WEBVTT Kind: captions Language: es 00:00:00.990 --> 00:00:07.600 [Música] buenos días 00:00:07.600 --> 00:00:11.200 ahora intentémoslo de nuevo con un poco más de energía buenos días 00:00:11.200 --> 00:00:18.000 buenos dias si si y tengo el placer y el honor de 00:00:18.000 --> 00:00:20.800 en representación del sexto distrito automático 00:00:20.800 --> 00:00:27.359 uh, esta es nuestra novena feria anual de recursos de vivienda y bienvenido, me acompañan 00:00:27.359 --> 00:00:30.720 concejal russell stanford de quien sabrás en un momento 00:00:30.720 --> 00:00:35.520 pero queríamos tomarnos el tiempo, sabemos que tú y tu familia 00:00:35.520 --> 00:00:39.360 están tratando de mantenerse a salvo en este momento y mientras lidiamos con la pandemia 00:00:39.360 --> 00:00:44.079 y codiciamos 19 reconocemos que las personas todavía necesitan recursos de vivienda 00:00:44.079 --> 00:00:47.760 Quieren saber cómo comprar en casas de la ciudad Quieren saber cómo arreglar sus 00:00:47.760 --> 00:00:50.800 crédito y quieren saber cómo pueden ahorrar 00:00:50.800 --> 00:00:53.680 su casa toda la información ahora para ser compartida con 00:00:53.680 --> 00:00:57.840 usted aquí hoy en la feria de recursos de vivienda, incluso 00:00:57.840 --> 00:01:02.160 aunque estamos en esta pandemia y estamos lidiando con ella, queríamos 00:01:02.160 --> 00:01:04.720 asegúrese de que le traemos la información 00:01:04.720 --> 00:01:08.080 así que para estar seguros para sus familias y la nuestra 00:01:08.080 --> 00:01:12.400 hemos decidido seguir adelante con la feria de recursos de vivienda 2020, pero 00:01:12.400 --> 00:01:16.400 de la manera más segura posible, realmente creemos en la construcción de 00:01:16.400 --> 00:01:20.560 vecindarios en la ciudad de milwaukee y esta feria de vivienda es una pequeña manera 00:01:20.560 --> 00:01:24.880 para que podamos conectarlos a los residentes con los recursos que necesitan para comprar y 00:01:24.880 --> 00:01:27.680 sustentarse en la hermosa casa en la que se encuentra y 00:01:27.680 --> 00:01:31.680 para ayudar a fortalecer nuestros vecindarios gracias por acompañarnos hoy 00:01:31.680 --> 00:01:36.079 si y gracias a todos la mujer cox tambien me gustaria darte la bienvenida 00:01:36.079 --> 00:01:39.360 soy russell stanford ii tengo el honor 00:01:39.360 --> 00:01:43.600 y el privilegio de representar al decimoquinto distrito automático 00:01:43.600 --> 00:01:47.200 como todas las mujeres han dicho, este es nuestro noveno año 00:01:47.200 --> 00:01:50.479 estamos muy ilusionados este año aunque ya venimos 00:01:50.479 --> 00:01:55.119 a través de usted virtualmente, pero no nos hemos detenido con la cantidad de recursos 00:01:55.119 --> 00:01:58.799 y la cantidad de nueva información los nuevos programas que tenemos para ofrecer a nuestros 00:01:58.799 --> 00:02:02.399 comunidad para ayudarnos con la rehabilitación y 00:02:02.399 --> 00:02:05.920 mejorando nuestra comunidad a través de la vivienda tenemos un problema de vivienda 00:02:05.920 --> 00:02:10.640 aquí y la mejor manera de mejorar nuestra vivienda y hacerlo mejor es 00:02:10.640 --> 00:02:13.840 asociarse con nuestra comunidad colaborar con los jóvenes desarrolladores asociarse con el 00:02:13.840 --> 00:02:17.360 los que quieren invertir en los vecindarios de la ciudad de milwaukee 00:02:17.360 --> 00:02:21.360 y ahora mismo queremos entrar en nuestro primer taller que nos entusiasma 00:02:21.360 --> 00:02:25.840 porque lo primero que tienes que hacer cuando buscas comprar una casa 00:02:25.840 --> 00:02:29.280 es tener su crédito a la par tiene que tener buen crédito 00:02:29.280 --> 00:02:32.080 y te enseñaremos cómo tener un buen crédito tenemos 00:02:32.080 --> 00:02:36.160 representantes aquí que pueden guiarlo a través del proceso de 00:02:36.160 --> 00:02:42.560 obtener su crédito a un 700 o más um creo que 650660 lo hará, pero 00:02:42.560 --> 00:02:46.560 queremos que tenga el mayor crédito posible para que pueda comprar una casa en 00:02:46.560 --> 00:02:51.040 la tasa de interés más baja, por lo que a todos les importaría presentar nuestra 00:02:51.040 --> 00:02:55.680 uh primer taller sobre crédito 00:02:55.840 --> 00:03:00.560 nuestro primer taller es establecer crédito uh presentado por constance alberts 00:03:00.560 --> 00:03:03.519 de la asociación de desarrollo económico urbano 00:03:03.519 --> 00:03:07.680 de wisconsin y tamera castle del banco asociado 00:03:07.680 --> 00:03:11.680 eh construyendo un historial crediticio sólido ahora, ya sea que esté interesado en comprar un 00:03:11.680 --> 00:03:15.040 casa o ya posee una construcción de vivienda, se requiere un historial crediticio sólido 00:03:15.040 --> 00:03:18.480 importante que pueda conocer los factores que intervienen en su puntaje crediticio 00:03:18.480 --> 00:03:21.840 y cómo mejorarlos espero que disfruten del taller hoy y al final del 00:03:21.840 --> 00:03:25.040 taller para el que los presentadores estarán disponibles 00:03:25.040 --> 00:03:30.560 preguntas y respuestas en vivo gracias y disfruta 00:03:30.840 --> 00:03:33.840 tú mismo 00:03:34.000 --> 00:03:39.680 Bueno, hola, primero que nada, realmente quiero agradecer a todos los engranajes de la mujer. 00:03:39.680 --> 00:03:46.159 y regidor stamper para tener la oportunidad de ser parte de su vivienda 2020 00:03:46.159 --> 00:03:50.319 feria de recursos así que mi nombre es constance alberts soy el 00:03:50.319 --> 00:03:54.159 gerente de programa con el banco en el área metropolitana de milwaukee y nuestro 00:03:54.159 --> 00:03:57.680 La misión es proporcionar y conectar a las personas con seguridad y 00:03:57.680 --> 00:04:02.239 Productos bancarios asequibles Hoy estoy aquí con Tamara Castle, quien 00:04:02.239 --> 00:04:05.680 es un oficial de préstamos hipotecarios de Cra con asociados 00:04:05.680 --> 00:04:09.920 banco y estamos muy emocionados de hablar con usted sobre el crédito. 00:04:09.920 --> 00:04:14.640 y cómo se ve el crédito cuando vas a ser preaprobado para una hipoteca 00:04:14.640 --> 00:04:20.239 así que comenzaremos nuestra presentación ahora, así que como dije, vamos a hablar sobre 00:04:20.239 --> 00:04:25.040 informes de crédito y puntajes de crédito y todos lo sabemos 00:04:25.040 --> 00:04:29.919 a menudo las personas dudan en saber siquiera lo que tienen en su haber 00:04:29.919 --> 00:04:33.600 informan que a veces tienen un poco de miedo porque no saben 00:04:33.600 --> 00:04:38.479 Así que, con suerte, hoy seremos capaces de reducir algo de esa ansiedad. 00:04:38.479 --> 00:04:43.840 y le proporcionaremos algunos recursos realmente útiles en la próxima diapositiva 00:04:44.240 --> 00:04:47.440 así que lo primero que haremos es hablar sobre los informes crediticios a continuación. 00:04:47.440 --> 00:04:49.840 diapositiva 00:04:50.560 --> 00:04:53.840 Una de las cosas que definitivamente queremos que tenga en cuenta es que su 00:04:53.840 --> 00:04:58.160 el historial crediticio puede afectar su acceso a préstamos crediticios 00:04:58.160 --> 00:05:02.000 seguro de vivienda y otros servicios importantes 00:05:02.000 --> 00:05:05.759 comprender cuáles son sus derechos realmente le ayudará a proteger su 00:05:05.759 --> 00:05:11.840 historial crediticio que es tan vital en la próxima pantalla 00:05:12.560 --> 00:05:17.039 ahora esto es algo que realmente disfruto haciendo una de las cosas más importantes 00:05:17.039 --> 00:05:21.600 para que usted entienda es lo que puede estar en su informe de crédito y así 00:05:21.600 --> 00:05:24.400 a menudo pensamos que hay cosas ahí que 00:05:24.400 --> 00:05:29.039 realmente no lo son y eso no nos afecta, así que mientras miramos esto 00:05:29.039 --> 00:05:32.960 sabes que tu nombre estará ahí, pero adivina qué 00:05:32.960 --> 00:05:37.280 tu edad no va a estar ahí, no van a poder decir eso 00:05:37.280 --> 00:05:40.720 tienes 90 cuando en realidad tienes 37, así que tu edad no es 00:05:40.720 --> 00:05:44.320 en que no hay arrestos ni condenas tu crédito 00:05:44.320 --> 00:05:48.720 los pagos con tarjeta estarán allí, sus ingresos no estarán y algunas de las cosas 00:05:48.720 --> 00:05:54.560 que normalmente pensamos que estaría allí, como el saldo de la cuenta de ahorros 00:05:54.560 --> 00:05:59.199 que no estará en su factura de pago mensual del teléfono celular no estará en eso 00:05:59.199 --> 00:06:01.840 porque de nuevo esta es una relación que tienes 00:06:01.840 --> 00:06:05.919 con los pagos de préstamos estudiantiles de la compañía de telefonía celular estarán allí 00:06:05.919 --> 00:06:10.479 los límites de la tarjeta de crédito estarán allí y adivine lo que compra su tarjeta de débito 00:06:10.479 --> 00:06:14.319 no estará allí porque está asociado con su cuenta bancaria 00:06:14.319 --> 00:06:17.919 por lo que la información de su cuenta bancaria no estará en su informe de crédito 00:06:17.919 --> 00:06:22.000 a menos que suceda algo y esa cuenta bancaria entre en cobranza 00:06:22.000 --> 00:06:24.639 siguiente diapositiva 00:06:25.039 --> 00:06:28.960 como dijimos, estas son realmente algunas de las cosas que se enumeran en el informe de crédito 00:06:28.960 --> 00:06:33.840 información identificada su nombre su dirección 00:06:33.840 --> 00:06:38.080 cuánto tiempo ha sido parte de la entidad de informes crediticios 00:06:38.080 --> 00:06:42.400 sus deudas algunas de sus facturas registro público ahora registro público puede ser 00:06:42.400 --> 00:06:47.039 algo como una quiebra o podría ser 00:06:47.039 --> 00:06:50.800 tal vez manutención infantil o en el servicio de impuestos internos 00:06:50.800 --> 00:06:53.919 por lo que cualquier cosa que se considere pública o en cualquier momento 00:06:53.919 --> 00:07:00.960 hubo una demanda civil como una demanda esos son información pública de quiebra 00:07:00.960 --> 00:07:04.639 su solicitud de crédito nuevo y otras consultas vamos a hablar un 00:07:04.639 --> 00:07:08.240 mucho acerca de las consultas a medida que avanzamos, pero esas son las cosas que 00:07:08.240 --> 00:07:11.759 en su informe de crédito, por lo que es muy importante para cuando obtenga 00:07:11.759 --> 00:07:15.199 ese informe de crédito para que usted verifique las cosas que están en ese 00:07:15.199 --> 00:07:18.560 informe solo para asegurarse de que sean correctos 00:07:18.560 --> 00:07:23.520 siguiente diapositiva ahora hay tres entidades de informes crediticios 00:07:23.520 --> 00:07:28.479 equifax experian y transunion porque hay tres informes de crédito 00:07:28.479 --> 00:07:32.639 entidades es realmente importante cuando revisa su informe de crédito para obtener todos 00:07:32.639 --> 00:07:35.199 tres porque quieres asegurarte de que 00:07:35.199 --> 00:07:39.360 todo el mundo informa la misma información, así que a veces, ¿qué 00:07:39.360 --> 00:07:42.800 Sucede es que si tienes algo en uno, puedes 00:07:42.800 --> 00:07:46.319 no tenerlo en el otro porque ese acreedor inicial no 00:07:46.319 --> 00:07:49.440 informar a esa oficina, por eso es tan importante para usted 00:07:49.440 --> 00:07:54.240 para revisar los tres experimentos equifax y transunion a continuación 00:07:54.240 --> 00:07:56.639 diapositiva 00:07:56.800 --> 00:08:01.520 ¿Cuál es el puntaje de crédito ahora? La forma más fácil de decir que 00:08:01.520 --> 00:08:06.000 ¿predice su pago y cómo va a reaccionar? 00:08:06.000 --> 00:08:12.479 a sus deudas y obligaciones es un sistema numérico que el buró de crédito 00:08:12.479 --> 00:08:16.400 utiliza para determinar cuál es ese puntaje y con tanta frecuencia 00:08:16.400 --> 00:08:20.639 pensaremos en la partitura como un número enorme, pero está compuesto 00:08:20.639 --> 00:08:24.879 de su historial de pagos sus cuentas qué tipo de cuentas 00:08:24.879 --> 00:08:28.639 tienen personas con puntajes de crédito más altos que probablemente presenten 00:08:28.639 --> 00:08:31.919 un riesgo menor para los acreedores y por otro lado 00:08:31.919 --> 00:08:37.680 las personas con un puntaje crediticio más bajo pueden ilustrar que un riesgo más alto no significa 00:08:37.680 --> 00:08:39.680 que una persona es mejor que la otra 00:08:39.680 --> 00:08:43.279 persona, solo significa que así es como se ven los números 00:08:43.279 --> 00:08:47.920 siguiente diapositiva, por favor, ¿quién usa su informe de crédito? 