuando se firmaron estos contratos de arrendamiento 00:17:13.590 --> 00:17:13.600 align:start position:0% 00:17:13.600 --> 00:17:17.829 align:start position:0% son <00:17:14.015>de <00:17:14.430>51 <00:17:14.845>dólares <00:17:15.260>el <00:17:15.675>cuadrado, 00:17:17.829 --> 00:17:17.839 align:start position:0% son de 51 dólares el cuadrado, 00:17:17.839 --> 00:17:19.590 align:start position:0% son de 51 dólares el cuadrado, cuarenta <00:17:18.067>y <00:17:18.295>seis <00:17:18.523>dólares <00:17:18.751>el <00:17:18.979>pie <00:17:19.207>cuadrado <00:17:19.435>y 00:17:19.590 --> 00:17:19.600 align:start position:0% cuarenta y seis dólares el pie cuadrado y 00:17:19.600 --> 00:17:22.069 align:start position:0% cuarenta y seis dólares el pie cuadrado y cuarenta <00:17:19.822>y <00:17:20.044>seis <00:17:20.266>dólares <00:17:20.488>el <00:17:20.710>pie <00:17:20.932>cuadrado, <00:17:21.154>por <00:17:21.376>lo <00:17:21.598>que 00:17:22.069 --> 00:17:22.079 align:start position:0% cuarenta y seis dólares el pie cuadrado, por lo que 00:17:22.079 --> 00:17:24.470 align:start position:0% cuarenta y seis dólares el pie cuadrado, por lo que el <00:17:22.452>mercado <00:17:22.825>los <00:17:23.198>alquileres <00:17:23.571>del <00:17:23.944>mercado <00:17:24.317>están 00:17:24.470 --> 00:17:24.480 align:start position:0% el mercado los alquileres del mercado están 00:17:24.480 --> 00:17:27.429 align:start position:0% el mercado los alquileres del mercado están significativamente <00:17:24.912>por <00:17:25.344>debajo <00:17:25.776>las <00:17:26.208>rentas <00:17:26.640>reales 00:17:27.429 --> 00:17:27.439 align:start position:0% significativamente por debajo las rentas reales 00:17:27.439 --> 00:17:29.110 align:start position:0% significativamente por debajo las rentas reales que <00:17:27.599>han <00:17:27.759>estado <00:17:27.919>recibiendo <00:17:28.079>de 00:17:29.110 --> 00:17:29.120 align:start position:0% que han estado recibiendo de 00:17:29.120 --> 00:17:30.630 align:start position:0% que han estado recibiendo de nuevo, 00:17:30.630 --> 00:17:30.640 align:start position:0% nuevo, 00:17:30.640 --> 00:17:33.990 align:start position:0% nuevo, esta <00:17:31.040>ha <00:17:31.440>sido <00:17:31.840>una <00:17:32.240>buena <00:17:32.640>propiedad 00:17:33.990 --> 00:17:34.000 align:start position:0% esta ha sido una buena propiedad 00:17:34.000 --> 00:17:36.789 align:start position:0% esta ha sido una buena propiedad para <00:17:34.373>el <00:17:34.746>propietario, <00:17:35.119>pero <00:17:35.492>no <00:17:35.865>necesariamente <00:17:36.238>para 00:17:36.789 --> 00:17:36.799 align:start position:0% para el propietario, pero no necesariamente para 00:17:36.799 --> 00:17:38.310 align:start position:0% para el propietario, pero no necesariamente para los <00:17:37.071>inquilinos <00:17:37.343>debido <00:17:37.615>al <00:17:37.887>hecho <00:17:38.159>de 00:17:38.310 --> 00:17:38.320 align:start position:0% los inquilinos debido al hecho de 00:17:38.320 --> 00:17:39.270 align:start position:0% los inquilinos debido al hecho de que son 00:17:39.270 --> 00:17:39.280 align:start position:0% que son 00:17:39.280 --> 00:17:40.630 align:start position:0% que son las <00:17:39.520>rentas <00:17:39.760>que <00:17:40.000>están <00:17:40.240>pagando <00:17:40.480>están 00:17:40.630 --> 00:17:40.640 align:start position:0% las rentas que están pagando están 00:17:40.640 --> 00:17:45.669 align:start position:0% las rentas que están pagando están significativamente <00:17:40.980>por <00:17:41.320>encima <00:17:41.660>del <00:17:42.000>mercado. 00:17:45.669 --> 00:17:45.679 align:start position:0% 00:17:45.679 --> 00:17:47.750 align:start position:0% 00:17:47.750 --> 00:17:47.760 align:start position:0% 00:17:47.760 --> 00:17:49.669 align:start position:0% cualquier <00:17:48.180>pregunta <00:17:48.600>final <00:17:49.020>de <00:17:49.440>los 00:17:49.669 --> 00:17:49.679 align:start position:0% cualquier pregunta final de los 00:17:49.679 --> 00:17:51.430 align:start position:0% cualquier pregunta final de los miembros de la junta 00:17:51.430 --> 00:17:51.440 align:start position:0% miembros de la junta 00:17:51.440 --> 00:17:53.110 align:start position:0% miembros de la junta no, 00:17:53.110 --> 00:17:53.120 align:start position:0% no, 00:17:53.120 --> 00:17:54.950 align:start position:0% no, no <00:17:53.306>está <00:17:53.492>bien, <00:17:53.678>señorita <00:17:53.864>Roskin, <00:17:54.050>si <00:17:54.236>se <00:17:54.422>toma <00:17:54.608>un <00:17:54.794>minuto 00:17:54.950 --> 00:17:54.960 align:start position:0% no está bien, señorita Roskin, si se toma un minuto 00:17:54.960 --> 00:17:56.950 align:start position:0% no está bien, señorita Roskin, si se toma un minuto para <00:17:55.440>terminar, 00:17:56.950 --> 00:17:56.960 align:start position:0% para terminar, 00:17:56.960 --> 00:17:57.909 align:start position:0% para terminar, gracias, 00:17:57.909 --> 00:17:57.919 align:start position:0% gracias, 00:17:57.919 --> 00:17:58.630 align:start position:0% gracias, así que 00:17:58.630 --> 00:17:58.640 align:start position:0% así que 00:17:58.640 --> 00:18:00.549 align:start position:0% así que una <00:17:58.860>vez <00:17:59.080>más <00:17:59.300>um, <00:17:59.520>en 00:18:00.549 --> 00:18:00.559 align:start position:0% una vez más um, en 00:18:00.559 --> 00:18:03.830 align:start position:0% una vez más um, en primer <00:18:00.822>lugar, <00:18:01.085>las <00:18:01.348>rentas <00:18:01.611>para <00:18:01.874>esta <00:18:02.137>propiedad <00:18:02.400>en 00:18:03.830 --> 00:18:03.840 align:start position:0% primer lugar, las rentas para esta propiedad en 00:18:03.840 --> 00:18:05.669 align:start position:0% primer lugar, las rentas para esta propiedad en particular. <00:18:05.280>creemos 00:18:05.669 --> 00:18:05.679 align:start position:0% particular. creemos 00:18:05.679 --> 00:18:08.549 align:start position:0% particular. creemos que <00:18:06.175>están <00:18:06.671>en <00:18:07.167>línea <00:18:07.663>con <00:18:08.159>otras 00:18:08.549 --> 00:18:08.559 align:start position:0% que están en línea con otras 00:18:08.559 --> 00:18:10.630 align:start position:0% que están en línea con otras propiedades <00:18:08.789>similares <00:18:09.019>en <00:18:09.249>el <00:18:09.479>área, <00:18:09.709>uh, <00:18:09.939>tenga <00:18:10.169>en <00:18:10.399>cuenta 00:18:10.630 --> 00:18:10.640 align:start position:0% propiedades similares en el área, uh, tenga en cuenta 00:18:10.640 --> 00:18:12.150 align:start position:0% propiedades similares en el área, uh, tenga en cuenta que <00:18:10.800>tiene <00:18:10.960>el <00:18:11.120>gran 00:18:12.150 --> 00:18:12.160 align:start position:0% que tiene el gran 00:18:12.160 --> 00:18:15.750 align:start position:0% que tiene el gran centro <00:18:12.471>comercial <00:18:12.782>que <00:18:13.093>está <00:18:13.404>al <00:18:13.715>otro <00:18:14.026>lado <00:18:14.337>de <00:18:14.648>la <00:18:14.959>calle 00:18:15.750 --> 00:18:15.760 align:start position:0% centro comercial que está al otro lado de la calle 00:18:15.760 --> 00:18:19.029 align:start position:0% centro comercial que está al otro lado de la calle y <00:18:15.986>al <00:18:16.212>lado <00:18:16.438>de <00:18:16.664>la <00:18:16.890>autopista <00:18:17.116>Lee, 00:18:19.029 --> 00:18:19.039 align:start position:0% y al lado de la autopista Lee, 00:18:19.039 --> 00:18:19.990 align:start position:0% y al lado de la autopista Lee, e 00:18:19.990 --> 00:18:20.000 align:start position:0% e 00:18:20.000 --> 00:18:24.150 align:start position:0% e incluso <00:18:20.270>cuando <00:18:20.540>se <00:18:20.810>acerca <00:18:21.080>un <00:18:21.350>poco <00:18:21.620>más <00:18:21.890>a <00:18:22.160>la 00:18:24.150 --> 00:18:24.160 align:start position:0% incluso cuando se acerca un poco más a la 00:18:24.160 --> 00:18:27.190 align:start position:0% incluso cuando se acerca un poco más a la interestatal <00:18:24.440>66 <00:18:24.720>a <00:18:25.000>medida <00:18:25.280>que <00:18:25.560>llega <00:18:25.840>en <00:18:26.120>el <00:18:26.400>futuro, 00:18:27.190 --> 00:18:27.200 align:start position:0% interestatal 66 a medida que llega en el futuro, 00:18:27.200 --> 00:18:29.270 align:start position:0% interestatal 66 a medida que llega en el futuro, estos <00:18:27.451>alquileres <00:18:27.702>todavía <00:18:27.953>están <00:18:28.204>en <00:18:28.455>línea, <00:18:28.706>no <00:18:28.957>son 00:18:29.270 --> 00:18:29.280 align:start position:0% estos alquileres todavía están en línea, no son 00:18:29.280 --> 00:18:30.710 align:start position:0% estos alquileres todavía están en línea, no son altos 00:18:30.710 --> 00:18:30.720 align:start position:0% altos 00:18:30.720 --> 00:18:32.470 align:start position:0% altos y <00:18:31.040>ahora, <00:18:31.360>cuando <00:18:31.680>regresa <00:18:32.000>y <00:18:32.320>mira 00:18:32.470 --> 00:18:32.480 align:start position:0% y ahora, cuando regresa y mira 00:18:32.480 --> 00:18:35.190 align:start position:0% y ahora, cuando regresa y mira nuestra <00:18:32.816>evaluación <00:18:33.152>original <00:18:33.488>una <00:18:33.824>vez <00:18:34.160>más, 00:18:35.190 --> 00:18:35.200 align:start position:0% nuestra evaluación original una vez más, 00:18:35.200 --> 00:18:38.549 align:start position:0% nuestra evaluación original una vez más, mire <00:18:35.706>nuestro <00:18:36.212>noi <00:18:36.718>que <00:18:37.224>tenemos <00:18:37.730>y <00:18:38.236>luego 00:18:38.549 --> 00:18:38.559 align:start position:0% mire nuestro noi que tenemos y luego 00:18:38.559 --> 00:18:40.390 align:start position:0% mire nuestro noi que tenemos y luego compárelo, <00:18:38.979>puede <00:18:39.399>compararlo <00:18:39.819>con <00:18:40.239>el 00:18:40.390 --> 00:18:40.400 align:start position:0% compárelo, puede compararlo con el 00:18:40.400 --> 00:18:43.029 align:start position:0% compárelo, puede compararlo con el año <00:18:40.697>2017- <00:18:40.994>18 <00:18:41.291>pero <00:18:41.588>lo <00:18:41.885>más <00:18:42.182>importante <00:18:42.479>es 00:18:43.029 --> 00:18:43.039 align:start position:0% año 2017- 18 pero lo más importante es 00:18:43.039 --> 00:18:45.590 align:start position:0% año 2017- 18 pero lo más importante es compararlo <00:18:43.439>con <00:18:43.839>el <00:18:44.239>año <00:18:44.639>2020, <00:18:45.039>que <00:18:45.439>es 00:18:45.590 --> 00:18:45.600 align:start position:0% compararlo con el año 2020, que es 00:18:45.600 --> 00:18:47.270 align:start position:0% compararlo con el año 2020, que es su <00:18:45.840>año <00:18:46.080>de <00:18:46.320>cobertura, 00:18:47.270 --> 00:18:47.280 align:start position:0% su año de cobertura, 00:18:47.280 --> 00:18:50.549 align:start position:0% su año de cobertura, nuestro <00:18:47.680>noi <00:18:48.080>sigue <00:18:48.480>siendo <00:18:48.880>sustancialmente 00:18:50.549 --> 00:18:50.559 align:start position:0% nuestro noi sigue siendo sustancialmente 00:18:50.559 --> 00:18:51.909 align:start position:0% nuestro noi sigue siendo sustancialmente menor <00:18:50.960>que 00:18:51.909 --> 00:18:51.919 align:start position:0% menor que 00:18:51.919 --> 00:18:54.710 align:start position:0% menor que lo <00:18:52.319>que <00:18:52.719>se <00:18:53.119>informa <00:18:53.519>para <00:18:53.919>2020. <00:18:54.319>estos 00:18:54.710 --> 00:18:54.720 align:start position:0% lo que se informa para 2020. estos 00:18:54.720 --> 00:18:56.950 align:start position:0% lo que se informa para 2020. estos inquilinos <00:18:55.080>sí <00:18:55.440>son <00:18:55.800>inquilinos <00:18:56.160>nacionales 00:18:56.950 --> 00:18:56.960 align:start position:0% inquilinos sí son inquilinos nacionales 00:18:56.960 --> 00:18:58.710 align:start position:0% inquilinos sí son inquilinos nacionales que <00:18:57.226>pagaron <00:18:57.492>su <00:18:57.758>alquiler 00:18:58.710 --> 00:18:58.720 align:start position:0% que pagaron su alquiler 00:18:58.720 --> 00:19:01.029 align:start position:0% que pagaron su alquiler um <00:18:59.413>hay <00:19:00.106>algunos <00:19:00.799>propietarios 00:19:01.029 --> 00:19:01.039 align:start position:0% um hay algunos propietarios 00:19:01.039 --> 00:19:02.549 align:start position:0% um hay algunos propietarios donde <00:19:01.209>tenían <00:19:01.379>problemas <00:19:01.549>con <00:19:01.719>las <00:19:01.889>tiendas <00:19:02.059>minoristas <00:19:02.229>y <00:19:02.399>los 00:19:02.549 --> 00:19:02.559 align:start position:0% donde tenían problemas con las tiendas minoristas y los 00:19:02.559 --> 00:19:04.470 align:start position:0% donde tenían problemas con las tiendas minoristas y los restaurantes <00:19:02.839>que <00:19:03.119>pagan <00:19:03.399>el <00:19:03.679>alquiler <00:19:03.959>y <00:19:04.239>hubo 00:19:04.470 --> 00:19:04.480 align:start position:0% restaurantes que pagan el alquiler y hubo 00:19:04.480 --> 00:19:06.390 align:start position:0% restaurantes que pagan el alquiler y hubo algunos <00:19:05.040>aplazamientos <00:19:05.600>y <00:19:06.160>reducciones 00:19:06.390 --> 00:19:06.400 align:start position:0% algunos aplazamientos y reducciones 00:19:06.400 --> 00:19:09.190 align:start position:0% algunos aplazamientos y reducciones en <00:19:06.719>esta <00:19:07.038>área, <00:19:07.357>sin <00:19:07.676>embargo, 00:19:09.190 --> 00:19:09.200 align:start position:0% en esta área, sin embargo, 00:19:09.200 --> 00:19:12.470 align:start position:0% en esta área, sin embargo, estos <00:19:09.634>inquilinos <00:19:10.068>pagaron <00:19:10.502>el <00:19:10.936>alquiler, <00:19:11.370>por <00:19:11.804>lo <00:19:12.238>que 00:19:12.470 --> 00:19:12.480 align:start position:0% estos inquilinos pagaron el alquiler, por lo que 00:19:12.480 --> 00:19:17.190 align:start position:0% estos inquilinos pagaron el alquiler, por lo que creemos <00:19:12.856>que <00:19:13.232>la <00:19:13.608>evaluación <00:19:13.984>del <00:19:14.360>1 <00:19:14.736>de <00:19:15.112>enero <00:19:15.488>de <00:19:15.864>2000 <00:19:16.240>2021 00:19:17.190 --> 00:19:17.200 align:start position:0% creemos que la evaluación del 1 de enero de 2000 2021 00:19:17.200 --> 00:19:19.669 align:start position:0% creemos que la evaluación del 1 de enero de 2000 2021 es <00:19:17.664>justa <00:19:18.128>y <00:19:18.592>equitativa. <00:19:19.056>ble <00:19:19.520>y 00:19:19.669 --> 00:19:19.679 align:start position:0% es justa y equitativa. ble y 00:19:19.679 --> 00:19:25.830 align:start position:0% es justa y equitativa. ble y eso <00:19:19.999>es <00:19:20.319>todo <00:19:20.639>lo 00:19:25.830 --> 00:19:27.909 align:start position:0% 00:19:27.909 --> 00:19:30.630 align:start position:0% 00:19:30.630 --> 00:19:32.950 align:start position:0% 00:19:32.950 --> 00:19:34.710 align:start position:0% 00:19:34.710 --> 00:19:36.549 align:start position:0% 00:19:36.549 --> 00:19:36.559 align:start position:0% 00:19:36.559 --> 00:19:39.029 align:start position:0% que <00:19:38.799>tengo. 00:19:39.029 --> 00:19:39.039 align:start position:0% que tengo. 00:19:39.039 --> 00:19:40.070 align:start position:0% que tengo. 00:19:40.070 --> 00:19:40.080 align:start position:0% 00:19:40.080 --> 00:19:42.789 align:start position:0% elemento <00:19:40.445>adicional <00:19:40.810>para <00:19:41.175>reconocer <00:19:41.540>el <00:19:41.905>impacto <00:19:42.270>en <00:19:42.635>el 00:19:42.789 --> 00:19:42.799 align:start position:0% elemento adicional para reconocer el impacto en el 00:19:42.799 --> 00:19:43.909 align:start position:0% elemento adicional para reconocer el impacto en el comercio minorista 00:19:43.909 --> 00:19:43.919 align:start position:0% comercio minorista 00:19:43.919 --> 00:19:48.150 align:start position:0% comercio minorista y, <00:19:44.265>en <00:19:44.611>particular <00:19:44.957>para <00:19:45.303>este <00:19:45.649>año <00:19:45.995>cubierto, 00:19:48.150 --> 00:19:48.160 align:start position:0% y, en particular para este año cubierto, 00:19:48.160 --> 00:19:50.470 align:start position:0% y, en particular para este año cubierto, de <00:19:48.520>un <00:19:48.880>cinco <00:19:49.240>por <00:19:49.600>ciento <00:19:49.960>adicional <00:19:50.320>de 00:19:50.470 --> 00:19:50.480 align:start position:0% de un cinco por ciento adicional de 00:19:50.480 --> 00:19:53.029 align:start position:0% de un cinco por ciento adicional de pérdida <00:19:50.848>de <00:19:51.216>vacantes <00:19:51.584>y <00:19:51.952>cobranza <00:19:52.320>que 00:19:53.029 --> 00:19:53.039 align:start position:0% pérdida de vacantes y cobranza que 00:19:53.039 --> 00:19:54.870 align:start position:0% pérdida de vacantes y cobranza que probablemente <00:19:53.545>está <00:19:54.051>subestimando <00:19:54.557>el 00:19:54.870 --> 00:19:54.880 align:start position:0% probablemente está subestimando el 00:19:54.880 --> 00:19:57.110 align:start position:0% probablemente está subestimando el impacto <00:19:55.066>total <00:19:55.252>en <00:19:55.438>el <00:19:55.624>comercio <00:19:55.810>minorista, <00:19:55.996>pero 00:19:57.110 --> 00:19:57.120 align:start position:0% impacto total en el comercio minorista, pero 00:19:57.120 --> 00:19:58.549 align:start position:0% impacto total en el comercio minorista, pero si <00:19:57.520>esta <00:19:57.920>propiedad <00:19:58.320>fue 00:19:58.549 --> 00:19:58.559 align:start position:0% si esta propiedad fue 00:19:58.559 --> 00:20:00.789 align:start position:0% si esta propiedad fue o <00:19:58.831>no <00:19:59.103>específicamente <00:19:59.375>afectada <00:19:59.647>o <00:19:59.919>no, 00:20:00.789 --> 00:20:00.799 align:start position:0% o no específicamente afectada o no, 00:20:00.799 --> 00:20:02.950 align:start position:0% o no específicamente afectada o no, el <00:20:00.991>hecho <00:20:01.183>de <00:20:01.375>que <00:20:01.567>todo <00:20:01.759>el <00:20:01.951>comercio <00:20:02.143>minorista <00:20:02.335>se <00:20:02.527>ha <00:20:02.719>visto 00:20:02.950 --> 00:20:02.960 align:start position:0% el hecho de que todo el comercio minorista se ha visto 00:20:02.960 --> 00:20:05.350 align:start position:0% el hecho de que todo el comercio minorista se ha visto afectado <00:20:03.230>ha <00:20:03.500>afectado <00:20:03.770>las <00:20:04.040>tasas <00:20:04.310>de <00:20:04.580>capitalización <00:20:04.850>y <00:20:05.120>ha 00:20:05.350 --> 00:20:05.360 align:start position:0% afectado ha afectado las tasas de capitalización y ha 00:20:05.360 --> 00:20:08.070 align:start position:0% afectado ha afectado las tasas de capitalización y ha afectado <00:20:05.691>la <00:20:06.022>disposición <00:20:06.353>de <00:20:06.684>los <00:20:07.015>inversores <00:20:07.346>a <00:20:07.677>invertir 00:20:08.070 --> 00:20:08.080 align:start position:0% afectado la disposición de los inversores a invertir 00:20:08.080 --> 00:20:10.230 align:start position:0% afectado la disposición de los inversores a invertir en <00:20:08.365>propiedades <00:20:08.650>como <00:20:08.935>esta, <00:20:09.220>por <00:20:09.505>lo <00:20:09.790>que <00:20:10.075>el 00:20:10.230 --> 00:20:10.240 align:start position:0% en propiedades como esta, por lo que el 00:20:10.240 --> 00:20:13.270 align:start position:0% en propiedades como esta, por lo que el valor <00:20:10.719>ciertamente <00:20:11.198>se <00:20:11.677>vio <00:20:12.156>afectado, 00:20:13.270 --> 00:20:13.280 align:start position:0% valor ciertamente se vio afectado, 00:20:13.280 --> 00:20:15.270 align:start position:0% valor ciertamente se vio afectado, lo <00:20:13.631>que <00:20:13.982>nuevamente <00:20:14.333>señalaría <00:20:14.684>no <00:20:15.035>solo 00:20:15.270 --> 00:20:15.280 align:start position:0% lo que nuevamente señalaría no solo 00:20:15.280 --> 00:20:17.029 align:start position:0% lo que nuevamente señalaría no solo la <00:20:15.540>página <00:20:15.800>que <00:20:16.060>miramos, <00:20:16.320>sino 00:20:17.029 --> 00:20:17.039 align:start position:0% la página que miramos, sino 00:20:17.039 --> 00:20:19.070 align:start position:0% la página que miramos, sino una <00:20:17.760>página 00:20:19.070 --> 00:20:19.080 align:start position:0% una página 00:20:19.080 --> 00:20:21.669 align:start position:0% una página 123 <00:20:19.428>de <00:20:19.776>nuestro <00:20:20.124>análisis. <00:20:20.472>que <00:20:20.820>es <00:20:21.168>solo <00:20:21.516>un 00:20:21.669 --> 00:20:21.679 align:start position:0% 123 de nuestro análisis. que es solo un 00:20:21.679 --> 00:20:24.230 align:start position:0% 123 de nuestro análisis. que es solo un resumen <00:20:22.159>de <00:20:22.639>esta <00:20:23.119>propiedad <00:20:23.599>según <00:20:24.079>el 00:20:24.230 --> 00:20:24.240 align:start position:0% resumen de esta propiedad según el 00:20:24.240 --> 00:20:25.430 align:start position:0% resumen de esta propiedad según el 00:20:25.430 --> 00:20:25.440 align:start position:0% 00:20:25.440 --> 00:20:27.750 align:start position:0% coprotagonista, <00:20:25.737>muestra <00:20:26.034>que <00:20:26.331>el <00:20:26.628>alquiler <00:20:26.925>de <00:20:27.222>mercado <00:20:27.519>por 00:20:27.750 --> 00:20:27.760 align:start position:0% coprotagonista, muestra que el alquiler de mercado por 00:20:27.760 --> 00:20:29.029 align:start position:0% coprotagonista, muestra que el alquiler de mercado por pie <00:20:28.080>cuadrado 00:20:29.029 --> 00:20:29.039 align:start position:0% pie cuadrado 00:20:29.039 --> 00:20:31.830 align:start position:0% pie cuadrado uh <00:20:29.341>para <00:20:29.643>el <00:20:29.945>área <00:20:30.247>total <00:20:30.549>es <00:20:30.851>de <00:20:31.153>30 <00:20:31.455>dólares <00:20:31.757>por 00:20:31.830 --> 00:20:31.840 align:start position:0% uh para el área total es de 30 dólares por 00:20:31.840 --> 00:20:35.029 align:start position:0% uh para el área total es de 30 dólares por pie <00:20:32.177>cuadrado <00:20:32.514>con <00:20:32.851>algo <00:20:33.188>de <00:20:33.525>mar. <00:20:33.862>kets <00:20:34.199>en <00:20:34.536>35 <00:20:34.873>y 00:20:35.029 --> 00:20:35.039 align:start position:0% pie cuadrado con algo de mar. kets en 35 y 00:20:35.039 --> 00:20:37.110 align:start position:0% pie cuadrado con algo de mar. kets en 35 y su <00:20:35.359>renta <00:20:35.679>estimada <00:20:35.999>para <00:20:36.319>esta <00:20:36.639>propiedad 00:20:37.110 --> 00:20:37.120 align:start position:0% su renta estimada para esta propiedad 00:20:37.120 --> 00:20:40.310 align:start position:0% su renta estimada para esta propiedad es <00:20:37.457>de <00:20:37.794>31 <00:20:38.131>a <00:20:38.468>38 <00:20:38.805>dólares <00:20:39.142>por <00:20:39.479>pie <00:20:39.816>cuadrado <00:20:40.153>y 00:20:40.310 --> 00:20:40.320 align:start position:0% es de 31 a 38 dólares por pie cuadrado y 00:20:40.320 --> 00:20:41.590 align:start position:0% es de 31 a 38 dólares por pie cuadrado y usamos <00:20:40.720>50 00:20:41.590 --> 00:20:41.600 align:start position:0% usamos 50 00:20:41.600 --> 00:20:43.909 align:start position:0% usamos 50 aproximadamente <00:20:41.933>50 <00:20:42.266>por <00:20:42.599>pie <00:20:42.932>cuadrado <00:20:43.265>en <00:20:43.598>nuestros 00:20:43.909 --> 00:20:43.919 align:start position:0% aproximadamente 50 por pie cuadrado en nuestros 00:20:43.919 --> 00:20:45.350 align:start position:0% aproximadamente 50 por pie cuadrado en nuestros enfoques <00:20:44.159>de <00:20:44.399>ingresos, <00:20:44.639>así 00:20:45.350 --> 00:20:45.360 align:start position:0% enfoques de ingresos, así 00:20:45.360 --> 00:20:46.630 align:start position:0% enfoques de ingresos, así 00:20:46.630 --> 00:20:46.640 align:start position:0% 00:20:46.640 --> 00:20:48.950 align:start position:0% que <00:20:46.925>no <00:20:47.210>estamos, <00:20:47.495>no, <00:20:47.780>no <00:20:48.065>estoy <00:20:48.350>empujando <00:20:48.635>ese 00:20:48.950 --> 00:20:48.960 align:start position:0% que no estamos, no, no estoy empujando ese 00:20:48.960 --> 00:20:51.750 align:start position:0% que no estamos, no, no estoy empujando ese problema <00:20:49.400>más <00:20:49.840>allá <00:20:50.280>para <00:20:50.720>señalar <00:20:51.160>que <00:20:51.600>las 00:20:51.750 --> 00:20:51.760 align:start position:0% problema más allá para señalar que las 00:20:51.760 --> 00:20:53.270 align:start position:0% problema más allá para señalar que las rentas <00:20:52.048>que <00:20:52.336>se <00:20:52.624>incluyen <00:20:52.912>en <00:20:53.200>el 00:20:53.270 --> 00:20:53.280 align:start position:0% rentas que se incluyen en el 00:20:53.280 --> 00:20:55.270 align:start position:0% rentas que se incluyen en el enfoque <00:20:53.520>de <00:20:53.760>ingresos <00:20:54.000>están <00:20:54.240>muy <00:20:54.480>por <00:20:54.720>encima <00:20:54.960>del 00:20:55.270 --> 00:20:55.280 align:start position:0% enfoque de ingresos están muy por encima del 00:20:55.280 --> 00:20:56.390 align:start position:0% enfoque de ingresos están muy por encima del mercado 00:20:56.390 --> 00:20:56.400 align:start position:0% mercado 00:20:56.400 --> 00:20:58.710 align:start position:0% mercado y <00:20:56.697>todo <00:20:56.994>lo <00:20:57.291>que <00:20:57.588>necesito <00:20:57.885>que <00:20:58.182>termine, <00:20:58.479>señor, 00:20:58.710 --> 00:20:58.720 align:start position:0% y todo lo que necesito que termine, señor, 00:20:58.720 --> 00:21:00.789 align:start position:0% y todo lo que necesito que termine, señor, su <00:20:58.896>minuto <00:20:59.072>se <00:20:59.248>acabó, <00:20:59.424>sí, <00:20:59.600>todo <00:20:59.776>lo <00:20:59.952>que <00:21:00.128>le <00:21:00.304>pido <00:21:00.480>a 00:21:00.789 --> 00:21:00.799 align:start position:0% su minuto se acabó, sí, todo lo que le pido a 00:21:00.799 --> 00:21:02.310 align:start position:0% su minuto se acabó, sí, todo lo que le pido a la <00:21:01.087>junta <00:21:01.375>es <00:21:01.663>que <00:21:01.951>reconozca <00:21:02.239>el 00:21:02.310 --> 00:21:02.320 align:start position:0% la junta es que reconozca el 00:21:02.320 --> 00:21:03.750 align:start position:0% la junta es que reconozca el hecho <00:21:02.455>de <00:21:02.590>que <00:21:02.725>el <00:21:02.860>La <00:21:02.995>tasa <00:21:03.130>de <00:21:03.265>capitalización <00:21:03.400>debería <00:21:03.535>ser <00:21:03.670>un 00:21:03.750 --> 00:21:03.760 align:start position:0% hecho de que el La tasa de capitalización debería ser un 00:21:03.760 --> 00:21:05.669 align:start position:0% hecho de que el La tasa de capitalización debería ser un poco <00:21:04.160>más <00:21:04.560>alta. <00:21:04.960>Aprecio <00:21:05.360>que 00:21:05.669 --> 00:21:05.679 align:start position:0% poco más alta. Aprecio que 00:21:05.679 --> 00:21:07.909 align:start position:0% poco más alta. Aprecio que gracias, <00:21:05.964>gracias, <00:21:06.249>está <00:21:06.534>bien. <00:21:06.819>Ahora <00:21:07.104>es <00:21:07.389>solo <00:21:07.674>entre 00:21:07.909 --> 00:21:07.919 align:start position:0% gracias, gracias, está bien. Ahora es solo entre 00:21:07.919 --> 00:21:09.909 align:start position:0% gracias, gracias, está bien. Ahora es solo entre los <00:21:08.147>miembros <00:21:08.375>de <00:21:08.603>la <00:21:08.831>junta. <00:21:09.059>¿Qué <00:21:09.287>piensan <00:21:09.515>todos? 00:21:09.909 --> 00:21:09.919 align:start position:0% los miembros de la junta. ¿Qué piensan todos? 00:21:09.919 --> 00:21:13.750 align:start position:0% los miembros de la junta. ¿Qué piensan todos? 00:21:13.750 --> 00:21:13.760 align:start position:0% 00:21:13.760 --> 00:21:14.830 align:start position:0% Sr. 00:21:14.830 --> 00:21:14.840 align:start position:0% Sr. 00:21:14.840 --> 00:21:17.909 align:start position:0% Sr. Lawson, <00:21:15.840>gracias, <00:21:16.840>señora <00:21:17.840>presidente. 00:21:17.909 --> 00:21:20.390 align:start position:0% Lawson, gracias, señora presidente. 00:21:20.390 --> 00:21:22.789 align:start position:0% 00:21:22.789 --> 00:21:22.799 align:start position:0% 00:21:22.799 --> 00:21:25.190 align:start position:0% uh, <00:21:23.027>estás <00:21:23.255>en <00:21:23.483>la <00:21:23.711>autopista <00:21:23.939>harrison <00:21:24.167>y <00:21:24.395>lee 00:21:25.190 --> 00:21:25.200 align:start position:0% uh, estás en la autopista harrison y lee 00:21:25.200 --> 00:21:28.149 align:start position:0% uh, estás en la autopista harrison y lee , <00:21:25.466>es <00:21:25.732>un <00:21:25.998>grupo <00:21:26.264>de <00:21:26.530>tiendas <00:21:26.796>minoristas, 00:21:28.149 --> 00:21:28.159 align:start position:0% , es un grupo de tiendas minoristas, 00:21:28.159 --> 00:21:30.470 align:start position:0% , es un grupo de tiendas minoristas, he <00:21:28.591>estado <00:21:29.023>yendo <00:21:29.455>a <00:21:29.887>este <00:21:30.319>centro 00:21:30.470 --> 00:21:30.480 align:start position:0% he estado yendo a este centro 00:21:30.480 --> 00:21:33.110 align:start position:0% he estado yendo a este centro desde <00:21:30.893>que <00:21:31.306>puedo <00:21:31.719>conducir, <00:21:32.132>desde <00:21:32.545>que <00:21:32.958>puedo 00:21:33.110 --> 00:21:33.120 align:start position:0% desde que puedo conducir, desde que puedo 00:21:33.120 --> 00:21:34.470 align:start position:0% desde que puedo conducir, desde que puedo recordar, 00:21:34.470 --> 00:21:34.480 align:start position:0% recordar, 00:21:34.480 --> 00:21:37.430 align:start position:0% recordar, si <00:21:34.868>tuviera <00:21:35.256>que <00:21:35.644>hacer <00:21:36.032>una <00:21:36.420>apuesta, <00:21:36.808>apostaría <00:21:37.196>a 00:21:37.430 --> 00:21:37.440 align:start position:0% si tuviera que hacer una apuesta, apostaría a 00:21:37.440 --> 00:21:38.470 align:start position:0% si tuviera que hacer una apuesta, apostaría a que, 00:21:38.470 --> 00:21:38.480 align:start position:0% que, 00:21:38.480 --> 00:21:41.430 align:start position:0% que, en <00:21:39.760>22 00:21:41.430 --> 00:21:41.440 align:start position:0% en 22 00:21:41.440 --> 00:21:43.590 align:start position:0% en 22 vas <00:21:41.690>a <00:21:41.940>ver <00:21:42.190>un <00:21:42.440>arrendamiento <00:21:42.690>de <00:21:42.940>terreno <00:21:43.190>a <00:21:43.440>un 00:21:43.590 --> 00:21:43.600 align:start position:0% vas a ver un arrendamiento de terreno a un 00:21:43.600 --> 00:21:45.830 align:start position:0% vas a ver un arrendamiento de terreno a un banco 00:21:45.830 --> 00:21:45.840 align:start position:0% banco 00:21:45.840 --> 00:21:47.750 align:start position:0% banco que <00:21:46.102>es <00:21:46.364>lo <00:21:46.626>que <00:21:46.888>supongo <00:21:47.150>que <00:21:47.412>quiero <00:21:47.674>decir, 00:21:47.750 --> 00:21:47.760 align:start position:0% que es lo que supongo que quiero decir, 00:21:47.760 --> 00:21:49.430 align:start position:0% que es lo que supongo que quiero decir, podría <00:21:48.200>estar <00:21:48.640>equivocado, 00:21:49.430 --> 00:21:49.440 align:start position:0% podría estar equivocado, 00:21:49.440 --> 00:21:51.750 align:start position:0% podría estar equivocado, pero <00:21:49.680>no <00:21:49.920>tiene <00:21:50.160>ningún <00:21:50.400>sentido <00:21:50.640>no <00:21:50.880>extender <00:21:51.120>los 00:21:51.750 --> 00:21:51.760 align:start position:0% pero no tiene ningún sentido no extender los 00:21:51.760 --> 00:21:53.590 align:start position:0% pero no tiene ningún sentido no extender los contratos <00:21:52.053>de <00:21:52.346>arrendamiento <00:21:52.639>con 00:21:53.590 --> 00:21:53.600 align:start position:0% contratos de arrendamiento con 00:21:53.600 --> 00:21:56.310 align:start position:0% contratos de arrendamiento con estos <00:21:53.940>tres <00:21:54.280>inquilinos <00:21:54.620>en <00:21:54.960>particular 00:21:56.310 --> 00:21:56.320 align:start position:0% estos tres inquilinos en particular 00:21:56.320 --> 00:21:57.270 align:start position:0% estos tres inquilinos en particular y 00:21:57.270 --> 00:21:57.280 align:start position:0% y 00:21:57.280 --> 00:21:59.909 align:start position:0% y sabes <00:21:57.583>que <00:21:57.886>está <00:21:58.189>completamente <00:21:58.492>alquilado <00:21:58.795>y, 00:21:59.909 --> 00:21:59.919 align:start position:0% sabes que está completamente alquilado y, 00:21:59.919 --> 00:22:02.149 align:start position:0% sabes que está completamente alquilado y, aunque <00:22:00.959>codicia, <00:22:01.999>ha 00:22:02.149 --> 00:22:02.159 align:start position:0% aunque codicia, ha 00:22:02.159 --> 00:22:06.390 align:start position:0% aunque codicia, ha tenido <00:22:02.390>un <00:22:02.621>impacto <00:22:02.852>en <00:22:03.083>las <00:22:03.314>tiendas <00:22:03.545>de <00:22:03.776>mamá <00:22:04.007>y <00:22:04.238>papá. 00:22:06.390 --> 00:22:06.400 align:start position:0% tenido un impacto en las tiendas de mamá y papá. 00:22:06.400 --> 00:22:08.390 align:start position:0% tenido un impacto en las tiendas de mamá y papá. y <00:22:06.760>es <00:22:07.120>así, 00:22:08.390 --> 00:22:08.400 align:start position:0% y es así, 00:22:08.400 --> 00:22:10.549 align:start position:0% y es así, soy <00:22:08.640>uno <00:22:08.880>de <00:22:09.120>los <00:22:09.360>miembros <00:22:09.600>más <00:22:09.840>comprensivos 00:22:10.549 --> 00:22:10.559 align:start position:0% soy uno de los miembros más comprensivos 00:22:10.559 --> 00:22:12.870 align:start position:0% soy uno de los miembros más comprensivos con <00:22:11.119>los <00:22:11.679>desafíos <00:22:12.239>que 00:22:12.870 --> 00:22:12.880 align:start position:0% con los desafíos que 00:22:12.880 --> 00:22:14.789 align:start position:0% con los desafíos que enfrentan <00:22:13.480>los <00:22:14.080>desarrolladores 00:22:14.789 --> 00:22:14.799 align:start position:0% enfrentan los desarrolladores 00:22:14.799 --> 00:22:16.789 align:start position:0% enfrentan los desarrolladores y <00:22:15.412>los <00:22:16.025>propietarios <00:22:16.638>comerciales, 00:22:16.789 --> 00:22:16.799 align:start position:0% y los propietarios comerciales, 00:22:16.799 --> 00:22:18.950 align:start position:0% y los propietarios comerciales, pero <00:22:17.055>no <00:22:17.311>veo <00:22:17.567>nada <00:22:17.823>malo <00:22:18.079>aquí 00:22:18.950 --> 00:22:18.960 align:start position:0% pero no veo nada malo aquí 00:22:18.960 --> 00:22:21.270 align:start position:0% pero no veo nada malo aquí y <00:22:19.093>creo <00:22:19.226>que <00:22:19.359>la <00:22:19.492>evaluación <00:22:19.625>del <00:22:19.758>condado 00:22:21.270 --> 00:22:21.280 align:start position:0% y creo que la evaluación del condado 00:22:21.280 --> 00:22:22.870 align:start position:0% y creo que la evaluación del condado es 00:22:22.870 --> 00:22:22.880 align:start position:0% es 00:22:22.880 --> 00:22:24.870 align:start position:0% es justa <00:22:23.013>y <00:22:23.146>precisa, <00:22:23.279>de 00:22:24.870 --> 00:22:24.880 align:start position:0% justa y precisa, de 00:22:24.880 --> 00:22:27.510 align:start position:0% justa y precisa, de acuerdo, <00:22:25.232>señor <00:22:25.584>hoffman <00:22:25.936>tenías <00:22:26.288>un <00:22:26.640>comentario, 00:22:27.510 --> 00:22:27.520 align:start position:0% acuerdo, señor hoffman tenías un comentario, 00:22:27.520 --> 00:22:29.990 align:start position:0% acuerdo, señor hoffman tenías un comentario, me <00:22:27.906>inclinaba <00:22:28.292>hacia <00:22:28.678>eso <00:22:29.064>pero <00:22:29.450>um <00:22:29.836>tipo 00:22:29.990 --> 00:22:30.000 align:start position:0% me inclinaba hacia eso pero um tipo 00:22:30.000 --> 00:22:31.590 align:start position:0% me inclinaba hacia eso pero um tipo de <00:22:30.200>mentalidad <00:22:30.400>sé <00:22:30.600>que <00:22:30.800>esta <00:22:31.000>es <00:22:31.200>una 00:22:31.590 --> 00:22:31.600 align:start position:0% de mentalidad sé que esta es una 00:22:31.600 --> 00:22:34.710 align:start position:0% de mentalidad sé que esta es una propiedad <00:22:31.988>fuerte <00:22:32.376>con <00:22:32.764>inquilinos <00:22:33.152>muy <00:22:33.540>fuertes <00:22:33.928>um <00:22:34.316>ahora 00:22:34.710 --> 00:22:34.720 align:start position:0% propiedad fuerte con inquilinos muy fuertes um ahora 00:22:34.720 --> 00:22:36.549 align:start position:0% propiedad fuerte con inquilinos muy fuertes um ahora el <00:22:34.944>problema <00:22:35.168>que <00:22:35.392>veo <00:22:35.616>es <00:22:35.840>que 00:22:36.549 --> 00:22:36.559 align:start position:0% el problema que veo es que 00:22:36.559 --> 00:22:38.470 align:start position:0% el problema que veo es que el <00:22:37.200>plazo 00:22:38.470 --> 00:22:38.480 align:start position:0% el plazo 00:22:38.480 --> 00:22:41.990 align:start position:0% el plazo restante <00:22:38.767>es <00:22:39.054>tan <00:22:39.341>corto <00:22:39.628>que <00:22:39.915>um 00:22:41.990 --> 00:22:42.000 align:start position:0% restante es tan corto que um 00:22:42.000 --> 00:22:43.909 align:start position:0% restante es tan corto que um sabes <00:22:42.340>que <00:22:42.680>hay <00:22:43.020>básicamente <00:22:43.360>algunos 00:22:43.909 --> 00:22:43.919 align:start position:0% sabes que hay básicamente algunos 00:22:43.919 --> 00:22:46.310 align:start position:0% sabes que hay básicamente algunos gastos <00:22:44.319>que <00:22:44.719>son <00:22:45.119>viene <00:22:45.519>ahora <00:22:45.919>ese 00:22:46.310 --> 00:22:46.320 align:start position:0% gastos que son viene ahora ese 00:22:46.320 --> 00:22:47.909 align:start position:0% gastos que son viene ahora ese valor <00:22:46.499>final <00:22:46.678>después <00:22:46.857>de <00:22:47.036>eso, 00:22:47.909 --> 00:22:47.919 align:start position:0% valor final después de eso, 00:22:47.919 --> 00:22:50.230 align:start position:0% valor final después de eso, si <00:22:48.335>sabe <00:22:48.751>una <00:22:49.167>conversión <00:22:49.583>a <00:22:49.999>algún 00:22:50.230 --> 00:22:50.240 align:start position:0% si sabe una conversión a algún 00:22:50.240 --> 00:22:52.149 align:start position:0% si sabe una conversión a algún sitio <00:22:50.432>de <00:22:50.624>plataforma <00:22:50.816>o <00:22:51.008>algo <00:22:51.200>más, 00:22:52.149 --> 00:22:52.159 align:start position:0% sitio de plataforma o algo más, 00:22:52.159 --> 00:22:54.470 align:start position:0% sitio de plataforma o algo más, ya <00:22:52.463>sabe, <00:22:52.767>lo <00:22:53.071>veremos <00:22:53.375>en <00:22:53.679>algunos 00:22:54.470 --> 00:22:54.480 align:start position:0% ya sabe, lo veremos en algunos 00:22:54.480 --> 00:22:57.190 align:start position:0% ya sabe, lo veremos en algunos casos <00:22:54.839>en <00:22:55.198>el <00:22:55.557>futuro, <00:22:55.916>pero 00:22:57.190 --> 00:22:57.200 align:start position:0% casos en el futuro, pero 00:22:57.200 --> 00:22:59.990 align:start position:0% casos en el futuro, pero mi <00:22:58.080>pensamiento <00:22:58.960>era <00:22:59.840>contabilizar 00:22:59.990 --> 00:23:00.000 align:start position:0% mi pensamiento era contabilizar 00:23:00.000 --> 00:23:01.510 align:start position:0% mi pensamiento era contabilizar el <00:23:00.426>arrendamiento <00:23:00.852>comisiones <00:23:01.278>que 00:23:01.510 --> 00:23:01.520 align:start position:0% el arrendamiento comisiones que 00:23:01.520 --> 00:23:02.950 align:start position:0% el arrendamiento comisiones que surgirían <00:23:02.080>um 00:23:02.950 --> 00:23:02.960 align:start position:0% surgirían um 00:23:02.960 --> 00:23:05.350 align:start position:0% surgirían um para <00:23:03.408>renovar <00:23:03.856>estos <00:23:04.304>tres <00:23:04.752>inquilinos <00:23:05.200>y 00:23:05.350 --> 00:23:05.360 align:start position:0% para renovar estos tres inquilinos y 00:23:05.360 --> 00:23:06.950 align:start position:0% para renovar estos tres inquilinos y es <00:23:05.573>por <00:23:05.786>eso <00:23:05.999>que <00:23:06.212>preguntaba <00:23:06.425>si <00:23:06.638>el 00:23:06.950 --> 00:23:06.960 align:start position:0% es por eso que preguntaba si el 00:23:06.960 --> 00:23:09.590 align:start position:0% es por eso que preguntaba si el alquiler <00:23:07.128>de <00:23:07.296>mercado <00:23:07.464>está <00:23:07.632>por <00:23:07.800>debajo <00:23:07.968>del <00:23:08.136>mercado <00:23:08.304>está <00:23:08.472>por <00:23:08.640>encima, 00:23:09.590 --> 00:23:09.600 align:start position:0% alquiler de mercado está por debajo del mercado está por encima, 00:23:09.600 --> 00:23:11.750 align:start position:0% alquiler de mercado está por debajo del mercado está por encima, así <00:23:09.795>que <00:23:09.990>quiero <00:23:10.185>decir <00:23:10.380>que <00:23:10.575>podría <00:23:10.770>asumir <00:23:10.965>con <00:23:11.160>bastante <00:23:11.355>seguridad 00:23:11.750 --> 00:23:11.760 align:start position:0% así que quiero decir que podría asumir con bastante seguridad 00:23:11.760 --> 00:23:13.750 align:start position:0% así que quiero decir que podría asumir con bastante seguridad que <00:23:12.080>si <00:23:12.400>renovaron <00:23:12.720>estos <00:23:13.040>tres <00:23:13.360>inquilinos 00:23:13.750 --> 00:23:13.760 align:start position:0% que si renovaron estos tres inquilinos 00:23:13.760 --> 00:23:15.190 align:start position:0% que si renovaron estos tres inquilinos a <00:23:13.946>la <00:23:14.132>misma <00:23:14.318>tarifa, 00:23:15.190 --> 00:23:15.200 align:start position:0% a la misma tarifa, 00:23:15.200 --> 00:23:16.950 align:start position:0% a la misma tarifa, su <00:23:15.405>valor <00:23:15.610>va <00:23:15.815>a <00:23:16.020>ser <00:23:16.225>lo <00:23:16.430>mismo <00:23:16.635>menos 00:23:16.950 --> 00:23:16.960 align:start position:0% su valor va a ser lo mismo menos 00:23:16.960 --> 00:23:19.350 align:start position:0% su valor va a ser lo mismo menos el <00:23:17.159>costo <00:23:17.358>de <00:23:17.557>la <00:23:17.756>comisión <00:23:17.955>de <00:23:18.154>arrendamiento, 00:23:19.350 --> 00:23:19.360 align:start position:0% el costo de la comisión de arrendamiento, 00:23:19.360 --> 00:23:23.029 align:start position:0% el costo de la comisión de arrendamiento, um, <00:23:19.800>y <00:23:20.240>al <00:23:20.680>tres <00:23:21.120>por <00:23:21.560>ciento, <00:23:22.000>uh, <00:23:22.440>a <00:23:22.880>lo 00:23:23.029 --> 00:23:23.039 align:start position:0% um, y al tres por ciento, uh, a lo 00:23:23.039 --> 00:23:25.110 align:start position:0% um, y al tres por ciento, uh, a lo que <00:23:23.199>están <00:23:23.359>pagando <00:23:23.519>ahora <00:23:23.679>mismo <00:23:23.839>en <00:23:23.999>un <00:23:24.159>acuerdo <00:23:24.319>de <00:23:24.479>10 <00:23:24.639>años, 00:23:25.110 --> 00:23:25.120 align:start position:0% que están pagando ahora mismo en un acuerdo de 10 años, 00:23:25.120 --> 00:23:27.830 align:start position:0% que están pagando ahora mismo en un acuerdo de 10 años, que <00:23:25.539>es <00:23:25.958>aproximadamente <00:23:26.377>230 <00:23:26.796>000, 00:23:27.830 --> 00:23:27.840 align:start position:0% que es aproximadamente 230 000, 00:23:27.840 --> 00:23:29.990 align:start position:0% que es aproximadamente 230 000, así <00:23:28.080>que <00:23:28.320>esa <00:23:28.560>fue <00:23:28.800>la <00:23:29.040>reducción <00:23:29.280>que <00:23:29.520>estaba <00:23:29.760>dispuesto 00:23:29.990 --> 00:23:30.000 align:start position:0% así que esa fue la reducción que estaba dispuesto 00:23:30.000 --> 00:23:33.510 align:start position:0% así que esa fue la reducción que estaba dispuesto a <00:23:30.159>considerar. 00:23:33.510 --> 00:23:33.520 align:start position:0% 00:23:33.520 --> 00:23:39.830 align:start position:0% matzke, 00:23:39.830 --> 00:23:39.840 align:start position:0% 00:23:39.840 --> 00:23:42.470 align:start position:0% ¿puedes <00:23:40.186>encender <00:23:40.532>el <00:23:40.878>micrófono? 00:23:42.470 --> 00:23:42.480 align:start position:0% ¿puedes encender el micrófono? 00:23:42.480 --> 00:23:43.350 align:start position:0% ¿puedes encender el micrófono? Gracias, 00:23:43.350 --> 00:23:43.360 align:start position:0% Gracias, 00:23:43.360 --> 00:23:45.350 align:start position:0% Gracias, estaba <00:23:43.600>tan <00:23:43.840>ansioso <00:23:44.080>por <00:23:44.320>hablar, 00:23:45.350 --> 00:23:45.360 align:start position:0% estaba tan ansioso por hablar, 00:23:45.360 --> 00:23:46.950 align:start position:0% estaba tan ansioso por hablar, no <00:23:45.530>iba <00:23:45.700>a <00:23:45.870>decir <00:23:46.040>que <00:23:46.210>las <00:23:46.380>cosas <00:23:46.550>estaban <00:23:46.720>muy 00:23:46.950 --> 00:23:46.960 align:start position:0% no iba a decir que las cosas estaban muy 00:23:46.960 --> 00:23:48.870 align:start position:0% no iba a decir que las cosas estaban muy frías <00:23:47.248>acerca <00:23:47.536>de <00:23:47.824>esta <00:23:48.112>lealtad <00:23:48.400>al 00:23:48.870 --> 00:23:48.880 align:start position:0% frías acerca de esta lealtad al 00:23:48.880 --> 00:23:51.590 align:start position:0% frías acerca de esta lealtad al coprotagonista <00:23:49.074>coprotagonista <00:23:49.268>y <00:23:49.462>podemos <00:23:49.656>hacer <00:23:49.850>esto <00:23:50.044>sin <00:23:50.238>conexión, 00:23:51.590 --> 00:23:51.600 align:start position:0% coprotagonista coprotagonista y podemos hacer esto sin conexión, 00:23:51.600 --> 00:23:53.510 align:start position:0% coprotagonista coprotagonista y podemos hacer esto sin conexión, no <00:23:51.851>es <00:23:52.102>un <00:23:52.353>indicador <00:23:52.604>confiable, <00:23:52.855>es <00:23:53.106>el <00:23:53.357>único. 00:23:53.510 --> 00:23:53.520 align:start position:0% no es un indicador confiable, es el único. 00:23:53.520 --> 00:23:55.190 align:start position:0% no es un indicador confiable, es el único. lo <00:23:53.725>tenemos, <00:23:53.930>pero <00:23:54.135>no <00:23:54.340>es <00:23:54.545>confiable <00:23:54.750>y <00:23:54.955>lo 00:23:55.190 --> 00:23:55.200 align:start position:0% lo tenemos, pero no es confiable y lo 00:23:55.200 --> 00:23:58.070 align:start position:0% lo tenemos, pero no es confiable y lo expongo <00:23:55.508>durante <00:23:55.816>horas, <00:23:56.124>si <00:23:56.432>tengo <00:23:56.740>la <00:23:57.048>oportunidad, <00:23:57.356>en 00:23:58.070 --> 00:23:58.080 align:start position:0% expongo durante horas, si tengo la oportunidad, en 00:23:58.080 --> 00:23:59.750 align:start position:0% expongo durante horas, si tengo la oportunidad, en cambio, <00:23:58.720>responderé 00:23:59.750 --> 00:23:59.760 align:start position:0% cambio, responderé 00:23:59.760 --> 00:24:01.510 align:start position:0% cambio, responderé solo <00:23:59.919>a <00:24:00.078>lo <00:24:00.237>que <00:24:00.396>dijo <00:24:00.555>Greg. 00:24:01.510 --> 00:24:01.520 align:start position:0% solo a lo que dijo Greg. 00:24:01.520 --> 00:24:03.590 align:start position:0% solo a lo que dijo Greg. um, <00:24:02.020>primero <00:24:02.520>no <00:24:03.020>sabemos <00:24:03.520>si 00:24:03.590 --> 00:24:03.600 align:start position:0% um, primero no sabemos si 00:24:03.600 --> 00:24:06.149 align:start position:0% um, primero no sabemos si hay <00:24:04.800>costos <00:24:06.000>de 00:24:06.149 --> 00:24:06.159 align:start position:0% hay costos de 00:24:06.159 --> 00:24:09.830 align:start position:0% hay costos de arrendamiento. <00:24:07.319>para <00:24:08.479>renovaciones 00:24:09.830 --> 00:24:09.840 align:start position:0% arrendamiento. para renovaciones 00:24:09.840 --> 00:24:12.149 align:start position:0% arrendamiento. para renovaciones um <00:24:10.148>y <00:24:10.456>no <00:24:10.764>k <00:24:11.072>ahora, <00:24:11.380>en <00:24:11.688>segundo <00:24:11.996>lugar, 00:24:12.149 --> 00:24:12.159 align:start position:0% um y no k ahora, en segundo lugar, 00:24:12.159 --> 00:24:14.310 align:start position:0% um y no k ahora, en segundo lugar, no <00:24:12.399>sucederá <00:24:12.639>en <00:24:12.879>2021 00:24:14.310 --> 00:24:14.320 align:start position:0% no sucederá en 2021 00:24:14.320 --> 00:24:15.990 align:start position:0% no sucederá en 2021 uh <00:24:14.624>y <00:24:14.928>ciertamente <00:24:15.232>no <00:24:15.536>sucederá <00:24:15.840>el 00:24:15.990 --> 00:24:16.000 align:start position:0% uh y ciertamente no sucederá el 00:24:16.000 --> 00:24:19.269 align:start position:0% uh y ciertamente no sucederá el 1 <00:24:16.293>de <00:24:16.586>enero <00:24:16.879>de <00:24:17.172>2021 <00:24:17.465>cuando <00:24:17.758>estemos 00:24:19.269 --> 00:24:19.279 align:start position:0% 1 de enero de 2021 cuando estemos 00:24:19.279 --> 00:24:22.230 align:start position:0% 1 de enero de 2021 cuando estemos revisando <00:24:19.791>este <00:24:20.303>caso <00:24:20.815>hoy <00:24:21.327>en <00:24:21.839>esta 00:24:22.230 --> 00:24:22.240 align:start position:0% revisando este caso hoy en esta 00:24:22.240 --> 00:24:24.149 align:start position:0% revisando este caso hoy en esta esencia <00:24:22.533>y <00:24:22.826>en <00:24:23.119>segundo <00:24:23.412>lugar, <00:24:23.705>tampoco <00:24:23.998>será 00:24:24.149 --> 00:24:24.159 align:start position:0% esencia y en segundo lugar, tampoco será 00:24:24.159 --> 00:24:26.870 align:start position:0% esencia y en segundo lugar, tampoco será el <00:24:24.431>21 <00:24:24.703>de <00:24:24.975>enero, <00:24:25.247>probablemente <00:24:25.519>en 00:24:26.870 --> 00:24:26.880 align:start position:0% el 21 de enero, probablemente en 00:24:26.880 --> 00:24:28.710 align:start position:0% el 21 de enero, probablemente en 2022, <00:24:27.260>pero <00:24:27.640>si <00:24:28.020>hay <00:24:28.400>algunos 00:24:28.710 --> 00:24:28.720 align:start position:0% 2022, pero si hay algunos 00:24:28.720 --> 00:24:30.789 align:start position:0% 2022, pero si hay algunos extraordinarios. <00:24:29.140>costos <00:24:29.560>que <00:24:29.980>ciertamente <00:24:30.400>podríamos 00:24:30.789 --> 00:24:30.799 align:start position:0% extraordinarios. costos que ciertamente podríamos 00:24:30.799 --> 00:24:31.240 align:start position:0% extraordinarios. costos que ciertamente podríamos hacer 00:24:31.240 --> 00:24:31.250 align:start position:0% hacer 00:24:31.250 --> 00:24:37.669 align:start position:0% hacer [Música] 00:24:37.669 --> 00:24:37.679 align:start position:0% [Música] 00:24:37.679 --> 00:24:39.990 align:start position:0% [Música] los <00:24:38.012>últimos <00:24:38.345>comentarios <00:24:38.678>del <00:24:39.011>departamento <00:24:39.344>de <00:24:39.677>que 00:24:39.990 --> 00:24:40.000 align:start position:0% los últimos comentarios del departamento de que 00:24:40.000 --> 00:24:41.669 align:start position:0% los últimos comentarios del departamento de que esta <00:24:40.170>es <00:24:40.340>una <00:24:40.510>propiedad <00:24:40.680>sólida <00:24:40.850>que <00:24:41.020>no <00:24:41.190>se <00:24:41.360>ha 00:24:41.669 --> 00:24:41.679 align:start position:0% esta es una propiedad sólida que no se ha 00:24:41.679 --> 00:24:44.310 align:start position:0% esta es una propiedad sólida que no se ha visto <00:24:41.972>afectada <00:24:42.265>en <00:24:42.558>absoluto <00:24:42.851>por <00:24:43.144>nada <00:24:43.437>de 00:24:44.310 --> 00:24:44.320 align:start position:0% visto afectada en absoluto por nada de 00:24:44.320 --> 00:24:46.549 align:start position:0% visto afectada en absoluto por nada de lo <00:24:44.605>que <00:24:44.890>está <00:24:45.175>sucediendo, <00:24:45.460>ya <00:24:45.745>que <00:24:46.030>Dios <00:24:46.315>los 00:24:46.549 --> 00:24:46.559 align:start position:0% lo que está sucediendo, ya que Dios los 00:24:46.559 --> 00:24:47.669 align:start position:0% lo que está sucediendo, ya que Dios los bendiga 00:24:47.669 --> 00:24:47.679 align:start position:0% bendiga 00:24:47.679 --> 00:24:49.909 align:start position:0% bendiga y <00:24:47.985>no <00:24:48.291>hay <00:24:48.597>razón <00:24:48.903>para <00:24:49.209>cambiar <00:24:49.515>la 00:24:49.909 --> 00:24:49.919 align:start position:0% y no hay razón para cambiar la 00:24:49.919 --> 00:24:54.470 align:start position:0% y no hay razón para cambiar la evaluación <00:24:50.255>del <00:24:50.591>departamento <00:24:50.927>en <00:24:51.263>mi <00:24:51.599>campo, 00:24:54.470 --> 00:24:54.480 align:start position:0% 00:24:54.480 --> 00:24:56.870 align:start position:0% estoy <00:24:54.711>de <00:24:54.942>acuerdo <00:24:55.173>con <00:24:55.404>cualquier <00:24:55.635>otra <00:24:55.866>cosa <00:24:56.097>de <00:24:56.328>cualquiera, <00:24:56.559>señor 00:24:56.870 --> 00:24:56.880 align:start position:0% estoy de acuerdo con cualquier otra cosa de cualquiera, señor 00:24:56.880 --> 00:24:59.909 align:start position:0% estoy de acuerdo con cualquier otra cosa de cualquiera, señor yates, <00:24:57.360>estoy <00:24:57.840>de <00:24:58.320>acuerdo <00:24:58.800>con <00:24:59.280>el <00:24:59.760>condado 00:24:59.909 --> 00:24:59.919 align:start position:0% yates, estoy de acuerdo con el condado 00:24:59.919 --> 00:25:02.950 align:start position:0% yates, estoy de acuerdo con el condado y <00:25:00.415>es <00:25:00.911>una <00:25:01.407>buena <00:25:01.903>propiedad, <00:25:02.399>no, 00:25:02.950 --> 00:25:02.960 align:start position:0% y es una buena propiedad, no, 00:25:02.960 --> 00:25:05.909 align:start position:0% y es una buena propiedad, no, personalmente, <00:25:03.337>no <00:25:03.714>voy <00:25:04.091>allí, <00:25:04.468>voy <00:25:04.845>a <00:25:05.222>menudo, <00:25:05.599>uh, 00:25:05.909 --> 00:25:05.919 align:start position:0% personalmente, no voy allí, voy a menudo, uh, 00:25:05.919 --> 00:25:08.470 align:start position:0% personalmente, no voy allí, voy a menudo, uh, no <00:25:06.167>he <00:25:06.415>visto <00:25:06.663>que <00:25:06.911>el <00:25:07.159>negocio <00:25:07.407>se <00:25:07.655>desacelere <00:25:07.903>ni <00:25:08.151>un 00:25:08.470 --> 00:25:08.480 align:start position:0% no he visto que el negocio se desacelere ni un 00:25:08.480 --> 00:25:11.590 align:start position:0% no he visto que el negocio se desacelere ni un poco <00:25:08.832>durante <00:25:09.184>codiciar <00:25:09.536>en <00:25:09.888>esta <00:25:10.240>ubicación 00:25:11.590 --> 00:25:11.600 align:start position:0% poco durante codiciar en esta ubicación 00:25:11.600 --> 00:25:13.110 align:start position:0% poco durante codiciar en esta ubicación en <00:25:11.799>cualquier <00:25:11.998>otra <00:25:12.197>tienda <00:25:12.396>no <00:25:12.595>hay <00:25:12.794>mucha 00:25:13.110 --> 00:25:13.120 align:start position:0% en cualquier otra tienda no hay mucha 00:25:13.120 --> 00:25:15.110 align:start position:0% en cualquier otra tienda no hay mucha actividad, <00:25:13.679>pero 00:25:15.110 --> 00:25:15.120 align:start position:0% actividad, pero 00:25:15.120 --> 00:25:16.950 align:start position:0% actividad, pero y <00:25:15.399>esas <00:25:15.678>tiendas <00:25:15.957>no <00:25:16.236>tienen <00:25:16.515>indicios <00:25:16.794>de 00:25:16.950 --> 00:25:16.960 align:start position:0% y esas tiendas no tienen indicios de 00:25:16.960 --> 00:25:18.710 align:start position:0% y esas tiendas no tienen indicios de irse <00:25:17.279>y, <00:25:17.598>por <00:25:17.917>cierto, <00:25:18.236>Barnes <00:25:18.555>solía 00:25:18.710 --> 00:25:18.720 align:start position:0% irse y, por cierto, Barnes solía 00:25:18.720 --> 00:25:20.630 align:start position:0% irse y, por cierto, Barnes solía ser <00:25:18.760>un <00:25:18.800>éxito <00:25:18.840>de <00:25:18.880>taquilla 00:25:20.630 --> 00:25:20.640 align:start position:0% ser un éxito de taquilla 00:25:20.640 --> 00:25:21.750 align:start position:0% ser un éxito de taquilla oh 00:25:21.750 --> 00:25:21.760 align:start position:0% oh 00:25:21.760 --> 00:25:23.350 align:start position:0% oh interesante <00:25:22.559>y 00:25:23.350 --> 00:25:23.360 align:start position:0% interesante y 00:25:23.360 --> 00:25:25.590 align:start position:0% interesante y cvs <00:25:23.541>se <00:25:23.722>llevó <00:25:23.903>la <00:25:24.084>mitad <00:25:24.265>de <00:25:24.446>un <00:25:24.627>éxito <00:25:24.808>de <00:25:24.989>taquilla <00:25:25.170>y <00:25:25.351>luego 00:25:25.590 --> 00:25:25.600 align:start position:0% cvs se llevó la mitad de un éxito de taquilla y luego 00:25:25.600 --> 00:25:28.149 align:start position:0% cvs se llevó la mitad de un éxito de taquilla y luego alguien <00:25:26.000>más <00:25:26.400>tomó <00:25:26.800>la <00:25:27.200>otra <00:25:27.600>mitad, <00:25:28.000>¿podemos 00:25:28.149 --> 00:25:28.159 align:start position:0% alguien más tomó la otra mitad, ¿podemos 00:25:28.159 --> 00:25:30.390 align:start position:0% alguien más tomó la otra mitad, ¿podemos volver <00:25:28.425>atrás <00:25:28.691>y <00:25:28.957>buscar <00:25:29.223>la <00:25:29.489>última <00:25:29.755>valoración 00:25:30.390 --> 00:25:30.400 align:start position:0% volver atrás y buscar la última valoración 00:25:30.400 --> 00:25:31.990 align:start position:0% volver atrás y buscar la última valoración cuando <00:25:30.580>fue <00:25:30.760>un <00:25:30.940>éxito <00:25:31.120>de <00:25:31.300>taquilla <00:25:31.480>antes <00:25:31.660>de <00:25:31.840>que 00:25:31.990 --> 00:25:32.000 align:start position:0% cuando fue un éxito de taquilla antes de que 00:25:32.000 --> 00:25:34.149 align:start position:0% cuando fue un éxito de taquilla antes de que se <00:25:32.320>hundieran? 00:25:34.149 --> 00:25:34.159 align:start position:0% se hundieran? 00:25:34.159 --> 00:25:35.510 align:start position:0% se hundieran? Es <00:25:34.480>un 00:25:35.510 --> 00:25:35.520 align:start position:0% Es un 00:25:35.520 --> 00:25:37.830 align:start position:0% Es un lugar <00:25:35.644>de <00:25:35.768>alquiler <00:25:35.892>de <00:25:36.016>buggies <00:25:36.140>antes <00:25:36.264>del <00:25:36.388>éxito <00:25:36.512>de <00:25:36.636>taquilla. 00:25:37.830 --> 00:25:37.840 align:start position:0% lugar de alquiler de buggies antes del éxito de taquilla. 00:25:37.840 --> 00:25:40.390 align:start position:0% lugar de alquiler de buggies antes del éxito de taquilla. 00:25:40.390 --> 00:25:42.870 align:start position:0% 00:25:42.870 --> 00:25:44.630 align:start position:0% 00:25:44.630 --> 00:25:44.640 align:start position:0% 00:25:44.640 --> 00:25:46.310 align:start position:0% con <00:25:44.880>estas <00:25:45.120>propiedades <00:25:45.360>más <00:25:45.600>antiguas, 00:25:46.310 --> 00:25:46.320 align:start position:0% con estas propiedades más antiguas, 00:25:46.320 --> 00:25:48.470 align:start position:0% con estas propiedades más antiguas, es <00:25:46.514>posible <00:25:46.708>que <00:25:46.902>no <00:25:47.096>necesite <00:25:47.290>ser <00:25:47.484>una <00:25:47.678>comisión, 00:25:48.470 --> 00:25:48.480 align:start position:0% es posible que no necesite ser una comisión, 00:25:48.480 --> 00:25:50.630 align:start position:0% es posible que no necesite ser una comisión, lo <00:25:48.700>averiguaremos <00:25:48.920>en <00:25:49.140>un <00:25:49.360>año 00:25:50.630 --> 00:25:50.640 align:start position:0% lo averiguaremos en un año 00:25:50.640 --> 00:25:53.909 align:start position:0% lo averiguaremos en un año y <00:25:51.184>es <00:25:51.728>común <00:25:52.272>entre <00:25:52.816>los <00:25:53.360>pequeños 00:25:53.909 --> 00:25:53.919 align:start position:0% y es común entre los pequeños 00:25:53.919 --> 00:25:54.870 align:start position:0% y es común entre los pequeños 00:25:54.870 --> 00:25:54.880 align:start position:0% 00:25:54.880 --> 00:25:56.390 align:start position:0% centros <00:25:55.279>comerciales <00:25:55.678>que 00:25:56.390 --> 00:25:56.400 align:start position:0% centros comerciales que 00:25:56.400 --> 00:25:58.230 align:start position:0% centros comerciales que conoces <00:25:56.720>a <00:25:57.040>los <00:25:57.360>clientes <00:25:57.680>que <00:25:58.000>represento 00:25:58.230 --> 00:25:58.240 align:start position:0% conoces a los clientes que represento 00:25:58.240 --> 00:26:01.830 align:start position:0% conoces a los clientes que represento que <00:25:58.568>tienen <00:25:58.896>una <00:25:59.224>fecha <00:25:59.552>de <00:25:59.880>eliminación <00:26:00.208>común <00:26:00.536>de <00:26:00.864>los <00:26:01.192>arrendamientos 00:26:01.830 --> 00:26:01.840 align:start position:0% que tienen una fecha de eliminación común de los arrendamientos 00:26:01.840 --> 00:26:03.590 align:start position:0% que tienen una fecha de eliminación común de los arrendamientos para <00:26:02.199>que <00:26:02.558>¿ 00:26:03.590 --> 00:26:03.600 align:start position:0% para que ¿ 00:26:03.600 --> 00:26:05.750 align:start position:0% para que ¿ Puede <00:26:03.840>saber <00:26:04.080>que <00:26:04.320>nos <00:26:04.560>trasladará <00:26:04.800>la <00:26:05.040>propiedad <00:26:05.280>a <00:26:05.520>su 00:26:05.750 --> 00:26:05.760 align:start position:0% Puede saber que nos trasladará la propiedad a su 00:26:05.760 --> 00:26:08.390 align:start position:0% Puede saber que nos trasladará la propiedad a su próxima <00:26:06.050>vida? <00:26:06.340>Puede <00:26:06.630>que <00:26:06.920>no <00:26:07.210>sea <00:26:07.500>el <00:26:07.790>caso <00:26:08.080>aquí, 00:26:08.390 --> 00:26:08.400 align:start position:0% próxima vida? Puede que no sea el caso aquí, 00:26:08.400 --> 00:26:09.110 align:start position:0% próxima vida? Puede que no sea el caso aquí, 00:26:09.110 --> 00:26:09.120 align:start position:0% 00:26:09.120 --> 00:26:11.510 align:start position:0% pero <00:26:09.389>supongo <00:26:09.658>que <00:26:09.927>usted <00:26:10.196>sabe <00:26:10.465>que <00:26:10.734>hace <00:26:11.003>cinco <00:26:11.272>años 00:26:11.510 --> 00:26:11.520 align:start position:0% pero supongo que usted sabe que hace cinco años 00:26:11.520 --> 00:26:13.909 align:start position:0% pero supongo que usted sabe que hace cinco años lo <00:26:11.760>hicieron <00:26:12.000>a <00:26:12.240>propósito, 00:26:13.909 --> 00:26:13.919 align:start position:0% lo hicieron a propósito, 00:26:13.919 --> 00:26:15.110 align:start position:0% lo hicieron a propósito, 00:26:15.110 --> 00:26:15.120 align:start position:0% 00:26:15.120 --> 00:26:16.310 align:start position:0% ¿de <00:26:15.280>acuerdo? <00:26:15.440>¿A <00:26:15.600>alguien <00:26:15.760>le <00:26:15.920>gustaría <00:26:16.080>hacer <00:26:16.240>una 00:26:16.310 --> 00:26:16.320 align:start position:0% ¿de acuerdo? ¿A alguien le gustaría hacer una 00:26:16.320 --> 00:26:18.549 align:start position:0% ¿de acuerdo? ¿A alguien le gustaría hacer una moción? 00:26:18.549 --> 00:26:18.559 align:start position:0% moción? 00:26:18.559 --> 00:26:22.710 align:start position:0% moción? Yo <00:26:18.829>haré <00:26:19.099>una <00:26:19.369>moción <00:26:19.639>para <00:26:19.909>confirme <00:26:20.179>que <00:26:20.449>el <00:26:20.719>condado 00:26:22.710 --> 00:26:22.720 align:start position:0% Yo haré una moción para confirme que el condado 00:26:22.720 --> 00:26:24.470 align:start position:0% Yo haré una moción para confirme que el condado está <00:26:22.859>bien, <00:26:22.998>¿tengo <00:26:23.137>una <00:26:23.276>segunda 00:26:24.470 --> 00:26:24.480 align:start position:0% está bien, ¿tengo una segunda 00:26:24.480 --> 00:26:26.710 align:start position:0% está bien, ¿tengo una segunda moción, <00:26:24.895>señor <00:26:25.310>mexicano, <00:26:25.725>un <00:26:26.140>segundo <00:26:26.555>para 00:26:26.710 --> 00:26:26.720 align:start position:0% moción, señor mexicano, un segundo para 00:26:26.720 --> 00:26:28.789 align:start position:0% moción, señor mexicano, un segundo para confirmar 00:26:28.789 --> 00:26:30.070 align:start position:0% confirmar 00:26:30.070 --> 00:26:30.080 align:start position:0% 00:26:30.080 --> 00:26:31.190 align:start position:0% 00:26:31.190 --> 00:26:33.110 align:start position:0% 00:26:33.110 --> 00:26:36.830 align:start position:0% 00:26:36.830 --> 00:26:39.350 align:start position:0% 00:26:39.350 --> 00:26:41.430 align:start position:0% 00:26:41.430 --> 00:26:41.440 align:start position:0% 00:26:41.440 --> 00:26:43.350 align:start position:0% el <00:26:41.711>condado? <00:26:41.982>s <00:26:42.253>el <00:26:42.524>mismo <00:26:42.795>agente 00:26:43.350 --> 00:26:43.360 align:start position:0% el condado? s el mismo agente 00:26:43.360 --> 00:26:45.350 align:start position:0% el condado? s el mismo agente y <00:26:43.919>asesor 00:26:45.350 --> 00:26:45.360 align:start position:0% y asesor 00:26:45.360 --> 00:26:48.549 align:start position:0% y asesor rpc35005026 00:26:48.549 --> 00:26:48.559 align:start position:0% 00:26:48.559 --> 00:26:50.950 align:start position:0% 1400 <00:26:49.066>south <00:26:49.573>hay <00:26:50.080>street 00:26:50.950 --> 00:26:50.960 align:start position:0% 1400 south hay street 00:26:50.960 --> 00:26:52.310 align:start position:0% 1400 south hay street señor <00:26:51.173>wilson, <00:26:51.386>puede <00:26:51.599>comenzar <00:26:51.812>con <00:26:52.025>sus <00:26:52.238>ocho 00:26:52.310 --> 00:26:52.320 align:start position:0% señor wilson, puede comenzar con sus ocho 00:26:52.320 --> 00:26:55.430 align:start position:0% señor wilson, puede comenzar con sus ocho minutos <00:26:52.493>y <00:26:52.666>contarnos <00:26:52.839>acerca <00:26:53.012>de <00:26:53.185>esta <00:26:53.358>propiedad 00:26:55.430 --> 00:26:55.440 align:start position:0% minutos y contarnos acerca de esta propiedad 00:26:55.440 --> 00:26:58.470 align:start position:0% minutos y contarnos acerca de esta propiedad gracias, <00:26:55.935>este <00:26:56.430>es <00:26:56.925>el <00:26:57.420>nordstrom <00:26:57.915>um 00:26:58.470 --> 00:26:58.480 align:start position:0% gracias, este es el nordstrom um 00:26:58.480 --> 00:26:59.590 align:start position:0% gracias, este es el nordstrom um 00:26:59.590 --> 00:26:59.600 align:start position:0% 00:26:59.600 --> 00:27:01.110 align:start position:0% estoy <00:26:59.716>seguro <00:26:59.832>de <00:26:59.948>que <00:27:00.064>la <00:27:00.180>mayoría <00:27:00.296>de <00:27:00.412>ustedes <00:27:00.528>ha <00:27:00.644>estado <00:27:00.760>en <00:27:00.876>esta 00:27:01.110 --> 00:27:01.120 align:start position:0% estoy seguro de que la mayoría de ustedes ha estado en esta 00:27:01.120 --> 00:27:02.789 align:start position:0% estoy seguro de que la mayoría de ustedes ha estado en esta propiedad <00:27:01.299>o <00:27:01.478>al <00:27:01.657>menos <00:27:01.836>en <00:27:02.015>ese <00:27:02.194>centro <00:27:02.373>comercial <00:27:02.552>he 00:27:02.789 --> 00:27:02.799 align:start position:0% propiedad o al menos en ese centro comercial he 00:27:02.799 --> 00:27:03.830 align:start position:0% propiedad o al menos en ese centro comercial he estado <00:27:02.960>allí 00:27:03.830 --> 00:27:03.840 align:start position:0% estado allí 00:27:03.840 --> 00:27:06.950 align:start position:0% estado allí uh <00:27:04.220>comprado <00:27:04.600>cosas <00:27:04.980>allí <00:27:05.360>um, 00:27:06.950 --> 00:27:06.960 align:start position:0% uh comprado cosas allí um, 00:27:06.960 --> 00:27:10.549 align:start position:0% uh comprado cosas allí um, el <00:27:07.360>valor <00:27:07.760>actual <00:27:08.160>es <00:27:08.560>de <00:27:08.960>21 <00:27:09.360>millones <00:27:09.760>334200, 00:27:10.549 --> 00:27:10.559 align:start position:0% el valor actual es de 21 millones 334200, 00:27:10.559 --> 00:27:13.990 align:start position:0% el valor actual es de 21 millones 334200, que <00:27:10.959>es <00:27:11.359>94 <00:27:11.759>dólares <00:27:12.159>por <00:27:12.559>pie <00:27:12.959>cuadrado, 00:27:13.990 --> 00:27:14.000 align:start position:0% que es 94 dólares por pie cuadrado, 00:27:14.000 --> 00:27:15.430 align:start position:0% que es 94 dólares por pie cuadrado, um 00:27:15.430 --> 00:27:15.440 align:start position:0% um 00:27:15.440 --> 00:27:17.510 align:start position:0% um , <00:27:15.680>estamos <00:27:15.920>defendiendo <00:27:16.160>un <00:27:16.400>valor <00:27:16.640>de <00:27:16.880>12 <00:27:17.120>millones 00:27:17.510 --> 00:27:17.520 align:start position:0% , estamos defendiendo un valor de 12 millones 00:27:17.520 --> 00:27:19.590 align:start position:0% , estamos defendiendo un valor de 12 millones 660. 00:27:19.590 --> 00:27:19.600 align:start position:0% 660. 00:27:19.600 --> 00:27:22.789 align:start position:0% 660. 56 <00:27:19.980>dólares <00:27:20.360>por <00:27:20.740>pie <00:27:21.120>cuadrado, 00:27:22.789 --> 00:27:22.799 align:start position:0% 56 dólares por pie cuadrado, 00:27:22.799 --> 00:27:24.789 align:start position:0% 56 dólares por pie cuadrado, pero <00:27:23.103>yo <00:27:23.407>señalaría <00:27:23.711>que <00:27:24.015>la <00:27:24.319>pizarra 00:27:24.789 --> 00:27:24.799 align:start position:0% pero yo señalaría que la pizarra 00:27:24.799 --> 00:27:27.269 align:start position:0% pero yo señalaría que la pizarra inicialmente 00:27:27.269 --> 00:27:27.279 align:start position:0% inicialmente 00:27:27.279 --> 00:27:29.430 align:start position:0% inicialmente es <00:27:27.519>la <00:27:27.759>página 00:27:29.430 --> 00:27:29.440 align:start position:0% es la página 00:27:29.440 --> 00:27:32.710 align:start position:0% es la página 32. 00:27:32.710 --> 00:27:32.720 align:start position:0% 00:27:32.720 --> 00:27:34.149 align:start position:0% Esto <00:27:32.880>le <00:27:33.040>dará <00:27:33.200>una <00:27:33.360>idea <00:27:33.520>de <00:27:33.680>qué <00:27:33.840>es <00:27:34.000>la 00:27:34.149 --> 00:27:34.159 align:start position:0% Esto le dará una idea de qué es la 00:27:34.159 --> 00:27:35.269 align:start position:0% Esto le dará una idea de qué es la propiedad, 00:27:35.269 --> 00:27:35.279 align:start position:0% propiedad, 00:27:35.279 --> 00:27:37.430 align:start position:0% propiedad, eh, <00:27:35.553>qué <00:27:35.827>está <00:27:36.101>haciendo <00:27:36.375>y <00:27:36.649>hacia <00:27:36.923>dónde <00:27:37.197>se 00:27:37.430 --> 00:27:37.440 align:start position:0% eh, qué está haciendo y hacia dónde se 00:27:37.440 --> 00:27:38.470 align:start position:0% eh, qué está haciendo y hacia dónde se dirige 00:27:38.470 --> 00:27:38.480 align:start position:0% dirige 00:27:38.480 --> 00:27:40.149 align:start position:0% dirige en <00:27:38.640>2017, 00:27:40.149 --> 00:27:40.159 align:start position:0% en 2017, 00:27:40.159 --> 00:27:43.029 align:start position:0% en 2017, sus <00:27:40.519>ventas <00:27:40.879>brutas <00:27:41.239>totales <00:27:41.599>en <00:27:41.959>esta <00:27:42.319>propiedad 00:27:43.029 --> 00:27:43.039 align:start position:0% sus ventas brutas totales en esta propiedad 00:27:43.039 --> 00:27:46.789 align:start position:0% sus ventas brutas totales en esta propiedad fueron <00:27:43.599>59 <00:27:44.159>millones <00:27:44.719>500 <00:27:45.279>000 00:27:46.789 --> 00:27:46.799 align:start position:0% fueron 59 millones 500 000 00:27:46.799 --> 00:27:50.389 align:start position:0% fueron 59 millones 500 000 en <00:27:47.179>2018, <00:27:47.559>esto <00:27:47.939>es <00:27:48.319>antes <00:27:48.699>de <00:27:49.079>cualquier <00:27:49.459>cosa <00:27:49.839>codiciada. 00:27:50.389 --> 00:27:50.399 align:start position:0% en 2018, esto es antes de cualquier cosa codiciada. 00:27:50.399 --> 00:27:51.430 align:start position:0% en 2018, esto es antes de cualquier cosa codiciada. ocurrió 00:27:51.430 --> 00:27:51.440 align:start position:0% ocurrió 00:27:51.440 --> 00:27:53.549 align:start position:0% ocurrió que <00:27:51.760>cayó <00:27:52.080>a <00:27:52.400>55 <00:27:52.720>millones 00:27:53.549 --> 00:27:53.559 align:start position:0% que cayó a 55 millones 00:27:53.559 --> 00:27:57.669 align:start position:0% que cayó a 55 millones 761 <00:27:54.054>dólares <00:27:54.549>por <00:27:55.044>pie <00:27:55.539>cuadrado <00:27:56.034>en <00:27:56.529>2019, <00:27:57.024>lo <00:27:57.519>que 00:27:57.669 --> 00:27:57.679 align:start position:0% 761 dólares por pie cuadrado en 2019, lo que 00:27:57.679 --> 00:28:00.149 align:start position:0% 761 dólares por pie cuadrado en 2019, lo que fue <00:27:57.919>una <00:27:58.159>caída <00:27:58.399>del <00:27:58.639>6.3 <00:27:58.879>por <00:27:59.119>ciento 00:28:00.149 --> 00:28:00.159 align:start position:0% fue una caída del 6.3 por ciento 00:28:00.159 --> 00:28:03.909 align:start position:0% fue una caída del 6.3 por ciento en <00:28:00.612>2019, <00:28:01.065>las <00:28:01.518>ventas <00:28:01.971>brutas <00:28:02.424>cayeron <00:28:02.877>de 00:28:03.909 --> 00:28:03.919 align:start position:0% en 2019, las ventas brutas cayeron de 00:28:03.919 --> 00:28:09.269 align:start position:0% en 2019, las ventas brutas cayeron de 55.7 <00:28:04.363>a <00:28:04.807>48.3, <00:28:05.251>lo <00:28:05.695>que <00:28:06.139>fue <00:28:06.583>una <00:28:07.027>caída <00:28:07.471>de <00:28:07.915>13.4 00:28:09.269 --> 00:28:09.279 align:start position:0% 55.7 a 48.3, lo que fue una caída de 13.4 00:28:09.279 --> 00:28:12.549 align:start position:0% 55.7 a 48.3, lo que fue una caída de 13.4 y <00:28:09.625>al <00:28:09.971>final <00:28:10.317>del <00:28:10.663>año <00:28:11.009>2020 <00:28:11.355>esto <00:28:11.701>es <00:28:12.047>con <00:28:12.393>el 00:28:12.549 --> 00:28:12.559 align:start position:0% y al final del año 2020 esto es con el 00:28:12.559 --> 00:28:15.669 align:start position:0% y al final del año 2020 esto es con el impacto <00:28:13.019>codiciado <00:28:13.479>que <00:28:13.939>obviamente <00:28:14.399>fue 00:28:15.669 --> 00:28:15.679 align:start position:0% impacto codiciado que obviamente fue 00:28:15.679 --> 00:28:18.470 align:start position:0% impacto codiciado que obviamente fue bastante <00:28:16.175>dramati <00:28:16.671>c <00:28:17.167>para <00:28:17.663>propiedades <00:28:18.159>como 00:28:18.470 --> 00:28:18.480 align:start position:0% bastante dramati c para propiedades como 00:28:18.480 --> 00:28:19.669 align:start position:0% bastante dramati c para propiedades como esta 00:28:19.669 --> 00:28:19.679 align:start position:0% esta 00:28:19.679 --> 00:28:21.590 align:start position:0% esta donde <00:28:19.879>todo <00:28:20.079>el <00:28:20.279>mundo <00:28:20.479>está <00:28:20.679>comprando <00:28:20.879>cosas, <00:28:21.079>esto <00:28:21.279>de 00:28:21.590 --> 00:28:21.600 align:start position:0% donde todo el mundo está comprando cosas, esto de 00:28:21.600 --> 00:28:23.990 align:start position:0% donde todo el mundo está comprando cosas, esto de nuevo, <00:28:21.840>esto <00:28:22.080>va <00:28:22.320>más <00:28:22.560>allá <00:28:22.800>de <00:28:23.040>la <00:28:23.280>codicia, <00:28:23.520>la 00:28:23.990 --> 00:28:24.000 align:start position:0% nuevo, esto va más allá de la codicia, la 00:28:24.000 --> 00:28:27.110 align:start position:0% nuevo, esto va más allá de la codicia, la gente <00:28:24.260>ha <00:28:24.520>cambiado <00:28:24.780>la <00:28:25.040>forma <00:28:25.300>en <00:28:25.560>que <00:28:25.820>compran <00:28:26.080>productos, 00:28:27.110 --> 00:28:27.120 align:start position:0% gente ha cambiado la forma en que compran productos, 00:28:27.120 --> 00:28:29.430 align:start position:0% gente ha cambiado la forma en que compran productos, sé <00:28:27.759>que <00:28:28.398>me 00:28:29.430 --> 00:28:29.440 align:start position:0% sé que me 00:28:29.440 --> 00:28:31.590 align:start position:0% sé que me encantaba <00:28:29.824>ir <00:28:30.208>al <00:28:30.592>centro <00:28:30.976>comercial <00:28:31.360>a 00:28:31.590 --> 00:28:31.600 align:start position:0% encantaba ir al centro comercial a 00:28:31.600 --> 00:28:34.549 align:start position:0% encantaba ir al centro comercial a comprar <00:28:32.053>todos <00:28:32.506>mis <00:28:32.959>regalos <00:28:33.412>navideños <00:28:33.865>de <00:28:34.318>una 00:28:34.549 --> 00:28:34.559 align:start position:0% comprar todos mis regalos navideños de una 00:28:34.559 --> 00:28:37.110 align:start position:0% comprar todos mis regalos navideños de una sola <00:28:34.959>vez. <00:28:35.359>Lo <00:28:35.759>sé <00:28:36.159>hacia <00:28:36.559>fines <00:28:36.959>de 00:28:37.110 --> 00:28:37.120 align:start position:0% sola vez. Lo sé hacia fines de 00:28:37.120 --> 00:28:39.669 align:start position:0% sola vez. Lo sé hacia fines de diciembre, <00:28:38.159>um, 00:28:39.669 --> 00:28:39.679 align:start position:0% diciembre, um, 00:28:39.679 --> 00:28:41.590 align:start position:0% diciembre, um, y <00:28:39.945>ahora <00:28:40.211>estoy <00:28:40.477>comprando <00:28:40.743>estas <00:28:41.009>cosas <00:28:41.275>a 00:28:41.590 --> 00:28:41.600 align:start position:0% y ahora estoy comprando estas cosas a 00:28:41.600 --> 00:28:43.350 align:start position:0% y ahora estoy comprando estas cosas a través <00:28:41.853>de <00:28:42.106>Amazon <00:28:42.359>y <00:28:42.612>cualquier <00:28:42.865>otro <00:28:43.118>sitio 00:28:43.350 --> 00:28:43.360 align:start position:0% través de Amazon y cualquier otro sitio 00:28:43.360 --> 00:28:45.029 align:start position:0% través de Amazon y cualquier otro sitio web, <00:28:43.573>por <00:28:43.786>lo <00:28:43.999>que 00:28:45.029 --> 00:28:45.039 align:start position:0% web, por lo que 00:28:45.039 --> 00:28:47.110 align:start position:0% web, por lo que no <00:28:45.292>solo <00:28:45.545>esta <00:28:45.798>propiedad <00:28:46.051>se <00:28:46.304>vio <00:28:46.557>afectada 00:28:47.110 --> 00:28:47.120 align:start position:0% no solo esta propiedad se vio afectada 00:28:47.120 --> 00:28:49.430 align:start position:0% no solo esta propiedad se vio afectada antes <00:28:47.299>de <00:28:47.478>Covet, <00:28:47.657>sino <00:28:47.836>que <00:28:48.015>también <00:28:48.194>se <00:28:48.373>vio <00:28:48.552>dramáticamente 00:28:49.430 --> 00:28:49.440 align:start position:0% antes de Covet, sino que también se vio dramáticamente 00:28:49.440 --> 00:28:51.669 align:start position:0% antes de Covet, sino que también se vio dramáticamente afectada <00:28:50.080>por <00:28:50.720>Cobit 00:28:51.669 --> 00:28:51.679 align:start position:0% afectada por Cobit 00:28:51.679 --> 00:28:54.630 align:start position:0% afectada por Cobit y <00:28:52.585>en <00:28:53.491>2020 <00:28:54.397>sus 00:28:54.630 --> 00:28:54.640 align:start position:0% y en 2020 sus 00:28:54.640 --> 00:28:57.909 align:start position:0% y en 2020 sus ventas <00:28:54.954>brutas <00:28:55.268>totales <00:28:55.582>cayeron <00:28:55.896>de <00:28:56.210>48.3. <00:28:56.524>hasta <00:28:56.838>21,3 00:28:57.909 --> 00:28:57.919 align:start position:0% ventas brutas totales cayeron de 48.3. hasta 21,3 00:28:57.919 --> 00:29:00.549 align:start position:0% ventas brutas totales cayeron de 48.3. hasta 21,3 millones <00:28:58.194>de <00:28:58.469>dólares <00:28:58.744>una <00:28:59.019>caída <00:28:59.294>del <00:28:59.569>56 <00:28:59.844>por <00:29:00.119>ciento <00:29:00.394>en 00:29:00.549 --> 00:29:00.559 align:start position:0% millones de dólares una caída del 56 por ciento en 00:29:00.559 --> 00:29:05.909 align:start position:0% millones de dólares una caída del 56 por ciento en las <00:29:00.759>ventas <00:29:00.959>brutas 00:29:05.909 --> 00:29:05.919 align:start position:0% 00:29:05.919 --> 00:29:09.269 align:start position:0% uh <00:29:06.353>justo <00:29:06.787>debajo <00:29:07.221>de <00:29:07.655>la <00:29:08.089>página <00:29:08.523>siguiente, <00:29:08.957>que 00:29:09.269 --> 00:29:09.279 align:start position:0% uh justo debajo de la página siguiente, que 00:29:09.279 --> 00:29:12.630 align:start position:0% uh justo debajo de la página siguiente, que es <00:29:09.609>la <00:29:09.939>siguiente <00:29:10.269>propiedad <00:29:10.599>anterior <00:29:10.929>más <00:29:11.259>cercana <00:29:11.589>de <00:29:11.919>nordstrom 00:29:12.630 --> 00:29:12.640 align:start position:0% es la siguiente propiedad anterior más cercana de nordstrom 00:29:12.640 --> 00:29:14.630 align:start position:0% es la siguiente propiedad anterior más cercana de nordstrom 00:29:14.630 --> 00:29:14.640 align:start position:0% 00:29:14.640 --> 00:29:17.190 align:start position:0% fue <00:29:15.200>nordstrom <00:29:15.760>up <00:29:16.320>en <00:29:16.880>el 00:29:17.190 --> 00:29:17.200 align:start position:0% fue nordstrom up en el 00:29:17.200 --> 00:29:19.029 align:start position:0% fue nordstrom up en el centro de la ciudad 00:29:19.029 --> 00:29:19.039 align:start position:0% centro de la ciudad 00:29:19.039 --> 00:29:20.630 align:start position:0% centro de la ciudad de <00:29:19.132>dulles <00:29:19.225>en <00:29:19.318>el <00:29:19.411>condado <00:29:19.504>de <00:29:19.597>loudoun 00:29:20.630 --> 00:29:20.640 align:start position:0% de dulles en el condado de loudoun 00:29:20.640 --> 00:29:26.070 align:start position:0% de dulles en el condado de loudoun y <00:29:20.999>esa <00:29:21.358>propiedad <00:29:21.717>que <00:29:22.076>cerró <00:29:22.435>en <00:29:22.794>2017 00:29:26.070 --> 00:29:26.080 align:start position:0% 00:29:26.080 --> 00:29:28.310 align:start position:0% porque <00:29:26.340>nuevamente <00:29:26.600>estos <00:29:26.860>están <00:29:27.120>muriendo 00:29:28.310 --> 00:29:28.320 align:start position:0% porque nuevamente estos están muriendo 00:29:28.320 --> 00:29:30.470 align:start position:0% porque nuevamente estos están muriendo pájaros <00:29:29.040>moribundos <00:29:29.760>es 00:29:30.470 --> 00:29:30.480 align:start position:0% pájaros moribundos es 00:29:30.480 --> 00:29:31.250 align:start position:0% pájaros moribundos es lo <00:29:30.613>que <00:29:30.746>estamos <00:29:30.879>viendo 00:29:31.250 --> 00:29:31.260 align:start position:0% lo que estamos viendo 00:29:31.260 --> 00:29:32.789 align:start position:0% lo que estamos viendo [Música] 00:29:32.789 --> 00:29:32.799 align:start position:0% [Música] 00:29:32.799 --> 00:29:35.350 align:start position:0% [Música] muy <00:29:33.359>rápido <00:29:33.919>de 00:29:35.350 --> 00:29:35.360 align:start position:0% muy rápido de 00:29:35.360 --> 00:29:37.510 align:start position:0% muy rápido de mi <00:29:35.693>historia <00:29:36.026>en <00:29:36.359>cuanto <00:29:36.692>a <00:29:37.025>lo <00:29:37.358>que 00:29:37.510 --> 00:29:37.520 align:start position:0% mi historia en cuanto a lo que 00:29:37.520 --> 00:29:39.510 align:start position:0% mi historia en cuanto a lo que comencé <00:29:37.782>a <00:29:38.044>hacer <00:29:38.306>después <00:29:38.568>de <00:29:38.830>salir <00:29:39.092>de <00:29:39.354>la 00:29:39.510 --> 00:29:39.520 align:start position:0% comencé a hacer después de salir de la 00:29:39.520 --> 00:29:40.549 align:start position:0% comencé a hacer después de salir de la 00:29:40.549 --> 00:29:40.559 align:start position:0% 00:29:40.559 --> 00:29:42.630 align:start position:0% universidad <00:29:40.728>trabajé <00:29:40.897>para <00:29:41.066>una <00:29:41.235>consultora <00:29:41.404>de <00:29:41.573>impuestos <00:29:41.742>a <00:29:41.911>la <00:29:42.080>propiedad 00:29:42.630 --> 00:29:42.640 align:start position:0% universidad trabajé para una consultora de impuestos a la propiedad 00:29:42.640 --> 00:29:44.789 align:start position:0% universidad trabajé para una consultora de impuestos a la propiedad firma <00:29:42.959>que <00:29:43.278>era <00:29:43.597>la <00:29:43.916>firma 00:29:44.789 --> 00:29:44.799 align:start position:0% firma que era la firma 00:29:44.799 --> 00:29:47.029 align:start position:0% firma que era la firma de <00:29:45.183>montgomery <00:29:45.567>ward <00:29:45.951>y <00:29:46.335>si <00:29:46.719>recuerdas 00:29:47.029 --> 00:29:47.039 align:start position:0% de montgomery ward y si recuerdas 00:29:47.039 --> 00:29:50.470 align:start position:0% de montgomery ward y si recuerdas quién <00:29:47.545>era <00:29:48.051>montgomery <00:29:48.557>ward 00:29:50.470 --> 00:29:50.480 align:start position:0% quién era montgomery ward 00:29:50.480 --> 00:29:52.389 align:start position:0% quién era montgomery ward eran, <00:29:50.820>en <00:29:51.160>realidad <00:29:51.500>eran <00:29:51.840>la 00:29:52.389 --> 00:29:52.399 align:start position:0% eran, en realidad eran la 00:29:52.399 --> 00:29:55.110 align:start position:0% eran, en realidad eran la cadena <00:29:52.624>de <00:29:52.849>tiendas <00:29:53.074>por <00:29:53.299>departamentos <00:29:53.524>más <00:29:53.749>antigua <00:29:53.974>del <00:29:54.199>mundo, <00:29:54.424>eran <00:29:54.649>más <00:29:54.874>viejos 00:29:55.110 --> 00:29:55.120 align:start position:0% cadena de tiendas por departamentos más antigua del mundo, eran más viejos 00:29:55.120 --> 00:29:56.789 align:start position:0% cadena de tiendas por departamentos más antigua del mundo, eran más viejos que <00:29:55.360>sears 00:29:56.789 --> 00:29:56.799 align:start position:0% que sears 00:29:56.799 --> 00:29:59.430 align:start position:0% que sears pero <00:29:57.179>eran <00:29:57.559>como <00:29:57.939>sears <00:29:58.319>y 00:29:59.430 --> 00:30:00.950 align:start position:0% pero eran como sears y 00:30:00.950 --> 00:30:00.960 align:start position:0% 00:30:00.960 --> 00:30:03.830 align:start position:0% consiguieron <00:30:01.253>quedar <00:30:01.546>atrapados <00:30:01.839>entre <00:30:02.132>nosotros <00:30:02.425>' <00:30:02.718>Diré 00:30:03.830 --> 00:30:03.840 align:start position:0% consiguieron quedar atrapados entre nosotros ' Diré 00:30:03.840 --> 00:30:07.350 align:start position:0% consiguieron quedar atrapados entre nosotros ' Diré uh <00:30:04.331>walmart <00:30:04.822>y <00:30:05.313>target <00:30:05.804>y <00:30:06.295>sears <00:30:06.786>y <00:30:07.277>jcpenney 00:30:07.350 --> 00:30:07.360 align:start position:0% uh walmart y target y sears y jcpenney 00:30:07.360 --> 00:30:09.029 align:start position:0% uh walmart y target y sears y jcpenney 00:30:09.029 --> 00:30:09.039 align:start position:0% 00:30:09.039 --> 00:30:10.549 align:start position:0% um <00:30:09.760>y 00:30:10.549 --> 00:30:10.559 align:start position:0% um y 00:30:10.559 --> 00:30:13.029 align:start position:0% um y sus <00:30:11.305>márgenes <00:30:12.051>eran <00:30:12.797>demasiado 00:30:13.029 --> 00:30:13.039 align:start position:0% sus márgenes eran demasiado 00:30:13.039 --> 00:30:14.789 align:start position:0% sus márgenes eran demasiado ajustados <00:30:13.439>para <00:30:13.839>que <00:30:14.239>sobrevivieran <00:30:14.639>y 00:30:14.789 --> 00:30:14.799 align:start position:0% ajustados para que sobrevivieran y 00:30:14.799 --> 00:30:16.549 align:start position:0% ajustados para que sobrevivieran y terminaron <00:30:15.119>en <00:30:15.439>quiebra, <00:30:15.759>pero 00:30:16.549 --> 00:30:16.559 align:start position:0% terminaron en quiebra, pero 00:30:16.559 --> 00:30:17.830 align:start position:0% terminaron en quiebra, pero 00:30:17.830 --> 00:30:17.840 align:start position:0% 00:30:17.840 --> 00:30:19.909 align:start position:0% eso <00:30:18.106>está <00:30:18.372>sucediendo <00:30:18.638>de <00:30:18.904>nuevo, <00:30:19.170>está <00:30:19.436>sucediendo 00:30:19.909 --> 00:30:19.919 align:start position:0% eso está sucediendo de nuevo, está sucediendo 00:30:19.919 --> 00:30:23.350 align:start position:0% eso está sucediendo de nuevo, está sucediendo con <00:30:20.287>este <00:30:20.655>tipo <00:30:21.023>de <00:30:21.391>propiedades <00:30:21.759>y 00:30:23.350 --> 00:30:23.360 align:start position:0% con este tipo de propiedades y 00:30:23.360 --> 00:30:25.110 align:start position:0% con este tipo de propiedades y en <00:30:23.664>algún <00:30:23.968>momento <00:30:24.272>no <00:30:24.576>vamos <00:30:24.880>haber 00:30:25.110 --> 00:30:25.120 align:start position:0% en algún momento no vamos haber 00:30:25.120 --> 00:30:26.870 align:start position:0% en algún momento no vamos haber llegado <00:30:25.386>a <00:30:25.652>centros <00:30:25.918>comerciales <00:30:26.184>súper <00:30:26.450>regionales <00:30:26.716>que 00:30:26.870 --> 00:30:26.880 align:start position:0% llegado a centros comerciales súper regionales que 00:30:26.880 --> 00:30:29.269 align:start position:0% llegado a centros comerciales súper regionales que se <00:30:27.253>van <00:30:27.626>a <00:30:27.999>ir <00:30:28.372>y <00:30:28.745>se <00:30:29.118>han 00:30:29.269 --> 00:30:29.279 align:start position:0% se van a ir y se han 00:30:29.279 --> 00:30:33.190 align:start position:0% se van a ir y se han ido, <00:30:30.159>la <00:30:31.039>última 00:30:33.190 --> 00:30:33.200 align:start position:0% ido, la última 00:30:33.200 --> 00:30:35.350 align:start position:0% ido, la última tienda <00:30:33.413>por <00:30:33.626>departamentos <00:30:33.839>de <00:30:34.052>línea <00:30:34.265>completa <00:30:34.478>de <00:30:34.691>nordstrom <00:30:34.904>que <00:30:35.117>se 00:30:35.350 --> 00:30:35.360 align:start position:0% tienda por departamentos de línea completa de nordstrom que se 00:30:35.360 --> 00:30:37.750 align:start position:0% tienda por departamentos de línea completa de nordstrom que se construyó <00:30:35.600>fue <00:30:35.840>en <00:30:36.080>2011, 00:30:37.750 --> 00:30:37.760 align:start position:0% construyó fue en 2011, 00:30:37.760 --> 00:30:39.830 align:start position:0% construyó fue en 2011, por <00:30:37.954>lo <00:30:38.148>que <00:30:38.342>no <00:30:38.536>han <00:30:38.730>construido <00:30:38.924>una <00:30:39.118>nueva 00:30:39.830 --> 00:30:39.840 align:start position:0% por lo que no han construido una nueva 00:30:39.840 --> 00:30:41.830 align:start position:0% por lo que no han construido una nueva propiedad <00:30:40.102>en <00:30:40.364>nordstrom <00:30:40.626>ni <00:30:40.888>han <00:30:41.150>desarrollado <00:30:41.412>una <00:30:41.674>nueva 00:30:41.830 --> 00:30:41.840 align:start position:0% propiedad en nordstrom ni han desarrollado una nueva 00:30:41.840 --> 00:30:42.630 align:start position:0% propiedad en nordstrom ni han desarrollado una nueva 00:30:42.630 --> 00:30:42.640 align:start position:0% 00:30:42.640 --> 00:30:44.710 align:start position:0% en <00:30:42.880>más <00:30:43.120>de <00:30:43.360>una <00:30:43.600>década 00:30:44.710 --> 00:30:44.720 align:start position:0% en más de una década 00:30:44.720 --> 00:30:46.950 align:start position:0% en más de una década lo <00:30:45.139>que <00:30:45.558>están <00:30:45.977>haciendo <00:30:46.396>es 00:30:46.950 --> 00:30:46.960 align:start position:0% lo que están haciendo es 00:30:46.960 --> 00:30:48.549 align:start position:0% lo que están haciendo es que <00:30:47.184>están <00:30:47.408>abriendo <00:30:47.632>y <00:30:47.856>han <00:30:48.080>abierto 00:30:48.549 --> 00:30:48.559 align:start position:0% que están abriendo y han abierto 00:30:48.559 --> 00:30:51.830 align:start position:0% que están abriendo y han abierto cientos <00:30:48.959>de <00:30:49.359>sus <00:30:49.759>tiendas <00:30:50.159>outlet <00:30:50.559>en <00:30:50.959>rack <00:30:51.359>nordstrom 00:30:51.830 --> 00:30:51.840 align:start position:0% cientos de sus tiendas outlet en rack nordstrom 00:30:51.840 --> 00:30:53.750 align:start position:0% cientos de sus tiendas outlet en rack nordstrom que <00:30:51.999>se <00:30:52.158>ven <00:30:52.317>en <00:30:52.476>estos <00:30:52.635>centros <00:30:52.794>comerciales <00:30:52.953>al <00:30:53.112>aire <00:30:53.271>libre 00:30:53.750 --> 00:30:53.760 align:start position:0% que se ven en estos centros comerciales al aire libre 00:30:53.760 --> 00:30:54.710 align:start position:0% que se ven en estos centros comerciales al aire libre 00:30:54.710 --> 00:30:54.720 align:start position:0% 00:30:54.720 --> 00:30:56.630 align:start position:0% y <00:30:55.080>las <00:30:55.440>tiendas 00:30:56.630 --> 00:30:56.640 align:start position:0% y las tiendas 00:30:56.640 --> 00:30:58.549 align:start position:0% y las tiendas outlet <00:30:56.850>que <00:30:57.060>Esos <00:30:57.270>ahí <00:30:57.480>es <00:30:57.690>donde <00:30:57.900>están <00:30:58.110>ahí <00:30:58.320>es 00:30:58.549 --> 00:30:58.559 align:start position:0% outlet que Esos ahí es donde están ahí es 00:30:58.559 --> 00:30:59.990 align:start position:0% outlet que Esos ahí es donde están ahí es donde <00:30:58.859>se <00:30:59.159>están <00:30:59.459>expandiendo <00:30:59.759>y 00:30:59.990 --> 00:31:00.000 align:start position:0% donde se están expandiendo y 00:31:00.000 --> 00:31:02.070 align:start position:0% donde se están expandiendo y están <00:31:00.613>cerrando <00:31:01.226>propiedades <00:31:01.839>como 00:31:02.070 --> 00:31:02.080 align:start position:0% están cerrando propiedades como 00:31:02.080 --> 00:31:04.630 align:start position:0% están cerrando propiedades como esta <00:31:02.416>y <00:31:02.752>por <00:31:03.088>una <00:31:03.424>buena <00:31:03.760>razón, 00:31:04.630 --> 00:31:04.640 align:start position:0% esta y por una buena razón, 00:31:04.640 --> 00:31:07.909 align:start position:0% esta y por una buena razón, como <00:31:04.991>puede <00:31:05.342>ver <00:31:05.693>en <00:31:06.044>la <00:31:06.395>página 00:31:07.909 --> 00:31:07.919 align:start position:0% como puede ver en la página 00:31:07.919 --> 00:31:10.950 align:start position:0% como puede ver en la página 32, <00:31:08.307>han <00:31:08.695>visto <00:31:09.083>sus <00:31:09.471>ventas <00:31:09.859>nuevamente <00:31:10.247>antes <00:31:10.635>de 00:31:10.950 --> 00:31:10.960 align:start position:0% 32, han visto sus ventas nuevamente antes de 00:31:10.960 --> 00:31:14.470 align:start position:0% 32, han visto sus ventas nuevamente antes de que <00:31:11.616>Kova <00:31:12.272>cayera <00:31:12.928>de <00:31:13.584>59.5 <00:31:14.240>millones 00:31:14.470 --> 00:31:14.480 align:start position:0% que Kova cayera de 59.5 millones 00:31:14.480 --> 00:31:17.190 align:start position:0% que Kova cayera de 59.5 millones a <00:31:14.940>48.3 <00:31:15.400>y <00:31:15.860>luego <00:31:16.320>se 00:31:17.190 --> 00:31:17.200 align:start position:0% a 48.3 y luego se 00:31:17.200 --> 00:31:20.389 align:start position:0% a 48.3 y luego se redujo <00:31:17.480>en <00:31:17.760>un <00:31:18.040>56 <00:31:18.320>por <00:31:18.600>ciento <00:31:18.880>durante <00:31:19.160>el <00:31:19.440>covid 00:31:20.389 --> 00:31:20.399 align:start position:0% redujo en un 56 por ciento durante el covid 00:31:20.399 --> 00:31:24.230 align:start position:0% redujo en un 56 por ciento durante el covid um 00:31:24.230 --> 00:31:24.240 align:start position:0% 00:31:24.240 --> 00:31:28.070 align:start position:0% 00:31:28.070 --> 00:31:28.080 align:start position:0% 00:31:28.080 --> 00:31:29.190 align:start position:0% y 00:31:29.190 --> 00:31:29.200 align:start position:0% y 00:31:29.200 --> 00:31:36.789 align:start position:0% y 00:31:36.789 --> 00:31:36.799 align:start position:0% 00:31:36.799 --> 00:31:38.470 align:start position:0% la <00:31:36.932>propiedad <00:31:37.065>de <00:31:37.198>nordstrom <00:31:37.331>del <00:31:37.464>centro <00:31:37.597>de <00:31:37.730>la <00:31:37.863>ciudad <00:31:37.996>de 00:31:38.470 --> 00:31:38.480 align:start position:0% la propiedad de nordstrom del centro de la ciudad de 00:31:38.480 --> 00:31:41.029 align:start position:0% la propiedad de nordstrom del centro de la ciudad de dulles <00:31:38.826>se <00:31:39.172>vendió <00:31:39.518>y <00:31:39.864>finalmente <00:31:40.210>se <00:31:40.556>vendió 00:31:41.029 --> 00:31:41.039 align:start position:0% dulles se vendió y finalmente se vendió 00:31:41.039 --> 00:31:42.789 align:start position:0% dulles se vendió y finalmente se vendió al <00:31:41.519>desarrollador <00:31:41.999>y <00:31:42.479>están 00:31:42.789 --> 00:31:42.799 align:start position:0% al desarrollador y están 00:31:42.799 --> 00:31:46.310 align:start position:0% al desarrollador y están reconstruyendo <00:31:43.290>esa <00:31:43.781>parte <00:31:44.272>de <00:31:44.763>ese <00:31:45.254>centro <00:31:45.745>comercial <00:31:46.236>o 00:31:46.310 --> 00:31:46.320 align:start position:0% reconstruyendo esa parte de ese centro comercial o 00:31:46.320 --> 00:31:48.149 align:start position:0% reconstruyendo esa parte de ese centro comercial o al <00:31:46.586>menos <00:31:46.852>intentando <00:31:47.118>para 00:31:48.149 --> 00:31:48.159 align:start position:0% al menos intentando para 00:31:48.159 --> 00:31:49.830 align:start position:0% al menos intentando para vender <00:31:48.399>por <00:31:48.639>cincuenta <00:31:48.879>dólares <00:31:49.119>el <00:31:49.359>pie <00:31:49.599>cuadrado, 00:31:49.830 --> 00:31:49.840 align:start position:0% vender por cincuenta dólares el pie cuadrado, 00:31:49.840 --> 00:31:51.990 align:start position:0% vender por cincuenta dólares el pie cuadrado, que <00:31:50.192>es <00:31:50.544>la <00:31:50.896>base <00:31:51.248>de <00:31:51.600>nuestro 00:31:51.990 --> 00:31:52.000 align:start position:0% que es la base de nuestro 00:31:52.000 --> 00:31:54.070 align:start position:0% que es la base de nuestro enfoque <00:31:52.239>de <00:31:52.478>comparación <00:31:52.717>de <00:31:52.956>ventas, <00:31:53.195>llegamos <00:31:53.434>a <00:31:53.673>cincuenta 00:31:54.070 --> 00:31:54.080 align:start position:0% enfoque de comparación de ventas, llegamos a cincuenta 00:31:54.080 --> 00:31:57.509 align:start position:0% enfoque de comparación de ventas, llegamos a cincuenta dólares <00:31:54.680>ahora <00:31:55.280>nuestro <00:31:55.880>límite <00:31:56.480>directo 00:31:57.509 --> 00:31:57.519 align:start position:0% dólares ahora nuestro límite directo 00:31:57.519 --> 00:32:03.430 align:start position:0% dólares ahora nuestro límite directo que <00:31:57.869>usamos <00:31:58.219>uh, <00:31:58.569>que <00:31:58.919>está <00:31:59.269>en <00:31:59.619>la <00:31:59.969>página <00:32:00.319>31, 00:32:03.430 --> 00:32:03.440 align:start position:0% 00:32:03.440 --> 00:32:05.590 align:start position:0% el <00:32:03.760>área <00:32:04.080>bruta 00:32:05.590 --> 00:32:05.600 align:start position:0% el área bruta 00:32:05.600 --> 00:32:08.789 align:start position:0% el área bruta alquilable <00:32:05.902>total <00:32:06.204>de <00:32:06.506>esta <00:32:06.808>propiedad <00:32:07.110>es <00:32:07.412>de <00:32:07.714>225 00:32:08.789 --> 00:32:08.799 align:start position:0% alquilable total de esta propiedad es de 225 00:32:08.799 --> 00:32:11.029 align:start position:0% alquilable total de esta propiedad es de 225 000 <00:32:08.999>pies <00:32:09.199>cuadrados, <00:32:09.399>lo <00:32:09.599>que <00:32:09.799>es <00:32:09.999>una <00:32:10.199>tienda <00:32:10.399>enorme 00:32:11.029 --> 00:32:11.039 align:start position:0% 000 pies cuadrados, lo que es una tienda enorme 00:32:11.039 --> 00:32:12.830 align:start position:0% 000 pies cuadrados, lo que es una tienda enorme 00:32:12.830 --> 00:32:12.840 align:start position:0% 00:32:12.840 --> 00:32:16.870 align:start position:0% que <00:32:13.348>antes <00:32:13.856>de <00:32:14.364>que <00:32:14.872>supieras <00:32:15.380>la <00:32:15.888>desaparición <00:32:16.396>de 00:32:16.870 --> 00:32:16.880 align:start position:0% que antes de que supieras la desaparición de 00:32:16.880 --> 00:32:18.950 align:start position:0% que antes de que supieras la desaparición de los <00:32:17.097>centros <00:32:17.314>comerciales <00:32:17.531>y <00:32:17.748>tiendas <00:32:17.965>departamentales <00:32:18.182>súper <00:32:18.399>regionales, 00:32:18.950 --> 00:32:18.960 align:start position:0% los centros comerciales y tiendas departamentales súper regionales, 00:32:18.960 --> 00:32:20.149 align:start position:0% los centros comerciales y tiendas departamentales súper regionales, 00:32:20.149 --> 00:32:20.159 align:start position:0% 00:32:20.159 --> 00:32:22.070 align:start position:0% esperarías <00:32:20.586>que <00:32:21.013>de <00:32:21.440>una 00:32:22.070 --> 00:32:22.080 align:start position:0% esperarías que de una 00:32:22.080 --> 00:32:23.750 align:start position:0% esperarías que de una propiedad <00:32:22.384>de <00:32:22.688>nordstrom <00:32:22.992>sean <00:32:23.296>grandes <00:32:23.600>propiedades 00:32:23.750 --> 00:32:25.990 align:start position:0% propiedad de nordstrom sean grandes propiedades 00:32:25.990 --> 00:32:26.000 align:start position:0% 00:32:26.000 --> 00:32:27.750 align:start position:0% obtuve <00:32:26.399>todo 00:32:27.750 --> 00:32:27.760 align:start position:0% obtuve todo 00:32:27.760 --> 00:32:30.389 align:start position:0% obtuve todo lo <00:32:28.139>que <00:32:28.518>esperarías <00:32:28.897>de <00:32:29.276>un 00:32:30.389 --> 00:32:30.399 align:start position:0% lo que esperarías de un 00:32:30.399 --> 00:32:31.430 align:start position:0% lo que esperarías de un 00:32:31.430 --> 00:32:31.440 align:start position:0% 00:32:31.440 --> 00:32:33.269 align:start position:0% minorista <00:32:31.552>de <00:32:31.664>gama <00:32:31.776>alta <00:32:31.888>minorista <00:32:32.000>de 00:32:33.269 --> 00:32:33.279 align:start position:0% minorista de gama alta minorista de 00:32:33.279 --> 00:32:35.269 align:start position:0% minorista de gama alta minorista de grandes <00:32:34.080>almacenes 00:32:35.269 --> 00:32:35.279 align:start position:0% grandes almacenes 00:32:35.279 --> 00:32:37.269 align:start position:0% grandes almacenes usando <00:32:35.647>quince <00:32:36.015>dólares <00:32:36.383>por <00:32:36.751>pie <00:32:37.119>cuadrado 00:32:37.269 --> 00:32:37.279 align:start position:0% usando quince dólares por pie cuadrado 00:32:37.279 --> 00:32:40.149 align:start position:0% usando quince dólares por pie cuadrado llegamos <00:32:37.839>a <00:32:38.399>nuestro 00:32:40.149 --> 00:32:40.159 align:start position:0% llegamos a nuestro 00:32:40.159 --> 00:32:41.830 align:start position:0% llegamos a nuestro ingreso <00:32:40.385>base <00:32:40.611>de <00:32:40.837>alquiler <00:32:41.063>de <00:32:41.289>tres <00:32:41.515>millones 00:32:41.830 --> 00:32:41.840 align:start position:0% ingreso base de alquiler de tres millones 00:32:41.840 --> 00:32:44.149 align:start position:0% ingreso base de alquiler de tres millones tres <00:32:42.159>ochenta <00:32:42.478>y <00:32:42.797>ocho 00:32:44.149 --> 00:32:44.159 align:start position:0% tres ochenta y ocho 00:32:44.159 --> 00:32:47.430 align:start position:0% tres ochenta y ocho usamos <00:32:44.501>una <00:32:44.843>adición <00:32:45.185>del <00:32:45.527>cinco <00:32:45.869>por <00:32:46.211>ciento <00:32:46.553>para 00:32:47.430 --> 00:32:47.440 align:start position:0% usamos una adición del cinco por ciento para 00:32:47.440 --> 00:32:49.190 align:start position:0% usamos una adición del cinco por ciento para los <00:32:47.608>ingresos <00:32:47.776>misceláneos <00:32:47.944>de <00:32:48.112>la <00:32:48.280>cámara <00:32:48.448>por <00:32:48.616>venir <00:32:48.784>a <00:32:48.952>su 00:32:49.190 --> 00:32:49.200 align:start position:0% los ingresos misceláneos de la cámara por venir a su 00:32:49.200 --> 00:32:50.950 align:start position:0% los ingresos misceláneos de la cámara por venir a su potencial <00:32:49.453>de <00:32:49.706>ingresos <00:32:49.959>brutos <00:32:50.212>totales <00:32:50.465>de <00:32:50.718>tres 00:32:50.950 --> 00:32:50.960 align:start position:0% potencial de ingresos brutos totales de tres 00:32:50.960 --> 00:32:53.269 align:start position:0% potencial de ingresos brutos totales de tres millones <00:32:51.259>cinco <00:32:51.558>cincuenta <00:32:51.857>y <00:32:52.156>siete 00:32:53.269 --> 00:32:53.279 align:start position:0% millones cinco cincuenta y siete 00:32:53.279 --> 00:32:57.669 align:start position:0% millones cinco cincuenta y siete uh <00:32:53.536>vacantes <00:32:53.793>y <00:32:54.050>pérdidas <00:32:54.307>crediticias <00:32:54.564>al <00:32:54.821>40 <00:32:55.078>por <00:32:55.335>ciento <00:32:55.592>de 00:32:57.669 --> 00:32:57.679 align:start position:0% uh vacantes y pérdidas crediticias al 40 por ciento de 00:32:57.679 --> 00:33:02.230 align:start position:0% uh vacantes y pérdidas crediticias al 40 por ciento de los <00:32:57.959>ingresos <00:32:58.239>brutos <00:32:58.519>efectivos <00:32:58.799>2 <00:32:59.079>millones <00:32:59.359>134 00:33:02.230 --> 00:33:02.240 align:start position:0% los ingresos brutos efectivos 2 millones 134 00:33:02.240 --> 00:33:05.509 align:start position:0% los ingresos brutos efectivos 2 millones 134 gastos <00:33:02.720>operativos 00:33:05.509 --> 00:33:05.519 align:start position:0% 00:33:05.519 --> 00:33:08.070 align:start position:0% excluyendo <00:33:05.759>el <00:33:05.999>impuesto <00:33:06.239>sobre <00:33:06.479>bienes <00:33:06.719>raíces 00:33:08.070 --> 00:33:08.080 align:start position:0% excluyendo el impuesto sobre bienes raíces 00:33:08.080 --> 00:33:10.070 align:start position:0% excluyendo el impuesto sobre bienes raíces y <00:33:08.460>haciendo <00:33:08.840>una <00:33:09.220>deducción <00:33:09.600>por 00:33:10.070 --> 00:33:10.080 align:start position:0% y haciendo una deducción por 00:33:10.080 --> 00:33:13.509 align:start position:0% y haciendo una deducción por reservas <00:33:10.364>de <00:33:10.648>capital <00:33:10.932>del <00:33:11.216>cinco <00:33:11.500>por <00:33:11.784>ciento <00:33:12.068>llegamos <00:33:12.352>a <00:33:12.636>un 00:33:13.509 --> 00:33:13.519 align:start position:0% reservas de capital del cinco por ciento llegamos a un 00:33:13.519 --> 00:33:17.190 align:start position:0% reservas de capital del cinco por ciento llegamos a un noi <00:33:13.999>de <00:33:14.479>un <00:33:14.959>millón <00:33:15.439>422 <00:33:15.919>987 <00:33:16.399>usamos <00:33:16.879>una 00:33:17.190 --> 00:33:17.200 align:start position:0% noi de un millón 422 987 usamos una 00:33:17.200 --> 00:33:19.269 align:start position:0% noi de un millón 422 987 usamos una tasa <00:33:17.429>de <00:33:17.658>capitalización <00:33:17.887>base <00:33:18.116>del <00:33:18.345>nueve <00:33:18.574>por <00:33:18.803>ciento, <00:33:19.032>lo 00:33:19.269 --> 00:33:19.279 align:start position:0% tasa de capitalización base del nueve por ciento, lo 00:33:19.279 --> 00:33:22.310 align:start position:0% tasa de capitalización base del nueve por ciento, lo cargamos <00:33:19.615>con <00:33:19.951>una <00:33:20.287>tasa <00:33:20.623>impositiva <00:33:20.959>efectiva, 00:33:22.310 --> 00:33:22.320 align:start position:0% cargamos con una tasa impositiva efectiva, 00:33:22.320 --> 00:33:25.110 align:start position:0% cargamos con una tasa impositiva efectiva, uh, <00:33:22.571>la <00:33:22.822>tasa <00:33:23.073>de <00:33:23.324>capitalización <00:33:23.575>general <00:33:23.826>de <00:33:24.077>10.15, 00:33:25.110 --> 00:33:25.120 align:start position:0% uh, la tasa de capitalización general de 10.15, 00:33:25.120 --> 00:33:28.070 align:start position:0% uh, la tasa de capitalización general de 10.15, que <00:33:25.573>probablemente <00:33:26.026>sea <00:33:26.479>baja, <00:33:26.932>probablemente <00:33:27.385>sea <00:33:27.838>una 00:33:28.070 --> 00:33:28.080 align:start position:0% que probablemente sea baja, probablemente sea una 00:33:28.080 --> 00:33:30.710 align:start position:0% que probablemente sea baja, probablemente sea una tasa <00:33:28.373>de <00:33:28.666>capitalización <00:33:28.959>baja, <00:33:29.252>aunque <00:33:29.545>este <00:33:29.838>sigue 00:33:30.710 --> 00:33:30.720 align:start position:0% tasa de capitalización baja, aunque este sigue 00:33:30.720 --> 00:33:33.669 align:start position:0% tasa de capitalización baja, aunque este sigue siendo <00:33:31.120>un <00:33:31.520>centro <00:33:31.920>comercial <00:33:32.320>en <00:33:32.720>funcionamiento <00:33:33.120>y 00:33:33.669 --> 00:33:33.679 align:start position:0% siendo un centro comercial en funcionamiento y 00:33:33.679 --> 00:33:36.070 align:start position:0% siendo un centro comercial en funcionamiento y obviamente <00:33:33.935>es <00:33:34.191>una <00:33:34.447>muy <00:33:34.703>buena <00:33:34.959>mercado, 00:33:36.070 --> 00:33:36.080 align:start position:0% obviamente es una muy buena mercado, 00:33:36.080 --> 00:33:38.389 align:start position:0% obviamente es una muy buena mercado, este <00:33:36.399>tipo <00:33:36.718>de <00:33:37.037>propiedad <00:33:37.356>está <00:33:37.675>desapareciendo 00:33:38.389 --> 00:33:38.399 align:start position:0% este tipo de propiedad está desapareciendo 00:33:38.399 --> 00:33:39.350 align:start position:0% este tipo de propiedad está desapareciendo y, de 00:33:39.350 --> 00:33:39.360 align:start position:0% y, de 00:33:39.360 --> 00:33:41.830 align:start position:0% y, de nuevo, <00:33:39.743>una <00:33:40.126>de <00:33:40.509>las <00:33:40.892>últimas <00:33:41.275>propiedades 00:33:41.830 --> 00:33:41.840 align:start position:0% nuevo, una de las últimas propiedades 00:33:41.840 --> 00:33:42.870 align:start position:0% nuevo, una de las últimas propiedades que 00:33:42.870 --> 00:33:42.880 align:start position:0% que 00:33:42.880 --> 00:33:44.710 align:start position:0% que cerraron 00:33:44.710 --> 00:33:44.720 align:start position:0% cerraron 00:33:44.720 --> 00:33:46.789 align:start position:0% cerraron antes <00:33:44.920>de <00:33:45.120>la <00:33:45.320>covid <00:33:45.520>era <00:33:45.720>la <00:33:45.920>propiedad <00:33:46.120>de <00:33:46.320>arriba. <00:33:46.520>n <00:33:46.720>el 00:33:46.789 --> 00:33:46.799 align:start position:0% antes de la covid era la propiedad de arriba. n el 00:33:46.799 --> 00:33:49.269 align:start position:0% antes de la covid era la propiedad de arriba. n el centro <00:33:47.069>de <00:33:47.339>la <00:33:47.609>ciudad <00:33:47.879>de <00:33:48.149>dulles <00:33:48.419>y <00:33:48.689>vendieron <00:33:48.959>esa 00:33:49.269 --> 00:33:49.279 align:start position:0% centro de la ciudad de dulles y vendieron esa 00:33:49.279 --> 00:33:50.710 align:start position:0% centro de la ciudad de dulles y vendieron esa propiedad <00:33:49.551>que <00:33:49.823>era <00:33:50.095>similar, <00:33:50.367>era <00:33:50.639>una 00:33:50.710 --> 00:33:50.720 align:start position:0% propiedad que era similar, era una 00:33:50.720 --> 00:33:53.110 align:start position:0% propiedad que era similar, era una propiedad <00:33:51.093>más <00:33:51.466>pequeña, <00:33:51.839>pero <00:33:52.212>vendieron <00:33:52.585>que <00:33:52.958>por 00:33:53.110 --> 00:33:53.120 align:start position:0% propiedad más pequeña, pero vendieron que por 00:33:53.120 --> 00:33:55.110 align:start position:0% propiedad más pequeña, pero vendieron que por cincuenta <00:33:53.400>dólares <00:33:53.680>el <00:33:53.960>pie <00:33:54.240>cuadrado 00:33:55.110 --> 00:33:55.120 align:start position:0% cincuenta dólares el pie cuadrado 00:33:55.120 --> 00:33:57.110 align:start position:0% cincuenta dólares el pie cuadrado um 00:33:57.110 --> 00:33:57.120 align:start position:0% um 00:33:57.120 --> 00:33:59.509 align:start position:0% um nuestro <00:33:57.394>valor <00:33:57.668>por <00:33:57.942>enfoque <00:33:58.216>de <00:33:58.490>ingresos <00:33:58.764>es <00:33:59.038>catorce 00:33:59.509 --> 00:33:59.519 align:start position:0% nuestro valor por enfoque de ingresos es catorce 00:33:59.519 --> 00:34:01.990 align:start position:0% nuestro valor por enfoque de ingresos es catorce millones <00:34:00.320>uh 00:34:01.990 --> 00:34:02.000 align:start position:0% millones uh 00:34:02.000 --> 00:34:03.830 align:start position:0% millones uh catorce <00:34:02.533>millones <00:34:03.066>diecinueve <00:34:03.599>mil 00:34:03.830 --> 00:34:03.840 align:start position:0% catorce millones diecinueve mil 00:34:03.840 --> 00:34:05.590 align:start position:0% catorce millones diecinueve mil seiscientos <00:34:04.079>dólares <00:34:04.318>que <00:34:04.557>son <00:34:04.796>sesenta <00:34:05.035>62 <00:34:05.274>dólares 00:34:05.590 --> 00:34:05.600 align:start position:0% seiscientos dólares que son sesenta 62 dólares 00:34:05.600 --> 00:34:07.029 align:start position:0% seiscientos dólares que son sesenta 62 dólares un <00:34:05.800>pie <00:34:06.000>cuadrado 00:34:07.029 --> 00:34:07.039 align:start position:0% un pie cuadrado 00:34:07.039 --> 00:34:08.869 align:start position:0% un pie cuadrado uh <00:34:07.840>mirando 00:34:08.869 --> 00:34:08.879 align:start position:0% uh mirando 00:34:08.879 --> 00:34:13.829 align:start position:0% uh mirando ese <00:34:09.263>valor <00:34:09.647>junto <00:34:10.031>con <00:34:10.415>la <00:34:10.799>venta 00:34:13.829 --> 00:34:13.839 align:start position:0% 00:34:13.839 --> 00:34:15.510 align:start position:0% llegamos <00:34:14.119>a <00:34:14.399>una 00:34:15.510 --> 00:34:15.520 align:start position:0% llegamos a una 00:34:15.520 --> 00:34:18.230 align:start position:0% llegamos a una conclusión <00:34:15.805>de <00:34:16.090>valor <00:34:16.375>total <00:34:16.660>de <00:34:16.945>12 <00:34:17.230>millones <00:34:17.515>660 00:34:18.230 --> 00:34:18.240 align:start position:0% conclusión de valor total de 12 millones 660 00:34:18.240 --> 00:34:20.790 align:start position:0% conclusión de valor total de 12 millones 660 que <00:34:18.530>es <00:34:18.820>56 <00:34:19.110>dólares <00:34:19.400>por <00:34:19.690>pie <00:34:19.980>cuadrado <00:34:20.270>eso <00:34:20.560>es 00:34:20.790 --> 00:34:20.800 align:start position:0% que es 56 dólares por pie cuadrado eso es 00:34:20.800 --> 00:34:24.230 align:start position:0% que es 56 dólares por pie cuadrado eso es todo <00:34:20.906>lo <00:34:21.012>que <00:34:21.118>tengo 00:34:24.230 --> 00:34:24.240 align:start position:0% 00:34:24.240 --> 00:34:25.829 align:start position:0% bien <00:34:24.493>gracias <00:34:24.746>señor <00:34:24.999>señorita <00:34:25.252>roskin <00:34:25.505>por <00:34:25.758>el 00:34:25.829 --> 00:34:25.839 align:start position:0% bien gracias señor señorita roskin por el 00:34:25.839 --> 00:34:27.109 align:start position:0% bien gracias señor señorita roskin por el condado <00:34:25.999>por <00:34:26.159>favor 00:34:27.109 --> 00:34:27.119 align:start position:0% condado por favor 00:34:27.119 --> 00:34:28.869 align:start position:0% condado por favor gracias 00:34:28.869 --> 00:34:28.879 align:start position:0% gracias 00:34:28.879 --> 00:34:29.829 align:start position:0% gracias ok 00:34:29.829 --> 00:34:29.839 align:start position:0% ok 00:34:29.839 --> 00:34:31.430 align:start position:0% ok um 00:34:31.430 --> 00:34:31.440 align:start position:0% um 00:34:31.440 --> 00:34:33.750 align:start position:0% um este <00:34:32.000>nordstrom <00:34:32.560>está 00:34:33.750 --> 00:34:33.760 align:start position:0% este nordstrom está 00:34:33.760 --> 00:34:36.230 align:start position:0% este nordstrom está ubicado <00:34:35.119>por 00:34:36.230 --> 00:34:36.240 align:start position:0% ubicado por 00:34:36.240 --> 00:34:39.109 align:start position:0% ubicado por moda <00:34:36.479>o <00:34:36.718>ubicado <00:34:36.957>en <00:34:37.196>el <00:34:37.435>centro <00:34:37.674>comercial <00:34:37.913>Fashion <00:34:38.152>Center, 00:34:39.109 --> 00:34:39.119 align:start position:0% moda o ubicado en el centro comercial Fashion Center, 00:34:39.119 --> 00:34:40.710 align:start position:0% moda o ubicado en el centro comercial Fashion Center, uno <00:34:39.319>de <00:34:39.519>sus 00:34:40.710 --> 00:34:40.720 align:start position:0% uno de sus 00:34:40.720 --> 00:34:41.750 align:start position:0% uno de sus principales 00:34:41.750 --> 00:34:41.760 align:start position:0% principales 00:34:41.760 --> 00:34:43.669 align:start position:0% principales centros <00:34:41.979>comerciales <00:34:42.198>en <00:34:42.417>el <00:34:42.636>área 00:34:43.669 --> 00:34:43.679 align:start position:0% centros comerciales en el área 00:34:43.679 --> 00:34:46.230 align:start position:0% centros comerciales en el área y <00:34:44.560>es 00:34:46.230 --> 00:34:46.240 align:start position:0% y es 00:34:46.240 --> 00:34:49.669 align:start position:0% y es obvio, <00:34:46.674>así <00:34:47.108>que <00:34:47.542>cuando <00:34:47.976>echamos <00:34:48.410>un <00:34:48.844>vistazo <00:34:49.278>a 00:34:49.669 --> 00:34:49.679 align:start position:0% obvio, así que cuando echamos un vistazo a 00:34:49.679 --> 00:34:50.790 align:start position:0% obvio, así que cuando echamos un vistazo a nuestras 00:34:50.790 --> 00:34:50.800 align:start position:0% nuestras 00:34:50.800 --> 00:34:52.950 align:start position:0% nuestras tasas <00:34:51.100>de <00:34:51.400>capitalización, <00:34:51.700>está <00:34:52.000>bien, 00:34:52.950 --> 00:34:52.960 align:start position:0% tasas de capitalización, está bien, 00:34:52.960 --> 00:34:55.190 align:start position:0% tasas de capitalización, está bien, uh, <00:34:53.199>para <00:34:53.438>esta <00:34:53.677>propiedad <00:34:53.916>en <00:34:54.155>particular <00:34:54.394>el <00:34:54.633>año <00:34:54.872>pasado, 00:34:55.190 --> 00:34:55.200 align:start position:0% uh, para esta propiedad en particular el año pasado, 00:34:55.200 --> 00:34:57.670 align:start position:0% uh, para esta propiedad en particular el año pasado, la <00:34:55.583>tasa <00:34:55.966>de <00:34:56.349>capitalización <00:34:56.732>para <00:34:57.115>esta 00:34:57.670 --> 00:34:57.680 align:start position:0% la tasa de capitalización para esta 00:34:57.680 --> 00:35:01.510 align:start position:0% la tasa de capitalización para esta propiedad <00:34:57.911>en <00:34:58.142>particular <00:34:58.373>era <00:34:58.604>de <00:34:58.835>ocho <00:34:59.066>y <00:34:59.297>medio <00:34:59.528>por <00:34:59.759>ciento 00:35:01.510 --> 00:35:01.520 align:start position:0% propiedad en particular era de ocho y medio por ciento 00:35:01.520 --> 00:35:06.950 align:start position:0% propiedad en particular era de ocho y medio por ciento miramos <00:35:03.013>pwc <00:35:04.506>re <00:35:05.999>rerc 00:35:06.950 --> 00:35:06.960 align:start position:0% miramos pwc re rerc 00:35:06.960 --> 00:35:10.950 align:start position:0% miramos pwc re rerc e <00:35:07.426>hicimos <00:35:07.892>un <00:35:08.358>análisis <00:35:08.824>y <00:35:09.290>notamos <00:35:09.756>que 00:35:10.950 --> 00:35:10.960 align:start position:0% e hicimos un análisis y notamos que 00:35:10.960 --> 00:35:14.710 align:start position:0% e hicimos un análisis y notamos que la <00:35:11.312>tasa <00:35:11.664>de <00:35:12.016>capitalización <00:35:12.368>había <00:35:12.720>aumentado 00:35:14.710 --> 00:35:14.720 align:start position:0% la tasa de capitalización había aumentado 00:35:14.720 --> 00:35:17.430 align:start position:0% la tasa de capitalización había aumentado 50 <00:35:14.968>puntos <00:35:15.216>básicos, <00:35:15.464>así <00:35:15.712>que <00:35:15.960>eso <00:35:16.208>es <00:35:16.456>lo <00:35:16.704>que <00:35:16.952>hicimos <00:35:17.200>es 00:35:17.430 --> 00:35:17.440 align:start position:0% 50 puntos básicos, así que eso es lo que hicimos es 00:35:17.440 --> 00:35:19.270 align:start position:0% 50 puntos básicos, así que eso es lo que hicimos es aumentar <00:35:17.691>t <00:35:17.942>la <00:35:18.193>tasa <00:35:18.444>de <00:35:18.695>tope <00:35:18.946>del <00:35:19.197>ocho 00:35:19.270 --> 00:35:19.280 align:start position:0% aumentar t la tasa de tope del ocho 00:35:19.280 --> 00:35:21.910 align:start position:0% aumentar t la tasa de tope del ocho y <00:35:19.472>medio <00:35:19.664>al <00:35:19.856>nueve <00:35:20.048>por <00:35:20.240>ciento, 00:35:21.910 --> 00:35:21.920 align:start position:0% y medio al nueve por ciento, 00:35:21.920 --> 00:35:24.710 align:start position:0% y medio al nueve por ciento, disculpe, <00:35:22.416>y <00:35:22.912>como <00:35:23.408>notó <00:35:23.904>en <00:35:24.400>la 00:35:24.710 --> 00:35:24.720 align:start position:0% disculpe, y como notó en la 00:35:24.720 --> 00:35:26.230 align:start position:0% disculpe, y como notó en la página 00:35:26.230 --> 00:35:26.240 align:start position:0% página 00:35:26.240 --> 00:35:28.630 align:start position:0% página de <00:35:26.480>resumen <00:35:26.720>del <00:35:26.960>paquete, <00:35:27.200>la <00:35:27.440>página <00:35:27.680>cuatro, 00:35:28.630 --> 00:35:28.640 align:start position:0% de resumen del paquete, la página cuatro, 00:35:28.640 --> 00:35:31.829 align:start position:0% de resumen del paquete, la página cuatro, uh, <00:35:31.119>este 00:35:31.829 --> 00:35:31.839 align:start position:0% uh, este 00:35:31.839 --> 00:35:34.310 align:start position:0% uh, este propietario <00:35:32.052>en <00:35:32.265>particular <00:35:32.478>no <00:35:32.691>presenta <00:35:32.904>declaraciones <00:35:33.117>de <00:35:33.330>ingresos <00:35:33.543>y <00:35:33.756>gastos 00:35:34.310 --> 00:35:34.320 align:start position:0% propietario en particular no presenta declaraciones de ingresos y gastos 00:35:34.320 --> 00:35:35.589 align:start position:0% propietario en particular no presenta declaraciones de ingresos y gastos , 00:35:35.589 --> 00:35:35.599 align:start position:0% , 00:35:35.599 --> 00:35:38.230 align:start position:0% , um, <00:35:35.874>así <00:35:36.149>que <00:35:36.424>vamos <00:35:36.699>bien, <00:35:36.974>entonces, <00:35:37.249>¿qué <00:35:37.524>hacemos, <00:35:37.799>cómo <00:35:38.074>lo 00:35:38.230 --> 00:35:38.240 align:start position:0% um, así que vamos bien, entonces, ¿qué hacemos, cómo lo 00:35:38.240 --> 00:35:39.829 align:start position:0% um, así que vamos bien, entonces, ¿qué hacemos, cómo lo hacemos? <00:35:38.506>encontré <00:35:38.772>rentas <00:35:39.038>bien 00:35:39.829 --> 00:35:39.839 align:start position:0% hacemos? encontré rentas bien 00:35:39.839 --> 00:35:42.390 align:start position:0% hacemos? encontré rentas bien buscamos <00:35:40.170>en <00:35:40.501>el <00:35:40.832>área <00:35:41.163>en <00:35:41.494>realidad <00:35:41.825>hice <00:35:42.156>un 00:35:42.390 --> 00:35:42.400 align:start position:0% buscamos en el área en realidad hice un 00:35:42.400 --> 00:35:44.870 align:start position:0% buscamos en el área en realidad hice un análisis <00:35:42.999>sobre <00:35:43.598>costar 00:35:44.870 --> 00:35:44.880 align:start position:0% análisis sobre costar 00:35:44.880 --> 00:35:48.390 align:start position:0% análisis sobre costar y <00:35:45.290>miré <00:35:45.700>los <00:35:46.110>centros <00:35:46.520>comerciales <00:35:46.930>regionales <00:35:47.340>um <00:35:47.750>en <00:35:48.160>el 00:35:48.390 --> 00:35:48.400 align:start position:0% y miré los centros comerciales regionales um en el 00:35:48.400 --> 00:35:51.109 align:start position:0% y miré los centros comerciales regionales um en el área <00:35:48.731>miré <00:35:49.062>centros <00:35:49.393>comerciales <00:35:49.724>súper <00:35:50.055>regionales <00:35:50.386>centros <00:35:50.717>de 00:35:51.109 --> 00:35:51.119 align:start position:0% área miré centros comerciales súper regionales centros de 00:35:51.119 --> 00:35:54.630 align:start position:0% área miré centros comerciales súper regionales centros de poder <00:35:51.679>vida <00:35:52.239>centro <00:35:52.799>de <00:35:53.359>estilo <00:35:53.919>de <00:35:54.479>vida 00:35:54.630 --> 00:35:54.640 align:start position:0% poder vida centro de estilo de vida 00:35:54.640 --> 00:35:56.630 align:start position:0% poder vida centro de estilo de vida busqué <00:35:55.119>todos <00:35:55.598>esos 00:35:56.630 --> 00:35:56.640 align:start position:0% busqué todos esos 00:35:56.640 --> 00:36:01.109 align:start position:0% busqué todos esos y <00:35:57.013>la <00:35:57.386>gama <00:35:57.759>de <00:35:58.132>alquileres <00:35:58.505>que <00:35:58.878>se <00:35:59.251>están <00:35:59.624>utilizando <00:35:59.997>son 00:36:01.109 --> 00:36:01.119 align:start position:0% y la gama de alquileres que se están utilizando son 00:36:01.119 --> 00:36:04.150 align:start position:0% y la gama de alquileres que se están utilizando son vamos <00:36:01.473>mira, <00:36:01.827>el <00:36:02.181>más <00:36:02.535>bajo <00:36:02.889>es <00:36:03.243>de <00:36:03.597>28 00:36:04.150 --> 00:36:04.160 align:start position:0% vamos mira, el más bajo es de 28 00:36:04.160 --> 00:36:06.150 align:start position:0% vamos mira, el más bajo es de 28 dólares <00:36:04.479>el <00:36:04.798>pie <00:36:05.117>cuadrado 00:36:06.150 --> 00:36:06.160 align:start position:0% dólares el pie cuadrado 00:36:06.160 --> 00:36:09.750 align:start position:0% dólares el pie cuadrado y <00:36:06.589>el <00:36:07.018>más <00:36:07.447>alto <00:36:07.876>es <00:36:08.305>de <00:36:08.734>40 <00:36:09.163>dólares <00:36:09.592>el 00:36:09.750 --> 00:36:09.760 align:start position:0% y el más alto es de 40 dólares el 00:36:09.760 --> 00:36:10.950 align:start position:0% y el más alto es de 40 dólares el pie <00:36:10.079>cuadrado, 00:36:10.950 --> 00:36:10.960 align:start position:0% pie cuadrado, 00:36:10.960 --> 00:36:13.910 align:start position:0% pie cuadrado, obviamente, <00:36:11.328>el <00:36:11.696>alquiler <00:36:12.064>que <00:36:12.432>estamos <00:36:12.800>usando 00:36:13.910 --> 00:36:13.920 align:start position:0% obviamente, el alquiler que estamos usando 00:36:13.920 --> 00:36:17.190 align:start position:0% obviamente, el alquiler que estamos usando es <00:36:14.480>menor <00:36:15.040>que <00:36:15.600>eso, <00:36:16.160>entonces <00:36:16.720>esa 00:36:17.190 --> 00:36:17.200 align:start position:0% es menor que eso, entonces esa 00:36:17.200 --> 00:36:19.430 align:start position:0% es menor que eso, entonces esa era <00:36:17.485>toda <00:36:17.770>la <00:36:18.055>región, <00:36:18.340>así <00:36:18.625>que <00:36:18.910>voy <00:36:19.195>bien, 00:36:19.430 --> 00:36:19.440 align:start position:0% era toda la región, así que voy bien, 00:36:19.440 --> 00:36:21.430 align:start position:0% era toda la región, así que voy bien, vamos <00:36:19.733>a <00:36:20.026>reducir <00:36:20.319>eso <00:36:20.612>abajo <00:36:20.905>un <00:36:21.198>poco, 00:36:21.430 --> 00:36:21.440 align:start position:0% vamos a reducir eso abajo un poco, 00:36:21.440 --> 00:36:23.349 align:start position:0% vamos a reducir eso abajo un poco, echemos <00:36:21.644>un <00:36:21.848>vistazo <00:36:22.052>a <00:36:22.256>lo <00:36:22.460>que <00:36:22.664>está <00:36:22.868>pasando <00:36:23.072>en <00:36:23.276>nuestro 00:36:23.349 --> 00:36:23.359 align:start position:0% echemos un vistazo a lo que está pasando en nuestro 00:36:23.359 --> 00:36:26.790 align:start position:0% echemos un vistazo a lo que está pasando en nuestro cuello <00:36:23.599>del <00:36:23.839>bosque <00:36:24.079>aquí <00:36:24.319>en <00:36:24.559>arlington 00:36:26.790 --> 00:36:26.800 align:start position:0% cuello del bosque aquí en arlington 00:36:26.800 --> 00:36:29.430 align:start position:0% cuello del bosque aquí en arlington todavía <00:36:27.280>estoy <00:36:27.760>mirando <00:36:28.240>coprotagonista <00:36:28.720>y <00:36:29.200>están 00:36:29.430 --> 00:36:29.440 align:start position:0% todavía estoy mirando coprotagonista y están 00:36:29.440 --> 00:36:32.710 align:start position:0% todavía estoy mirando coprotagonista y están sugiriendo <00:36:30.120>entre <00:36:30.800>29 00:36:32.710 --> 00:36:32.720 align:start position:0% sugiriendo entre 29 00:36:32.720 --> 00:36:33.910 align:start position:0% sugiriendo entre 29 y 00:36:33.910 --> 00:36:33.920 align:start position:0% y 00:36:33.920 --> 00:36:37.670 align:start position:0% y 34 <00:36:34.331>dólares <00:36:34.742>por <00:36:35.153>pie <00:36:35.564>cuadrado <00:36:35.975>para <00:36:36.386>esta <00:36:36.797>área 00:36:37.670 --> 00:36:37.680 align:start position:0% 34 dólares por pie cuadrado para esta área 00:36:37.680 --> 00:36:40.870 align:start position:0% 34 dólares por pie cuadrado para esta área cuando <00:36:38.239>pase <00:36:38.798>a <00:36:39.357>Alejandría 00:36:40.870 --> 00:36:40.880 align:start position:0% cuando pase a Alejandría 00:36:40.880 --> 00:36:44.310 align:start position:0% cuando pase a Alejandría el <00:36:41.300>rango <00:36:41.720>es <00:36:42.140>ser <00:36:42.560>entre <00:36:42.980>28 <00:36:43.400>y <00:36:43.820>31 <00:36:44.240>dólares 00:36:44.310 --> 00:36:44.320 align:start position:0% el rango es ser entre 28 y 31 dólares 00:36:44.320 --> 00:36:46.230 align:start position:0% el rango es ser entre 28 y 31 dólares por <00:36:44.560>pie <00:36:44.800>cuadrado <00:36:45.040>de <00:36:45.280>alquiler, 00:36:46.230 --> 00:36:46.240 align:start position:0% por pie cuadrado de alquiler, 00:36:46.240 --> 00:36:47.349 align:start position:0% por pie cuadrado de alquiler, 00:36:47.349 --> 00:36:47.359 align:start position:0% 00:36:47.359 --> 00:36:51.190 align:start position:0% veamos, <00:36:47.519>de <00:36:47.679>lo 00:36:51.190 --> 00:36:51.200 align:start position:0% 00:36:51.200 --> 00:36:53.670 align:start position:0% contrario, <00:36:51.620>nos <00:36:52.040>vamos <00:36:52.460>a <00:36:52.880>la 00:36:53.670 --> 00:36:53.680 align:start position:0% contrario, nos vamos a la 00:36:53.680 --> 00:36:55.030 align:start position:0% contrario, nos vamos a la iglesia <00:36:53.813>de <00:36:53.946>mclean <00:36:54.079>falls, 00:36:55.030 --> 00:36:55.040 align:start position:0% iglesia de mclean falls, 00:36:55.040 --> 00:36:57.829 align:start position:0% iglesia de mclean falls, esos <00:36:55.373>se <00:36:55.706>están <00:36:56.039>alejando, <00:36:56.372>estamos <00:36:56.705>en <00:36:57.038>una 00:36:57.829 --> 00:36:57.839 align:start position:0% esos se están alejando, estamos en una 00:36:57.839 --> 00:37:02.390 align:start position:0% esos se están alejando, estamos en una ubicación <00:36:58.703>privilegiada <00:36:59.567>aquí <00:37:00.431>en <00:37:01.295>arlington <00:37:02.159>y 00:37:02.390 --> 00:37:02.400 align:start position:0% ubicación privilegiada aquí en arlington y 00:37:02.400 --> 00:37:05.270 align:start position:0% ubicación privilegiada aquí en arlington y creo <00:37:02.720>que <00:37:03.040>los <00:37:03.360>alquileres <00:37:03.680>que <00:37:04.000>estamos <00:37:04.320>usando, 00:37:05.270 --> 00:37:05.280 align:start position:0% creo que los alquileres que estamos usando, 00:37:05.280 --> 00:37:09.190 align:start position:0% creo que los alquileres que estamos usando, eh. <00:37:05.611>están <00:37:05.942>bien <00:37:06.273>respaldados <00:37:06.604>en <00:37:06.935>base <00:37:07.266>a <00:37:07.597>la 00:37:09.190 --> 00:37:09.200 align:start position:0% eh. están bien respaldados en base a la 00:37:09.200 --> 00:37:12.069 align:start position:0% eh. están bien respaldados en base a la investigación <00:37:09.499>a <00:37:09.798>través <00:37:10.097>de <00:37:10.396>costar <00:37:10.695>y <00:37:10.994>la <00:37:11.293>falta <00:37:11.592>de 00:37:12.069 --> 00:37:12.079 align:start position:0% investigación a través de costar y la falta de 00:37:12.079 --> 00:37:14.950 align:start position:0% investigación a través de costar y la falta de estados <00:37:12.444>de <00:37:12.809>cuenta <00:37:13.174>de <00:37:13.539>gastos <00:37:13.904>entrantes <00:37:14.269>y, <00:37:14.634>como 00:37:14.950 --> 00:37:14.960 align:start position:0% estados de cuenta de gastos entrantes y, como 00:37:14.960 --> 00:37:19.510 align:start position:0% estados de cuenta de gastos entrantes y, como nuevamente <00:37:15.600>dije, <00:37:16.240>usamos <00:37:16.880>pwc <00:37:17.520>y <00:37:18.160>rerc 00:37:19.510 --> 00:37:19.520 align:start position:0% nuevamente dije, usamos pwc y rerc 00:37:19.520 --> 00:37:20.390 align:start position:0% nuevamente dije, usamos pwc y rerc para 00:37:20.390 --> 00:37:20.400 align:start position:0% para 00:37:20.400 --> 00:37:22.950 align:start position:0% para nuestra <00:37:20.760>tasa <00:37:21.120>de <00:37:21.480>capitalización <00:37:21.840>y <00:37:22.200>la <00:37:22.560>aumentamos 00:37:22.950 --> 00:37:22.960 align:start position:0% nuestra tasa de capitalización y la aumentamos 00:37:22.960 --> 00:37:25.750 align:start position:0% nuestra tasa de capitalización y la aumentamos 50 <00:37:23.240>puntos <00:37:23.520>básicos 00:37:25.750 --> 00:37:25.760 align:start position:0% 50 puntos básicos 00:37:25.760 --> 00:37:28.390 align:start position:0% 50 puntos básicos principalmente <00:37:26.140>debido <00:37:26.520>a <00:37:26.900>la <00:37:27.280>codicia 00:37:28.390 --> 00:37:28.400 align:start position:0% principalmente debido a la codicia 00:37:28.400 --> 00:37:30.230 align:start position:0% principalmente debido a la codicia y 00:37:30.230 --> 00:37:30.240 align:start position:0% y 00:37:30.240 --> 00:37:32.470 align:start position:0% y otros <00:37:31.240>para <00:37:32.240>las 00:37:32.470 --> 00:37:32.480 align:start position:0% otros para las 00:37:32.480 --> 00:37:37.030 align:start position:0% otros para las preguntas, <00:37:33.040>gracias 00:37:37.030 --> 00:37:37.040 align:start position:0% 00:37:37.040 --> 00:37:39.030 align:start position:0% está <00:37:37.270>bien, <00:37:37.500>gracias <00:37:37.730>a <00:37:37.960>los <00:37:38.190>dos <00:37:38.420>um <00:37:38.650>preguntas <00:37:38.880>de 00:37:39.030 --> 00:37:39.040 align:start position:0% está bien, gracias a los dos um preguntas de 00:37:39.040 --> 00:37:41.990 align:start position:0% está bien, gracias a los dos um preguntas de los <00:37:39.100>miembros <00:37:39.160>de <00:37:39.220>la <00:37:39.280>junta, 00:37:41.990 --> 00:37:42.000 align:start position:0% 00:37:42.000 --> 00:37:43.270 align:start position:0% señor <00:37:42.320>hoffman, 00:37:43.270 --> 00:37:43.280 align:start position:0% señor hoffman, 00:37:43.280 --> 00:37:45.670 align:start position:0% señor hoffman, sí, <00:37:43.600>para <00:37:43.920>la <00:37:44.240>apelación, <00:37:44.560>uh, <00:37:44.880>creo <00:37:45.200>que <00:37:45.520>hemos 00:37:45.670 --> 00:37:45.680 align:start position:0% sí, para la apelación, uh, creo que hemos 00:37:45.680 --> 00:37:47.190 align:start position:0% sí, para la apelación, uh, creo que hemos visto <00:37:45.952>este <00:37:46.224>caso <00:37:46.496>antes, <00:37:46.768>pero <00:37:47.040>¿podría 00:37:47.190 --> 00:37:47.200 align:start position:0% visto este caso antes, pero ¿podría 00:37:47.200 --> 00:37:50.790 align:start position:0% visto este caso antes, pero ¿podría resumir <00:37:48.079>rápidamente <00:37:48.958>cuál <00:37:49.837>es 00:37:50.790 --> 00:37:50.800 align:start position:0% resumir rápidamente cuál es 00:37:50.800 --> 00:37:52.790 align:start position:0% resumir rápidamente cuál es el <00:37:51.028>interés <00:37:51.256>en <00:37:51.484>las <00:37:51.712>propiedades <00:37:51.940>de <00:37:52.168>nordstrom? <00:37:52.396>Lo 00:37:52.790 --> 00:37:52.800 align:start position:0% el interés en las propiedades de nordstrom? Lo 00:37:52.800 --> 00:37:55.829 align:start position:0% el interés en las propiedades de nordstrom? Lo sé. <00:37:52.944>es <00:37:53.088>una <00:37:53.232>propiedad <00:37:53.376>múltiple, <00:37:53.520>uh, 00:37:55.829 --> 00:37:55.839 align:start position:0% sé. es una propiedad múltiple, uh, 00:37:55.839 --> 00:37:57.910 align:start position:0% sé. es una propiedad múltiple, uh, usted <00:37:56.880>sabe 00:37:57.910 --> 00:37:57.920 align:start position:0% usted sabe 00:37:57.920 --> 00:38:01.030 align:start position:0% usted sabe , <00:37:58.159>hay <00:37:58.398>una <00:37:58.637>especie <00:37:58.876>de <00:37:59.115>régimen <00:37:59.354>de <00:37:59.593>condominio 00:38:01.030 --> 00:38:01.040 align:start position:0% , hay una especie de régimen de condominio 00:38:01.040 --> 00:38:03.190 align:start position:0% , hay una especie de régimen de condominio establecido, <00:38:02.960>hay 00:38:03.190 --> 00:38:03.200 align:start position:0% establecido, hay 00:38:03.200 --> 00:38:05.510 align:start position:0% establecido, hay restricciones <00:38:03.469>de <00:38:03.738>uso, <00:38:04.007>quién <00:38:04.276>es <00:38:04.545>el <00:38:04.814>propietario <00:38:05.083>de <00:38:05.352>los 00:38:05.510 --> 00:38:05.520 align:start position:0% restricciones de uso, quién es el propietario de los 00:38:05.520 --> 00:38:06.790 align:start position:0% restricciones de uso, quién es el propietario de los derechos aéreos, ¿ 00:38:06.790 --> 00:38:06.800 align:start position:0% derechos aéreos, ¿ 00:38:06.800 --> 00:38:08.710 align:start position:0% derechos aéreos, ¿ es <00:38:07.839>esta 00:38:08.710 --> 00:38:08.720 align:start position:0% es esta 00:38:08.720 --> 00:38:10.870 align:start position:0% es esta propiedad <00:38:09.120>efectiva? <00:38:09.520>Esto <00:38:09.920>se <00:38:10.320>acaba <00:38:10.720>de 00:38:10.870 --> 00:38:10.880 align:start position:0% propiedad efectiva? Esto se acaba de 00:38:10.880 --> 00:38:13.109 align:start position:0% propiedad efectiva? Esto se acaba de mantener <00:38:11.160>en <00:38:11.440>un <00:38:11.720>interés <00:38:12.000>de <00:38:12.280>condominio <00:38:12.560>¿ 00:38:13.109 --> 00:38:13.119 align:start position:0% mantener en un interés de condominio ¿ 00:38:13.119 --> 00:38:15.990 align:start position:0% mantener en un interés de condominio ¿ Qué <00:38:13.305>es <00:38:13.491>lo <00:38:13.677>que <00:38:13.863>está <00:38:14.049>pasando <00:38:14.235>aquí? 00:38:15.990 --> 00:38:16.000 align:start position:0% Qué es lo que está pasando aquí? 00:38:16.000 --> 00:38:18.550 align:start position:0% Qué es lo que está pasando aquí? No <00:38:16.346>puedo <00:38:16.692>responder <00:38:17.038>ninguna <00:38:17.384>de <00:38:17.730>esas <00:38:18.076>preguntas 00:38:18.550 --> 00:38:18.560 align:start position:0% No puedo responder ninguna de esas preguntas 00:38:18.560 --> 00:38:20.710 align:start position:0% No puedo responder ninguna de esas preguntas específicamente, <00:38:18.944>lo <00:38:19.328>que <00:38:19.712>puedo <00:38:20.096>decirle <00:38:20.480>es 00:38:20.710 --> 00:38:20.720 align:start position:0% específicamente, lo que puedo decirle es 00:38:20.720 --> 00:38:22.630 align:start position:0% específicamente, lo que puedo decirle es que <00:38:20.971>estamos <00:38:21.222>viendo <00:38:21.473>el <00:38:21.724>valor <00:38:21.975>de <00:38:22.226>mercado <00:38:22.477>como 00:38:22.630 --> 00:38:22.640 align:start position:0% que estamos viendo el valor de mercado como 00:38:22.640 --> 00:38:24.390 align:start position:0% que estamos viendo el valor de mercado como si <00:38:22.773>fuera <00:38:22.906>un <00:38:23.039>préstamo <00:38:23.172>de <00:38:23.305>tarifa <00:38:23.438>simple 00:38:24.390 --> 00:38:24.400 align:start position:0% si fuera un préstamo de tarifa simple 00:38:24.400 --> 00:38:25.910 align:start position:0% si fuera un préstamo de tarifa simple y 00:38:25.910 --> 00:38:25.920 align:start position:0% y 00:38:25.920 --> 00:38:28.630 align:start position:0% y basado <00:38:26.297>en <00:38:26.674>ventas. <00:38:27.051>sobre <00:38:27.428>el <00:38:27.805>hecho <00:38:28.182>de <00:38:28.559>que 00:38:28.630 --> 00:38:28.640 align:start position:0% basado en ventas. sobre el hecho de que 00:38:28.640 --> 00:38:31.270 align:start position:0% basado en ventas. sobre el hecho de que esta <00:38:29.013>propiedad <00:38:29.386>ha <00:38:29.759>visto 00:38:31.270 --> 00:38:31.280 align:start position:0% esta propiedad ha visto 00:38:31.280 --> 00:38:33.349 align:start position:0% esta propiedad ha visto un <00:38:31.700>impacto <00:38:32.120>dramático <00:38:32.540>en <00:38:32.960>sus 00:38:33.349 --> 00:38:33.359 align:start position:0% un impacto dramático en sus 00:38:33.359 --> 00:38:36.150 align:start position:0% un impacto dramático en sus operaciones <00:38:33.772>comerciales <00:38:34.185>que <00:38:34.598>está <00:38:35.011>directamente <00:38:35.424>alineado <00:38:35.837>con 00:38:36.150 --> 00:38:36.160 align:start position:0% operaciones comerciales que está directamente alineado con 00:38:36.160 --> 00:38:38.630 align:start position:0% operaciones comerciales que está directamente alineado con su <00:38:36.453>tipo <00:38:36.746>de <00:38:37.039>propiedad 00:38:38.630 --> 00:38:38.640 align:start position:0% su tipo de propiedad 00:38:38.640 --> 00:38:41.430 align:start position:0% su tipo de propiedad uh <00:38:39.152>sugeriría <00:38:39.664>que <00:38:40.176>el <00:38:40.688>valor <00:38:41.200>debe 00:38:41.430 --> 00:38:41.440 align:start position:0% uh sugeriría que el valor debe 00:38:41.440 --> 00:38:44.710 align:start position:0% uh sugeriría que el valor debe reducirse, <00:38:42.239>no <00:38:43.038>debe <00:38:43.837>reducirse 00:38:44.710 --> 00:38:44.720 align:start position:0% reducirse, no debe reducirse 00:38:44.720 --> 00:38:47.750 align:start position:0% reducirse, no debe reducirse la <00:38:45.046>tasación <00:38:45.372>de <00:38:45.698>esta <00:38:46.024>propiedad <00:38:46.350>en <00:38:46.676>2018 00:38:47.750 --> 00:38:47.760 align:start position:0% la tasación de esta propiedad en 2018 00:38:47.760 --> 00:38:50.150 align:start position:0% la tasación de esta propiedad en 2018 cuando <00:38:48.120>tuvo <00:38:48.480>ventas <00:38:48.840>que <00:38:49.200>fueron 00:38:50.150 --> 00:38:50.160 align:start position:0% cuando tuvo ventas que fueron 00:38:50.160 --> 00:38:53.270 align:start position:0% cuando tuvo ventas que fueron 70 <00:38:50.471>por <00:38:50.782>ciento <00:38:51.093>más <00:38:51.404>alto <00:38:51.715>está <00:38:52.026>bien <00:38:52.337>cuando <00:38:52.648>era <00:38:52.959>70 00:38:53.270 --> 00:38:53.280 align:start position:0% 70 por ciento más alto está bien cuando era 70 00:38:53.280 --> 00:38:55.829 align:start position:0% 70 por ciento más alto está bien cuando era 70 por <00:38:53.546>ciento <00:38:53.812>más <00:38:54.078>alto <00:38:54.344>era <00:38:54.610>más <00:38:54.876>alto <00:38:55.142>de <00:38:55.408>lo <00:38:55.674>que 00:38:55.829 --> 00:38:55.839 align:start position:0% por ciento más alto era más alto de lo que 00:38:55.839 --> 00:38:58.310 align:start position:0% por ciento más alto era más alto de lo que es <00:38:56.319>ahora <00:38:56.799>en <00:38:57.279>3000 00:38:58.310 --> 00:38:58.320 align:start position:0% es ahora en 3000 00:38:58.320 --> 00:39:00.630 align:start position:0% es ahora en 3000 o 00:39:00.630 --> 00:39:00.640 align:start position:0% o 00:39:00.640 --> 00:39:02.870 align:start position:0% o 30000 <00:39:00.890>tiene <00:39:01.140>que <00:39:01.390>haber <00:39:01.640>alguna <00:39:01.890>correlación <00:39:02.140>entre <00:39:02.390>cómo <00:39:02.640>funciona 00:39:02.870 --> 00:39:02.880 align:start position:0% 30000 tiene que haber alguna correlación entre cómo funciona 00:39:02.880 --> 00:39:03.990 align:start position:0% 30000 tiene que haber alguna correlación entre cómo funciona una 00:39:03.990 --> 00:39:04.000 align:start position:0% una 00:39:04.000 --> 00:39:06.710 align:start position:0% una propiedad <00:39:04.480>y <00:39:04.960>cuál <00:39:05.440>es <00:39:05.920>su <00:39:06.400>evaluación, 00:39:06.710 --> 00:39:06.720 align:start position:0% propiedad y cuál es su evaluación, 00:39:06.720 --> 00:39:08.310 align:start position:0% propiedad y cuál es su evaluación, incluso <00:39:07.100>entiendo <00:39:07.480>que <00:39:07.860>estamos <00:39:08.240>aquí. 00:39:08.310 --> 00:39:08.320 align:start position:0% incluso entiendo que estamos aquí. 00:39:08.320 --> 00:39:10.310 align:start position:0% incluso entiendo que estamos aquí. hablar <00:39:08.704>de <00:39:09.088>este <00:39:09.472>año, <00:39:09.856>pero <00:39:10.240>mirando 00:39:10.310 --> 00:39:10.320 align:start position:0% hablar de este año, pero mirando 00:39:10.320 --> 00:39:12.950 align:start position:0% hablar de este año, pero mirando dónde <00:39:10.586>estaba <00:39:10.852>en <00:39:11.118>2018 00:39:12.950 --> 00:39:12.960 align:start position:0% dónde estaba en 2018 00:39:12.960 --> 00:39:15.190 align:start position:0% dónde estaba en 2018 y <00:39:13.234>de <00:39:13.508>dónde <00:39:13.782>vino <00:39:14.056>y <00:39:14.330>qué <00:39:14.604>ha <00:39:14.878>sido 00:39:15.190 --> 00:39:15.200 align:start position:0% y de dónde vino y qué ha sido 00:39:15.200 --> 00:39:16.550 align:start position:0% y de dónde vino y qué ha sido afectado 00:39:16.550 --> 00:39:16.560 align:start position:0% afectado 00:39:16.560 --> 00:39:19.109 align:start position:0% afectado para <00:39:17.024>sugerir <00:39:17.488>que <00:39:17.952>el <00:39:18.416>valor <00:39:18.880>que 00:39:19.109 --> 00:39:19.119 align:start position:0% para sugerir que el valor que 00:39:19.119 --> 00:39:21.030 align:start position:0% para sugerir que el valor que está <00:39:19.639>informando <00:39:20.159>el 00:39:21.030 --> 00:39:21.040 align:start position:0% está informando el 00:39:21.040 --> 00:39:23.510 align:start position:0% está informando el condado <00:39:21.400>es <00:39:21.760>representativo <00:39:22.120>de <00:39:22.480>lo <00:39:22.840>que <00:39:23.200>ha 00:39:23.510 --> 00:39:23.520 align:start position:0% condado es representativo de lo que ha 00:39:23.520 --> 00:39:26.310 align:start position:0% condado es representativo de lo que ha impactado. <00:39:23.904>cted <00:39:24.288>esta <00:39:24.672>propiedad <00:39:25.056>es <00:39:25.440>solo 00:39:26.310 --> 00:39:26.320 align:start position:0% impactado. cted esta propiedad es solo 00:39:26.320 --> 00:39:29.190 align:start position:0% impactado. cted esta propiedad es solo que <00:39:26.524>es <00:39:26.728>una <00:39:26.932>tierra <00:39:27.136>de <00:39:27.340>fantasía <00:39:27.544>está <00:39:27.748>bien <00:39:27.952>está <00:39:28.156>bien 00:39:29.190 --> 00:39:29.200 align:start position:0% que es una tierra de fantasía está bien está bien 00:39:29.200 --> 00:39:30.550 align:start position:0% que es una tierra de fantasía está bien está bien está <00:39:29.360>bien <00:39:29.520>no <00:39:29.680>está <00:39:29.840>al <00:39:30.000>tanto <00:39:30.160>de <00:39:30.320>ninguna 00:39:30.550 --> 00:39:30.560 align:start position:0% está bien no está al tanto de ninguna 00:39:30.560 --> 00:39:32.069 align:start position:0% está bien no está al tanto de ninguna restricción <00:39:30.860>o <00:39:31.160>convenio <00:39:31.460>contra <00:39:31.760>la 00:39:32.069 --> 00:39:32.079 align:start position:0% restricción o convenio contra la 00:39:32.079 --> 00:39:34.550 align:start position:0% restricción o convenio contra la construcción <00:39:32.410>de <00:39:32.741>un <00:39:33.072>hotel <00:39:33.403>u <00:39:33.734>oficina <00:39:34.065>multifamiliar <00:39:34.396>en 00:39:34.550 --> 00:39:34.560 align:start position:0% construcción de un hotel u oficina multifamiliar en 00:39:34.560 --> 00:39:36.950 align:start position:0% construcción de un hotel u oficina multifamiliar en ese <00:39:34.939>sitio <00:39:35.318>no <00:39:35.697>estoy <00:39:36.076>no, 00:39:36.950 --> 00:39:36.960 align:start position:0% ese sitio no estoy no, 00:39:36.960 --> 00:39:38.310 align:start position:0% ese sitio no estoy no, gracias <00:39:37.119>está 00:39:38.310 --> 00:39:38.320 align:start position:0% gracias está 00:39:38.320 --> 00:39:41.829 align:start position:0% gracias está bien <00:39:38.720>cualquier <00:39:39.120>otra <00:39:39.520>pregunta 00:39:41.829 --> 00:39:41.839 align:start position:0% bien cualquier otra pregunta 00:39:41.839 --> 00:39:43.190 align:start position:0% bien cualquier otra pregunta metzken 00:39:43.190 --> 00:39:43.200 align:start position:0% metzken 00:39:43.200 --> 00:39:45.589 align:start position:0% metzken una <00:39:43.573>pregunta <00:39:43.946>para <00:39:44.319>el <00:39:44.692>departamento <00:39:45.065>aparte <00:39:45.438>de 00:39:45.589 --> 00:39:45.599 align:start position:0% una pregunta para el departamento aparte de 00:39:45.599 --> 00:39:48.310 align:start position:0% una pregunta para el departamento aparte de la <00:39:45.747>tasa <00:39:45.895>de <00:39:46.043>capitalización <00:39:46.191>que <00:39:46.339>ha <00:39:46.487>explicado <00:39:46.635>de 00:39:48.310 --> 00:39:48.320 align:start position:0% la tasa de capitalización que ha explicado de 00:39:48.320 --> 00:39:49.510 align:start position:0% la tasa de capitalización que ha explicado de dónde <00:39:48.527>sacó <00:39:48.734>el <00:39:48.941>resto <00:39:49.148>de <00:39:49.355>estos 00:39:49.510 --> 00:39:49.520 align:start position:0% dónde sacó el resto de estos 00:39:49.520 --> 00:39:51.990 align:start position:0% dónde sacó el resto de estos números <00:39:49.740>en <00:39:49.960>la <00:39:50.180>columna <00:39:50.400>d 00:39:51.990 --> 00:39:52.000 align:start position:0% números en la columna d 00:39:52.000 --> 00:39:53.589 align:start position:0% números en la columna d particularmente <00:39:52.271>correcto <00:39:52.542>dado <00:39:52.813>que <00:39:53.084>está <00:39:53.355>tan 00:39:53.589 --> 00:39:53.599 align:start position:0% particularmente correcto dado que está tan 00:39:53.599 --> 00:39:55.200 align:start position:0% particularmente correcto dado que está tan fuera <00:39:53.892>de <00:39:54.185>control <00:39:54.478>obviamente 00:39:55.200 --> 00:39:55.210 align:start position:0% fuera de control obviamente 00:39:55.210 --> 00:39:58.310 align:start position:0% fuera de control obviamente [Música] 00:39:58.310 --> 00:39:58.320 align:start position:0% 00:39:58.320 --> 00:40:00.630 align:start position:0% así <00:39:58.640>que <00:39:58.960>um 00:40:00.630 --> 00:40:00.640 align:start position:0% así que um 00:40:00.640 --> 00:40:06.630 align:start position:0% así que um las <00:40:00.880>rentas 00:40:06.630 --> 00:40:06.640 align:start position:0% 00:40:06.640 --> 00:40:09.430 align:start position:0% básicamente <00:40:08.319>uh, 00:40:09.430 --> 00:40:09.440 align:start position:0% básicamente uh, 00:40:09.440 --> 00:40:13.030 align:start position:0% básicamente uh, solo <00:40:09.871>es <00:40:10.302>la <00:40:10.733>renta <00:40:11.164>histórica <00:40:11.595>y 00:40:13.030 --> 00:40:13.040 align:start position:0% solo es la renta histórica y 00:40:13.040 --> 00:40:15.589 align:start position:0% solo es la renta histórica y cuando <00:40:13.679>miramos <00:40:14.318>otros 00:40:15.589 --> 00:40:15.599 align:start position:0% cuando miramos otros 00:40:15.599 --> 00:40:17.109 align:start position:0% cuando miramos otros 00:40:17.109 --> 00:40:17.119 align:start position:0% 00:40:17.119 --> 00:40:19.910 align:start position:0% alquileres <00:40:17.399>minoristas <00:40:17.679>en <00:40:17.959>todo <00:40:18.239>el <00:40:18.519>condado, <00:40:18.799>en 00:40:19.910 --> 00:40:19.920 align:start position:0% alquileres minoristas en todo el condado, en 00:40:19.920 --> 00:40:22.870 align:start position:0% alquileres minoristas en todo el condado, en general, <00:40:20.506>aumentan <00:40:21.092>alrededor <00:40:21.678>del 00:40:22.870 --> 00:40:22.880 align:start position:0% general, aumentan alrededor del 00:40:22.880 --> 00:40:24.550 align:start position:0% general, aumentan alrededor del tres <00:40:23.040>por <00:40:23.200>ciento 00:40:24.550 --> 00:40:24.560 align:start position:0% tres por ciento 00:40:24.560 --> 00:40:25.670 align:start position:0% tres por ciento cada <00:40:24.800>año, 00:40:25.670 --> 00:40:25.680 align:start position:0% cada año, 00:40:25.680 --> 00:40:26.630 align:start position:0% cada año, 00:40:26.630 --> 00:40:26.640 align:start position:0% 00:40:26.640 --> 00:40:30.069 align:start position:0% y <00:40:27.279>por <00:40:27.918>lo <00:40:28.557>tanto, <00:40:29.196>normalmente, <00:40:29.835>porque 00:40:30.069 --> 00:40:30.079 align:start position:0% y por lo tanto, normalmente, porque 00:40:30.079 --> 00:40:31.670 align:start position:0% y por lo tanto, normalmente, porque no <00:40:30.265>proporcionan <00:40:30.451>un <00:40:30.637>estado <00:40:30.823>de <00:40:31.009>ingresos <00:40:31.195>y 00:40:31.670 --> 00:40:31.680 align:start position:0% no proporcionan un estado de ingresos y 00:40:31.680 --> 00:40:33.190 align:start position:0% no proporcionan un estado de ingresos y gastos, <00:40:32.160>entonces <00:40:32.640>probablemente 00:40:33.190 --> 00:40:33.200 align:start position:0% gastos, entonces probablemente 00:40:33.200 --> 00:40:35.990 align:start position:0% gastos, entonces probablemente aumentaríamos <00:40:33.520>esto <00:40:33.840>por <00:40:34.160>el <00:40:34.480>alquiler <00:40:34.800>en <00:40:35.120>aproximadamente <00:40:35.440>un <00:40:35.760>tres 00:40:35.990 --> 00:40:36.000 align:start position:0% aumentaríamos esto por el alquiler en aproximadamente un tres 00:40:36.000 --> 00:40:37.589 align:start position:0% aumentaríamos esto por el alquiler en aproximadamente un tres por <00:40:36.280>ciento <00:40:36.560>aproximadamente. 00:40:37.589 --> 00:40:37.599 align:start position:0% por ciento aproximadamente. 00:40:37.599 --> 00:40:40.230 align:start position:0% por ciento aproximadamente. y <00:40:38.139>uh <00:40:38.679>porque <00:40:39.219>usamos <00:40:39.759>una 00:40:40.230 --> 00:40:40.240 align:start position:0% y uh porque usamos una 00:40:40.240 --> 00:40:43.030 align:start position:0% y uh porque usamos una vacante <00:40:40.605>estabilizada <00:40:40.970>para <00:40:41.335>todos <00:40:41.700>los <00:40:42.065>que <00:40:42.430>conoces <00:40:42.795>para 00:40:43.030 --> 00:40:43.040 align:start position:0% vacante estabilizada para todos los que conoces para 00:40:43.040 --> 00:40:44.550 align:start position:0% vacante estabilizada para todos los que conoces para igualar, 00:40:44.550 --> 00:40:44.560 align:start position:0% igualar, 00:40:44.560 --> 00:40:46.790 align:start position:0% igualar, aplicamos <00:40:44.819>el <00:40:45.078>cuatro <00:40:45.337>por <00:40:45.596>ciento, 00:40:46.790 --> 00:40:46.800 align:start position:0% aplicamos el cuatro por ciento, 00:40:46.800 --> 00:40:47.589 align:start position:0% aplicamos el cuatro por ciento, uh, 00:40:47.589 --> 00:40:47.599 align:start position:0% uh, 00:40:47.599 --> 00:40:52.309 align:start position:0% uh, que <00:40:47.999>es <00:40:48.399>típico, <00:40:48.799>veamos <00:40:49.199>que 00:40:52.309 --> 00:40:54.150 align:start position:0% 00:40:54.150 --> 00:40:54.160 align:start position:0% 00:40:54.160 --> 00:40:56.280 align:start position:0% llega <00:40:54.420>el <00:40:54.680>cuatro <00:40:54.940>por <00:40:55.200>ciento 00:40:56.280 --> 00:40:56.290 align:start position:0% llega el cuatro por ciento 00:40:56.290 --> 00:40:59.349 align:start position:0% llega el cuatro por ciento [ Música] 00:40:59.349 --> 00:40:59.359 align:start position:0% [ Música] 00:40:59.359 --> 00:41:01.990 align:start position:0% [ Música] su <00:40:59.667>franja <00:40:59.975>minorista <00:41:00.283>en <00:41:00.591>las <00:41:00.899>pautas <00:41:01.207>comerciales <00:41:01.515>generales 00:41:01.990 --> 00:41:02.000 align:start position:0% su franja minorista en las pautas comerciales generales 00:41:02.000 --> 00:41:04.309 align:start position:0% su franja minorista en las pautas comerciales generales está <00:41:02.231>bien, <00:41:02.462>de <00:41:02.693>ahí <00:41:02.924>es <00:41:03.155>de <00:41:03.386>donde <00:41:03.617>viene <00:41:03.848>el <00:41:04.079>cuatro 00:41:04.309 --> 00:41:04.319 align:start position:0% está bien, de ahí es de donde viene el cuatro 00:41:04.319 --> 00:41:08.470 align:start position:0% está bien, de ahí es de donde viene el cuatro por <00:41:05.059>ciento <00:41:05.799>y <00:41:06.539>luego, <00:41:07.279>eh, 00:41:08.470 --> 00:41:08.480 align:start position:0% por ciento y luego, eh, 00:41:08.480 --> 00:41:11.910 align:start position:0% por ciento y luego, eh, los <00:41:08.960>gastos, 00:41:11.910 --> 00:41:11.920 align:start position:0% los gastos, 00:41:11.920 --> 00:41:14.870 align:start position:0% los gastos, creo <00:41:12.480>que <00:41:13.040>estábamos <00:41:13.600>usando <00:41:14.160>una <00:41:14.720>combinación, 00:41:14.870 --> 00:41:14.880 align:start position:0% creo que estábamos usando una combinación, 00:41:14.880 --> 00:41:16.630 align:start position:0% creo que estábamos usando una combinación, estábamos <00:41:15.200>buscando <00:41:15.520>otras 00:41:16.630 --> 00:41:16.640 align:start position:0% estábamos buscando otras 00:41:16.640 --> 00:41:19.750 align:start position:0% estábamos buscando otras propiedades <00:41:17.024>que <00:41:17.408>están <00:41:17.792>cerca, <00:41:18.176>tiene <00:41:18.560>el 00:41:19.750 --> 00:41:19.760 align:start position:0% propiedades que están cerca, tiene el 00:41:19.760 --> 00:41:22.069 align:start position:0% propiedades que están cerca, tiene el costco <00:41:20.240>que <00:41:20.720>está <00:41:21.200>allí, <00:41:21.680>tiene 00:41:22.069 --> 00:41:22.079 align:start position:0% costco que está allí, tiene 00:41:22.079 --> 00:41:26.230 align:start position:0% costco que está allí, tiene ¿Saben <00:41:22.412>que <00:41:22.745>el <00:41:23.078>centro <00:41:23.411>comercial <00:41:23.744>de <00:41:24.077>allí 00:41:26.230 --> 00:41:26.240 align:start position:0% ¿Saben que el centro comercial de allí 00:41:26.240 --> 00:41:28.309 align:start position:0% ¿Saben que el centro comercial de allí gente <00:41:26.639>que <00:41:27.038>tiene <00:41:27.437>en <00:41:27.836>derecho 00:41:28.309 --> 00:41:28.319 align:start position:0% gente que tiene en derecho 00:41:28.319 --> 00:41:30.630 align:start position:0% gente que tiene en derecho exactamente <00:41:28.665>su <00:41:29.011>alquiler <00:41:29.357>por <00:41:29.703>un <00:41:30.049>momento <00:41:30.395>está 00:41:30.630 --> 00:41:30.640 align:start position:0% exactamente su alquiler por un momento está 00:41:30.640 --> 00:41:32.069 align:start position:0% exactamente su alquiler por un momento está diciendo <00:41:30.782>que <00:41:30.924>es <00:41:31.066>un <00:41:31.208>tres <00:41:31.350>por <00:41:31.492>ciento <00:41:31.634>más <00:41:31.776>alto <00:41:31.918>que 00:41:32.069 --> 00:41:32.079 align:start position:0% diciendo que es un tres por ciento más alto que 00:41:32.079 --> 00:41:33.510 align:start position:0% diciendo que es un tres por ciento más alto que el <00:41:32.199>año <00:41:32.319>pasado? 00:41:33.510 --> 00:41:33.520 align:start position:0% el año pasado? 00:41:33.520 --> 00:41:35.910 align:start position:0% el año pasado? Bueno, <00:41:33.906>no <00:41:34.292>puedo <00:41:34.678>confirmar <00:41:35.064>eso <00:41:35.450>necesariamente <00:41:35.836>en 00:41:35.910 --> 00:41:35.920 align:start position:0% Bueno, no puedo confirmar eso necesariamente en 00:41:35.920 --> 00:41:37.589 align:start position:0% Bueno, no puedo confirmar eso necesariamente en este <00:41:36.159>momento, <00:41:36.398>pero <00:41:36.637>eso <00:41:36.876>es <00:41:37.115>lo <00:41:37.354>que 00:41:37.589 --> 00:41:37.599 align:start position:0% este momento, pero eso es lo que 00:41:37.599 --> 00:41:39.190 align:start position:0% este momento, pero eso es lo que haríamos <00:41:38.400>normalmente. 00:41:39.190 --> 00:41:39.200 align:start position:0% haríamos normalmente. 00:41:39.200 --> 00:41:41.589 align:start position:0% haríamos normalmente. En <00:41:39.485>este <00:41:39.770>caso, <00:41:40.055>dos <00:41:40.340>o <00:41:40.625>tres, <00:41:40.910>eso <00:41:41.195>es 00:41:41.589 --> 00:41:41.599 align:start position:0% En este caso, dos o tres, eso es 00:41:41.599 --> 00:41:43.670 align:start position:0% En este caso, dos o tres, eso es normal, <00:41:41.862>más <00:41:42.125>del <00:41:42.388>99 <00:41:42.651>por <00:41:42.914>ciento <00:41:43.177>del <00:41:43.440>tiempo, 00:41:43.670 --> 00:41:43.680 align:start position:0% normal, más del 99 por ciento del tiempo, 00:41:43.680 --> 00:41:45.270 align:start position:0% normal, más del 99 por ciento del tiempo, eso <00:41:44.020>es <00:41:44.360>normal. <00:41:44.700>¿Dónde <00:41:45.040>obtuviste 00:41:45.270 --> 00:41:45.280 align:start position:0% eso es normal. ¿Dónde obtuviste 00:41:45.280 --> 00:41:46.870 align:start position:0% eso es normal. ¿Dónde obtuviste la <00:41:45.359>cifra <00:41:45.438>del <00:41:45.517>año <00:41:45.596>pasado? 00:41:46.870 --> 00:41:46.880 align:start position:0% la cifra del año pasado? 00:41:46.880 --> 00:41:49.349 align:start position:0% la cifra del año pasado? 00:41:49.349 --> 00:41:51.349 align:start position:0% 00:41:51.349 --> 00:41:53.670 align:start position:0% 00:41:53.670 --> 00:41:56.470 align:start position:0% 00:41:56.470 --> 00:41:56.480 align:start position:0% 00:41:56.480 --> 00:41:58.069 align:start position:0% diciendo <00:41:56.685>que <00:41:56.890>este <00:41:57.095>es <00:41:57.300>un <00:41:57.505>número <00:41:57.710>loco, <00:41:57.915>solo 00:41:58.069 --> 00:41:58.079 align:start position:0% diciendo que este es un número loco, solo 00:41:58.079 --> 00:41:59.750 align:start position:0% diciendo que este es un número loco, solo estoy <00:41:58.335>preguntando <00:41:58.591>creo <00:41:58.847>que <00:41:59.103>tienen <00:41:59.359>un 00:41:59.750 --> 00:41:59.760 align:start position:0% estoy preguntando creo que tienen un 00:41:59.760 --> 00:42:01.670 align:start position:0% estoy preguntando creo que tienen un contrato de arrendamiento de terreno, 00:42:01.670 --> 00:42:01.680 align:start position:0% contrato de arrendamiento de terreno, 00:42:01.680 --> 00:42:04.390 align:start position:0% contrato de arrendamiento de terreno, eso <00:42:01.799>es <00:42:01.918>todo <00:42:02.037>lo <00:42:02.156>que <00:42:02.275>tienen <00:42:02.394>es <00:42:02.513>un <00:42:02.632>contrato <00:42:02.751>de <00:42:02.870>arrendamiento <00:42:02.989>de <00:42:03.108>terreno 00:42:04.390 --> 00:42:04.400 align:start position:0% eso es todo lo que tienen es un contrato de arrendamiento de terreno 00:42:04.400 --> 00:42:06.630 align:start position:0% eso es todo lo que tienen es un contrato de arrendamiento de terreno que <00:42:04.800>están <00:42:05.200>pagando 00:42:06.630 --> 00:42:06.640 align:start position:0% que están pagando 00:42:06.640 --> 00:42:08.150 align:start position:0% que están pagando correctamente, <00:42:06.788>pero <00:42:06.936>quiero <00:42:07.084>decir <00:42:07.232>que <00:42:07.380>nunca <00:42:07.528>han <00:42:07.676>informado 00:42:08.150 --> 00:42:08.160 align:start position:0% correctamente, pero quiero decir que nunca han informado 00:42:08.160 --> 00:42:10.230 align:start position:0% correctamente, pero quiero decir que nunca han informado que <00:42:08.434>no <00:42:08.708>representan <00:42:08.982>Orte <00:42:09.256>cualquier <00:42:09.530>cosa <00:42:09.804>a <00:42:10.078>nadie, 00:42:10.230 --> 00:42:10.240 align:start position:0% que no representan Orte cualquier cosa a nadie, 00:42:10.240 --> 00:42:12.790 align:start position:0% que no representan Orte cualquier cosa a nadie, creo, <00:42:10.740>bueno, <00:42:11.240>no <00:42:11.740>quiero <00:42:12.240>revelar 00:42:12.790 --> 00:42:12.800 align:start position:0% creo, bueno, no quiero revelar 00:42:12.800 --> 00:42:15.109 align:start position:0% creo, bueno, no quiero revelar cuál <00:42:12.992>es <00:42:13.184>el <00:42:13.376>arrendamiento <00:42:13.568>del <00:42:13.760>terreno 00:42:15.109 --> 00:42:15.119 align:start position:0% cuál es el arrendamiento del terreno 00:42:15.119 --> 00:42:17.589 align:start position:0% cuál es el arrendamiento del terreno porque <00:42:15.639>estas <00:42:16.159>grabaciones <00:42:16.679>pueden <00:42:17.199>aparecer 00:42:17.589 --> 00:42:17.599 align:start position:0% porque estas grabaciones pueden aparecer 00:42:17.599 --> 00:42:19.910 align:start position:0% porque estas grabaciones pueden aparecer en <00:42:17.919>Internet, <00:42:18.239>pero <00:42:18.559>el <00:42:18.879>arrendamiento <00:42:19.199>del <00:42:19.519>terreno 00:42:19.910 --> 00:42:19.920 align:start position:0% en Internet, pero el arrendamiento del terreno 00:42:19.920 --> 00:42:20.950 align:start position:0% en Internet, pero el arrendamiento del terreno es 00:42:20.950 --> 00:42:20.960 align:start position:0% es 00:42:20.960 --> 00:42:23.589 align:start position:0% es 00:42:23.589 --> 00:42:23.599 align:start position:0% 00:42:23.599 --> 00:42:25.589 align:start position:0% exorbitantemente <00:42:24.400>bajo, 00:42:25.589 --> 00:42:25.599 align:start position:0% exorbitantemente bajo, 00:42:25.599 --> 00:42:27.990 align:start position:0% exorbitantemente bajo, está <00:42:26.119>bien, <00:42:26.639>tienes <00:42:27.159>algo <00:42:27.679>de 00:42:27.990 --> 00:42:28.000 align:start position:0% está bien, tienes algo de 00:42:28.000 --> 00:42:31.349 align:start position:0% está bien, tienes algo de información <00:42:28.453>sobre <00:42:28.906>algo. <00:42:29.359>sí 00:42:31.349 --> 00:42:31.359 align:start position:0% información sobre algo. sí 00:42:31.359 --> 00:42:34.550 align:start position:0% información sobre algo. sí está <00:42:31.579>bien <00:42:31.799>cualquier <00:42:32.019>pregunta <00:42:32.239>final 00:42:34.550 --> 00:42:34.560 align:start position:0% está bien cualquier pregunta final 00:42:34.560 --> 00:42:37.030 align:start position:0% está bien cualquier pregunta final Sr. <00:42:34.960>Lawson 00:42:37.030 --> 00:42:37.040 align:start position:0% Sr. Lawson 00:42:37.040 --> 00:42:40.150 align:start position:0% Sr. Lawson uh <00:42:37.451>sí <00:42:37.862>rápidamente <00:42:38.273>para <00:42:38.684>el <00:42:39.095>solicitante <00:42:39.506>um <00:42:39.917>usted 00:42:40.150 --> 00:42:40.160 align:start position:0% uh sí rápidamente para el solicitante um usted 00:42:40.160 --> 00:42:44.230 align:start position:0% uh sí rápidamente para el solicitante um usted tiene <00:42:40.466>una <00:42:40.772>cifra <00:42:41.078>de <00:42:41.384>reserva <00:42:41.690>muy <00:42:41.996>alta 00:42:44.230 --> 00:42:44.240 align:start position:0% tiene una cifra de reserva muy alta 00:42:44.240 --> 00:42:45.670 align:start position:0% tiene una cifra de reserva muy alta cuál <00:42:44.560>sería <00:42:44.880>por 00:42:45.670 --> 00:42:45.680 align:start position:0% cuál sería por 00:42:45.680 --> 00:42:47.270 align:start position:0% cuál sería por qué <00:42:45.859>es <00:42:46.038>tan <00:42:46.217>alta <00:42:46.396>y <00:42:46.575>para <00:42:46.754>qué <00:42:46.933>se <00:42:47.112>usaría 00:42:47.270 --> 00:42:54.069 align:start position:0% qué es tan alta y para qué se usaría 00:42:54.069 --> 00:42:54.079 align:start position:0% 00:42:54.079 --> 00:42:56.069 align:start position:0% para <00:42:54.319>que <00:42:54.559>el <00:42:54.799>porcentaje <00:42:55.039>de <00:42:55.279>reserva <00:42:55.519>de <00:42:55.759>capital <00:42:55.999>que 00:42:56.069 --> 00:42:56.079 align:start position:0% para que el porcentaje de reserva de capital que 00:42:56.079 --> 00:42:57.990 align:start position:0% para que el porcentaje de reserva de capital que estimamos <00:42:56.256>era <00:42:56.433>el <00:42:56.610>cinco <00:42:56.787>por <00:42:56.964>ciento <00:42:57.141>de <00:42:57.318>los <00:42:57.495>ingresos <00:42:57.672>brutos 00:42:57.990 --> 00:42:58.000 align:start position:0% estimamos era el cinco por ciento de los ingresos brutos 00:42:58.000 --> 00:42:59.030 align:start position:0% estimamos era el cinco por ciento de los ingresos brutos 00:42:59.030 --> 00:42:59.040 align:start position:0% 00:42:59.040 --> 00:43:00.950 align:start position:0% uh <00:42:59.216>en <00:42:59.392>nuestro <00:42:59.568>enfoque <00:42:59.744>de <00:42:59.920>ingresos 00:43:00.950 --> 00:43:00.960 align:start position:0% uh en nuestro enfoque de ingresos 00:43:00.960 --> 00:43:02.230 align:start position:0% uh en nuestro enfoque de ingresos um 00:43:02.230 --> 00:43:02.240 align:start position:0% um 00:43:02.240 --> 00:43:04.150 align:start position:0% um que <00:43:02.480>se <00:43:02.720>usa <00:43:02.960>típicamente <00:43:03.200>para <00:43:03.440>que <00:43:03.680>usted <00:43:03.920>sepa 00:43:04.150 --> 00:43:04.160 align:start position:0% que se usa típicamente para que usted sepa 00:43:04.160 --> 00:43:07.589 align:start position:0% que se usa típicamente para que usted sepa modernizar <00:43:04.537>las <00:43:04.914>tiendas <00:43:05.291>en <00:43:05.668>última <00:43:06.045>instancia, <00:43:06.422>no <00:43:06.799>creo 00:43:07.589 --> 00:43:07.599 align:start position:0% modernizar las tiendas en última instancia, no creo 00:43:07.599 --> 00:43:09.990 align:start position:0% modernizar las tiendas en última instancia, no creo que <00:43:07.972>de <00:43:08.345>hecho <00:43:08.718>podría <00:43:09.091>ser <00:43:09.464>alto <00:43:09.837>porque 00:43:09.990 --> 00:43:10.000 align:start position:0% que de hecho podría ser alto porque 00:43:10.000 --> 00:43:12.470 align:start position:0% que de hecho podría ser alto porque no <00:43:10.419>veo <00:43:10.838>que 00:43:12.470 --> 00:43:12.480 align:start position:0% no veo que 00:43:12.480 --> 00:43:15.109 align:start position:0% no veo que se <00:43:12.764>invierta <00:43:13.048>ningún <00:43:13.332>capital <00:43:13.616>significativo <00:43:13.900>a <00:43:14.184>largo <00:43:14.468>plazo <00:43:14.752>en <00:43:15.036>una 00:43:15.109 --> 00:43:15.119 align:start position:0% se invierta ningún capital significativo a largo plazo en una 00:43:15.119 --> 00:43:17.510 align:start position:0% se invierta ningún capital significativo a largo plazo en una propiedad <00:43:15.659>de <00:43:16.199>tienda <00:43:16.739>departamental <00:43:17.279>nuevamente, 00:43:17.510 --> 00:43:17.520 align:start position:0% propiedad de tienda departamental nuevamente, 00:43:17.520 --> 00:43:19.270 align:start position:0% propiedad de tienda departamental nuevamente, no <00:43:17.719>han <00:43:17.918>construido <00:43:18.117>un <00:43:18.316>nueva 00:43:19.270 --> 00:43:19.280 align:start position:0% no han construido un nueva 00:43:19.280 --> 00:43:21.589 align:start position:0% no han construido un nueva propiedad <00:43:19.577>de <00:43:19.874>nordstrom <00:43:20.171>en <00:43:20.468>más <00:43:20.765>de <00:43:21.062>una <00:43:21.359>década 00:43:21.589 --> 00:43:21.599 align:start position:0% propiedad de nordstrom en más de una década 00:43:21.599 --> 00:43:23.589 align:start position:0% propiedad de nordstrom en más de una década todo <00:43:21.852>su <00:43:22.105>desarrollo <00:43:22.358>se <00:43:22.611>está <00:43:22.864>moviendo <00:43:23.117>hacia 00:43:23.589 --> 00:43:23.599 align:start position:0% todo su desarrollo se está moviendo hacia 00:43:23.599 --> 00:43:24.630 align:start position:0% todo su desarrollo se está moviendo hacia pequeñas 00:43:24.630 --> 00:43:24.640 align:start position:0% pequeñas 00:43:24.640 --> 00:43:27.190 align:start position:0% pequeñas tiendas <00:43:25.100>outlet <00:43:25.560>porque <00:43:26.020>estas <00:43:26.480>propiedades 00:43:27.190 --> 00:43:27.200 align:start position:0% tiendas outlet porque estas propiedades 00:43:27.200 --> 00:43:29.829 align:start position:0% tiendas outlet porque estas propiedades están <00:43:27.586>muriendo <00:43:27.972>y <00:43:28.358>este <00:43:28.744>es <00:43:29.130>un <00:43:29.516>gran 00:43:29.829 --> 00:43:29.839 align:start position:0% están muriendo y este es un gran 00:43:29.839 --> 00:43:31.670 align:start position:0% están muriendo y este es un gran ejemplo de 00:43:31.670 --> 00:43:31.680 align:start position:0% ejemplo de 00:43:31.680 --> 00:43:33.589 align:start position:0% ejemplo de acuerdo, <00:43:31.800>de <00:43:31.920>acuerdo. 00:43:33.589 --> 00:43:33.599 align:start position:0% acuerdo, de acuerdo. 00:43:33.599 --> 00:43:36.550 align:start position:0% acuerdo, de acuerdo. cualquier <00:43:33.812>tipo <00:43:34.025>de <00:43:34.238>pregunta, 00:43:36.550 --> 00:43:36.560 align:start position:0% cualquier tipo de pregunta, 00:43:36.560 --> 00:43:38.150 align:start position:0% cualquier tipo de pregunta, no <00:43:36.728>te <00:43:36.896>pierdas <00:43:37.064>Ross, <00:43:37.232>si <00:43:37.400>te <00:43:37.568>tomas <00:43:37.736>un <00:43:37.904>minuto <00:43:38.072>para 00:43:38.150 --> 00:43:38.160 align:start position:0% no te pierdas Ross, si te tomas un minuto para 00:43:38.160 --> 00:43:39.349 align:start position:0% no te pierdas Ross, si te tomas un minuto para terminar, <00:43:38.260>por <00:43:38.360>favor, <00:43:38.460>de <00:43:38.560>acuerdo 00:43:39.349 --> 00:43:39.359 align:start position:0% terminar, por favor, de acuerdo 00:43:39.359 --> 00:43:42.550 align:start position:0% terminar, por favor, de acuerdo , <00:43:39.920>hombre, 00:43:42.550 --> 00:43:42.560 align:start position:0% 00:43:42.560 --> 00:43:47.589 align:start position:0% así <00:43:43.146>que <00:43:43.732>esta <00:43:44.318>propiedad <00:43:44.904>en <00:43:45.490>particular, <00:43:46.076>um, 00:43:47.589 --> 00:43:47.599 align:start position:0% así que esta propiedad en particular, um, 00:43:47.599 --> 00:43:49.510 align:start position:0% así que esta propiedad en particular, um, he <00:43:47.839>recordado <00:43:48.079>en <00:43:48.319>el <00:43:48.559>pasado <00:43:48.799>que <00:43:49.039>esta <00:43:49.279>es 00:43:49.510 --> 00:43:49.520 align:start position:0% he recordado en el pasado que esta es 00:43:49.520 --> 00:43:52.630 align:start position:0% he recordado en el pasado que esta es una <00:43:49.960>de <00:43:50.400>sus <00:43:50.840>propiedades <00:43:51.280>insignia, 00:43:52.630 --> 00:43:52.640 align:start position:0% una de sus propiedades insignia, 00:43:52.640 --> 00:43:54.150 align:start position:0% una de sus propiedades insignia, nordstrom's <00:43:52.927>no <00:43:53.214>va <00:43:53.501>para <00:43:53.788>deshacerse <00:43:54.075>de 00:43:54.150 --> 00:43:54.160 align:start position:0% nordstrom's no va para deshacerse de 00:43:54.160 --> 00:43:55.750 align:start position:0% nordstrom's no va para deshacerse de una <00:43:54.480>de <00:43:54.800>sus <00:43:55.120>propiedades <00:43:55.440>insignia, 00:43:55.750 --> 00:43:55.760 align:start position:0% una de sus propiedades insignia, 00:43:55.760 --> 00:43:58.470 align:start position:0% una de sus propiedades insignia, sí, <00:43:56.049>están <00:43:56.338>reduciendo <00:43:56.627>el <00:43:56.916>tamaño <00:43:57.205>de <00:43:57.494>algunas <00:43:57.783>de <00:43:58.072>sus 00:43:58.470 --> 00:43:58.480 align:start position:0% sí, están reduciendo el tamaño de algunas de sus 00:43:58.480 --> 00:44:00.950 align:start position:0% sí, están reduciendo el tamaño de algunas de sus propiedades <00:43:58.866>que <00:43:59.252>tal <00:43:59.638>vez <00:44:00.024>están <00:44:00.410>centradas <00:44:00.796>en 00:44:00.950 --> 00:44:00.960 align:start position:0% propiedades que tal vez están centradas en 00:44:00.960 --> 00:44:03.190 align:start position:0% propiedades que tal vez están centradas en centros <00:44:01.248>comerciales <00:44:01.536>y <00:44:01.824>van <00:44:02.112>con <00:44:02.400>sus 00:44:03.190 --> 00:44:03.200 align:start position:0% centros comerciales y van con sus 00:44:03.200 --> 00:44:04.790 align:start position:0% centros comerciales y van con sus bastidores <00:44:03.760>nordstrom 00:44:04.790 --> 00:44:04.800 align:start position:0% bastidores nordstrom 00:44:04.800 --> 00:44:06.790 align:start position:0% bastidores nordstrom cosas <00:44:05.088>como <00:44:05.376>esa, <00:44:05.664>esta <00:44:05.952>es <00:44:06.240>su 00:44:06.790 --> 00:44:06.800 align:start position:0% cosas como esa, esta es su 00:44:06.800 --> 00:44:09.270 align:start position:0% cosas como esa, esta es su propiedad <00:44:07.072>insignia <00:44:07.344>y <00:44:07.616>mantienen <00:44:07.888>esta <00:44:08.160>propiedad 00:44:09.270 --> 00:44:09.280 align:start position:0% propiedad insignia y mantienen esta propiedad 00:44:09.280 --> 00:44:11.270 align:start position:0% propiedad insignia y mantienen esta propiedad porque <00:44:09.700>aquí <00:44:10.120>es <00:44:10.540>donde <00:44:10.960>ellos 00:44:11.270 --> 00:44:11.280 align:start position:0% porque aquí es donde ellos 00:44:11.280 --> 00:44:13.910 align:start position:0% porque aquí es donde ellos sacan <00:44:11.733>ese <00:44:12.186>producto <00:44:12.639>inicialmente 00:44:13.910 --> 00:44:13.920 align:start position:0% sacan ese producto inicialmente 00:44:13.920 --> 00:44:15.990 align:start position:0% sacan ese producto inicialmente por <00:44:14.288>primera <00:44:14.656>vez <00:44:15.024>y <00:44:15.392>luego <00:44:15.760>esos 00:44:15.990 --> 00:44:16.000 align:start position:0% por primera vez y luego esos 00:44:16.000 --> 00:44:18.309 align:start position:0% por primera vez y luego esos racks <00:44:16.453>nordstrom, <00:44:16.906>ahí <00:44:17.359>es 00:44:18.309 --> 00:44:18.319 align:start position:0% racks nordstrom, ahí es 00:44:18.319 --> 00:44:19.990 align:start position:0% racks nordstrom, ahí es donde <00:44:18.519>obtienen <00:44:18.719>gran <00:44:18.919>parte <00:44:19.119>de <00:44:19.319>su <00:44:19.519>producto 00:44:19.990 --> 00:44:20.000 align:start position:0% donde obtienen gran parte de su producto 00:44:20.000 --> 00:44:21.750 align:start position:0% donde obtienen gran parte de su producto de <00:44:20.380>estas <00:44:20.760>propiedades <00:44:21.140>insignia <00:44:21.520>que 00:44:21.750 --> 00:44:21.760 align:start position:0% de estas propiedades insignia que 00:44:21.760 --> 00:44:23.510 align:start position:0% de estas propiedades insignia que siguen <00:44:21.946>en <00:44:22.132>la <00:44:22.318>línea <00:44:22.504>y <00:44:22.690>a <00:44:22.876>la <00:44:23.062>gente <00:44:23.248>le <00:44:23.434>gusta 00:44:23.510 --> 00:44:23.520 align:start position:0% siguen en la línea y a la gente le gusta 00:44:23.520 --> 00:44:25.430 align:start position:0% siguen en la línea y a la gente le gusta ir, <00:44:23.782>oh, <00:44:24.044>puedo <00:44:24.306>obtenerlo <00:44:24.568>con <00:44:24.830>un <00:44:25.092>descuento <00:44:25.354>si 00:44:25.430 --> 00:44:25.440 align:start position:0% ir, oh, puedo obtenerlo con un descuento si 00:44:25.440 --> 00:44:26.470 align:start position:0% ir, oh, puedo obtenerlo con un descuento si voy <00:44:25.573>y <00:44:25.706>lo <00:44:25.839>compro 00:44:26.470 --> 00:44:26.480 align:start position:0% voy y lo compro 00:44:26.480 --> 00:44:28.790 align:start position:0% voy y lo compro en <00:44:26.702>el <00:44:26.924>estante <00:44:27.146>en <00:44:27.368>lugar <00:44:27.590>de <00:44:27.812>en <00:44:28.034>la <00:44:28.256>tienda <00:44:28.478>insignia, 00:44:28.790 --> 00:44:28.800 align:start position:0% en el estante en lugar de en la tienda insignia, 00:44:28.800 --> 00:44:31.349 align:start position:0% en el estante en lugar de en la tienda insignia, pero <00:44:29.186>todavía <00:44:29.572>mantienen <00:44:29.958>estas <00:44:30.344>tiendas <00:44:30.730>como <00:44:31.116>estas 00:44:31.349 --> 00:44:31.359 align:start position:0% pero todavía mantienen estas tiendas como estas 00:44:31.359 --> 00:44:33.910 align:start position:0% pero todavía mantienen estas tiendas como estas grandes <00:44:31.839>tiendas <00:44:32.319>insignia <00:44:32.799>porque <00:44:33.279>así <00:44:33.759>es 00:44:33.910 --> 00:44:33.920 align:start position:0% grandes tiendas insignia porque así es 00:44:33.920 --> 00:44:36.630 align:start position:0% grandes tiendas insignia porque así es como <00:44:34.346>muestran <00:44:34.772>su <00:44:35.198>producto <00:44:35.624>en <00:44:36.050>cuanto <00:44:36.476>a 00:44:36.630 --> 00:44:36.640 align:start position:0% como muestran su producto en cuanto a 00:44:36.640 --> 00:44:39.430 align:start position:0% como muestran su producto en cuanto a la <00:44:36.930>tasa <00:44:37.220>de <00:44:37.510>capitalización <00:44:37.800>que <00:44:38.090>hicimos. <00:44:38.380>cuente <00:44:38.670>para <00:44:38.960>uh 00:44:39.430 --> 00:44:39.440 align:start position:0% la tasa de capitalización que hicimos. cuente para uh 00:44:39.440 --> 00:44:42.870 align:start position:0% la tasa de capitalización que hicimos. cuente para uh covid <00:44:40.064>incrementándolo <00:44:40.688>en <00:44:41.312>50 <00:44:41.936>puntos <00:44:42.560>básicos 00:44:42.870 --> 00:44:42.880 align:start position:0% covid incrementándolo en 50 puntos básicos 00:44:42.880 --> 00:44:44.550 align:start position:0% covid incrementándolo en 50 puntos básicos y <00:44:43.440>sigo 00:44:44.550 --> 00:44:44.560 align:start position:0% y sigo 00:44:44.560 --> 00:44:47.270 align:start position:0% y sigo diciendo <00:44:44.822>que <00:44:45.084>nuestro <00:44:45.346>alquiler <00:44:45.608>está <00:44:45.870>muy <00:44:46.132>por <00:44:46.394>debajo 00:44:47.270 --> 00:44:47.280 align:start position:0% diciendo que nuestro alquiler está muy por debajo 00:44:47.280 --> 00:44:48.309 align:start position:0% diciendo que nuestro alquiler está muy por debajo 00:44:48.309 --> 00:44:48.319 align:start position:0% 00:44:48.319 --> 00:44:50.309 align:start position:0% del <00:44:48.479>alquiler <00:44:48.639>que <00:44:48.799>estamos <00:44:48.959>usando <00:44:49.119>está <00:44:49.279>muy <00:44:49.439>por <00:44:49.599>debajo <00:44:49.759>de <00:44:49.919>lo <00:44:50.079>que 00:44:50.309 --> 00:44:50.319 align:start position:0% del alquiler que estamos usando está muy por debajo de lo que 00:44:50.319 --> 00:44:53.109 align:start position:0% del alquiler que estamos usando está muy por debajo de lo que muestra <00:44:50.847>el <00:44:51.375>mercado <00:44:51.903>en <00:44:52.431>costar <00:44:52.959>muchas 00:44:53.109 --> 00:44:53.119 align:start position:0% muestra el mercado en costar muchas 00:44:53.119 --> 00:44:54.470 align:start position:0% muestra el mercado en costar muchas gracias <00:44:53.599>está 00:44:54.470 --> 00:44:54.480 align:start position:0% gracias está 00:44:54.480 --> 00:44:56.150 align:start position:0% gracias está bien <00:44:54.708>gracias <00:44:54.936>señor <00:44:55.164>wilson <00:44:55.392>si <00:44:55.620>se <00:44:55.848>toma <00:44:56.076>un 00:44:56.150 --> 00:44:56.160 align:start position:0% bien gracias señor wilson si se toma un 00:44:56.160 --> 00:45:03.109 align:start position:0% bien gracias señor wilson si se toma un minuto <00:44:56.373>para <00:44:56.586>terminar <00:44:56.799>señor 00:45:03.109 --> 00:45:03.119 align:start position:0% 00:45:03.119 --> 00:45:06.390 align:start position:0% gracias <00:45:03.496>uh <00:45:03.873>uh <00:45:04.250>solo <00:45:04.627>un <00:45:05.004>resumen <00:45:05.381>rápido <00:45:05.758>real 00:45:06.390 --> 00:45:06.400 align:start position:0% gracias uh uh solo un resumen rápido real 00:45:06.400 --> 00:45:09.430 align:start position:0% gracias uh uh solo un resumen rápido real uh <00:45:06.840>2018 <00:45:07.280>la <00:45:07.720>tasación <00:45:08.160>de <00:45:08.600>esta <00:45:09.040>propiedad 00:45:09.430 --> 00:45:09.440 align:start position:0% uh 2018 la tasación de esta propiedad 00:45:09.440 --> 00:45:12.230 align:start position:0% uh 2018 la tasación de esta propiedad fue <00:45:09.700>de <00:45:09.960>21 <00:45:10.220>millones <00:45:10.480>337. 