00:08:47.920 --> 00:08:52.720 instituciones financieras para determinar si podrán 00:08:52.720 --> 00:08:58.480 otorgarle un préstamo y en qué plazo qué tasas quieren algunos propietarios 00:08:58.480 --> 00:09:01.279 ver si ha tenido algún historial de desalojo 00:09:01.279 --> 00:09:04.399 porque nuevamente quieren ver si existe la posibilidad de que no sean 00:09:04.399 --> 00:09:08.560 volverán a cobrar empresas de servicios públicos que quieran ver 00:09:08.560 --> 00:09:11.760 si ha estado realmente en la cima de su juego y pagando 00:09:11.760 --> 00:09:15.839 que factura a tiempo a veces si ha tenido problemas con 00:09:15.839 --> 00:09:20.240 su compañía de servicios públicos, es posible que le soliciten un depósito 00:09:20.240 --> 00:09:24.480 abrir una cuenta lo mismo con las empresas de telefonía celular 00:09:24.480 --> 00:09:28.399 es un teléfono celular, así que nuevamente te están extendiendo crédito 00:09:28.399 --> 00:09:32.160 por lo que, si tiene un puntaje crediticio bajo, existe la posibilidad de que 00:09:32.160 --> 00:09:36.800 quiero un deposito ahora te diré que el nuevo iphone 00:09:36.800 --> 00:09:41.839 está fuera pero son mil doscientos dólares 00:09:41.839 --> 00:09:45.519 Sugeriría que probablemente mires un plan diferente si estás pensando 00:09:45.519 --> 00:09:49.519 de un teléfono celular de mil doscientos dólares solo quiero que lo pienses 00:09:49.519 --> 00:09:52.880 compañías de seguros usan un sistema diferente pero nuevamente 00:09:52.880 --> 00:09:56.000 lo hacen y, a veces, miran un informe de crédito 00:09:56.000 --> 00:10:00.000 empleadores, los empleadores son realmente más de lo habitual 00:10:00.000 --> 00:10:05.120 Echando un vistazo a su informe de crédito y sus puntajes, solía ser si estuviera 00:10:05.120 --> 00:10:09.360 ir a trabajar tal vez para un banco o una empresa que se ocupaba 00:10:09.360 --> 00:10:12.399 mucho con las finanzas que les gustaría ver 00:10:12.399 --> 00:10:16.079 su informe de crédito, pero hoy en día cada vez más empleadores 00:10:16.079 --> 00:10:22.560 mirando su informe solo para ver qué tan sólido está en sus obligaciones 00:10:22.560 --> 00:10:25.600 algunas agencias estatales u organizaciones afiliadas 00:10:25.600 --> 00:10:30.560 a veces esas organizaciones se basan en su capacidad para participar 00:10:30.560 --> 00:10:35.839 su informe de crédito es justo, no, en realidad, pero de nuevo, es por eso que 00:10:35.839 --> 00:10:38.560 es muy importante que te asegures de que la información 00:10:38.560 --> 00:10:43.680 en el informe realmente refleja cómo ha podido manejar sus obligaciones 00:10:43.680 --> 00:10:49.120 siguiente diapositiva, por favor, no tenga informe de crédito o puntaje 00:10:49.120 --> 00:10:53.360 eso es lo que se llama ser crédito como invisible 00:10:53.360 --> 00:10:56.560 donde puede ser más difícil para usted obtener un préstamo 00:10:56.560 --> 00:11:01.040 alquilar un apartamento de nuevo un plan favorable de telefonía celular 00:11:01.040 --> 00:11:05.440 obtener un trabajo en el suministro de servicios públicos sin pagar un gran depósito 00:11:05.440 --> 00:11:08.480 así que de nuevo es por eso que es tan importante mirar 00:11:08.480 --> 00:11:14.320 ¿Cómo empiezo realmente un historial crediticio? ¿Cómo me aseguro de que cuando empiece? 00:11:14.320 --> 00:11:17.600 un historial crediticio que realmente puedo seguir haciendo 00:11:17.600 --> 00:11:22.160 esos pagos y hacerlos a tiempo conozco a mucha gente hoy en día realmente 00:11:22.160 --> 00:11:26.079 todavía me gusta hacer cosas en efectivo el único problema con hacer las cosas 00:11:26.079 --> 00:11:30.880 efectivo cuando quiere algo como un préstamo o poder alquilar un 00:11:30.880 --> 00:11:35.120 apartamento o no usar todo su dinero en efectivo que no 00:11:35.120 --> 00:11:38.880 tener un historial para que la gente lo revise, así que efectivo 00:11:38.880 --> 00:11:42.160 es bueno, pero no cuando intentas hacer algo 00:11:42.160 --> 00:11:47.519 estas cosas que hemos enumerado aquí próxima diapositiva, por favor ahora 00:11:47.519 --> 00:11:50.639 puntajes de crédito con tanta frecuencia vemos que el número 7 00:11:50.639 --> 00:11:55.839 30 y nos esforzamos por lograr ese 7 30. así que vamos a hablar un poco 00:11:55.839 --> 00:12:00.720 sobre cómo obtener un puntaje crediticio decente y simplemente mantener 00:12:00.720 --> 00:12:04.800 moverlo a medida que avanza en su capacidad de obtener 00:12:04.800 --> 00:12:12.399 y mantenga el crédito en la próxima diapositiva, por favor, algunos puntos clave de los que queremos hablar 00:12:12.399 --> 00:12:17.120 sobre cómo mejorar la gestión de ese puntaje crediticio y diré 00:12:17.120 --> 00:12:19.680 esta vez y luego probablemente lo diga cinco 00:12:19.680 --> 00:12:22.480 más veces antes de que termine mi presentación 00:12:22.480 --> 00:12:26.399 lo más importante es pagar tus facturas a tiempo 00:12:26.399 --> 00:12:32.639 y según lo acordado, debe pagar sus facturas a tiempo y según lo acordado 00:12:32.639 --> 00:12:36.480 porque ese es el componente más importante que determina su puntaje 00:12:36.480 --> 00:12:39.839 siguiente diapositiva por favor 00:12:39.920 --> 00:12:43.200 aquí hay algunos factores y, como puede ver, hay cinco 00:12:43.200 --> 00:12:46.399 factores y me gusta la forma en que se ilustra porque 00:12:46.399 --> 00:12:51.200 es visual real, algunos de nosotros somos aprendices visuales, así que si miramos este pastel 00:12:51.200 --> 00:12:56.320 y analizamos la mayor parte de este pastel es su historial de pagos 00:12:56.320 --> 00:13:00.160 ¿Paga sus facturas a tiempo que están en el 00:13:00.160 --> 00:13:04.160 informe de crédito y nuevamente tenga en cuenta las cosas que están en un informe de crédito 00:13:04.160 --> 00:13:08.079 no podría ser el pago de su préstamo estudiantil, puede ser la nota de su automóvil 00:13:08.079 --> 00:13:11.279 puede ser su pago con tarjeta de crédito puede ser 00:13:11.279 --> 00:13:17.839 cualquier tipo de cuota los pagas a tiempo tienes que pagarlos a tiempo 00:13:17.839 --> 00:13:21.839 y tenga en cuenta que es una historia, así que durante un período de tiempo 00:13:21.839 --> 00:13:25.120 ¿Ha pagado sus obligaciones a tiempo el próximo? 00:13:25.120 --> 00:13:30.639 es la cantidad adeuda no es tan grande pero sigue siendo una gran parte del bote 00:13:30.639 --> 00:13:38.079 por lo que el 30 por ciento de la cantidad adeuda tiene un gran impacto en la puntuación 00:13:38.079 --> 00:13:42.959 Entonces, si lo miramos así, digamos, por ejemplo, que tiene una tarjeta de crédito. 00:13:42.959 --> 00:13:46.560 y el límite de tu tarjeta de crédito es de mil dólares 00:13:46.560 --> 00:13:50.320 y lo pagas todos los meses a tiempo sin falta 00:13:50.320 --> 00:13:54.560 nunca se pierde un pago, por lo que el límite de crédito es de mil dólares y 00:13:54.560 --> 00:13:58.639 en realidad tienes 900. en realidad debes 00:13:58.639 --> 00:14:04.800 90 por ciento del límite permitido para esa tarjeta de crédito para que lo pague en 00:14:04.800 --> 00:14:08.480 vez que obtienes un, obtienes un buen punto por pagarlo a tiempo 00:14:08.480 --> 00:14:11.839 pero donde te golpean es la cantidad adeuda 00:14:11.839 --> 00:14:16.000 debe 90 y, por lo general, nos gusta decirle a la gente que no debe 00:14:16.000 --> 00:14:19.600 más del 30 por ciento de ese límite de crédito 00:14:19.600 --> 00:14:25.279 así que nuevamente el mismo ejemplo lo pagas a tiempo digamos que el pago es 25 00:14:25.279 --> 00:14:29.920 dólares al mes y el cargo por financiamiento es de 15. para tratar de 00:14:29.920 --> 00:14:33.920 reducir la cantidad o siempre sugerimos tomar el mínimo 00:14:33.920 --> 00:14:38.399 el pago que están pidiendo más el cargo financiero, ponga esos dos 00:14:38.399 --> 00:14:43.440 juntos, así que 25 y 15, estás viendo cuarenta dólares tan bien 00:14:43.440 --> 00:14:46.320 de distancia tienes 25 dólares que se destinan al 00:14:46.320 --> 00:14:50.000 principal en lugar de tener solo una fracción 00:14:50.000 --> 00:14:53.519 debido al cargo financiero, así que nuevamente querrás asegurarte 00:14:53.519 --> 00:14:57.440 haces tanto el historial de pagos como el monto adeudado 00:14:57.440 --> 00:15:01.519 luego el otro es la duración del historial crediticio 15 00:15:01.519 --> 00:15:06.240 ¿Cuánto tiempo ha tenido crédito? A veces solíamos ver personas que 00:15:06.240 --> 00:15:10.639 han tenido una tarjeta abierta durante años y deciden que sabes 00:15:10.639 --> 00:15:13.760 Ya ni siquiera uso esta tarjeta, la voy a cerrar. 00:15:13.760 --> 00:15:17.839 el problema con eso es que han encogido su historia 00:15:17.839 --> 00:15:22.000 por lo que si abrió recientemente una tarjeta de crédito o un comercio 00:15:22.000 --> 00:15:26.240 y lo tiene recientemente si va a determinar qué 00:15:26.240 --> 00:15:30.000 uno para mantener quiere conservar la tarjeta de crédito o el 00:15:30.000 --> 00:15:34.160 deuda u obligación a plazos que ha tenido más tiempo que desea 00:15:34.160 --> 00:15:37.600 mantén eso abierto y si tienes que cerrar algo cerca 00:15:37.600 --> 00:15:41.199 el que ha tenido la menor cantidad de tiempo porque nunca quiere reducir 00:15:41.199 --> 00:15:45.519 tu historial porque como puedes ver son 15 de eso 00:15:45.519 --> 00:15:50.240 fico score y déjame decir algo realmente rápido en fico 00:15:50.240 --> 00:15:56.320 fico es el puntaje que los prestamistas tradicionales usarán para determinar si 00:15:56.320 --> 00:15:59.759 pueden otorgarle un préstamo y en qué condiciones 00:15:59.759 --> 00:16:06.079 a veces podemos acudir a ciertas cosas como tarjetas de crédito 00:16:06.079 --> 00:16:11.360 sésamo o karma de crédito y esos puntajes serán totalmente diferentes 00:16:11.360 --> 00:16:14.880 que los que es el puntaje fico y que 00:16:14.880 --> 00:16:18.399 es diferente al que el prestamista usaría los otros dos 00:16:18.399 --> 00:16:22.639 son algo pequeñas, pero cuando las miras son realmente 20 00:16:22.639 --> 00:16:27.360 es la combinación de crédito y el crédito nuevo ahora puedes pensar que, oh, si obtengo un crédito nuevo 00:16:27.360 --> 00:16:30.800 crédito lo estoy haciendo bien, pero tenga en cuenta que su informe de crédito es 00:16:30.800 --> 00:16:34.959 según el historial, tiene crédito nuevo, por lo que no lo ha tenido 00:16:34.959 --> 00:16:39.040 el tiempo suficiente para determinar cómo vas a manejar eso de nuevo 00:16:39.040 --> 00:16:42.399 esas mezclas de crédito y ese nuevo crédito 00:16:42.399 --> 00:16:46.000 eso es 20 de ese fico 00:16:46.000 --> 00:16:49.440 modelo, así que de nuevo quieres ver la imagen completa 00:16:49.440 --> 00:16:52.959 cuando miras cómo abro administrar 00:16:52.959 --> 00:16:58.160 y mantener un buen crédito que afectará mi puntaje para ser más alto 00:16:58.160 --> 00:17:00.800 siguiente diapositiva 00:17:03.199 --> 00:17:09.600 ahora, como decíamos antes, crédito, karma, crédito, sésamo, algunos otros. 00:17:09.600 --> 00:17:13.600 las entidades no son necesariamente el factor de puntuación 00:17:13.600 --> 00:17:16.480 que los prestamistas van a mirar o 00:17:16.480 --> 00:17:20.720 los concesionarios van a mirar y, por lo tanto, cuando te rechacen 00:17:20.720 --> 00:17:24.799 crédito que realmente desea tener la capacidad de averiguar cuáles eran 00:17:24.799 --> 00:17:28.880 mirando si alguna vez te han negado el crédito 00:17:28.880 --> 00:17:33.200 tener la capacidad de ver el informe de crédito que utilizan para hacer eso 00:17:33.200 --> 00:17:37.200 determinación, no verá el puntaje, pero puede ver quién hizo eso 00:17:37.200 --> 00:17:41.120 determinación, así que, como dijimos antes, querrás asegurarte 00:17:41.120 --> 00:17:45.039 que todo lo que estás haciendo realmente muy bien cosas que arreglas 00:17:45.039 --> 00:17:48.720 se reflejan en esos informes si hay alguna 00:17:48.720 --> 00:17:52.640 uh errores de disputa que desea disputar que 00:17:52.640 --> 00:17:57.919 pero que te diré si por alguna razón estas disputando 00:17:57.919 --> 00:18:01.679 algo que es realmente tuyo, es posible que desees mirarlo para 00:18:01.679 --> 00:18:06.720 Determine cómo eso le afecta realmente y, por lo tanto, cuando esté buscando ordenar 00:18:06.720 --> 00:18:10.559 estos diferentes puntajes de crédito desea pedir un puntaje que venga 00:18:10.559 --> 00:18:14.640 desde un punto de vista fico allí 00:18:14.640 --> 00:18:20.960 ¿Hay ciertas tarjetas de crédito que descubren, eh, chase American Express, no tiene que hacerlo? 00:18:20.960 --> 00:18:24.240 tener una cuenta con ellos pero te mostrarán tu puntaje fico 00:18:24.240 --> 00:18:28.080 y no le cuesta nada, por lo que no estamos tratando de gastar dinero, estamos 00:18:28.080 --> 00:18:31.440 tratando de ver lo que hay ahí fuera para que podamos hacer lo mejor 00:18:31.440 --> 00:18:38.000 um plan para mejorar nuestro puntaje de crédito próxima diapositiva por favor ahora 00:18:38.000 --> 00:18:42.320 Aquí están estos números y, como dije, a la mayoría de la gente le encanta. 00:18:42.320 --> 00:18:46.480 alto número dijeron bueno señorita constance cómo puedo conseguir un 850 00:18:46.480 --> 00:18:50.320 y luego les pregunté por qué quieres un 850 00:18:50.320 --> 00:18:54.799 oh, porque mi amigo tiene un 700 y yo quiero un 850. 00:18:54.799 --> 00:18:59.360 Está bien, lo entiendo, pero cuando miras 00:18:59.360 --> 00:19:03.600 obteniendo buen crédito veamos en algún lugar en el medio 00:19:03.600 --> 00:19:09.919 veamos ese 640 que es 670. si tiene buen crédito 9 de cada 10 00:19:09.919 --> 00:19:12.880 veces tienes una gran ventaja para 00:19:12.880 --> 00:19:16.559 obtener una calificación realmente decente 00:19:16.559 --> 00:19:22.640 y termine como lo haría cualquier otra persona, así que sí, entiendo disparar a la luna 00:19:22.640 --> 00:19:28.480 pero veamos entre 640 y 670. La otra cosa que necesito decirte es 00:19:28.480 --> 00:19:32.799 que los prestamistas hacen algo realmente increíble que van a tirar 00:19:32.799 --> 00:19:37.520 su puntaje más alto, así que digamos que su puntaje más alto fue 850 00:19:37.520 --> 00:19:41.360 y luego tirarán tu puntaje bajo, tomarán eso 00:19:41.360 --> 00:19:46.880 puntaje medio para tomar esa determinación, de modo que en todos los ámbitos pueda apuntar 00:19:46.880 --> 00:19:51.440 esos 600 670 superiores, entonces definitivamente lo harás 00:19:51.440 --> 00:19:56.080 estar en una buena posición próxima diapositiva por favor 00:19:56.080 --> 00:19:59.440 vamos a hablar un poco sobre cómo obtener y comprender su crédito 00:19:59.440 --> 00:20:02.480 informes y puntajes que lo abordamos brevemente, vamos a 00:20:02.480 --> 00:20:07.760 ir con más detalle en la siguiente diapositiva por favor 00:20:07.760 --> 00:20:11.200 ahora esto en realidad habla de conseguir tu 00:20:11.200 --> 00:20:16.240 um informe de crédito al menos cada 12 meses una vez al mes 00:20:16.240 --> 00:20:21.600 así que ahora es un poco diferente en la siguiente diapositiva, por favor 00:20:21.600 --> 00:20:26.440 debido a la codicia, en realidad puedes ir a 00:20:26.440 --> 00:20:29.840 annualcreditreport.com y obtenga su informe crediticio 00:20:29.840 --> 00:20:34.720 semanalmente y, por lo tanto, lo que hace le permite obtener los tres antes de 00:20:34.720 --> 00:20:40.960 codiciar que puedas conseguir uno de los tres cada año, así que digamos tres meses 00:20:40.960 --> 00:20:44.559 obtienes equifax los próximos tres meses obtienes experiencia 00:20:44.559 --> 00:20:50.799 al final del año tienes transunión pero por codicia hasta abril de 2021 00:20:50.799 --> 00:20:54.640 puede obtener los tres informes de crédito 00:20:54.640 --> 00:21:00.480 absolutamente libre de todas las entidades para que pueda obtener experiencia equifax 00:21:00.480 --> 00:21:04.960 y transunion semanalmente, pero quiero que tengas en cuenta que es solo 00:21:04.960 --> 00:21:09.120 un informe no es la puntuación que el informe es realmente para que lo veas 00:21:09.120 --> 00:21:12.960 lo que hay en el informe real lo que todos los demás ven 00:21:12.960 --> 00:21:17.039 para asegurarse de que esa información sea precisa si por alguna razón 00:21:17.039 --> 00:21:21.120 mirando un informe y una de sus cuentas positivas no está allí 00:21:21.120 --> 00:21:24.240 quieres contactar al buró de crédito y decir hola 00:21:24.240 --> 00:21:28.240 esta es una cuenta que estoy pagando muy bien, ¿cómo me aseguro de que 00:21:28.240 --> 00:21:32.559 reflexiona sobre esta entidad de informes crediticios en particular, la siguiente diapositiva 00:21:32.559 --> 00:21:34.880 por favor 00:21:35.360 --> 00:21:38.400 queremos hablar sobre cómo construir un historial crediticio alternativo 00:21:38.400 --> 00:21:42.559 así que hemos estado hablando mucho sobre las cosas que están en el informe crediticio 00:21:42.559 --> 00:21:46.559 pero a veces lo que tenemos en un informe es muy limitado 00:21:46.559 --> 00:21:50.320 lo que los prestamistas pueden hacer es tener en cuenta 00:21:50.320 --> 00:21:54.960 todo lo que hace con respecto al pago de sus obligaciones a tiempo 00:21:54.960 --> 00:21:58.000 así que a veces pensamos, bueno, no está en mi informe de crédito, realmente 00:21:58.000 --> 00:22:02.080 no tengo que pagarlo, no tengo que pagarlo a tiempo, pero si tienes un 00:22:02.080 --> 00:22:07.120 El crédito alternativo para la creación de archivos de crédito lo ayudará cuando intente 00:22:07.120 --> 00:22:11.360 posiblemente obtenga una hipoteca pague su alquiler a tiempo 00:22:11.360 --> 00:22:14.640 eso es algo tan grande pagar el alquiler a tiempo 00:22:14.640 --> 00:22:17.919 pueden usar esto como un crédito alternativo 00:22:17.919 --> 00:22:22.320 fuente puede estar mirando a los 24 meses entre 12 y 24 00:22:22.320 --> 00:22:26.559 meses de historial de pago de la guardería de alquiler 00:22:26.559 --> 00:22:30.640 su parte, sea lo que sea, puede obtener documentación de 00:22:30.640 --> 00:22:33.919 factura del teléfono celular del proveedor de cuidado infantil si esto 00:22:33.919 --> 00:22:37.760 la factura del teléfono celular sale de su cuenta corriente 00:22:37.760 --> 00:22:41.760 pueden tomar de 12 a 18 meses de sus extractos bancarios y mirar eso 00:22:41.760 --> 00:22:45.679 la factura de la luz la factura del gas lo que te diré 00:22:45.679 --> 00:22:48.799 durante la moratoria a veces la gente no paga 00:22:48.799 --> 00:22:53.760 esas facturas a tiempo porque saben que no pueden cancelarlas 00:22:53.760 --> 00:22:57.120 te sigue afectando porque de nuevo si tienes un delgado 00:22:57.120 --> 00:23:04.640 archivo de crédito que desea demostrar que es um capaz y responsable 00:23:04.640 --> 00:23:08.799 para pagar estas facturas otra vez, entiendo que a veces no podemos pagar todo en 00:23:08.799 --> 00:23:11.520 tiempo pero es entonces cuando quieres contactar 00:23:11.520 --> 00:23:14.320 a quien le debes y dices que no puedo hacer esto 00:23:14.320 --> 00:23:17.520 su factura de internet los pagos de su seguro 00:23:17.520 --> 00:23:21.600 todos estos que se enumeran aquí son excelentes créditos alternativos 00:23:21.600 --> 00:23:25.440 fuentes que nuevamente permiten a los prestamistas decir 00:23:25.440 --> 00:23:28.880 oh, es posible que no te hayan hecho saber tres oficios 00:23:28.880 --> 00:23:33.360 o una combinación de crédito en su informe, pero aquí puedo ver que pagan el alquiler 00:23:33.360 --> 00:23:35.840 a tiempo, especialmente si estás pagando mucho 00:23:35.840 --> 00:23:39.039 dinero de alquiler que les dice cuándo te conviertes en un 00:23:39.039 --> 00:23:43.919 propietario, definitivamente puede pagar ese pago hipotecario mensual en la siguiente diapositiva 00:23:43.919 --> 00:23:46.240 por favor 00:23:46.320 --> 00:23:50.640 construyendo su crédito, así que digamos que recién está comenzando 00:23:50.640 --> 00:23:54.880 y no tiene mucho crédito o ha tenido crédito en el pasado y 00:23:54.880 --> 00:23:58.640 realmente está en proceso de arreglar su crédito 00:23:58.640 --> 00:24:02.080 lo que te diré mientras construyes crédito y arreglas 00:24:02.080 --> 00:24:05.600 crédito que realmente quiere asegurarse de que es algo que está haciendo 00:24:05.600 --> 00:24:08.960 a veces hay agencias de reparación de crédito uh 00:24:08.960 --> 00:24:13.440 eso dirá que repararán su crédito por una tarifa 00:24:13.440 --> 00:24:18.320 todo de lo que estamos hablando hoy lo puedes hacer por tu cuenta 00:24:18.320 --> 00:24:21.919 es posible que desee obtener una tarjeta de crédito asegurada que asegure la tarjeta de crédito 00:24:21.919 --> 00:24:26.159 Esta es la garantía de que usa una cuenta de ahorros, así que digamos que 00:24:26.159 --> 00:24:30.400 obtienes una tarjeta de crédito asegurada por 500, en realidad estás 00:24:30.400 --> 00:24:34.799 poniendo esos 500 en una cuenta de ahorros y estás usando eso 00:24:34.799 --> 00:24:39.200 como tu cuando retiras ese dinero y luego se informa a la oficina 00:24:39.200 --> 00:24:42.720 que pagas a tiempo muchas veces cuando comienzas con un 00:24:42.720 --> 00:24:46.000 tarjeta de crédito asegurada hace que sea mucho más fácil para usted obtener 00:24:46.000 --> 00:24:50.640 una tarjeta de crédito sin garantía tal vez de seis meses a un año más tarde 00:24:50.640 --> 00:24:55.039 El préstamo del generador de crédito es exactamente lo que dice que le permite 00:24:55.039 --> 00:24:58.159 construya su crédito, ellos lo calificarán para el 00:24:58.159 --> 00:25:02.240 préstamo y lo que hace es cada mes que realiza esos pagos 00:25:02.240 --> 00:25:06.640 se informa a los tres, por lo que le ayuda no solo a deshacerse de las deudas 00:25:06.640 --> 00:25:11.840 pero tal vez um y obtenga sus ahorros, pero también lo ayuda a construir su crédito 00:25:11.840 --> 00:25:16.400 conviértase en un usuario autorizado en una cuenta con la que quiera tener mucho cuidado 00:25:16.400 --> 00:25:20.640 ser un usuario autorizado porque lo que sea que haga esa persona 00:25:20.640 --> 00:25:25.039 afecta su crédito y, de nuevo, es una buena idea para tal vez 00:25:25.039 --> 00:25:29.200 que los padres tengan a sus hijos como usuarios autorizados para mostrarles cómo 00:25:29.200 --> 00:25:34.640 manejar el crédito, eso es bueno, obtenga un cofirmante cofirmantes siempre que 00:25:34.640 --> 00:25:38.799 Firmar en una línea de puntos todos son responsables de esa deuda. 00:25:38.799 --> 00:25:42.880 quien sea esa persona principal es esa persona es responsable de eso 00:25:42.880 --> 00:25:47.279 obligación, así que de nuevo querrás ver estas cosas como una forma de construir una 00:25:47.279 --> 00:25:51.440 crédito, pero siempre quiero enfatizar que desea asegurarse de que pueda pagar 00:25:51.440 --> 00:25:54.640 la factura podemos obtener cuatro o cinco créditos 00:25:54.640 --> 00:25:59.840 aceptación, pero si no podemos pagar la factura, 35 00:25:59.840 --> 00:26:03.679 que habla de su historial de pagos y de pagarlo a tiempo 00:26:03.679 --> 00:26:06.960 afectará eso para que pueda generar crédito, pero asegúrese de que sea 00:26:06.960 --> 00:26:09.520 algo que definitivamente sabe que puede pagar por el 00:26:09.520 --> 00:26:13.760 larga distancia próxima pantalla por favor 00:26:14.799 --> 00:26:18.320 mantener el crédito recuerda que dije que lo iba a mencionar como 00:26:18.320 --> 00:26:24.880 5000 veces más pague sus facturas a tiempo y según lo acordado 00:26:24.880 --> 00:26:31.200 Pague sus facturas a tiempo y, según lo acordado, continúe pagando los saldos de sus deudas. 00:26:31.200 --> 00:26:35.440 porque recuerde que la cantidad que debe impacta su 00:26:35.440 --> 00:26:38.640 puntaje de crédito, pero también afecta su capacidad para 00:26:38.640 --> 00:26:43.600 tal vez compre una casa si tiene un alto nivel de deuda 00:26:43.600 --> 00:26:47.440 mantenga baja la porción de su uso de crédito compare los límites de crédito 00:26:47.440 --> 00:26:52.080 de nuevo dijimos que el 30 por ciento no solicita demasiado crédito 00:26:52.080 --> 00:26:55.679 evitar acciones o finalizar acciones que puedan crear nuevas entradas 00:26:55.679 --> 00:27:01.520 por lo que si sabe, basándose en lo que ha visto, que la probabilidad de que sea 00:27:01.520 --> 00:27:06.720 aprobado para una nueva tarjeta de crédito o un auto nuevo 00:27:06.720 --> 00:27:13.600 es delgado, no quiere seguir saliendo y buscando formas de obtener crédito 00:27:13.600 --> 00:27:17.919 porque cada vez que una entidad saca tu informe crediticio 00:27:17.919 --> 00:27:23.600 para darle crédito, esto afecta su puntaje, si mira su informe de crédito, 00:27:23.600 --> 00:27:27.760 mirar su puntaje no tiene ningún efecto en usted porque no puede darse 00:27:27.760 --> 00:27:30.399 crédito, pero entidades que pueden darle crédito 00:27:30.399 --> 00:27:35.440 y tiene múltiples tirones que es posible reducir su puntaje 00:27:35.440 --> 00:27:39.840 pagar en gran medida sus impuestos y manutención de los hijos en su totalidad y a tiempo 00:27:39.840 --> 00:27:43.520 porque recuerda que hablamos de esa información pública que son 00:27:43.520 --> 00:27:47.440 información pública que estará en su informe 00:27:47.440 --> 00:27:51.120 si deciden llevarlo a los tribunales o demandarlo 00:27:51.120 --> 00:27:54.960 así que paga el servicio de ingresos internos, son las últimas personas en el mundo 00:27:54.960 --> 00:27:59.120 que desea adeudar, revise sus informes de crédito con regularidad y 00:27:59.120 --> 00:28:03.919 disputa artículos que sabes que no son tuyos si tienes algo que está encendido 00:28:03.919 --> 00:28:08.559 su informe que tiene al menos seis años y medio probablemente solo 00:28:08.559 --> 00:28:12.640 déjalo en paz porque la estatua de limitación para las colecciones 00:28:12.640 --> 00:28:17.200 expira o su obligación es un plazo de siete años 00:28:17.200 --> 00:28:20.880 los juicios son un poco diferentes los juicios son un marco de tiempo de 10 años 00:28:20.880 --> 00:28:25.919 con la posibilidad de renovarse así que de nuevo quieres disputar cosas que sabes 00:28:25.919 --> 00:28:29.039 que no son correctas, pero lo más importante es que quieres 00:28:29.039 --> 00:28:32.640 asegúrese de que esas cosas no permanezcan en su informe 00:28:32.640 --> 00:28:34.960 porque nunca tienen la oportunidad de llegar 00:28:34.960 --> 00:28:38.880 Mantenga buenos registros financieros que desee poder decir que realmente pagué eso 00:28:38.880 --> 00:28:42.080 factura hice un acuerdo con la colección 00:28:42.080 --> 00:28:45.840 agencia y cuando hice el acuerdo me enviaron algo que dice pagado en 00:28:45.840 --> 00:28:48.320 lleno no importa si esa deuda se compra 00:28:48.320 --> 00:28:52.880 por otra agencia de cobranza usted tiene documentación que demuestre que pagó ese 00:28:52.880 --> 00:28:57.360 factura en pantalla completa siguiente por favor 00:28:57.440 --> 00:29:01.760 así que estoy al final de mi presentación pero siempre quiero decir a qué vas 00:29:01.760 --> 00:29:04.399 saber que es una cosa conseguir un 00:29:04.399 --> 00:29:07.679 mucha información y decir oh, esa fue realmente una gran información 00:29:07.679 --> 00:29:11.520 pero, ¿qué vas a hacer con esa información? ¿Necesitas sacar 00:29:11.520 --> 00:29:15.760 su informe de crédito ¿necesita ver lo que hay en el informe? 