00:45:12.230 --> 00:45:12.240 align:start position:0% fue de 21 millones 337. 00:45:12.240 --> 00:45:13.349 align:start position:0% fue de 21 millones 337. 00:45:13.349 --> 00:45:13.359 align:start position:0% 00:45:13.359 --> 00:45:15.109 align:start position:0% se <00:45:13.760>incrementó 00:45:15.109 --> 00:45:15.119 align:start position:0% se incrementó 00:45:15.119 --> 00:45:17.670 align:start position:0% se incrementó levemente <00:45:15.427>en <00:45:15.735>19 <00:45:16.043>y <00:45:16.351>20 <00:45:16.659>y <00:45:16.967>luego <00:45:17.275>se 00:45:17.670 --> 00:45:17.680 align:start position:0% levemente en 19 y 20 y luego se 00:45:17.680 --> 00:45:19.670 align:start position:0% levemente en 19 y 20 y luego se redujo <00:45:18.120>de <00:45:18.560>21 00:45:19.670 --> 00:45:19.680 align:start position:0% redujo de 21 00:45:19.680 --> 00:45:23.430 align:start position:0% redujo de 21 a <00:45:19.920>un <00:45:20.160>valor <00:45:20.400>que <00:45:20.640>es 00:45:23.430 --> 00:45:23.440 align:start position:0% 00:45:23.440 --> 00:45:27.430 align:start position:0% 3 <00:45:23.709>000 <00:45:23.978>menos <00:45:24.247>de <00:45:24.516>lo <00:45:24.785>que <00:45:25.054>era <00:45:25.323>en <00:45:25.592>2018.Las 00:45:27.430 --> 00:45:27.440 align:start position:0% 3 000 menos de lo que era en 2018.Las 00:45:27.440 --> 00:45:31.270 align:start position:0% 3 000 menos de lo que era en 2018.Las ventas <00:45:27.960>brutas <00:45:28.480>en <00:45:29.000>esta <00:45:29.520>propiedad <00:45:30.040>fueron <00:45:30.560>65 00:45:31.270 --> 00:45:31.280 align:start position:0% ventas brutas en esta propiedad fueron 65 00:45:31.280 --> 00:45:33.190 align:start position:0% ventas brutas en esta propiedad fueron 65 por <00:45:31.493>ciento <00:45:31.706>más <00:45:31.919>altas, 00:45:33.190 --> 00:45:33.200 align:start position:0% por ciento más altas, 00:45:33.200 --> 00:45:34.150 align:start position:0% por ciento más altas, más 00:45:34.150 --> 00:45:34.160 align:start position:0% más 00:45:34.160 --> 00:45:36.069 align:start position:0% más sustancialmente <00:45:34.680>más <00:45:35.200>altas 00:45:36.069 --> 00:45:36.079 align:start position:0% sustancialmente más altas 00:45:36.079 --> 00:45:38.710 align:start position:0% sustancialmente más altas en <00:45:36.369>2018 <00:45:36.659>de <00:45:36.949>lo <00:45:37.239>que <00:45:37.529>fueron <00:45:37.819>el <00:45:38.109>año <00:45:38.399>pasado 00:45:38.710 --> 00:45:38.720 align:start position:0% en 2018 de lo que fueron el año pasado 00:45:38.720 --> 00:45:39.670 align:start position:0% en 2018 de lo que fueron el año pasado 00:45:39.670 --> 00:45:39.680 align:start position:0% 00:45:39.680 --> 00:45:40.790 align:start position:0% uh, 00:45:40.790 --> 00:45:40.800 align:start position:0% uh, 00:45:40.800 --> 00:45:43.190 align:start position:0% uh, el <00:45:41.080>valor <00:45:41.360>definitivamente <00:45:41.640>se <00:45:41.920>ha <00:45:42.200>visto <00:45:42.480>afectado, 00:45:43.190 --> 00:45:43.200 align:start position:0% el valor definitivamente se ha visto afectado, 00:45:43.200 --> 00:45:45.430 align:start position:0% el valor definitivamente se ha visto afectado, no <00:45:43.546>hay <00:45:43.892>duda <00:45:44.238>de <00:45:44.584>que <00:45:44.930>en <00:45:45.276>el 00:45:45.430 --> 00:45:45.440 align:start position:0% no hay duda de que en el 00:45:45.440 --> 00:45:49.270 align:start position:0% no hay duda de que en el condado <00:45:45.760>no <00:45:46.080>lo <00:45:46.400>ha <00:45:46.720>hecho. <00:45:47.040>Reconocí <00:45:47.360>que, <00:45:47.680>uh, <00:45:48.000>de 00:45:49.270 --> 00:45:49.280 align:start position:0% condado no lo ha hecho. Reconocí que, uh, de 00:45:49.280 --> 00:45:51.030 align:start position:0% condado no lo ha hecho. Reconocí que, uh, de nuevo, <00:45:49.680>cierran <00:45:50.080>estas <00:45:50.480>propiedades <00:45:50.880>y 00:45:51.030 --> 00:45:51.040 align:start position:0% nuevo, cierran estas propiedades y 00:45:51.040 --> 00:45:53.270 align:start position:0% nuevo, cierran estas propiedades y han <00:45:51.392>estado <00:45:51.744>cerrando <00:45:52.096>propiedades <00:45:52.448>en <00:45:52.800>nordstrom 00:45:53.270 --> 00:45:53.280 align:start position:0% han estado cerrando propiedades en nordstrom 00:45:53.280 --> 00:45:55.349 align:start position:0% han estado cerrando propiedades en nordstrom y <00:45:53.448>es <00:45:53.616>posible <00:45:53.784>que <00:45:53.952>no <00:45:54.120>tengan <00:45:54.288>otra <00:45:54.456>opción <00:45:54.624>en <00:45:54.792>realidad, 00:45:55.349 --> 00:45:55.359 align:start position:0% y es posible que no tengan otra opción en realidad, 00:45:55.359 --> 00:45:56.069 align:start position:0% y es posible que no tengan otra opción en realidad, así 00:45:56.069 --> 00:45:56.079 align:start position:0% así 00:45:56.079 --> 00:45:57.750 align:start position:0% así que <00:45:56.259>solo <00:45:56.439>le <00:45:56.619>pedí <00:45:56.799>a <00:45:56.979>la <00:45:57.159>junta <00:45:57.339>que <00:45:57.519>tomara 00:45:57.750 --> 00:45:57.760 align:start position:0% que solo le pedí a la junta que tomara 00:45:57.760 --> 00:46:01.109 align:start position:0% que solo le pedí a la junta que tomara en <00:45:58.213>cuenta <00:45:58.666>que <00:45:59.119>el <00:45:59.572>nordstrom <00:46:00.025>hasta <00:46:00.478>a 00:46:01.109 --> 00:46:01.119 align:start position:0% en cuenta que el nordstrom hasta a 00:46:01.119 --> 00:46:05.190 align:start position:0% en cuenta que el nordstrom hasta a 25 <00:46:01.366>millas <00:46:01.613>de <00:46:01.860>distancia <00:46:02.107>se <00:46:02.354>vendió <00:46:02.601>por <00:46:02.848>50 <00:46:03.095>por <00:46:03.342>pie <00:46:03.589>cuadrado <00:46:03.836>está 00:46:05.190 --> 00:46:05.200 align:start position:0% 25 millas de distancia se vendió por 50 por pie cuadrado está 00:46:05.200 --> 00:46:06.790 align:start position:0% 25 millas de distancia se vendió por 50 por pie cuadrado está bien, <00:46:05.488>gracias <00:46:05.776>de <00:46:06.064>acuerdo, <00:46:06.352>es <00:46:06.640>solo 00:46:06.790 --> 00:46:06.800 align:start position:0% bien, gracias de acuerdo, es solo 00:46:06.800 --> 00:46:08.870 align:start position:0% bien, gracias de acuerdo, es solo entre <00:46:07.074>los <00:46:07.348>miembros <00:46:07.622>de <00:46:07.896>la <00:46:08.170>junta <00:46:08.444>um. <00:46:08.718>Solo 00:46:08.870 --> 00:46:08.880 align:start position:0% entre los miembros de la junta um. Solo 00:46:08.880 --> 00:46:11.430 align:start position:0% entre los miembros de la junta um. Solo quiero <00:46:09.142>comenzar <00:46:09.404>con <00:46:09.666>esto. <00:46:09.928>Hemos <00:46:10.190>visto <00:46:10.452>este <00:46:10.714>caso 00:46:11.430 --> 00:46:11.440 align:start position:0% quiero comenzar con esto. Hemos visto este caso 00:46:11.440 --> 00:46:15.190 align:start position:0% quiero comenzar con esto. Hemos visto este caso durante <00:46:12.640>muchos, <00:46:13.840>muchos <00:46:15.040>años. 00:46:15.190 --> 00:46:17.270 align:start position:0% durante muchos, muchos años. 00:46:17.270 --> 00:46:17.280 align:start position:0% 00:46:17.280 --> 00:46:19.829 align:start position:0% Si, <00:46:18.053>de <00:46:18.826>hecho, <00:46:19.599>el 00:46:19.829 --> 00:46:19.839 align:start position:0% Si, de hecho, el 00:46:19.839 --> 00:46:21.670 align:start position:0% Si, de hecho, el apelante <00:46:20.399>proporcionaría <00:46:20.959>información <00:46:21.519>que 00:46:21.670 --> 00:46:21.680 align:start position:0% apelante proporcionaría información que 00:46:21.680 --> 00:46:24.230 align:start position:0% apelante proporcionaría información que no <00:46:22.111>proporciona, <00:46:22.542>este <00:46:22.973>es <00:46:23.404>un <00:46:23.835>problema 00:46:24.230 --> 00:46:24.240 align:start position:0% no proporciona, este es un problema 00:46:24.240 --> 00:46:25.510 align:start position:0% no proporciona, este es un problema que <00:46:24.426>les <00:46:24.612>hemos <00:46:24.798>pedido <00:46:24.984>antes <00:46:25.170>de <00:46:25.356>que 00:46:25.510 --> 00:46:25.520 align:start position:0% que les hemos pedido antes de que 00:46:25.520 --> 00:46:27.910 align:start position:0% que les hemos pedido antes de que continúen <00:46:25.771>todos <00:46:26.022>los <00:46:26.273>años <00:46:26.524>para <00:46:26.775>no <00:46:27.026>proporcionarlos, <00:46:27.277>por 00:46:27.910 --> 00:46:27.920 align:start position:0% continúen todos los años para no proporcionarlos, por 00:46:27.920 --> 00:46:29.430 align:start position:0% continúen todos los años para no proporcionarlos, por lo <00:46:28.071>que <00:46:28.222>la <00:46:28.373>carga <00:46:28.524>de <00:46:28.675>la <00:46:28.826>prueba <00:46:28.977>recae <00:46:29.128>en <00:46:29.279>el 00:46:29.430 --> 00:46:29.440 align:start position:0% lo que la carga de la prueba recae en el 00:46:29.440 --> 00:46:31.190 align:start position:0% lo que la carga de la prueba recae en el apelante <00:46:29.840>y, <00:46:30.240>por 00:46:31.190 --> 00:46:31.200 align:start position:0% apelante y, por 00:46:31.200 --> 00:46:33.190 align:start position:0% apelante y, por lo <00:46:31.376>tanto, <00:46:31.552>no <00:46:31.728>creo <00:46:31.904>que <00:46:32.080>basado <00:46:32.256>en <00:46:32.432>el <00:46:32.608>hecho <00:46:32.784>de <00:46:32.960>que 00:46:33.190 --> 00:46:33.200 align:start position:0% lo tanto, no creo que basado en el hecho de que 00:46:33.200 --> 00:46:36.150 align:start position:0% lo tanto, no creo que basado en el hecho de que está <00:46:33.428>bien, <00:46:33.656>tenemos <00:46:33.884>una <00:46:34.112>pro <00:46:34.340>forma <00:46:34.568>para <00:46:34.796>2021 00:46:36.150 --> 00:46:36.160 align:start position:0% está bien, tenemos una pro forma para 2021 00:46:36.160 --> 00:46:38.790 align:start position:0% está bien, tenemos una pro forma para 2021 que <00:46:36.933>justifica <00:46:37.706>usar <00:46:38.479>una 00:46:38.790 --> 00:46:38.800 align:start position:0% que justifica usar una 00:46:38.800 --> 00:46:40.550 align:start position:0% que justifica usar una metodología <00:46:39.136>diferente <00:46:39.472>y <00:46:39.808>sacarla <00:46:40.144>de <00:46:40.480>la 00:46:40.550 --> 00:46:40.560 align:start position:0% metodología diferente y sacarla de la 00:46:40.560 --> 00:46:42.790 align:start position:0% metodología diferente y sacarla de la igualación <00:46:40.906>con <00:46:41.252>todos <00:46:41.598>los <00:46:41.944>demás <00:46:42.290>y <00:46:42.636>las 00:46:42.790 --> 00:46:42.800 align:start position:0% igualación con todos los demás y las 00:46:42.800 --> 00:46:44.790 align:start position:0% igualación con todos los demás y las rentas <00:46:43.017>pueden <00:46:43.234>ser <00:46:43.451>altas, <00:46:43.668>pero <00:46:43.885>si <00:46:44.102>el <00:46:44.319>recurrente 00:46:44.790 --> 00:46:44.800 align:start position:0% rentas pueden ser altas, pero si el recurrente 00:46:44.800 --> 00:46:46.870 align:start position:0% rentas pueden ser altas, pero si el recurrente hubiera <00:46:45.280>proporcionado <00:46:45.760>información <00:46:46.240>sobre <00:46:46.720>los 00:46:46.870 --> 00:46:46.880 align:start position:0% hubiera proporcionado información sobre los 00:46:46.880 --> 00:46:48.950 align:start position:0% hubiera proporcionado información sobre los años <00:46:47.154>anteriores <00:46:47.428>tendríamos <00:46:47.702>algo <00:46:47.976>en <00:46:48.250>lo <00:46:48.524>que <00:46:48.798>continuar, 00:46:48.950 --> 00:46:48.960 align:start position:0% años anteriores tendríamos algo en lo que continuar, 00:46:48.960 --> 00:46:49.910 align:start position:0% años anteriores tendríamos algo en lo que continuar, así 00:46:49.910 --> 00:46:49.920 align:start position:0% así 00:46:49.920 --> 00:46:51.750 align:start position:0% así que <00:46:50.063>sé <00:46:50.206>que <00:46:50.349>no <00:46:50.492>creo <00:46:50.635>que <00:46:50.778>se <00:46:50.921>haya <00:46:51.064>hecho <00:46:51.207>el <00:46:51.350>argumento. 00:46:51.750 --> 00:46:51.760 align:start position:0% que sé que no creo que se haya hecho el argumento. 00:46:51.760 --> 00:46:54.309 align:start position:0% que sé que no creo que se haya hecho el argumento. Estoy <00:46:51.931>de <00:46:52.102>acuerdo <00:46:52.273>con <00:46:52.444>el <00:46:52.615>número <00:46:52.786>del <00:46:52.957>asesor 00:46:54.309 --> 00:46:54.319 align:start position:0% Estoy de acuerdo con el número del asesor 00:46:54.319 --> 00:46:56.950 align:start position:0% Estoy de acuerdo con el número del asesor y <00:46:55.146>sabes <00:46:55.973>que <00:46:56.800>me 00:46:56.950 --> 00:46:56.960 align:start position:0% y sabes que me 00:46:56.960 --> 00:46:58.390 align:start position:0% y sabes que me interesaría <00:46:57.173>escuchar <00:46:57.386>lo <00:46:57.599>que <00:46:57.812>otras <00:46:58.025>personas <00:46:58.238>tienen 00:46:58.390 --> 00:46:58.400 align:start position:0% interesaría escuchar lo que otras personas tienen 00:46:58.400 --> 00:47:00.790 align:start position:0% interesaría escuchar lo que otras personas tienen que <00:46:58.693>decir. <00:46:58.986>Sr. <00:46:59.279>metzken 00:47:00.790 --> 00:47:00.800 align:start position:0% que decir. Sr. metzken 00:47:00.800 --> 00:47:03.270 align:start position:0% que decir. Sr. metzken dos <00:47:01.152>muy <00:47:01.504>puntos <00:47:01.856>rápidos <00:47:02.208>uno <00:47:02.560>ii 00:47:03.270 --> 00:47:03.280 align:start position:0% dos muy puntos rápidos uno ii 00:47:03.280 --> 00:47:05.430 align:start position:0% dos muy puntos rápidos uno ii am <00:47:03.533>sensible <00:47:03.786>a <00:47:04.039>lo <00:47:04.292>que <00:47:04.545>dijo <00:47:04.798>el 00:47:05.430 --> 00:47:05.440 align:start position:0% am sensible a lo que dijo el 00:47:05.440 --> 00:47:07.510 align:start position:0% am sensible a lo que dijo el apelante <00:47:05.635>acerca <00:47:05.830>de <00:47:06.025>que <00:47:06.220>las <00:47:06.415>ventas <00:47:06.610>fueron <00:47:06.805>mucho <00:47:07.000>más <00:47:07.195>altas 00:47:07.510 --> 00:47:07.520 align:start position:0% apelante acerca de que las ventas fueron mucho más altas 00:47:07.520 --> 00:47:10.550 align:start position:0% apelante acerca de que las ventas fueron mucho más altas en <00:47:07.768>el <00:47:08.016>pasado <00:47:08.264>reciente, <00:47:08.512>sin <00:47:08.760>duda, <00:47:09.008>antes <00:47:09.256>de <00:47:09.504>la <00:47:09.752>caída, 00:47:10.550 --> 00:47:10.560 align:start position:0% en el pasado reciente, sin duda, antes de la caída, 00:47:10.560 --> 00:47:12.630 align:start position:0% en el pasado reciente, sin duda, antes de la caída, pero <00:47:10.788>eso <00:47:11.016>me <00:47:11.244>lleva <00:47:11.472>a <00:47:11.700>mi <00:47:11.928>segundo <00:47:12.156>punto, 00:47:12.630 --> 00:47:12.640 align:start position:0% pero eso me lleva a mi segundo punto, 00:47:12.640 --> 00:47:14.550 align:start position:0% pero eso me lleva a mi segundo punto, todo <00:47:12.893>lo <00:47:13.146>que <00:47:13.399>dijo <00:47:13.652>Mary <00:47:13.905>Dooley, <00:47:14.158>apoyo 00:47:14.550 --> 00:47:14.560 align:start position:0% todo lo que dijo Mary Dooley, apoyo 00:47:14.560 --> 00:47:16.710 align:start position:0% todo lo que dijo Mary Dooley, apoyo 100, <00:47:14.986>no <00:47:15.412>lo <00:47:15.838>hizo, 00:47:16.710 --> 00:47:16.720 align:start position:0% 100, no lo hizo, 00:47:16.720 --> 00:47:19.270 align:start position:0% 100, no lo hizo, el <00:47:16.990>apelante <00:47:17.260>lo <00:47:17.530>hizo <00:47:17.800>el <00:47:18.070>propietario. <00:47:18.340>En <00:47:18.610>ningún <00:47:18.880>caso, 00:47:19.270 --> 00:47:19.280 align:start position:0% el apelante lo hizo el propietario. En ningún caso, 00:47:19.280 --> 00:47:21.910 align:start position:0% el apelante lo hizo el propietario. En ningún caso, no <00:47:19.590>tenemos <00:47:19.900>ninguna <00:47:20.210>tendencia <00:47:20.520>que <00:47:20.830>analizar <00:47:21.140>y <00:47:21.450>averiguar <00:47:21.760>por 00:47:21.910 --> 00:47:21.920 align:start position:0% no tenemos ninguna tendencia que analizar y averiguar por 00:47:21.920 --> 00:47:22.790 align:start position:0% no tenemos ninguna tendencia que analizar y averiguar por qué 00:47:22.790 --> 00:47:22.800 align:start position:0% qué 00:47:22.800 --> 00:47:24.309 align:start position:0% qué la <00:47:22.986>evaluación <00:47:23.172>de <00:47:23.358>este <00:47:23.544>año <00:47:23.730>es <00:47:23.916>casi 00:47:24.309 --> 00:47:24.319 align:start position:0% la evaluación de este año es casi 00:47:24.319 --> 00:47:26.309 align:start position:0% la evaluación de este año es casi idéntica <00:47:24.570>a <00:47:24.821>la <00:47:25.072>de <00:47:25.323>hace <00:47:25.574>tres <00:47:25.825>años <00:47:26.076>cuando 00:47:26.309 --> 00:47:26.319 align:start position:0% idéntica a la de hace tres años cuando 00:47:26.319 --> 00:47:28.710 align:start position:0% idéntica a la de hace tres años cuando aparentemente <00:47:26.692>y <00:47:27.065>no <00:47:27.438>hemos <00:47:27.811>visto <00:47:28.184>datos <00:47:28.557>que 00:47:28.710 --> 00:47:28.720 align:start position:0% aparentemente y no hemos visto datos que 00:47:28.720 --> 00:47:30.710 align:start position:0% aparentemente y no hemos visto datos que respalden <00:47:29.072>esto, <00:47:29.424>pero <00:47:29.776>aparentemente <00:47:30.128>el <00:47:30.480>alquiler 00:47:30.710 --> 00:47:30.720 align:start position:0% respalden esto, pero aparentemente el alquiler 00:47:30.720 --> 00:47:32.870 align:start position:0% respalden esto, pero aparentemente el alquiler dijo <00:47:30.982>que <00:47:31.244>lamento <00:47:31.506>que <00:47:31.768>los <00:47:32.030>ingresos <00:47:32.292>hayan <00:47:32.554>disminuido 00:47:32.870 --> 00:47:32.880 align:start position:0% dijo que lamento que los ingresos hayan disminuido 00:47:32.880 --> 00:47:35.109 align:start position:0% dijo que lamento que los ingresos hayan disminuido significativamente <00:47:33.296>si <00:47:33.712>si <00:47:34.128>nos <00:47:34.544>ayuda, <00:47:34.960>estaríamos 00:47:35.109 --> 00:47:35.119 align:start position:0% significativamente si si nos ayuda, estaríamos 00:47:35.119 --> 00:47:36.870 align:start position:0% significativamente si si nos ayuda, estaríamos más <00:47:35.319>que <00:47:35.519>felices <00:47:35.719>de <00:47:35.919>ser, 00:47:36.870 --> 00:47:36.880 align:start position:0% más que felices de ser, 00:47:36.880 --> 00:47:39.430 align:start position:0% más que felices de ser, creo <00:47:37.120>que <00:47:37.360>más <00:47:37.600>caro <00:47:37.840>que <00:47:38.080>el <00:47:38.320>nuestro <00:47:38.560>en <00:47:38.800>nuestras 00:47:39.430 --> 00:47:39.440 align:start position:0% creo que más caro que el nuestro en nuestras 00:47:39.440 --> 00:47:41.349 align:start position:0% creo que más caro que el nuestro en nuestras consideraciones, 00:47:41.349 --> 00:47:41.359 align:start position:0% consideraciones, 00:47:41.359 --> 00:47:43.190 align:start position:0% consideraciones, sí, <00:47:41.625>es <00:47:41.891>muy <00:47:42.157>difícil <00:47:42.423>discutir <00:47:42.689>los <00:47:42.955>ingresos 00:47:43.190 --> 00:47:43.200 align:start position:0% sí, es muy difícil discutir los ingresos 00:47:43.200 --> 00:47:44.870 align:start position:0% sí, es muy difícil discutir los ingresos cuando <00:47:43.426>no <00:47:43.652>los <00:47:43.878>proporciona, <00:47:44.104>pero <00:47:44.330>sí, <00:47:44.556>señor 00:47:44.870 --> 00:47:44.880 align:start position:0% cuando no los proporciona, pero sí, señor 00:47:44.880 --> 00:47:46.390 align:start position:0% cuando no los proporciona, pero sí, señor Lawson, 00:47:46.390 --> 00:47:46.400 align:start position:0% Lawson, 00:47:46.400 --> 00:47:47.349 align:start position:0% Lawson, está bien, 00:47:47.349 --> 00:47:47.359 align:start position:0% está bien, 00:47:47.359 --> 00:47:49.670 align:start position:0% está bien, muchas <00:47:48.640>gracias. 00:47:49.670 --> 00:47:49.680 align:start position:0% muchas gracias. 00:47:49.680 --> 00:47:51.270 align:start position:0% muchas gracias. He <00:47:50.000>estado <00:47:50.320>en <00:47:50.640>la <00:47:50.960>junta 00:47:51.270 --> 00:47:51.280 align:start position:0% He estado en la junta 00:47:51.280 --> 00:47:53.589 align:start position:0% He estado en la junta por <00:47:51.573>un <00:47:51.866>tiempo <00:47:52.159>um 00:47:53.589 --> 00:47:53.599 align:start position:0% por un tiempo um 00:47:53.599 --> 00:47:56.309 align:start position:0% por un tiempo um quizás <00:47:54.012>recuerde <00:47:54.425>que <00:47:54.838>antes <00:47:55.251>de <00:47:55.664>unirme <00:47:56.077>a 00:47:56.309 --> 00:47:56.319 align:start position:0% quizás recuerde que antes de unirme a 00:47:56.319 --> 00:47:57.670 align:start position:0% quizás recuerde que antes de unirme a 00:47:57.670 --> 00:47:57.680 align:start position:0% 00:47:57.680 --> 00:48:00.309 align:start position:0% todos <00:47:57.911>ustedes <00:47:58.142>presenté <00:47:58.373>algunas <00:47:58.604>apelaciones <00:47:58.835>para <00:47:59.066>la <00:47:59.297>farmacia <00:47:59.528>de <00:47:59.759>Preston 00:48:00.309 --> 00:48:00.319 align:start position:0% todos ustedes presenté algunas apelaciones para la farmacia de Preston 00:48:00.319 --> 00:48:01.829 align:start position:0% todos ustedes presenté algunas apelaciones para la farmacia de Preston 00:48:01.829 --> 00:48:01.839 align:start position:0% 00:48:01.839 --> 00:48:04.710 align:start position:0% y <00:48:02.252>el <00:48:02.665>dilema <00:48:03.078>que <00:48:03.491>creo <00:48:03.904>que <00:48:04.317>este 00:48:04.710 --> 00:48:04.720 align:start position:0% y el dilema que creo que este 00:48:04.720 --> 00:48:07.030 align:start position:0% y el dilema que creo que este dueño <00:48:04.960>de <00:48:05.200>la <00:48:05.440>propiedad <00:48:05.680>puede <00:48:05.920>tener <00:48:06.160>fue <00:48:06.400>el <00:48:06.640>mismo <00:48:06.880>que 00:48:07.030 --> 00:48:07.040 align:start position:0% dueño de la propiedad puede tener fue el mismo que 00:48:07.040 --> 00:48:09.829 align:start position:0% dueño de la propiedad puede tener fue el mismo que tuvo <00:48:07.488>Preston <00:48:07.936>y <00:48:08.384>es <00:48:08.832>que <00:48:09.280>Preston 00:48:09.829 --> 00:48:09.839 align:start position:0% tuvo Preston y es que Preston 00:48:09.839 --> 00:48:11.109 align:start position:0% tuvo Preston y es que Preston es <00:48:10.039>dueño <00:48:10.239>y 00:48:11.109 --> 00:48:11.119 align:start position:0% es dueño y 00:48:11.119 --> 00:48:12.069 align:start position:0% es dueño y 00:48:12.069 --> 00:48:12.079 align:start position:0% 00:48:12.079 --> 00:48:14.630 align:start position:0% él <00:48:12.364>creó <00:48:12.649>una <00:48:12.934>LLC <00:48:13.219>para <00:48:13.504>comprar <00:48:13.789>la <00:48:14.074>propiedad 00:48:14.630 --> 00:48:14.640 align:start position:0% él creó una LLC para comprar la propiedad 00:48:14.640 --> 00:48:17.030 align:start position:0% él creó una LLC para comprar la propiedad y <00:48:15.020>luego <00:48:15.400>la <00:48:15.780>arrendó <00:48:16.160>a 00:48:17.030 --> 00:48:17.040 align:start position:0% y luego la arrendó a 00:48:17.040 --> 00:48:20.630 align:start position:0% y luego la arrendó a su <00:48:17.382>LLC <00:48:17.724>que <00:48:18.066>administraba <00:48:18.408>la <00:48:18.750>farmacia <00:48:19.092>de <00:48:19.434>Preston, 00:48:20.630 --> 00:48:20.640 align:start position:0% su LLC que administraba la farmacia de Preston, 00:48:20.640 --> 00:48:23.589 align:start position:0% su LLC que administraba la farmacia de Preston, por <00:48:20.897>lo <00:48:21.154>que <00:48:21.411>un <00:48:21.668>enfoque <00:48:21.925>de <00:48:22.182>gastos <00:48:22.439>de <00:48:22.696>ingresos <00:48:22.953>realmente 00:48:23.589 --> 00:48:23.599 align:start position:0% por lo que un enfoque de gastos de ingresos realmente 00:48:23.599 --> 00:48:25.829 align:start position:0% por lo que un enfoque de gastos de ingresos realmente no <00:48:23.967>tiene <00:48:24.335>ningún <00:48:24.703>sentido <00:48:25.071>cuando <00:48:25.439>está 00:48:25.829 --> 00:48:25.839 align:start position:0% no tiene ningún sentido cuando está 00:48:25.839 --> 00:48:28.150 align:start position:0% no tiene ningún sentido cuando está ocupado <00:48:26.010>por <00:48:26.181>el <00:48:26.352>propietario <00:48:26.523>y <00:48:26.694>el <00:48:26.865>propietario <00:48:27.036>usó 00:48:28.150 --> 00:48:28.160 align:start position:0% ocupado por el propietario y el propietario usó 00:48:28.160 --> 00:48:29.270 align:start position:0% ocupado por el propietario y el propietario usó um 00:48:29.270 --> 00:48:29.280 align:start position:0% um 00:48:29.280 --> 00:48:31.190 align:start position:0% um lo <00:48:29.533>que <00:48:29.786>creo <00:48:30.039>que <00:48:30.292>va <00:48:30.545>a <00:48:30.798>suceda 00:48:31.190 --> 00:48:31.200 align:start position:0% lo que creo que va a suceda 00:48:31.200 --> 00:48:33.589 align:start position:0% lo que creo que va a suceda con <00:48:31.720>esta <00:48:32.240>propiedad <00:48:32.760>y <00:48:33.280>realmente 00:48:33.589 --> 00:48:33.599 align:start position:0% con esta propiedad y realmente 00:48:33.599 --> 00:48:35.589 align:start position:0% con esta propiedad y realmente luché <00:48:33.905>con <00:48:34.211>usted <00:48:34.517>sabe <00:48:34.823>cómo <00:48:35.129>obtengo <00:48:35.435>un 00:48:35.589 --> 00:48:35.599 align:start position:0% luché con usted sabe cómo obtengo un 00:48:35.599 --> 00:48:37.750 align:start position:0% luché con usted sabe cómo obtengo un valor <00:48:36.039>dado <00:48:36.479>esto, 00:48:37.750 --> 00:48:37.760 align:start position:0% valor dado esto, 00:48:37.760 --> 00:48:40.630 align:start position:0% valor dado esto, usted <00:48:38.030>sabe <00:48:38.300>que <00:48:38.570>no <00:48:38.840>es <00:48:39.110>una <00:48:39.380>situación <00:48:39.650>normal, <00:48:39.920>supongo 00:48:40.630 --> 00:48:40.640 align:start position:0% usted sabe que no es una situación normal, supongo 00:48:40.640 --> 00:48:42.150 align:start position:0% usted sabe que no es una situación normal, supongo y <00:48:40.864>creo <00:48:41.088>que <00:48:41.312>verá <00:48:41.536>lo <00:48:41.760>que 00:48:42.150 --> 00:48:42.160 align:start position:0% y creo que verá lo que 00:48:42.160 --> 00:48:45.349 align:start position:0% y creo que verá lo que Macy's <00:48:42.640>acaba <00:48:43.120>de <00:48:43.600>anunciar <00:48:44.080>hace <00:48:44.560>dos <00:48:45.040>semanas 00:48:45.349 --> 00:48:45.359 align:start position:0% Macy's acaba de anunciar hace dos semanas 00:48:45.359 --> 00:48:46.470 align:start position:0% Macy's acaba de anunciar hace dos semanas 00:48:46.470 --> 00:48:46.480 align:start position:0% 00:48:46.480 --> 00:48:49.349 align:start position:0% y <00:48:46.822>creo <00:48:47.164>que <00:48:47.506>está <00:48:47.848>pasando <00:48:48.190>que <00:48:48.532>suceda <00:48:48.874>um 00:48:49.349 --> 00:48:49.359 align:start position:0% y creo que está pasando que suceda um 00:48:49.359 --> 00:48:51.030 align:start position:0% y creo que está pasando que suceda um y <00:48:49.539>esto <00:48:49.719>está <00:48:49.899>en <00:48:50.079>el <00:48:50.259>suelo <00:48:50.439>lleva <00:48:50.619>a <00:48:50.799>k 00:48:51.030 --> 00:48:51.040 align:start position:0% y esto está en el suelo lleva a k 00:48:51.040 --> 00:48:53.510 align:start position:0% y esto está en el suelo lleva a k amigos, <00:48:51.472>pero <00:48:51.904>en <00:48:52.336>algún <00:48:52.768>momento <00:48:53.200>algo 00:48:53.510 --> 00:48:53.520 align:start position:0% amigos, pero en algún momento algo 00:48:53.520 --> 00:48:55.349 align:start position:0% amigos, pero en algún momento algo tiene <00:48:53.779>que <00:48:54.038>ceder, <00:48:54.297>así <00:48:54.556>que 00:48:55.349 --> 00:48:55.359 align:start position:0% tiene que ceder, así que 00:48:55.359 --> 00:48:58.390 align:start position:0% tiene que ceder, así que supongo <00:48:55.825>que <00:48:56.291>el <00:48:56.757>valor <00:48:57.223>de <00:48:57.689>esto <00:48:58.155>es 00:48:58.390 --> 00:48:58.400 align:start position:0% supongo que el valor de esto es 00:48:58.400 --> 00:49:01.109 align:start position:0% supongo que el valor de esto es aumentar <00:48:58.754>y <00:48:59.108>reconstruir <00:48:59.462>y <00:48:59.816>sé <00:49:00.170>que <00:49:00.524>todos <00:49:00.878>dicen 00:49:01.109 --> 00:49:01.119 align:start position:0% aumentar y reconstruir y sé que todos dicen 00:49:01.119 --> 00:49:03.910 align:start position:0% aumentar y reconstruir y sé que todos dicen que <00:49:01.439>no <00:49:01.759>hacemos <00:49:02.079>lo <00:49:02.399>que <00:49:02.719>es <00:49:03.039>especulativo, <00:49:03.359>pero <00:49:03.679>aquí 00:49:03.910 --> 00:49:03.920 align:start position:0% que no hacemos lo que es especulativo, pero aquí 00:49:03.920 --> 00:49:07.270 align:start position:0% que no hacemos lo que es especulativo, pero aquí tenemos <00:49:04.368>un <00:49:04.816>usuario <00:49:05.264>de <00:49:05.712>una <00:49:06.160>propiedad 00:49:07.270 --> 00:49:07.280 align:start position:0% tenemos un usuario de una propiedad 00:49:07.280 --> 00:49:09.990 align:start position:0% tenemos un usuario de una propiedad y <00:49:07.626>sus <00:49:07.972>ingresos <00:49:08.318>se <00:49:08.664>han <00:49:09.010>desplomado <00:49:09.356>tanto 00:49:09.990 --> 00:49:10.000 align:start position:0% y sus ingresos se han desplomado tanto 00:49:10.000 --> 00:49:11.349 align:start position:0% y sus ingresos se han desplomado tanto 00:49:11.349 --> 00:49:11.359 align:start position:0% 00:49:11.359 --> 00:49:12.950 align:start position:0% que, 00:49:12.950 --> 00:49:12.960 align:start position:0% que, 00:49:12.960 --> 00:49:14.309 align:start position:0% que, um, <00:49:13.093>simplemente <00:49:13.226>no <00:49:13.359>puede 00:49:14.309 --> 00:49:14.319 align:start position:0% um, simplemente no puede 00:49:14.319 --> 00:49:17.430 align:start position:0% um, simplemente no puede hacer <00:49:14.671>un <00:49:15.023>ingreso <00:49:15.375>y <00:49:15.727>análisis <00:49:16.079>razonables, 00:49:17.430 --> 00:49:17.440 align:start position:0% hacer un ingreso y análisis razonables, 00:49:17.440 --> 00:49:21.030 align:start position:0% hacer un ingreso y análisis razonables, así <00:49:17.752>que <00:49:18.064>lo <00:49:18.376>que <00:49:18.688>hice <00:49:19.000>um <00:49:19.312>y <00:49:19.624>no <00:49:19.936>tengo <00:49:20.248>idea <00:49:20.560>de <00:49:20.872>que 00:49:21.030 --> 00:49:21.040 align:start position:0% así que lo que hice um y no tengo idea de que 00:49:21.040 --> 00:49:22.230 align:start position:0% así que lo que hice um y no tengo idea de que esto <00:49:21.280>podría <00:49:21.520>ser 00:49:22.230 --> 00:49:22.240 align:start position:0% esto podría ser 00:49:22.240 --> 00:49:23.910 align:start position:0% esto podría ser que <00:49:22.506>podrían <00:49:22.772>haber <00:49:23.038>agotado <00:49:23.304>su <00:49:23.570>densidad <00:49:23.836>i 00:49:23.910 --> 00:49:23.920 align:start position:0% que podrían haber agotado su densidad i 00:49:23.920 --> 00:49:26.230 align:start position:0% que podrían haber agotado su densidad i no <00:49:24.176>se <00:49:24.432>pero <00:49:24.688>pero <00:49:24.944>que <00:49:25.200>yo 00:49:26.230 --> 00:49:26.240 align:start position:0% no se pero pero que yo 00:49:26.240 --> 00:49:29.190 align:start position:0% no se pero pero que yo lo <00:49:26.617>que <00:49:26.994>hice <00:49:27.371>fue <00:49:27.748>un <00:49:28.125>cálculo <00:49:28.502>asumiendo <00:49:28.879>aumento 00:49:29.190 --> 00:49:29.200 align:start position:0% lo que hice fue un cálculo asumiendo aumento 00:49:29.200 --> 00:49:30.710 align:start position:0% lo que hice fue un cálculo asumiendo aumento y <00:49:29.280>reconstrucción 00:49:30.710 --> 00:49:30.720 align:start position:0% y reconstrucción 00:49:30.720 --> 00:49:33.030 align:start position:0% y reconstrucción y <00:49:30.982>terminé <00:49:31.244>con <00:49:31.506>un <00:49:31.768>valor <00:49:32.030>de <00:49:32.292>aproximadamente <00:49:32.554>19 00:49:33.030 --> 00:49:33.040 align:start position:0% y terminé con un valor de aproximadamente 19 00:49:33.040 --> 00:49:34.069 align:start position:0% y terminé con un valor de aproximadamente 19 millones 00:49:34.069 --> 00:49:34.079 align:start position:0% millones 00:49:34.079 --> 00:49:37.829 align:start position:0% millones y <00:49:34.505>eso <00:49:34.931>fue <00:49:35.357>tomando <00:49:35.783>la <00:49:36.209>zonificación <00:49:36.635>2.5 00:49:37.829 --> 00:49:37.839 align:start position:0% y eso fue tomando la zonificación 2.5 00:49:37.839 --> 00:49:39.510 align:start position:0% y eso fue tomando la zonificación 2.5 calculando <00:49:38.319>que <00:49:38.799>terminarás <00:49:39.279>con 00:49:39.510 --> 00:49:39.520 align:start position:0% calculando que terminarás con 00:49:39.520 --> 00:49:41.349 align:start position:0% calculando que terminarás con unidades <00:49:40.106>residenciales <00:49:40.692>y <00:49:41.278>calculando 00:49:41.349 --> 00:49:41.359 align:start position:0% unidades residenciales y calculando 00:49:41.359 --> 00:49:43.349 align:start position:0% unidades residenciales y calculando que <00:49:41.619>obtendrás <00:49:41.879>tu <00:49:42.139>bono <00:49:42.399>típico 00:49:43.349 --> 00:49:43.359 align:start position:0% que obtendrás tu bono típico 00:49:43.359 --> 00:49:45.190 align:start position:0% que obtendrás tu bono típico calculando <00:49:43.839>vas <00:49:44.319>a <00:49:44.799>hacer 00:49:45.190 --> 00:49:45.200 align:start position:0% calculando vas a hacer 00:49:45.200 --> 00:49:48.390 align:start position:0% calculando vas a hacer ventas <00:49:45.386>al <00:49:45.572>por <00:49:45.758>menor <00:49:45.944>en <00:49:46.130>la <00:49:46.316>planta <00:49:46.502>baja, <00:49:46.688>así <00:49:46.874>que <00:49:47.060>estoy <00:49:47.246>en <00:49:47.432>alrededor <00:49:47.618>de <00:49:47.804>19 <00:49:47.990>20 00:49:48.390 --> 00:49:48.400 align:start position:0% ventas al por menor en la planta baja, así que estoy en alrededor de 19 20 00:49:48.400 --> 00:49:49.510 align:start position:0% ventas al por menor en la planta baja, así que estoy en alrededor de 19 20 millones 00:49:49.510 --> 00:49:49.520 align:start position:0% millones 00:49:49.520 --> 00:49:50.710 align:start position:0% millones um, 00:49:50.710 --> 00:49:50.720 align:start position:0% um, 00:49:50.720 --> 00:49:53.030 align:start position:0% um, lo <00:49:51.066>que <00:49:51.412>sabes, <00:49:51.758>como <00:49:52.104>todos <00:49:52.450>dirían, <00:49:52.796>es 00:49:53.030 --> 00:49:53.040 align:start position:0% lo que sabes, como todos dirían, es 00:49:53.040 --> 00:49:56.150 align:start position:0% lo que sabes, como todos dirían, es especulativo, <00:49:53.417>pero <00:49:53.794>en <00:49:54.171>realidad <00:49:54.548>no <00:49:54.925>está <00:49:55.302>tan <00:49:55.679>lejos 00:49:56.150 --> 00:49:56.160 align:start position:0% especulativo, pero en realidad no está tan lejos 00:49:56.160 --> 00:49:57.109 align:start position:0% especulativo, pero en realidad no está tan lejos 00:49:57.109 --> 00:49:57.119 align:start position:0% 00:49:57.119 --> 00:49:58.630 align:start position:0% de <00:49:57.324>donde <00:49:57.529>está <00:49:57.734>el <00:49:57.939>condado, <00:49:58.144>quiero <00:49:58.349>decir, <00:49:58.554>el 00:49:58.630 --> 00:49:58.640 align:start position:0% de donde está el condado, quiero decir, el 00:49:58.640 --> 00:50:00.549 align:start position:0% de donde está el condado, quiero decir, el condado <00:49:58.853>está <00:49:59.066>en <00:49:59.279>21 00:50:00.549 --> 00:50:00.559 align:start position:0% condado está en 21 00:50:00.559 --> 00:50:02.390 align:start position:0% condado está en 21 y <00:50:00.879>me <00:50:01.199>atrevería <00:50:01.519>a <00:50:01.839>decir <00:50:02.159>que 00:50:02.390 --> 00:50:02.400 align:start position:0% y me atrevería a decir que 00:50:02.400 --> 00:50:04.309 align:start position:0% y me atrevería a decir que probablemente <00:50:02.746>podría <00:50:03.092>vender <00:50:03.438>esto 00:50:04.309 --> 00:50:04.319 align:start position:0% probablemente podría vender esto 00:50:04.319 --> 00:50:06.390 align:start position:0% probablemente podría vender esto asumiendo <00:50:04.549>que <00:50:04.779>la <00:50:05.009>situación <00:50:05.239>del <00:50:05.469>arrendamiento <00:50:05.699>del <00:50:05.929>terreno <00:50:06.159>se 00:50:06.390 --> 00:50:06.400 align:start position:0% asumiendo que la situación del arrendamiento del terreno se 00:50:06.400 --> 00:50:07.750 align:start position:0% asumiendo que la situación del arrendamiento del terreno se resolvió 00:50:07.750 --> 00:50:07.760 align:start position:0% resolvió 00:50:07.760 --> 00:50:08.630 align:start position:0% resolvió para 00:50:08.630 --> 00:50:08.640 align:start position:0% para 00:50:08.640 --> 00:50:12.470 align:start position:0% para 20 <00:50:09.028>19 <00:50:09.416>20 <00:50:09.804>21 <00:50:10.192>tal <00:50:10.580>vez <00:50:10.968>incluso <00:50:11.356>más 00:50:12.470 --> 00:50:12.480 align:start position:0% 20 19 20 21 tal vez incluso más 00:50:12.480 --> 00:50:15.190 align:start position:0% 20 19 20 21 tal vez incluso más , <00:50:12.800>así <00:50:13.120>que <00:50:13.440>he <00:50:13.760>hablado <00:50:14.080>durante <00:50:14.400>mucho <00:50:14.720>tiempo, <00:50:15.040>me 00:50:15.190 --> 00:50:15.200 align:start position:0% , así que he hablado durante mucho tiempo, me 00:50:15.200 --> 00:50:18.230 align:start position:0% , así que he hablado durante mucho tiempo, me disculpo <00:50:15.666>por <00:50:16.132>eso, <00:50:16.598>um, <00:50:17.064>pero <00:50:17.530>no <00:50:17.996>veo 00:50:18.230 --> 00:50:18.240 align:start position:0% disculpo por eso, um, pero no veo 00:50:18.240 --> 00:50:19.109 align:start position:0% disculpo por eso, um, pero no veo cómo 00:50:19.109 --> 00:50:19.119 align:start position:0% cómo 00:50:19.119 --> 00:50:21.430 align:start position:0% cómo dado <00:50:19.359>lo <00:50:19.599>que <00:50:19.839>nos <00:50:20.079>han <00:50:20.319>dado 00:50:21.430 --> 00:50:21.440 align:start position:0% dado lo que nos han dado 00:50:21.440 --> 00:50:26.309 align:start position:0% dado lo que nos han dado podemos <00:50:21.813>cambiar <00:50:22.186>lo <00:50:22.559>que <00:50:22.932>hizo <00:50:23.305>el <00:50:23.678>evaluador 00:50:26.309 --> 00:50:26.319 align:start position:0% podemos cambiar lo que hizo el evaluador 00:50:26.319 --> 00:50:29.430 align:start position:0% podemos cambiar lo que hizo el evaluador bien <00:50:26.825>otras <00:50:27.331>personas <00:50:27.837>señor <00:50:28.343>hoffman <00:50:28.849>lo <00:50:29.355>miré 00:50:29.430 --> 00:50:29.440 align:start position:0% bien otras personas señor hoffman lo miré 00:50:29.440 --> 00:50:30.870 align:start position:0% bien otras personas señor hoffman lo miré de <00:50:29.610>la <00:50:29.780>misma <00:50:29.950>manera <00:50:30.120>y <00:50:30.290>se <00:50:30.460>me <00:50:30.630>ocurrió <00:50:30.800>un 00:50:30.870 --> 00:50:30.880 align:start position:0% de la misma manera y se me ocurrió un 00:50:30.880 --> 00:50:33.109 align:start position:0% de la misma manera y se me ocurrió un número <00:50:31.100>un <00:50:31.320>poco <00:50:31.540>más <00:50:31.760>alto <00:50:31.980>de <00:50:32.200>lo <00:50:32.420>que <00:50:32.640>se 00:50:33.109 --> 00:50:33.119 align:start position:0% número un poco más alto de lo que se 00:50:33.119 --> 00:50:34.630 align:start position:0% número un poco más alto de lo que se evaluó, <00:50:33.680>así 00:50:34.630 --> 00:50:34.640 align:start position:0% evaluó, así 00:50:34.640 --> 00:50:37.430 align:start position:0% evaluó, así que <00:50:35.135>soy <00:50:35.630>más <00:50:36.125>optimista, <00:50:36.620>supongo, <00:50:37.115>pero 00:50:37.430 --> 00:50:37.440 align:start position:0% que soy más optimista, supongo, pero 00:50:37.440 --> 00:50:39.430 align:start position:0% que soy más optimista, supongo, pero sí, <00:50:37.670>me <00:50:37.900>refiero <00:50:38.130>a <00:50:38.360>tu <00:50:38.590>punto, <00:50:38.820>la <00:50:39.050>zonificación <00:50:39.280>está 00:50:39.430 --> 00:50:39.440 align:start position:0% sí, me refiero a tu punto, la zonificación está 00:50:39.440 --> 00:50:41.589 align:start position:0% sí, me refiero a tu punto, la zonificación está allí, <00:50:39.679>es <00:50:39.918>n <00:50:40.157>No <00:50:40.396>es <00:50:40.635>una <00:50:40.874>rezonificación <00:50:41.113>que <00:50:41.352>se 00:50:41.589 --> 00:50:41.599 align:start position:0% allí, es n No es una rezonificación que se 00:50:41.599 --> 00:50:44.950 align:start position:0% allí, es n No es una rezonificación que se requiere <00:50:42.145>para <00:50:42.691>desbloquear <00:50:43.237>ese <00:50:43.783>valor, <00:50:44.329>así <00:50:44.875>que 00:50:44.950 --> 00:50:44.960 align:start position:0% requiere para desbloquear ese valor, así que 00:50:44.960 --> 00:50:46.870 align:start position:0% requiere para desbloquear ese valor, así que creo <00:50:45.160>que <00:50:45.360>es <00:50:45.560>justo <00:50:45.760>ver <00:50:45.960>la <00:50:46.160>propiedad 00:50:46.870 --> 00:50:46.880 align:start position:0% creo que es justo ver la propiedad 00:50:46.880 --> 00:50:49.030 align:start position:0% creo que es justo ver la propiedad desde <00:50:47.200>ese <00:50:47.520>lente <00:50:47.840>de <00:50:48.160>que 00:50:49.030 --> 00:50:49.040 align:start position:0% desde ese lente de que 00:50:49.040 --> 00:50:51.270 align:start position:0% desde ese lente de que el <00:50:49.299>valor <00:50:49.558>justo <00:50:49.817>de <00:50:50.076>mercado <00:50:50.335>se <00:50:50.594>basa <00:50:50.853>en <00:50:51.112>un 00:50:51.270 --> 00:50:51.280 align:start position:0% el valor justo de mercado se basa en un 00:50:51.280 --> 00:50:53.270 align:start position:0% el valor justo de mercado se basa en un uso <00:50:51.599>diferente 00:50:53.270 --> 00:50:53.280 align:start position:0% uso diferente 00:50:53.280 --> 00:50:58.470 align:start position:0% uso diferente y, <00:50:53.504>por <00:50:53.728>lo <00:50:53.952>tanto, <00:50:54.176>estoy <00:50:54.400>de <00:50:54.624>acuerdo <00:50:54.848>con <00:50:55.072>la <00:50:55.296>evaluación <00:50:55.520>también. 00:50:58.470 --> 00:50:58.480 align:start position:0% 00:50:58.480 --> 00:50:59.270 align:start position:0% 00:50:59.270 --> 00:51:01.829 align:start position:0% 00:51:01.829 --> 00:51:01.839 align:start position:0% 00:51:01.839 --> 00:51:05.109 align:start position:0% De <00:51:02.619>acuerdo, <00:51:03.399>entonces <00:51:04.179>me <00:51:04.959>moveré 00:51:05.109 --> 00:51:05.119 align:start position:0% De acuerdo, entonces me moveré 00:51:05.119 --> 00:51:07.109 align:start position:0% De acuerdo, entonces me moveré para <00:51:05.385>confirmar <00:51:05.651>el <00:51:05.917>condado <00:51:06.183>en <00:51:06.449>21 <00:51:06.715>millones 00:51:07.109 --> 00:51:07.119 align:start position:0% para confirmar el condado en 21 millones 00:51:07.119 --> 00:51:08.950 align:start position:0% para confirmar el condado en 21 millones tres <00:51:07.599>treinta <00:51:08.079>cuatro 00:51:08.950 --> 00:51:08.960 align:start position:0% tres treinta cuatro 00:51:08.960 --> 00:51:10.230 align:start position:0% tres treinta cuatro doscientos. <00:51:09.080>Segundo, <00:51:09.200>la 00:51:10.230 --> 00:51:10.240 align:start position:0% doscientos. Segundo, la 00:51:10.240 --> 00:51:12.150 align:start position:0% doscientos. Segundo, la emoción <00:51:10.491>es <00:51:10.742>la <00:51:10.993>segunda <00:51:11.244>por <00:51:11.495>ms <00:51:11.746>hogan, <00:51:11.997>todos 00:51:12.150 --> 00:51:12.160 align:start position:0% emoción es la segunda por ms hogan, todos 00:51:12.160 --> 00:51:13.430 align:start position:0% emoción es la segunda por ms hogan, todos a <00:51:12.240>favor, 00:51:13.430 --> 00:51:13.440 align:start position:0% a favor, 00:51:13.440 --> 00:51:16.870 align:start position:0% a favor, sí, <00:51:13.904>sí, <00:51:14.368>en <00:51:14.832>contra, <00:51:15.296>está <00:51:15.760>bien. 00:51:16.870 --> 00:51:19.829 align:start position:0% sí, sí, en contra, está bien. 00:51:19.829 --> 00:51:19.839 align:start position:0% 00:51:19.839 --> 00:51:22.710 align:start position:0% cien <00:51:22.559>gracias 00:51:22.710 --> 00:51:22.720 align:start position:0% cien gracias 00:51:22.720 --> 00:51:24.630 align:start position:0% cien gracias señor <00:51:22.960>wilson 00:51:24.630 --> 00:51:24.640 align:start position:0% señor wilson 00:51:24.640 --> 00:51:26.549 align:start position:0% señor wilson gracias 00:51:26.549 --> 00:51:26.559 align:start position:0% gracias 00:51:26.559 --> 00:51:28.069 align:start position:0% gracias un <00:51:26.759>buen <00:51:26.959>día 00:51:28.069 --> 00:51:28.079 align:start position:0% un buen día 00:51:28.079 --> 00:51:30.150 align:start position:0% un buen día gracias <00:51:28.800>um 00:51:30.150 --> 00:51:30.160 align:start position:0% gracias um 00:51:30.160 --> 00:51:34.390 align:start position:0% gracias um ¿tenemos <00:51:30.533>a <00:51:30.906>sean <00:51:31.279>bensterman 00:51:34.390 --> 00:51:34.400 align:start position:0% 00:51:34.400 --> 00:51:37.750 align:start position:0% sí <00:51:34.640>él <00:51:34.880>estuvo 00:51:37.750 --> 00:51:37.760 align:start position:0% sí él estuvo 00:51:37.760 --> 00:51:40.230 align:start position:0% sí él estuvo bien? 00:51:40.230 --> 00:51:42.390 align:start position:0% bien? 00:51:42.390 --> 00:51:44.710 align:start position:0% 00:51:44.710 --> 00:51:45.990 align:start position:0% 00:51:45.990 --> 00:51:46.000 align:start position:0% 00:51:46.000 --> 00:51:47.430 align:start position:0% george 00:51:47.430 --> 00:51:47.440 align:start position:0% george 00:51:47.440 --> 00:51:50.069 align:start position:0% george esa <00:51:47.826>propiedad <00:51:48.212>ubicada <00:51:48.598>en <00:51:48.984>671 <00:51:49.370>north <00:51:49.756>glebe 00:51:50.069 --> 00:51:50.079 align:start position:0% esa propiedad ubicada en 671 north glebe 00:51:50.079 --> 00:51:52.150 align:start position:0% esa propiedad ubicada en 671 north glebe road <00:51:50.399>sr. <00:51:50.719>vinstrom, <00:51:51.039>puede <00:51:51.359>comenzar <00:51:51.679>con <00:51:51.999>sus 00:51:52.150 --> 00:51:52.160 align:start position:0% road sr. vinstrom, puede comenzar con sus 00:51:52.160 --> 00:51:53.270 align:start position:0% road sr. vinstrom, puede comenzar con sus ocho <00:51:52.351>minutos <00:51:52.542>y <00:51:52.733>contarnos <00:51:52.924>sobre <00:51:53.115>esta 00:51:53.270 --> 00:51:53.280 align:start position:0% ocho minutos y contarnos sobre esta 00:51:53.280 --> 00:51:55.430 align:start position:0% ocho minutos y contarnos sobre esta propiedad por la 00:51:55.430 --> 00:51:55.440 align:start position:0% propiedad por la 00:51:55.440 --> 00:51:57.030 align:start position:0% propiedad por la mañana, <00:51:55.680>gracias <00:51:55.920>por <00:51:56.160>aquellos <00:51:56.400>de <00:51:56.640>ustedes <00:51:56.880>que 00:51:57.030 --> 00:51:57.040 align:start position:0% mañana, gracias por aquellos de ustedes que 00:51:57.040 --> 00:51:58.870 align:start position:0% mañana, gracias por aquellos de ustedes que no <00:51:57.260>me <00:51:57.480>recuerdan <00:51:57.700>de <00:51:57.920>la <00:51:58.140>última <00:51:58.360>vez <00:51:58.580>que <00:51:58.800>soy 00:51:58.870 --> 00:51:58.880 align:start position:0% no me recuerdan de la última vez que soy 00:51:58.880 --> 00:52:01.670 align:start position:0% no me recuerdan de la última vez que soy socio <00:51:59.257>en <00:51:59.634>una <00:52:00.011>boutique <00:52:00.388>co <00:52:00.765>Firma <00:52:01.142>de <00:52:01.519>insultos 00:52:01.670 --> 00:52:01.680 align:start position:0% socio en una boutique co Firma de insultos 00:52:01.680 --> 00:52:04.309 align:start position:0% socio en una boutique co Firma de insultos trabajamos <00:52:01.859>en <00:52:02.038>centros <00:52:02.217>comerciales <00:52:02.396>regionales <00:52:02.575>en <00:52:02.754>todo <00:52:02.933>EE. <00:52:03.112>UU. 00:52:04.309 --> 00:52:04.319 align:start position:0% trabajamos en centros comerciales regionales en todo EE. UU. 00:52:04.319 --> 00:52:06.069 align:start position:0% trabajamos en centros comerciales regionales en todo EE. UU. casi <00:52:04.505>el <00:52:04.691>20 <00:52:04.877>por <00:52:05.063>ciento <00:52:05.249>de <00:52:05.435>los <00:52:05.621>centros <00:52:05.807>comerciales <00:52:05.993>en 00:52:06.069 --> 00:52:06.079 align:start position:0% casi el 20 por ciento de los centros comerciales en 00:52:06.079 --> 00:52:08.710 align:start position:0% casi el 20 por ciento de los centros comerciales en los <00:52:06.353>EE. <00:52:06.627>UU. <00:52:06.901>tuvieron <00:52:07.175>la <00:52:07.449>suerte <00:52:07.723>de <00:52:07.997>trabajar 00:52:08.710 --> 00:52:08.720 align:start position:0% los EE. UU. tuvieron la suerte de trabajar 00:52:08.720 --> 00:52:12.390 align:start position:0% los EE. UU. tuvieron la suerte de trabajar si <00:52:09.120>pudieras <00:52:09.520>pasar <00:52:09.920>a <00:52:10.320>la <00:52:10.720>página <00:52:11.120>51 <00:52:11.520>del 00:52:12.390 --> 00:52:12.400 align:start position:0% si pudieras pasar a la página 51 del 00:52:12.400 --> 00:52:15.750 align:start position:0% si pudieras pasar a la página 51 del memo <00:52:12.666>de <00:52:12.932>boe <00:52:13.198>uh <00:52:13.464>esta <00:52:13.730>es <00:52:13.996>la <00:52:14.262>página <00:52:14.528>de <00:52:14.794>introducción 00:52:15.750 --> 00:52:15.760 align:start position:0% memo de boe uh esta es la página de introducción 00:52:15.760 --> 00:52:17.829 align:start position:0% memo de boe uh esta es la página de introducción uh <00:52:16.040>muestra <00:52:16.320>los <00:52:16.600>dos <00:52:16.880>paquetes <00:52:17.160>bajo <00:52:17.440>apelación 00:52:17.829 --> 00:52:17.839 align:start position:0% uh muestra los dos paquetes bajo apelación 00:52:17.839 --> 00:52:19.750 align:start position:0% uh muestra los dos paquetes bajo apelación es <00:52:18.119>Boston <00:52:18.399>Common <00:52:18.679>Mall <00:52:18.959>del <00:52:19.239>que <00:52:19.519>hablamos 00:52:19.750 --> 00:52:19.760 align:start position:0% es Boston Common Mall del que hablamos 00:52:19.760 --> 00:52:21.270 align:start position:0% es Boston Common Mall del que hablamos el <00:52:20.080>año <00:52:20.400>pasado 00:52:21.270 --> 00:52:21.280 align:start position:0% el año pasado 00:52:21.280 --> 00:52:25.750 align:start position:0% el año pasado cerca <00:52:21.657>de <00:52:22.034>360 <00:52:22.411>000 <00:52:22.788>pies <00:52:23.165>cuadrados <00:52:23.542>y <00:52:23.919>67 00:52:25.750 --> 00:52:25.760 align:start position:0% cerca de 360 000 pies cuadrados y 67 00:52:25.760 --> 00:52:27.030 align:start position:0% cerca de 360 000 pies cuadrados y 67 ocupados 00:52:27.030 --> 00:52:27.040 align:start position:0% ocupados 00:52:27.040 --> 00:52:31.270 align:start position:0% ocupados en <00:52:27.270>uh <00:52:27.500>al <00:52:27.730>1 <00:52:27.960>de <00:52:28.190>enero <00:52:28.420>de <00:52:28.650>2021 <00:52:28.880>La 00:52:31.270 --> 00:52:31.280 align:start position:0% en uh al 1 de enero de 2021 La 00:52:31.280 --> 00:52:34.150 align:start position:0% en uh al 1 de enero de 2021 La página <00:52:32.120>54 <00:52:32.960>del 00:52:34.150 --> 00:52:34.160 align:start position:0% página 54 del 00:52:34.160 --> 00:52:36.309 align:start position:0% página 54 del documento <00:52:34.400>del <00:52:34.640>boe 00:52:36.309 --> 00:52:36.319 align:start position:0% documento del boe 00:52:36.319 --> 00:52:38.630 align:start position:0% documento del boe describe <00:52:36.679>las <00:52:37.039>tendencias <00:52:37.399>emergentes <00:52:37.759>de <00:52:38.119>pwc <00:52:38.479>en 00:52:38.630 --> 00:52:38.640 align:start position:0% describe las tendencias emergentes de pwc en 00:52:38.640 --> 00:52:40.549 align:start position:0% describe las tendencias emergentes de pwc en bienes <00:52:38.879>raíces. <00:52:39.118>Sé <00:52:39.357>que 00:52:40.549 --> 00:52:40.559 align:start position:0% bienes raíces. Sé que 00:52:40.559 --> 00:52:42.549 align:start position:0% bienes raíces. Sé que este <00:52:40.749>es <00:52:40.939>un <00:52:41.129>informe <00:52:41.319>nacional <00:52:41.509>y, <00:52:41.699>a <00:52:41.889>menudo, <00:52:42.079>los 00:52:42.549 --> 00:52:42.559 align:start position:0% este es un informe nacional y, a menudo, los 00:52:42.559 --> 00:52:44.549 align:start position:0% este es un informe nacional y, a menudo, los asesores <00:52:42.879>como <00:52:43.199>para <00:52:43.519>mirar <00:52:43.839>pwc <00:52:44.159>y <00:52:44.479>si 00:52:44.549 --> 00:52:44.559 align:start position:0% asesores como para mirar pwc y si 00:52:44.559 --> 00:52:45.990 align:start position:0% asesores como para mirar pwc y si miras <00:52:44.730>en <00:52:44.901>la <00:52:45.072>parte <00:52:45.243>superior, <00:52:45.414>puedes <00:52:45.585>ver <00:52:45.756>el 00:52:45.990 --> 00:52:46.000 align:start position:0% miras en la parte superior, puedes ver el 00:52:46.000 --> 00:52:47.990 align:start position:0% miras en la parte superior, puedes ver el cumplimiento <00:52:46.459>y <00:52:46.918>los <00:52:47.377>almacenes <00:52:47.836>se 00:52:47.990 --> 00:52:48.000 align:start position:0% cumplimiento y los almacenes se 00:52:48.000 --> 00:52:50.790 align:start position:0% cumplimiento y los almacenes se anticiparían <00:52:48.426>con <00:52:48.852>el <00:52:49.278>efecto <00:52:49.704>de <00:52:50.130>amazon <00:52:50.556>de 00:52:50.790 --> 00:52:50.800 align:start position:0% anticiparían con el efecto de amazon de 00:52:50.800 --> 00:52:53.190 align:start position:0% anticiparían con el efecto de amazon de ser <00:52:51.119>muy <00:52:51.438>fuertes <00:52:51.757>o <00:52:52.076>excelentes 00:52:53.190 --> 00:52:53.200 align:start position:0% ser muy fuertes o excelentes 00:52:53.200 --> 00:52:54.790 align:start position:0% ser muy fuertes o excelentes y <00:52:53.350>en <00:52:53.500>la <00:52:53.650>parte <00:52:53.800>inferior <00:52:53.950>los <00:52:54.100>centros <00:52:54.250>comerciales <00:52:54.400>regionales, 00:52:54.790 --> 00:52:54.800 align:start position:0% y en la parte inferior los centros comerciales regionales, 00:52:54.800 --> 00:52:55.829 align:start position:0% y en la parte inferior los centros comerciales regionales, 00:52:55.829 --> 00:52:55.839 align:start position:0% 00:52:55.839 --> 00:52:57.589 align:start position:0% una <00:52:56.052>clasificación <00:52:56.265>que <00:52:56.478>no <00:52:56.691>hemos <00:52:56.904>visto <00:52:57.117>antes 00:52:57.589 --> 00:52:57.599 align:start position:0% una clasificación que no hemos visto antes 00:52:57.599 --> 00:53:00.630 align:start position:0% una clasificación que no hemos visto antes uh <00:52:57.868>yendo <00:52:58.137>hacia <00:52:58.406>abismal, <00:52:58.675>así <00:52:58.944>que <00:52:59.213>ese <00:52:59.482>es <00:52:59.751>el <00:53:00.020>apetito <00:53:00.289>de <00:53:00.558>los 00:53:00.630 --> 00:53:00.640 align:start position:0% uh yendo hacia abismal, así que ese es el apetito de los 00:53:00.640 --> 00:53:02.710 align:start position:0% uh yendo hacia abismal, así que ese es el apetito de los inversores <00:53:01.008>en <00:53:01.376>el <00:53:01.744>mercado <00:53:02.112>modelo <00:53:02.480>regional 00:53:02.710 --> 00:53:02.720 align:start position:0% inversores en el mercado modelo regional 00:53:02.720 --> 00:53:05.829 align:start position:0% inversores en el mercado modelo regional a <00:53:03.519>nivel <00:53:04.318>nacional 00:53:05.829 --> 00:53:05.839 align:start position:0% a nivel nacional 00:53:05.839 --> 00:53:08.630 align:start position:0% a nivel nacional y, <00:53:06.031>en <00:53:06.223>realidad, <00:53:06.415>la <00:53:06.607>página <00:53:06.799>55 00:53:08.630 --> 00:53:08.640 align:start position:0% y, en realidad, la página 55 00:53:08.640 --> 00:53:10.470 align:start position:0% y, en realidad, la página 55 del <00:53:09.199>folleto <00:53:09.758>comienza <00:53:10.317>con 00:53:10.470 --> 00:53:10.480 align:start position:0% del folleto comienza con 00:53:10.480 --> 00:53:12.549 align:start position:0% del folleto comienza con la <00:53:10.760>propiedad <00:53:11.040>en <00:53:11.320>cuestión <00:53:11.600>y <00:53:11.880>los <00:53:12.160>impactos 00:53:12.549 --> 00:53:12.559 align:start position:0% la propiedad en cuestión y los impactos 00:53:12.559 --> 00:53:15.670 align:start position:0% la propiedad en cuestión y los impactos de <00:53:12.791>cobi <00:53:13.023>n <00:53:13.255>19 <00:53:13.487>todos <00:53:13.719>sabemos <00:53:13.951>1 <00:53:14.183>de <00:53:14.415>enero <00:53:14.647>de <00:53:14.879>2021 00:53:15.670 --> 00:53:15.680 align:start position:0% de cobi n 19 todos sabemos 1 de enero de 2021 00:53:15.680 --> 00:53:17.829 align:start position:0% de cobi n 19 todos sabemos 1 de enero de 2021 estamos <00:53:15.880>en <00:53:16.080>medio <00:53:16.280>de <00:53:16.480>una <00:53:16.680>pandemia <00:53:16.880>global 00:53:17.829 --> 00:53:17.839 align:start position:0% estamos en medio de una pandemia global 00:53:17.839 --> 00:53:19.589 align:start position:0% estamos en medio de una pandemia global este <00:53:18.056>es <00:53:18.273>un <00:53:18.490>centro <00:53:18.707>comercial <00:53:18.924>regional <00:53:19.141>que <00:53:19.358>está 00:53:19.589 --> 00:53:19.599 align:start position:0% este es un centro comercial regional que está 00:53:19.599 --> 00:53:21.829 align:start position:0% este es un centro comercial regional que está en <00:53:19.999>desarrollo <00:53:20.399>mire <00:53:20.799>el <00:53:21.199>lado <00:53:21.599>izquierdo 00:53:21.829 --> 00:53:21.839 align:start position:0% en desarrollo mire el lado izquierdo 00:53:21.839 --> 00:53:24.790 align:start position:0% en desarrollo mire el lado izquierdo de <00:53:22.159>ese <00:53:22.479>cronograma <00:53:22.799>en <00:53:23.119>la <00:53:23.439>página 00:53:24.790 --> 00:53:24.800 align:start position:0% de ese cronograma en la página 00:53:24.800 --> 00:53:26.710 align:start position:0% de ese cronograma en la página 55 <00:53:24.976>puede <00:53:25.152>ver <00:53:25.328>los <00:53:25.504>cierres <00:53:25.680>de 00:53:26.710 --> 00:53:26.720 align:start position:0% 55 puede ver los cierres de 00:53:26.720 --> 00:53:29.750 align:start position:0% 55 puede ver los cierres de tiendas <00:53:26.928>y <00:53:27.136>el <00:53:27.344>impacto <00:53:27.552>en <00:53:27.760>los <00:53:27.968>ingresos <00:53:28.176>de <00:53:28.384>alrededor <00:53:28.592>de <00:53:28.800>654 00:53:29.750 --> 00:53:29.760 align:start position:0% tiendas y el impacto en los ingresos de alrededor de 654 00:53:29.760 --> 00:53:30.710 align:start position:0% tiendas y el impacto en los ingresos de alrededor de 654 000 00:53:30.710 --> 00:53:30.720 align:start position:0% 000 00:53:30.720 --> 00:53:33.270 align:start position:0% 000 relacionados <00:53:31.106>con <00:53:31.492>covid <00:53:31.878>y <00:53:32.264>luego, <00:53:32.650>en <00:53:33.036>el 00:53:33.270 --> 00:53:33.280 align:start position:0% relacionados con covid y luego, en el 00:53:33.280 --> 00:53:35.510 align:start position:0% relacionados con covid y luego, en el lado <00:53:33.500>derecho, <00:53:33.720>este <00:53:33.940>ha <00:53:34.160>sido <00:53:34.380>un <00:53:34.600>tema <00:53:34.820>de <00:53:35.040>discusión 00:53:35.510 --> 00:53:35.520 align:start position:0% lado derecho, este ha sido un tema de discusión 00:53:35.520 --> 00:53:37.109 align:start position:0% lado derecho, este ha sido un tema de discusión con <00:53:35.746>todos <00:53:35.972>mis <00:53:36.198>clientes <00:53:36.424>y <00:53:36.650>estoy <00:53:36.876>teniendo 00:53:37.109 --> 00:53:37.119 align:start position:0% con todos mis clientes y estoy teniendo 00:53:37.119 --> 00:53:39.589 align:start position:0% con todos mis clientes y estoy teniendo esto <00:53:37.332>con <00:53:37.545>asesores <00:53:37.758>en <00:53:37.971>todo <00:53:38.184>EE. <00:53:38.397>UU. 00:53:39.589 --> 00:53:39.599 align:start position:0% esto con asesores en todo EE. UU. 00:53:39.599 --> 00:53:41.589 align:start position:0% esto con asesores en todo EE. UU. ¿Cuáles <00:53:39.919>son <00:53:40.239>las <00:53:40.559>cuentas <00:53:40.879>por <00:53:41.199>cobrar 00:53:41.589 --> 00:53:43.030 align:start position:0% ¿Cuáles son las cuentas por cobrar 00:53:43.030 --> 00:53:43.040 align:start position:0% 00:53:43.040 --> 00:53:44.549 align:start position:0% ? <00:53:43.340>Estoy <00:53:43.640>valorando <00:53:43.940>esta <00:53:44.240>propiedad 00:53:44.549 --> 00:53:44.559 align:start position:0% ? Estoy valorando esta propiedad 00:53:44.559 --> 00:53:47.190 align:start position:0% ? Estoy valorando esta propiedad 1 <00:53:44.924>de <00:53:45.289>enero <00:53:45.654>de <00:53:46.019>2021 <00:53:46.384>Estoy <00:53:46.749>tratando <00:53:47.114>de 00:53:47.190 --> 00:53:47.200 align:start position:0% 1 de enero de 2021 Estoy tratando de 00:53:47.200 --> 00:53:48.630 align:start position:0% 1 de enero de 2021 Estoy tratando de comprender <00:53:47.426>el <00:53:47.652>potencial <00:53:47.878>de <00:53:48.104>ingresos <00:53:48.330>y <00:53:48.556>estoy 00:53:48.630 --> 00:53:48.640 align:start position:0% comprender el potencial de ingresos y estoy 00:53:48.640 --> 00:53:50.710 align:start position:0% comprender el potencial de ingresos y estoy tratando <00:53:48.999>de <00:53:49.358>comprender <00:53:49.717>el <00:53:50.076>riesgo 00:53:50.710 --> 00:53:50.720 align:start position:0% tratando de comprender el riesgo 00:53:50.720 --> 00:53:51.670 align:start position:0% tratando de comprender el riesgo , <00:53:50.960>tenemos 00:53:51.670 --> 00:53:51.680 align:start position:0% , tenemos 00:53:51.680 --> 00:53:54.950 align:start position:0% , tenemos 2.6 <00:53:51.919>millones <00:53:52.158>de <00:53:52.397>dólares <00:53:52.636>en <00:53:52.875>AR <00:53:53.114>a <00:53:53.353>partir <00:53:53.592>del <00:53:53.831>1 <00:53:54.070>de <00:53:54.309>enero <00:53:54.548>de 00:53:54.950 --> 00:53:54.960 align:start position:0% 2.6 millones de dólares en AR a partir del 1 de enero de 00:53:54.960 --> 00:53:57.670 align:start position:0% 2.6 millones de dólares en AR a partir del 1 de enero de 2021 <00:53:55.386>y <00:53:55.812>les <00:53:56.238>mostraré <00:53:56.664>más <00:53:57.090>tarde, <00:53:57.516>el 00:53:57.670 --> 00:53:57.680 align:start position:0% 2021 y les mostraré más tarde, el 00:53:57.680 --> 00:54:00.150 align:start position:0% 2021 y les mostraré más tarde, el ruido <00:53:57.946>total <00:53:58.212>fue <00:53:58.478>de <00:53:58.744>aproximadamente <00:53:59.010>2.9 <00:53:59.276>millones, 00:54:00.150 --> 00:54:00.160 align:start position:0% ruido total fue de aproximadamente 2.9 millones, 00:54:00.160 --> 00:54:01.990 align:start position:0% ruido total fue de aproximadamente 2.9 millones, por <00:54:00.311>lo <00:54:00.462>que <00:54:00.613>la <00:54:00.764>parte <00:54:00.915>inferior <00:54:01.066>de <00:54:01.217>esta <00:54:01.368>página <00:54:01.519>nuevamente 00:54:01.990 --> 00:54:02.000 align:start position:0% por lo que la parte inferior de esta página nuevamente 00:54:02.000 --> 00:54:04.470 align:start position:0% por lo que la parte inferior de esta página nuevamente hablando <00:54:02.248>con <00:54:02.496>el <00:54:02.744>perfil <00:54:02.992>de <00:54:03.240>riesgo <00:54:03.488>1 <00:54:03.736>de <00:54:03.984>enero <00:54:04.232>de 00:54:04.470 --> 00:54:04.480 align:start position:0% hablando con el perfil de riesgo 1 de enero de 00:54:04.480 --> 00:54:07.109 align:start position:0% hablando con el perfil de riesgo 1 de enero de 2021, <00:54:04.822>el <00:54:05.164>cine <00:54:05.506>no <00:54:05.848>se <00:54:06.190>ha <00:54:06.532>alquilado <00:54:06.874>desde 00:54:07.109 --> 00:54:07.119 align:start position:0% 2021, el cine no se ha alquilado desde 00:54:07.119 --> 00:54:08.710 align:start position:0% 2021, el cine no se ha alquilado desde marzo <00:54:07.279>de <00:54:07.439>2020. 