00:29:15.760 --> 00:29:18.880 ¿Necesitas mirar las obligaciones que tienes? 00:29:18.880 --> 00:29:23.360 ¿Qué pasa con el historial crediticio alternativo? ¿Hay algunas obligaciones que tiene? 00:29:23.360 --> 00:29:27.520 que necesita asegurarse de que se pague a tiempo ¿necesita crear crédito? 00:29:27.520 --> 00:29:31.919 que vas a hacer y como vas a 00:29:31.919 --> 00:29:35.120 hazlo sabes que podemos hablar sobre lo que vamos a hacer, pero debes tener un 00:29:35.120 --> 00:29:38.559 plan, pero también tienes que empezar si tienes un 00:29:38.559 --> 00:29:41.039 planifica y nunca empiezas se llama sueño 00:29:41.039 --> 00:29:45.679 y queremos pasar de los sueños a las metas, así que cuando miras eso 00:29:45.679 --> 00:29:49.520 con quién vas a compartir ese plan con la responsabilidad es tan increíble 00:29:49.520 --> 00:29:52.240 porque nos da ánimos para seguir adelante 00:29:52.240 --> 00:29:57.840 así que te animo a que actúes, haz lo que vas a hacer que va 00:29:57.840 --> 00:30:02.559 para hacerlo mejor para ti y tu familia, así que en este momento me gustaría 00:30:02.559 --> 00:30:06.880 para entregárselo a tamara y ella le va a presentar 00:30:06.880 --> 00:30:12.080 usted con respecto al banco asociado tamara 00:30:12.960 --> 00:30:16.399 buenos días a todos y muchas gracias por invitarme um 00:30:16.399 --> 00:30:20.559 Gracias Constance, sabes que el crédito es tan importante en tantos 00:30:20.559 --> 00:30:25.279 aspectos siempre les dicen a mis clientes que no importa lo que estén haciendo crédito 00:30:25.279 --> 00:30:29.760 afecta a casi todo y um yo siendo un préstamo cra 00:30:29.760 --> 00:30:33.679 oficial lo que significa que soy un oficial de préstamos comunitarios que hago más 00:30:33.679 --> 00:30:38.240 de mis préstamos con compradores de vivienda por primera vez compradores de vivienda por segunda vez 00:30:38.240 --> 00:30:41.360 tratar con personas de la comunidad de ingresos bajos a moderados 00:30:41.360 --> 00:30:44.480 ya sabes porque sentí que era muy importante quedarme 00:30:44.480 --> 00:30:49.360 en ese reino de la hipoteca porque solía trabajar en la asesoría 00:30:49.360 --> 00:30:53.279 agencias Quiero seguir trabajando con compradores de vivienda por primera vez 00:30:53.279 --> 00:30:58.240 como yo en 2005 para obtener esa hipoteca obtener ese crédito 00:30:58.240 --> 00:31:01.120 juntos transmitan esa información a sus hijos y 00:31:01.120 --> 00:31:03.919 nietos así que de qué vamos a hablar hoy 00:31:03.919 --> 00:31:09.039 es crédito con respecto a obtener la hipoteca ahora nuevamente como yo 00:31:09.039 --> 00:31:13.679 declaró que el banco asociado estamos mirando 00:31:13.679 --> 00:31:18.000 cosas que necesitamos para obtener un préstamo hipotecario correcto, adelante con el 00:31:18.000 --> 00:31:20.880 siguiente diapositiva, por lo que estamos viendo todo tipo de cosas 00:31:20.880 --> 00:31:23.919 pero antes que nada, siempre quiero hablar de 00:31:23.919 --> 00:31:27.679 alquilar versus comprar esto es algo que me afectó la primera vez que 00:31:27.679 --> 00:31:30.880 quería comprar porque estaba tan acostumbrado a alquilar 00:31:30.880 --> 00:31:36.000 um hablamos de qué es alquilar y qué pasa si cómo te afecta a la compra 00:31:36.000 --> 00:31:39.279 ahora, cuando estás alquilando, no puedes hacer demasiado bien, no puedes hacer 00:31:39.279 --> 00:31:42.000 muchas cosas guardas cosas en las paredes que probablemente no puedas usar 00:31:42.000 --> 00:31:45.600 camino de entrada, probablemente no puedas hacer barbacoas o 00:31:45.600 --> 00:31:49.120 empresa sobre la compra de una casa, por lo general, lo que la gente 00:31:49.120 --> 00:31:53.919 decir lo que les afecta principalmente es la estabilidad y es su espacio hay 00:31:53.919 --> 00:31:57.919 beneficios fiscales y todo lo que hay equidad, pero la gente siempre habla de 00:31:57.919 --> 00:32:01.679 quiero que mis hijos tengan un espacio um que sea seguro 00:32:01.679 --> 00:32:05.760 cerca de sus escuelas y no tengo que preocuparme de que un propietario nos eche 00:32:05.760 --> 00:32:08.960 bien, una cosa que puse en el lado derecho es 00:32:08.960 --> 00:32:13.279 alquiler um y cuánto realmente costó alquilar, utilizo mi propio ejemplo allí 00:32:13.279 --> 00:32:18.000 um entonces eran 700 al mes y lo hacemos 12 meses 00:32:18.000 --> 00:32:21.919 por un año le estoy pagando al arrendador ocho mil cuatrocientos dólares 00:32:21.919 --> 00:32:25.200 y me quedé en ese dúplex durante cuatro años, así que le di 00:32:25.200 --> 00:32:30.159 33 000 cuando vi por primera vez eso con mi primer consejero, realmente me sorprendió y 00:32:30.159 --> 00:32:32.799 pensé que podría comprar mi propia casa con esto 00:32:32.799 --> 00:32:35.919 dinero estoy ayudando a mi arrendador a pagar su hipoteca 00:32:35.919 --> 00:32:41.039 y él tiene control sobre mí, así que básicamente quiero mostrar eso porque 00:32:41.039 --> 00:32:43.919 cuando veas los números cuando empieces a sumar 00:32:43.919 --> 00:32:47.279 no se desanime, solo sepa que puede detenerse ahora mismo y comenzar a moverse 00:32:47.279 --> 00:32:51.039 para llegar a casa, ve a la siguiente diapositiva, así que cuando 00:32:51.039 --> 00:32:54.159 miramos a una persona miro aplicaciones hay cosas diferentes 00:32:54.159 --> 00:32:57.200 que el banco esta buscando siempre estamos buscando 00:32:57.200 --> 00:33:02.399 a crédito, así que ese es el carácter, ¿cómo paga sus facturas y constance fue? 00:33:02.399 --> 00:33:05.679 sobre eso y lo que necesita hacer para 00:33:05.679 --> 00:33:09.679 mejorar ese crédito porque yo, como prestamista, voy a sacar un duro golpe 00:33:09.679 --> 00:33:13.360 lo que significa que voy a usar pull como consulta 00:33:13.360 --> 00:33:18.000 lo que buscamos para un puntaje cuando se trata de hipotecas es 620 o más 00:33:18.000 --> 00:33:21.919 de acuerdo, de nuevo, puntuación media, así que no estamos tomando tu puntuación más alta, no estamos tomando 00:33:21.919 --> 00:33:26.320 un puntaje bajo, estamos mirando el puntaje medio y debe ser al menos 620 00:33:26.320 --> 00:33:28.640 o más cuando miramos su informe de crédito, 00:33:28.640 --> 00:33:31.039 no quiero ver pagos atrasados ​​en el último año 00:33:31.039 --> 00:33:34.640 Ok, um ahora podría haber algunas excusas para 00:33:34.640 --> 00:33:38.559 un pago atrasado puede ser que haya tenido un accidente automovilístico que haya sido hospitalizado 00:33:38.559 --> 00:33:42.559 acabas de tener un bebé hubo un funeral algo físicamente 00:33:42.559 --> 00:33:46.320 le impidió hacer el pago y podemos dejarlo pasar, pero cuando si 00:33:46.320 --> 00:33:49.840 no hay excusa de esa naturaleza, entonces se trata solo de que no pagaste el 00:33:49.840 --> 00:33:53.760 factura necesitamos tener 12 meses a tiempo en el 00:33:53.760 --> 00:33:57.679 elementos que están en su informe de crédito están bien, así que si necesita hacer arreglos con 00:33:57.679 --> 00:34:01.279 tu capital o sabes que necesitas llamar a tu auto 00:34:01.279 --> 00:34:04.880 préstamo y decir hola, ¿puedo hacer la mitad del pago? 00:34:04.880 --> 00:34:07.919 puede y avíseles porque una vez que llegue a su informe de crédito 00:34:07.919 --> 00:34:13.839 no se puede recuperar, los clientes de buena capacidad siempre miran 00:34:13.839 --> 00:34:17.760 precio de compra bueno tamara cuánto puedo pedir prestado y esa es una gran pregunta 00:34:17.760 --> 00:34:21.599 um después de ver tu crédito y ver que bebes 00:34:21.599 --> 00:34:25.280 compre en términos de crédito, veremos cuánto puede pagar realmente 00:34:25.280 --> 00:34:28.320 y la forma más sencilla de explicarlo porque es un tema muy difícil 00:34:28.320 --> 00:34:31.599 ecuación que hacemos, pero tienes que mirar tu bruto 00:34:31.599 --> 00:34:35.839 los ingresos están bien ahora, tenga en cuenta que el bruto es antes de impuestos 00:34:35.839 --> 00:34:39.599 y estamos viendo esos ingresos, no los que se llevan a casa 00:34:39.599 --> 00:34:43.599 porque su comida para llevar tiene todo tipo de cosas que se dedujeron de su seguro 00:34:43.599 --> 00:34:49.200 los impuestos que podría pagar um 401k podría tener incluso una cafetería 00:34:49.200 --> 00:34:52.480 tarifa o algo así, por lo que lo hacemos incluso en todos los ámbitos al tomar 00:34:52.480 --> 00:34:56.639 los ingresos brutos de todos y luego miramos volver a 00:34:56.639 --> 00:34:59.680 el informe de crédito y observe cuál es su pago mínimo 00:34:59.680 --> 00:35:02.880 ahora su pago mínimo es lo que se muestra en el informe de crédito, por lo que 00:35:02.880 --> 00:35:07.280 Por ejemplo, puede tener una tarjeta de crédito 500 Best Buy y el 00:35:07.280 --> 00:35:10.960 el pago mínimo es de 25 y algunas personas dicen bueno tamara no yo pago 00:35:10.960 --> 00:35:13.839 100 dólares al mes y eso es genial porque ahora estás 00:35:13.839 --> 00:35:16.800 derribando tu equilibrio, lo cual es increíble 00:35:16.800 --> 00:35:21.119 pero nosotros, el banco, solo estamos viendo lo que la oficina de crédito muestra como 00:35:21.119 --> 00:35:26.400 pago mensual que es 25, por lo que miramos esos dos números y 00:35:26.400 --> 00:35:30.480 Calcule cuánto puede pagar ahora de nuevo. No voy a entrar en el 00:35:30.480 --> 00:35:33.280 detalles cuando ustedes pueden tener preguntas o todo el mundo está más o menos 00:35:33.280 --> 00:35:37.520 diferente, pero lo que quiero asegurarme de que entiendas es que cuantas más deudas tengas 00:35:37.520 --> 00:35:40.480 cuanto menos presta la gente, en otras palabras, tengo 00:35:40.480 --> 00:35:45.520 Tuvieron clientes que tienen tres préstamos para automóviles um tienen 25 créditos 00:35:45.520 --> 00:35:50.560 tarjetas um están al máximo y son más de 45 00:35:50.560 --> 00:35:54.160 de sus ingresos brutos no podemos prestar nada 00:35:54.160 --> 00:35:57.520 para ti porque la mayor parte de tu dinero se destina a otras cosas 00:35:57.520 --> 00:36:01.040 y está bien, pero una vez que intente comprar una casa, es hora de comenzar 00:36:01.040 --> 00:36:04.000 reducir la deuda, así que en este momento empiece a pensar en 00:36:04.000 --> 00:36:06.960 todo lo que hablaba constantemente sabes cómo pagar esos créditos 00:36:06.960 --> 00:36:11.200 las tarjetas lo reducen al 30 por ciento, piense en simplemente reducirlo a 00:36:11.200 --> 00:36:14.960 cero porque una vez que está en cero no contamos ese pago mensual 00:36:14.960 --> 00:36:19.760 um, también quiero indicar que los bancos ahora están contando los préstamos estudiantiles 00:36:19.760 --> 00:36:23.680 ahora, préstamos para estudiantes, casi todo el mundo tiene préstamos para estudiantes, incluido yo mismo. 00:36:23.680 --> 00:36:27.599 y en el pasado no contamos los préstamos estudiantiles, um, ahora lo hacemos 00:36:27.599 --> 00:36:31.200 por lo que la mayoría de los bancos ahora tienen que contar al estudiante 00:36:31.200 --> 00:36:38.720 préstamos a pesar de que podría estar en la indulgencia de la escuela uh uh 00:36:39.119 --> 00:36:42.480 Podrías tener la codicia y todas esas cosas 00:36:42.480 --> 00:36:46.400 está bien para que no tenga que hacer un pago, pero como compañía hipotecaria 00:36:46.400 --> 00:36:48.800 todavía tengo que contar esos préstamos estudiantiles 00:36:48.800 --> 00:36:51.680 porque en algún momento de nuestra hipoteca a 30 años 00:36:51.680 --> 00:36:54.960 pagará esos préstamos estudiantiles, así que tenemos que contarlos ahora para 00:36:54.960 --> 00:36:59.440 asegúrese de que pueda pagar tanto lo que hacemos es tomar el saldo 00:36:59.440 --> 00:37:03.040 de sus préstamos estudiantiles y tomamos el uno por ciento, por ejemplo 00:37:03.040 --> 00:37:06.160 si tiene veinte mil dólares en préstamos estudiantiles, su pago mensual que 00:37:06.160 --> 00:37:11.359 que usaremos en tu contra es 200 um, ten en cuenta que es algo que 00:37:11.359 --> 00:37:15.760 se están adaptando pero de nuevo eso es un préstamo 00:37:15.760 --> 00:37:18.000 que lo debes, así que pasa ahora mismo, no 00:37:18.000 --> 00:37:20.400 tienes que pagarlo pero cuando estás haciendo una hipoteca 00:37:20.400 --> 00:37:23.760 tenemos que contar ese préstamo porque es tuyo y es 00:37:23.760 --> 00:37:27.920 está en su informe de crédito, lo siguiente que examinamos es la garantía, que es 00:37:27.920 --> 00:37:31.680 la casa real, así que una vez que lo aprobemos, también tenemos que mirar la casa para ver 00:37:31.680 --> 00:37:35.359 si te prestamos el dinero para comprar esa casa en particular 00:37:35.359 --> 00:37:42.000 miramos el tipo de propiedad es condominio unifamiliar debido a lugares um 00:37:42.000 --> 00:37:46.240 casas prefabricadas uh casas de contenedores de envío que usamos 00:37:46.240 --> 00:37:50.560 la mayoría de ellos todavía no hacemos los contenedores de envío, pero pronto lo estaremos 00:37:50.560 --> 00:37:53.760 y miramos cuanto vale la casa 00:37:53.760 --> 00:37:58.880 ahora estamos viendo la evaluación de impuestos de um estamos viendo todos los 00:37:58.880 --> 00:38:03.760 hogares en un cierto rango uh dos millas rango de tres millas día 00:38:03.760 --> 00:38:06.880 vendido recientemente, así que digamos que estás buscando una casa 00:38:06.880 --> 00:38:10.240 que quieres comprar y cuesta cien mil dolares 00:38:10.240 --> 00:38:13.839 nosotros el banco va a enviar un tasador para ver cuánto el otro 00:38:13.839 --> 00:38:18.400 casas que se parecen a la suya se vendieron recientemente por no vender, pero 00:38:18.400 --> 00:38:22.160 vendido ya si las otras casas a tu alrededor recientemente 00:38:22.160 --> 00:38:26.160 vendido por cien mil o más, estás listo porque ahora tu 00:38:26.160 --> 00:38:30.720 casa vale esos cien mil bueno, digamos que el tasador sale en 00:38:30.720 --> 00:38:34.640 las casas a tu alrededor se vendieron por solo setenta 00:38:34.640 --> 00:38:37.839 mil entonces eso significa que tu casa vale 00:38:37.839 --> 00:38:40.960 setenta mil eso es algo que puedes negociar 00:38:40.960 --> 00:38:44.160 con el vendedor que es algo sobre lo que puede hablar con su agente inmobiliario 00:38:44.160 --> 00:38:47.920 pero solo para tener en cuenta cuando la gente piensa en cuánto cuesta su casa 00:38:47.920 --> 00:38:52.079 vale la pena no se trata de lo que crees que vale como yo puse granito lo hice 00:38:52.079 --> 00:38:58.160 alfombra nueva, en realidad se trata de lo mucho que las otras casas a tu alrededor 00:38:58.160 --> 00:39:01.839 así, por ejemplo, mis vecinos de al lado fueron a una ejecución hipotecaria que 00:39:01.839 --> 00:39:05.920 significa que el valor de mi casa bajó a pesar de que pago a tiempo, lo hago 00:39:05.920 --> 00:39:08.560 todo lo que se supone que debo hacer, pero su valor bajó 00:39:08.560 --> 00:39:13.280 y vendieron su casa así que de nuevo cuando buscas conseguir un 00:39:13.280 --> 00:39:16.880 hipoteca no solo te estamos mirando a ti, vamos a estar mirando eso 00:39:16.880 --> 00:39:21.520 La propiedad también por último, pero ciertamente no menos importante, es el capital. 00:39:21.520 --> 00:39:23.440 dinero vamos a ver tus ahorros 00:39:23.440 --> 00:39:25.760 Iremos a 00:39:26.240 --> 00:39:30.720 conseguir que todas sus cuentas estén bien, por lo que también examinamos sus cuentas de inversión porque 00:39:30.720 --> 00:39:36.640 eso contará para su archivo 401ks43bs roth iras que estamos viendo 00:39:36.640 --> 00:39:40.480 eso porque eso significa que tienes activos que posiblemente no podrías 00:39:40.480 --> 00:39:43.760 licuar por supuesto esta compra o que tenga algo de lo que nosotros 00:39:43.760 --> 00:39:47.200 Llame a las reservas que tiene ahorros reservados, así que si algo sucediera 00:39:47.200 --> 00:39:51.280 podría retirar algo de dinero de su 401k um para pagarlo 00:39:51.280 --> 00:39:55.440 también aceptamos obsequios um podría ser que tu abuela te esté dando cuatro mil 00:39:55.440 --> 00:39:58.880 dólares para comprar su primera casa podemos usar eso y eso será parte de 00:39:58.880 --> 00:40:05.119 sus ahorros, pero tenga en cuenta, disculpe, que acumular sus ahorros 00:40:05.119 --> 00:40:09.359 es crucial cuando estás comprando una casa no hay límite, la gente siempre pregunta bien 00:40:09.359 --> 00:40:12.480 cuánto necesito seguir adelante porque no hay certeza 00:40:12.480 --> 00:40:16.240 la cantidad está bien cuando compras y la gente entra a la oficina 00:40:16.240 --> 00:40:19.040 y cerramos y conseguimos estas llaves y estamos felices 00:40:19.040 --> 00:40:22.480 y luego te dejas ahora eres dueño de esa propiedad 00:40:22.480 --> 00:40:26.240 Ahora es el momento de qué movimiento poner en marcha el u-haul 00:40:26.240 --> 00:40:29.680 tienes que pintar, es posible que tengas que tirar de la alfombra, lavar la alfombra con champú 00:40:29.680 --> 00:40:33.839 es posible que no le gusten los accesorios del grifo, todo eso cuesta dinero 00:40:33.839 --> 00:40:37.200 así que aunque te ayudamos a llegar al punto de cerrar 00:40:37.200 --> 00:40:40.880 necesita seguir ahorrando porque ahora es propietario 00:40:40.880 --> 00:40:44.640 ya no llama al arrendador para las reparaciones se está ocupando del 00:40:44.640 --> 00:40:48.319 reparaciones para llegar a un comportamiento de ahorro en 00:40:48.319 --> 00:40:53.040 que no solo para obtener el préstamo, sino también para su compra, siga adelante 00:40:53.040 --> 00:40:55.680 la siguiente diapositiva 00:40:57.599 --> 00:41:00.880 por lo que el banco asociado tiene una tarjeta de crédito garantizada 00:41:00.880 --> 00:41:07.520 um, lo tenemos en nuestras sucursales, por lo que estamos buscando sacar créditos 00:41:07.520 --> 00:41:10.400 no va a ser un golpe fuerte, pero estamos sacando crédito 00:41:10.400 --> 00:41:14.079 pero no lo usamos para determinar si obtendrá la tarjeta segura 00:41:14.079 --> 00:41:18.240 Está bien, siempre que tenga ingresos, podemos aprobarlo para 00:41:18.240 --> 00:41:25.200 la tarjeta segura está bien, por lo que las líneas de fondos um para la tarjeta son 300, por lo que 00:41:25.200 --> 00:41:28.480 debe tener al menos 300 para poner en la misma cuenta y puede 00:41:28.480 --> 00:41:31.359 llegar tan alto como 5000, así que tengo muchos clientes cuando 00:41:31.359 --> 00:41:37.200 obtienen sus declaraciones de impuestos obtienen una tarjeta de crédito garantizada de 2000 uh y usan 00:41:37.200 --> 00:41:41.359 que para construir su crédito informamos a las tres oficinas 00:41:41.359 --> 00:41:44.880 se llevará a cabo en nuestras cuentas de ahorro puede ir a caminar 00:41:44.880 --> 00:41:47.359 en la sucursal o en realidad tiene que hacer una cita ahora debido a 00:41:47.359 --> 00:41:51.200 povich para ir a la sucursal para abrir la tarjeta segura que puede 00:41:51.200 --> 00:41:54.720 contáctame te conectaré con un banquero pero 00:41:54.720 --> 00:41:57.839 utilizando tarjetas de crédito aseguradas, debe tener en cuenta que es una 00:41:57.839 --> 00:42:00.720 tarjeta de crédito todavía se informará igual 00:42:00.720 --> 00:42:04.800 manera de otras tarjetas de crédito, es solo que ahora está asegurado con su dinero 00:42:04.800 --> 00:42:08.160 por lo que todavía tiene que hacer pagos a tiempo, todavía tiene que mantener este 00:42:08.160 --> 00:42:11.200 menos del 30 por ciento porque no desea obtener un seguro 00:42:11.200 --> 00:42:14.079 tarjeta y ahora comienza a recibir pagos atrasados ​​porque va a 00:42:14.079 --> 00:42:17.520 hacer lo contrario de lo que está tratando de hacer, que es construir su crédito 00:42:17.520 --> 00:42:21.440 Siempre sugiero que sepas usar la tarjeta para algo que usas todos los meses. 00:42:21.440 --> 00:42:25.839 um con la tarjeta de seguridad de mi hijo, la usó en su amazon porque 00:42:25.839 --> 00:42:29.760 todos los meses, Amazon está esperando su dinero, ¿verdad? algo que él no hizo. 00:42:29.760 --> 00:42:32.960 tiene que pensar en su factura de sprint, la paga todos los meses, la paga con su 00:42:32.960 --> 00:42:37.599 tarjeta de crédito y luego pagó esa tarjeta um para que mantuviera su tarjeta activa 00:42:37.599 --> 00:42:40.960 llegó a tiempo y definitivamente construyó su crédito 00:42:40.960 --> 00:42:44.079 así que de nuevo si estás interesado en una tarjeta de crédito asegurada 00:42:44.079 --> 00:42:47.200 puedes concertar una cita con una de las sucursales o llamarme 00:42:47.200 --> 00:42:51.359 y puedo conectarte con uno de nuestros bancos, pasaremos a la siguiente diapositiva 00:42:51.359 --> 00:42:55.200 por lo que el banco asociado también tiene beneficios cuando se trata de 00:42:55.200 --> 00:43:00.160 comprar una casa, así que hacemos muchos seminarios y siempre podemos dar 00:43:00.160 --> 00:43:02.480 información al respecto, pero esto es solo 00:43:02.480 --> 00:43:06.720 nuestro producto interno que se llama cuidado es un producto hipotecario que es un 00:43:06.720 --> 00:43:09.760 un poco más indulgente con las pautas de crédito 00:43:09.760 --> 00:43:13.839 um no hay un seguro hipotecario privado que sea un seguro que el banco 00:43:13.839 --> 00:43:18.400 cargos si no pone 20 por lo que nuestro producto no lo tiene en 00:43:18.400 --> 00:43:23.040 esa caja hay para unifamiliares o dúplex tres por ciento menos en el 00:43:23.040 --> 00:43:26.640 unifamiliar necesitas una puntuación media de 640 hablamos 00:43:26.640 --> 00:43:31.280 sobre esos puntajes adecuados para un dúplex es un cinco por ciento menos 00:43:31.280 --> 00:43:34.800 670 puntaje medio, por lo que es un poco más alto porque cuando estás haciendo un 00:43:34.800 --> 00:43:38.319 debido lugar, ahora estás a cargo de dos unidades, así que tienes que poner un poco más 00:43:38.319 --> 00:43:41.200 yo en el juego y tengo un poco más de crédito mejor 00:43:41.200 --> 00:43:44.640 pero de nuevo, con nuestros productos para el cuidado, somos un poco más indulgentes con las cosas que 00:43:44.640 --> 00:43:48.000 sé que es posible que tengas algunas colecciones, dejaremos que eso pase 00:43:48.000 --> 00:43:51.119 um nuevamente, revisaremos cualquier pago atrasado 00:43:51.119 --> 00:43:54.240 um, pero de nuevo nuestro producto interno está aquí 00:43:54.240 --> 00:43:58.400 para ayudar a los clientes como su primera vez y asegurarse de que el pago inicial sea 00:43:58.400 --> 00:44:01.920 reducir el fondo de ruta para que tengamos fondos en 00:44:01.920 --> 00:44:05.040 banco asociado que es un regalo, por lo que no es una subvención, no tiene que permanecer en un 00:44:05.040 --> 00:44:10.640 casa durante tres años cinco años tan pronto como salga de la sucursal 00:44:10.640 --> 00:44:14.000 con las llaves de tu casa nunca tendrás que devolver los cuatro mil 00:44:14.000 --> 00:44:17.599 regalo en dólares de nosotros um con el que los fondos pueden ayudarlo 00:44:17.599 --> 00:44:21.440 que los costos de cierre del pago inicial, así que sí, hay algunos fondos para ayudarlo 00:44:21.440 --> 00:44:23.520 con ese costo de cierre del pago inicial, pero 00:44:23.520 --> 00:44:26.560 todavía sigue ahorrando ahora pero te daremos esos fondos 00:44:26.560 --> 00:44:30.720 si obtienes estas otras dos cosas, educación 00:44:30.720 --> 00:44:36.480 necesita un certificado certificado de um hud para la educación en la compra de vivienda y que 00:44:36.480 --> 00:44:39.760 La información estará disponible para usted también necesitamos hacer 00:44:39.760 --> 00:44:42.640 seguro que fuiste y obtuviste toda la educación en todos los pasos 00:44:42.640 --> 00:44:46.560 para la compra de una vivienda y luego los fondos estarán disponibles para usted 00:44:46.560 --> 00:44:49.599 la otra cosa es que estos fondos se basan en los ingresos 00:44:49.599 --> 00:44:54.079 Entonces, para el condado de Milwaukee, su valor bruto, recuerde que es antes de que los impuestos deban ser 00:44:54.079 --> 00:44:58.319 menos de 67000 al año si estás por debajo de esa cantidad 00:44:58.319 --> 00:45:01.599 y esa es la persona que en realidad está solicitando, no el hogar 00:45:01.599 --> 00:45:07.040 aún calificas para nuestro regalo de 4000, siempre preguntamos a la comunidad qué es 00:45:07.040 --> 00:45:09.920 impidiéndoles comprar una casa y siempre hablan 00:45:09.920 --> 00:45:12.400 sobre usted sabe que no hay muchos programas para 00:45:12.400 --> 00:45:17.119 Alguien con un puntaje más bajo y no, no tenemos dinero 00:45:17.119 --> 00:45:21.200 para ahorrar, así que nos aseguramos de brindar la mayor ayuda y 00:45:21.200 --> 00:45:25.839 Orientación a la comunidad para que se abran y accedan a su primer hogar. 00:45:25.839 --> 00:45:29.520 porque al mismo tiempo, no importa qué ingresos sean, siempre que 00:45:29.520 --> 00:45:33.760 ingresos tienes tu crédito listo tienes algunos ahorros puedes comprar un 00:45:33.760 --> 00:45:37.040 casa, un banco asociado está aquí para ayudarlo. 00:45:37.040 --> 00:45:39.680 la siguiente diapositiva 00:45:42.480 --> 00:45:45.920 así que esa es solo mi información allí um de nuevo nosotros 00:45:45.920 --> 00:45:50.160 son bastante remotos uh, pero de nuevo siempre puedes llamar a las sucursales para eso 00:45:50.160 --> 00:45:52.720 tarjeta de crédito segura si está interesado en 00:45:52.720 --> 00:45:55.599 solicitando préstamos hipotecarios puedes llamarme 00:45:55.599 --> 00:45:59.520 uh, puede enviarme un correo electrónico o puede ir directamente a mi sitio web para aplicar 00:45:59.520 --> 00:46:03.440 y les ayudaremos a empezar a solicitar un préstamo hipotecario 00:46:03.440 --> 00:46:07.440 muchas gracias por tenerme aquí hoy y estaremos aquí para responder a cualquier 00:46:07.440 --> 00:46:12.839 preguntas sobre los créditos como constantes para que tengan una gran 00:46:12.839 --> 00:46:16.720 uno [Música] 00:46:16.720 --> 00:46:23.119 vamos a empezar con algunas preguntas que recibimos y 00:46:23.119 --> 00:46:28.480 la primera pregunta es que he tenido algunos pagos atrasados ​​durante 00:46:28.480 --> 00:46:32.160 Cobit, ¿cómo afectará eso a mi crédito? 