00:54:08.710 --> 00:54:08.720 align:start position:0% marzo de 2020. 00:54:08.720 --> 00:54:10.790 align:start position:0% marzo de 2020. Su <00:54:09.026>segundo <00:54:09.332>ponche <00:54:09.638>de <00:54:09.944>ancla <00:54:10.250>más <00:54:10.556>grande 00:54:10.790 --> 00:54:10.800 align:start position:0% Su segundo ponche de ancla más grande 00:54:10.800 --> 00:54:12.470 align:start position:0% Su segundo ponche de ancla más grande social se 00:54:12.470 --> 00:54:12.480 align:start position:0% social se 00:54:12.480 --> 00:54:14.870 align:start position:0% social se declaró <00:54:12.731>en <00:54:12.982>bancarrota <00:54:13.233>el <00:54:13.484>21 <00:54:13.735>de <00:54:13.986>diciembre <00:54:14.237>de 00:54:14.870 --> 00:54:14.880 align:start position:0% declaró en bancarrota el 21 de diciembre de 00:54:14.880 --> 00:54:17.030 align:start position:0% declaró en bancarrota el 21 de diciembre de 2020. <00:54:15.880>reevaluación <00:54:16.880>fecha 00:54:17.030 --> 00:54:17.040 align:start position:0% 2020. reevaluación fecha 00:54:17.040 --> 00:54:19.109 align:start position:0% 2020. reevaluación fecha sus <00:54:17.302>segundos <00:54:17.564>inquilinos <00:54:17.826>más <00:54:18.088>grandes <00:54:18.350>se <00:54:18.612>declaran <00:54:18.874>en 00:54:19.109 --> 00:54:19.119 align:start position:0% sus segundos inquilinos más grandes se declaran en 00:54:19.119 --> 00:54:20.470 align:start position:0% sus segundos inquilinos más grandes se declaran en bancarrota 00:54:20.470 --> 00:54:20.480 align:start position:0% bancarrota 00:54:20.480 --> 00:54:22.230 align:start position:0% bancarrota y <00:54:20.746>su <00:54:21.012>operador <00:54:21.278>de <00:54:21.544>acondicionamiento <00:54:21.810>físico <00:54:22.076>ha 00:54:22.230 --> 00:54:22.240 align:start position:0% y su operador de acondicionamiento físico ha 00:54:22.240 --> 00:54:24.309 align:start position:0% y su operador de acondicionamiento físico ha recibido <00:54:22.480>un <00:54:22.720>alivio <00:54:22.960>significativo <00:54:23.200>en <00:54:23.440>el <00:54:23.680>alquiler <00:54:23.920>toda <00:54:24.160>esta 00:54:24.309 --> 00:54:24.319 align:start position:0% recibido un alivio significativo en el alquiler toda esta 00:54:24.319 --> 00:54:25.670 align:start position:0% recibido un alivio significativo en el alquiler toda esta información <00:54:24.559>se <00:54:24.799>ha <00:54:25.039>proporcionado <00:54:25.279>a <00:54:25.519>la 00:54:25.670 --> 00:54:25.680 align:start position:0% información se ha proporcionado a la 00:54:25.680 --> 00:54:26.950 align:start position:0% información se ha proporcionado a la oficina <00:54:26.079>de 00:54:26.950 --> 00:54:26.960 align:start position:0% oficina de 00:54:26.960 --> 00:54:29.190 align:start position:0% oficina de la <00:54:27.210>cena <00:54:27.460>la <00:54:27.710>siguiente <00:54:27.960>página <00:54:28.210>página <00:54:28.460>56 <00:54:28.710>solo <00:54:28.960>muestra 00:54:29.190 --> 00:54:29.200 align:start position:0% la cena la siguiente página página 56 solo muestra 00:54:29.200 --> 00:54:31.750 align:start position:0% la cena la siguiente página página 56 solo muestra el <00:54:29.520>crecimiento <00:54:29.840>en <00:54:30.160>el <00:54:30.480>comercio <00:54:30.800>electrónico <00:54:31.120>como <00:54:31.440>se 00:54:31.750 --> 00:54:31.760 align:start position:0% el crecimiento en el comercio electrónico como se 00:54:31.760 --> 00:54:34.390 align:start position:0% el crecimiento en el comercio electrónico como se anticipó <00:54:32.133>a <00:54:32.506>través <00:54:32.879>de <00:54:33.252>codicia <00:54:33.625>era <00:54:33.998>uh 00:54:34.390 --> 00:54:34.400 align:start position:0% anticipó a través de codicia era uh 00:54:34.400 --> 00:54:36.630 align:start position:0% anticipó a través de codicia era uh solo <00:54:34.759>agregando <00:54:35.118>gasolina <00:54:35.477>a <00:54:35.836>un <00:54:36.195>fuego <00:54:36.554>que 00:54:36.630 --> 00:54:36.640 align:start position:0% solo agregando gasolina a un fuego que 00:54:36.640 --> 00:54:39.750 align:start position:0% solo agregando gasolina a un fuego que ya <00:54:37.120>estaba <00:54:37.600>allí <00:54:38.080>uh <00:54:38.560>si <00:54:39.040>pudiéramos <00:54:39.520>bajar 00:54:39.750 --> 00:54:39.760 align:start position:0% ya estaba allí uh si pudiéramos bajar 00:54:39.760 --> 00:54:44.630 align:start position:0% ya estaba allí uh si pudiéramos bajar a <00:54:40.200>la <00:54:40.640>página <00:54:41.080>69 <00:54:41.520>a 00:54:44.630 --> 00:54:44.640 align:start position:0% 00:54:44.640 --> 00:54:46.549 align:start position:0% continuación <00:54:45.100>quiero <00:54:45.560>saltar <00:54:46.020>las <00:54:46.480>fotos 00:54:46.549 --> 00:54:46.559 align:start position:0% continuación quiero saltar las fotos 00:54:46.559 --> 00:54:48.549 align:start position:0% continuación quiero saltar las fotos sé <00:54:46.822>que <00:54:47.085>tengo <00:54:47.348>tiempo <00:54:47.611>limitado <00:54:47.874>aquí <00:54:48.137>está <00:54:48.400>el 00:54:48.549 --> 00:54:48.559 align:start position:0% sé que tengo tiempo limitado aquí está el 00:54:48.559 --> 00:54:50.870 align:start position:0% sé que tengo tiempo limitado aquí está el ingreso <00:54:48.943>real <00:54:49.327>nuevamente, <00:54:49.711>se <00:54:50.095>ha <00:54:50.479>proporcionado 00:54:50.870 --> 00:54:50.880 align:start position:0% ingreso real nuevamente, se ha proporcionado 00:54:50.880 --> 00:54:52.710 align:start position:0% ingreso real nuevamente, se ha proporcionado a <00:54:51.133>la <00:54:51.386>oficina <00:54:51.639>del <00:54:51.892>tasador <00:54:52.145>estamos <00:54:52.398>muy 00:54:52.710 --> 00:54:52.720 align:start position:0% a la oficina del tasador estamos muy 00:54:52.720 --> 00:54:54.069 align:start position:0% a la oficina del tasador estamos muy transparente 00:54:54.069 --> 00:54:54.079 align:start position:0% transparente 00:54:54.079 --> 00:54:56.549 align:start position:0% transparente uh <00:54:54.387>y <00:54:54.695>puede <00:54:55.003>ver <00:54:55.311>que <00:54:55.619>los <00:54:55.927>ingresos <00:54:56.235>han 00:54:56.549 --> 00:54:56.559 align:start position:0% uh y puede ver que los ingresos han 00:54:56.559 --> 00:54:58.950 align:start position:0% uh y puede ver que los ingresos han disminuido, <00:54:56.785>pero <00:54:57.011>me <00:54:57.237>gustaría <00:54:57.463>que <00:54:57.689>notaran <00:54:57.915>el 00:54:58.950 --> 00:54:58.960 align:start position:0% disminuido, pero me gustaría que notaran el 00:54:58.960 --> 00:55:01.670 align:start position:0% disminuido, pero me gustaría que notaran el noi <00:54:59.253>real <00:54:59.546>de <00:54:59.839>2029 <00:55:00.132>de <00:55:00.425>2.956 <00:55:00.718>millones. 00:55:01.670 --> 00:55:01.680 align:start position:0% noi real de 2029 de 2.956 millones. 00:55:01.680 --> 00:55:03.990 align:start position:0% noi real de 2029 de 2.956 millones. Tenga <00:55:01.880>en <00:55:02.080>cuenta <00:55:02.280>que <00:55:02.480>esto <00:55:02.680>es <00:55:02.880>en <00:55:03.080>base <00:55:03.280>devengada, 00:55:03.990 --> 00:55:04.000 align:start position:0% Tenga en cuenta que esto es en base devengada, 00:55:04.000 --> 00:55:05.750 align:start position:0% Tenga en cuenta que esto es en base devengada, hay <00:55:04.339>2.6 <00:55:04.678>millones <00:55:05.017>en <00:55:05.356>cuentas 00:55:05.750 --> 00:55:05.760 align:start position:0% hay 2.6 millones en cuentas 00:55:05.760 --> 00:55:07.750 align:start position:0% hay 2.6 millones en cuentas por <00:55:05.988>cobrar <00:55:06.216>aún <00:55:06.444>pendientes <00:55:06.672>a <00:55:06.900>partir <00:55:07.128>de <00:55:07.356>nuestro 00:55:07.750 --> 00:55:07.760 align:start position:0% por cobrar aún pendientes a partir de nuestro 00:55:07.760 --> 00:55:11.349 align:start position:0% por cobrar aún pendientes a partir de nuestro 1 <00:55:08.071>de <00:55:08.382>enero <00:55:08.693>de <00:55:09.004>2021. <00:55:09.315>fecha <00:55:09.626>lean <00:55:09.937>así <00:55:10.248>que <00:55:10.559>nuevamente 00:55:11.349 --> 00:55:11.359 align:start position:0% 1 de enero de 2021. fecha lean así que nuevamente 00:55:11.359 --> 00:55:14.230 align:start position:0% 1 de enero de 2021. fecha lean así que nuevamente un <00:55:11.887>riesgo <00:55:12.415>significativo <00:55:12.943>asociado <00:55:13.471>con <00:55:13.999>este 00:55:14.230 --> 00:55:14.240 align:start position:0% un riesgo significativo asociado con este 00:55:14.240 --> 00:55:15.430 align:start position:0% un riesgo significativo asociado con este activo 00:55:15.430 --> 00:55:15.440 align:start position:0% activo 00:55:15.440 --> 00:55:17.190 align:start position:0% activo estamos <00:55:15.653>en <00:55:15.866>medio <00:55:16.079>de <00:55:16.292>una <00:55:16.505>pandemia <00:55:16.718>global 00:55:17.190 --> 00:55:17.200 align:start position:0% estamos en medio de una pandemia global 00:55:17.200 --> 00:55:19.030 align:start position:0% estamos en medio de una pandemia global y <00:55:17.360>es <00:55:17.520>un <00:55:17.680>centro <00:55:17.840>comercial <00:55:18.000>regional 00:55:19.030 --> 00:55:19.040 align:start position:0% y es un centro comercial regional 00:55:19.040 --> 00:55:21.430 align:start position:0% y es un centro comercial regional uh <00:55:19.559>página <00:55:20.078>71 00:55:21.430 --> 00:55:21.440 align:start position:0% uh página 71 00:55:21.440 --> 00:55:22.789 align:start position:0% uh página 71 aquí <00:55:21.588>es <00:55:21.736>donde <00:55:21.884>comenzamos <00:55:22.032>a <00:55:22.180>hablar <00:55:22.328>sobre <00:55:22.476>los 00:55:22.789 --> 00:55:22.799 align:start position:0% aquí es donde comenzamos a hablar sobre los 00:55:22.799 --> 00:55:25.750 align:start position:0% aquí es donde comenzamos a hablar sobre los alquileres <00:55:23.164>y <00:55:23.529>sabemos <00:55:23.894>que <00:55:24.259>conoces <00:55:24.624>a <00:55:24.989>Laura <00:55:25.354>Irvine 00:55:25.750 --> 00:55:25.760 align:start position:0% alquileres y sabemos que conoces a Laura Irvine 00:55:25.760 --> 00:55:27.349 align:start position:0% alquileres y sabemos que conoces a Laura Irvine y <00:55:26.031>yo <00:55:26.302>tuvimos <00:55:26.573>muchas <00:55:26.844>conversaciones <00:55:27.115>sobre 00:55:27.349 --> 00:55:27.359 align:start position:0% y yo tuvimos muchas conversaciones sobre 00:55:27.359 --> 00:55:29.109 align:start position:0% y yo tuvimos muchas conversaciones sobre esto, <00:55:27.576>es <00:55:27.793>muy <00:55:28.010>difícil, <00:55:28.227>pero <00:55:28.444>lo <00:55:28.661>que <00:55:28.878>hicimos 00:55:29.109 --> 00:55:29.119 align:start position:0% esto, es muy difícil, pero lo que hicimos 00:55:29.119 --> 00:55:31.030 align:start position:0% esto, es muy difícil, pero lo que hicimos aquí, <00:55:29.412>preparamos <00:55:29.705>un <00:55:29.998>cronograma 00:55:31.030 --> 00:55:31.040 align:start position:0% aquí, preparamos un cronograma 00:55:31.040 --> 00:55:31.990 align:start position:0% aquí, preparamos un cronograma para <00:55:31.200>mostrarle 00:55:31.990 --> 00:55:32.000 align:start position:0% para mostrarle 00:55:32.000 --> 00:55:33.750 align:start position:0% para mostrarle que <00:55:32.266>conoce <00:55:32.532>los <00:55:32.798>alquileres <00:55:33.064>iniciales <00:55:33.330>anteriores <00:55:33.596>para 00:55:33.750 --> 00:55:33.760 align:start position:0% que conoce los alquileres iniciales anteriores para 00:55:33.760 --> 00:55:36.069 align:start position:0% que conoce los alquileres iniciales anteriores para estos <00:55:34.120>inquilinos <00:55:34.480>y <00:55:34.840>luego <00:55:35.200>los 00:55:36.069 --> 00:55:36.079 align:start position:0% estos inquilinos y luego los 00:55:36.079 --> 00:55:38.309 align:start position:0% estos inquilinos y luego los alquileres <00:55:36.329>renegociados <00:55:36.579>durante <00:55:36.829>el <00:55:37.079>aquelarre <00:55:37.329>ahora <00:55:37.579>otorgados, <00:55:37.829>estos <00:55:38.079>son 00:55:38.309 --> 00:55:38.319 align:start position:0% alquileres renegociados durante el aquelarre ahora otorgados, estos son 00:55:38.319 --> 00:55:41.349 align:start position:0% alquileres renegociados durante el aquelarre ahora otorgados, estos son alquileres <00:55:39.059>renegociados <00:55:39.799>temporales <00:55:40.539>uh <00:55:41.279>por 00:55:41.349 --> 00:55:41.359 align:start position:0% alquileres renegociados temporales uh por 00:55:41.359 --> 00:55:43.910 align:start position:0% alquileres renegociados temporales uh por períodos <00:55:41.727>de <00:55:42.095>12 <00:55:42.463>a <00:55:42.831>18 <00:55:43.199>meses 00:55:43.910 --> 00:55:43.920 align:start position:0% períodos de 12 a 18 meses 00:55:43.920 --> 00:55:45.670 align:start position:0% períodos de 12 a 18 meses y, <00:55:44.186>en <00:55:44.452>general, <00:55:44.718>todos <00:55:44.984>se <00:55:45.250>basan <00:55:45.516>en 00:55:45.670 --> 00:55:45.680 align:start position:0% y, en general, todos se basan en 00:55:45.680 --> 00:55:49.190 align:start position:0% y, en general, todos se basan en ventas <00:55:46.137>anticipadas, <00:55:46.594>por <00:55:47.051>lo <00:55:47.508>que <00:55:47.965>de <00:55:48.422>28 <00:55:48.879>a 00:55:49.190 --> 00:55:49.200 align:start position:0% ventas anticipadas, por lo que de 28 a 00:55:49.200 --> 00:55:51.829 align:start position:0% ventas anticipadas, por lo que de 28 a siete <00:55:49.733>47 <00:55:50.266>a <00:55:50.799>12 00:55:51.829 --> 00:55:51.839 align:start position:0% siete 47 a 12 00:55:51.839 --> 00:55:54.309 align:start position:0% siete 47 a 12 40 <00:55:52.129>a <00:55:52.419>12. <00:55:52.709>nuevamente, <00:55:52.999>estas <00:55:53.289>son <00:55:53.579>las <00:55:53.869>rentas <00:55:54.159>que 00:55:54.309 --> 00:55:54.319 align:start position:0% 40 a 12. nuevamente, estas son las rentas que 00:55:54.319 --> 00:55:56.870 align:start position:0% 40 a 12. nuevamente, estas son las rentas que estaban <00:55:54.719>vigentes <00:55:55.119>o <00:55:55.519>anticipado <00:55:55.919>a <00:55:56.319>partir <00:55:56.719>del 00:55:56.870 --> 00:55:56.880 align:start position:0% estaban vigentes o anticipado a partir del 00:55:56.880 --> 00:55:59.670 align:start position:0% estaban vigentes o anticipado a partir del 1 <00:55:57.102>de <00:55:57.324>enero <00:55:57.546>de <00:55:57.768>2021 <00:55:57.990>basado <00:55:58.212>en <00:55:58.434>las <00:55:58.656>ventas <00:55:58.878>anticipadas, 00:55:59.670 --> 00:55:59.680 align:start position:0% 1 de enero de 2021 basado en las ventas anticipadas, 00:55:59.680 --> 00:56:02.150 align:start position:0% 1 de enero de 2021 basado en las ventas anticipadas, por <00:55:59.959>lo <00:56:00.238>que <00:56:00.517>todo <00:56:00.796>se <00:56:01.075>redujo <00:56:01.354>al 00:56:02.150 --> 00:56:02.160 align:start position:0% por lo que todo se redujo al 00:56:02.160 --> 00:56:03.430 align:start position:0% por lo que todo se redujo al 00:56:03.430 --> 00:56:03.440 align:start position:0% 00:56:03.440 --> 00:56:06.390 align:start position:0% porcentaje <00:56:03.672>en <00:56:03.904>lugar <00:56:04.136>de <00:56:04.368>la <00:56:04.600>tasa <00:56:04.832>de <00:56:05.064>porcentaje <00:56:05.296>en <00:56:05.528>lugar <00:56:05.760>del 00:56:06.390 --> 00:56:06.400 align:start position:0% porcentaje en lugar de la tasa de porcentaje en lugar del 00:56:06.400 --> 00:56:07.510 align:start position:0% porcentaje en lugar de la tasa de porcentaje en lugar del 00:56:07.510 --> 00:56:07.520 align:start position:0% 00:56:07.520 --> 00:56:10.309 align:start position:0% alquiler <00:56:07.904>mínimo <00:56:08.288>real <00:56:08.672>la <00:56:09.056>siguiente <00:56:09.440>página 00:56:10.309 --> 00:56:10.319 align:start position:0% alquiler mínimo real la siguiente página 00:56:10.319 --> 00:56:13.829 align:start position:0% alquiler mínimo real la siguiente página uh <00:56:10.865>página <00:56:11.411>72 <00:56:11.957>esto <00:56:12.503>demuestra <00:56:13.049>el <00:56:13.595>mismo 00:56:13.829 --> 00:56:13.839 align:start position:0% uh página 72 esto demuestra el mismo 00:56:13.839 --> 00:56:15.589 align:start position:0% uh página 72 esto demuestra el mismo ejercicio <00:56:14.039>en <00:56:14.239>los <00:56:14.439>inquilinos <00:56:14.639>del <00:56:14.839>patio <00:56:15.039>de <00:56:15.239>comidas <00:56:15.439>para 00:56:15.589 --> 00:56:15.599 align:start position:0% ejercicio en los inquilinos del patio de comidas para 00:56:15.599 --> 00:56:17.750 align:start position:0% ejercicio en los inquilinos del patio de comidas para que <00:56:15.723>pueda <00:56:15.847>ver <00:56:15.971>la <00:56:16.095>comida <00:56:16.219>los <00:56:16.343>inquilinos <00:56:16.467>de <00:56:16.591>la <00:56:16.715>corte 00:56:17.750 --> 00:56:17.760 align:start position:0% que pueda ver la comida los inquilinos de la corte 00:56:17.760 --> 00:56:21.589 align:start position:0% que pueda ver la comida los inquilinos de la corte uh <00:56:18.209>ya <00:56:18.658>sabes <00:56:19.107>van <00:56:19.556>de <00:56:20.005>152 <00:56:20.454>a <00:56:20.903>17122 <00:56:21.352>a 00:56:21.589 --> 00:56:21.599 align:start position:0% uh ya sabes van de 152 a 17122 a 00:56:21.599 --> 00:56:25.030 align:start position:0% uh ya sabes van de 152 a 17122 a 728. <00:56:22.259>nuevamente, <00:56:22.919>estos <00:56:23.579>son <00:56:24.239>los 00:56:25.030 --> 00:56:25.040 align:start position:0% 728. nuevamente, estos son los 00:56:25.040 --> 00:56:27.109 align:start position:0% 728. nuevamente, estos son los eventos <00:56:25.408>renegociados <00:56:25.776>cada <00:56:26.144>una <00:56:26.512>de <00:56:26.880>estas 00:56:27.109 --> 00:56:27.119 align:start position:0% eventos renegociados cada una de estas 00:56:27.119 --> 00:56:29.510 align:start position:0% eventos renegociados cada una de estas renegociaciones <00:56:27.559>uh <00:56:27.999>toda <00:56:28.439>la <00:56:28.879>documentación 00:56:29.510 --> 00:56:29.520 align:start position:0% renegociaciones uh toda la documentación 00:56:29.520 --> 00:56:31.030 align:start position:0% renegociaciones uh toda la documentación se <00:56:29.779>ha <00:56:30.038>proporcionado <00:56:30.297>al <00:56:30.556>tasador 00:56:31.030 --> 00:56:31.040 align:start position:0% se ha proporcionado al tasador 00:56:31.040 --> 00:56:32.069 align:start position:0% se ha proporcionado al tasador 00:56:32.069 --> 00:56:32.079 align:start position:0% 00:56:32.079 --> 00:56:33.510 align:start position:0% y <00:56:32.221>en <00:56:32.363>la <00:56:32.505>parte <00:56:32.647>inferior <00:56:32.789>de <00:56:32.931>la <00:56:33.073>página, <00:56:33.215>lo <00:56:33.357>que 00:56:33.510 --> 00:56:33.520 align:start position:0% y en la parte inferior de la página, lo que 00:56:33.520 --> 00:56:35.670 align:start position:0% y en la parte inferior de la página, lo que me <00:56:33.760>gustaría <00:56:34.000>señalar <00:56:34.240>es 00:56:35.670 --> 00:56:35.680 align:start position:0% me gustaría señalar es 00:56:35.680 --> 00:56:37.750 align:start position:0% me gustaría señalar es que, <00:56:35.884>si <00:56:36.088>bien <00:56:36.292>podemos <00:56:36.496>ver <00:56:36.700>algunas <00:56:36.904>rentas <00:56:37.108>extremadamente <00:56:37.312>bajas <00:56:37.516>a 00:56:37.750 --> 00:56:37.760 align:start position:0% que, si bien podemos ver algunas rentas extremadamente bajas a 00:56:37.760 --> 00:56:39.670 align:start position:0% que, si bien podemos ver algunas rentas extremadamente bajas a partir <00:56:38.000>del <00:56:38.240>1 <00:56:38.480>de <00:56:38.720>enero <00:56:38.960>de 00:56:39.670 --> 00:56:39.680 align:start position:0% partir del 1 de enero de 00:56:39.680 --> 00:56:42.150 align:start position:0% partir del 1 de enero de 2021, <00:56:40.079>sabemos <00:56:40.478>que <00:56:40.877>usted <00:56:41.276>lo <00:56:41.675>sabe <00:56:42.074>y 00:56:42.150 --> 00:56:42.160 align:start position:0% 2021, sabemos que usted lo sabe y 00:56:42.160 --> 00:56:44.069 align:start position:0% 2021, sabemos que usted lo sabe y estamos <00:56:42.512>viendo <00:56:42.864>una <00:56:43.216>instantánea <00:56:43.568>a <00:56:43.920>tiempo. 00:56:44.069 --> 00:56:44.079 align:start position:0% estamos viendo una instantánea a tiempo. 00:56:44.079 --> 00:56:46.230 align:start position:0% estamos viendo una instantánea a tiempo. no <00:56:44.799>concluimos <00:56:45.519>en 00:56:46.230 --> 00:56:46.240 align:start position:0% no concluimos en 00:56:46.240 --> 00:56:49.430 align:start position:0% no concluimos en el <00:56:46.516>más <00:56:46.792>bajo <00:56:47.068>de <00:56:47.344>los <00:56:47.620>mínimos <00:56:47.896>llegamos <00:56:48.172>a <00:56:48.448>la <00:56:48.724>conclusión <00:56:49.000>de <00:56:49.276>que 00:56:49.430 --> 00:56:49.440 align:start position:0% el más bajo de los mínimos llegamos a la conclusión de que 00:56:49.440 --> 00:56:50.870 align:start position:0% el más bajo de los mínimos llegamos a la conclusión de que miramos <00:56:49.711>los <00:56:49.982>alquileres <00:56:50.253>iniciales <00:56:50.524>y <00:56:50.795>luego 00:56:50.870 --> 00:56:50.880 align:start position:0% miramos los alquileres iniciales y luego 00:56:50.880 --> 00:56:54.150 align:start position:0% miramos los alquileres iniciales y luego miramos <00:56:51.167>una <00:56:51.454>tasa <00:56:51.741>de <00:56:52.028>alquiler <00:56:52.315>efectiva 00:56:54.150 --> 00:56:54.160 align:start position:0% miramos una tasa de alquiler efectiva 00:56:54.160 --> 00:56:55.589 align:start position:0% miramos una tasa de alquiler efectiva esencialmente 00:56:55.589 --> 00:56:55.599 align:start position:0% esencialmente 00:56:55.599 --> 00:56:57.910 align:start position:0% esencialmente los <00:56:55.839>alquileres <00:56:56.079>que <00:56:56.319>se <00:56:56.559>firmaron <00:56:56.799>en <00:56:57.039>2017 00:56:57.910 --> 00:56:57.920 align:start position:0% los alquileres que se firmaron en 2017 00:56:57.920 --> 00:56:59.589 align:start position:0% los alquileres que se firmaron en 2017 cuando <00:56:58.080>algunos <00:56:58.240>de <00:56:58.400>estos, <00:56:58.560>la <00:56:58.720>mayoría <00:56:58.880>de <00:56:59.040>estos <00:56:59.200>inquilinos 00:56:59.589 --> 00:56:59.599 align:start position:0% cuando algunos de estos, la mayoría de estos inquilinos 00:56:59.599 --> 00:57:01.270 align:start position:0% cuando algunos de estos, la mayoría de estos inquilinos negociaron <00:56:59.852>sus <00:57:00.105>alquileres <00:57:00.358>y <00:57:00.611>se <00:57:00.864>mudaron <00:57:01.117>en 00:57:01.270 --> 00:57:01.280 align:start position:0% negociaron sus alquileres y se mudaron en 00:57:01.280 --> 00:57:02.870 align:start position:0% negociaron sus alquileres y se mudaron en 18 <00:57:01.480>y <00:57:01.680>19 00:57:02.870 --> 00:57:02.880 align:start position:0% 18 y 19 00:57:02.880 --> 00:57:04.630 align:start position:0% 18 y 19 uh <00:57:03.080>claramente <00:57:03.280>están <00:57:03.480>por <00:57:03.680>encima <00:57:03.880>del <00:57:04.080>mercado <00:57:04.280>en <00:57:04.480>este 00:57:04.630 --> 00:57:04.640 align:start position:0% uh claramente están por encima del mercado en este 00:57:04.640 --> 00:57:07.109 align:start position:0% uh claramente están por encima del mercado en este punto <00:57:04.829>y, <00:57:05.018>por <00:57:05.207>lo <00:57:05.396>tanto, <00:57:05.585>nuestra <00:57:05.774>conclusión <00:57:05.963>de <00:57:06.152>los <00:57:06.341>alquileres <00:57:06.530>de <00:57:06.719>mercado 00:57:07.109 --> 00:57:07.119 align:start position:0% punto y, por lo tanto, nuestra conclusión de los alquileres de mercado 00:57:07.119 --> 00:57:10.390 align:start position:0% punto y, por lo tanto, nuestra conclusión de los alquileres de mercado 17 <00:57:07.576>para <00:57:08.033>el <00:57:08.490>teatro <00:57:08.947>21 <00:57:09.404>76 <00:57:09.861>para <00:57:10.318>los 00:57:10.390 --> 00:57:10.400 align:start position:0% 17 para el teatro 21 76 para los 00:57:10.400 --> 00:57:11.270 align:start position:0% 17 para el teatro 21 76 para los principales 00:57:11.270 --> 00:57:11.280 align:start position:0% principales 00:57:11.280 --> 00:57:14.789 align:start position:0% principales 31.25 <00:57:11.533>para <00:57:11.786>el <00:57:12.039>comercio <00:57:12.292>minorista <00:57:12.545>y <00:57:12.798>52.25 00:57:14.789 --> 00:57:14.799 align:start position:0% 31.25 para el comercio minorista y 52.25 00:57:14.799 --> 00:57:16.870 align:start position:0% 31.25 para el comercio minorista y 52.25 para <00:57:14.959>el <00:57:15.119>patio <00:57:15.279>de <00:57:15.439>comidas 00:57:16.870 --> 00:57:16.880 align:start position:0% para el patio de comidas 00:57:16.880 --> 00:57:20.390 align:start position:0% para el patio de comidas si <00:57:17.337>podemos <00:57:17.794>pasar <00:57:18.251>a <00:57:18.708>la <00:57:19.165>página <00:57:19.622>78 <00:57:20.079>del 00:57:20.390 --> 00:57:20.400 align:start position:0% si podemos pasar a la página 78 del 00:57:20.400 --> 00:57:21.589 align:start position:0% si podemos pasar a la página 78 del folleto 00:57:21.589 --> 00:57:21.599 align:start position:0% folleto 00:57:21.599 --> 00:57:24.230 align:start position:0% folleto uh <00:57:21.999>esto <00:57:22.399>nuevamente <00:57:22.799>hablaremos <00:57:23.199>sobre <00:57:23.599>riesgo <00:57:23.999>y 00:57:24.230 --> 00:57:24.240 align:start position:0% uh esto nuevamente hablaremos sobre riesgo y 00:57:24.240 --> 00:57:26.309 align:start position:0% uh esto nuevamente hablaremos sobre riesgo y tasa <00:57:24.560>de <00:57:24.880>capitalización, <00:57:25.200>así <00:57:25.520>que <00:57:25.840>sé <00:57:26.160>que 00:57:26.309 --> 00:57:26.319 align:start position:0% tasa de capitalización, así que sé que 00:57:26.319 --> 00:57:27.829 align:start position:0% tasa de capitalización, así que sé que presentamos <00:57:26.519>esto <00:57:26.719>el <00:57:26.919>año <00:57:27.119>pasado <00:57:27.319>green <00:57:27.519>street 00:57:27.829 --> 00:57:27.839 align:start position:0% presentamos esto el año pasado green street 00:57:27.839 --> 00:57:29.109 align:start position:0% presentamos esto el año pasado green street advisors 00:57:29.109 --> 00:57:29.119 align:start position:0% advisors 00:57:29.119 --> 00:57:30.230 align:start position:0% advisors proporciona 00:57:30.230 --> 00:57:30.240 align:start position:0% proporciona 00:57:30.240 --> 00:57:33.109 align:start position:0% proporciona tasas <00:57:30.800>de <00:57:31.360>capitalización <00:57:31.920>en <00:57:32.480>cada 00:57:33.109 --> 00:57:33.119 align:start position:0% tasas de capitalización en cada 00:57:33.119 --> 00:57:35.510 align:start position:0% tasas de capitalización en cada centro <00:57:33.330>comercial <00:57:33.541>individual <00:57:33.752>en <00:57:33.963>su <00:57:34.174>base <00:57:34.385>de <00:57:34.596>datos <00:57:34.807>y, <00:57:35.018>a <00:57:35.229>partir <00:57:35.440>del 00:57:35.510 --> 00:57:35.520 align:start position:0% centro comercial individual en su base de datos y, a partir del 00:57:35.520 --> 00:57:37.670 align:start position:0% centro comercial individual en su base de datos y, a partir del 1 <00:57:35.805>de <00:57:36.090>enero <00:57:36.375>de <00:57:36.660>2021, <00:57:36.945>fecha <00:57:37.230>lean <00:57:37.515>the 00:57:37.670 --> 00:57:37.680 align:start position:0% 1 de enero de 2021, fecha lean the 00:57:37.680 --> 00:57:41.190 align:start position:0% 1 de enero de 2021, fecha lean the capitalizat <00:57:38.023>La <00:57:38.366>tasa <00:57:38.709>de <00:57:39.052>iones <00:57:39.395>es <00:57:39.738>del <00:57:40.081>10.7 <00:57:40.424>por <00:57:40.767>ciento <00:57:41.110>y 00:57:41.190 --> 00:57:41.200 align:start position:0% capitalizat La tasa de iones es del 10.7 por ciento y 00:57:41.200 --> 00:57:43.349 align:start position:0% capitalizat La tasa de iones es del 10.7 por ciento y eso <00:57:41.599>toma <00:57:41.998>en <00:57:42.397>cuenta <00:57:42.796>el 00:57:43.349 --> 00:57:43.359 align:start position:0% eso toma en cuenta el 00:57:43.359 --> 00:57:45.829 align:start position:0% eso toma en cuenta el riesgo <00:57:43.679>significativo <00:57:43.999>de <00:57:44.319>estas <00:57:44.639>propiedades 00:57:45.829 --> 00:57:45.839 align:start position:0% riesgo significativo de estas propiedades 00:57:45.839 --> 00:57:48.870 align:start position:0% riesgo significativo de estas propiedades uh <00:57:46.159>dos <00:57:46.479>dos <00:57:46.799>páginas <00:57:47.119>debajo <00:57:47.439>de <00:57:47.759>la <00:57:48.079>página <00:57:48.399>80. <00:57:48.719>una 00:57:48.870 --> 00:57:48.880 align:start position:0% uh dos dos páginas debajo de la página 80. una 00:57:48.880 --> 00:57:51.270 align:start position:0% uh dos dos páginas debajo de la página 80. una matriz <00:57:49.327>de <00:57:49.774>cushman <00:57:50.221>y <00:57:50.668>wakefield <00:57:51.115>mall 00:57:51.270 --> 00:57:51.280 align:start position:0% matriz de cushman y wakefield mall 00:57:51.280 --> 00:57:54.150 align:start position:0% matriz de cushman y wakefield mall publicaron <00:57:52.559>esto <00:57:53.838>trimestralmente 00:57:54.150 --> 00:57:54.160 align:start position:0% publicaron esto trimestralmente 00:57:54.160 --> 00:57:55.910 align:start position:0% publicaron esto trimestralmente uh <00:57:54.304>puede <00:57:54.448>ver <00:57:54.592>que <00:57:54.736>esta <00:57:54.880>propiedad 00:57:55.910 --> 00:57:55.920 align:start position:0% uh puede ver que esta propiedad 00:57:55.920 --> 00:57:58.390 align:start position:0% uh puede ver que esta propiedad tiene <00:57:56.266>algunas <00:57:56.612>características <00:57:56.958>b <00:57:57.304>plus <00:57:57.650>algunas <00:57:57.996>b 00:57:58.390 --> 00:57:58.400 align:start position:0% tiene algunas características b plus algunas b 00:57:58.400 --> 00:58:00.230 align:start position:0% tiene algunas características b plus algunas b y <00:57:58.573>en <00:57:58.746>realidad <00:57:58.919>algunas <00:57:59.092>características <00:57:59.265>de <00:57:59.438>c 00:58:00.230 --> 00:58:00.240 align:start position:0% y en realidad algunas características de c 00:58:00.240 --> 00:58:02.230 align:start position:0% y en realidad algunas características de c nuevamente <00:58:01.159>esto <00:58:02.078>no 00:58:02.230 --> 00:58:02.240 align:start position:0% nuevamente esto no 00:58:02.240 --> 00:58:04.630 align:start position:0% nuevamente esto no se <00:58:02.443>basa <00:58:02.646>en <00:58:02.849>la <00:58:03.052>calidad <00:58:03.255>de <00:58:03.458>la <00:58:03.661>construcción, <00:58:03.864>se <00:58:04.067>basa <00:58:04.270>en <00:58:04.473>la 00:58:04.630 --> 00:58:04.640 align:start position:0% se basa en la calidad de la construcción, se basa en la 00:58:04.640 --> 00:58:07.190 align:start position:0% se basa en la calidad de la construcción, se basa en la calidad <00:58:04.937>del <00:58:05.234>activo, <00:58:05.531>por <00:58:05.828>lo <00:58:06.125>que <00:58:06.422>está <00:58:06.719>fuertemente 00:58:07.190 --> 00:58:07.200 align:start position:0% calidad del activo, por lo que está fuertemente 00:58:07.200 --> 00:58:09.750 align:start position:0% calidad del activo, por lo que está fuertemente en <00:58:07.554>la <00:58:07.908>categoría <00:58:08.262>b <00:58:08.616>con <00:58:08.970>al <00:58:09.324>final <00:58:09.678>de 00:58:09.750 --> 00:58:09.760 align:start position:0% en la categoría b con al final de 00:58:09.760 --> 00:58:11.910 align:start position:0% en la categoría b con al final de esa <00:58:09.883>página <00:58:10.006>una <00:58:10.129>tasa <00:58:10.252>de <00:58:10.375>capitalización <00:58:10.498>de <00:58:10.621>10 <00:58:10.744>y <00:58:10.867>media <00:58:10.990>a <00:58:11.113>15 00:58:11.910 --> 00:58:11.920 align:start position:0% esa página una tasa de capitalización de 10 y media a 15 00:58:11.920 --> 00:58:14.069 align:start position:0% esa página una tasa de capitalización de 10 y media a 15 , <00:58:12.303>el <00:58:12.686>riesgo <00:58:13.069>es <00:58:13.452>chicos <00:58:13.835>reales, 00:58:14.069 --> 00:58:14.079 align:start position:0% , el riesgo es chicos reales, 00:58:14.079 --> 00:58:16.390 align:start position:0% , el riesgo es chicos reales, solo <00:58:14.619>quiero <00:58:15.159>demostrar <00:58:15.699>que <00:58:16.239>a 00:58:16.390 --> 00:58:16.400 align:start position:0% solo quiero demostrar que a 00:58:16.400 --> 00:58:19.750 align:start position:0% solo quiero demostrar que a partir <00:58:16.710>del <00:58:17.020>1 <00:58:17.330>de <00:58:17.640>enero <00:58:17.950>de <00:58:18.260>2021 <00:58:18.570>está <00:58:18.880>cubierto, 00:58:19.750 --> 00:58:19.760 align:start position:0% partir del 1 de enero de 2021 está cubierto, 00:58:19.760 --> 00:58:21.670 align:start position:0% partir del 1 de enero de 2021 está cubierto, hay <00:58:20.106>un <00:58:20.452>riesgo <00:58:20.798>significativo, 00:58:21.670 --> 00:58:21.680 align:start position:0% hay un riesgo significativo, 00:58:21.680 --> 00:58:24.150 align:start position:0% hay un riesgo significativo, por <00:58:21.903>lo <00:58:22.126>que <00:58:22.349>concluimos <00:58:22.572>con <00:58:22.795>una 00:58:24.150 --> 00:58:24.160 align:start position:0% por lo que concluimos con una 00:58:24.160 --> 00:58:25.990 align:start position:0% por lo que concluimos con una tasa <00:58:24.346>de <00:58:24.532>capitalización <00:58:24.718>de <00:58:24.904>10,75 <00:58:25.090>y, <00:58:25.276>si <00:58:25.462>pasas <00:58:25.648>a <00:58:25.834>la 00:58:25.990 --> 00:58:26.000 align:start position:0% tasa de capitalización de 10,75 y, si pasas a la 00:58:26.000 --> 00:58:27.990 align:start position:0% tasa de capitalización de 10,75 y, si pasas a la página <00:58:26.480>82, 00:58:27.990 --> 00:58:28.000 align:start position:0% página 82, 00:58:28.000 --> 00:58:29.430 align:start position:0% página 82, este <00:58:28.160>es <00:58:28.320>el <00:58:28.480>siguiente 00:58:29.430 --> 00:58:29.440 align:start position:0% este es el siguiente 00:58:29.440 --> 00:58:31.109 align:start position:0% este es el siguiente tipo <00:58:30.000>de 00:58:31.109 --> 00:58:31.119 align:start position:0% tipo de 00:58:31.119 --> 00:58:33.109 align:start position:0% tipo de pieza <00:58:31.732>que <00:58:32.345>agradecimos <00:58:32.958>mucho 00:58:33.109 --> 00:58:33.119 align:start position:0% pieza que agradecimos mucho 00:58:33.119 --> 00:58:34.950 align:start position:0% pieza que agradecimos mucho al <00:58:33.299>asesor. <00:58:33.479>La <00:58:33.659>oficina <00:58:33.839>de <00:58:34.019>este <00:58:34.199>año <00:58:34.379>sí <00:58:34.559>tuvo 00:58:34.950 --> 00:58:34.960 align:start position:0% al asesor. La oficina de este año sí tuvo 00:58:34.960 --> 00:58:36.789 align:start position:0% al asesor. La oficina de este año sí tuvo en <00:58:35.213>cuenta <00:58:35.466>un <00:58:35.719>costo <00:58:35.972>para <00:58:36.225>alcanzar <00:58:36.478>la 00:58:36.789 --> 00:58:36.799 align:start position:0% en cuenta un costo para alcanzar la 00:58:36.799 --> 00:58:39.270 align:start position:0% en cuenta un costo para alcanzar la estabilización <00:58:37.151>y <00:58:37.503>les <00:58:37.855>agradecemos <00:58:38.207>por <00:58:38.559>eso, 00:58:39.270 --> 00:58:39.280 align:start position:0% estabilización y les agradecemos por eso, 00:58:39.280 --> 00:58:40.390 align:start position:0% estabilización y les agradecemos por eso, sin embargo, 00:58:40.390 --> 00:58:40.400 align:start position:0% sin embargo, 00:58:40.400 --> 00:58:41.990 align:start position:0% sin embargo, si <00:58:40.536>están <00:58:40.672>de <00:58:40.808>acuerdo <00:58:40.944>en <00:58:41.080>que <00:58:41.216>el <00:58:41.352>costo <00:58:41.488>de <00:58:41.624>alcanzar <00:58:41.760>la 00:58:41.990 --> 00:58:42.000 align:start position:0% si están de acuerdo en que el costo de alcanzar la 00:58:42.000 --> 00:58:43.190 align:start position:0% si están de acuerdo en que el costo de alcanzar la estabilización <00:58:42.360>es <00:58:42.720>una 00:58:43.190 --> 00:58:43.200 align:start position:0% estabilización es una 00:58:43.200 --> 00:58:45.670 align:start position:0% estabilización es una metodología <00:58:43.531>adecuada, <00:58:43.862>mi <00:58:44.193>un <00:58:44.524>desacuerdo <00:58:44.855>es <00:58:45.186>que <00:58:45.517>la 00:58:45.670 --> 00:58:45.680 align:start position:0% metodología adecuada, mi un desacuerdo es que la 00:58:45.680 --> 00:58:46.549 align:start position:0% metodología adecuada, mi un desacuerdo es que la 00:58:46.549 --> 00:58:46.559 align:start position:0% 00:58:46.559 --> 00:58:47.990 align:start position:0% duración del 00:58:47.990 --> 00:58:48.000 align:start position:0% duración del 00:58:48.000 --> 00:58:50.549 align:start position:0% duración del 1 <00:58:48.240>de <00:58:48.480>enero <00:58:48.720>de <00:58:48.960>2021 <00:58:49.200>su <00:58:49.440>costo <00:58:49.680>de <00:58:49.920>estabilización <00:58:50.160>de <00:58:50.400>alcance 00:58:50.549 --> 00:58:50.559 align:start position:0% 1 de enero de 2021 su costo de estabilización de alcance 00:58:50.559 --> 00:58:52.870 align:start position:0% 1 de enero de 2021 su costo de estabilización de alcance fue <00:58:50.831>un <00:58:51.103>período <00:58:51.375>de <00:58:51.647>un <00:58:51.919>año 00:58:52.870 --> 00:58:52.880 align:start position:0% fue un período de un año 00:58:52.880 --> 00:58:55.750 align:start position:0% fue un período de un año que <00:58:53.173>no <00:58:53.466>creo <00:58:53.759>que <00:58:54.052>ningún <00:58:54.345>inversionista <00:58:54.638>que 00:58:55.750 --> 00:58:55.760 align:start position:0% que no creo que ningún inversionista que 00:58:55.760 --> 00:58:57.190 align:start position:0% que no creo que ningún inversionista que valore <00:58:56.400>esta <00:58:57.040>propiedad 00:58:57.190 --> 00:58:57.200 align:start position:0% valore esta propiedad 00:58:57.200 --> 00:58:59.510 align:start position:0% valore esta propiedad podría <00:58:57.451>pensar <00:58:57.702>que <00:58:57.953>en <00:58:58.204>un <00:58:58.455>año <00:58:58.706>en <00:58:58.957>un 00:58:59.510 --> 00:58:59.520 align:start position:0% podría pensar que en un año en un 00:58:59.520 --> 00:59:01.589 align:start position:0% podría pensar que en un año en un año <00:58:59.782>encubierto <00:59:00.044>este <00:59:00.306>centro <00:59:00.568>comercial <00:59:00.830>se <00:59:01.092>arrendaría <00:59:01.354>y 00:59:01.589 --> 00:59:01.599 align:start position:0% año encubierto este centro comercial se arrendaría y 00:59:01.599 --> 00:59:04.230 align:start position:0% año encubierto este centro comercial se arrendaría y claramente <00:59:01.889>no <00:59:02.179>ha <00:59:02.469>uh <00:59:02.759>el <00:59:03.049>nuestro <00:59:03.339>es <00:59:03.629>un <00:59:03.919>tres 00:59:04.230 --> 00:59:04.240 align:start position:0% claramente no ha uh el nuestro es un tres 00:59:04.240 --> 00:59:06.069 align:start position:0% claramente no ha uh el nuestro es un tres años <00:59:04.417>por <00:59:04.594>lo <00:59:04.771>que <00:59:04.948>la <00:59:05.125>pérdida <00:59:05.302>de <00:59:05.479>alquiler <00:59:05.656>y <00:59:05.833>la 00:59:06.069 --> 00:59:06.079 align:start position:0% años por lo que la pérdida de alquiler y la 00:59:06.079 --> 00:59:08.549 align:start position:0% años por lo que la pérdida de alquiler y la asignación <00:59:06.387>de <00:59:06.695>recuperación <00:59:07.003>neta <00:59:07.311>triple <00:59:07.619>uh <00:59:07.927>varía <00:59:08.235>uh 00:59:08.549 --> 00:59:08.559 align:start position:0% asignación de recuperación neta triple uh varía uh 00:59:08.559 --> 00:59:12.390 align:start position:0% asignación de recuperación neta triple uh varía uh significativamente <00:59:09.259>allí, <00:59:09.959>incluso <00:59:10.659>tres <00:59:11.359>años 00:59:12.390 --> 00:59:12.400 align:start position:0% significativamente allí, incluso tres años 00:59:12.400 --> 00:59:14.390 align:start position:0% significativamente allí, incluso tres años um <00:59:12.620>va <00:59:12.840>a <00:59:13.060>ser <00:59:13.280>una <00:59:13.500>estimación <00:59:13.720>muy <00:59:13.940>muy <00:59:14.160>muy 00:59:14.390 --> 00:59:14.400 align:start position:0% um va a ser una estimación muy muy muy 00:59:14.400 --> 00:59:16.950 align:start position:0% um va a ser una estimación muy muy muy conservadora <00:59:15.173>para <00:59:15.946>re-inquilino <00:59:16.719>este 00:59:16.950 --> 00:59:16.960 align:start position:0% conservadora para re-inquilino este 00:59:16.960 --> 00:59:19.270 align:start position:0% conservadora para re-inquilino este inquilino <00:59:17.327>adecuado <00:59:17.694>que <00:59:18.061>esta <00:59:18.428>propiedad <00:59:18.795>con 00:59:19.270 --> 00:59:19.280 align:start position:0% inquilino adecuado que esta propiedad con 00:59:19.280 --> 00:59:21.430 align:start position:0% inquilino adecuado que esta propiedad con inquilinos <00:59:19.539>minoristas <00:59:19.798>en <00:59:20.057>este <00:59:20.316>entorno 00:59:21.430 --> 00:59:21.440 align:start position:0% inquilinos minoristas en este entorno 00:59:21.440 --> 00:59:24.230 align:start position:0% inquilinos minoristas en este entorno la <00:59:21.817>siguiente <00:59:22.194>página <00:59:22.571>83 <00:59:22.948>lo <00:59:23.325>que <00:59:23.702>hice <00:59:24.079>este 00:59:24.230 --> 00:59:24.240 align:start position:0% la siguiente página 83 lo que hice este 00:59:24.240 --> 00:59:25.990 align:start position:0% la siguiente página 83 lo que hice este año <00:59:24.480>es <00:59:24.720>solo <00:59:24.960>quiero <00:59:25.200>mostrarles <00:59:25.440>a <00:59:25.680>ustedes, 00:59:25.990 --> 00:59:26.000 align:start position:0% año es solo quiero mostrarles a ustedes, 00:59:26.000 --> 00:59:28.549 align:start position:0% año es solo quiero mostrarles a ustedes, lado <00:59:26.413>a <00:59:26.826>lado, <00:59:27.239>nuestras <00:59:27.652>diferencias <00:59:28.065>están <00:59:28.478>en 00:59:28.549 --> 00:59:28.559 align:start position:0% lado a lado, nuestras diferencias están en 00:59:28.559 --> 00:59:31.030 align:start position:0% lado a lado, nuestras diferencias están en los <00:59:28.867>ingresos <00:59:29.175>creo <00:59:29.483>que <00:59:29.791>nuestros <00:59:30.099>alquileres <00:59:30.407>están <00:59:30.715>muy 00:59:31.030 --> 00:59:31.040 align:start position:0% los ingresos creo que nuestros alquileres están muy 00:59:31.040 --> 00:59:33.589 align:start position:0% los ingresos creo que nuestros alquileres están muy bien <00:59:31.295>respaldados <00:59:31.550>y <00:59:31.805>muy <00:59:32.060>bien <00:59:32.315>documentados 00:59:33.589 --> 00:59:33.599 align:start position:0% bien respaldados y muy bien documentados 00:59:33.599 --> 00:59:36.309 align:start position:0% bien respaldados y muy bien documentados um <00:59:34.015>nuestro <00:59:34.431>ruido <00:59:34.847>es <00:59:35.263>diferente <00:59:35.679>principalmente 00:59:36.309 --> 00:59:36.319 align:start position:0% um nuestro ruido es diferente principalmente 00:59:36.319 --> 00:59:37.910 align:start position:0% um nuestro ruido es diferente principalmente debido <00:59:36.607>a <00:59:36.895>los <00:59:37.183>ingresos <00:59:37.471>de <00:59:37.759>las 00:59:37.910 --> 00:59:37.920 align:start position:0% debido a los ingresos de las 00:59:37.920 --> 00:59:38.950 align:start position:0% debido a los ingresos de las rentas 00:59:38.950 --> 00:59:38.960 align:start position:0% rentas 00:59:38.960 --> 00:59:40.789 align:start position:0% rentas y <00:59:39.296>luego <00:59:39.632>nuestra <00:59:39.968>capitalización <00:59:40.304>califica <00:59:40.640>el 00:59:40.789 --> 00:59:40.799 align:start position:0% y luego nuestra capitalización califica el 00:59:40.799 --> 00:59:43.589 align:start position:0% y luego nuestra capitalización califica el riesgo <00:59:41.109>para <00:59:41.419>el <00:59:41.729>flujo <00:59:42.039>de <00:59:42.349>ingresos <00:59:42.659>nuevamente <00:59:42.969>en <00:59:43.279>un 00:59:43.589 --> 00:59:43.599 align:start position:0% riesgo para el flujo de ingresos nuevamente en un 00:59:43.599 --> 00:59:46.789 align:start position:0% riesgo para el flujo de ingresos nuevamente en un centro <00:59:44.021>comercial <00:59:44.443>regional <00:59:44.865>que <00:59:45.287>se <00:59:45.709>sabe <00:59:46.131>30 <00:59:46.553>más 00:59:46.789 --> 00:59:46.799 align:start position:0% centro comercial regional que se sabe 30 más 00:59:46.799 --> 00:59:49.109 align:start position:0% centro comercial regional que se sabe 30 más por <00:59:47.002>ciento <00:59:47.205>de <00:59:47.408>vacantes <00:59:47.611>a <00:59:47.814>partir <00:59:48.017>de <00:59:48.220>lean <00:59:48.423>La <00:59:48.626>fecha <00:59:48.829>en <00:59:49.032>un 00:59:49.109 --> 00:59:49.119 align:start position:0% por ciento de vacantes a partir de lean La fecha en un 00:59:49.119 --> 00:59:51.190 align:start position:0% por ciento de vacantes a partir de lean La fecha en un entorno <00:59:49.391>de <00:59:49.663>pacto <00:59:49.935>es <00:59:50.207>muy <00:59:50.479>importante, 00:59:51.190 --> 00:59:51.200 align:start position:0% entorno de pacto es muy importante, 00:59:51.200 --> 00:59:53.510 align:start position:0% entorno de pacto es muy importante, por <00:59:51.506>lo <00:59:51.812>que <00:59:52.118>nuestra <00:59:52.424>conclusión <00:59:52.730>es <00:59:53.036>definitivamente 00:59:53.510 --> 00:59:53.520 align:start position:0% por lo que nuestra conclusión es definitivamente 00:59:53.520 --> 00:59:55.150 align:start position:0% por lo que nuestra conclusión es definitivamente diferente <00:59:53.720>a <00:59:53.920>la <00:59:54.120>oficina <00:59:54.320>del <00:59:54.520>asesor <00:59:54.720>en 00:59:55.150 --> 00:59:55.160 align:start position:0% diferente a la oficina del asesor en 00:59:55.160 --> 00:59:58.630 align:start position:0% diferente a la oficina del asesor en 47.5 <00:59:55.606>millones <00:59:56.052>frente <00:59:56.498>a <00:59:56.944>sus <00:59:57.390>95 <00:59:57.836>90.5 00:59:58.630 --> 00:59:58.640 align:start position:0% 47.5 millones frente a sus 95 90.5 00:59:58.640 --> 01:00:00.230 align:start position:0% 47.5 millones frente a sus 95 90.5 millones <00:59:58.912>y <00:59:59.184>pido <00:59:59.456>que <00:59:59.728>la <01:00:00.000>junta 01:00:00.230 --> 01:00:00.240 align:start position:0% millones y pido que la junta 01:00:00.240 --> 01:00:03.589 align:start position:0% millones y pido que la junta concluya <01:00:00.840>en <01:00:01.440>los <01:00:02.040>47.5 <01:00:02.640>millones. 01:00:03.589 --> 01:00:05.510 align:start position:0% concluya en los 47.5 millones. 01:00:05.510 --> 01:00:05.520 align:start position:0% 01:00:05.520 --> 01:00:07.349 align:start position:0% por <01:00:05.920>favor, 01:00:07.349 --> 01:00:07.359 align:start position:0% por favor, 01:00:07.359 --> 01:00:11.109 align:start position:0% por favor, gracias, <01:00:07.920>está 01:00:11.109 --> 01:00:11.119 align:start position:0% 01:00:11.119 --> 01:00:11.910 align:start position:0% bien, 01:00:11.910 --> 01:00:11.920 align:start position:0% bien, 01:00:11.920 --> 01:00:13.030 align:start position:0% bien, así 01:00:13.030 --> 01:00:13.040 align:start position:0% así 01:00:13.040 --> 01:00:17.910 align:start position:0% así que <01:00:13.448>el <01:00:13.856>señor <01:00:14.264>como <01:00:14.672>el <01:00:15.080>agente <01:00:15.488>señaló <01:00:15.896>que, <01:00:16.304>uh, <01:00:16.712>uh, 01:00:17.910 --> 01:00:17.920 align:start position:0% que el señor como el agente señaló que, uh, uh, 01:00:17.920 --> 01:00:21.109 align:start position:0% que el señor como el agente señaló que, uh, uh, uh, <01:00:18.447>y <01:00:18.974>yo, <01:00:19.501>hemos <01:00:20.028>tenido <01:00:20.555>varias 01:00:21.109 --> 01:00:21.119 align:start position:0% uh, y yo, hemos tenido varias 01:00:21.119 --> 01:00:22.030 align:start position:0% uh, y yo, hemos tenido varias 01:00:22.030 --> 01:00:22.040 align:start position:0% 01:00:22.040 --> 01:00:23.670 align:start position:0% conversaciones 01:00:23.670 --> 01:00:23.680 align:start position:0% conversaciones 01:00:23.680 --> 01:00:26.309 align:start position:0% conversaciones sobre <01:00:24.020>esta <01:00:24.360>propiedad <01:00:24.700>en <01:00:25.040>particular 01:00:26.309 --> 01:00:26.319 align:start position:0% sobre esta propiedad en particular 01:00:26.319 --> 01:00:28.549 align:start position:0% sobre esta propiedad en particular y <01:00:26.559>cuando <01:00:26.799>echas <01:00:27.039>un <01:00:27.279>vistazo <01:00:27.519>a <01:00:27.759>la 01:00:28.549 --> 01:00:28.559 align:start position:0% y cuando echas un vistazo a la 01:00:28.559 --> 01:00:30.069 align:start position:0% y cuando echas un vistazo a la página <01:00:28.799>de <01:00:29.039>resumen, 01:00:30.069 --> 01:00:30.079 align:start position:0% página de resumen, 01:00:30.079 --> 01:00:31.910 align:start position:0% página de resumen, 01:00:31.910 --> 01:00:31.920 align:start position:0% 01:00:31.920 --> 01:00:34.069 align:start position:0% mire, <01:00:32.320>se <01:00:32.720>está <01:00:33.120>refiriendo <01:00:33.520>a <01:00:33.920>las 01:00:34.069 --> 01:00:34.079 align:start position:0% mire, se está refiriendo a las 01:00:34.079 --> 01:00:36.309 align:start position:0% mire, se está refiriendo a las cuentas. <01:00:34.269>la <01:00:34.459>cuenta <01:00:34.649>por <01:00:34.839>cobrar, <01:00:35.029>que <01:00:35.219>es <01:00:35.409>básicamente <01:00:35.599>la 01:00:36.309 --> 01:00:36.319 align:start position:0% cuentas. la cuenta por cobrar, que es básicamente la 01:00:36.319 --> 01:00:39.190 align:start position:0% cuentas. la cuenta por cobrar, que es básicamente la columna <01:00:36.603>e1, <01:00:36.887>que <01:00:37.171>son <01:00:37.455>los <01:00:37.739>datos <01:00:38.023>reales <01:00:38.307>y <01:00:38.591>el <01:00:38.875>señor 01:00:39.190 --> 01:00:39.200 align:start position:0% columna e1, que son los datos reales y el señor 01:00:39.200 --> 01:00:41.190 align:start position:0% columna e1, que son los datos reales y el señor vinstrom <01:00:39.640>es <01:00:40.080>quien <01:00:40.520>llenó <01:00:40.960>la 01:00:41.190 --> 01:00:41.200 align:start position:0% vinstrom es quien llenó la 01:00:41.200 --> 01:00:43.030 align:start position:0% vinstrom es quien llenó la declaración <01:00:41.466>de <01:00:41.732>ingresos <01:00:41.998>y <01:00:42.264>gastos <01:00:42.530>de <01:00:42.796>esta 01:00:43.030 --> 01:00:43.040 align:start position:0% declaración de ingresos y gastos de esta 01:00:43.040 --> 01:00:45.190 align:start position:0% declaración de ingresos y gastos de esta propiedad <01:00:43.319>en <01:00:43.598>particular, 01:00:45.190 --> 01:00:45.200 align:start position:0% propiedad en particular, 01:00:45.200 --> 01:00:47.030 align:start position:0% propiedad en particular, pero <01:00:45.639>no <01:00:46.078>muestra 01:00:47.030 --> 01:00:47.040 align:start position:0% pero no muestra 01:00:47.040 --> 01:00:49.910 align:start position:0% pero no muestra la <01:00:47.480>vacante, <01:00:47.920>las <01:00:48.360>leyes <01:00:48.800>de <01:00:49.240>alquiler, <01:00:49.680>las 01:00:49.910 --> 01:00:49.920 align:start position:0% la vacante, las leyes de alquiler, las 01:00:49.920 --> 01:00:52.069 align:start position:0% la vacante, las leyes de alquiler, las concesiones, <01:00:50.339>y <01:00:50.758>ahí <01:00:51.177>es <01:00:51.596>donde 01:00:52.069 --> 01:00:52.079 align:start position:0% concesiones, y ahí es donde 01:00:52.079 --> 01:00:54.549 align:start position:0% concesiones, y ahí es donde entra <01:00:52.383>en <01:00:52.687>juego <01:00:52.991>la <01:00:53.295>columna <01:00:53.599>e2 01:00:54.549 --> 01:00:54.559 align:start position:0% entra en juego la columna e2 01:00:54.559 --> 01:00:58.710 align:start position:0% entra en juego la columna e2 aquí <01:00:55.679>pasé <01:00:56.799>y 01:00:58.710 --> 01:00:58.720 align:start position:0% aquí pasé y 01:00:58.720 --> 01:01:00.549 align:start position:0% aquí pasé y revisé <01:00:58.986>la <01:00:59.252>lista <01:00:59.518>de <01:00:59.784>alquiler <01:01:00.050>y <01:01:00.316>se 01:01:00.549 --> 01:01:00.559 align:start position:0% revisé la lista de alquiler y se 01:01:00.559 --> 01:01:01.670 align:start position:0% revisé la lista de alquiler y se adjunta 01:01:01.670 --> 01:01:01.680 align:start position:0% adjunta 01:01:01.680 --> 01:01:04.150 align:start position:0% adjunta mi <01:01:02.066>análisis <01:01:02.452>del <01:01:02.838>alquiler <01:01:03.224>se <01:01:03.610>adjunta <01:01:03.996>a 01:01:04.150 --> 01:01:04.160 align:start position:0% mi análisis del alquiler se adjunta a 01:01:04.160 --> 01:01:06.710 align:start position:0% mi análisis del alquiler se adjunta a este <01:01:04.459>caso <01:01:04.758>y, <01:01:05.057>por <01:01:05.356>lo <01:01:05.655>tanto, <01:01:05.954>determinamos <01:01:06.253>bien <01:01:06.552>cuál 01:01:06.710 --> 01:01:06.720 align:start position:0% este caso y, por lo tanto, determinamos bien cuál 01:01:06.720 --> 01:01:08.390 align:start position:0% este caso y, por lo tanto, determinamos bien cuál era <01:01:06.800>el <01:01:06.880>aver <01:01:06.960>alquiler <01:01:07.040>ocupado <01:01:07.120>por <01:01:07.200>edad, <01:01:07.280>está 01:01:08.390 --> 01:01:10.390 align:start position:0% era el aver alquiler ocupado por edad, está 01:01:10.390 --> 01:01:10.400 align:start position:0% 01:01:10.400 --> 01:01:13.430 align:start position:0% bien <01:01:10.866>y <01:01:11.332>así <01:01:11.798>es <01:01:12.264>como <01:01:12.730>lo <01:01:13.196>uso 01:01:13.430 --> 01:01:13.440 align:start position:0% bien y así es como lo uso 01:01:13.440 --> 01:01:16.150 align:start position:0% bien y así es como lo uso junto <01:01:13.979>con <01:01:14.518>el <01:01:15.057>estado <01:01:15.596>financiero 01:01:16.150 --> 01:01:16.160 align:start position:0% junto con el estado financiero 01:01:16.160 --> 01:01:17.750 align:start position:0% junto con el estado financiero que <01:01:16.640>presentó 01:01:17.750 --> 01:01:17.760 align:start position:0% que presentó 01:01:17.760 --> 01:01:21.109 align:start position:0% que presentó y <01:01:18.560>reconstruí <01:01:19.360>um <01:01:20.160>su 01:01:21.109 --> 01:01:21.119 align:start position:0% y reconstruí um su 01:01:21.119 --> 01:01:24.950 align:start position:0% y reconstruí um su su <01:01:21.569>ine <01:01:22.019>o <01:01:22.469>lo <01:01:22.919>que <01:01:23.369>es <01:01:23.819>el <01:01:24.269>año <01:01:24.719>2020. 