00:46:32.160 --> 00:46:36.160 cualquier circunstancia especial uh consideración especial dada la 00:46:36.160 --> 00:46:40.960 Circunstancias cualquiera que quiera responder que esto es 00:46:40.960 --> 00:46:43.119 Constance bueno de verdad va a depender 00:46:43.119 --> 00:46:49.280 sobre lo que fue ese pago tardío tan um justo en el tiempo encubierto cuando teníamos 00:46:49.280 --> 00:46:53.280 quedarse en casa, algunos prestamistas decían por el 00:46:53.280 --> 00:46:55.839 persona para contactarlos para tener una conversación 00:46:55.839 --> 00:47:00.400 con respecto a que el pago se retrase si es una tarjeta de crédito, es lo mismo 00:47:00.400 --> 00:47:03.280 cosa con pagos atrasados ​​en todos los ámbitos 00:47:03.280 --> 00:47:08.560 Me pondría en contacto con el proveedor, ya sea la compañía hipotecaria o la tarjeta de crédito. 00:47:08.560 --> 00:47:11.359 compañía y tener esa conversación con ellos en 00:47:11.359 --> 00:47:14.560 con respecto a por qué o cuáles son las razones por las que llegaste tarde si 00:47:14.560 --> 00:47:18.880 Llegaste tarde porque estabas desempleado, creo que los dólares 00:47:18.880 --> 00:47:21.839 Definitivamente serás las entidades donde contactarías 00:47:21.839 --> 00:47:25.119 inmediatamente y luego trabajar con esa compañía hipotecaria 00:47:25.119 --> 00:47:28.960 o la compañía de la tarjeta de crédito para ver si hay una manera de resolver ese problema 00:47:28.960 --> 00:47:33.040 porque de nuevo dependiendo de a quien la empresa o a quien le debes 00:47:33.040 --> 00:47:39.839 Es posible que hayan tenido algunos programas que no conocías. 00:47:40.480 --> 00:47:45.760 ok um y otra pregunta hay una colección en mi crédito 00:47:45.760 --> 00:47:52.559 informe para una factura que pagué ¿qué debo hacer? 00:47:52.559 --> 00:47:55.839 entonces dijiste que hay una colección que ha sido pagada 00:47:55.839 --> 00:47:58.880 hay un cobro en mi informe de crédito por una factura 00:47:58.880 --> 00:48:05.359 que pagué, ¿qué debería hacer bien? Así que eso es de dos puntas, así que si el 00:48:05.359 --> 00:48:09.200 factura si la colección estaba en el informe 00:48:09.200 --> 00:48:12.079 debido a la factura, así que digamos, por ejemplo, que no pagó la factura 00:48:12.079 --> 00:48:15.680 se fue a cobrar y terminas pagándolo 00:48:15.680 --> 00:48:20.319 después de que la deuda se fue a cobrar cuando se examinan las obligaciones que 00:48:20.319 --> 00:48:24.160 permanezca en el informe crediticio durante siete años, pero digamos que 00:48:24.160 --> 00:48:28.319 ejemplo, pagó la factura antes de que se vaya a cobrar y 00:48:28.319 --> 00:48:31.680 en algún lugar se perdió un pago o no se publicaron 00:48:31.680 --> 00:48:34.160 correctamente, entonces harías dos cosas que harías 00:48:34.160 --> 00:48:38.160 Póngase en contacto con el acreedor original y luego también se comunicará con el 00:48:38.160 --> 00:48:42.640 agencia de cobranza, pero si la factura fue a cobrar primero 00:48:42.640 --> 00:48:46.240 y luego lo pagaste, estás mirando ese marco de tiempo de siete años 00:48:46.240 --> 00:48:49.920 para que realmente se desprenda, no hay nada de malo en ponerse en contacto con el 00:48:49.920 --> 00:48:53.839 agencia de cobranza y diciendo que sabes que pagué esta factura, ¿hay alguna manera 00:48:53.839 --> 00:48:56.319 para que lo elimine de mi informe de crédito 00:48:56.319 --> 00:49:00.240 Si eso sucede, lo que quieres hacer es asegurarte de que ha sido 00:49:00.240 --> 00:49:05.280 eliminado o actualizado en los tres informes de crédito 00:49:08.319 --> 00:49:12.480 bien y otra pregunta puede una compañía de tarjetas de crédito 00:49:12.480 --> 00:49:18.720 aumentar mi tarifa incluso si estoy pagando mi factura a tiempo 00:49:21.440 --> 00:49:27.760 Voy a intervenir en ese um, la respuesta es sí y no, así que mucha gente cuando 00:49:27.760 --> 00:49:30.960 miras tu tarjeta de crédito, muchas personas simplemente solicitan y obtienen 00:49:30.960 --> 00:49:34.160 la tarjeta y la ven de primera clase, pero no leen la letra pequeña 00:49:34.160 --> 00:49:37.359 que es muy, muy pequeño, un montón de páginas que pueden 00:49:37.359 --> 00:49:40.559 digamos que después de una cierta cantidad de tiempo digamos un año 00:49:40.559 --> 00:49:45.119 tu tarifa será ahora así, así que si no miras esa letra pequeña 00:49:45.119 --> 00:49:48.559 vas a pensar que la empresa hizo eso por su cuenta donde 00:49:48.559 --> 00:49:51.760 en realidad, en letra pequeña, en realidad te dice exactamente 00:49:51.760 --> 00:49:55.599 cuándo van a subir las tarifas y cuánto va a ser 00:49:55.599 --> 00:49:58.240 así que siempre le digo a la gente que cuando miras la tarjeta de crédito es por eso 00:49:58.240 --> 00:50:02.240 el sobre es un poco grueso porque tiene toda esa letra pequeña que 00:50:02.240 --> 00:50:07.119 Necesito leer eso con mucho cuidado, podría ser una tarifa anual um y otra vez 00:50:07.119 --> 00:50:09.200 podría estar aumentando la tasa por encima de una cierta cantidad 00:50:09.200 --> 00:50:12.559 de tiempo, no tiene nada que ver con que pague a tiempo, así es como está la tarjeta 00:50:12.559 --> 00:50:16.400 construido, así que mi consejo es leer um tu 00:50:16.400 --> 00:50:20.079 declaración um y si no dice que fue 00:50:20.079 --> 00:50:22.960 vas a subir tu ahora mismo puedes llamarlos y ahora puedes um disputar 00:50:22.960 --> 00:50:26.079 eso, pero la mayoría de las empresas le revelarán que 00:50:26.079 --> 00:50:29.200 van a aumentar esa tasa durante un período de tiempo, es solo que no lo hiciste 00:50:29.200 --> 00:50:32.480 redefinir la impresión para eso 00:50:32.640 --> 00:50:36.160 esta es una pregunta de psy, algunas empresas requieren 00:50:36.160 --> 00:50:39.440 pago por adelantado de servicios públicos u otros servicios 00:50:39.440 --> 00:50:44.240 No importa qué tan bueno sea el puntaje crediticio, ¿cuál es la legitimidad de tal 00:50:44.240 --> 00:50:46.640 acción 00:50:49.200 --> 00:50:52.839 desde el pago a una utilidad como nosotros las energías 00:50:52.839 --> 00:50:57.839 si deposito de seguridad o algo de esa naturaleza 00:50:57.839 --> 00:51:01.280 creo que es solo que dice que algunas empresas requieren 00:51:01.280 --> 00:51:04.480 pago por adelantado de servicios públicos u otros servicios 00:51:04.480 --> 00:51:08.079 no importa qué tan bueno sea el puntaje crediticio, cuál es la legitimidad 00:51:08.079 --> 00:51:10.960 de tal acción 00:51:12.000 --> 00:51:15.520 nosotros no creo que sepamos con respecto a ser 00:51:15.520 --> 00:51:19.839 um un legítimo legal, así que una de las cosas en las que tienes que pensar 00:51:19.839 --> 00:51:24.160 es si a veces si nunca ha tenido servicio con una empresa en particular 00:51:24.160 --> 00:51:27.280 es casi como tener um como una seguridad 00:51:27.280 --> 00:51:31.200 solo para ver qué tan bien va a pagar y también existe la posibilidad de 00:51:31.200 --> 00:51:34.319 conseguir que recuperar ese dinero sea más útil 00:51:34.319 --> 00:51:37.599 empresas y empresas de telefonía móvil extraerán su informe crediticio 00:51:37.599 --> 00:51:40.800 y nuevamente buscan algo en particular 00:51:40.800 --> 00:51:45.359 así que realmente depende, así que diría que si esa es la situación, si esa es 00:51:45.359 --> 00:51:48.480 ¿Qué te está pasando? Volvería a esa empresa original 00:51:48.480 --> 00:51:52.240 y averigüe bien por qué solicita esta información, ¿hay algo que 00:51:52.240 --> 00:51:55.280 estás viendo que yo no veo así que ese es el otro 00:51:55.280 --> 00:51:58.800 razón por la que decimos que es importante analizar los tres de su crédito 00:51:58.800 --> 00:52:03.520 informes porque no todas las empresas de servicios públicos 00:52:03.520 --> 00:52:06.240 las empresas de telefonía móvil examinarán los tres informes 00:52:06.240 --> 00:52:11.119 así que de nuevo regrese y descubra por qué lo solicitan, pero hasta ahora 00:52:11.119 --> 00:52:15.599 como es legal, no sé si hay algo legal 00:52:15.599 --> 00:52:19.839 que dice que pueden o no pueden hacer eso 00:52:20.079 --> 00:52:24.559 he tenido mucho en teléfonos celulares lo he visto mucho en teléfonos celulares 00:52:24.559 --> 00:52:28.480 um como mi hijo sabes que era su primera vez 00:52:28.480 --> 00:52:33.119 estar en sus propias cuentas y definitivamente lo hicieron depositar 00:52:33.119 --> 00:52:36.559 y le dije después de cuatro meses que será 00:52:36.559 --> 00:52:39.839 agregado a su factura como un crédito, así que solo 00:52:39.839 --> 00:52:43.599 pregúntales solo diles hey por qué preguntas esto por qué 00:52:43.599 --> 00:52:47.119 ¿Está solicitando este tipo de fondos por adelantado y 00:52:47.119 --> 00:52:51.520 te lo dirán y luego no te lo dirán como dice el efectivo 00:52:51.520 --> 00:52:55.280 o consulte su informe de crédito para ver qué está pasando, pero a veces es solo 00:52:55.280 --> 00:52:58.240 sobre ser un nuevo cliente nunca tener su propio teléfono celular 00:52:58.240 --> 00:53:02.079 a tu nombre y quieren ver como te va 00:53:02.640 --> 00:53:05.760 Está bien, nuestra próxima pregunta que ha llegado es 00:53:05.760 --> 00:53:09.599 Tengo muchas deudas con tarjetas de crédito, no puedes pagarlas. 00:53:09.599 --> 00:53:14.559 uno de mis amigos dijo que debería considerar declararme en quiebra 00:53:14.559 --> 00:53:18.319 como se si es una buena idea 00:53:18.720 --> 00:53:25.440 Bueno, una de las cosas que quieres hacer, hay agencias. 00:53:25.440 --> 00:53:30.000 que se sentará contigo y repasará tus obligaciones para que realmente puedas 00:53:30.000 --> 00:53:34.000 mira cuál eres la mejor opción para ti uh hay 00:53:34.000 --> 00:53:37.599 agencias de asesoría crediticia el mundo tiene una agencia de asesoría crediticia 00:53:37.599 --> 00:53:41.520 uh Riverworks tiene una clínica financiera y lo que harán 00:53:41.520 --> 00:53:45.280 se sentarán contigo y verán tus obligaciones 00:53:45.280 --> 00:53:49.520 y sus ingresos y luego le hablarán sobre cuáles son sus opciones 00:53:49.520 --> 00:53:55.520 A veces, la quiebra es una opción, pero realmente podría ser el último recurso. 00:53:55.520 --> 00:53:58.000 pero realmente quieres sentarte con un profesional 00:53:58.000 --> 00:54:01.200 para repasar sabes que hay alguna manera de hacer 00:54:01.200 --> 00:54:04.480 los acuerdos en algunas de las facturas son todas las facturas realmente 00:54:04.480 --> 00:54:09.440 su obligación, ¿hay alguna manera de trabajar con la compañía de tarjetas de crédito para 00:54:09.440 --> 00:54:12.640 tal vez reduzca su pago, así que nuevamente quiere sentarse con 00:54:12.640 --> 00:54:17.359 alguien que hace esto de forma regular que pueda ayudarte y yo sé 00:54:17.359 --> 00:54:19.920 que vamos a tener una lista de recursos 00:54:19.920 --> 00:54:26.800 um que podrás usar para preguntas como esta 00:54:30.480 --> 00:54:39.839 bien, siguiente pregunta, ¿cómo puedo saber qué tipo de préstamo es mejor para mí? 00:54:40.799 --> 00:54:45.440 um, qué tipo de préstamo depende de la industria en la que se encuentre 00:54:45.440 --> 00:54:50.559 ¿Estamos hablando de un auto hipotecario? Puedo hablar a favor de una hipoteca 00:54:50.559 --> 00:54:54.160 hipoteca, así que cuando miramos qué tipo de préstamo 00:54:54.160 --> 00:54:57.680 su consejero de compra de vivienda o yo mismo revisaremos su 00:54:57.680 --> 00:55:01.359 uh situación mirando tu paz amor viendo si tienes uh 00:55:01.359 --> 00:55:06.319 préstamos um ver su historial de trabajo todo eso determina en mi 00:55:06.319 --> 00:55:10.160 Tenga en cuenta que reviso todos los productos que tenemos y veo cuál le queda 00:55:10.160 --> 00:55:13.760 mejor basado en esos criterios para que todos sean diferentes 00:55:13.760 --> 00:55:17.040 um si eres un veterinario obviamente voy a poner 00:55:17.040 --> 00:55:21.760 la opción de un préstamo va, um, si tienes muchos préstamos estudiantiles y yo tengo muchos 00:55:21.760 --> 00:55:25.680 alta deuda y yo diría que vayamos faj porque permite altos 00:55:25.680 --> 00:55:28.160 Deuda um entonces realmente depende de la persona 00:55:28.160 --> 00:55:31.520 escenario escenario individual para ese préstamo 00:55:31.520 --> 00:55:34.720 oficial para decir que está bien, aquí están las mejores opciones para usted como 00:55:34.720 --> 00:55:38.799 en cuanto a un producto hipotecario, tanto como usted pueda, muchos clientes 00:55:38.799 --> 00:55:41.040 pueden pensar que conocen todos los productos y pueden elegir 00:55:41.040 --> 00:55:44.799 su propia um teniendo esa experiencia de su oficial de préstamos 00:55:44.799 --> 00:55:49.359 para decir hola te lo estoy preguntando aunque sé un par de cosas 00:55:49.359 --> 00:55:54.319 sabes un poco más qué productos diferentes pueden adaptarse a mi situación 00:55:54.319 --> 00:56:00.240 um y así es como hacemos con cada cliente para que todos sean individuales y como dije 00:56:00.240 --> 00:56:03.040 uh, lo revisamos, tenemos alrededor de 30 minutos 00:56:03.040 --> 00:56:06.559 cita para que podamos analizar su escenario, um podría ser que usted 00:56:06.559 --> 00:56:09.040 autónomos y ciertos productos es mejor para ciertos 00:56:09.040 --> 00:56:13.040 autónomo, así que hable con su oficial de préstamos sobre su situación 00:56:13.040 --> 00:56:17.920 y pueden diseñar los diferentes productos que mejor funcionan para usted 00:56:17.920 --> 00:56:22.000 Y yo también me aprovecharía de eso y diría que sabes ser realmente uh 00:56:22.000 --> 00:56:26.160 tenga cuidado de no querer que todos saquen su informe de crédito 00:56:26.160 --> 00:56:30.559 por lo que es muy probable que desee trabajar con una agencia de asesoramiento 00:56:30.559 --> 00:56:34.079 o trabajar con tamara porque puedes confiar en ella 00:56:34.079 --> 00:56:37.280 y ella puede tener esta conversación pero lo que no quieres hacer 00:56:37.280 --> 00:56:41.359 es ir a varios lugares y obtener su informe de crédito cada vez que vaya 00:56:41.359 --> 00:56:45.839 a una institución financiera en particular 00:56:47.680 --> 00:56:51.760 Está bien como seguimiento de una pregunta que le había hecho. 00:56:51.760 --> 00:56:55.280 él solo quería hacer este comentario um 00:56:55.280 --> 00:56:59.119 en uh se trataba de la pregunta sobre la legitimidad de uh 00:56:59.119 --> 00:57:05.839 de incrementar tu um tu tasa y él menciona también en la compra de autos 00:57:05.839 --> 00:57:10.319 incluso con crédito perfecto a menos que haya estado construyendo una relación con alguien 00:57:10.319 --> 00:57:14.319 distribuidores no aceptan cheque o de lo anterior 00:57:14.319 --> 00:57:17.359 monto incluso con la verificación bancaria que presionan 00:57:17.359 --> 00:57:21.440 hacia un préstamo o hacer que vayas al banco con ellos 00:57:21.440 --> 00:57:25.359 misma uh situación similar y para aclarar sobre 00:57:25.359 --> 00:57:29.119 la primera pregunta dice el historial de pagos perfecto y 00:57:29.119 --> 00:57:32.079 habiendo establecido previamente un 00:57:32.079 --> 00:57:36.319 cliente establecido por nueve años y simplemente cambiando de dirección, incluso 00:57:36.319 --> 00:57:40.720 admitió tener grandes créditos es mejor ahorrar y en segundo lugar obtener un 00:57:40.720 --> 00:57:45.599 préstamo de un banco o caja de ahorros de una cooperativa de crédito 00:57:45.599 --> 00:57:49.520 o banco de ahorro y crédito cual es la mejor opción 00:57:49.520 --> 00:57:55.839 cual es la mejor opción en cuanto a ahorrar y obtener un préstamo 00:57:56.559 --> 00:58:00.799 Creo que creo que Tamara realmente habló de 00:58:00.799 --> 00:58:04.640 uh tener esa relación con esa institución financiera 00:58:04.640 --> 00:58:08.240 porque como ella dijo cada institución financiera tiene 00:58:08.240 --> 00:58:12.640 diferentes productos y servicios, pero una de las cosas que siempre quieres hacer 00:58:12.640 --> 00:58:15.040 siempre quieres tener algo de dinero ahorrado 00:58:15.040 --> 00:58:18.960 siempre quieres el mejor trato y por eso lo que siempre sugerimos 00:58:18.960 --> 00:58:23.680 es que si estás buscando comprar un auto o estás buscando comprar 00:58:23.680 --> 00:58:26.799 una charla en casa con su institución financiera 00:58:26.799 --> 00:58:30.799 primero para que pueda obtener esa información basada en 00:58:30.799 --> 00:58:34.720 su puntaje de crédito sus ingresos esto es para lo que califica 00:58:34.720 --> 00:58:39.359 así que, por ejemplo, si vas a conseguir un coche, ya has sido probado 00:58:39.359 --> 00:58:43.599 por la institución financiera que dice que puedes 00:58:43.599 --> 00:58:46.960 puedes conseguir este coche en particular por esta cantidad 00:58:46.960 --> 00:58:51.599 pero de nuevo, realmente significa que tienes que trabajar un poco antes de tiempo 00:58:51.599 --> 00:58:55.680 y es realmente difícil decir si los bancos son mejores que las cooperativas de crédito o 00:58:55.680 --> 00:58:59.760 las cooperativas de crédito son mejores que los bancos, realmente tiene mucho que ver con su 00:58:59.760 --> 00:59:04.319 relación y su preferencia algunas personas son acérrimas cooperativas de crédito no 00:59:04.319 --> 00:59:09.760 importa lo que un banco ofrezca a su muerte y otras personas quieran ir con un banco 00:59:09.760 --> 00:59:12.480 porque son más grandes, tienen una mayor 00:59:12.480 --> 00:59:15.839 huella, pero de nuevo estás mirando el producto que 00:59:15.839 --> 00:59:19.200 realmente satisface sus necesidades y, por lo tanto, una de las cosas que dijimos 00:59:19.200 --> 00:59:22.400 banco en el gran milwaukee es que quieres tener una relación 00:59:22.400 --> 00:59:26.880 con esa institución financiera que desea averiguar si no puede 00:59:26.880 --> 00:59:29.280 tiene el mejor crédito, pero quiere saber si eso 00:59:29.280 --> 00:59:32.000 institución financiera tiene un producto para ayudarlo a construir su 00:59:32.000 --> 00:59:35.599 crédito, pero de nuevo se trata de trabajar un poco 00:59:35.599 --> 00:59:39.040 así que de nuevo es muy difícil para nosotros decir oh, deberías ir a 00:59:39.040 --> 00:59:42.160 conoces a una cooperativa de crédito 80 de las veces 00:59:42.160 --> 00:59:46.000 y el banco el 20 por ciento de las veces eso no es algo que podamos 00:59:46.000 --> 00:59:49.680 decir, pero diremos que es muy importante tener esa relación 00:59:49.680 --> 00:59:53.920 para que no vayas a un concesionario de coches y estés a su antojo 00:59:53.920 --> 00:59:56.960 porque una de las cosas que no quiere que usted y el concesionario de automóviles probablemente 00:59:56.960 --> 00:59:58.960 No debería ir al banco juntos, solo estoy 00:59:58.960 --> 01:00:02.079 Pensando que eso no es lo que quieres hacer, creo que quieres 01:00:02.079 --> 01:00:05.680 mantén esas relaciones separadas 01:00:05.760 --> 01:00:13.599 y sabes, oh, adelante, tú también estás conmigo um sabes que yo 01:00:13.599 --> 01:00:16.720 trabajo en un banco y tengo tres cuentas diferentes y 01:00:16.720 --> 01:00:20.319 He sido un fan acérrimo desde la escuela secundaria con un 01:00:20.319 --> 01:00:24.559 cooperativa de crédito y dependiendo de sus servicios me dice 01:00:24.559 --> 01:00:28.480 ¿En qué dirección voy? Sabes que mi auto está a través de un banco. 01:00:28.480 --> 01:00:32.000 pero mi mercado monetario es con la cooperativa de crédito 01:00:32.000 --> 01:00:35.920 sabes cuando te sientas y haces como constante dice que el trabajo de piernas es sentarse 01:00:35.920 --> 01:00:40.079 abajo con ese banquero para decirle que opciones tiene uh que puede 01:00:40.079 --> 01:00:44.079 ofrecerme porque soy miembro de esta cooperativa de ahorro y crédito y luego la comparé con la 01:00:44.079 --> 01:00:46.559 banco y así es como tomas esa decisión, hay 01:00:46.559 --> 01:00:49.680 como ella dijo, no hay respuesta para decir que deberías ir a un banco o deberías ir 01:00:49.680 --> 01:00:53.359 en una cooperativa de crédito, pero siempre peso 01:00:53.359 --> 01:00:57.200 quién tiene los servicios que mejor se adaptan a mí y ahí es donde voy, así que 01:00:57.200 --> 01:01:02.079 tengo una cooperativa de crédito durante 20 años y tengo un banco 01:01:02.079 --> 01:01:08.079 cuenta con un prestamista regular durante no sé 15 años más o menos um y yo 01:01:08.079 --> 01:01:12.160 Basándome en que me senté y pregunté qué tienes para ofrecerme, hago el 01:01:12.160 --> 01:01:15.760 decisión cuál va a ser mejor para mí en mi escenario, así que 01:01:15.760 --> 01:01:21.680 nadie puede realmente responder esa pregunta por ti hasta que hagas ese trabajo de piernas 01:01:22.400 --> 01:01:26.720 gracias um aquí hay otra pregunta cuánto debería 01:01:26.720 --> 01:01:31.599 Ahorro para el pago inicial si quiero comprar una casa 01:01:31.599 --> 01:01:35.920 oh buena pregunta um entonces dependiendo de cuanto la casa 01:01:35.920 --> 01:01:39.760 es tan típicamente una sola familia tiene tres por ciento menos 01:01:39.760 --> 01:01:43.440 entonces es una casa de cien mil dólares el tres por ciento es tres mil 01:01:43.440 --> 01:01:47.520 y luego tienes los costos de cierre, así que siempre le digo a la gente 01:01:47.520 --> 01:01:51.119 al menos piense en el tres por ciento del precio de compra que está buscando 01:01:51.119 --> 01:01:54.400 Está bien, si es un dúplex, tenga en cuenta que ahora debe guardar un 01:01:54.400 --> 01:01:58.480 un poco más escrito que cinco por ciento a 25 01:01:58.480 --> 01:02:02.000 um que tendrá que guardar para tomar el precio de compra 01:02:02.000 --> 01:02:05.119 y lo multiplicas por lo que es ese porcentaje para que la familia unifamiliar 01:02:05.119 --> 01:02:11.599 tres por ciento dúplex cinco a cinco um me hacen esa pregunta mucho tiempo 01:02:11.599 --> 01:02:14.960 Bueno, ¿cuánto necesito llegar? Siempre digo que sigas, digo tres. 01:02:14.960 --> 01:02:18.400 por ciento pero sigue adelante porque hay otros gastos 01:02:18.400 --> 01:02:22.000 involucrados, puede calificar para subvenciones o nuestras 4000 01:02:22.000 --> 01:02:26.480 regalo pero al mismo tiempo, como dijimos en la presentación, se trata de 01:02:26.480 --> 01:02:30.480 ahorrar para ser propietario de una casa, no solo para 01:02:30.480 --> 01:02:34.720 la mesa de cierre porque puedes llegar a la mesa de cierre, pero ahora es el momento de 01:02:34.720 --> 01:02:38.319 hacer todos esos gastos de mudanza, es hora de empezar a hacer las pequeñas cosas que 01:02:38.319 --> 01:02:42.240 quiere hacer en la casa y tener ese ahorro para el mantenimiento 01:02:42.240 --> 01:02:44.960 porque cuando sale algo hay que pagar 01:02:44.960 --> 01:02:48.000 para ello, así que si estás hablando de llegar al 01:02:48.000 --> 01:02:51.359 mesa de cierre estamos viendo lo que el banco está buscando 01:02:51.359 --> 01:02:58.480 en una sola familia del cinco al 25 por ciento para uh dúplex, así que piense en eso, así que si 01:02:58.480 --> 01:03:00.960 miras 200000 miras seis mil dolares 01:03:00.960 --> 01:03:05.280 el pago inicial de una sola familia sigue acumulando esos ahorros incluso cuando obtienes 01:03:05.280 --> 01:03:08.480 más allá del tres por ciento sigue adelante porque vas a necesitar esos 01:03:08.480 --> 01:03:13.839 fondos como propietario de una casa, así que observe el tipo de cómo desea comprar y 01:03:13.839 --> 01:03:19.839 luego lo multiplica por 3 simples o 5 a 25 para el dúplex 01:03:19.839 --> 01:03:22.880 y es posible que también desee empezar a pensar en 01:03:22.880 --> 01:03:27.520 um, como dijo Tamara después de conseguir la casa, así que empieza a poner algo de dinero en un 01:03:27.520 --> 01:03:30.240 cuenta cada mes para convertirse en un 01:03:30.240 --> 01:03:33.520 dueña de casa tiene toda la razón la primera casa 01:03:33.520 --> 01:03:36.480 que compré el techo se cayó, sabes dos 01:03:36.480 --> 01:03:40.640 días después, de nuevo, era dinero lo que tenía que arreglar 01:03:40.640 --> 01:03:43.280 que ahora era el dueño al que no podía llamar 01:03:43.280 --> 01:03:45.280 cualquiera y dijo oh por la forma en que se me cayó el techo 01:03:45.280 --> 01:03:49.440 en eso era mi responsabilidad así que esa es la otra cosa también cuando estás trabajando 01:03:49.440 --> 01:03:52.720 con una institución financiera, ¿tienes una cuenta en la que pueda? 01:03:52.720 --> 01:03:56.640 poner dinero cada mes y luego el dinero que estoy poniendo 01:03:56.640 --> 01:04:02.319 en realidad está ahí para ayudar cuando algo sale mal vivimos en 01:04:02.319 --> 01:04:05.119 wisconsin usted necesita un horno necesita un trabajo 01:04:05.119 --> 01:04:10.720 horno en todo momento uh, si tenemos una tormenta de nieve masiva, ¿verdad? 01:04:10.720 --> 01:04:14.720 tener el dinero para salir a buscar una pala o un quitanieves y buscar 01:04:14.720 --> 01:04:18.000 pequeñas cosas en las que, como inquilino, es posible que ni siquiera pienses 01:04:18.000 --> 01:04:21.440 pero si empiezas a ahorrar dinero, digamos, por ejemplo 01:04:21.440 --> 01:04:24.559 estabas pagando mil dólares al mes por 01:04:24.559 --> 01:04:28.000 en alquiler y ahora eres propietario de una casa pagas 800. 01:04:28.000 --> 01:04:31.839 toma una parte de lo que estás ahorrando y deja ese dinero a un lado 01:04:31.839 --> 01:04:35.920 porque te garantizo que definitivamente lo necesitarás 01:04:35.920 --> 01:04:42.960 Cuesta ser propietario de una casa, de acuerdo, aquí hay otra pregunta, esta 01:04:42.960 --> 01:04:48.960 Podría ser algo que Maria pueda agregar a ¿cómo puedo averiguarlo? 