01:01:24.950 --> 01:01:24.960 align:start position:0% su ine o lo que es el año 2020. 01:01:24.960 --> 01:01:27.190 align:start position:0% su ine o lo que es el año 2020. para <01:01:25.293>poder <01:01:25.626>tener <01:01:25.959>una <01:01:26.292>mejor <01:01:26.625>imagen, <01:01:26.958>eh, 01:01:27.190 --> 01:01:27.200 align:start position:0% para poder tener una mejor imagen, eh, 01:01:27.200 --> 01:01:29.190 align:start position:0% para poder tener una mejor imagen, eh, para <01:01:27.430>la <01:01:27.660>pérdida <01:01:27.890>de <01:01:28.120>alquiler <01:01:28.350>por <01:01:28.580>vacante <01:01:28.810>y <01:01:29.040>las 01:01:29.190 --> 01:01:29.200 align:start position:0% para la pérdida de alquiler por vacante y las 01:01:29.200 --> 01:01:31.829 align:start position:0% para la pérdida de alquiler por vacante y las concesiones <01:01:29.679>también <01:01:30.158>nos <01:01:30.637>dieron <01:01:31.116>una <01:01:31.595>serie 01:01:31.829 --> 01:01:31.839 align:start position:0% concesiones también nos dieron una serie 01:01:31.839 --> 01:01:33.990 align:start position:0% concesiones también nos dieron una serie de <01:01:32.239>documentos <01:01:32.639>que <01:01:33.039>no <01:01:33.439>pude 01:01:33.990 --> 01:01:34.000 align:start position:0% de documentos que no pude 01:01:34.000 --> 01:01:35.270 align:start position:0% de documentos que no pude incluir <01:01:34.346>aquí <01:01:34.692>porque <01:01:35.038>eran 01:01:35.270 --> 01:01:35.280 align:start position:0% incluir aquí porque eran 01:01:35.280 --> 01:01:37.589 align:start position:0% incluir aquí porque eran confidenciales <01:01:35.600>y <01:01:35.920>son <01:01:36.240>básicamente 01:01:37.589 --> 01:01:37.599 align:start position:0% confidenciales y son básicamente 01:01:37.599 --> 01:01:41.030 align:start position:0% confidenciales y son básicamente las <01:01:37.999>rentas <01:01:38.399>que <01:01:38.799>se <01:01:39.199>redujeron, 01:01:41.030 --> 01:01:41.040 align:start position:0% las rentas que se redujeron, 01:01:41.040 --> 01:01:44.710 align:start position:0% las rentas que se redujeron, aplazaron <01:01:41.712>todos <01:01:42.384>esos <01:01:43.056>artículos <01:01:43.728>y <01:01:44.400>pasé 01:01:44.710 --> 01:01:44.720 align:start position:0% aplazaron todos esos artículos y pasé 01:01:44.720 --> 01:01:45.829 align:start position:0% aplazaron todos esos artículos y pasé 01:01:45.829 --> 01:01:45.839 align:start position:0% 01:01:45.839 --> 01:01:48.549 align:start position:0% y <01:01:46.204>se <01:01:46.569>me <01:01:46.934>ocurrió <01:01:47.299>lo <01:01:47.664>que <01:01:48.029>yo <01:01:48.394>llamaría 01:01:48.549 --> 01:01:48.559 align:start position:0% y se me ocurrió lo que yo llamaría 01:01:48.559 --> 01:01:51.190 align:start position:0% y se me ocurrió lo que yo llamaría su <01:01:49.119>codiciado <01:01:49.679>alivio. <01:01:50.239>o 01:01:51.190 --> 01:01:51.200 align:start position:0% su codiciado alivio. o 01:01:51.200 --> 01:01:55.430 align:start position:0% su codiciado alivio. o sus <01:01:51.600>concesiones <01:01:52.000>para <01:01:52.400>el <01:01:52.800>año <01:01:53.200>2020 01:01:55.430 --> 01:01:55.440 align:start position:0% sus concesiones para el año 2020 01:01:55.440 --> 01:01:56.789 align:start position:0% sus concesiones para el año 2020 y, <01:01:55.520>por <01:01:55.600>lo <01:01:55.680>tanto, 01:01:56.789 --> 01:01:56.799 align:start position:0% y, por lo tanto, 01:01:56.799 --> 01:01:59.750 align:start position:0% y, por lo tanto, cuando 01:01:59.750 --> 01:01:59.760 align:start position:0% cuando 01:01:59.760 --> 01:02:01.670 align:start position:0% cuando revisé 01:02:01.670 --> 01:02:01.680 align:start position:0% revisé 01:02:01.680 --> 01:02:04.870 align:start position:0% revisé nuestro <01:02:02.144>valor <01:02:02.608>en <01:02:03.072>la <01:02:03.536>columna <01:02:04.000>f 01:02:04.870 --> 01:02:04.880 align:start position:0% nuestro valor en la columna f 01:02:04.880 --> 01:02:07.589 align:start position:0% nuestro valor en la columna f , <01:02:05.192>tomamos <01:02:05.504>todo <01:02:05.816>esto <01:02:06.128>en <01:02:06.440>consideración, 01:02:07.589 --> 01:02:07.599 align:start position:0% , tomamos todo esto en consideración, 01:02:07.599 --> 01:02:09.750 align:start position:0% , tomamos todo esto en consideración, así <01:02:07.821>que <01:02:08.043>lo <01:02:08.265>miré <01:02:08.487>y <01:02:08.709>dije <01:02:08.931>que <01:02:09.153>estaba <01:02:09.375>bien, <01:02:09.597>¿ 01:02:09.750 --> 01:02:09.760 align:start position:0% así que lo miré y dije que estaba bien, ¿ 01:02:09.760 --> 01:02:12.710 align:start position:0% así que lo miré y dije que estaba bien, ¿ cuál <01:02:10.022>es <01:02:10.284>el <01:02:10.546>alquiler <01:02:10.808>promedio? <01:02:11.070>Esto <01:02:11.332>es <01:02:11.594>lo 01:02:12.710 --> 01:02:12.720 align:start position:0% cuál es el alquiler promedio? Esto es lo 01:02:12.720 --> 01:02:14.710 align:start position:0% cuál es el alquiler promedio? Esto es lo que <01:02:13.008>debería <01:02:13.296>ser <01:02:13.584>para <01:02:13.872>todas <01:02:14.160>estas 01:02:14.710 --> 01:02:14.720 align:start position:0% que debería ser para todas estas 01:02:14.720 --> 01:02:18.150 align:start position:0% que debería ser para todas estas propiedades <01:02:15.120>en <01:02:15.520>particular <01:02:15.920>y <01:02:16.320>luego <01:02:16.720>las <01:02:17.120>concesiones <01:02:17.520>y <01:02:17.920>se 01:02:18.150 --> 01:02:18.160 align:start position:0% propiedades en particular y luego las concesiones y se 01:02:18.160 --> 01:02:20.549 align:start position:0% propiedades en particular y luego las concesiones y se me <01:02:18.620>ocurrió <01:02:19.080>el <01:02:19.540>descuento. <01:02:20.000>Desconté 01:02:20.549 --> 01:02:20.559 align:start position:0% me ocurrió el descuento. Desconté 01:02:20.559 --> 01:02:22.589 align:start position:0% me ocurrió el descuento. Desconté el <01:02:20.919>alquiler <01:02:21.279>a 01:02:22.589 --> 01:02:22.599 align:start position:0% el alquiler a 01:02:22.599 --> 01:02:25.430 align:start position:0% el alquiler a 3.53 <01:02:23.089>centavos <01:02:23.579>para <01:02:24.069>todos <01:02:24.559>ellos, 01:02:25.430 --> 01:02:25.440 align:start position:0% 3.53 centavos para todos ellos, 01:02:25.440 --> 01:02:27.349 align:start position:0% 3.53 centavos para todos ellos, ese <01:02:25.615>es <01:02:25.790>su <01:02:25.965>patio <01:02:26.140>de <01:02:26.315>comidas, 01:02:27.349 --> 01:02:27.359 align:start position:0% ese es su patio de comidas, 01:02:27.359 --> 01:02:30.950 align:start position:0% ese es su patio de comidas, su <01:02:27.871>principal <01:02:28.383>inquilino <01:02:28.895>minorista, <01:02:29.407>su <01:02:29.919>teatro 01:02:30.950 --> 01:02:30.960 align:start position:0% su principal inquilino minorista, su teatro 01:02:30.960 --> 01:02:33.990 align:start position:0% su principal inquilino minorista, su teatro um, <01:02:31.419>el <01:02:31.878>otro <01:02:32.337>minorista, <01:02:32.796>uh 01:02:33.990 --> 01:02:34.000 align:start position:0% um, el otro minorista, uh 01:02:34.000 --> 01:02:36.789 align:start position:0% um, el otro minorista, uh inquilinos <01:02:34.330>en <01:02:34.660>línea, <01:02:34.990>así <01:02:35.320>que <01:02:35.650>les <01:02:35.980>desconté <01:02:36.310>a <01:02:36.640>todos 01:02:36.789 --> 01:02:36.799 align:start position:0% inquilinos en línea, así que les desconté a todos 01:02:36.799 --> 01:02:37.829 align:start position:0% inquilinos en línea, así que les desconté a todos ellos 01:02:37.829 --> 01:02:37.839 align:start position:0% ellos 01:02:37.839 --> 01:02:39.109 align:start position:0% ellos tres <01:02:38.119>dólares <01:02:38.399>y 01:02:39.109 --> 01:02:39.119 align:start position:0% tres dólares y 01:02:39.119 --> 01:02:41.670 align:start position:0% tres dólares y 53 <01:02:39.760>centavos 01:02:41.670 --> 01:02:41.680 align:start position:0% 53 centavos 01:02:41.680 --> 01:02:44.390 align:start position:0% 53 centavos en <01:02:42.034>general <01:02:42.388>en <01:02:42.742>esos <01:02:43.096>uh <01:02:43.450>para <01:02:43.804>ayudar <01:02:44.158>a 01:02:44.390 --> 01:02:44.400 align:start position:0% en general en esos uh para ayudar a 01:02:44.400 --> 01:02:47.430 align:start position:0% en general en esos uh para ayudar a dar <01:02:44.702>cuenta <01:02:45.004>de <01:02:45.306>esa <01:02:45.608>concesión <01:02:45.910>de <01:02:46.212>covid, <01:02:46.514>ya <01:02:46.816>que <01:02:47.118>por 01:02:47.430 --> 01:02:47.440 align:start position:0% dar cuenta de esa concesión de covid, ya que por 01:02:47.440 --> 01:02:50.630 align:start position:0% dar cuenta de esa concesión de covid, ya que por debajo <01:02:47.794>de <01:02:48.148>la <01:02:48.502>línea <01:02:48.856>no <01:02:49.210>hacemos <01:02:49.564>tres <01:02:49.918>años, 01:02:50.630 --> 01:02:50.640 align:start position:0% debajo de la línea no hacemos tres años, 01:02:50.640 --> 01:02:53.430 align:start position:0% debajo de la línea no hacemos tres años, está <01:02:50.853>bien, <01:02:51.066>esta <01:02:51.279>es <01:02:51.492>una <01:02:51.705>evaluación <01:02:51.918>anual 01:02:53.430 --> 01:02:53.440 align:start position:0% está bien, esta es una evaluación anual 01:02:53.440 --> 01:02:56.150 align:start position:0% está bien, esta es una evaluación anual y <01:02:53.672>la <01:02:53.904>razón <01:02:54.136>por <01:02:54.368>la <01:02:54.600>cual <01:02:54.832>Dimos <01:02:55.064>el <01:02:55.296>ajuste <01:02:55.528>debajo <01:02:55.760>de <01:02:55.992>la 01:02:56.150 --> 01:02:56.160 align:start position:0% y la razón por la cual Dimos el ajuste debajo de la 01:02:56.160 --> 01:02:57.990 align:start position:0% y la razón por la cual Dimos el ajuste debajo de la línea <01:02:56.519>es <01:02:56.878>porque <01:02:57.237>esta <01:02:57.596>propiedad 01:02:57.990 --> 01:02:58.000 align:start position:0% línea es porque esta propiedad 01:02:58.000 --> 01:03:00.230 align:start position:0% línea es porque esta propiedad todavía <01:02:58.160>está 01:03:00.230 --> 01:03:00.240 align:start position:0% todavía está 01:03:00.240 --> 01:03:03.750 align:start position:0% todavía está experimentando <01:03:00.900>lisa <01:03:01.560>desde <01:03:02.220>su <01:03:02.880>remodelación 01:03:03.750 --> 01:03:03.760 align:start position:0% experimentando lisa desde su remodelación 01:03:03.760 --> 01:03:07.270 align:start position:0% experimentando lisa desde su remodelación está <01:03:04.097>bien <01:03:04.434>y <01:03:04.771>así <01:03:05.108>es <01:03:05.445>como <01:03:05.782>se <01:03:06.119>nos <01:03:06.456>ocurrieron <01:03:06.793>los 01:03:07.270 --> 01:03:07.280 align:start position:0% está bien y así es como se nos ocurrieron los 01:03:07.280 --> 01:03:10.309 align:start position:0% está bien y así es como se nos ocurrieron los uh <01:03:07.591>13 <01:03:07.902>millones <01:03:08.213>para <01:03:08.524>un <01:03:08.835>ajuste <01:03:09.146>debajo <01:03:09.457>de <01:03:09.768>la <01:03:10.079>línea 01:03:10.309 --> 01:03:10.319 align:start position:0% uh 13 millones para un ajuste debajo de la línea 01:03:10.319 --> 01:03:12.789 align:start position:0% uh 13 millones para un ajuste debajo de la línea y <01:03:10.899>si <01:03:11.479>desea <01:03:12.059>ver <01:03:12.639>el 01:03:12.789 --> 01:03:12.799 align:start position:0% y si desea ver el 01:03:12.799 --> 01:03:14.870 align:start position:0% y si desea ver el desglose <01:03:13.199>de <01:03:13.599>eso <01:03:13.999>está <01:03:14.399>incluido <01:03:14.799>en 01:03:14.870 --> 01:03:14.880 align:start position:0% desglose de eso está incluido en 01:03:14.880 --> 01:03:16.470 align:start position:0% desglose de eso está incluido en el <01:03:15.119>paquete <01:03:15.358>en <01:03:15.597>la 01:03:16.470 --> 01:03:16.480 align:start position:0% el paquete en la 01:03:16.480 --> 01:03:19.270 align:start position:0% el paquete en la página <01:03:16.857>siete <01:03:17.234>creo <01:03:17.611>que <01:03:17.988>es <01:03:18.365>um <01:03:18.742>aparte <01:03:19.119>de 01:03:19.270 --> 01:03:19.280 align:start position:0% página siete creo que es um aparte de 01:03:19.280 --> 01:03:22.150 align:start position:0% página siete creo que es um aparte de eso <01:03:19.733>estoy <01:03:20.186>abierto <01:03:20.639>a <01:03:21.092>preguntas <01:03:21.545>gracias <01:03:21.998>de 01:03:22.150 --> 01:03:22.160 align:start position:0% eso estoy abierto a preguntas gracias de 01:03:22.160 --> 01:03:24.870 align:start position:0% eso estoy abierto a preguntas gracias de 01:03:24.870 --> 01:03:24.880 align:start position:0% 01:03:24.880 --> 01:03:26.549 align:start position:0% acuerdo <01:03:25.085>gracias <01:03:25.290>a <01:03:25.495>las <01:03:25.700>dos <01:03:25.905>preguntas <01:03:26.110>de <01:03:26.315>los 01:03:26.549 --> 01:03:26.559 align:start position:0% acuerdo gracias a las dos preguntas de los 01:03:26.559 --> 01:03:30.630 align:start position:0% acuerdo gracias a las dos preguntas de los miembros de la junta 01:03:30.630 --> 01:03:30.640 align:start position:0% 01:03:30.640 --> 01:03:35.190 align:start position:0% señor <01:03:31.165>lawson <01:03:31.690>um <01:03:32.215>gracias <01:03:32.740>um <01:03:33.265>por <01:03:33.790>el <01:03:34.315>condado 01:03:35.190 --> 01:03:35.200 align:start position:0% señor lawson um gracias um por el condado 01:03:35.200 --> 01:03:37.109 align:start position:0% señor lawson um gracias um por el condado um 01:03:37.109 --> 01:03:37.119 align:start position:0% um 01:03:37.119 --> 01:03:40.309 align:start position:0% um esta <01:03:37.559>propiedad <01:03:37.999>cuando <01:03:38.439>fue <01:03:38.879>rezonificada 01:03:40.309 --> 01:03:40.319 align:start position:0% esta propiedad cuando fue rezonificada 01:03:40.319 --> 01:03:42.870 align:start position:0% esta propiedad cuando fue rezonificada um <01:03:40.662>ellos <01:03:41.005>rehicieron <01:03:41.348>totalmente <01:03:41.691>el <01:03:42.034>centro <01:03:42.377>comercial <01:03:42.720>y 01:03:42.870 --> 01:03:42.880 align:start position:0% um ellos rehicieron totalmente el centro comercial y 01:03:42.880 --> 01:03:45.829 align:start position:0% um ellos rehicieron totalmente el centro comercial y también <01:03:43.320>hicieron <01:03:43.760>un <01:03:44.200>edificio <01:03:44.640>residencial 01:03:45.829 --> 01:03:45.839 align:start position:0% también hicieron un edificio residencial 01:03:45.839 --> 01:03:47.990 align:start position:0% también hicieron un edificio residencial y <01:03:46.179>creo <01:03:46.519>que <01:03:46.859>vendieron <01:03:47.199>ese 01:03:47.990 --> 01:03:48.000 align:start position:0% y creo que vendieron ese 01:03:48.000 --> 01:03:51.430 align:start position:0% y creo que vendieron ese edificio <01:03:48.213>residencial <01:03:48.426>creo <01:03:48.639>que <01:03:48.852>era <01:03:49.065>bosque <01:03:49.278>ciudad 01:03:51.430 --> 01:03:51.440 align:start position:0% edificio residencial creo que era bosque ciudad 01:03:51.440 --> 01:03:54.230 align:start position:0% edificio residencial creo que era bosque ciudad vendió <01:03:51.920>el <01:03:52.400>edificio <01:03:52.880>residencial 01:03:54.230 --> 01:03:54.240 align:start position:0% vendió el edificio residencial 01:03:54.240 --> 01:03:57.029 align:start position:0% vendió el edificio residencial ¿qué <01:03:54.703>impacto <01:03:55.166>tiene <01:03:55.629>eso <01:03:56.092>en <01:03:56.555>la 01:03:57.029 --> 01:03:57.039 align:start position:0% ¿qué impacto tiene eso en la 01:03:57.039 --> 01:03:59.829 align:start position:0% ¿qué impacto tiene eso en la evaluación? 01:03:59.829 --> 01:03:59.839 align:start position:0% evaluación? 01:03:59.839 --> 01:04:01.589 align:start position:0% evaluación? voy <01:04:00.019>a <01:04:00.199>pedirle <01:04:00.379>a <01:04:00.559>irving <01:04:00.739>que <01:04:00.919>me <01:04:01.099>ayude <01:04:01.279>a 01:04:01.589 --> 01:04:01.599 align:start position:0% voy a pedirle a irving que me ayude a 01:04:01.599 --> 01:04:03.190 align:start position:0% voy a pedirle a irving que me ayude a unirse <01:04:02.079>aquí 01:04:03.190 --> 01:04:03.200 align:start position:0% unirse aquí 01:04:03.200 --> 01:04:05.829 align:start position:0% unirse aquí um <01:04:03.696>¿puedes <01:04:04.192>reafirmar <01:04:04.688>esa <01:04:05.184>pregunta? <01:04:05.680>¿estás 01:04:05.829 --> 01:04:05.839 align:start position:0% um ¿puedes reafirmar esa pregunta? ¿estás 01:04:05.839 --> 01:04:08.630 align:start position:0% um ¿puedes reafirmar esa pregunta? ¿estás hablando <01:04:06.439>del <01:04:07.039>residencial? 01:04:08.630 --> 01:04:08.640 align:start position:0% hablando del residencial? 01:04:08.640 --> 01:04:11.430 align:start position:0% hablando del residencial? sí, <01:04:09.152>hay <01:04:09.664>esta <01:04:10.176>esquina, <01:04:10.688>sí, <01:04:11.200>esta 01:04:11.430 --> 01:04:11.440 align:start position:0% sí, hay esta esquina, sí, esta 01:04:11.440 --> 01:04:13.190 align:start position:0% sí, hay esta esquina, sí, esta zonificación <01:04:12.079>fue 01:04:13.190 --> 01:04:13.200 align:start position:0% zonificación fue 01:04:13.200 --> 01:04:15.910 align:start position:0% zonificación fue una <01:04:13.639>remodelación <01:04:14.078>del <01:04:14.517>centro <01:04:14.956>comercial. <01:04:15.395>Se <01:04:15.834>les 01:04:15.910 --> 01:04:15.920 align:start position:0% una remodelación del centro comercial. Se les 01:04:15.920 --> 01:04:17.750 align:start position:0% una remodelación del centro comercial. Se les ocurrió <01:04:16.125>un <01:04:16.330>concepto <01:04:16.535>completamente <01:04:16.740>nuevo, <01:04:16.945>así <01:04:17.150>que <01:04:17.355>los 01:04:17.750 --> 01:04:17.760 align:start position:0% ocurrió un concepto completamente nuevo, así que los 01:04:17.760 --> 01:04:20.390 align:start position:0% ocurrió un concepto completamente nuevo, así que los rehicieron <01:04:18.144>todos. <01:04:18.528>pero <01:04:18.912>también <01:04:19.296>obtuvieron <01:04:19.680>una 01:04:20.390 --> 01:04:20.400 align:start position:0% rehicieron todos. pero también obtuvieron una 01:04:20.400 --> 01:04:22.309 align:start position:0% rehicieron todos. pero también obtuvieron una torre <01:04:20.693>residencial <01:04:20.986>que <01:04:21.279>vendieron 01:04:22.309 --> 01:04:22.319 align:start position:0% torre residencial que vendieron 01:04:22.319 --> 01:04:24.470 align:start position:0% torre residencial que vendieron que <01:04:22.819>tiene <01:04:23.319>algún <01:04:23.819>impacto <01:04:24.319>en 01:04:24.470 --> 01:04:24.480 align:start position:0% que tiene algún impacto en 01:04:24.480 --> 01:04:27.270 align:start position:0% que tiene algún impacto en este <01:04:24.736>valor <01:04:24.992>de <01:04:25.248>tasación <01:04:25.504>en <01:04:25.760>absoluto 01:04:27.270 --> 01:04:27.280 align:start position:0% este valor de tasación en absoluto 01:04:27.280 --> 01:04:28.470 align:start position:0% este valor de tasación en absoluto 01:04:28.470 --> 01:04:28.480 align:start position:0% 01:04:28.480 --> 01:04:31.349 align:start position:0% cuando <01:04:28.746>se <01:04:29.012>aprobó <01:04:29.278>el <01:04:29.544>plano <01:04:29.810>del <01:04:30.076>sitio 01:04:31.349 --> 01:04:31.359 align:start position:0% cuando se aprobó el plano del sitio 01:04:31.359 --> 01:04:34.549 align:start position:0% cuando se aprobó el plano del sitio uh <01:04:31.866>valoramos <01:04:32.373>el <01:04:32.880>apartamento 01:04:34.549 --> 01:04:34.559 align:start position:0% uh valoramos el apartamento 01:04:34.559 --> 01:04:37.029 align:start position:0% uh valoramos el apartamento en <01:04:34.779>sus <01:04:34.999>propias <01:04:35.219>parcelas <01:04:35.439>y <01:04:35.659>al <01:04:35.879>por <01:04:36.099>menor <01:04:36.319>por 01:04:37.029 --> 01:04:37.039 align:start position:0% en sus propias parcelas y al por menor por 01:04:37.039 --> 01:04:39.750 align:start position:0% en sus propias parcelas y al por menor por separado <01:04:37.399>y <01:04:37.759>el <01:04:38.119>minorista <01:04:38.479>se <01:04:38.839>valoró 01:04:39.750 --> 01:04:39.760 align:start position:0% separado y el minorista se valoró 01:04:39.760 --> 01:04:42.230 align:start position:0% separado y el minorista se valoró junto <01:04:40.091>con <01:04:40.422>el <01:04:40.753>centro <01:04:41.084>comercial <01:04:41.415>esta <01:04:41.746>propiedad <01:04:42.077>los 01:04:42.230 --> 01:04:42.240 align:start position:0% junto con el centro comercial esta propiedad los 01:04:42.240 --> 01:04:45.589 align:start position:0% junto con el centro comercial esta propiedad los dos <01:04:42.672>nunca <01:04:43.104>fueron <01:04:43.536>realmente <01:04:43.968>valorados <01:04:44.400>juntos, 01:04:45.589 --> 01:04:45.599 align:start position:0% dos nunca fueron realmente valorados juntos, 01:04:45.599 --> 01:04:47.829 align:start position:0% dos nunca fueron realmente valorados juntos, teníamos <01:04:45.839>una <01:04:46.079>hoja <01:04:46.319>de <01:04:46.559>cálculo <01:04:46.799>que <01:04:47.039>asignaba <01:04:47.279>el 01:04:47.829 --> 01:04:47.839 align:start position:0% teníamos una hoja de cálculo que asignaba el 01:04:47.839 --> 01:04:50.950 align:start position:0% teníamos una hoja de cálculo que asignaba el valor <01:04:48.182>de <01:04:48.525>la <01:04:48.868>tierra <01:04:49.211>en <01:04:49.554>cada <01:04:49.897>parcela <01:04:50.240>incluida 01:04:50.950 --> 01:04:50.960 align:start position:0% valor de la tierra en cada parcela incluida 01:04:50.960 --> 01:04:52.470 align:start position:0% valor de la tierra en cada parcela incluida en <01:04:51.200>el 01:04:52.470 --> 01:04:52.480 align:start position:0% en el 01:04:52.480 --> 01:04:54.710 align:start position:0% en el plano <01:04:52.777>del <01:04:53.074>sitio, <01:04:53.371>pero <01:04:53.668>nos <01:04:53.965>aseguramos <01:04:54.262>de <01:04:54.559>poner 01:04:54.710 --> 01:04:54.720 align:start position:0% plano del sitio, pero nos aseguramos de poner 01:04:54.720 --> 01:04:58.710 align:start position:0% plano del sitio, pero nos aseguramos de poner el <01:04:55.097>valor <01:04:55.474>del <01:04:55.851>apartamento <01:04:56.228>en <01:04:56.605>su <01:04:56.982>propia <01:04:57.359>parcela, 01:04:58.710 --> 01:04:58.720 align:start position:0% el valor del apartamento en su propia parcela, 01:04:58.720 --> 01:05:01.109 align:start position:0% el valor del apartamento en su propia parcela, uh, <01:04:59.013>recibí <01:04:59.306>una <01:04:59.599>pregunta <01:04:59.892>rápida <01:05:00.185>para <01:05:00.478>el 01:05:01.109 --> 01:05:01.119 align:start position:0% uh, recibí una pregunta rápida para el 01:05:01.119 --> 01:05:03.670 align:start position:0% uh, recibí una pregunta rápida para el propietario. 01:05:03.670 --> 01:05:03.680 align:start position:0% propietario. 01:05:03.680 --> 01:05:05.829 align:start position:0% propietario. En <01:05:04.040>este <01:05:04.400>documento 01:05:05.829 --> 01:05:05.839 align:start position:0% En este documento 01:05:05.839 --> 01:05:08.549 align:start position:0% En este documento que <01:05:06.335>envió, <01:05:06.831>que <01:05:07.327>también <01:05:07.823>creo <01:05:08.319>que 01:05:08.549 --> 01:05:08.559 align:start position:0% que envió, que también creo que 01:05:08.559 --> 01:05:09.990 align:start position:0% que envió, que también creo que en <01:05:08.880>su 01:05:09.990 --> 01:05:10.000 align:start position:0% en su 01:05:10.000 --> 01:05:12.630 align:start position:0% en su apelación, <01:05:10.666>dice <01:05:11.332>que <01:05:11.998>hay 01:05:12.630 --> 01:05:12.640 align:start position:0% apelación, dice que hay 01:05:12.640 --> 01:05:15.029 align:start position:0% apelación, dice que hay una <01:05:12.879>competencia <01:05:13.118>superior <01:05:13.357>circundante 01:05:15.029 --> 01:05:15.039 align:start position:0% una competencia superior circundante 01:05:15.039 --> 01:05:16.870 align:start position:0% una competencia superior circundante y <01:05:15.305>me <01:05:15.571>preguntaba <01:05:15.837>cuál <01:05:16.103>es <01:05:16.369>el <01:05:16.635>problema 01:05:16.870 --> 01:05:16.880 align:start position:0% y me preguntaba cuál es el problema 01:05:16.880 --> 01:05:21.990 align:start position:0% y me preguntaba cuál es el problema circundante. <01:05:17.520>competencia <01:05:18.160>perior 01:05:21.990 --> 01:05:22.000 align:start position:0% 01:05:22.000 --> 01:05:22.789 align:start position:0% 01:05:22.789 --> 01:05:22.799 align:start position:0% 01:05:22.799 --> 01:05:25.109 align:start position:0% desde <01:05:22.991>una <01:05:23.183>perspectiva <01:05:23.375>de <01:05:23.567>centro <01:05:23.759>comercial 01:05:25.109 --> 01:05:25.119 align:start position:0% desde una perspectiva de centro comercial 01:05:25.119 --> 01:05:27.750 align:start position:0% desde una perspectiva de centro comercial sí, <01:05:25.404>la <01:05:25.689>a <01:05:25.974>y <01:05:26.259>la <01:05:26.544>a <01:05:26.829>más, <01:05:27.114>es 01:05:27.750 --> 01:05:27.760 align:start position:0% sí, la a y la a más, es 01:05:27.760 --> 01:05:30.390 align:start position:0% sí, la a y la a más, es la <01:05:28.079>esquina <01:05:28.398>de <01:05:28.717>la <01:05:29.036>galleria <01:05:29.355>tyson <01:05:29.674>de <01:05:29.993>tyson, <01:05:30.312>déjame 01:05:30.390 --> 01:05:30.400 align:start position:0% la esquina de la galleria tyson de tyson, déjame 01:05:30.400 --> 01:05:35.029 align:start position:0% la esquina de la galleria tyson de tyson, déjame ir <01:05:30.780>a <01:05:31.160>la <01:05:31.540>página <01:05:31.920>específica 01:05:35.029 --> 01:05:35.039 align:start position:0% 01:05:35.039 --> 01:05:37.430 align:start position:0% y <01:05:35.296>al <01:05:35.553>centro <01:05:35.810>de <01:05:36.067>moda, <01:05:36.324>así <01:05:36.581>que <01:05:36.838>si <01:05:37.095>eres <01:05:37.352>un 01:05:37.430 --> 01:05:37.440 align:start position:0% y al centro de moda, así que si eres un 01:05:37.440 --> 01:05:39.589 align:start position:0% y al centro de moda, así que si eres un minorista <01:05:37.823>en <01:05:38.206>este <01:05:38.589>entorno <01:05:38.972>y <01:05:39.355>en 01:05:39.589 --> 01:05:39.599 align:start position:0% minorista en este entorno y en 01:05:39.599 --> 01:05:41.190 align:start position:0% minorista en este entorno y en realidad <01:05:39.839>estás <01:05:40.079>abriendo <01:05:40.319>tiendas <01:05:40.559>hay <01:05:40.799>lo <01:05:41.039>que 01:05:41.190 --> 01:05:41.200 align:start position:0% realidad estás abriendo tiendas hay lo que 01:05:41.200 --> 01:05:42.789 align:start position:0% realidad estás abriendo tiendas hay lo que tal <01:05:41.375>vez <01:05:41.550>un <01:05:41.725>puñado <01:05:41.900>de <01:05:42.075>ellos 01:05:42.789 --> 01:05:42.799 align:start position:0% tal vez un puñado de ellos 01:05:42.799 --> 01:05:45.589 align:start position:0% tal vez un puñado de ellos um <01:05:43.439>vas <01:05:44.079>a <01:05:44.719>elegir <01:05:45.359>un 01:05:45.589 --> 01:05:45.599 align:start position:0% um vas a elegir un 01:05:45.599 --> 01:05:47.190 align:start position:0% um vas a elegir un centro <01:05:46.240>con 01:05:47.190 --> 01:05:47.200 align:start position:0% centro con 01:05:47.200 --> 01:05:49.270 align:start position:0% centro con ventas <01:05:47.573>por <01:05:47.946>pie <01:05:48.319>cuadrado 01:05:49.270 --> 01:05:49.280 align:start position:0% ventas por pie cuadrado 01:05:49.280 --> 01:05:50.789 align:start position:0% ventas por pie cuadrado sabes <01:05:49.552>mil <01:05:49.824>más <01:05:50.096>vas <01:05:50.368>a <01:05:50.640>ir 01:05:50.789 --> 01:05:50.799 align:start position:0% sabes mil más vas a ir 01:05:50.799 --> 01:05:53.029 align:start position:0% sabes mil más vas a ir a <01:05:51.145>un <01:05:51.491>plus <01:05:51.837>uh <01:05:52.183>porque <01:05:52.529>tienes <01:05:52.875>una 01:05:53.029 --> 01:05:53.039 align:start position:0% a un plus uh porque tienes una 01:05:53.039 --> 01:05:55.990 align:start position:0% a un plus uh porque tienes una oportunidad <01:05:53.459>a <01:05:53.879>lo <01:05:54.299>largo <01:05:54.719>de 01:05:55.990 --> 01:05:56.000 align:start position:0% oportunidad a lo largo de 01:05:56.000 --> 01:05:57.430 align:start position:0% oportunidad a lo largo de todo <01:05:56.640>el 01:05:57.430 --> 01:05:57.440 align:start position:0% todo el 01:05:57.440 --> 01:05:59.670 align:start position:0% todo el uh <01:05:57.856>jurisdicción <01:05:58.272>para <01:05:58.688>elegir <01:05:59.104>lo <01:05:59.520>que 01:05:59.670 --> 01:05:59.680 align:start position:0% uh jurisdicción para elegir lo que 01:05:59.680 --> 01:06:01.990 align:start position:0% uh jurisdicción para elegir lo que quiera, <01:05:59.999>así <01:06:00.318>que <01:06:00.637>ese <01:06:00.956>es <01:06:01.275>el <01:06:01.594>desafío, 01:06:01.990 --> 01:06:02.000 align:start position:0% quiera, así que ese es el desafío, 01:06:02.000 --> 01:06:04.230 align:start position:0% quiera, así que ese es el desafío, esos <01:06:02.367>son <01:06:02.734>centros <01:06:03.101>superiores <01:06:03.468>y, <01:06:03.835>si 01:06:04.230 --> 01:06:04.240 align:start position:0% esos son centros superiores y, si 01:06:04.240 --> 01:06:05.990 align:start position:0% esos son centros superiores y, si nuevamente <01:06:04.480>es <01:06:04.720>minorista, <01:06:04.960>uno <01:06:05.200>de <01:06:05.440>los <01:06:05.680>pocos <01:06:05.920>que 01:06:05.990 --> 01:06:06.000 align:start position:0% nuevamente es minorista, uno de los pocos que 01:06:06.000 --> 01:06:07.910 align:start position:0% nuevamente es minorista, uno de los pocos que se <01:06:06.336>están <01:06:06.672>expandiendo <01:06:07.008>en <01:06:07.344>este <01:06:07.680>entorno, 01:06:07.910 --> 01:06:07.920 align:start position:0% se están expandiendo en este entorno, 01:06:07.920 --> 01:06:09.270 align:start position:0% se están expandiendo en este entorno, elegirá 01:06:09.270 --> 01:06:09.280 align:start position:0% elegirá 01:06:09.280 --> 01:06:11.190 align:start position:0% elegirá y <01:06:09.647>está <01:06:10.014>buscando <01:06:10.381>una <01:06:10.748>ubicación <01:06:11.115>en 01:06:11.190 --> 01:06:11.200 align:start position:0% y está buscando una ubicación en 01:06:11.200 --> 01:06:13.109 align:start position:0% y está buscando una ubicación en esta <01:06:11.760>área. <01:06:12.320>lo <01:06:12.880>más 01:06:13.109 --> 01:06:13.119 align:start position:0% esta área. lo más 01:06:13.119 --> 01:06:15.510 align:start position:0% esta área. lo más probable <01:06:13.296>es <01:06:13.473>que <01:06:13.650>elijas <01:06:13.827>un <01:06:14.004>centro <01:06:14.181>a <01:06:14.358>o <01:06:14.535>a <01:06:14.712>plus, 01:06:15.510 --> 01:06:15.520 align:start position:0% probable es que elijas un centro a o a plus, 01:06:15.520 --> 01:06:17.670 align:start position:0% probable es que elijas un centro a o a plus, ¿por <01:06:15.760>qué <01:06:16.000>consideras <01:06:16.240>esto <01:06:16.480>un <01:06:16.720>centro <01:06:16.960>comercial <01:06:17.200>regional? 01:06:17.670 --> 01:06:17.680 align:start position:0% ¿por qué consideras esto un centro comercial regional? 01:06:17.680 --> 01:06:19.589 align:start position:0% ¿por qué consideras esto un centro comercial regional? 01:06:19.589 --> 01:06:21.270 align:start position:0% 01:06:21.270 --> 01:06:22.870 align:start position:0% 01:06:22.870 --> 01:06:25.190 align:start position:0% 01:06:25.190 --> 01:06:26.630 align:start position:0% 01:06:26.630 --> 01:06:26.640 align:start position:0% 01:06:26.640 --> 01:06:28.069 align:start position:0% pronto, 01:06:28.069 --> 01:06:28.079 align:start position:0% pronto, 01:06:28.079 --> 01:06:30.150 align:start position:0% pronto, sí, <01:06:28.292>es <01:06:28.505>un <01:06:28.718>centro <01:06:28.931>comercial <01:06:29.144>regional <01:06:29.357>que <01:06:29.570>es <01:06:29.783>propiedad <01:06:29.996>de 01:06:30.150 --> 01:06:30.160 align:start position:0% sí, es un centro comercial regional que es propiedad de 01:06:30.160 --> 01:06:32.069 align:start position:0% sí, es un centro comercial regional que es propiedad de un <01:06:30.306>propietario <01:06:30.452>de <01:06:30.598>un <01:06:30.744>centro <01:06:30.890>comercial <01:06:31.036>regional, <01:06:31.182>los <01:06:31.328>equipos <01:06:31.474>del <01:06:31.620>centro <01:06:31.766>comercial <01:06:31.912>regional 01:06:32.069 --> 01:06:32.079 align:start position:0% un propietario de un centro comercial regional, los equipos del centro comercial regional 01:06:32.079 --> 01:06:33.750 align:start position:0% un propietario de un centro comercial regional, los equipos del centro comercial regional están <01:06:32.249>en <01:06:32.419>él, <01:06:32.589>los <01:06:32.759>inquilinos <01:06:32.929>del <01:06:33.099>centro <01:06:33.269>comercial <01:06:33.439>regional 01:06:33.750 --> 01:06:33.760 align:start position:0% están en él, los inquilinos del centro comercial regional 01:06:33.760 --> 01:06:35.349 align:start position:0% están en él, los inquilinos del centro comercial regional que <01:06:34.133>están <01:06:34.506>tratando <01:06:34.879>de 01:06:35.349 --> 01:06:35.359 align:start position:0% que están tratando de 01:06:35.359 --> 01:06:38.150 align:start position:0% que están tratando de incorporar, <01:06:35.859>está <01:06:36.359>anclado <01:06:36.859>en <01:06:37.359>Macy's 01:06:38.150 --> 01:06:38.160 align:start position:0% incorporar, está anclado en Macy's 01:06:38.160 --> 01:06:39.829 align:start position:0% incorporar, está anclado en Macy's , <01:06:38.354>está <01:06:38.548>cambiando <01:06:38.742>al <01:06:38.936>igual <01:06:39.130>que <01:06:39.324>todos <01:06:39.518>los 01:06:39.829 --> 01:06:39.839 align:start position:0% , está cambiando al igual que todos los 01:06:39.839 --> 01:06:41.750 align:start position:0% , está cambiando al igual que todos los centros <01:06:39.999>comerciales <01:06:40.159>regionales <01:06:40.319>que <01:06:40.479>están <01:06:40.639>mirando <01:06:40.799>hacia 01:06:41.750 --> 01:06:41.760 align:start position:0% centros comerciales regionales que están mirando hacia 01:06:41.760 --> 01:06:43.270 align:start position:0% centros comerciales regionales que están mirando hacia uh <01:06:41.946>sabes <01:06:42.132>que <01:06:42.318>más 01:06:43.270 --> 01:06:43.280 align:start position:0% uh sabes que más 01:06:43.280 --> 01:06:44.870 align:start position:0% uh sabes que más trae <01:06:43.560>más <01:06:43.840>usos <01:06:44.120>de <01:06:44.400>entretenimiento, 01:06:44.870 --> 01:06:44.880 align:start position:0% trae más usos de entretenimiento, 01:06:44.880 --> 01:06:46.789 align:start position:0% trae más usos de entretenimiento, desafortunadamente <01:06:45.184>codiciado <01:06:45.488>ha <01:06:45.792>puesto <01:06:46.096>un <01:06:46.400>gran 01:06:46.789 --> 01:06:46.799 align:start position:0% desafortunadamente codiciado ha puesto un gran 01:06:46.799 --> 01:06:47.750 align:start position:0% desafortunadamente codiciado ha puesto un gran obstáculo 01:06:47.750 --> 01:06:47.760 align:start position:0% obstáculo 01:06:47.760 --> 01:06:50.150 align:start position:0% obstáculo en <01:06:48.106>los <01:06:48.452>usos <01:06:48.798>de <01:06:49.144>entretenimiento <01:06:49.490>y <01:06:49.836>esos 01:06:50.150 --> 01:06:50.160 align:start position:0% en los usos de entretenimiento y esos 01:06:50.160 --> 01:06:52.230 align:start position:0% en los usos de entretenimiento y esos conceptos, <01:06:50.528>y <01:06:50.896>lo <01:06:51.264>hemos <01:06:51.632>visto <01:06:52.000>aquí 01:06:52.230 --> 01:06:52.240 align:start position:0% conceptos, y lo hemos visto aquí 01:06:52.240 --> 01:06:53.910 align:start position:0% conceptos, y lo hemos visto aquí con <01:06:52.493>la <01:06:52.746>quiebra <01:06:52.999>de <01:06:53.252>una <01:06:53.505>de <01:06:53.758>las 01:06:53.910 --> 01:06:53.920 align:start position:0% con la quiebra de una de las 01:06:53.920 --> 01:06:56.549 align:start position:0% con la quiebra de una de las anclas <01:06:54.319>más <01:06:54.718>grandes, <01:06:55.117>pero <01:06:55.516>creo <01:06:55.915>que <01:06:56.314>sí, 01:06:56.549 --> 01:06:56.559 align:start position:0% anclas más grandes, pero creo que sí, 01:06:56.559 --> 01:06:59.190 align:start position:0% anclas más grandes, pero creo que sí, eventualmente <01:06:56.975>tendrá <01:06:57.391>que <01:06:57.807>ser <01:06:58.223>reutilizado <01:06:58.639>de 01:06:59.190 --> 01:06:59.200 align:start position:0% eventualmente tendrá que ser reutilizado de 01:06:59.200 --> 01:07:01.270 align:start position:0% eventualmente tendrá que ser reutilizado de alguna <01:06:59.700>manera, <01:07:00.200>es <01:07:00.700>funcionalmente <01:07:01.200>obsoleto 01:07:01.270 --> 01:07:01.280 align:start position:0% alguna manera, es funcionalmente obsoleto 01:07:01.280 --> 01:07:03.829 align:start position:0% alguna manera, es funcionalmente obsoleto y <01:07:01.400>es <01:07:01.520>demasiado <01:07:01.640>minorista, <01:07:01.760>de 01:07:03.829 --> 01:07:03.839 align:start position:0% y es demasiado minorista, de 01:07:03.839 --> 01:07:06.069 align:start position:0% y es demasiado minorista, de acuerdo, <01:07:04.147>los <01:07:04.455>casilleros <01:07:04.763>para <01:07:05.071>los <01:07:05.379>pies <01:07:05.687>no <01:07:05.995>regresan 01:07:06.069 --> 01:07:06.079 align:start position:0% acuerdo, los casilleros para los pies no regresan 01:07:06.079 --> 01:07:08.870 align:start position:0% acuerdo, los casilleros para los pies no regresan bien, <01:07:06.559>señor 01:07:08.870 --> 01:07:08.880 align:start position:0% bien, señor 01:07:08.880 --> 01:07:11.029 align:start position:0% bien, señor metzken, <01:07:09.213>uh, <01:07:09.546>uh, <01:07:09.879>una <01:07:10.212>pregunta <01:07:10.545>para <01:07:10.878>el 01:07:11.029 --> 01:07:11.039 align:start position:0% metzken, uh, uh, una pregunta para el 01:07:11.039 --> 01:07:13.190 align:start position:0% metzken, uh, uh, una pregunta para el departamento, <01:07:11.385>tal <01:07:11.731>vez <01:07:12.077>también 01:07:13.190 --> 01:07:13.200 align:start position:0% departamento, tal vez también 01:07:13.200 --> 01:07:14.789 align:start position:0% departamento, tal vez también en <01:07:13.839>la 01:07:14.789 --> 01:07:14.799 align:start position:0% en la 01:07:14.799 --> 01:07:16.789 align:start position:0% en la página <01:07:15.279>superior <01:07:15.759>del 01:07:16.789 --> 01:07:16.799 align:start position:0% página superior del 01:07:16.799 --> 01:07:19.109 align:start position:0% página superior del paquete, <01:07:17.119>tiene <01:07:17.439>una 01:07:19.109 --> 01:07:19.119 align:start position:0% paquete, tiene una 01:07:19.119 --> 01:07:21.829 align:start position:0% paquete, tiene una sugerencia <01:07:19.337>de <01:07:19.555>um <01:07:19.773>reducida <01:07:19.991>de <01:07:20.209>59 <01:07:20.427>millones <01:07:20.645>y <01:07:20.863>un <01:07:21.081>la <01:07:21.299>mitad <01:07:21.517>más 01:07:21.829 --> 01:07:21.839 align:start position:0% sugerencia de um reducida de 59 millones y un la mitad más 01:07:21.839 --> 01:07:23.109 align:start position:0% sugerencia de um reducida de 59 millones y un la mitad más o 01:07:23.109 --> 01:07:23.119 align:start position:0% o 01:07:23.119 --> 01:07:26.630 align:start position:0% o menos <01:07:23.479>en <01:07:23.839>la <01:07:24.199>compañía <01:07:24.559>ied <01:07:24.919>está <01:07:25.279>en 01:07:26.630 --> 01:07:26.640 align:start position:0% menos en la compañía ied está en 01:07:26.640 --> 01:07:30.390 align:start position:0% menos en la compañía ied está en 90 <01:07:27.179>millones <01:07:27.718>más <01:07:28.257>o <01:07:28.796>menos, 01:07:30.390 --> 01:07:30.400 align:start position:0% 90 millones más o menos, 01:07:30.400 --> 01:07:32.870 align:start position:0% 90 millones más o menos, ¿qué <01:07:30.708>estoy <01:07:31.016>buscando <01:07:31.324>para <01:07:31.632>lo <01:07:31.940>que <01:07:32.248>crees <01:07:32.556>que 01:07:32.870 --> 01:07:32.880 align:start position:0% ¿qué estoy buscando para lo que crees que 01:07:32.880 --> 01:07:34.230 align:start position:0% ¿qué estoy buscando para lo que crees que está <01:07:32.960>funcionando 01:07:34.230 --> 01:07:34.240 align:start position:0% está funcionando 01:07:34.240 --> 01:07:36.789 align:start position:0% está funcionando bien, 01:07:36.789 --> 01:07:36.799 align:start position:0% 01:07:36.799 --> 01:07:38.230 align:start position:0% así 01:07:38.230 --> 01:07:38.240 align:start position:0% así 01:07:38.240 --> 01:07:40.150 align:start position:0% así que <01:07:38.592>dame <01:07:38.944>un <01:07:39.296>segundo <01:07:39.648>y <01:07:40.000>podría 01:07:40.150 --> 01:07:40.160 align:start position:0% que dame un segundo y podría 01:07:40.160 --> 01:07:43.109 align:start position:0% que dame un segundo y podría decirte <01:07:40.537>w <01:07:40.914>lo <01:07:41.291>que <01:07:41.668>sucedió, <01:07:42.045>um, <01:07:42.422>necesita <01:07:42.799>agregar 01:07:43.109 --> 01:07:43.119 align:start position:0% decirte w lo que sucedió, um, necesita agregar 01:07:43.119 --> 01:07:45.430 align:start position:0% decirte w lo que sucedió, um, necesita agregar ambos <01:07:43.812>paquetes, <01:07:44.505>dos <01:07:45.198>partes, 01:07:45.430 --> 01:07:45.440 align:start position:0% ambos paquetes, dos partes, 01:07:45.440 --> 01:07:46.710 align:start position:0% ambos paquetes, dos partes, 01:07:46.710 --> 01:07:46.720 align:start position:0% 01:07:46.720 --> 01:07:50.150 align:start position:0% bien, <01:07:47.199>no, <01:07:47.678>uh, <01:07:48.157>no <01:07:48.636>le <01:07:49.115>proporcioné <01:07:49.594>un 01:07:50.150 --> 01:07:50.160 align:start position:0% bien, no, uh, no le proporcioné un 01:07:50.160 --> 01:07:53.829 align:start position:0% bien, no, uh, no le proporcioné un total, <01:07:50.466>como <01:07:50.772>si <01:07:51.078>subiera <01:07:51.384>por <01:07:51.690>encima <01:07:51.996>de 01:07:53.829 --> 01:07:53.839 align:start position:0% total, como si subiera por encima de 01:07:53.839 --> 01:07:59.270 align:start position:0% total, como si subiera por encima de 95 <01:07:54.639>82 <01:07:55.439>bien, <01:07:56.239>sí, 01:07:59.270 --> 01:07:59.280 align:start position:0% 01:07:59.280 --> 01:08:01.109 align:start position:0% lo <01:07:59.460>que <01:07:59.640>ordenó <01:07:59.820>dijo <01:08:00.000>que <01:08:00.180>es <01:08:00.360>exactamente <01:08:00.540>correcto, <01:08:00.720>la 01:08:01.109 --> 01:08:01.119 align:start position:0% lo que ordenó dijo que es exactamente correcto, la 01:08:01.119 --> 01:08:03.349 align:start position:0% lo que ordenó dijo que es exactamente correcto, la segunda <01:08:01.379>pregunta <01:08:01.639>es <01:08:01.899>la <01:08:02.159>tasa <01:08:02.419>de <01:08:02.679>capitalización, <01:08:02.939>¿por <01:08:03.199>qué 01:08:03.349 --> 01:08:03.359 align:start position:0% segunda pregunta es la tasa de capitalización, ¿por qué 01:08:03.359 --> 01:08:05.670 align:start position:0% segunda pregunta es la tasa de capitalización, ¿por qué esto? <01:08:03.559>la <01:08:03.759>tasa <01:08:03.959>de <01:08:04.159>capitalización <01:08:04.359>es <01:08:04.559>un <01:08:04.759>poco <01:08:04.959>más <01:08:05.159>baja <01:08:05.359>que 01:08:05.670 --> 01:08:05.680 align:start position:0% esto? la tasa de capitalización es un poco más baja que 01:08:05.680 --> 01:08:07.990 align:start position:0% esto? la tasa de capitalización es un poco más baja que el <01:08:06.019>centro <01:08:06.358>de <01:08:06.697>moda, <01:08:07.036>parecen 01:08:07.990 --> 01:08:08.000 align:start position:0% el centro de moda, parecen 01:08:08.000 --> 01:08:10.710 align:start position:0% el centro de moda, parecen propiedades <01:08:08.360>tan <01:08:08.720>comparables, 01:08:10.710 --> 01:08:10.720 align:start position:0% propiedades tan comparables, 01:08:10.720 --> 01:08:13.029 align:start position:0% propiedades tan comparables, no <01:08:11.040>lo <01:08:11.360>son, <01:08:11.680>el <01:08:12.000>centro <01:08:12.320>de <01:08:12.640>moda 01:08:13.029 --> 01:08:13.039 align:start position:0% no lo son, el centro de moda 01:08:13.039 --> 01:08:15.589 align:start position:0% no lo son, el centro de moda es <01:08:13.255>un <01:08:13.471>centro <01:08:13.687>comercial <01:08:13.903>superior, <01:08:14.119>tiene <01:08:14.335>algunos <01:08:14.551>inquilinos <01:08:14.767>de <01:08:14.983>alto <01:08:15.199>nivel, 01:08:15.589 --> 01:08:17.590 align:start position:0% es un centro comercial superior, tiene algunos inquilinos de alto nivel, 01:08:17.590 --> 01:08:17.600 align:start position:0% 01:08:17.600 --> 01:08:19.349 align:start position:0% eh, 01:08:19.349 --> 01:08:19.359 align:start position:0% eh, 01:08:19.359 --> 01:08:21.669 align:start position:0% eh, bien, <01:08:19.679>así <01:08:19.999>que <01:08:20.319>usamos <01:08:20.639>eso, 01:08:21.669 --> 01:08:21.679 align:start position:0% bien, así que usamos eso, 01:08:21.679 --> 01:08:23.349 align:start position:0% bien, así que usamos eso, lo <01:08:21.959>siento <01:08:22.239>chicos, 01:08:23.349 --> 01:08:23.359 align:start position:0% lo siento chicos, 01:08:23.359 --> 01:08:25.189 align:start position:0% lo siento chicos, así <01:08:23.572>que <01:08:23.785>usamos <01:08:23.998>un 01:08:25.189 --> 01:08:25.199 align:start position:0% así que usamos un 01:08:25.199 --> 01:08:27.990 align:start position:0% así que usamos un una <01:08:25.417>tasa <01:08:25.635>de <01:08:25.853>capitalización <01:08:26.071>más <01:08:26.289>alta <01:08:26.507>para <01:08:26.725>esto <01:08:26.943>en <01:08:27.161>comparación <01:08:27.379>con <01:08:27.597>un 01:08:27.990 --> 01:08:28.000 align:start position:0% una tasa de capitalización más alta para esto en comparación con un 01:08:28.000 --> 01:08:29.749 align:start position:0% una tasa de capitalización más alta para esto en comparación con un centro <01:08:28.240>de <01:08:28.480>moda, 01:08:29.749 --> 01:08:29.759 align:start position:0% centro de moda, 01:08:29.759 --> 01:08:31.430 align:start position:0% centro de moda, ¿una <01:08:30.079>propiedad <01:08:30.399>superior <01:08:30.719>no <01:08:31.039>tendría <01:08:31.359>una 01:08:31.430 --> 01:08:31.440 align:start position:0% ¿una propiedad superior no tendría una 01:08:31.440 --> 01:08:35.749 align:start position:0% ¿una propiedad superior no tendría una tasa <01:08:31.600>de <01:08:31.760>capitalización <01:08:31.920>más <01:08:32.080>baja? 01:08:35.749 --> 01:08:35.759 align:start position:0% 01:08:35.759 --> 01:08:37.990 align:start position:0% Estamos <01:08:35.959>diciendo <01:08:36.159>que <01:08:36.359>el <01:08:36.559>centro <01:08:36.759>de <01:08:36.959>moda <01:08:37.159>es <01:08:37.359>superior, 01:08:37.990 --> 01:08:38.000 align:start position:0% Estamos diciendo que el centro de moda es superior, 01:08:38.000 --> 01:08:41.510 align:start position:0% Estamos diciendo que el centro de moda es superior, por <01:08:38.168>lo <01:08:38.336>que <01:08:38.504>tiene <01:08:38.672>una <01:08:38.840>tasa <01:08:39.008>de <01:08:39.176>capitalización <01:08:39.344>más <01:08:39.512>baja 01:08:41.510 --> 01:08:41.520 align:start position:0% por lo que tiene una tasa de capitalización más baja 01:08:41.520 --> 01:08:43.349 align:start position:0% por lo que tiene una tasa de capitalización más baja y <01:08:41.719>estamos <01:08:41.918>diciendo <01:08:42.117>que <01:08:42.316>esto 01:08:43.349 --> 01:08:43.359 align:start position:0% y estamos diciendo que esto 01:08:43.359 --> 01:08:44.789 align:start position:0% y estamos diciendo que esto es <01:08:43.759>menor. 01:08:44.789 --> 01:08:44.799 align:start position:0% es menor. 01:08:44.799 --> 01:08:46.390 align:start position:0% es menor. 01:08:46.390 --> 01:08:46.400 align:start position:0% 01:08:46.400 --> 01:08:49.430 align:start position:0% tiene <01:08:46.944>una <01:08:47.488>tasa <01:08:48.032>de <01:08:48.576>capitalización <01:08:49.120>más 01:08:49.430 --> 01:08:49.440 align:start position:0% tiene una tasa de capitalización más 01:08:49.440 --> 01:08:50.229 align:start position:0% tiene una tasa de capitalización más alta 01:08:50.229 --> 01:08:50.239 align:start position:0% alta 01:08:50.239 --> 01:08:53.510 align:start position:0% alta ii <01:08:50.719>invertido <01:08:51.199>lo <01:08:51.679>que <01:08:52.159>dices <01:08:52.639>está 01:08:53.510 --> 01:08:53.520 align:start position:0% ii invertido lo que dices está 01:08:53.520 --> 01:08:54.309 align:start position:0% ii invertido lo que dices está 01:08:54.309 --> 01:08:54.319 align:start position:0% 01:08:54.319 --> 01:08:57.510 align:start position:0% bien <01:08:54.514>está <01:08:54.709>pensando <01:08:54.904>en <01:08:55.099>superior <01:08:55.294>está <01:08:55.489>bien <01:08:55.684>gracias <01:08:55.879>de <01:08:56.074>acuerdo 01:08:57.510 --> 01:08:57.520 align:start position:0% bien está pensando en superior está bien gracias de acuerdo 01:08:57.520 --> 01:09:00.709 align:start position:0% bien está pensando en superior está bien gracias de acuerdo cualquier <01:08:57.960>pregunta <01:08:58.400>final 01:09:00.709 --> 01:09:00.719 align:start position:0% cualquier pregunta final 01:09:00.719 --> 01:09:04.829 align:start position:0% cualquier pregunta final no <01:09:01.110>no <01:09:01.501>está <01:09:01.892>bien <01:09:02.283>oh <01:09:02.674>sí <01:09:03.065>señor <01:09:03.456>hoffman <01:09:03.847>sí <01:09:04.238>solo 01:09:04.829 --> 01:09:04.839 align:start position:0% no no está bien oh sí señor hoffman sí solo 01:09:04.839 --> 01:09:08.309 align:start position:0% no no está bien oh sí señor hoffman sí solo um <01:09:05.329>me <01:09:05.819>preguntaba <01:09:06.309>si <01:09:06.799>um 01:09:08.309 --> 01:09:08.319 align:start position:0% um me preguntaba si um 01:09:08.319 --> 01:09:10.070 align:start position:0% um me preguntaba si um si <01:09:08.639>el <01:09:08.959>departamento <01:09:09.279>podría 01:09:10.070 --> 01:09:10.080 align:start position:0% si el departamento podría 01:09:10.080 --> 01:09:12.309 align:start position:0% si el departamento podría refrescar <01:09:10.413>nuestra <01:09:10.746>memoria <01:09:11.079>del <01:09:11.412>año <01:09:11.745>pasado <01:09:12.078>estaba 01:09:12.309 --> 01:09:12.319 align:start position:0% refrescar nuestra memoria del año pasado estaba 01:09:12.319 --> 01:09:14.229 align:start position:0% refrescar nuestra memoria del año pasado estaba en <01:09:12.586>110 <01:09:12.853>mill <01:09:13.120>ión 01:09:14.229 --> 01:09:14.239 align:start position:0% en 110 mill ión 01:09:14.239 --> 01:09:16.070 align:start position:0% en 110 mill ión si <01:09:14.591>lo <01:09:14.943>estábamos <01:09:15.295>viendo <01:09:15.647>como <01:09:15.999>una 01:09:16.070 --> 01:09:16.080 align:start position:0% si lo estábamos viendo como una 01:09:16.080 --> 01:09:17.990 align:start position:0% si lo estábamos viendo como una propiedad <01:09:16.499>estabilizada <01:09:16.918>o <01:09:17.337>todavía <01:09:17.756>tenemos 01:09:17.990 --> 01:09:18.000 align:start position:0% propiedad estabilizada o todavía tenemos 01:09:18.000 --> 01:09:20.390 align:start position:0% propiedad estabilizada o todavía tenemos ese <01:09:18.319>costo <01:09:18.638>para <01:09:18.957>alcanzar <01:09:19.276>la <01:09:19.595>estabilización <01:09:19.914>en <01:09:20.233>el 01:09:20.390 --> 01:09:20.400 align:start position:0% ese costo para alcanzar la estabilización en el 01:09:20.400 --> 01:09:21.910 align:start position:0% ese costo para alcanzar la estabilización en el uh 01:09:21.910 --> 01:09:21.920 align:start position:0% uh 01:09:21.920 --> 01:09:25.430 align:start position:0% uh en <01:09:22.039>la <01:09:22.158>evaluación 01:09:25.430 --> 01:09:25.440 align:start position:0% 01:09:25.440 --> 01:09:27.510 align:start position:0% no <01:09:25.691>estoy <01:09:25.942>seguro <01:09:26.193>de <01:09:26.444>poder <01:09:26.695>responder <01:09:26.946>esa <01:09:27.197>pregunta 01:09:27.510 --> 01:09:27.520 align:start position:0% no estoy seguro de poder responder esa pregunta 01:09:27.520 --> 01:09:29.110 align:start position:0% no estoy seguro de poder responder esa pregunta por <01:09:27.720>usted <01:09:27.920>irving 01:09:29.110 --> 01:09:29.120 align:start position:0% por usted irving 01:09:29.120 --> 01:09:32.309 align:start position:0% por usted irving um <01:09:29.457>no, <01:09:29.794>así <01:09:30.131>que <01:09:30.468>2019 <01:09:30.805>probablemente <01:09:31.142>se <01:09:31.479>valora <01:09:31.816>en <01:09:32.153>los 01:09:32.309 --> 01:09:32.319 align:start position:0% um no, así que 2019 probablemente se valora en los 01:09:32.319 --> 01:09:34.630 align:start position:0% um no, así que 2019 probablemente se valora en los costos <01:09:32.692>debidos <01:09:33.065>a <01:09:33.438>la <01:09:33.811>reciente <01:09:34.184>finalización <01:09:34.557>de 01:09:34.630 --> 01:09:34.640 align:start position:0% costos debidos a la reciente finalización de 01:09:34.640 --> 01:09:36.149 align:start position:0% costos debidos a la reciente finalización de la <01:09:34.799>construcción 01:09:36.149 --> 01:09:36.159 align:start position:0% la construcción 01:09:36.159 --> 01:09:37.990 align:start position:0% la construcción um 01:09:37.990 --> 01:09:38.000 align:start position:0% um 01:09:38.000 --> 01:09:39.910 align:start position:0% um vimos <01:09:38.400>que <01:09:38.800>algunas <01:09:39.200>propiedades <01:09:39.600>estaban 01:09:39.910 --> 01:09:39.920 align:start position:0% vimos que algunas propiedades estaban 01:09:39.920 --> 01:09:41.749 align:start position:0% vimos que algunas propiedades estaban alquiladas <01:09:40.112>principalmente <01:09:40.304>el <01:09:40.496>salón <01:09:40.688>de <01:09:40.880>comidas 01:09:41.749 --> 01:09:41.759 align:start position:0% alquiladas principalmente el salón de comidas 01:09:41.759 --> 01:09:43.590 align:start position:0% alquiladas principalmente el salón de comidas uh <01:09:41.987>que <01:09:42.215>valoramos <01:09:42.443>probablemente <01:09:42.671>se <01:09:42.899>basa <01:09:43.127>en <01:09:43.355>la 01:09:43.590 --> 01:09:43.600 align:start position:0% uh que valoramos probablemente se basa en la 01:09:43.600 --> 01:09:46.149 align:start position:0% uh que valoramos probablemente se basa en la estabilización <01:09:43.959>creo <01:09:44.318>que <01:09:44.677>teníamos <01:09:45.036>uh <01:09:45.395>tal <01:09:45.754>vez 01:09:46.149 --> 01:09:46.159 align:start position:0% estabilización creo que teníamos uh tal vez 01:09:46.159 --> 01:09:47.430 align:start position:0% estabilización creo que teníamos uh tal vez mayor 01:09:47.430 --> 01:09:47.440 align:start position:0% mayor 01:09:47.440 --> 01:09:49.990 align:start position:0% mayor vacante <01:09:47.936>uh <01:09:48.432>creo <01:09:48.928>que <01:09:49.424>aumentamos <01:09:49.920>la 01:09:49.990 --> 01:09:50.000 align:start position:0% vacante uh creo que aumentamos la 01:09:50.000 --> 01:09:51.590 align:start position:0% vacante uh creo que aumentamos la vacante <01:09:50.180>en <01:09:50.360>comparación <01:09:50.540>con <01:09:50.720>lo <01:09:50.900>que <01:09:51.080>teníamos <01:09:51.260>Usado <01:09:51.440>en 01:09:51.590 --> 01:09:51.600 align:start position:0% vacante en comparación con lo que teníamos Usado en 01:09:51.600 --> 01:09:53.269 align:start position:0% vacante en comparación con lo que teníamos Usado en la <01:09:51.800>evaluación <01:09:52.000>original, 01:09:53.269 --> 01:09:53.279 align:start position:0% la evaluación original, 01:09:53.279 --> 01:09:55.669 align:start position:0% la evaluación original, nuestra <01:09:53.647>recomendación <01:09:54.015>fue <01:09:54.383>119, <01:09:54.751>la <01:09:55.119>junta 01:09:55.669 --> 01:09:55.679 align:start position:0% nuestra recomendación fue 119, la junta 01:09:55.679 --> 01:09:57.350 align:start position:0% nuestra recomendación fue 119, la junta hizo <01:09:55.967>más <01:09:56.255>cambios <01:09:56.543>y <01:09:56.831>lo <01:09:57.119>redujo 01:09:57.350 --> 01:09:57.360 align:start position:0% hizo más cambios y lo redujo 01:09:57.360 --> 01:09:59.350 align:start position:0% hizo más cambios y lo redujo a <01:09:57.960>110 <01:09:58.560>que 01:09:59.350 --> 01:09:59.360 align:start position:0% a 110 que 01:09:59.360 --> 01:10:02.470 align:start position:0% a 110 que vio <01:09:59.671>que <01:09:59.982>estaba <01:10:00.293>bien, <01:10:00.604>está <01:10:00.915>bien, <01:10:01.226>gracias, <01:10:01.537>está <01:10:01.848>bien, <01:10:02.159>señor 01:10:02.470 --> 01:10:02.480 align:start position:0% vio que estaba bien, está bien, gracias, está bien, señor 01:10:02.480 --> 01:10:05.189 align:start position:0% vio que estaba bien, está bien, gracias, está bien, señor metzken, <01:10:02.992>lo <01:10:03.504>siento <01:10:04.016>mucho, <01:10:04.528>tengo <01:10:05.040>que 01:10:05.189 --> 01:10:05.199 align:start position:0% metzken, lo siento mucho, tengo que 01:10:05.199 --> 01:10:08.470 align:start position:0% metzken, lo siento mucho, tengo que volver <01:10:05.359>a <01:10:05.519>esto <01:10:05.679>en <01:10:05.839>la <01:10:05.999>tasa <01:10:06.159>de <01:10:06.319>capitalización 01:10:08.470 --> 01:10:08.480 align:start position:0% volver a esto en la tasa de capitalización 01:10:08.480 --> 01:10:10.229 align:start position:0% volver a esto en la tasa de capitalización un <01:10:08.693>poco <01:10:08.906>menos <01:10:09.119>arriesgado 01:10:10.229 --> 01:10:10.239 align:start position:0% un poco menos arriesgado 01:10:10.239 --> 01:10:12.630 align:start position:0% un poco menos arriesgado el <01:10:10.585>riesgo <01:10:10.931>de <01:10:11.277>arrendamiento <01:10:11.623>significa <01:10:11.969>que <01:10:12.315>la 01:10:12.630 --> 01:10:12.640 align:start position:0% el riesgo de arrendamiento significa que la 01:10:12.640 --> 01:10:15.990 align:start position:0% el riesgo de arrendamiento significa que la calidad <01:10:13.030>más <01:10:13.420>alta, <01:10:13.810>supongo, <01:10:14.200>de <01:10:14.590>una <01:10:14.980>propiedad <01:10:15.370>exige <01:10:15.760>un 01:10:15.990 --> 01:10:16.000 align:start position:0% calidad más alta, supongo, de una propiedad exige un 01:10:16.000 --> 01:10:17.750 align:start position:0% calidad más alta, supongo, de una propiedad exige un 01:10:17.750 --> 01:10:17.760 align:start position:0% 01:10:17.760 --> 01:10:19.910 align:start position:0% capital <01:10:18.128>menor <01:10:18.496>porque <01:10:18.864>estamos <01:10:19.232>dividiendo <01:10:19.600>por 01:10:19.910 --> 01:10:19.920 align:start position:0% capital menor porque estamos dividiendo por 01:10:19.920 --> 01:10:22.229 align:start position:0% capital menor porque estamos dividiendo por números <01:10:20.133>más <01:10:20.346>pequeños, <01:10:20.559>por 01:10:22.229 --> 01:10:22.239 align:start position:0% números más pequeños, por 01:10:22.239 --> 01:10:24.550 align:start position:0% números más pequeños, por lo <01:10:22.407>que <01:10:22.575>si <01:10:22.743>el <01:10:22.911>centro <01:10:23.079>de <01:10:23.247>moda <01:10:23.415>es <01:10:23.583>una <01:10:23.751>propiedad <01:10:23.919>superior, 01:10:24.550 --> 01:10:24.560 align:start position:0% lo que si el centro de moda es una propiedad superior, 01:10:24.560 --> 01:10:25.750 align:start position:0% lo que si el centro de moda es una propiedad superior, los 01:10:25.750 --> 01:10:25.760 align:start position:0% los 01:10:25.760 --> 01:10:28.830 align:start position:0% los padres <01:10:26.533>son <01:10:27.306>menos <01:10:28.079>riesgosos, 01:10:28.830 --> 01:10:28.840 align:start position:0% padres son menos riesgosos, 01:10:28.840 --> 01:10:31.590 align:start position:0% padres son menos riesgosos, sser <01:10:29.600>kaepernick, <01:10:30.360>sería <01:10:31.120>una 01:10:31.590 --> 01:10:31.600 align:start position:0% sser kaepernick, sería una 01:10:31.600 --> 01:10:34.950 align:start position:0% sser kaepernick, sería una tasa <01:10:31.804>de <01:10:32.008>capitalización <01:10:32.212>más <01:10:32.416>fuerte, <01:10:32.620>pero <01:10:32.824>tenemos <01:10:33.028>un <01:10:33.232>opuesto <01:10:33.436>aquí 01:10:34.950 --> 01:10:34.960 align:start position:0% tasa de capitalización más fuerte, pero tenemos un opuesto aquí 01:10:34.960 --> 01:10:36.149 align:start position:0% tasa de capitalización más fuerte, pero tenemos un opuesto aquí , <01:10:35.120>tenemos 01:10:36.149 --> 01:10:36.159 align:start position:0% , tenemos 01:10:36.159 --> 01:10:36.950 align:start position:0% , tenemos un 01:10:36.950 --> 01:10:36.960 align:start position:0% un 01:10:36.960 --> 01:10:38.390 align:start position:0% un trimestre <01:10:37.520>reforzado 01:10:38.390 --> 01:10:38.400 align:start position:0% trimestre reforzado 01:10:38.400 --> 01:10:40.709 align:start position:0% trimestre reforzado como <01:10:38.592>una <01:10:38.784>tasa <01:10:38.976>de <01:10:39.168>capitalización <01:10:39.360>más <01:10:39.552>baja, <01:10:39.744>pero <01:10:39.936>una <01:10:40.128>propiedad <01:10:40.320>menor 01:10:40.709 --> 01:10:40.719 align:start position:0% como una tasa de capitalización más baja, pero una propiedad menor 01:10:40.719 --> 01:10:45.110 align:start position:0% como una tasa de capitalización más baja, pero una propiedad menor 01:10:45.110 --> 01:10:45.120 align:start position:0% 01:10:45.120 --> 01:10:46.310 align:start position:0% está bien, 01:10:46.310 --> 01:10:46.320 align:start position:0% está bien, 01:10:46.320 --> 01:10:49.669 align:start position:0% está bien, así <01:10:46.568>que <01:10:46.816>para <01:10:47.064>el <01:10:47.312>centro <01:10:47.560>comercial <01:10:47.808>del <01:10:48.056>centro <01:10:48.304>de <01:10:48.552>moda, 01:10:49.669 --> 01:10:49.679 align:start position:0% así que para el centro comercial del centro de moda, 01:10:49.679 --> 01:10:53.910 align:start position:0% así que para el centro comercial del centro de moda, la <01:10:49.932>tasa <01:10:50.185>de <01:10:50.438>capitalización <01:10:50.691>es <01:10:50.944>de <01:10:51.197>7.75, 01:10:53.910 --> 01:10:53.920 align:start position:0% la tasa de capitalización es de 7.75, 01:10:53.920 --> 01:10:56.149 align:start position:0% la tasa de capitalización es de 7.75, bueno, <01:10:54.194>estoy <01:10:54.468>mirando <01:10:54.742>la <01:10:55.016>identificación. <01:10:55.290>y <01:10:55.564>dice <01:10:55.838>nueve, 01:10:56.149 --> 01:10:56.159 align:start position:0% bueno, estoy mirando la identificación. y dice nueve, 01:10:56.159 --> 01:11:08.550 align:start position:0% bueno, estoy mirando la identificación. y dice nueve, sé <01:10:56.345>que <01:10:56.531>está <01:10:56.717>cargado, 01:11:08.550 --> 01:11:08.560 align:start position:0% 01:11:08.560 --> 01:11:11.750 align:start position:0% sí, <01:11:08.885>eso <01:11:09.210>es <01:11:09.535>nordstrom, <01:11:09.860>que <01:11:10.185>es <01:11:10.510>solo <01:11:10.835>una 01:11:11.750 --> 01:11:11.760 align:start position:0% sí, eso es nordstrom, que es solo una 01:11:11.760 --> 01:11:13.590 align:start position:0% sí, eso es nordstrom, que es solo una tienda <01:11:12.080>departamental <01:11:12.400>que <01:11:12.720>no <01:11:13.040>era <01:11:13.360>la 01:11:13.590 --> 01:11:13.600 align:start position:0% tienda departamental que no era la 01:11:13.600 --> 01:11:15.750 align:start position:0% tienda departamental que no era la tasa <01:11:13.782>de <01:11:13.964>capitalización <01:11:14.146>utilizada <01:11:14.328>para <01:11:14.510>ese <01:11:14.692>centro <01:11:14.874>comercial 01:11:15.750 --> 01:11:15.760 align:start position:0% tasa de capitalización utilizada para ese centro comercial 01:11:15.760 --> 01:11:18.070 align:start position:0% tasa de capitalización utilizada para ese centro comercial cuando <01:11:16.053>miras <01:11:16.346>las <01:11:16.639>pautas, 01:11:18.070 --> 01:11:18.080 align:start position:0% cuando miras las pautas, 01:11:18.080 --> 01:11:19.189 align:start position:0% cuando miras las pautas, la 01:11:19.189 --> 01:11:19.199 align:start position:0% la 01:11:19.199 --> 01:11:24.390 align:start position:0% la tasa <01:11:19.483>de <01:11:19.767>capitalización <01:11:20.051>del <01:11:20.335>centro <01:11:20.619>de <01:11:20.903>moda <01:11:21.187>es <01:11:21.471>de <01:11:21.755>7.75 01:11:24.390 --> 01:11:24.400 align:start position:0% tasa de capitalización del centro de moda es de 7.75 01:11:24.400 --> 01:11:27.750 align:start position:0% tasa de capitalización del centro de moda es de 7.75 y <01:11:24.617>esta <01:11:24.834>tasa <01:11:25.051>de <01:11:25.268>capitalización <01:11:25.485>es <01:11:25.702>de <01:11:25.919>8.8 01:11:27.750 --> 01:11:27.760 align:start position:0% y esta tasa de capitalización es de 8.8 01:11:27.760 --> 01:11:30.310 align:start position:0% y esta tasa de capitalización es de 8.8 y <01:11:28.059>la <01:11:28.358>tasa <01:11:28.657>de <01:11:28.956>capitalización <01:11:29.255>independiente <01:11:29.554>de <01:11:29.853>nordstrom. <01:11:30.152>que 01:11:30.310 --> 01:11:30.320 align:start position:0% y la tasa de capitalización independiente de nordstrom. que 01:11:30.320 --> 01:11:31.270 align:start position:0% y la tasa de capitalización independiente de nordstrom. que supongo <01:11:30.560>que 01:11:31.270 --> 01:11:31.280 align:start position:0% supongo que 01:11:31.280 --> 01:11:32.310 align:start position:0% supongo que entendí 01:11:32.310 --> 01:11:32.320 align:start position:0% entendí 01:11:32.320 --> 01:11:34.630 align:start position:0% entendí hacia <01:11:32.605>el <01:11:32.890>final <01:11:33.175>del <01:11:33.460>caso <01:11:33.745>es <01:11:34.030>propiedad <01:11:34.315>de 01:11:34.630 --> 01:11:34.640 align:start position:0% hacia el final del caso es propiedad de 01:11:34.640 --> 01:11:36.550 align:start position:0% hacia el final del caso es propiedad de una <01:11:35.080>instrumentalidad <01:11:35.520>nordstrom <01:11:35.960>que <01:11:36.400>se 01:11:36.550 --> 01:11:36.560 align:start position:0% una instrumentalidad nordstrom que se 01:11:36.560 --> 01:11:38.310 align:start position:0% una instrumentalidad nordstrom que se alquilan <01:11:36.746>a <01:11:36.932>sí <01:11:37.118>mismos 01:11:38.310 --> 01:11:38.320 align:start position:0% alquilan a sí mismos 01:11:38.320 --> 01:11:41.910 align:start position:0% alquilan a sí mismos no <01:11:38.666>no <01:11:39.012>nordstroms <01:11:39.358>es <01:11:39.704>dueño <01:11:40.050>del <01:11:40.396>edificio 01:11:41.910 --> 01:11:41.920 align:start position:0% no no nordstroms es dueño del edificio 01:11:41.920 --> 01:11:43.990 align:start position:0% no no nordstroms es dueño del edificio pero <01:11:42.256>alquilan <01:11:42.592>el <01:11:42.928>terreno <01:11:43.264>hay <01:11:43.600>un 01:11:43.990 --> 01:11:44.000 align:start position:0% pero alquilan el terreno hay un 01:11:44.000 --> 01:11:45.030 align:start position:0% pero alquilan el terreno hay un contrato de 01:11:45.030 --> 01:11:45.040 align:start position:0% contrato de 01:11:45.040 --> 01:11:47.990 align:start position:0% contrato de arrendamiento <01:11:45.259>del <01:11:45.478>terreno, <01:11:45.697>por <01:11:45.916>lo <01:11:46.135>que <01:11:46.354>le <01:11:46.573>alquilan <01:11:46.792>el <01:11:47.011>terreno <01:11:47.230>a <01:11:47.449>simon, <01:11:47.668>que 01:11:47.990 --> 01:11:48.000 align:start position:0% arrendamiento del terreno, por lo que le alquilan el terreno a simon, que 01:11:48.000 --> 01:11:51.030 align:start position:0% arrendamiento del terreno, por lo que le alquilan el terreno a simon, que es <01:11:48.220>la <01:11:48.440>moda <01:11:48.660>del <01:11:48.880>propietario <01:11:49.100>del <01:11:49.320>centro <01:11:49.540>de <01:11:49.760>moda 01:11:51.030 --> 01:11:51.040 align:start position:0% es la moda del propietario del centro de moda 01:11:51.040 --> 01:11:53.110 align:start position:0% es la moda del propietario del centro de moda y <01:11:51.344>crees <01:11:51.648>que <01:11:51.952>nordstrom's <01:11:52.256>es <01:11:52.560>una 01:11:53.110 --> 01:11:53.120 align:start position:0% y crees que nordstrom's es una 01:11:53.120 --> 01:11:55.350 align:start position:0% y crees que nordstrom's es una propiedad <01:11:53.325>menor, <01:11:53.530>una <01:11:53.735>tasa <01:11:53.940>de <01:11:54.145>capitalización <01:11:54.350>más <01:11:54.555>alta 01:11:55.350 --> 01:11:55.360 align:start position:0% propiedad menor, una tasa de capitalización más alta 01:11:55.360 --> 01:11:56.550 align:start position:0% propiedad menor, una tasa de capitalización más alta que <01:11:55.600>eso <01:11:55.840>solo 01:11:56.550 --> 01:11:56.560 align:start position:0% que eso solo 01:11:56.560 --> 01:11:57.910 align:start position:0% que eso solo una <01:11:56.600>cuarta <01:11:56.640>parte, 01:11:57.910 --> 01:11:57.920 align:start position:0% una cuarta parte, 01:11:57.920 --> 01:11:59.830 align:start position:0% una cuarta parte, pero <01:11:58.148>no <01:11:58.376>sabía <01:11:58.604>sobre <01:11:58.832>el <01:11:59.060>centro <01:11:59.288>de <01:11:59.516>moda 01:11:59.830 --> 01:11:59.840 align:start position:0% pero no sabía sobre el centro de moda 01:11:59.840 --> 01:12:01.830 align:start position:0% pero no sabía sobre el centro de moda , <01:12:00.050>es <01:12:00.260>un <01:12:00.470>poco <01:12:00.680>más <01:12:00.890>bajo <01:12:01.100>que <01:12:01.310>el <01:12:01.520>capital, 01:12:01.830 --> 01:12:01.840 align:start position:0% , es un poco más bajo que el capital, 01:12:01.840 --> 01:12:03.430 align:start position:0% , es un poco más bajo que el capital, sí, <01:12:02.000>así <01:12:02.160>que <01:12:02.320>también <01:12:02.480>o 01:12:03.430 --> 01:12:03.440 align:start position:0% sí, así que también o 01:12:03.440 --> 01:12:06.950 align:start position:0% sí, así que también o para <01:12:03.840>um <01:12:04.240>el <01:12:04.640>ancla <01:12:05.040>para <01:12:05.440>macy <01:12:05.840>es <01:12:06.240>el <01:12:06.640>ancla 01:12:06.950 --> 01:12:06.960 align:start position:0% para um el ancla para macy es el ancla 01:12:06.960 --> 01:12:08.630 align:start position:0% para um el ancla para macy es el ancla para <01:12:07.360>esta 01:12:08.630 --> 01:12:08.640 align:start position:0% para esta 01:12:08.640 --> 01:12:10.709 align:start position:0% para esta propiedad <01:12:08.773>es <01:12:08.906>el <01:12:09.039>diez <01:12:09.172>por <01:12:09.305>ciento <01:12:09.438>de 01:12:10.709 --> 01:12:10.719 align:start position:0% propiedad es el diez por ciento de 01:12:10.719 --> 01:12:12.229 align:start position:0% propiedad es el diez por ciento de la <01:12:10.879>tasa <01:12:11.039>de <01:12:11.199>capitalización 01:12:12.229 --> 01:12:12.239 align:start position:0% la tasa de capitalización 01:12:12.239 --> 01:12:15.830 align:start position:0% la tasa de capitalización está <01:12:12.492>bien, <01:12:12.745>muchas <01:12:12.998>gracias <01:12:13.251>eso <01:12:13.504>está <01:12:13.757>claro 01:12:15.830 --> 01:12:15.840 align:start position:0% está bien, muchas gracias eso está claro 01:12:15.840 --> 01:12:18.390 align:start position:0% está bien, muchas gracias eso está claro está <01:12:16.059>bien <01:12:16.278>cualquier <01:12:16.497>pregunta <01:12:16.716>final 01:12:18.390 --> 01:12:18.400 align:start position:0% está bien cualquier pregunta final 01:12:18.400 --> 01:12:19.990 align:start position:0% está bien cualquier pregunta final no <01:12:18.580>señorita <01:12:18.760>ruskin <01:12:18.940>si <01:12:19.120>se <01:12:19.300>toma <01:12:19.480>un <01:12:19.660>minuto <01:12:19.840>para 01:12:19.990 --> 01:12:20.000 align:start position:0% no señorita ruskin si se toma un minuto para 01:12:20.000 --> 01:12:22.950 align:start position:0% no señorita ruskin si se toma un minuto para terminar <01:12:20.399>por <01:12:20.798>favor <01:12:21.197>gracias 01:12:22.950 --> 01:12:22.960 align:start position:0% terminar por favor gracias 01:12:22.960 --> 01:12:23.750 align:start position:0% terminar por favor gracias uh 01:12:23.750 --> 01:12:23.760 align:start position:0% uh 01:12:23.760 --> 01:12:26.790 align:start position:0% uh así <01:12:24.090>que <01:12:24.420>una <01:12:24.750>vez <01:12:25.080>más <01:12:25.410>fui <01:12:25.740>a <01:12:26.070>grandes <01:12:26.400>esfuerzos 01:12:26.790 --> 01:12:26.800 align:start position:0% así que una vez más fui a grandes esfuerzos 01:12:26.800 --> 01:12:28.630 align:start position:0% así que una vez más fui a grandes esfuerzos para <01:12:27.120>reconstruir 01:12:28.630 --> 01:12:28.640 align:start position:0% para reconstruir 01:12:28.640 --> 01:12:31.669 align:start position:0% para reconstruir la <01:12:28.871>lista <01:12:29.102>de <01:12:29.333>alquileres, <01:12:29.564>eche <01:12:29.795>un <01:12:30.026>vistazo <01:12:30.257>a <01:12:30.488>los <01:12:30.719>alquileres 01:12:31.669 --> 01:12:31.679 align:start position:0% la lista de alquileres, eche un vistazo a los alquileres 01:12:31.679 --> 01:12:33.830 align:start position:0% la lista de alquileres, eche un vistazo a los alquileres y <01:12:31.899>sí, <01:12:32.119>su <01:12:32.339>potencial <01:12:32.559>bruto, 01:12:33.830 --> 01:12:33.840 align:start position:0% y sí, su potencial bruto, 01:12:33.840 --> 01:12:37.910 align:start position:0% y sí, su potencial bruto, y <01:12:34.760>miré, <01:12:35.680>también <01:12:36.600>reconstruí <01:12:37.520>la 01:12:37.910 --> 01:12:37.920 align:start position:0% y miré, también reconstruí la 01:12:37.920 --> 01:12:40.790 align:start position:0% y miré, también reconstruí la vacante, <01:12:38.320>la <01:12:38.720>pérdida <01:12:39.120>de <01:12:39.520>alquiler, <01:12:39.920>tuvimos <01:12:40.320>numerosas 01:12:40.790 --> 01:12:40.800 align:start position:0% vacante, la pérdida de alquiler, tuvimos numerosas 01:12:40.800 --> 01:12:44.149 align:start position:0% vacante, la pérdida de alquiler, tuvimos numerosas discusiones <01:12:41.380>sobre <01:12:41.960>reducciones <01:12:42.540>y <01:12:43.120>aplazamientos 01:12:44.149 --> 01:12:44.159 align:start position:0% discusiones sobre reducciones y aplazamientos 01:12:44.159 --> 01:12:46.709 align:start position:0% discusiones sobre reducciones y aplazamientos y <01:12:44.502>se <01:12:44.845>me <01:12:45.188>dio <01:12:45.531>una <01:12:45.874>gran <01:12:46.217>cantidad <01:12:46.560>de 01:12:46.709 --> 01:12:46.719 align:start position:0% y se me dio una gran cantidad de 01:12:46.719 --> 01:12:48.709 align:start position:0% y se me dio una gran cantidad de documentación <01:12:47.055>para <01:12:47.391>que <01:12:47.727>yo <01:12:48.063>podría <01:12:48.399>revisar 01:12:48.709 --> 01:12:48.719 align:start position:0% documentación para que yo podría revisar 01:12:48.719 --> 01:12:51.669 align:start position:0% documentación para que yo podría revisar y <01:12:49.167>determinar <01:12:49.615>qué <01:12:50.063>alquileres <01:12:50.511>se <01:12:50.959>perdonaron 01:12:51.669 --> 01:12:51.679 align:start position:0% y determinar qué alquileres se perdonaron 01:12:51.679 --> 01:12:54.070 align:start position:0% y determinar qué alquileres se perdonaron para <01:12:51.892>el <01:12:52.105>año <01:12:52.318>2020 01:12:54.070 --> 01:12:54.080 align:start position:0% para el año 2020 01:12:54.080 --> 01:12:57.430 align:start position:0% para el año 2020 y <01:12:54.320>así <01:12:54.560>es <01:12:54.800>como <01:12:55.040>se <01:12:55.280>me <01:12:55.520>ocurrió <01:12:55.760>un <01:12:56.000>descuento 01:12:57.430 --> 01:12:57.440 align:start position:0% y así es como se me ocurrió un descuento 01:12:57.440 --> 01:13:00.390 align:start position:0% y así es como se me ocurrió un descuento de <01:12:57.760>3.53 01:13:00.390 --> 01:13:00.400 align:start position:0% de 3.53 01:13:00.400 --> 01:13:01.910 align:start position:0% de 3.53 por <01:13:00.626>pie <01:13:00.852>cuadrado <01:13:01.078>y, <01:13:01.304>como <01:13:01.530>dije, <01:13:01.756>lo 01:13:01.910 --> 01:13:01.920 align:start position:0% por pie cuadrado y, como dije, lo 01:13:01.920 --> 01:13:03.110 align:start position:0% por pie cuadrado y, como dije, lo apliqué <01:13:02.400>a 01:13:03.110 --> 01:13:03.120 align:start position:0% apliqué a 01:13:03.120 --> 01:13:05.750 align:start position:0% apliqué a todos <01:13:03.600>los <01:13:04.080>inquilinos, <01:13:04.560>el <01:13:05.040>teatro, <01:13:05.520>los 01:13:05.750 --> 01:13:05.760 align:start position:0% todos los inquilinos, el teatro, los 01:13:05.760 --> 01:13:08.630 align:start position:0% todos los inquilinos, el teatro, los inquilinos <01:13:06.186>principales, <01:13:06.612>los <01:13:07.038>inquilinos <01:13:07.464>en <01:13:07.890>línea <01:13:08.316>el 01:13:08.630 --> 01:13:08.640 align:start position:0% inquilinos principales, los inquilinos en línea el 01:13:08.640 --> 01:13:10.790 align:start position:0% inquilinos principales, los inquilinos en línea el patio <01:13:08.914>de <01:13:09.188>comidas <01:13:09.462>les <01:13:09.736>di <01:13:10.010>ese <01:13:10.284>descuento <01:13:10.558>a 01:13:10.790 --> 01:13:10.800 align:start position:0% patio de comidas les di ese descuento a 01:13:10.800 --> 01:13:11.830 align:start position:0% patio de comidas les di ese descuento a todos <01:13:10.880>ellos 01:13:11.830 --> 01:13:11.840 align:start position:0% todos ellos 01:13:11.840 --> 01:13:13.590 align:start position:0% todos ellos y 01:13:13.590 --> 01:13:13.600 align:start position:0% y 01:13:13.600 --> 01:13:15.270 align:start position:0% y además <01:13:13.960>de <01:13:14.320>eso, 01:13:15.270 --> 01:13:15.280 align:start position:0% además de eso, 01:13:15.280 --> 01:13:17.830 align:start position:0% además de eso, porque <01:13:15.588>esta <01:13:15.896>propiedad <01:13:16.204>todavía <01:13:16.512>está <01:13:16.820>en <01:13:17.128>modo <01:13:17.436>de 01:13:17.830 --> 01:13:17.840 align:start position:0% porque esta propiedad todavía está en modo de 01:13:17.840 --> 01:13:19.990 align:start position:0% porque esta propiedad todavía está en modo de arrendamiento 01:13:19.990 --> 01:13:20.000 align:start position:0% arrendamiento 01:13:20.000 --> 01:13:21.350 align:start position:0% arrendamiento , 01:13:21.350 --> 01:13:21.360 align:start position:0% , 01:13:21.360 --> 01:13:24.070 align:start position:0% , aplicamos <01:13:21.649>un <01:13:21.938>ajuste <01:13:22.227>por <01:13:22.516>debajo <01:13:22.805>de <01:13:23.094>la <01:13:23.383>línea <01:13:23.672>de 01:13:24.070 --> 01:13:24.080 align:start position:0% aplicamos un ajuste por debajo de la línea de 01:13:24.080 --> 01:13:26.709 align:start position:0% aplicamos un ajuste por debajo de la línea de 13 <01:13:24.528>millones <01:13:24.976>y <01:13:25.424>creemos <01:13:25.872>que <01:13:26.320>nuestro 01:13:26.709 --> 01:13:26.719 align:start position:0% 13 millones y creemos que nuestro 01:13:26.719 --> 01:13:29.270 align:start position:0% 13 millones y creemos que nuestro colu <01:13:26.924>mn <01:13:27.129>f <01:13:27.334>la <01:13:27.539>hoja <01:13:27.744>de <01:13:27.949>trabajo <01:13:28.154>revisada 01:13:29.270 --> 01:13:29.280 align:start position:0% colu mn f la hoja de trabajo revisada 01:13:29.280 --> 01:13:32.950 align:start position:0% colu mn f la hoja de trabajo revisada es <01:13:29.680>justa <01:13:30.080>y <01:13:30.480>equitativa <01:13:30.880>gracias, <01:13:31.280>está 01:13:32.950 --> 01:13:32.960 align:start position:0% es justa y equitativa gracias, está 01:13:32.960 --> 01:13:35.030 align:start position:0% es justa y equitativa gracias, está bien, <01:13:33.360>uh, <01:13:33.760>señor <01:13:34.160>vinstrom, <01:13:34.560>si <01:13:34.960>se 01:13:35.030 --> 01:13:35.040 align:start position:0% bien, uh, señor vinstrom, si se 01:13:35.040 --> 01:13:37.830 align:start position:0% bien, uh, señor vinstrom, si se toma <01:13:35.232>un <01:13:35.424>minuto <01:13:35.616>para <01:13:35.808>terminar, <01:13:36.000>señor, 01:13:37.830 --> 01:13:37.840 align:start position:0% toma un minuto para terminar, señor, 01:13:37.840 --> 01:13:39.750 align:start position:0% toma un minuto para terminar, señor, gracias, <01:13:38.106>sí, <01:13:38.372>creo <01:13:38.638>que <01:13:38.904>escuché <01:13:39.170>que <01:13:39.436>el 01:13:39.750 --> 01:13:39.760 align:start position:0% gracias, sí, creo que escuché que el 01:13:39.760 --> 01:13:41.669 align:start position:0% gracias, sí, creo que escuché que el señor <01:13:40.080>cohetes <01:13:40.400>puede <01:13:40.720>decir <01:13:41.040>que <01:13:41.360>el 01:13:41.669 --> 01:13:41.679 align:start position:0% señor cohetes puede decir que el 01:13:41.679 --> 01:13:43.669 align:start position:0% señor cohetes puede decir que el inquilino <01:13:41.859>ancla <01:13:42.039>de <01:13:42.219>al <01:13:42.399>lado <01:13:42.579>está <01:13:42.759>en <01:13:42.939>un <01:13:43.119>10 01:13:43.669 --> 01:13:43.679 align:start position:0% inquilino ancla de al lado está en un 10 01:13:43.679 --> 01:13:46.149 align:start position:0% inquilino ancla de al lado está en un 10 tasa <01:13:44.025>de <01:13:44.371>capitalización, <01:13:44.717>por <01:13:45.063>lo <01:13:45.409>que <01:13:45.755>enfrentamos 01:13:46.149 --> 01:13:46.159 align:start position:0% tasa de capitalización, por lo que enfrentamos 01:13:46.159 --> 01:13:47.990 align:start position:0% tasa de capitalización, por lo que enfrentamos un <01:13:46.399>riesgo <01:13:46.639>significativo <01:13:46.879>en <01:13:47.119>este <01:13:47.359>activo. <01:13:47.599>Es <01:13:47.839>un 01:13:47.990 --> 01:13:48.000 align:start position:0% un riesgo significativo en este activo. Es un 01:13:48.000 --> 01:13:50.070 align:start position:0% un riesgo significativo en este activo. Es un centro <01:13:48.262>comercial <01:13:48.524>regional. <01:13:48.786>Es <01:13:49.048>una <01:13:49.310>pandemia <01:13:49.572>global, <01:13:49.834>es 01:13:50.070 --> 01:13:50.080 align:start position:0% centro comercial regional. Es una pandemia global, es 01:13:50.080 --> 01:13:51.910 align:start position:0% centro comercial regional. Es una pandemia global, es codiciado. 01:13:51.910 --> 01:13:53.910 align:start position:0% codiciado. 01:13:53.910 --> 01:13:55.669 align:start position:0% 01:13:55.669 --> 01:13:57.990 align:start position:0% 01:13:57.990 --> 01:14:00.470 align:start position:0% 01:14:00.470 --> 01:14:00.480 align:start position:0% 01:14:00.480 --> 01:14:01.990 align:start position:0% un 01:14:01.990 --> 01:14:02.000 align:start position:0% un 01:14:02.000 --> 01:14:04.070 align:start position:0% un ajuste <01:14:02.195>de <01:14:02.390>tres <01:14:02.585>dólares <01:14:02.780>simplemente <01:14:02.975>no <01:14:03.170>estamos <01:14:03.365>de <01:14:03.560>acuerdo <01:14:03.755>en 01:14:04.070 --> 01:14:04.080 align:start position:0% ajuste de tres dólares simplemente no estamos de acuerdo en 01:14:04.080 --> 01:14:05.910 align:start position:0% ajuste de tres dólares simplemente no estamos de acuerdo en que <01:14:04.320>eso <01:14:04.560>no <01:14:04.800>es <01:14:05.040>suficiente <01:14:05.280>en <01:14:05.520>un 01:14:05.910 --> 01:14:05.920 align:start position:0% que eso no es suficiente en un 01:14:05.920 --> 01:14:08.550 align:start position:0% que eso no es suficiente en un entorno <01:14:06.293>codiciado <01:14:06.666>preguntarle <01:14:07.039>al <01:14:07.412>jefe <01:14:07.785>de <01:14:08.158>arrendamiento 01:14:08.550 --> 01:14:08.560 align:start position:0% entorno codiciado preguntarle al jefe de arrendamiento 01:14:08.560 --> 01:14:10.470 align:start position:0% entorno codiciado preguntarle al jefe de arrendamiento en <01:14:08.839>brookfield <01:14:09.118>que <01:14:09.397>está <01:14:09.676>tratando <01:14:09.955>de <01:14:10.234>arrendar 01:14:10.470 --> 01:14:10.480 align:start position:0% en brookfield que está tratando de arrendar 01:14:10.480 --> 01:14:12.070 align:start position:0% en brookfield que está tratando de arrendar esta <01:14:10.784>propiedad <01:14:11.088>día <01:14:11.392>tras <01:14:11.696>día, <01:14:12.000>usted 01:14:12.070 --> 01:14:12.080 align:start position:0% esta propiedad día tras día, usted 01:14:12.080 --> 01:14:13.590 align:start position:0% esta propiedad día tras día, usted sabe <01:14:12.250>cuál <01:14:12.420>es <01:14:12.590>el <01:14:12.760>alquiler <01:14:12.930>de <01:14:13.100>mercado <01:14:13.270>para <01:14:13.440>un 01:14:13.590 --> 01:14:13.600 align:start position:0% sabe cuál es el alquiler de mercado para un 01:14:13.600 --> 01:14:15.590 align:start position:0% sabe cuál es el alquiler de mercado para un teatro <01:14:14.040>como <01:14:14.480>si <01:14:14.920>no <01:14:15.360>hubiera 01:14:15.590 --> 01:14:15.600 align:start position:0% teatro como si no hubiera 01:14:15.600 --> 01:14:18.950 align:start position:0% teatro como si no hubiera demanda <01:14:15.873>a <01:14:16.146>partir <01:14:16.419>del <01:14:16.692>1 <01:14:16.965>de <01:14:17.238>enero <01:14:17.511>de <01:14:17.784>2021. <01:14:18.057>por <01:14:18.330>lo <01:14:18.603>que <01:14:18.876>una 01:14:18.950 --> 01:14:18.960 align:start position:0% demanda a partir del 1 de enero de 2021. por lo que una 01:14:18.960 --> 01:14:21.189 align:start position:0% demanda a partir del 1 de enero de 2021. por lo que una disminución <01:14:19.376>de <01:14:19.792>tres <01:14:20.208>dólares <01:14:20.624>no <01:14:21.040>es 01:14:21.189 --> 01:14:21.199 align:start position:0% disminución de tres dólares no es 01:14:21.199 --> 01:14:22.709 align:start position:0% disminución de tres dólares no es suficiente <01:14:21.519>para <01:14:21.839>el <01:14:22.159>minorista <01:14:22.479>allí 01:14:22.709 --> 01:14:22.719 align:start position:0% suficiente para el minorista allí 01:14:22.719 --> 01:14:24.550 align:start position:0% suficiente para el minorista allí hay <01:14:23.055>demasiada <01:14:23.391>venta <01:14:23.727>minorista <01:14:24.063>hay <01:14:24.399>muchas 01:14:24.550 --> 01:14:24.560 align:start position:0% hay demasiada venta minorista hay muchas 01:14:24.560 --> 01:14:26.470 align:start position:0% hay demasiada venta minorista hay muchas vacantes <01:14:24.813>que <01:14:25.066>todavía <01:14:25.319>tienen <01:14:25.572>no <01:14:25.825>se <01:14:26.078>ha 01:14:26.470 --> 01:14:26.480 align:start position:0% vacantes que todavía tienen no se ha 01:14:26.480 --> 01:14:29.669 align:start position:0% vacantes que todavía tienen no se ha alquilado <01:14:26.925>desde <01:14:27.370>la <01:14:27.815>finalización <01:14:28.260>del <01:14:28.705>depósito <01:14:29.150>y <01:14:29.595>el 01:14:29.669 --> 01:14:29.679 align:start position:0% alquilado desde la finalización del depósito y el 01:14:29.679 --> 01:14:31.270 align:start position:0% alquilado desde la finalización del depósito y el contrato <01:14:29.919>de <01:14:30.159>arrendamiento <01:14:30.399>aquí <01:14:30.639>definitivamente <01:14:30.879>necesita <01:14:31.119>ser 01:14:31.270 --> 01:14:31.280 align:start position:0% contrato de arrendamiento aquí definitivamente necesita ser 01:14:31.280 --> 01:14:32.950 align:start position:0% contrato de arrendamiento aquí definitivamente necesita ser más <01:14:31.451>largo. <01:14:31.622>Sé <01:14:31.793>que <01:14:31.964>es <01:14:32.135>una <01:14:32.306>evaluación <01:14:32.477>anual, 01:14:32.950 --> 01:14:32.960 align:start position:0% más largo. Sé que es una evaluación anual, 01:14:32.960 --> 01:14:34.709 align:start position:0% más largo. Sé que es una evaluación anual, pero <01:14:33.119>también <01:14:33.278>es <01:14:33.437>una <01:14:33.596>evaluación <01:14:33.755>simple <01:14:33.914>y <01:14:34.073>gratuita <01:14:34.232>a 01:14:34.709 --> 01:14:34.719 align:start position:0% pero también es una evaluación simple y gratuita a 01:14:34.719 --> 01:14:37.669 align:start position:0% pero también es una evaluación simple y gratuita a partir <01:14:35.079>del <01:14:35.439>1 <01:14:35.799>de <01:14:36.159>enero <01:14:36.519>de <01:14:36.879>2021. <01:14:37.239>Póngase <01:14:37.599>en 01:14:37.669 --> 01:14:37.679 align:start position:0% partir del 1 de enero de 2021. Póngase en 01:14:37.679 --> 01:14:39.910 align:start position:0% partir del 1 de enero de 2021. Póngase en el <01:14:37.949>lugar <01:14:38.219>para <01:14:38.489>valorar <01:14:38.759>esta <01:14:39.029>propiedad <01:14:39.299>a <01:14:39.569>partir <01:14:39.839>del 01:14:39.910 --> 01:14:39.920 align:start position:0% el lugar para valorar esta propiedad a partir del 01:14:39.920 --> 01:14:42.630 align:start position:0% el lugar para valorar esta propiedad a partir del 1 <01:14:40.297>de <01:14:40.674>enero. <01:14:41.051>no <01:14:41.428>hay <01:14:41.805>forma <01:14:42.182>racional <01:14:42.559>de 01:14:42.630 --> 01:14:42.640 align:start position:0% 1 de enero. no hay forma racional de 01:14:42.640 --> 01:14:44.070 align:start position:0% 1 de enero. no hay forma racional de pensar <01:14:42.822>que <01:14:43.004>esto <01:14:43.186>va <01:14:43.368>a <01:14:43.550>subir <01:14:43.732>al <01:14:43.914>menos 01:14:44.070 --> 01:14:44.080 align:start position:0% pensar que esto va a subir al menos 01:14:44.080 --> 01:14:46.870 align:start position:0% pensar que esto va a subir al menos en <01:14:44.352>un <01:14:44.624>año <01:14:44.896>muchas <01:14:45.168>gracias <01:14:45.440>está 01:14:46.870 --> 01:14:46.880 align:start position:0% en un año muchas gracias está 01:14:46.880 --> 01:14:48.790 align:start position:0% en un año muchas gracias está bien <01:14:47.131>gracias <01:14:47.382>está <01:14:47.633>bien <01:14:47.884>es <01:14:48.135>sólo <01:14:48.386>entre <01:14:48.637>los 01:14:48.790 --> 01:14:48.800 align:start position:0% bien gracias está bien es sólo entre los 01:14:48.800 --> 01:14:52.709 align:start position:0% bien gracias está bien es sólo entre los miembros <01:14:48.982>de <01:14:49.164>la <01:14:49.346>junta <01:14:49.528>lo <01:14:49.710>que <01:14:49.892>todos <01:14:50.074>piensan 01:14:52.709 --> 01:14:52.719 align:start position:0% 01:14:52.719 --> 01:14:55.270 align:start position:0% señor <01:14:53.040>hoffman 01:14:55.270 --> 01:14:56.470 align:start position:0% señor hoffman 01:14:56.470 --> 01:14:56.480 align:start position:0% 01:14:56.480 --> 01:14:58.149 align:start position:0% estoy <01:14:56.768>pensando <01:14:57.056>en <01:14:57.344>volver <01:14:57.632>atrás <01:14:57.920>y 01:14:58.149 --> 01:14:58.159 align:start position:0% estoy pensando en volver atrás y 01:14:58.159 --> 01:15:00.709 align:start position:0% estoy pensando en volver atrás y mirarlo <01:14:58.559>en <01:14:58.959>2019 <01:14:59.359>porque <01:14:59.759>creo <01:15:00.159>que <01:15:00.559>el 01:15:00.709 --> 01:15:00.719 align:start position:0% mirarlo en 2019 porque creo que el 01:15:00.719 --> 01:15:03.030 align:start position:0% mirarlo en 2019 porque creo que el valor <01:15:00.943>se <01:15:01.167>basa <01:15:01.391>en <01:15:01.615>el <01:15:01.839>costo 01:15:03.030 --> 01:15:03.040 align:start position:0% valor se basa en el costo 01:15:03.040 --> 01:15:04.229 align:start position:0% valor se basa en el costo um 01:15:04.229 --> 01:15:04.239 align:start position:0% um 01:15:04.239 --> 01:15:05.669 align:start position:0% um y 01:15:05.669 --> 01:15:05.679 align:start position:0% y 01:15:05.679 --> 01:15:07.830 align:start position:0% y si <01:15:06.012>utilizo <01:15:06.345>el <01:15:06.678>desempeño <01:15:07.011>del <01:15:07.344>apelante, <01:15:07.677>la 01:15:07.830 --> 01:15:07.840 align:start position:0% si utilizo el desempeño del apelante, la 01:15:07.840 --> 01:15:09.430 align:start position:0% si utilizo el desempeño del apelante, la tasa <01:15:08.080>de <01:15:08.320>capitalización <01:15:08.560>del <01:15:08.800>condado <01:15:09.040>es <01:15:09.280>un 01:15:09.430 --> 01:15:09.440 align:start position:0% tasa de capitalización del condado es un 01:15:09.440 --> 01:15:11.189 align:start position:0% tasa de capitalización del condado es un poco <01:15:09.583>más <01:15:09.726>baja <01:15:09.869>que <01:15:10.012>el <01:15:10.155>costo 01:15:11.189 --> 01:15:11.199 align:start position:0% poco más baja que el costo 01:15:11.199 --> 01:15:13.270 align:start position:0% poco más baja que el costo y <01:15:11.532>creo <01:15:11.865>que <01:15:12.198>el <01:15:12.531>condado <01:15:12.864>lo <01:15:13.197>examinó 01:15:13.270 --> 01:15:13.280 align:start position:0% y creo que el condado lo examinó 01:15:13.280 --> 01:15:16.390 align:start position:0% y creo que el condado lo examinó y <01:15:13.493>lo <01:15:13.706>tenía <01:15:13.919>en <01:15:14.132>84 <01:15:14.345>millones <01:15:14.558>812 01:15:16.390 --> 01:15:16.400 align:start position:0% y lo tenía en 84 millones 812 01:15:16.400 --> 01:15:18.310 align:start position:0% y lo tenía en 84 millones 812 en <01:15:16.605>19 <01:15:16.810>y <01:15:17.015>no <01:15:17.220>creo <01:15:17.425>que <01:15:17.630>nada <01:15:17.835>haya 01:15:18.310 --> 01:15:18.320 align:start position:0% en 19 y no creo que nada haya 01:15:18.320 --> 01:15:19.189 align:start position:0% en 19 y no creo que nada haya 01:15:19.189 --> 01:15:19.199 align:start position:0% 01:15:19.199 --> 01:15:21.669 align:start position:0% mejorado <01:15:19.779>sustancialmente <01:15:20.359>desde <01:15:20.939>entonces, <01:15:21.519>así 01:15:21.669 --> 01:15:21.679 align:start position:0% mejorado sustancialmente desde entonces, así 01:15:21.679 --> 01:15:23.270 align:start position:0% mejorado sustancialmente desde entonces, así que <01:15:21.896>estaría <01:15:22.113>dispuesto <01:15:22.330>a <01:15:22.547>reducirlo <01:15:22.764>de <01:15:22.981>nuevo <01:15:23.198>al 01:15:23.270 --> 01:15:23.280 align:start position:0% que estaría dispuesto a reducirlo de nuevo al 01:15:23.280 --> 01:15:26.950 align:start position:0% que estaría dispuesto a reducirlo de nuevo al nivel <01:15:23.520>19, <01:15:23.760>de 01:15:26.950 --> 01:15:26.960 align:start position:0% 01:15:26.960 --> 01:15:29.910 align:start position:0% acuerdo, <01:15:27.280>otras <01:15:27.600>personas, 01:15:29.910 --> 01:15:29.920 align:start position:0% 01:15:29.920 --> 01:15:32.149 align:start position:0% señor <01:15:30.239>mexicano, 01:15:32.149 --> 01:15:32.159 align:start position:0% señor mexicano, 01:15:32.159 --> 01:15:34.149 align:start position:0% señor mexicano, todavía <01:15:32.612>me <01:15:33.065>gustaría <01:15:33.518>reducirlo 01:15:34.149 --> 01:15:34.159 align:start position:0% todavía me gustaría reducirlo 01:15:34.159 --> 01:15:36.550 align:start position:0% todavía me gustaría reducirlo intuitivamente <01:15:34.415>y <01:15:34.671>lo <01:15:34.927>haría. <01:15:35.183>me <01:15:35.439>gusta 01:15:36.550 --> 01:15:36.560 align:start position:0% intuitivamente y lo haría. me gusta 01:15:36.560 --> 01:15:39.430 align:start position:0% intuitivamente y lo haría. me gusta ho <01:15:36.866>siempre <01:15:37.172>lo <01:15:37.478>ponemos <01:15:37.784>en <01:15:38.090>algún <01:15:38.396>número 01:15:39.430 --> 01:15:39.440 align:start position:0% ho siempre lo ponemos en algún número 01:15:39.440 --> 01:15:42.550 align:start position:0% ho siempre lo ponemos en algún número um <01:15:39.906>greg <01:15:40.372>parece <01:15:40.838>razonable <01:15:41.304>aunque <01:15:41.770>me <01:15:42.236>siento 01:15:42.550 --> 01:15:42.560 align:start position:0% um greg parece razonable aunque me siento 01:15:42.560 --> 01:15:43.830 align:start position:0% um greg parece razonable aunque me siento incómodo 01:15:43.830 --> 01:15:43.840 align:start position:0% incómodo 01:15:43.840 --> 01:15:45.750 align:start position:0% incómodo haciendo <01:15:44.146>una <01:15:44.452>evaluación <01:15:44.758>de <01:15:45.064>costos <01:15:45.370>en <01:15:45.676>un 01:15:45.750 --> 01:15:45.760 align:start position:0% haciendo una evaluación de costos en un 01:15:45.760 --> 01:15:47.750 align:start position:0% haciendo una evaluación de costos en un edificio <01:15:46.026>de <01:15:46.292>tres <01:15:46.558>años 01:15:47.750 --> 01:15:47.760 align:start position:0% edificio de tres años 01:15:47.760 --> 01:15:49.189 align:start position:0% edificio de tres años he <01:15:47.920>estado 01:15:49.189 --> 01:15:49.199 align:start position:0% he estado 01:15:49.199 --> 01:15:51.270 align:start position:0% he estado mirando <01:15:49.505>febrilmente <01:15:49.811>la <01:15:50.117>columna <01:15:50.423>f <01:15:50.729>y <01:15:51.035>veo 01:15:51.270 --> 01:15:51.280 align:start position:0% mirando febrilmente la columna f y veo 01:15:51.280 --> 01:15:56.550 align:start position:0% mirando febrilmente la columna f y veo qué <01:15:51.680>número <01:15:52.080>podría <01:15:52.480>querer <01:15:52.880>recomendar, 01:15:56.550 --> 01:15:56.560 align:start position:0% 01:15:56.560 --> 01:15:58.709 align:start position:0% así <01:15:56.866>que <01:15:57.172>me <01:15:57.478>gustaría <01:15:57.784>sé <01:15:58.090>si <01:15:58.396>todo 01:15:58.709 --> 01:15:58.719 align:start position:0% así que me gustaría sé si todo 01:15:58.719 --> 01:16:02.470 align:start position:0% así que me gustaría sé si todo simpatiza <01:15:59.327>con <01:15:59.935>agarrar <01:16:00.543>mi <01:16:01.151>intuición <01:16:01.759>y 01:16:02.470 --> 01:16:02.480 align:start position:0% simpatiza con agarrar mi intuición y 01:16:02.480 --> 01:16:05.510 align:start position:0% simpatiza con agarrar mi intuición y conseguir <01:16:02.980>algo <01:16:03.480>sustancial <01:16:03.980>para <01:16:04.480>colgarlo 01:16:05.510 --> 01:16:05.520 align:start position:0% conseguir algo sustancial para colgarlo 01:16:05.520 --> 01:16:07.510 align:start position:0% conseguir algo sustancial para colgarlo bien <01:16:05.839>señor <01:16:06.158>larson 01:16:07.510 --> 01:16:07.520 align:start position:0% bien señor larson 01:16:07.520 --> 01:16:11.910 align:start position:0% bien señor larson um <01:16:08.016>sí <01:16:08.512>gracias <01:16:09.008>uh <01:16:09.504>señora <01:16:10.000>presidente 01:16:11.910 --> 01:16:11.920 align:start position:0% um sí gracias uh señora presidente 01:16:11.920 --> 01:16:14.149 align:start position:0% um sí gracias uh señora presidente um <01:16:12.320>en <01:16:12.720>cuanto <01:16:13.120>a 01:16:14.149 --> 01:16:14.159 align:start position:0% um en cuanto a 01:16:14.159 --> 01:16:15.990 align:start position:0% um en cuanto a lo <01:16:14.301>que <01:16:14.443>acabamos <01:16:14.585>de <01:16:14.727>escuchar <01:16:14.869>del <01:16:15.011>dueño <01:16:15.153>de <01:16:15.295>la <01:16:15.437>propiedad 01:16:15.990 --> 01:16:16.000 align:start position:0% lo que acabamos de escuchar del dueño de la propiedad 01:16:16.000 --> 01:16:17.030 align:start position:0% lo que acabamos de escuchar del dueño de la propiedad 01:16:17.030 --> 01:16:17.040 align:start position:0% 01:16:17.040 --> 01:16:19.910 align:start position:0% um <01:16:17.471>cuando <01:16:17.902>esto <01:16:18.333>estaba <01:16:18.764>siendo <01:16:19.195>rezonificado 01:16:19.910 --> 01:16:19.920 align:start position:0% um cuando esto estaba siendo rezonificado 01:16:19.920 --> 01:16:22.709 align:start position:0% um cuando esto estaba siendo rezonificado yo <01:16:20.266>estaba <01:16:20.612>parte <01:16:20.958>de <01:16:21.304>un <01:16:21.650>grupo <01:16:21.996>que 01:16:22.709 --> 01:16:22.719 align:start position:0% yo estaba parte de un grupo que 01:16:22.719 --> 01:16:25.030 align:start position:0% yo estaba parte de un grupo que estuvo <01:16:23.039>involucrado <01:16:23.359>en <01:16:23.679>eso <01:16:23.999>y 01:16:25.030 --> 01:16:25.040 align:start position:0% estuvo involucrado en eso y 01:16:25.040 --> 01:16:27.430 align:start position:0% estuvo involucrado en eso y la <01:16:25.471>visión <01:16:25.902>que <01:16:26.333>la <01:16:26.764>propiedad <01:16:27.195>estaba 01:16:27.430 --> 01:16:27.440 align:start position:0% la visión que la propiedad estaba 01:16:27.440 --> 01:16:29.510 align:start position:0% la visión que la propiedad estaba compartiendo <01:16:28.159>con 01:16:29.510 --> 01:16:29.520 align:start position:0% compartiendo con 01:16:29.520 --> 01:16:31.750 align:start position:0% compartiendo con nosotros <01:16:29.794>no <01:16:30.068>lo <01:16:30.342>consideraron <01:16:30.616>un <01:16:30.890>centro <01:16:31.164>comercial <01:16:31.438>regional 01:16:31.750 --> 01:16:31.760 align:start position:0% nosotros no lo consideraron un centro comercial regional 01:16:31.760 --> 01:16:33.430 align:start position:0% nosotros no lo consideraron un centro comercial regional lo <01:16:32.160>consideraron <01:16:32.560>como <01:16:32.960>un 01:16:33.430 --> 01:16:33.440 align:start position:0% lo consideraron como un 01:16:33.440 --> 01:16:35.270 align:start position:0% lo consideraron como un grupo <01:16:33.639>de <01:16:33.838>restaurantes <01:16:34.037>con <01:16:34.236>tiendas 01:16:35.270 --> 01:16:35.280 align:start position:0% grupo de restaurantes con tiendas 01:16:35.280 --> 01:16:37.189 align:start position:0% grupo de restaurantes con tiendas minoristas <01:16:35.573>como <01:16:35.866>en <01:16:36.159>la 01:16:37.189 --> 01:16:37.199 align:start position:0% minoristas como en la 01:16:37.199 --> 01:16:39.590 align:start position:0% minoristas como en la ruta <01:16:37.559>50 <01:16:37.919>y <01:16:38.279>la <01:16:38.639>horca <01:16:38.999>donde <01:16:39.359>tienen 01:16:39.590 --> 01:16:39.600 align:start position:0% ruta 50 y la horca donde tienen 01:16:39.600 --> 01:16:41.510 align:start position:0% ruta 50 y la horca donde tienen esos <01:16:39.893>i <01:16:40.186>No <01:16:40.479>conozco <01:16:40.772>ocho <01:16:41.065>restaurantes <01:16:41.358>o 01:16:41.510 --> 01:16:41.520 align:start position:0% esos i No conozco ocho restaurantes o 01:16:41.520 --> 01:16:43.669 align:start position:0% esos i No conozco ocho restaurantes o lo <01:16:41.853>que <01:16:42.186>sea, <01:16:42.519>así <01:16:42.852>que <01:16:43.185>estaban <01:16:43.518>viendo 01:16:43.669 --> 01:16:43.679 align:start position:0% lo que sea, así que estaban viendo 01:16:43.679 --> 01:16:45.830 align:start position:0% lo que sea, así que estaban viendo que <01:16:44.880>apuntaban 01:16:45.830 --> 01:16:45.840 align:start position:0% que apuntaban 01:16:45.840 --> 01:16:47.590 align:start position:0% que apuntaban a <01:16:46.200>muchos <01:16:46.560>restaurantes <01:16:46.920>y <01:16:47.280>también 01:16:47.590 --> 01:16:47.600 align:start position:0% a muchos restaurantes y también 01:16:47.600 --> 01:16:49.350 align:start position:0% a muchos restaurantes y también querían <01:16:47.739>algo <01:16:47.878>de <01:16:48.017>venta <01:16:48.156>minorista, 01:16:49.350 --> 01:16:49.360 align:start position:0% querían algo de venta minorista, 01:16:49.360 --> 01:16:50.790 align:start position:0% querían algo de venta minorista, pero <01:16:49.626>no <01:16:49.892>necesariamente <01:16:50.158>lo 01:16:50.790 --> 01:16:50.800 align:start position:0% pero no necesariamente lo 01:16:50.800 --> 01:16:53.030 align:start position:0% pero no necesariamente lo consideraban <01:16:51.279>un <01:16:51.758>m <01:16:52.237>regional. <01:16:52.716>todo 01:16:53.030 --> 01:16:53.040 align:start position:0% consideraban un m regional. todo 01:16:53.040 --> 01:16:55.510 align:start position:0% consideraban un m regional. todo porque <01:16:53.232>estaban <01:16:53.424>abiertos <01:16:53.616>a <01:16:53.808>los <01:16:54.000>elementos, 01:16:55.510 --> 01:16:55.520 align:start position:0% porque estaban abiertos a los elementos, 01:16:55.520 --> 01:16:58.870 align:start position:0% porque estaban abiertos a los elementos, en <01:16:55.702>gran <01:16:55.884>parte, <01:16:56.066>está <01:16:56.248>abierto <01:16:56.430>a <01:16:56.612>los <01:16:56.794>elementos 01:16:58.870 --> 01:16:58.880 align:start position:0% en gran parte, está abierto a los elementos 01:16:58.880 --> 01:17:01.510 align:start position:0% en gran parte, está abierto a los elementos y, <01:16:59.760>por 01:17:01.510 --> 01:17:01.520 align:start position:0% y, por 01:17:01.520 --> 01:17:03.669 align:start position:0% y, por lo <01:17:01.805>tanto, <01:17:02.090>no <01:17:02.375>estaría <01:17:02.660>de <01:17:02.945>acuerdo <01:17:03.230>con <01:17:03.515>el 01:17:03.669 --> 01:17:03.679 align:start position:0% lo tanto, no estaría de acuerdo con el 01:17:03.679 --> 01:17:05.189 align:start position:0% lo tanto, no estaría de acuerdo con el solicitante <01:17:04.320>sobre 01:17:05.189 --> 01:17:05.199 align:start position:0% solicitante sobre 01:17:05.199 --> 01:17:07.750 align:start position:0% solicitante sobre una <01:17:05.572>parte <01:17:05.945>de <01:17:06.318>su <01:17:06.691>presentación <01:17:07.064>basada <01:17:07.437>en 01:17:07.750 --> 01:17:07.760 align:start position:0% una parte de su presentación basada en 01:17:07.760 --> 01:17:09.110 align:start position:0% una parte de su presentación basada en eso, 01:17:09.110 --> 01:17:09.120 align:start position:0% eso, 01:17:09.120 --> 01:17:11.270 align:start position:0% eso, donde <01:17:09.360>creo <01:17:09.600>que <01:17:09.840>el <01:17:10.080>condado <01:17:10.320>podría <01:17:10.560>estar <01:17:10.800>equivocado 01:17:11.270 --> 01:17:11.280 align:start position:0% donde creo que el condado podría estar equivocado 01:17:11.280 --> 01:17:14.070 align:start position:0% donde creo que el condado podría estar equivocado en <01:17:11.733>su <01:17:12.186>análisis, <01:17:12.639>¿ 01:17:14.070 --> 01:17:14.080 align:start position:0% en su análisis, ¿ 01:17:14.080 --> 01:17:15.910 align:start position:0% en su análisis, ¿ eres <01:17:14.331>tú? <01:17:14.582>Sé <01:17:14.833>que, <01:17:15.084>dado <01:17:15.335>que <01:17:15.586>Macy's <01:17:15.837>se 01:17:15.910 --> 01:17:15.920 align:start position:0% eres tú? Sé que, dado que Macy's se 01:17:15.920 --> 01:17:18.470 align:start position:0% eres tú? Sé que, dado que Macy's se irá <01:17:17.360>muy 01:17:18.470 --> 01:17:18.480 align:start position:0% irá muy 01:17:18.480 --> 01:17:20.229 align:start position:0% irá muy 01:17:20.229 --> 01:17:20.239 align:start position:0% 01:17:20.239 --> 01:17:23.189 align:start position:0% pronto, <01:17:20.514>están <01:17:20.789>buscando <01:17:21.064>más <01:17:21.339>en <01:17:21.614>las <01:17:21.889>tiendas <01:17:22.164>de <01:17:22.439>mamá <01:17:22.714>y 01:17:23.189 --> 01:17:23.199 align:start position:0% pronto, están buscando más en las tiendas de mamá y 01:17:23.199 --> 01:17:25.669 align:start position:0% pronto, están buscando más en las tiendas de mamá y papá <01:17:23.559>que <01:17:23.919>en <01:17:24.279>las <01:17:24.639>tiendas 01:17:25.669 --> 01:17:26.709 align:start position:0% papá que en las tiendas 01:17:26.709 --> 01:17:26.719 align:start position:0% 01:17:26.719 --> 01:17:29.030 align:start position:0% minoristas <01:17:27.039>a <01:17:27.359>nivel <01:17:27.679>nacional, 01:17:29.030 --> 01:17:29.040 align:start position:0% minoristas a nivel nacional, 01:17:29.040 --> 01:17:31.430 align:start position:0% minoristas a nivel nacional, y 01:17:31.430 --> 01:17:31.440 align:start position:0% y 01:17:31.440 --> 01:17:33.750 align:start position:0% y conoces <01:17:31.719>a <01:17:31.998>la <01:17:32.277>gente <01:17:32.556>como <01:17:32.835>el <01:17:33.114>boletín <01:17:33.393>de <01:17:33.672>Ted, 01:17:33.750 --> 01:17:33.760 align:start position:0% conoces a la gente como el boletín de Ted, 01:17:33.760 --> 01:17:36.149 align:start position:0% conoces a la gente como el boletín de Ted, sabes <01:17:34.000>que <01:17:34.240>es <01:17:34.480>un <01:17:34.720>tipo <01:17:34.960>local <01:17:35.200>y <01:17:35.440>creo <01:17:35.680>que <01:17:35.920>tiene 01:17:36.149 --> 01:17:36.159 align:start position:0% sabes que es un tipo local y creo que tiene 01:17:36.159 --> 01:17:38.550 align:start position:0% sabes que es un tipo local y creo que tiene como <01:17:36.559>seis <01:17:36.959>ubicaciones <01:17:37.359>diferentes <01:17:37.759>ahora 01:17:38.550 --> 01:17:38.560 align:start position:0% como seis ubicaciones diferentes ahora 01:17:38.560 --> 01:17:40.630 align:start position:0% como seis ubicaciones diferentes ahora y <01:17:38.790>va <01:17:39.020>a <01:17:39.250>tomar <01:17:39.480>un <01:17:39.710>tiempo <01:17:39.940>para <01:17:40.170>que <01:17:40.400>se 01:17:40.630 --> 01:17:42.310 align:start position:0% y va a tomar un tiempo para que se 01:17:42.310 --> 01:17:42.320 align:start position:0% 01:17:42.320 --> 01:17:46.550 align:start position:0% recupere <01:17:42.868>y <01:17:43.416>este <01:17:43.964>lugar <01:17:44.512>se <01:17:45.060>estaba <01:17:45.608>alquilando <01:17:46.156>muy 01:17:46.550 --> 01:17:46.560 align:start position:0% recupere y este lugar se estaba alquilando muy 01:17:46.560 --> 01:17:47.510 align:start position:0% recupere y este lugar se estaba alquilando muy rápido 01:17:47.510 --> 01:17:47.520 align:start position:0% rápido 01:17:47.520 --> 01:17:49.990 align:start position:0% rápido y <01:17:47.939>luego <01:17:48.358>codiciaron <01:17:48.777>el <01:17:49.196>golpe 01:17:49.990 --> 01:17:50.000 align:start position:0% y luego codiciaron el golpe 01:17:50.000 --> 01:17:52.390 align:start position:0% y luego codiciaron el golpe y <01:17:50.520>se <01:17:51.040>detuvo <01:17:51.560>en <01:17:52.080>seco 01:17:52.390 --> 01:17:52.400 align:start position:0% y se detuvo en seco 01:17:52.400 --> 01:17:54.470 align:start position:0% y se detuvo en seco y <01:17:52.693>en <01:17:52.986>realidad <01:17:53.279>retrocedió 01:17:54.470 --> 01:17:54.480 align:start position:0% y en realidad retrocedió 01:17:54.480 --> 01:17:56.470 align:start position:0% y en realidad retrocedió ahora <01:17:54.960>está <01:17:55.440>comenzando <01:17:55.920>a <01:17:56.400>cambiar 01:17:56.470 --> 01:17:56.480 align:start position:0% ahora está comenzando a cambiar 01:17:56.480 --> 01:17:58.870 align:start position:0% ahora está comenzando a cambiar bastante <01:17:56.704>se <01:17:56.928>ha <01:17:57.152>vuelto <01:17:57.376>muy <01:17:57.600>ocupado 01:17:58.870 --> 01:17:58.880 align:start position:0% bastante se ha vuelto muy ocupado 01:17:58.880 --> 01:18:00.630 align:start position:0% bastante se ha vuelto muy ocupado y <01:17:59.360>um, 01:18:00.630 --> 01:18:00.640 align:start position:0% y um, 01:18:00.640 --> 01:18:03.590 align:start position:0% y um, así <01:18:00.850>que <01:18:01.060>creo <01:18:01.270>que <01:18:01.480>si <01:18:01.690>miras <01:18:01.900>hacia <01:18:02.110>atrás <01:18:02.320>al <01:18:02.530>1 <01:18:02.740>de <01:18:02.950>enero, 01:18:03.590 --> 01:18:03.600 align:start position:0% así que creo que si miras hacia atrás al 1 de enero, 01:18:03.600 --> 01:18:06.709 align:start position:0% así que creo que si miras hacia atrás al 1 de enero, creo <01:18:03.950>que <01:18:04.300>greg <01:18:04.650>podría <01:18:05.000>tener <01:18:05.350>razón, <01:18:05.700>realmente <01:18:06.050>no <01:18:06.400>hay 01:18:06.709 --> 01:18:06.719 align:start position:0% creo que greg podría tener razón, realmente no hay 01:18:06.719 --> 01:18:07.750 align:start position:0% creo que greg podría tener razón, realmente no hay diferencia 01:18:07.750 --> 01:18:07.760 align:start position:0% diferencia 01:18:07.760 --> 01:18:10.070 align:start position:0% diferencia entre <01:18:07.965>el <01:18:08.170>lugar <01:18:08.375>en <01:18:08.580>el <01:18:08.785>que <01:18:08.990>se <01:18:09.195>estableció 01:18:10.070 --> 01:18:10.080 align:start position:0% entre el lugar en el que se estableció 01:18:10.080 --> 01:18:12.870 align:start position:0% entre el lugar en el que se estableció en <01:18:10.268>19 <01:18:10.456>y <01:18:10.644>el <01:18:10.832>lugar <01:18:11.020>en <01:18:11.208>el <01:18:11.396>que <01:18:11.584>se <01:18:11.772>estableció <01:18:11.960>el <01:18:12.148>1 <01:18:12.336>de <01:18:12.524>enero <01:18:12.712>de 01:18:12.870 --> 01:18:12.880 align:start position:0% en 19 y el lugar en el que se estableció el 1 de enero de 01:18:12.880 --> 01:18:14.070 align:start position:0% en 19 y el lugar en el que se estableció el 1 de enero de este <01:18:13.120>año. 01:18:14.070 --> 01:18:15.990 align:start position:0% este año. 01:18:15.990 --> 01:18:16.000 align:start position:0% 01:18:16.000 --> 01:18:18.790 align:start position:0% Sr. <01:18:16.512>matson, <01:18:17.024>había <01:18:17.536>indicado <01:18:18.048>que <01:18:18.560>no 01:18:18.790 --> 01:18:18.800 align:start position:0% Sr. matson, había indicado que no 01:18:18.800 --> 01:18:21.430 align:start position:0% Sr. matson, había indicado que no sabía <01:18:19.108>muy <01:18:19.416>bien <01:18:19.724>cómo <01:18:20.032>llegar <01:18:20.340>allí <01:18:20.648>y <01:18:20.956>yo 01:18:21.430 --> 01:18:21.440 align:start position:0% sabía muy bien cómo llegar allí y yo 01:18:21.440 --> 01:18:23.910 align:start position:0% sabía muy bien cómo llegar allí y yo tampoco, <01:18:21.719>uh, <01:18:21.998>una <01:18:22.277>de <01:18:22.556>las <01:18:22.835>cosas <01:18:23.114>que <01:18:23.393>hice <01:18:23.672>fue 01:18:23.910 --> 01:18:23.920 align:start position:0% tampoco, uh, una de las cosas que hice fue 01:18:23.920 --> 01:18:25.189 align:start position:0% tampoco, uh, una de las cosas que hice fue tomar <01:18:24.239>el 01:18:25.189 --> 01:18:25.199 align:start position:0% tomar el 01:18:25.199 --> 01:18:27.590 align:start position:0% tomar el costo <01:18:25.393>de <01:18:25.587>tres <01:18:25.781>años <01:18:25.975>para <01:18:26.169>alcanzar <01:18:26.363>la <01:18:26.557>estabilización 01:18:27.590 --> 01:18:27.600 align:start position:0% costo de tres años para alcanzar la estabilización 01:18:27.600 --> 01:18:30.149 align:start position:0% costo de tres años para alcanzar la estabilización y <01:18:27.866>aplicarlo <01:18:28.132>a <01:18:28.398>la <01:18:28.664>cifra <01:18:28.930>del <01:18:29.196>condado, 01:18:30.149 --> 01:18:30.159 align:start position:0% y aplicarlo a la cifra del condado, 01:18:30.159 --> 01:18:31.910 align:start position:0% y aplicarlo a la cifra del condado, pero <01:18:30.399>creo <01:18:30.639>que <01:18:30.879>es <01:18:31.119>Probablemente <01:18:31.359>sea <01:18:31.599>más 01:18:31.910 --> 01:18:31.920 align:start position:0% pero creo que es Probablemente sea más 01:18:31.920 --> 01:18:34.070 align:start position:0% pero creo que es Probablemente sea más 01:18:34.070 --> 01:18:34.080 align:start position:0% 01:18:34.080 --> 01:18:38.550 align:start position:0% apropiado <01:18:34.386>verlo <01:18:34.692>donde <01:18:34.998>estaba <01:18:35.304>en <01:18:35.610>19, <01:18:35.916>de 01:18:38.550 --> 01:18:38.560 align:start position:0% 01:18:38.560 --> 01:18:43.590 align:start position:0% acuerdo, <01:18:39.040>otras <01:18:39.520>personas, 01:18:43.590 --> 01:18:43.600 align:start position:0% 01:18:43.600 --> 01:18:45.830 align:start position:0% señor <01:18:43.920>panoranda, 01:18:45.830 --> 01:18:45.840 align:start position:0% señor panoranda, 01:18:45.840 --> 01:18:46.870 align:start position:0% señor panoranda, 01:18:46.870 --> 01:18:46.880 align:start position:0% 01:18:46.880 --> 01:18:49.350 align:start position:0% uh, <01:18:47.180>no <01:18:47.480>quiero <01:18:47.780>decir, <01:18:48.080>estoy <01:18:48.380>de <01:18:48.680>acuerdo <01:18:48.980>con <01:18:49.280>ken, 01:18:49.350 --> 01:18:49.360 align:start position:0% uh, no quiero decir, estoy de acuerdo con ken, 01:18:49.360 --> 01:18:52.470 align:start position:0% uh, no quiero decir, estoy de acuerdo con ken, no <01:18:49.720>me <01:18:50.080>siento <01:18:50.440>cómodo <01:18:50.800>haciendo <01:18:51.160>un <01:18:51.520>cambio, 01:18:52.470 --> 01:18:52.480 align:start position:0% no me siento cómodo haciendo un cambio, 01:18:52.480 --> 01:18:54.870 align:start position:0% no me siento cómodo haciendo un cambio, volviendo <01:18:52.799>al <01:18:53.118>enfoque <01:18:53.437>de <01:18:53.756>la <01:18:54.075>costa, <01:18:54.394>esta <01:18:54.713>es 01:18:54.870 --> 01:18:54.880 align:start position:0% volviendo al enfoque de la costa, esta es 01:18:54.880 --> 01:18:57.110 align:start position:0% volviendo al enfoque de la costa, esta es una <01:18:55.120>propiedad <01:18:55.360>que <01:18:55.600>ya <01:18:55.840>tiene <01:18:56.080>inquilinos, 01:18:57.110 --> 01:18:57.120 align:start position:0% una propiedad que ya tiene inquilinos, 01:18:57.120 --> 01:18:58.870 align:start position:0% una propiedad que ya tiene inquilinos, sí, <01:18:57.360>es <01:18:57.600>cierto <01:18:57.840>que <01:18:58.080>no <01:18:58.320>está <01:18:58.560>en <01:18:58.800>el 01:18:58.870 --> 01:18:58.880 align:start position:0% sí, es cierto que no está en el 01:18:58.880 --> 01:19:00.790 align:start position:0% sí, es cierto que no está en el nivel <01:18:59.226>que <01:18:59.572>querían <01:18:59.918>estar, 01:19:00.790 --> 01:19:00.800 align:start position:0% nivel que querían estar, 01:19:00.800 --> 01:19:03.590 align:start position:0% nivel que querían estar, eh <01:19:01.119>si <01:19:01.438>no <01:19:01.757>estuviera <01:19:02.076>aquí, <01:19:02.395>pero <01:19:02.714>uh 01:19:03.590 --> 01:19:03.600 align:start position:0% eh si no estuviera aquí, pero uh 01:19:03.600 --> 01:19:06.390 align:start position:0% eh si no estuviera aquí, pero uh , <01:19:04.032>sabes, <01:19:04.464>creo <01:19:04.896>que <01:19:05.328>tomará <01:19:05.760>tiempo 01:19:06.390 --> 01:19:06.400 align:start position:0% , sabes, creo que tomará tiempo 01:19:06.400 --> 01:19:09.430 align:start position:0% , sabes, creo que tomará tiempo seguir <01:19:06.811>arrendándolo <01:19:07.222>y <01:19:07.633>creo <01:19:08.044>que <01:19:08.455>lo <01:19:08.866>que <01:19:09.277>hizo 01:19:09.430 --> 01:19:09.440 align:start position:0% seguir arrendándolo y creo que lo que hizo 01:19:09.440 --> 01:19:11.270 align:start position:0% seguir arrendándolo y creo que lo que hizo el <01:19:09.776>condado <01:19:10.112>para <01:19:10.448>proporcionar <01:19:10.784>un <01:19:11.120>el 01:19:11.270 --> 01:19:11.280 align:start position:0% el condado para proporcionar un el 01:19:11.280 --> 01:19:13.189 align:start position:0% el condado para proporcionar un el ajuste <01:19:11.600>de <01:19:11.920>línea 01:19:13.189 --> 01:19:13.199 align:start position:0% ajuste de línea 01:19:13.199 --> 01:19:15.270 align:start position:0% ajuste de línea para <01:19:13.532>este <01:19:13.865>año, <01:19:14.198>ya <01:19:14.531>sabes, <01:19:14.864>tenemos <01:19:15.197>que 01:19:15.270 --> 01:19:15.280 align:start position:0% para este año, ya sabes, tenemos que 01:19:15.280 --> 01:19:16.470 align:start position:0% para este año, ya sabes, tenemos que mirar 01:19:16.470 --> 01:19:16.480 align:start position:0% mirar 01:19:16.480 --> 01:19:19.350 align:start position:0% mirar estas <01:19:16.857>propiedades <01:19:17.234>año <01:19:17.611>tras <01:19:17.988>año, <01:19:18.365>realmente <01:19:18.742>no <01:19:19.119>podemos 01:19:19.350 --> 01:19:19.360 align:start position:0% estas propiedades año tras año, realmente no podemos 01:19:19.360 --> 01:19:21.189 align:start position:0% estas propiedades año tras año, realmente no podemos 01:19:21.189 --> 01:19:21.199 align:start position:0% 01:19:21.199 --> 01:19:22.790 align:start position:0% evaluarlas <01:19:21.519>sobre <01:19:21.839>la 01:19:22.790 --> 01:19:22.800 align:start position:0% evaluarlas sobre la 01:19:22.800 --> 01:19:24.470 align:start position:0% evaluarlas sobre la especulación 01:19:24.470 --> 01:19:24.480 align:start position:0% especulación 01:19:24.480 --> 01:19:25.910 align:start position:0% especulación um, 01:19:25.910 --> 01:19:25.920 align:start position:0% um, 01:19:25.920 --> 01:19:28.149 align:start position:0% um, así <01:19:26.336>que <01:19:26.752>sí, <01:19:27.168>realmente <01:19:27.584>no <01:19:28.000>creo 01:19:28.149 --> 01:19:28.159 align:start position:0% así que sí, realmente no creo 01:19:28.159 --> 01:19:30.229 align:start position:0% así que sí, realmente no creo que <01:19:28.492>sea <01:19:28.825>apropiado <01:19:29.158>y <01:19:29.491>para <01:19:29.824>propósitos <01:19:30.157>de 01:19:30.229 --> 01:19:30.239 align:start position:0% que sea apropiado y para propósitos de 01:19:30.239 --> 01:19:32.470 align:start position:0% que sea apropiado y para propósitos de igualación <01:19:30.655>también <01:19:31.071>para <01:19:31.487>Vuelve <01:19:31.903>a <01:19:32.319>la 01:19:32.470 --> 01:19:32.480 align:start position:0% igualación también para Vuelve a la 01:19:32.480 --> 01:19:33.750 align:start position:0% igualación también para Vuelve a la costa, <01:19:32.800>acércate 01:19:33.750 --> 01:19:33.760 align:start position:0% costa, acércate 01:19:33.760 --> 01:19:37.030 align:start position:0% costa, acércate solo <01:19:34.160>a <01:19:34.560>ti. <01:19:34.960>lo <01:19:35.360>sé, <01:19:35.760>por <01:19:36.160>favor, <01:19:36.560>un <01:19:36.960>ajuste, 01:19:37.030 --> 01:19:37.040 align:start position:0% solo a ti. lo sé, por favor, un ajuste, 01:19:37.040 --> 01:19:39.189 align:start position:0% solo a ti. lo sé, por favor, un ajuste, supongo, 01:19:39.189 --> 01:19:39.199 align:start position:0% supongo, 01:19:39.199 --> 01:19:40.950 align:start position:0% supongo, ¿eso <01:19:39.455>significa <01:19:39.711>que <01:19:39.967>se <01:19:40.223>siente <01:19:40.479>cómodo 01:19:40.950 --> 01:19:40.960 align:start position:0% ¿eso significa que se siente cómodo 01:19:40.960 --> 01:19:45.270 align:start position:0% ¿eso significa que se siente cómodo con <01:19:41.293>lo <01:19:41.626>que <01:19:41.959>propone <01:19:42.292>el <01:19:42.625>condado? <01:19:42.958>Estoy 01:19:45.270 --> 01:19:45.280 align:start position:0% 01:19:45.280 --> 01:19:46.870 align:start position:0% pero, 01:19:46.870 --> 01:19:46.880 align:start position:0% pero, 01:19:46.880 --> 01:19:49.030 align:start position:0% pero, señor <01:19:47.199>maska, 01:19:49.030 --> 01:19:49.040 align:start position:0% señor maska, 01:19:49.040 --> 01:19:53.189 align:start position:0% señor maska, mi <01:19:49.390>angustia, <01:19:49.740>supongo, <01:19:50.090>es <01:19:50.440>que <01:19:50.790>gran <01:19:51.140>parte <01:19:51.490>de <01:19:51.840>este 01:19:53.189 --> 01:19:53.199 align:start position:0% mi angustia, supongo, es que gran parte de este 01:19:53.199 --> 01:19:56.070 align:start position:0% mi angustia, supongo, es que gran parte de este centro <01:19:53.585>comercial <01:19:53.971>está <01:19:54.357>dedicado <01:19:54.743>a <01:19:55.129>restaurantes, <01:19:55.515>sí, 01:19:56.070 --> 01:19:56.080 align:start position:0% centro comercial está dedicado a restaurantes, sí, 01:19:56.080 --> 01:19:59.669 align:start position:0% centro comercial está dedicado a restaurantes, sí, que <01:19:56.313>de <01:19:56.546>la <01:19:56.779>101 <01:19:57.012>a <01:19:57.245>la <01:19:57.478>21 <01:19:57.711>no <01:19:57.944>lo <01:19:58.177>estamos. <01:19:58.410>Lo <01:19:58.643>está <01:19:58.876>haciendo <01:19:59.109>bien 01:19:59.669 --> 01:20:00.950 align:start position:0% que de la 101 a la 21 no lo estamos. Lo está haciendo bien 01:20:00.950 --> 01:20:00.960 align:start position:0% 01:20:00.960 --> 01:20:03.510 align:start position:0% uh <01:20:01.217>y <01:20:01.474>un <01:20:01.731>gran <01:20:01.988>espacio <01:20:02.245>es <01:20:02.502>el <01:20:02.759>teatro <01:20:03.016>que <01:20:03.273>lo 01:20:03.510 --> 01:20:03.520 align:start position:0% uh y un gran espacio es el teatro que lo 01:20:03.520 --> 01:20:05.590 align:start position:0% uh y un gran espacio es el teatro que lo está <01:20:03.759>haciendo <01:20:03.998>aún <01:20:04.237>peor 01:20:05.590 --> 01:20:05.600 align:start position:0% está haciendo aún peor 01:20:05.600 --> 01:20:07.189 align:start position:0% está haciendo aún peor um 01:20:07.189 --> 01:20:07.199 align:start position:0% um 01:20:07.199 --> 01:20:10.550 align:start position:0% um iii <01:20:07.705>no <01:20:08.211>puedo <01:20:08.717>imaginar 01:20:10.550 --> 01:20:10.560 align:start position:0% iii no puedo imaginar 01:20:10.560 --> 01:20:12.790 align:start position:0% iii no puedo imaginar y <01:20:10.895>ahora <01:20:11.230>el <01:20:11.565>departamento <01:20:11.900>propone <01:20:12.235>una 01:20:12.790 --> 01:20:12.800 align:start position:0% y ahora el departamento propone una 01:20:12.800 --> 01:20:14.950 align:start position:0% y ahora el departamento propone una disminución <01:20:13.360>de <01:20:13.920>17.5 01:20:14.950 --> 01:20:14.960 align:start position:0% disminución de 17.5 01:20:14.960 --> 01:20:16.390 align:start position:0% disminución de 17.5 en <01:20:15.120>2020, 01:20:16.390 --> 01:20:16.400 align:start position:0% en 2020, 01:20:16.400 --> 01:20:17.510 align:start position:0% en 2020, pero 01:20:17.510 --> 01:20:17.520 align:start position:0% pero 01:20:17.520 --> 01:20:19.750 align:start position:0% pero dada <01:20:17.760>la <01:20:18.000>combinación 01:20:19.750 --> 01:20:19.760 align:start position:0% dada la combinación 01:20:19.760 --> 01:20:21.750 align:start position:0% dada la combinación que <01:20:20.040>hemos <01:20:20.320>visto <01:20:20.600>en <01:20:20.880>otras 01:20:21.750 --> 01:20:21.760 align:start position:0% que hemos visto en otras 01:20:21.760 --> 01:20:23.430 align:start position:0% que hemos visto en otras propiedades <01:20:21.954>grandes, <01:20:22.148>pero <01:20:22.342>dada <01:20:22.536>la <01:20:22.730>combinación <01:20:22.924>de <01:20:23.118>esta 01:20:23.430 --> 01:20:23.440 align:start position:0% propiedades grandes, pero dada la combinación de esta 01:20:23.440 --> 01:20:26.470 align:start position:0% propiedades grandes, pero dada la combinación de esta propiedad <01:20:23.952>y <01:20:24.464>el <01:20:24.976>muy <01:20:25.488>poco <01:20:26.000>espacio 01:20:26.470 --> 01:20:26.480 align:start position:0% propiedad y el muy poco espacio 01:20:26.480 --> 01:20:28.870 align:start position:0% propiedad y el muy poco espacio dedicado <01:20:26.866>a <01:20:27.252>los <01:20:27.638>minoristas <01:20:28.024>más <01:20:28.410>pequeños <01:20:28.796>que 01:20:28.870 --> 01:20:28.880 align:start position:0% dedicado a los minoristas más pequeños que 01:20:28.880 --> 01:20:31.990 align:start position:0% dedicado a los minoristas más pequeños que no <01:20:29.155>están <01:20:29.430>relacionados <01:20:29.705>con <01:20:29.980>la <01:20:30.255>comida <01:20:30.530>que <01:20:30.805>no <01:20:31.080>están <01:20:31.355>alquilando 01:20:31.990 --> 01:20:32.000 align:start position:0% no están relacionados con la comida que no están alquilando 01:20:32.000 --> 01:20:32.870 align:start position:0% no están relacionados con la comida que no están alquilando bien 01:20:32.870 --> 01:20:32.880 align:start position:0% bien 01:20:32.880 --> 01:20:36.390 align:start position:0% bien en <01:20:33.720>absoluto <01:20:34.560>oh 01:20:36.390 --> 01:20:37.430 align:start position:0% en absoluto oh 01:20:37.430 --> 01:20:37.440 align:start position:0% 01:20:37.440 --> 01:20:39.350 align:start position:0% iiiii <01:20:37.920>generalmente <01:20:38.400>solo 01:20:39.350 --> 01:20:39.360 align:start position:0% iiiii generalmente solo 01:20:39.360 --> 01:20:42.070 align:start position:0% iiiii generalmente solo lo <01:20:39.580>que <01:20:39.800>diga <01:20:40.020>jose, <01:20:40.240>pero <01:20:40.460>no <01:20:40.680>en <01:20:40.900>este <01:20:41.120>caso 01:20:42.070 --> 01:20:42.080 align:start position:0% lo que diga jose, pero no en este caso 01:20:42.080 --> 01:20:42.870 align:start position:0% lo que diga jose, pero no en este caso um, 01:20:42.870 --> 01:20:42.880 align:start position:0% um, 01:20:42.880 --> 01:20:44.709 align:start position:0% um, algo <01:20:43.280>tiene <01:20:43.680>que <01:20:44.080>conseguir <01:20:44.480>algo, 01:20:44.709 --> 01:20:44.719 align:start position:0% algo tiene que conseguir algo, 01:20:44.719 --> 01:20:46.149 align:start position:0% algo tiene que conseguir algo, voy <01:20:44.960>a 01:20:46.149 --> 01:20:46.159 align:start position:0% voy a 01:20:46.159 --> 01:20:48.709 align:start position:0% voy a necesitar <01:20:46.359>algo <01:20:46.559>dinero 01:20:48.709 --> 01:20:48.719 align:start position:0% necesitar algo dinero 01:20:48.719 --> 01:20:51.030 align:start position:0% necesitar algo dinero tal <01:20:49.027>vez <01:20:49.335>tal <01:20:49.643>vez <01:20:49.951>tenga <01:20:50.259>sentido <01:20:50.567>hacer <01:20:50.875>lo 01:20:51.030 --> 01:20:51.040 align:start position:0% tal vez tal vez tenga sentido hacer lo 01:20:51.040 --> 01:20:53.990 align:start position:0% tal vez tal vez tenga sentido hacer lo que <01:20:51.346>sugerí <01:20:51.652>tomar <01:20:51.958>la <01:20:52.264>cifra <01:20:52.570>del <01:20:52.876>condado 01:20:53.990 --> 01:20:54.000 align:start position:0% que sugerí tomar la cifra del condado 01:20:54.000 --> 01:20:56.709 align:start position:0% que sugerí tomar la cifra del condado y <01:20:54.354>en <01:20:54.708>lugar <01:20:55.062>de <01:20:55.416>los <01:20:55.770>13 <01:20:56.124>millones <01:20:56.478>quitar 01:20:56.709 --> 01:20:56.719 align:start position:0% y en lugar de los 13 millones quitar 01:20:56.719 --> 01:20:59.750 align:start position:0% y en lugar de los 13 millones quitar los <01:20:57.130>18 <01:20:57.541>millones <01:20:57.952>porque <01:20:58.363>quiero <01:20:58.774>decir <01:20:59.185>que <01:20:59.596>sé 01:20:59.750 --> 01:20:59.760 align:start position:0% los 18 millones porque quiero decir que sé 01:20:59.760 --> 01:21:01.590 align:start position:0% los 18 millones porque quiero decir que sé con <01:20:59.950>certeza <01:21:00.140>que <01:21:00.330>no <01:21:00.520>hay <01:21:00.710>forma <01:21:00.900>de <01:21:01.090>que <01:21:01.280>puedan 01:21:01.590 --> 01:21:01.600 align:start position:0% con certeza que no hay forma de que puedan 01:21:01.600 --> 01:21:07.350 align:start position:0% con certeza que no hay forma de que puedan arrendarnos <01:21:01.786>en <01:21:01.972>un <01:21:02.158>año 01:21:07.350 --> 01:21:07.360 align:start position:0% 01:21:07.360 --> 01:21:09.189 align:start position:0% sí, <01:21:07.712>pero <01:21:08.064>hemos <01:21:08.416>establecido <01:21:08.768>que <01:21:09.120>el 01:21:09.189 --> 01:21:09.199 align:start position:0% sí, pero hemos establecido que el 01:21:09.199 --> 01:21:11.669 align:start position:0% sí, pero hemos establecido que el contrato <01:21:09.419>de <01:21:09.639>arrendamiento <01:21:09.859>se <01:21:10.079>realiza <01:21:10.299>año <01:21:10.519>tras <01:21:10.739>año, <01:21:10.959>incluso 01:21:11.669 --> 01:21:11.679 align:start position:0% contrato de arrendamiento se realiza año tras año, incluso 01:21:11.679 --> 01:21:13.910 align:start position:0% contrato de arrendamiento se realiza año tras año, incluso si <01:21:11.985>parece <01:21:12.291>que <01:21:12.597>va <01:21:12.903>a <01:21:13.209>tomar <01:21:13.515>más 01:21:13.910 --> 01:21:13.920 align:start position:0% si parece que va a tomar más 01:21:13.920 --> 01:21:15.350 align:start position:0% si parece que va a tomar más de <01:21:14.120>un <01:21:14.320>año, <01:21:14.520>hemos <01:21:14.720>sido <01:21:14.920>muy, <01:21:15.120>muy 01:21:15.350 --> 01:21:15.360 align:start position:0% de un año, hemos sido muy, muy 01:21:15.360 --> 01:21:18.470 align:start position:0% de un año, hemos sido muy, muy consistentes <01:21:15.644>en <01:21:15.928>ir <01:21:16.212>a <01:21:16.496>su <01:21:16.780>tiempo, <01:21:17.064>lo <01:21:17.348>que <01:21:17.632>significa <01:21:17.916>que 01:21:18.470 --> 01:21:18.480 align:start position:0% consistentes en ir a su tiempo, lo que significa que 01:21:18.480 --> 01:21:20.149 align:start position:0% consistentes en ir a su tiempo, lo que significa que está <01:21:18.720>bien, <01:21:18.960>no <01:21:19.200>obtiene <01:21:19.440>el <01:21:19.680>voto <01:21:19.920>completo 01:21:20.149 --> 01:21:20.159 align:start position:0% está bien, no obtiene el voto completo 01:21:20.159 --> 01:21:21.510 align:start position:0% está bien, no obtiene el voto completo este <01:21:20.359>año. <01:21:20.559>pero <01:21:20.759>el <01:21:20.959>próximo <01:21:21.159>año <01:21:21.359>obtendrás 01:21:21.510 --> 01:21:21.520 align:start position:0% este año. pero el próximo año obtendrás 01:21:21.520 --> 01:21:22.709 align:start position:0% este año. pero el próximo año obtendrás otro 01:21:22.709 --> 01:21:22.719 align:start position:0% otro 01:21:22.719 --> 01:21:25.189 align:start position:0% otro crédito <01:21:23.012>criminal <01:21:23.305>en <01:21:23.598>línea, 01:21:25.189 --> 01:21:25.199 align:start position:0% crédito criminal en línea, 01:21:25.199 --> 01:21:26.830 align:start position:0% crédito criminal en línea, pero <01:21:25.319>¿no <01:21:25.439>es <01:21:25.559>que <01:21:25.679>con <01:21:25.799>inquilinos <01:21:25.919>de <01:21:26.039>diferentes <01:21:26.159>tipos? <01:21:26.279>Lo <01:21:26.399>que 01:21:26.830 --> 01:21:26.840 align:start position:0% pero ¿no es que con inquilinos de diferentes tipos? Lo que 01:21:26.840 --> 01:21:29.990 align:start position:0% pero ¿no es que con inquilinos de diferentes tipos? Lo que aquí <01:21:29.280>es 01:21:29.990 --> 01:21:30.000 align:start position:0% aquí es 01:21:30.000 --> 01:21:32.390 align:start position:0% aquí es fascinante <01:21:30.400>es <01:21:30.800>que <01:21:31.200>tienes <01:21:31.600>el <01:21:32.000>cine 01:21:32.390 --> 01:21:32.400 align:start position:0% fascinante es que tienes el cine 01:21:32.400 --> 01:21:34.550 align:start position:0% fascinante es que tienes el cine y <01:21:32.605>eso <01:21:32.810>no <01:21:33.015>va <01:21:33.220>a <01:21:33.425>ninguna <01:21:33.630>parte <01:21:33.835>pronto 01:21:34.550 --> 01:21:34.560 align:start position:0% y eso no va a ninguna parte pronto 01:21:34.560 --> 01:21:37.510 align:start position:0% y eso no va a ninguna parte pronto y <01:21:34.853>tienes <01:21:35.146>a <01:21:35.439>mamá <01:21:35.732>y <01:21:36.025>papá <01:21:36.318>versus 01:21:37.510 --> 01:21:37.520 align:start position:0% y tienes a mamá y papá versus 01:21:37.520 --> 01:21:39.350 align:start position:0% y tienes a mamá y papá versus lo <01:21:37.706>que <01:21:37.892>sabes <01:21:38.078>la <01:21:38.264>mayoría <01:21:38.450>de <01:21:38.636>las 01:21:39.350 --> 01:21:39.360 align:start position:0% lo que sabes la mayoría de las 01:21:39.360 --> 01:21:42.390 align:start position:0% lo que sabes la mayoría de las situaciones <01:21:39.611>en <01:21:39.862>las <01:21:40.113>que <01:21:40.364>le <01:21:40.615>hemos <01:21:40.866>dado <01:21:41.117>menos 01:21:42.390 --> 01:21:42.400 align:start position:0% situaciones en las que le hemos dado menos 01:21:42.400 --> 01:21:44.790 align:start position:0% situaciones en las que le hemos dado menos uh <01:21:42.613>en <01:21:42.826>las <01:21:43.039>que <01:21:43.252>tenemos <01:21:43.465>el <01:21:43.678>año 01:21:44.790 --> 01:21:44.800 align:start position:0% uh en las que tenemos el año 01:21:44.800 --> 01:21:48.149 align:start position:0% uh en las que tenemos el año tienes <01:21:45.173>mucho <01:21:45.546>menos <01:21:45.919>espacio <01:21:46.292>para <01:21:46.665>llenar <01:21:47.038>y 01:21:48.149 --> 01:21:48.159 align:start position:0% tienes mucho menos espacio para llenar y 01:21:48.159 --> 01:21:50.870 align:start position:0% tienes mucho menos espacio para llenar y estás <01:21:48.619>expuesto <01:21:49.079>a <01:21:49.539>aterrizar <01:21:49.999>um 01:21:50.870 --> 01:21:50.880 align:start position:0% estás expuesto a aterrizar um 01:21:50.880 --> 01:21:52.390 align:start position:0% estás expuesto a aterrizar um sabes <01:21:51.280>algo 01:21:52.390 --> 01:21:52.400 align:start position:0% sabes algo 01:21:52.400 --> 01:21:54.870 align:start position:0% sabes algo más <01:21:52.863>a <01:21:53.326>nivel <01:21:53.789>nacional <01:21:54.252>sabes <01:21:54.715>un 01:21:54.870 --> 01:21:54.880 align:start position:0% más a nivel nacional sabes un 01:21:54.880 --> 01:21:56.709 align:start position:0% más a nivel nacional sabes un starbucks <01:21:55.400>algo <01:21:55.920>así 01:21:56.709 --> 01:21:56.719 align:start position:0% starbucks algo así 01:21:56.719 --> 01:21:57.750 align:start position:0% starbucks algo así aquí 01:21:57.750 --> 01:21:57.760 align:start position:0% aquí 01:21:57.760 --> 01:21:59.030 align:start position:0% aquí no <01:21:58.020>vas <01:21:58.280>a <01:21:58.540>tener <01:21:58.800>esa 01:21:59.030 --> 01:21:59.040 align:start position:0% no vas a tener esa 01:21:59.040 --> 01:22:05.110 align:start position:0% no vas a tener esa oportunidad, 01:22:05.110 --> 01:22:05.120 align:start position:0% 01:22:05.120 --> 01:22:07.110 align:start position:0% adelante, <01:22:05.413>lo <01:22:05.706>siento, <01:22:05.999>ken, <01:22:06.292>no <01:22:06.585>crees <01:22:06.878>que 01:22:07.110 --> 01:22:07.120 align:start position:0% adelante, lo siento, ken, no crees que 01:22:07.120 --> 01:22:08.950 align:start position:0% adelante, lo siento, ken, no crees que esto <01:22:07.253>es <01:22:07.386>más, <01:22:07.519>lo 01:22:08.950 --> 01:22:08.960 align:start position:0% esto es más, lo 01:22:08.960 --> 01:22:11.110 align:start position:0% esto es más, lo miré <01:22:09.420>más, <01:22:09.880>casi <01:22:10.340>se <01:22:10.800>da 01:22:11.110 --> 01:22:11.120 align:start position:0% miré más, casi se da 01:22:11.120 --> 01:22:12.629 align:start position:0% miré más, casi se da codicia <01:22:11.325>y <01:22:11.530>todo <01:22:11.735>lo <01:22:11.940>demás <01:22:12.145>es <01:22:12.350>más <01:22:12.555>un 01:22:12.629 --> 01:22:12.639 align:start position:0% codicia y todo lo demás es más un 01:22:12.639 --> 01:22:14.550 align:start position:0% codicia y todo lo demás es más un reinicio <01:22:13.099>y <01:22:13.559>eso <01:22:14.019>tiene <01:22:14.479>un 01:22:14.550 --> 01:22:14.560 align:start position:0% reinicio y eso tiene un 01:22:14.560 --> 01:22:17.270 align:start position:0% reinicio y eso tiene un poco <01:22:14.693>de <01:22:14.826>sentido <01:22:14.959>para <01:22:15.092>el <01:22:15.225>2019 <01:22:15.358>al 01:22:17.270 --> 01:22:17.280 align:start position:0% poco de sentido para el 2019 al 01:22:17.280 --> 01:22:18.950 align:start position:0% poco de sentido para el 2019 al que <01:22:17.680>vamos <01:22:18.080>De <01:22:18.480>regreso <01:22:18.880>a 01:22:18.950 --> 01:22:18.960 align:start position:0% que vamos De regreso a 01:22:18.960 --> 01:22:20.629 align:start position:0% que vamos De regreso a donde <01:22:19.232>estábamos, <01:22:19.504>sé <01:22:19.776>que <01:22:20.048>hay <01:22:20.320>algunos 01:22:20.629 --> 01:22:20.639 align:start position:0% donde estábamos, sé que hay algunos 01:22:20.639 --> 01:22:21.990 align:start position:0% donde estábamos, sé que hay algunos contratos de arrendamiento, 01:22:21.990 --> 01:22:22.000 align:start position:0% contratos de arrendamiento, 01:22:22.000 --> 01:22:25.910 align:start position:0% contratos de arrendamiento, pero <01:22:22.431>también <01:22:22.862>hubo <01:22:23.293>19, <01:22:23.724>es <01:22:24.155>solo 01:22:25.910 --> 01:22:25.920 align:start position:0% pero también hubo 19, es solo 01:22:25.920 --> 01:22:29.669 align:start position:0% pero también hubo 19, es solo que <01:22:26.173>lo <01:22:26.426>veo <01:22:26.679>como <01:22:26.932>es <01:22:27.185>el <01:22:27.438>reinicio, 01:22:29.669 --> 01:22:29.679 align:start position:0% que lo veo como es el reinicio, 01:22:29.679 --> 01:22:32.310 align:start position:0% que lo veo como es el reinicio, pero <01:22:30.031>lo <01:22:30.383>que <01:22:30.735>cuesta <01:22:31.087>1900, <01:22:31.439>lo 01:22:32.310 --> 01:22:32.320 align:start position:0% pero lo que cuesta 1900, lo 01:22:32.320 --> 01:22:35.030 align:start position:0% pero lo que cuesta 1900, lo siento, <01:22:32.656>espere <01:22:32.992>en <01:22:33.328>espera, <01:22:33.664>en <01:22:34.000>espera, 01:22:35.030 --> 01:22:35.040 align:start position:0% siento, espere en espera, en espera, 01:22:35.040 --> 01:22:37.189 align:start position:0% siento, espere en espera, en espera, Sr. <01:22:35.360>Hoffman, <01:22:35.680>solo <01:22:36.000>quería <01:22:36.320>poner <01:22:36.640>una <01:22:36.960>cifra 01:22:37.189 --> 01:22:37.199 align:start position:0% Sr. Hoffman, solo quería poner una cifra 01:22:37.199 --> 01:22:39.990 align:start position:0% Sr. Hoffman, solo quería poner una cifra a <01:22:37.564>Barnes <01:22:37.929>la <01:22:38.294>sugerencia <01:22:38.659>es <01:22:39.024>que <01:22:39.389>no <01:22:39.754>está 01:22:39.990 --> 01:22:40.000 align:start position:0% a Barnes la sugerencia es que no está 01:22:40.000 --> 01:22:41.990 align:start position:0% a Barnes la sugerencia es que no está muy <01:22:40.184>lejos <01:22:40.368>de <01:22:40.552>donde <01:22:40.736>yo <01:22:40.920>estaba <01:22:41.104>de <01:22:41.288>todos <01:22:41.472>modos, <01:22:41.656>así <01:22:41.840>que 01:22:41.990 --> 01:22:42.000 align:start position:0% muy lejos de donde yo estaba de todos modos, así que 01:22:42.000 --> 01:22:43.350 align:start position:0% muy lejos de donde yo estaba de todos modos, así que si <01:22:42.200>tomó <01:22:42.400>esa 01:22:43.350 --> 01:22:43.360 align:start position:0% si tomó esa 01:22:43.360 --> 01:22:44.870 align:start position:0% si tomó esa um 01:22:44.870 --> 01:22:44.880 align:start position:0% um 01:22:44.880 --> 01:22:47.350 align:start position:0% um la <01:22:45.177>columna <01:22:45.474>f <01:22:45.771>del <01:22:46.068>condado <01:22:46.365>y <01:22:46.662>usa <01:22:46.959>la 01:22:47.350 --> 01:22:47.360 align:start position:0% la columna f del condado y usa la 01:22:47.360 --> 01:22:49.430 align:start position:0% la columna f del condado y usa la deducción <01:22:47.744>debajo <01:22:48.128>de <01:22:48.512>la <01:22:48.896>línea <01:22:49.280>del 01:22:49.430 --> 01:22:49.440 align:start position:0% deducción debajo de la línea del 01:22:49.440 --> 01:22:53.910 align:start position:0% deducción debajo de la línea del apelante, <01:22:49.920>entonces <01:22:50.400>está <01:22:50.880>en <01:22:51.360>85 <01:22:51.840>508 01:22:53.910 --> 01:22:53.920 align:start position:0% apelante, entonces está en 85 508 01:22:53.920 --> 01:22:57.830 align:start position:0% apelante, entonces está en 85 508 y <01:22:54.445>yo <01:22:54.970>en <01:22:55.495>84 <01:22:56.020>812. <01:22:56.545>entonces <01:22:57.070>um <01:22:57.595>bastante 01:22:57.830 --> 01:22:57.840 align:start position:0% y yo en 84 812. entonces um bastante 01:22:57.840 --> 01:23:02.870 align:start position:0% y yo en 84 812. entonces um bastante juntos, <01:22:57.999>es <01:22:58.158>un <01:22:58.317>poco <01:22:58.476>más <01:22:58.635>alto, 01:23:02.870 --> 01:23:02.880 align:start position:0% 01:23:02.880 --> 01:23:04.229 align:start position:0% lo <01:23:03.088>siento, <01:23:03.296>solo <01:23:03.504>quiero <01:23:03.712>poner <01:23:03.920>otro 01:23:04.229 --> 01:23:04.239 align:start position:0% lo siento, solo quiero poner otro 01:23:04.239 --> 01:23:07.910 align:start position:0% lo siento, solo quiero poner otro no <01:23:04.753>no <01:23:05.267>sí, <01:23:05.781>eso <01:23:06.295>es <01:23:06.809>bueno, <01:23:07.323>hice <01:23:07.837>las 01:23:07.910 --> 01:23:07.920 align:start position:0% no no sí, eso es bueno, hice las 01:23:07.920 --> 01:23:11.110 align:start position:0% no no sí, eso es bueno, hice las mismas <01:23:08.160>matemáticas <01:23:08.400>y <01:23:08.640>se <01:23:08.880>me <01:23:09.120>ocurrió <01:23:09.360>que 01:23:11.110 --> 01:23:11.120 align:start position:0% mismas matemáticas y se me ocurrió que 01:23:11.120 --> 01:23:12.870 align:start position:0% mismas matemáticas y se me ocurrió que no <01:23:11.439>me <01:23:11.758>siento <01:23:12.077>cómodo <01:23:12.396>volviendo <01:23:12.715>al 01:23:12.870 --> 01:23:12.880 align:start position:0% no me siento cómodo volviendo al 01:23:12.880 --> 01:23:15.830 align:start position:0% no me siento cómodo volviendo al 19 <01:23:13.173>solo <01:23:13.466>porque <01:23:13.759>nos <01:23:14.052>hace <01:23:14.345>sentir <01:23:14.638>bueno, 01:23:15.830 --> 01:23:15.840 align:start position:0% 19 solo porque nos hace sentir bueno, 01:23:15.840 --> 01:23:17.750 align:start position:0% 19 solo porque nos hace sentir bueno, bueno, <01:23:16.064>me <01:23:16.288>refiero <01:23:16.512>a <01:23:16.736>Mary <01:23:16.960>solo 01:23:17.750 --> 01:23:17.760 align:start position:0% bueno, me refiero a Mary solo 01:23:17.760 --> 01:23:20.149 align:start position:0% bueno, me refiero a Mary solo para <01:23:18.220>profundizar <01:23:18.680>en <01:23:19.140>mi <01:23:19.600>razón 01:23:20.149 --> 01:23:20.159 align:start position:0% para profundizar en mi razón 01:23:20.159 --> 01:23:22.310 align:start position:0% para profundizar en mi razón de <01:23:20.960>ser, 01:23:22.310 --> 01:23:22.320 align:start position:0% de ser, 01:23:22.320 --> 01:23:24.550 align:start position:0% de ser, mi <01:23:22.680>enfoque <01:23:23.040>original <01:23:23.400>fue <01:23:23.760>más <01:23:24.120>bajo, <01:23:24.480>pero 01:23:24.550 --> 01:23:24.560 align:start position:0% mi enfoque original fue más bajo, pero 01:23:24.560 --> 01:23:27.030 align:start position:0% mi enfoque original fue más bajo, pero no <01:23:24.742>veo <01:23:24.924>que <01:23:25.106>vaya <01:23:25.288>por <01:23:25.470>debajo <01:23:25.652>del <01:23:25.834>costo 01:23:27.030 --> 01:23:27.040 align:start position:0% no veo que vaya por debajo del costo 01:23:27.040 --> 01:23:29.590 align:start position:0% no veo que vaya por debajo del costo en <01:23:27.371>valor, <01:23:27.702>así <01:23:28.033>que <01:23:28.364>estoy <01:23:28.695>usando <01:23:29.026>ese <01:23:29.357>tipo 01:23:29.590 --> 01:23:29.600 align:start position:0% en valor, así que estoy usando ese tipo 01:23:29.600 --> 01:23:31.189 align:start position:0% en valor, así que estoy usando ese tipo de <01:23:30.000>respaldo 01:23:31.189 --> 01:23:31.199 align:start position:0% de respaldo 01:23:31.199 --> 01:23:34.070 align:start position:0% de respaldo uh <01:23:31.585>y <01:23:31.971>otra <01:23:32.357>vez <01:23:32.743>sabes <01:23:33.129>si <01:23:33.515>Brookfield 01:23:34.070 --> 01:23:34.080 align:start position:0% uh y otra vez sabes si Brookfield 01:23:34.080 --> 01:23:35.430 align:start position:0% uh y otra vez sabes si Brookfield o <01:23:34.380>Forest <01:23:34.680>City <01:23:34.980>cuando <01:23:35.280>miran 01:23:35.430 --> 01:23:35.440 align:start position:0% o Forest City cuando miran 01:23:35.440 --> 01:23:37.350 align:start position:0% o Forest City cuando miran estas <01:23:35.744>ofertas <01:23:36.048>quieren <01:23:36.352>lo <01:23:36.656>que <01:23:36.960>quieren 01:23:37.350 --> 01:23:37.360 align:start position:0% estas ofertas quieren lo que quieren 01:23:37.360 --> 01:23:39.750 align:start position:0% estas ofertas quieren lo que quieren construir <01:23:37.733>quieren <01:23:38.106>que <01:23:38.479>el <01:23:38.852>valor <01:23:39.225>supere <01:23:39.598>el 01:23:39.750 --> 01:23:39.760 align:start position:0% construir quieren que el valor supere el 01:23:39.760 --> 01:23:40.870 align:start position:0% construir quieren que el valor supere el costo 01:23:40.870 --> 01:23:40.880 align:start position:0% costo 01:23:40.880 --> 01:23:45.270 align:start position:0% costo y, <01:23:41.360>por <01:23:41.840>lo <01:23:42.320>general, <01:23:42.800>estas <01:23:43.280>son 01:23:45.270 --> 01:23:45.280 align:start position:0% y, por lo general, estas son 01:23:45.280 --> 01:23:47.830 align:start position:0% y, por lo general, estas son empresas <01:23:45.600>muy <01:23:45.920>exitosas <01:23:46.240>que <01:23:46.560>hacen <01:23:46.880>esto 01:23:47.830 --> 01:23:47.840 align:start position:0% empresas muy exitosas que hacen esto 01:23:47.840 --> 01:23:49.590 align:start position:0% empresas muy exitosas que hacen esto normalmente, <01:23:48.080>así <01:23:48.320>que <01:23:48.560>creo <01:23:48.800>que <01:23:49.040>si <01:23:49.280>estuvieran 01:23:49.590 --> 01:23:49.600 align:start position:0% normalmente, así que creo que si estuvieran 01:23:49.600 --> 01:23:51.669 align:start position:0% normalmente, así que creo que si estuvieran viendo <01:23:49.840>este <01:23:50.080>proyecto <01:23:50.320>en <01:23:50.560>19 01:23:51.669 --> 01:23:51.679 align:start position:0% viendo este proyecto en 19 01:23:51.679 --> 01:23:53.910 align:start position:0% viendo este proyecto en 19 y <01:23:51.999>el <01:23:52.319>valor <01:23:52.639>fuera <01:23:52.959>igual <01:23:53.279>o <01:23:53.599>mayor 01:23:53.910 --> 01:23:53.920 align:start position:0% y el valor fuera igual o mayor 01:23:53.920 --> 01:23:55.669 align:start position:0% y el valor fuera igual o mayor que <01:23:54.186>el <01:23:54.452>costo <01:23:54.718>de <01:23:54.984>finalización <01:23:55.250>si <01:23:55.516>están 01:23:55.669 --> 01:23:55.679 align:start position:0% que el costo de finalización si están 01:23:55.679 --> 01:23:57.430 align:start position:0% que el costo de finalización si están mirando <01:23:56.059>hoy, <01:23:56.439>probablemente <01:23:56.819>no <01:23:57.199>se 01:23:57.430 --> 01:23:57.440 align:start position:0% mirando hoy, probablemente no se 01:23:57.440 --> 01:23:59.270 align:start position:0% mirando hoy, probablemente no se construya, 01:23:59.270 --> 01:23:59.280 align:start position:0% construya, 01:23:59.280 --> 01:24:00.390 align:start position:0% construya, así 01:24:00.390 --> 01:24:00.400 align:start position:0% así 01:24:00.400 --> 01:24:01.350 align:start position:0% así que <01:24:00.560>sabes 01:24:01.350 --> 01:24:01.360 align:start position:0% que sabes 01:24:01.360 --> 01:24:02.790 align:start position:0% que sabes que <01:24:01.500>ahí <01:24:01.640>es <01:24:01.780>donde <01:24:01.920>es <01:24:02.060>por <01:24:02.200>eso <01:24:02.340>que <01:24:02.480>digo 01:24:02.790 --> 01:24:02.800 align:start position:0% que ahí es donde es por eso que digo 01:24:02.800 --> 01:24:03.750 align:start position:0% que ahí es donde es por eso que digo 01:24:03.750 --> 01:24:03.760 align:start position:0% 01:24:03.760 --> 01:24:05.510 align:start position:0% que <01:24:03.919>no <01:24:04.078>quiero <01:24:04.237>ir <01:24:04.396>más <01:24:04.555>bajo <01:24:04.714>que 01:24:05.510 --> 01:24:05.520 align:start position:0% que no quiero ir más bajo que 01:24:05.520 --> 01:24:07.590 align:start position:0% que no quiero ir más bajo que la <01:24:05.805>evaluación <01:24:06.090>19, <01:24:06.375>lo <01:24:06.660>estoy <01:24:06.945>usando <01:24:07.230>como <01:24:07.515>un 01:24:07.590 --> 01:24:07.600 align:start position:0% la evaluación 19, lo estoy usando como un 01:24:07.600 --> 01:24:09.830 align:start position:0% la evaluación 19, lo estoy usando como un respaldo, <01:24:07.879>no <01:24:08.158>como <01:24:08.437>mi <01:24:08.716>principal 01:24:09.830 --> 01:24:09.840 align:start position:0% respaldo, no como mi principal 01:24:09.840 --> 01:24:11.430 align:start position:0% respaldo, no como mi principal medida <01:24:10.160>de <01:24:10.480>valoración 01:24:11.430 --> 01:24:11.440 align:start position:0% medida de valoración 01:24:11.440 --> 01:24:13.750 align:start position:0% medida de valoración que <01:24:11.710>me <01:24:11.980>hace <01:24:12.250>más <01:24:12.520>feliz <01:24:12.790>gracias <01:24:13.060>está <01:24:13.330>bien <01:24:13.600>así 01:24:13.750 --> 01:24:13.760 align:start position:0% que me hace más feliz gracias está bien así 01:24:13.760 --> 01:24:15.189 align:start position:0% que me hace más feliz gracias está bien así que <01:24:13.900>sólo <01:24:14.040>estoy <01:24:14.180>tratando <01:24:14.320>de 01:24:15.189 --> 01:24:15.199 align:start position:0% que sólo estoy tratando de 01:24:15.199 --> 01:24:17.110 align:start position:0% que sólo estoy tratando de tomar <01:24:15.492>la <01:24:15.785>temperatura <01:24:16.078>aquí 01:24:17.110 --> 01:24:17.120 align:start position:0% tomar la temperatura aquí 01:24:17.120 --> 01:24:21.910 align:start position:0% tomar la temperatura aquí um <01:24:17.420>para <01:24:17.720>el <01:24:18.020>85 <01:24:18.320>508. 01:24:21.910 --> 01:24:21.920 align:start position:0% 01:24:21.920 --> 01:24:24.470 align:start position:0% así <01:24:22.186>que <01:24:22.452>señor <01:24:22.718>matskin, <01:24:22.984>¿dónde <01:24:23.250>estás? <01:24:23.516>no 01:24:24.470 --> 01:24:24.480 align:start position:0% así que señor matskin, ¿dónde estás? no 01:24:24.480 --> 01:24:25.270 align:start position:0% así que señor matskin, ¿dónde estás? no 01:24:25.270 --> 01:24:25.280 align:start position:0% 01:24:25.280 --> 01:24:27.350 align:start position:0% en <01:24:25.519>ese <01:24:25.758>rango <01:24:25.997>es <01:24:26.236>bueno <01:24:26.475>yo <01:24:26.714>era <01:24:26.953>más <01:24:27.192>no 01:24:27.350 --> 01:24:27.360 align:start position:0% en ese rango es bueno yo era más no 01:24:27.360 --> 01:24:30.149 align:start position:0% en ese rango es bueno yo era más no sé <01:24:27.680>si <01:24:28.000>nosotros <01:24:28.320>debería <01:24:28.640>ser <01:24:28.960>62 <01:24:29.280>o <01:24:29.600>162, <01:24:29.920>solo 01:24:30.149 --> 01:24:30.159 align:start position:0% sé si nosotros debería ser 62 o 162, solo 01:24:30.159 --> 01:24:31.910 align:start position:0% sé si nosotros debería ser 62 o 162, solo creo <01:24:30.399>que <01:24:30.639>debería <01:24:30.879>ser <01:24:31.119>más <01:24:31.359>bajo <01:24:31.599>y <01:24:31.839>quiero 01:24:31.910 --> 01:24:31.920 align:start position:0% creo que debería ser más bajo y quiero 01:24:31.920 --> 01:24:33.590 align:start position:0% creo que debería ser más bajo y quiero tener <01:24:32.239>una 01:24:33.590 --> 01:24:33.600 align:start position:0% tener una 01:24:33.600 --> 01:24:35.830 align:start position:0% tener una justificación <01:24:33.840>defendible <01:24:34.080>para <01:24:34.320>eso <01:24:34.560>y <01:24:34.800>ahora <01:24:35.040>que <01:24:35.280>greg <01:24:35.520>ha 01:24:35.830 --> 01:24:35.840 align:start position:0% justificación defendible para eso y ahora que greg ha 01:24:35.840 --> 01:24:37.669 align:start position:0% justificación defendible para eso y ahora que greg ha reafirmado <01:24:36.068>su <01:24:36.296>posición <01:24:36.524>y <01:24:36.752>ella <01:24:36.980>no <01:24:37.208>lo <01:24:37.436>está 01:24:37.669 --> 01:24:37.679 align:start position:0% reafirmado su posición y ella no lo está 01:24:37.679 --> 01:24:40.550 align:start position:0% reafirmado su posición y ella no lo está basando <01:24:37.989>en <01:24:38.299>el <01:24:38.609>costo, <01:24:38.919>sino <01:24:39.229>más <01:24:39.539>bien <01:24:39.849>usando <01:24:40.159>el 01:24:40.550 --> 01:24:40.560 align:start position:0% basando en el costo, sino más bien usando el 01:24:40.560 --> 01:24:44.550 align:start position:0% basando en el costo, sino más bien usando el costo <01:24:40.906>como <01:24:41.252>punto <01:24:41.598>de <01:24:41.944>referencia <01:24:42.290>y <01:24:42.636>yo <01:24:42.982>soy <01:24:43.328>mucho <01:24:43.674>más 01:24:44.550 --> 01:24:44.560 align:start position:0% costo como punto de referencia y yo soy mucho más 01:24:44.560 --> 01:24:47.590 align:start position:0% costo como punto de referencia y yo soy mucho más seguro <01:24:44.900>de <01:24:45.240>que <01:24:45.580>su <01:24:45.920>número <01:24:46.260>um <01:24:46.600>y <01:24:46.940>tal <01:24:47.280>vez 01:24:47.590 --> 01:24:47.600 align:start position:0% seguro de que su número um y tal vez 01:24:47.600 --> 01:24:49.350 align:start position:0% seguro de que su número um y tal vez mejor <01:24:47.828>que <01:24:48.056>n <01:24:48.284>barnes <01:24:48.512>porque <01:24:48.740>barnes <01:24:48.968>se <01:24:49.196>está 01:24:49.350 --> 01:24:49.360 align:start position:0% mejor que n barnes porque barnes se está 01:24:49.360 --> 01:24:51.750 align:start position:0% mejor que n barnes porque barnes se está extendiendo <01:24:49.664>más <01:24:49.968>allá <01:24:50.272>del <01:24:50.576>año, <01:24:50.880>lo 01:24:51.750 --> 01:24:51.760 align:start position:0% extendiendo más allá del año, lo 01:24:51.760 --> 01:24:53.350 align:start position:0% extendiendo más allá del año, lo cual <01:24:52.080>no <01:24:52.400>hacemos 01:24:53.350 --> 01:24:53.360 align:start position:0% cual no hacemos 01:24:53.360 --> 01:24:54.390 align:start position:0% cual no hacemos um, 01:24:54.390 --> 01:24:54.400 align:start position:0% um, 01:24:54.400 --> 01:24:56.629 align:start position:0% um, ya <01:24:54.697>sabes, <01:24:54.994>arrendar <01:24:55.291>más <01:24:55.588>allá <01:24:55.885>de <01:24:56.182>un <01:24:56.479>año, 01:24:56.629 --> 01:24:56.639 align:start position:0% ya sabes, arrendar más allá de un año, 01:24:56.639 --> 01:24:58.950 align:start position:0% ya sabes, arrendar más allá de un año, sigo <01:24:56.855>el <01:24:57.071>enfoque <01:24:57.287>de <01:24:57.503>greg <01:24:57.719>y <01:24:57.935>su <01:24:58.151>enfoque <01:24:58.367>matemático <01:24:58.583>de <01:24:58.799>no 01:24:58.950 --> 01:24:58.960 align:start position:0% sigo el enfoque de greg y su enfoque matemático de no 01:24:58.960 --> 01:25:01.510 align:start position:0% sigo el enfoque de greg y su enfoque matemático de no craig <01:24:59.311>es <01:24:59.662>ese <01:25:00.013>enfoque <01:25:00.364>que <01:25:00.715>se 01:25:01.510 --> 01:25:01.520 align:start position:0% craig es ese enfoque que se 01:25:01.520 --> 01:25:03.590 align:start position:0% craig es ese enfoque que se ajusta <01:25:02.159>al 01:25:03.590 --> 01:25:03.600 align:start position:0% ajusta al 01:25:03.600 --> 01:25:07.830 align:start position:0% ajusta al señor <01:25:03.988>lawson, <01:25:04.376>sí, <01:25:04.764>soy <01:25:05.152>bueno <01:25:05.540>con <01:25:05.928>el <01:25:06.316>85508 01:25:07.830 --> 01:25:07.840 align:start position:0% señor lawson, sí, soy bueno con el 85508 01:25:07.840 --> 01:25:09.910 align:start position:0% señor lawson, sí, soy bueno con el 85508 simplemente <01:25:08.091>extendiendo <01:25:08.342>el <01:25:08.593>costo <01:25:08.844>del <01:25:09.095>contrato <01:25:09.346>de <01:25:09.597>arrendamiento 01:25:09.910 --> 01:25:09.920 align:start position:0% simplemente extendiendo el costo del contrato de arrendamiento 01:25:09.920 --> 01:25:11.750 align:start position:0% simplemente extendiendo el costo del contrato de arrendamiento hasta <01:25:10.279>este <01:25:10.638>año, 01:25:11.750 --> 01:25:11.760 align:start position:0% hasta este año, 01:25:11.760 --> 01:25:13.910 align:start position:0% hasta este año, sí, 01:25:13.910 --> 01:25:13.920 align:start position:0% 01:25:13.920 --> 01:25:16.470 align:start position:0% eso <01:25:14.080>es <01:25:14.240>una <01:25:14.400>lástima, 01:25:16.470 --> 01:25:16.480 align:start position:0% eso es una lástima, 01:25:16.480 --> 01:25:19.590 align:start position:0% eso es una lástima, está <01:25:16.911>bien, <01:25:17.342>señor <01:25:17.773>yates, <01:25:18.204>¿dónde <01:25:18.635>está? 01:25:19.590 --> 01:25:19.600 align:start position:0% está bien, señor yates, ¿dónde está? 01:25:19.600 --> 01:25:21.669 align:start position:0% está bien, señor yates, ¿dónde está? Podría <01:25:19.874>llegar <01:25:20.148>con <01:25:20.422>lo <01:25:20.696>que <01:25:20.970>tiene <01:25:21.244>Greg <01:25:21.518>y 01:25:21.669 --> 01:25:21.679 align:start position:0% Podría llegar con lo que tiene Greg y 01:25:21.679 --> 01:25:24.709 align:start position:0% Podría llegar con lo que tiene Greg y entiendo <01:25:22.079>el <01:25:22.479>argumento <01:25:22.879>sobre <01:25:23.279>19 01:25:24.709 --> 01:25:24.719 align:start position:0% entiendo el argumento sobre 19 01:25:24.719 --> 01:25:27.669 align:start position:0% entiendo el argumento sobre 19 uh, <01:25:25.132>pero <01:25:25.545>podría <01:25:25.958>hacer <01:25:26.371>lo <01:25:26.784>menos <01:25:27.197>extendido 01:25:27.669 --> 01:25:27.679 align:start position:0% uh, pero podría hacer lo menos extendido 01:25:27.679 --> 01:25:29.030 align:start position:0% uh, pero podría hacer lo menos extendido arrendar 01:25:29.030 --> 01:25:29.040 align:start position:0% arrendar 01:25:29.040 --> 01:25:29.830 align:start position:0% arrendar porque 01:25:29.830 --> 01:25:29.840 align:start position:0% porque 01:25:29.840 --> 01:25:30.950 align:start position:0% porque lo <01:25:30.320>necesita 01:25:30.950 --> 01:25:30.960 align:start position:0% lo necesita 01:25:30.960 --> 01:25:32.870 align:start position:0% lo necesita señorita <01:25:31.120>hogan <01:25:31.280>sí, <01:25:31.440>estoy <01:25:31.600>bien <01:25:31.760>con <01:25:31.920>el <01:25:32.080>número <01:25:32.240>de <01:25:32.400>greg, 01:25:32.870 --> 01:25:32.880 align:start position:0% señorita hogan sí, estoy bien con el número de greg, 01:25:32.880 --> 01:25:33.750 align:start position:0% señorita hogan sí, estoy bien con el número de greg, 01:25:33.750 --> 01:25:33.760 align:start position:0% 01:25:33.760 --> 01:25:34.870 align:start position:0% 01:25:34.870 --> 01:25:34.880 align:start position:0% 01:25:34.880 --> 01:25:37.270 align:start position:0% está <01:25:35.400>bien, <01:25:35.920>creo <01:25:36.440>que <01:25:36.960>tiene 01:25:37.270 --> 01:25:37.280 align:start position:0% está bien, creo que tiene 01:25:37.280 --> 01:25:39.270 align:start position:0% está bien, creo que tiene suficientes <01:25:37.554>votos, <01:25:37.828>así <01:25:38.102>que <01:25:38.376>si <01:25:38.650>desea <01:25:38.924>hacer <01:25:39.198>una 01:25:39.270 --> 01:25:39.280 align:start position:0% suficientes votos, así que si desea hacer una 01:25:39.280 --> 01:25:41.669 align:start position:0% suficientes votos, así que si desea hacer una moción, <01:25:39.504>tengo <01:25:39.728>crédito <01:25:39.952>por <01:25:40.176>la <01:25:40.400>idea <01:25:40.624>de <01:25:40.848>barnes, <01:25:41.072>así <01:25:41.296>que <01:25:41.520>lo 01:25:41.669 --> 01:25:41.679 align:start position:0% moción, tengo crédito por la idea de barnes, así que lo 01:25:41.679 --> 01:25:43.110 align:start position:0% moción, tengo crédito por la idea de barnes, así que lo haré <01:25:41.812>haga <01:25:41.945>la <01:25:42.078>moción 01:25:43.110 --> 01:25:43.120 align:start position:0% haré haga la moción 01:25:43.120 --> 01:25:44.390 align:start position:0% haré haga la moción 01:25:44.390 --> 01:25:44.400 align:start position:0% 01:25:44.400 --> 01:25:48.310 align:start position:0% para <01:25:44.853>reducir <01:25:45.306>a <01:25:45.759>85 <01:25:46.212>millones <01:25:46.665>508 <01:25:47.118>000 01:25:48.310 --> 01:25:48.320 align:start position:0% para reducir a 85 millones 508 000 01:25:48.320 --> 01:25:51.030 align:start position:0% para reducir a 85 millones 508 000 según <01:25:48.680>la <01:25:49.040>columna <01:25:49.400>f <01:25:49.760>revisada <01:25:50.120>del <01:25:50.480>condado 01:25:51.030 --> 01:25:51.040 align:start position:0% según la columna f revisada del condado 01:25:51.040 --> 01:25:53.750 align:start position:0% según la columna f revisada del condado y <01:25:51.244>la <01:25:51.448>deducción <01:25:51.652>más <01:25:51.856>alta <01:25:52.060>por <01:25:52.264>debajo <01:25:52.468>de <01:25:52.672>la <01:25:52.876>línea 01:25:53.750 --> 01:25:53.760 align:start position:0% y la deducción más alta por debajo de la línea 01:25:53.760 --> 01:25:57.030 align:start position:0% y la deducción más alta por debajo de la línea para <01:25:54.186>la <01:25:54.612>estabilización, <01:25:55.038>de 01:25:57.030 --> 01:25:57.040 align:start position:0% para la estabilización, de 01:25:57.040 --> 01:25:59.030 align:start position:0% para la estabilización, de acuerdo, <01:25:57.270>creo <01:25:57.500>que <01:25:57.730>el <01:25:57.960>señor <01:25:58.190>Lawson <01:25:58.420>debería <01:25:58.650>poder <01:25:58.880>respaldar 01:25:59.030 --> 01:25:59.040 align:start position:0% acuerdo, creo que el señor Lawson debería poder respaldar 01:25:59.040 --> 01:26:00.790 align:start position:0% acuerdo, creo que el señor Lawson debería poder respaldar esa <01:25:59.293>moción, <01:25:59.546>ya <01:25:59.799>que <01:26:00.052>fue <01:26:00.305>idea <01:26:00.558>suya, 01:26:00.790 --> 01:26:00.800 align:start position:0% esa moción, ya que fue idea suya, 01:26:00.800 --> 01:26:04.709 align:start position:0% esa moción, ya que fue idea suya, gracias, <01:26:01.296>señor <01:26:01.792>Lawson, <01:26:02.288>todo <01:26:02.784>en <01:26:03.280>favor 01:26:04.709 --> 01:26:04.719 align:start position:0% gracias, señor Lawson, todo en favor 01:26:04.719 --> 01:26:06.830 align:start position:0% gracias, señor Lawson, todo en favor me 01:26:06.830 --> 01:26:06.840 align:start position:0% me 01:26:06.840 --> 01:26:08.550 align:start position:0% me opuse <01:26:07.090>a <01:26:07.340>todo <01:26:07.590>está <01:26:07.840>bien, 01:26:08.550 --> 01:26:08.560 align:start position:0% opuse a todo está bien, 01:26:08.560 --> 01:26:11.030 align:start position:0% opuse a todo está bien, está <01:26:08.857>bien, <01:26:09.154>así <01:26:09.451>que <01:26:09.748>son <01:26:10.045>cinco <01:26:10.342>a <01:26:10.639>dos 01:26:11.030 --> 01:26:11.040 align:start position:0% está bien, así que son cinco a dos 01:26:11.040 --> 01:26:13.830 align:start position:0% está bien, así que son cinco a dos y <01:26:11.312>eso <01:26:11.584>no <01:26:11.856>es <01:26:12.128>mr <01:26:12.400>matskin 01:26:13.830 --> 01:26:13.840 align:start position:0% y eso no es mr matskin 01:26:13.840 --> 01:26:15.750 align:start position:0% y eso no es mr matskin o <01:26:14.160>mr <01:26:14.480>panaranda, 01:26:15.750 --> 01:26:15.760 align:start position:0% o mr panaranda, 01:26:15.760 --> 01:26:18.149 align:start position:0% o mr panaranda, así <01:26:15.999>que <01:26:16.238>um, <01:26:16.477>la <01:26:16.716>evaluación <01:26:16.955>se <01:26:17.194>redujo <01:26:17.433>a <01:26:17.672>85 01:26:18.149 --> 01:26:18.159 align:start position:0% así que um, la evaluación se redujo a 85 01:26:18.159 --> 01:26:21.510 align:start position:0% así que um, la evaluación se redujo a 85 millones <01:26:18.513>508 <01:26:18.867>incluso <01:26:19.221>y <01:26:19.575>eso <01:26:19.929>se <01:26:20.283>basa <01:26:20.637>en 01:26:21.510 --> 01:26:21.520 align:start position:0% millones 508 incluso y eso se basa en 01:26:21.520 --> 01:26:24.470 align:start position:0% millones 508 incluso y eso se basa en los <01:26:21.789>números <01:26:22.058>revisados <01:26:22.327>del <01:26:22.596>condado <01:26:22.865>en <01:26:23.134>la <01:26:23.403>columna <01:26:23.672>f 01:26:24.470 --> 01:26:24.480 align:start position:0% los números revisados del condado en la columna f 01:26:24.480 --> 01:26:27.030 align:start position:0% los números revisados del condado en la columna f restando <01:26:24.651>un <01:26:24.822>contrato <01:26:24.993>de <01:26:25.164>arrendamiento <01:26:25.335>de <01:26:25.506>tres <01:26:25.677>años 01:26:27.030 --> 01:26:28.870 align:start position:0% restando un contrato de arrendamiento de tres años 01:26:28.870 --> 01:26:28.880 align:start position:0% 01:26:28.880 --> 01:26:31.430 align:start position:0% de <01:26:29.053>lo <01:26:29.226>que <01:26:29.399>está <01:26:29.572>en <01:26:29.745>la <01:26:29.918>lista. 01:26:31.430 --> 01:26:31.440 align:start position:0% de lo que está en la lista. 01:26:31.440 --> 01:26:34.310 align:start position:0% de lo que está en la lista. solo <01:26:31.591>por <01:26:31.742>los <01:26:31.893>minutos <01:26:32.044>en <01:26:32.195>la <01:26:32.346>columna <01:26:32.497>g, <01:26:32.648>de <01:26:32.799>acuerdo, 01:26:34.310 --> 01:26:36.470 align:start position:0% solo por los minutos en la columna g, de acuerdo, 01:26:36.470 --> 01:26:36.480 align:start position:0% 01:26:36.480 --> 01:26:38.310 align:start position:0% que <01:26:36.719>completa 01:26:38.310 --> 01:26:38.320 align:start position:0% que completa 01:26:38.320 --> 01:26:39.830 align:start position:0% que completa el <01:26:38.480>calendario, 01:26:39.830 --> 01:26:39.840 align:start position:0% el calendario, 01:26:39.840 --> 01:26:41.750 align:start position:0% el calendario, cualquier <01:26:40.960>otro 01:26:41.750 --> 01:26:41.760 align:start position:0% cualquier otro 01:26:41.760 --> 01:26:43.590 align:start position:0% cualquier otro asunto <01:26:42.120>del <01:26:42.480>condado 01:26:43.590 --> 01:26:43.600 align:start position:0% asunto del condado 01:26:43.600 --> 01:26:46.950 align:start position:0% asunto del condado o <01:26:43.720>miembros <01:26:43.840>de <01:26:43.960>la <01:26:44.080>junta, 01:26:46.950 --> 01:26:46.960 align:start position:0% 01:26:46.960 --> 01:26:49.189 align:start position:0% no, <01:26:47.280>tengo <01:26:47.600>algunos <01:26:47.920>antecedentes <01:26:48.240>de <01:26:48.560>limpieza 01:26:49.189 --> 01:26:49.199 align:start position:0% no, tengo algunos antecedentes de limpieza 01:26:49.199 --> 01:26:53.510 align:start position:0% no, tengo algunos antecedentes de limpieza después <01:26:49.559>de <01:26:49.919>desconectarnos, <01:26:50.279>está <01:26:50.639>bien, <01:26:50.999>está <01:26:51.359>bien. 01:26:53.510 --> 01:26:55.830 align:start position:0% después de desconectarnos, está bien, está bien. 01:26:55.830 --> 01:26:58.629 align:start position:0% 01:26:58.629 --> 01:26:58.639 align:start position:0% 01:26:58.639 --> 01:27:01.669 align:start position:0% martes <01:26:58.905>a <01:26:59.171>las <01:26:59.437>9:00 <01:26:59.703>a.m. <01:26:59.969>y <01:27:00.235>ese <01:27:00.501>es <01:27:00.767>el <01:27:01.033>17, 01:27:01.669 --> 01:27:01.679 align:start position:0% martes a las 9:00 a.m. y ese es el 17, 01:27:01.679 --> 01:27:03.350 align:start position:0% martes a las 9:00 a.m. y ese es el 17, solo <01:27:02.059>quiero <01:27:02.439>señalar <01:27:02.819>también <01:27:03.199>el 01:27:03.350 --> 01:27:03.360 align:start position:0% solo quiero señalar también el 01:27:03.360 --> 01:27:06.070 align:start position:0% solo quiero señalar también el 18 <01:27:03.733>es <01:27:04.106>un <01:27:04.479>horario <01:27:04.852>muy <01:27:05.225>completo, <01:27:05.598>se 01:27:06.070 --> 01:27:06.080 align:start position:0% 18 es un horario muy completo, se 01:27:06.080 --> 01:27:07.830 align:start position:0% 18 es un horario muy completo, se han <01:27:06.613>puesto <01:27:07.146>seis <01:27:07.679>casos.Creo 01:27:07.830 --> 01:27:07.840 align:start position:0% han puesto seis casos.Creo 01:27:07.840 --> 01:27:09.270 align:start position:0% han puesto seis casos.Creo que <01:27:08.011>es <01:27:08.182>la <01:27:08.353>primera <01:27:08.524>vez <01:27:08.695>que <01:27:08.866>tenemos <01:27:09.037>seis 01:27:09.270 --> 01:27:09.280 align:start position:0% que es la primera vez que tenemos seis 01:27:09.280 --> 01:27:10.629 align:start position:0% que es la primera vez que tenemos seis casos <01:27:09.679>comerciales 01:27:10.629 --> 01:27:10.639 align:start position:0% casos comerciales 01:27:10.639 --> 01:27:13.189 align:start position:0% casos comerciales que <01:27:10.913>tenemos <01:27:11.187>dependiendo <01:27:11.461>de <01:27:11.735>el <01:27:12.009>período <01:27:12.283>de <01:27:12.557>tiempo 01:27:13.189 --> 01:27:13.199 align:start position:0% que tenemos dependiendo de el período de tiempo 01:27:13.199 --> 01:27:15.270 align:start position:0% que tenemos dependiendo de el período de tiempo son <01:27:13.369>dos <01:27:13.539>apelantes <01:27:13.709>y <01:27:13.879>le <01:27:14.049>hemos <01:27:14.219>pedido <01:27:14.389>a <01:27:14.559>la 01:27:15.270 --> 01:27:15.280 align:start position:0% son dos apelantes y le hemos pedido a la 01:27:15.280 --> 01:27:16.629 align:start position:0% son dos apelantes y le hemos pedido a la señorita <01:27:15.520>capataz 01:27:16.629 --> 01:27:16.639 align:start position:0% señorita capataz 01:27:16.639 --> 01:27:19.270 align:start position:0% señorita capataz que <01:27:16.879>si <01:27:17.119>en <01:27:17.359>el <01:27:17.599>caso <01:27:17.839>de <01:27:18.079>que <01:27:18.319>atropellamos 01:27:19.270 --> 01:27:19.280 align:start position:0% que si en el caso de que atropellamos 01:27:19.280 --> 01:27:20.950 align:start position:0% que si en el caso de que atropellamos y <01:27:19.567>nos <01:27:19.854>acerquemos, <01:27:20.141>podemos <01:27:20.428>enfrentar <01:27:20.715>su 01:27:20.950 --> 01:27:20.960 align:start position:0% y nos acerquemos, podemos enfrentar su 01:27:20.960 --> 01:27:22.950 align:start position:0% y nos acerquemos, podemos enfrentar su último <01:27:21.211>caso, <01:27:21.462>ya <01:27:21.713>sabes, <01:27:21.964>para <01:27:22.215>que <01:27:22.466>no <01:27:22.717>pasemos 01:27:22.950 --> 01:27:22.960 align:start position:0% último caso, ya sabes, para que no pasemos 01:27:22.960 --> 01:27:24.550 align:start position:0% último caso, ya sabes, para que no pasemos de <01:27:23.098>las <01:27:23.236>12 <01:27:23.374>en <01:27:23.512>punto <01:27:23.650>para <01:27:23.788>que <01:27:23.926>la <01:27:24.064>gente <01:27:24.202>pueda <01:27:24.340>regresar. <01:27:24.478>para 01:27:24.550 --> 01:27:24.560 align:start position:0% de las 12 en punto para que la gente pueda regresar. para 01:27:24.560 --> 01:27:26.470 align:start position:0% de las 12 en punto para que la gente pueda regresar. para funciona, <01:27:24.853>pero <01:27:25.146>si <01:27:25.439>estamos <01:27:25.732>lo <01:27:26.025>suficientemente <01:27:26.318>cerca, 01:27:26.470 --> 01:27:26.480 align:start position:0% funciona, pero si estamos lo suficientemente cerca, 01:27:26.480 --> 01:27:28.390 align:start position:0% funciona, pero si estamos lo suficientemente cerca, simplemente <01:27:26.779>tomaremos <01:27:27.078>la <01:27:27.377>temperatura, <01:27:27.676>entonces 01:27:28.390 --> 01:27:28.400 align:start position:0% simplemente tomaremos la temperatura, entonces 01:27:28.400 --> 01:27:30.790 align:start position:0% simplemente tomaremos la temperatura, entonces si <01:27:28.672>podemos <01:27:28.944>completar <01:27:29.216>el <01:27:29.488>último <01:27:29.760>caso 01:27:30.790 --> 01:27:30.800 align:start position:0% si podemos completar el último caso 01:27:30.800 --> 01:27:32.870 align:start position:0% si podemos completar el último caso de <01:27:31.200>manera <01:27:31.600>oportuna, <01:27:32.000>ya <01:27:32.400>sabes, <01:27:32.800>pero 01:27:32.870 --> 01:27:32.880 align:start position:0% de manera oportuna, ya sabes, pero 01:27:32.880 --> 01:27:34.470 align:start position:0% de manera oportuna, ya sabes, pero solo <01:27:33.168>quiero <01:27:33.456>advertirte <01:27:33.744>del <01:27:34.032>hecho <01:27:34.320>de 01:27:34.470 --> 01:27:34.480 align:start position:0% solo quiero advertirte del hecho de 01:27:34.480 --> 01:27:37.110 align:start position:0% solo quiero advertirte del hecho de que <01:27:34.719>va <01:27:34.958>a <01:27:35.197>ser <01:27:35.436>un <01:27:35.675>por <01:27:35.914>la <01:27:36.153>mañana, 01:27:37.110 --> 01:27:37.120 align:start position:0% que va a ser un por la mañana, 01:27:37.120 --> 01:27:38.790 align:start position:0% que va a ser un por la mañana, 01:27:38.790 --> 01:27:38.800 align:start position:0% 01:27:38.800 --> 01:27:39.990 align:start position:0% está <01:27:38.960>bien, <01:27:39.120>bien, <01:27:39.280>entonces <01:27:39.440>podemos <01:27:39.600>levantar <01:27:39.760>la 01:27:39.990 --> 01:27:40.000 align:start position:0% está bien, bien, entonces podemos levantar la 01:27:40.000 --> 01:27:41.189 align:start position:0% está bien, bien, entonces podemos levantar la sesión <01:27:40.260>y <01:27:40.520>si <01:27:40.780>todos <01:27:41.040>se 01:27:41.189 --> 01:27:41.199 align:start position:0% sesión y si todos se 01:27:41.199 --> 01:27:43.350 align:start position:0% sesión y si todos se quedan <01:27:41.699>y <01:27:42.199>hablamos <01:27:42.699>sobre <01:27:43.199>el 01:27:43.350 --> 01:27:43.360 align:start position:0% quedan y hablamos sobre el 01:27:43.360 --> 01:27:44.830 align:start position:0% quedan y hablamos sobre el calendario <01:27:43.760>para 01:27:44.830 --> 01:27:44.840 align:start position:0% calendario para 01:27:44.840 --> 01:27:47.350 align:start position:0% calendario para septiembre, <01:27:45.153>gracias, <01:27:45.466>que <01:27:45.779>tengas <01:27:46.092>un <01:27:46.405>buen <01:27:46.718>día, 01:27:47.350 --> 01:27:47.360 align:start position:0% septiembre, gracias, que tengas un buen día, 01:27:47.360 --> 01:27:49.189 align:start position:0% septiembre, gracias, que tengas un buen día, gracias, <01:27:47.740>sean, <01:27:48.120>gracias <01:27:48.500>por <01:27:48.880>ver, 01:27:49.189 --> 01:27:49.199 align:start position:0% gracias, sean, gracias por ver, 01:27:49.199 --> 01:27:50.950 align:start position:0% gracias, sean, gracias por ver, gracias, <01:27:49.520>chicos, 01:27:50.950 --> 01:27:50.960 align:start position:0% gracias, chicos, 01:27:50.960 --> 01:27:52.229 align:start position:0% gracias, chicos, gracias 01:27:52.229 --> 01:27:52.239 align:start position:0% gracias 01:27:52.239 --> 01:27:53.830 align:start position:0% gracias y <01:27:52.391>luego <01:27:52.543>he <01:27:52.695>acabo <01:27:52.847>de <01:27:52.999>enviar <01:27:53.151>una <01:27:53.303>revisión <01:27:53.455>por <01:27:53.607>correo <01:27:53.759>electrónico, 01:27:53.830 --> 01:27:53.840 align:start position:0% y luego he acabo de enviar una revisión por correo electrónico, 01:27:53.840 --> 01:27:55.910 align:start position:0% y luego he acabo de enviar una revisión por correo electrónico, así <01:27:54.880>que 01:27:55.910 --> 01:27:55.920 align:start position:0% así que 01:27:55.920 --> 01:27:59.440 align:start position:0% así que rosa <01:27:56.160>cuando <01:27:56.400>nos <01:27:56.640>dice <01:27:56.880>que <01:27:57.120>estamos