01:04:48.960 --> 01:04:54.400 programas de subvenciones que pueden ayudarme con la compra de mi casa 01:04:54.400 --> 01:04:57.920 seguro, entonces puedo hacer parte de eso y luego sé 01:04:57.920 --> 01:05:03.119 uh Tamara también puede ayudar porque sé que el banco asociado tiene excelentes 01:05:03.119 --> 01:05:08.319 uh programas de becas pero en la ciudad tenemos recursos 01:05:08.319 --> 01:05:12.079 por ejemplo, si podría estar interesado en comprar una propiedad de la ciudad y sé que 01:05:12.079 --> 01:05:16.960 tenga otro taller hoy sobre cómo hacer eso, pero la ciudad tiene préstamos condonables 01:05:16.960 --> 01:05:19.839 y subvenciones porque la mayoría de las propiedades de la ciudad necesitan 01:05:19.839 --> 01:05:23.920 de reparación tenemos algún tipo limitado de plumón 01:05:23.920 --> 01:05:26.799 fondos de asistencia de pago también y esto es todo 01:05:26.799 --> 01:05:30.240 cuando publicamos la información del recurso 01:05:30.240 --> 01:05:35.440 puede ir a nuestro sitio web si está comprando una casa que necesita reparación, como un 01:05:35.440 --> 01:05:38.319 casa de la ciudad también hay una asistencia técnica 01:05:38.319 --> 01:05:41.039 componente que lo acompaña que le ayuda 01:05:41.039 --> 01:05:44.880 recorrer ese proceso y luego debo mencionar 01:05:44.880 --> 01:05:47.920 volvería a consultar el sitio web de la ciudad el año que viene 01:05:47.920 --> 01:05:52.559 porque tenemos algunos recursos nuevos en los que estamos trabajando para el próximo año 01:05:52.559 --> 01:05:55.760 que proporcionará nuevos fondos para el pago inicial para las personas 01:05:55.760 --> 01:05:59.599 comprar una casa en la ciudad 01:06:01.280 --> 01:06:07.359 um banco asociado tiene uh no es realmente una subvención es el regalo así que 01:06:07.359 --> 01:06:12.240 cuatro mil dólares para ayudarlo con los costos de cierre del pago inicial um 01:06:12.240 --> 01:06:16.160 es totalmente indulgente, no tienes que devolver el dinero una vez que cierras 01:06:16.160 --> 01:06:20.720 um se basa en un ingreso de 67000 o menos brutos al año 01:06:20.720 --> 01:06:24.720 um, así que tenemos ayuda con los compradores de vivienda por primera vez o incluso 01:06:24.720 --> 01:06:28.480 compradores de vivienda por segunda vez um con esos 4 000. el asesoramiento 01:06:28.480 --> 01:06:33.760 agencias también tienen fondos donde nuestro obsequio de 4000 se puede combinar con sus 01:06:33.760 --> 01:06:37.359 fondos también así como los años de los años como el 01:06:37.359 --> 01:06:39.440 Pasan los meses hay diferentes becas que surgen 01:06:39.440 --> 01:06:43.520 y luego, cuando se acaba el dinero, otra subvención 01:06:43.520 --> 01:06:47.680 aparecerá para que cuando hable con su prestamista o con uno de los 01:06:47.680 --> 01:06:51.680 agencias certificadas solo pregúnteles qué subvenciones o donaciones tiene disponibles 01:06:51.680 --> 01:06:54.799 en este momento para un comprador de vivienda por primera vez y 01:06:54.799 --> 01:06:58.160 te lo haré saber y si estás hablando conmigo te voy a dirigir directamente a 01:06:58.160 --> 01:07:02.720 recursos de vivienda para obtener sus subvenciones y sus recursos que 01:07:02.720 --> 01:07:05.920 tienen para ti y puedes usar sus fondos con mi regalo 01:07:05.920 --> 01:07:09.920 al mismo tiempo, para que todos nos conozcamos, todos aprovechamos los fondos de los demás 01:07:09.920 --> 01:07:13.200 si podemos asegurarnos de que obtengas lo suficiente 01:07:13.200 --> 01:07:16.799 asistencia para comprar su primera vivienda 01:07:18.160 --> 01:07:22.720 Ok, gracias, probablemente aquí hay uno para los banqueros. 01:07:22.720 --> 01:07:28.480 ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo? 01:07:28.480 --> 01:07:34.640 uh, esa es otra pregunta general para una hipoteca, así que siempre digo 01:07:34.640 --> 01:07:38.480 gente si me encuentro contigo hoy y estoy hablando 01:07:38.480 --> 01:07:41.359 a ti hoy y me entregas todos tus documentos hoy 01:07:41.359 --> 01:07:44.799 Literalmente, me toma una hora y media comenzar su aprobación previa. 01:07:44.799 --> 01:07:49.440 um y dependiendo de su archivo si no necesita ser lo que llamamos 01:07:49.440 --> 01:07:53.760 Suscrito manualmente, puede obtener una aprobación previa en el mismo día. 01:07:53.760 --> 01:07:57.839 um pero sabes el problema como dije en la presentación 01:07:57.839 --> 01:08:02.960 es que los clientes no tienen sus documentos, por lo que se arrastra el proceso 01:08:02.960 --> 01:08:06.880 um, pero si es alguien que dice que sabes lo que Tamara, estoy realmente listo para ir 01:08:06.880 --> 01:08:11.440 tengo su lista de documentos aquí están, puedo hacerlo dentro del mismo día que usted 01:08:11.440 --> 01:08:14.160 tener una carta de aprobación previa para ir de compras con su agente inmobiliario 01:08:14.160 --> 01:08:18.000 um, pero al mismo tiempo, se trata de prepararse para asegurarse de que 01:08:18.000 --> 01:08:20.640 está listo para comenzar porque no puede confiar en el préstamo 01:08:20.640 --> 01:08:25.440 oficial para guiarte a través de eso para decir uh date prisa 01:08:25.440 --> 01:08:27.920 Date prisa y dame, necesito estos documentos porque 01:08:27.920 --> 01:08:31.759 depende de ti tienes ese respeto quieres el préstamo tienes que ir a conseguir el 01:08:31.759 --> 01:08:35.199 documentos para préstamo una vez que lo tengo hago mi trabajo y te tengo 01:08:35.199 --> 01:08:38.799 hecho en 24 horas, por lo general trato de mantenerme dentro de su 01:08:38.799 --> 01:08:42.719 la semana está ocupada, tal vez 48 horas, pero si tienes todo listo, puedo 01:08:42.719 --> 01:08:46.080 conseguir su aprobación previa, um, si hay algunas cosas que el 01:08:46.080 --> 01:08:49.440 el suscriptor deberá ver y usted debe estar suscrito manualmente 01:08:49.440 --> 01:08:54.400 ahora estamos hablando de dos semanas, pero si tienes suficientes fondos y 01:08:54.400 --> 01:08:58.239 usted sabe que no hay contratiempos, puedo obtener su aprobación previa dentro de las 24 horas, así que 01:08:58.239 --> 01:09:07.839 digamos de 24 horas a dos semanas para la aprobación de la hipoteca 01:09:07.839 --> 01:09:13.600 está bien y aquí hay otro cuando un prestamista está mirando los ingresos 01:09:13.600 --> 01:09:17.920 ¿Qué pasa si me despidieron temporalmente debido a codiciar? 01:09:17.920 --> 01:09:21.199 Pero estoy de vuelta en el trabajo ahora, ¿cómo van a contar? 01:09:21.199 --> 01:09:24.880 mis ingresos en el futuro para calificarme 01:09:24.880 --> 01:09:30.560 para un préstamo, así que lo que hemos estado haciendo depende de si 01:09:30.560 --> 01:09:34.080 fue solo un despido, entonces proyectamos tu 01:09:34.080 --> 01:09:40.400 Ingresos adelante um pero si fue despedido o despedido um 01:09:40.400 --> 01:09:43.839 contar cuándo comenzó el nuevo trabajo y seguir adelante 01:09:43.839 --> 01:09:47.440 um, así que depende de lo que pasó con las copias, así que si tienes 01:09:47.440 --> 01:09:49.839 despedido tengo muchos clientes que se acostaron 01:09:49.839 --> 01:09:52.719 apagado, solo necesitamos la carta del hr indicando 01:09:52.719 --> 01:09:58.880 um la fábrica o el almacén estuvo cerrado entre este día y este mes 01:09:58.880 --> 01:10:02.560 y luego podemos proyectar sus ingresos hacia adelante porque eso fue solo un 01:10:02.560 --> 01:10:06.719 situación temporal que con suerte no volverá a suceder, pero situación temporal 01:10:06.719 --> 01:10:09.920 y podemos proyectarte hacia adelante pero cuando tu 01:10:09.920 --> 01:10:16.080 se van um por codicia y ahora comienzas otro trabajo donde estás 01:10:16.080 --> 01:10:19.840 vamos a contar ese otro trabajo y seguir adelante, lo que significa que ni siquiera podemos 01:10:19.840 --> 01:10:22.800 cuenta lo que podrías haber hecho en ese uh 01:10:22.800 --> 01:10:25.840 omitir porque técnicamente estabas desempleado 01:10:25.840 --> 01:10:31.280 así que depende de si te despidieron o si 01:10:31.280 --> 01:10:35.199 despedido por codicia despedido continuaríamos con sus ingresos 01:10:35.199 --> 01:10:39.360 uh, si te dejaran ir, ellos eran responsables del mes en que 01:10:39.360 --> 01:10:48.000 comencé el nuevo trabajo y luego seguir adelante, está bien y esta es nuestra última pregunta um 01:10:48.000 --> 01:10:54.400 ¿Usted o la ciudad todavía cuentan a alguien que ha sido dueño de una casa durante mucho tiempo como 01:10:54.400 --> 01:10:59.840 un comprador de vivienda por primera vez 01:11:00.239 --> 01:11:04.640 alguien que ha sido propietario de una casa durante mucho tiempo si actualmente todavía 01:11:04.640 --> 01:11:07.840 eres dueño de esa casa ya no eres un comprador de vivienda por primera vez 01:11:07.840 --> 01:11:14.640 um para nosotros con nuestro regalo de 4 dólares si no tenemos tiempo 01:11:14.640 --> 01:11:17.199 encuadre en él, siempre y cuando en ese momento 01:11:17.199 --> 01:11:20.880 aplicas o que debo decir el tiempo que cierras que ya no te pertenece 01:11:20.880 --> 01:11:24.960 la vivienda anterior se le considera comprador de vivienda a tiempo completo 01:11:24.960 --> 01:11:28.080 pero eso es diferente entre diferentes agencias, así que solo puedo 01:11:28.080 --> 01:11:32.719 hable en nombre del banco asociado con nuestro regalo si puede ser dueño de una casa y luego 01:11:32.719 --> 01:11:35.760 vas a cerrar el 31 de diciembre siempre que la primera casa sea 01:11:35.760 --> 01:11:39.679 cerrado antes del 31, se le considera un comprador de vivienda por primera vez 01:11:39.679 --> 01:11:42.880 pero las diferentes agencias harán algo diferente cuando 01:11:42.880 --> 01:11:46.400 Algunas agencias dicen que no debe haber sido propietario de una casa durante tres años y ahora 01:11:46.400 --> 01:11:48.159 se le considera un comprador de vivienda por primera vez 01:11:48.159 --> 01:11:53.280 um usamos si fue en un divorcio uh si muestra su decreto de divorcio 01:11:53.280 --> 01:11:56.239 que demuestre que el otro cónyuge fue alojado, automáticamente se lo considera 01:11:56.239 --> 01:12:01.679 primer comprador de vivienda o si hubo una muerte um y ahora la casa que conoces 01:12:01.679 --> 01:12:05.280 se ha ido, se le considerará un comprador de vivienda por primera vez de inmediato 01:12:05.280 --> 01:12:09.440 um, entonces depende de la agencia, así que solo puedo hablar para que un asociado diga 01:12:09.440 --> 01:12:13.360 siempre y cuando el día del cierre de su nueva casa que no es de su propiedad en casa 01:12:13.360 --> 01:12:18.400 se le considera un comprador de vivienda por primera vez y puedo decir de la casa de la ciudad 01:12:18.400 --> 01:12:22.719 programas de propiedad si está comprando una propiedad de la ciudad que tiene la intención de ocupar 01:12:22.719 --> 01:12:27.360 como propietario de una vivienda, no tenemos ningún requisito para los compradores de vivienda por primera vez 01:12:27.360 --> 01:12:36.560 así que mientras vivas allí y ocupes la propiedad 01:12:36.560 --> 01:12:40.080 así que permítanme comenzar agradeciendo a todos los panelistas 01:12:40.080 --> 01:12:45.040 y todas las personas que vinieron y se presentaron hoy para ayudarnos 01:12:45.040 --> 01:12:48.159 asociarse con la comunidad para mejorar nuestro parque de viviendas 01:12:48.159 --> 01:12:52.320 a todos los que están hoy en el palacio quiero agradecerles su apoyo 01:12:52.320 --> 01:12:56.159 para esta comunidad y gracias por esta asociación con nuestro noveno año 01:12:56.159 --> 01:13:01.280 feria de recursos de vivienda um me hago eco de los sentimientos del concejal stanford gracias 01:13:01.280 --> 01:13:04.000 usted por todos los que compartieron su 01:13:04.000 --> 01:13:06.960 información que compartió lo que sabían en su 01:13:06.960 --> 01:13:11.840 conocimiento para ayudar a otros a ayudar a los necesitados con 01:13:11.840 --> 01:13:15.520 información información muy necesaria durante este tiempo 01:13:15.520 --> 01:13:18.560 de la pandemia de recursos para su hogar 01:13:18.560 --> 01:13:22.560 ya sabes, dados todos los problemas que enfrentamos como nación y como ciudad 01:13:22.560 --> 01:13:26.880 y como estado con la pandemia, sabíamos que era muy importante seguir 01:13:26.880 --> 01:13:30.560 llevar esta información y recursos a la gente 01:13:30.560 --> 01:13:34.880 así que decidimos hacerlo de una manera mucho más segura y estoy agradecido de 01:13:34.880 --> 01:13:37.840 cada uno de ustedes normalmente estaríamos todos sentados en la división norte 01:13:37.840 --> 01:13:43.120 um muy profundo y sentado en las aulas y aunque no pudimos hacerlo de esa manera 01:13:43.120 --> 01:13:45.600 Realmente aprecio mucho que todos estén dispuestos 01:13:45.600 --> 01:13:49.440 para dar su tiempo y su talento uh para compartir la información hoy 01:13:49.440 --> 01:13:53.199 es nuestra forma de intentar ser creativos para conectar a las personas con los recursos 01:13:53.199 --> 01:13:56.880 que necesitan porque el ejemplo de otoño y yo realmente creo 01:13:56.880 --> 01:14:01.679 en un vecindario y luego en una comunidad y la necesidad de que ayudemos a reconstruir 01:14:01.679 --> 01:14:04.320 en esta ciudad agradecemos su compromiso con esta 01:14:04.320 --> 01:14:07.760 comunidad y vamos a seguir haciendo estas ferias de recursos 01:14:07.760 --> 01:14:13.360 cada año el próximo año serán diez años y con suerte estamos fuera de esta pandemia 01:14:13.360 --> 01:14:15.840 con suerte podremos hacer algo cara a cara 01:14:15.840 --> 01:14:19.920 uh interacción con la comunidad y los panelistas y gracias a todos los 01:14:19.920 --> 01:14:23.600 panelistas um por hablar aquí hoy y 01:14:23.600 --> 01:14:29.220 juntos construiremos un mejor milwaukee 01:14:29.220 --> 01:14:33.760 [Música] tú